Standard Perencanaan Shopping mall
Tabel . 5.3. Tabel persyaratan perencanaan pusat perbelanjaan menurut SNI
Dengan mengacu pada standard SNI maka total kebutuhan mall adalah 0,3 x 21.299 m
70.998
2
Direncakan luas shopping mall yang akan akan dibangun adalah sebesar 14.000 m Program Ruang Fasilitas perbelanjaan 1.Ruang umum(publik)
Ruang Ruang informasi Hall ATM Center Toilet Pria Toilet Wanita Ruang Satpam Telepon Umum Jumlah
Standar 2 (m /org) 2
Unit
Sumber
Perhitungan
1
Kapasitas (Org) 4
Luasan 2 (m ) 8
DA
2x4
1,5 1,5 1,2 1,2 2 0,8
1 1 2 2 4 3
800 10 10 10 3 3
Asumsi Asumsi DA DA TSS DA
1,5x800 1,5x800 1,2x2x10 1,2x2x10 2x3x4 0,8x3x3
1200 1200 24 24 24 7,2 1437,2
Standard 2 (m /org) 1,5
Unit
Kapasitas (Org) 800
Sumber
Perhitungan
DA
1,5x800
Luasan 2 (m ) 1200
2.Supermarket Ruang Area penjualan
1
2
Kasir R.Penitipan R.Keranjang R.Pengelola R.Karyawan Gudang Toilet Jumlah
5 0,6 0,02 2,4 2,4 10 1,2
10 1 1 1 1 1 2
2 40 200 5 20 5
Asumsi Asumsi Asumsi DA DA DA DA
5x2x10 0,6x40 0,02x200 2,4x5 2,4x20 1,2x5x2
100 24 4 12 48 10 12 1410
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
1,5x800 5x2x4 15x2 2,4x5 2,4x25 2x6
Luasan 2 (m ) 1200 40 30 12 60 10 12 1364
Tabel . 5.5. Besaran Supermarket
3.Departemen Store Ruang Area Penjualan Kasir Kamar pas R pengelola R.karyawan Gudang Toilet Jumlah
Standard 2 (m /org) 1,5 5 1 2,4 2,4 10 1,2
Unit 1 4 15 1 1 1 2
Kapasitas (Org) 800 2 2 5 25 6
Tabel . 5.6. Besaran departement store
4.Retail Ruang Retail tipe A Retail tipe B Retail tipe C Hall serbaguna
Standard 2 (m /org) 0.5Grid 2 20 m /unit 64m/unit 512
Unit 26 22 9 1
Kapasitas (Org) -
Sumber Perhitungan Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
0,5x64x26 20x22 64x9 16x32
Jumlah
2616 Tabel . 5.7. Besaran Retail
5.Gramedia Ruang Area Penjualan Kasir R pengelola R.karyawan R.simpan Toilet Jumlah
Luasan 2 (m ) 832 440 576 768
Standard (m2/org) 1,5 5 2,4 2,4 10 1,2
Unit 1 2 1 1 1 2
Kapasitas (Org) 400 3 5 20 2
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
1,5x400 5x2x3 2,4x5 2,4x20 1,2x2x2
Tabel . 5.8. Besaran Gramedia
Luasan 2 (m ) 600 30 12 48 10 4,8 704,8
Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas perbelanjaan setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut Ruang 2 1437,2 m umum = 2 Supermarket = 1410 m 2 Departement store 1364 m = 2 Retail = 2616 m 2
Gramedia
=
704,8 m
Total Sirkulasi 20%
= =
7531,2 m 2 1506,24 m
Jumlah total
=
9.037,44 m
Fasilitas rekreasi(hiburan) 1.Time zone Ruang Standard 2 (m /org) Area permainan 0,8 Kasir 5 R.Karyawan 2,4 R.Pengelola 2,4 Gudang 10 Jumlah
Unit 1 1 1 1 1
2
2
Kapasitas (Org) 150 2 10 3 -
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA
0,8x150 5x1x2 2,4x10 2,4x3 -
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
1,6x200 5x2x2 12,5x15x4 1,4x3x15 1,2x2x4
Luasan 2 (m ) 120 10 24 7,2 10 171,2
Tabel . 5.9. Besaran Timezone
2.Food Court Ruang Area makan Kasir Stan Counter R.Pantry Gudang Toilet Jumlah
Standar 2 (m /org) 1,6 5 12,5 1,4 10 1,2
Unit 1 2 15 15 1 2
Kapasitas (Org) 200 2 4 3 4
Luasan 2 (m ) 320 20 750 63 10 9,6 1172,6
Tabel . 5.10. Besaran Foodcourt
3.Restaurant Ruang Area makan Kasir Dapur R.Pantry Gudang
Standard 2 (m /org) 1,6 5 12,5 1,4 10
Unit 1 2 1 1 1
Kapasitas (Org) 180 2 4 3 -
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA
1,6x50 5x2x2 12,5x4 1,4x3 -
Luasan 2 (m ) 288 20 50 4,2 10
