SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH.docx

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama  Alamat

: :

Dalam hal ini bertindak Sebagai Ahli waris yang Sah dari Almarhum. Bp.  Abdullah , Yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. 5. Nama : ................. ................................. ..................., ..., 42 tahun, Pegawai Negeri Sipil  Alamat : .......................... .......................................... .............................. .............................. ....................... ....... Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan diri untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga menyatakan diri dir i untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa Sebidang tanah dan bangunan diatasnya berupa rumah yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik Milik C. No ………….persil …………Kelas ……………± 314 m², beralamatkan di ... ............................. ............. .............................. ............................ .............................. ......................... ......... Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya diatur dalam 8 (delapan) pasal, seperti berikut di bawah ini Pasal 1 HARGA BARANG DAN PEMBAYARAN Jual beli waris berupa tanah dan bangunan rumah tersebut dilakukan dan diterima dengan harga Rp……………,00 Rp……………,00 ( ……… juta rupiah) dan akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara tunai pada saat ditandatanganinya surat perjanjian ini. Pasal 2 JAMINAN PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa TANAH yang dijualnya adalah : a. Milik sah sebagai ahli waris yang sah, b. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya

c.

Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain. d. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun pihak-pihak lain. Pasal 3 STATUS KEPEMILIKAN Sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka TANAH tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan demikian hak kepemilikan TANAH tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA. Pasal 4 BANTUAN ATAS PENGALIH NAMAAN KEPEMILIKAN Perjanjian jual beli ini berlaku setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah rumah berpindah status kepemilikannya kepada PIHAK KEDUA. Berkaitan dengan perpindahan status kepemilikan ini, PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kekuasaan penuh dan membantu PIHAK KEDUA dalam proses pembalik namaan atas kepemilikan hak TANAH tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk segera melakukan proses pembaliknamaan kepemilikan. Pasa1 5 BIAYA ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan Pengalihnamaan kepemilikan dan biaya dalam proses jual beli ini dibebankan atau sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 6 PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN Kedua belah pihak bersepakat bahwa segala macam pajak , iuran , dan pungutan uang yang berhubungan dengan TANAH diatas: Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA Pasal 7 HAL-HAL LAIN

Surat Perjanjian Jual Beli ini dibuat rangkap 2 (dua), masing-masing untuk pihak PERTAMA dan untuk pihak KEDUA. Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. Pasal 8 PENYELESAIAN PERSELISIHAN  Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesai kan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Setempat. Demikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak pada hari ……… tanggal …. (……………….) juni tahun 2017 (dua ribu tujuhbelas) di mana masing-masing pihak berada dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga. PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA Matrai 6000

1. (........................)

(...................................)

SAKSI I

SAKSI II

(.........................)

( …………….) Mengetahui, Kepala Desa ................

( ........................ )

Demikian contoh surat perjanjian jual beli rumah, khususnya untuk jual beli rumah waris, mudah-mudahan bisa menjadi gambaran bagaimana membuat surat perjanjian jual beli rumah.