Calculo de localización localización
Formulación y evaluación de proyectos Instituto IACC 12/Septiembre/2016 Desarrollo
Instrucciones: La evaluación del proyecto consistente en la instalación de una ostal presenta los si!uientes comportamientos por demanda istórica" Como resultado de variados estudios del mercado# se a reconocido $ue ay % ubicaciones posibles para poder localizar una ostal de este tipo# &stos lu!ares se reconocen como' (illarrica# (alpara)so y La Serena" *esde un punto de vista m+s t,cnico el estudio entre!a los si!uientes datos de los costos' Localización Villarrica Valparaíso La Serena
Edifcación 100"000 120"000 110"000
Operación %0"000 -0"000 -0"000
Terreno 100"000 1-0"000 120"000
*entro de los costos de edi.cación se realiza la consideración de las variables tales como la mano de obra# el transporte# los materiales para la construcción# y en
donde la ener!)a# y elementos como el a!ua y el
transporte son los costos $ue mantienen mayor prioridad" Considerando los puntos de vista por parte de los usuarios podemos rescatar las caracter)sticas del lu!ar con las atribuciones de mayor connotación y meor evaluadas por los usuarios de este ostal# al!unas de estas caracter)sticas son' la belleza del lu!ar# posteriormente la tran$uilidad y .nalmente la Se!uridad" *entro del 60 de los encuestados indica $ue en La Serena y en (illarrica se puede vivir y aloar de manera tran$uila# maniestando $ue son lu!ares calmos y tran$uilos# y aseverando $ue est+n dentro de sus destinos cotidianos por esa misma tran$uilidad# y adem+s por la se!uridad *an preerencias claras a (illarrica# sin embar!o otro !rupo da preencia por belleza del entorno a (alpara)so $ue es se mani.estan indierentes entre (illarrica y La Serena"
&ste estudio nos a.rma $ue los actores subetivos son los m+s valorados en comparación a los actores obetivos en una relación del 1 a -" Los nmeros de personas $ue ueron encuestadas son de 1000" *e acuerdo con los antecedentes y la inormación $ue ueron obtenidos# se debe de considerar la meor ubicación del ostal" Inicialmente debemos de calcular los actores obetivos por localización'
&n donde' F3i' es el actor obetivo calculado para la localización sub 4i5" Ci' es la suma total de los actores obetivos de la sub 4i5" 1.- Se solicita estimar cual es la meor localización mediante la metodolo!ía "#O$% & 'I"SO(: Ta)la 1.- *actores o)eti+os por la localización Localizaci ón
&di.caci ón
3peraci erreno ón
(illarrica
100"000
%0"000
(alpara)s o La Serena
120"000
-0"000
110"000
-0"000
otal
100"00 2%0"000 0 1-0"00 %-0"000 0 120"00 %10"000 0
0#000007 %7 0#000002 6% 0#00000% 22 ,,,,,,1 ,1
0#7% 0#26 0#%2
Se!n los c+lculos proporcionados de la localización por actores obetivos# la ubicación seleccionada seria (illarrica# el $ue mani.esta un F3 de 0#7%"
Sin embar!o con los antecedentes calculados no nos es posible concretar una decisión" 8or ende en nuestro se!undo paso calcularemos los actores obetivos'
*Si: *actor su)eti+o su) /i0. #i: *acto rele+ante por localización su) i2. $: ponderador total de la pre3erencia de cada 3actor e+aluado su) /0.
8rimeramente calcularemos el ponderado de preerencia 9 para cada actor evaluado Ta)la (45.- 6alculo ponderador de las pre3erencias.
*actores 7 Tranuili dad "elleza Se!urida d
Factores Subjetivos 6omparación entre 3actores 1 5 8
Suma
$7
9re3.
,
1,
,
1,
1,;
<, 1,
, ,
5, ,
=, 8,
=,; 8,;
Totales
1,,
1,,;
Ta)la (48.- 6alculo de los 3actores ponderados. *actor
Localiz ación Villarric a Valpara íso La Serena Total
Tranuili dad 1
5
2 :
; #: % : ; #: : 0
2 : : 0
Total pre3ere ncias
#i1
"elle za
8
1 %2#: %: %2#: 100
0
%2# : %: %2# : 100
#i5
5 8
1 00
1 00
Total 9re3ere ncia
0
Se!urid ad 1
0
0
100
1
0
0
100 0
10 0
10 0
100 0 0
10 0
0 0 100
Ta)la (4<.- #esumen de 3actores calculados su)eti+amente Tranuilid ad 0 1 0 10
"elleza 0#7: 3#1 0#7:
Se!urid ad 1 0 0
60
%0
8odemos calcular el FSi de cada localidad Fs (illarrica
<=1>10? @ =0#7:>60? @ =1>%0?< 0#:;
#i8
5 8
#es>menes de los 3actores:
Localizaci ón Villarrica Valparaíso La Serena $i
Total pre3ere ncia
1 0 0 100
Fs (alpara)so
<=0>10? @ =0#1>60? @ =0>%0? < 0#06
Fs La Serena
<=1>10? @ =0#7:>60? @ =0>%0?< 0#%;
Validación del c?lculo: la suma de los FS debe de ser i!ual a 1" Con respecto a esto la localización por actor subetivo es (illarrica con un 0#:;" 8ara .nalizar el c+lculo de la localización ya seleccionada debe de considerar los actores obetivos y los subetivos"
' &s el actor de ponderación B8L' &s el actor de localización calculado por cada localidad ya maniestada" se podemos calcularlo dado $ue el antecedente de los actores obetivos est+ en relación 1 es a - de los subetivos"
BL8 (illarrica
< =0#1>0#06? @ =10#1?=0#:;?< 0#:1D
BL8 (alpara)so
< =0#1>0#:1D? @ =10#1?=0#06? < 0#10:D
BL8 La Serena
< =0#1>0#:1D? @ =10#1?=0#%;? < 0#%-7D
&n relación al
c+lculo en donde se consideran los actores obetivos y
subetivos# se Considera $ue la localización a seleccionar es (illarrica con un resultado de 0#:1D# este resultado esta por sobre el resto de las localidades seEaladas anteriormente" 9ara la +alidación del c?lculo: la suma de los BL8 debe de ser i!ual a 1"
6onclusión &n relación al estudio realizado por localización# en donde ue aplicada la metodolo!)a roGn H ibson# la cual se!n los datos recabados la localización de mayor ran!o num,rico ue la Ciudad de (illarrica" *e i!ual orma es de suma importancia $ue consideremos antes de realizar un proyecto de esta enver!adura# la realización de un estudio de mercado minucioso# pudiendo implementar un estudio en donde pueda evaluarse y obtener resultados concretos# es importante tambi,n considerar las opción de realizar una serie de encuestas en donde de i!ual orma pudiesen ser evaluadas las dierentes variables con las cuales se puede implementar la metodolo!)a de roGn H ibson# esto para as) poder obtener un resultado m+s acertado y posibilidades viables# Con esto podemos reducir de manera substancial la cantidad de errores a cometer# recordemos $ue la corrección de errores varios en una inversión tan !rande puede llevar a problemas de car+cter .nanciero# es por ello $ue la meor opción es reducir estas limitantes para realizar un estudio de mercado m+s e.ciente y certero# y aplicar datos en base a resultados reales"
"i)lio!ra3ía
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Contenidos eJtra)do de la semana 7# Formulación y evaluación de proyecto# Instituto 8roesional IACC"