Ruang pengelola R.Karyawan Toilet Jumlah
2,4 2,4 1,2
1 1 2
3 10 4
Asumsi Asumsi DA
2,4x3 2,4x10 1,2x2x4
7,2 24 9,6 413
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA
250x0.5 1.2x2x4 2,4x5 2.4x15 0.8x2x165 10x2 1.2x4
Luasan 2 (m ) 125 9.6 12 36 264 20 4,8
Tabel . 5.11. Besaran Restaurant
5.Bioskop Ruang
Standard 2 (m /org) 0.5 1.2 2.4 2.4 0.8 10 1.2
R.Tunggu R. Tiket R. Pengelola R. Karyawan Studio R.Proyektor Toilet
Unit 1 4 1 1 2 2 4
Kapasitas (Org) 250 2 5 15 165 2 4
Jumlah
471,4 Tabel . 5.12. Besaran Bioskop
Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas hiburan setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut 2
Time Zone
=
171,2 m
Food Court
=
1172,6 m
Restaurant Biokop
= =
Total
=
2.228,2 m
Sirkulasi 20%
=
445,64 m
Jumlah Total
=
2.673,84 m
Sumber
Perhitungan
Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
42x1 2x15 1,5x4 2,4x1 20x2
Luasan 2 (m ) 42 30 6 6 40
Asumsi
20x2
40
2
2
413 m 471,4 m2 2 2 2
Fasilitas Administrasi Ruang R.Pimpinan R.Rapat R.Tunggu R.Sekretaris R.Kabag Operasional R.Kabag
Standard 2 (m /org) 2 37-42 m 1,5-2,0 1,5-2,0 2,4
Unit 1 1 1 1 1
Kapasitas (Org) 1 15 4 1 2
2
1
2
20 m2/unit
20 m /unit
Keungan R.Kabag Kepegawaian R.Kabag Pemasaran R.Kabag Keamanan R.Kabag Pemeliharaan dan perawatan bangunan R.Karyawan Toilet Jumlah Sirkulasi 20%
20 m /unit
2
1
2
Asumsi
20x2
40
20 m /unit
2
1
2
Asumsi
20x2
40
20 m /unit
2
1
2
Asumsi
20x2
40
20 m /unit
2
1
2
Asumsi
20x2
40
2
1 2
20 4
Asumsi Asumsi
2,4x2 1,2x2x4
40 96 499,5 99,9
2,4 m /org 2 1,2 m /org
2
599,4 m
Jumlah Total Tabel . 5.13. Besaran Fasilitas administrasi
Fasilitas Penunjang 1.Utilitas
Ruang R.M&E R.Genset R.Panel R.Kontol Teknis Jumlah
Standard 2 (m /org) 10m2 15 10 10
Unit 1 1 2 2
Kapasitas (Org) -
Sumber Perhitungan Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi
10x1 15x1 10x2 10x2
Luasan 2 (m ) 10 15 20 20 65
Tabel . 5.14. Besaran ruang utilitas
2.Keamanan Ruang R.Control CCTV R.Sekuriti Jumlah
Standard 2 (m /org) 6 m2 2
2,4 m /org
Unit 1
Kapasitas (Org) 4
4
3
Sumber Perhitungan Asumsi
6x4
Asumsi
2,4x4x3
Luasan 2 (m ) 24 28,8 52,8
Tabel . 5.15. Besaran ruang keamanan
Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas penunjang setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut
2
Utilitas
= 65 m
Keamanan
= 52,6 m
Total
= 117.6 m
Sirkulasi 20%
=
2 2
23.52 m
2 2
Jumlah Total = 141,12 m Jadi luas bangunan Medan Shopping mall secara keseluruhan adalah sebagai berikut Fasilitas perbelanjaan
=
9.037,44 m
2
Fasilitas hiburan
=
2.673,84 m
2
Fasilitas Administrasi
=
599,4 m
2
Fasilitas Penunjang
=
141,12 m
Jumlah total Layanan parker Kenderaan
=
12.451,8 m
Mobil= 60% x total luas bangunan= 8106,6 m
2
2
2
Mobil untuk setiap 60m2 Luas lantai = 8106:60 =135 mobil 2
Standard tempat parker untuk mobil
=
12,5 m
Luas lahan untuk parker mobil
=
135x12,5= 1.687,5 m
2
Sirkulasi 50%
= 843,75 m
2
Jumlah Total
= 2.531,25 m
Sepeda Motor= 40% x total luas Bangunan = 5404,704 m
2
2
Sepeda motor untuk setiap 40m2 luas lantai = 5404,704:40=135 unit Standar parkir untuk 1 sepeda motor =2m2 Luas lahan untuk parkir Sepeda motor Sirkulasi 25%
2
= 135x2 = 270 m
= 67,5 m
2 2
= 337,5 m Jumlah Total Dengan pertimbangan pangsa pasar adalah sebagian besar komuter terminal Amplas dan Shopping mall ini dikhususkan untuk kelas menengah kebawah maka diasumsikan jumlah parkir adalah 85 mobil dan135
