NAMA : M. HATTA DIMAN ARDE NIM : 1306205118 NO.ABSEN : 22
SOAL 1 : Aset dapat dibedaa! be"dasa"a! e#as!$a %e!&adi aset tida be"'e"a da! aset be"'e"a. (e#asa! "isi) sepe"ti apa $a!' %*!'i! di+adapi pe"*sa+aa! te"ait de!'a! asset tida be"'e"a %a*p*! asset be"'e"a, (A (A-ABAN :
Ada beberapa jenis penyebab suatu aset menghadapi risiko. Penyebab pertama berupa fisik. fisik. Penyebab Penyebab fisik fisik berkaitan berkaitan dengan hal-hal hal-hal atau kejadian-kejadia kejadian-kejadian n yang secara langsung langsung terkai dengan keadaam fisik. Misalnya, gempa bumi menyebabkan hancurnya bangunan. Kebakaran menyebabkan hilangnya nilai suatu aset. Kecelakaan menyebabkan rusaknya atau hilannya nilai kendaraan. Peny Penyeba ebab b kedu keduaa berup berupaa soci social al.. Keru Kerugi gian an terj terjad adii kare karena na tind tindaka akan n atau atau ulah ulah sese seseit itao aora rang ng atau atau seke sekelo lomp mpok ok oran orang. g. Termas rmasuk uk di dala dalamny mnyaa adala adalah h kerugi kerugian an akiba akibatt pencurian, perampokan dan penjarahan. Selain hal-hal tersbut, kelalaian dan kecerobohan juga termasuk sebagai penyebab eksposur aset. Penyebab ketiga berupa lingkungan. ingkungan berkaitan dengan hal-hal di luar fisik dan orang. Termasuk di dalamya adalah lingkungan politik, pemerintahan, ekonomi, dan pasar. Termasuk Termasuk lingkungan
pasar antara lain pergerakan nilai tukar dan suku bunga.
ingku ingkungan ngan ekonomi ekonomi secara secara umum misalny misalnyaa pertum pertumbuha buhan n ekonomi ekonomi dan laju laju inflas inflasi. i. ingku ingkungan ngan peratu peraturan ran misal misalnya nya berkai berkaitan tan dengan dengan perubah perubahan an perunda perundangng-unda undanga ngan n dan peraturan penggunaan suatu ka!asan utnuk tjuan tertentu. S"A # $ %alam mengindentifikasi resiko yang mungkin dapat timbul pada asset sebuah perusahan, maka identifikasi pada lingkungan apa saja yang harus di perhatikan dalam suatu perusahaan & 'A(A)A* $ +
ingkungan ngan isik
ingkungan fisik berkaitan dengan kejadian-kejadian yang secara langsung berkaitan dengan masalah fisik, seperti gempa bumi, banjir, topan, ketidakstabilan cuaca, dan sejenisnya. #
ingkungan "perasional ingkungan operasional berkaitan dengan kondisi yang terjadi dalam operasi perusahaan yang bisa memunculkan risiko. ang termasuk dalam operasional antara lain sistem dan prosedur kerja, pengguanaan teknologi, kapabilitas S%M, proses pengerjaan suatu produk, dan sebagainya.
ingkungan Sosial ingkungan social berkaitan dengan hal-hal yang menyangkut manusia, baik manusia internal maupun eksternal perusahaan. Termasuk di dalamnya adalah kemungkinan pencurian, kecerobohan kerja, kelalaian, hura-hura, dan sebagainya
/
ingkungan Kenegaraan ang termasuk di dalamnya menyangkut kondisi politik, pemerintahan, dan hukum. ingkungan politik diindikasikan oleh kestabilan politik suatu *egara.
0
ingkungan 1konomi ingkungan ekonomi berkaitan dengan gejolak ekonomi dan faktor-faktornya, antara lain pertumbuhan pendapatan, inflasi, tingkat pengangguran, dan sebagainya. 2al-hal tersebut dapat mendorong perubahan nilai suatu asset.
S"A $ Ada beberapa cara menilai eksposur pada asset ber!ujud , antara lain adalah penilain melalui nilai buku dan nilai pasar. 'elaskan tentang penilain nilai buku dan nilai pasar tersebut& 'A(A)A* $ + *ilai )uku
*ilai buku merupakan nilai asset sesuai dengan yang tercantum dalam laporan keuangan. *ilai eksposur mesin, misalnya, sebesar nilai buku yang tertera dalam neraca perusahaan. %emikian juga dengan nilai tanah, gedung dan asset lainnya. Penilaian seperti ini merupakan cara yang paling mudah, tetapi paling tidak akurat. Mengapa& *ilai buku tidak mencerminkan nilai yang sebenarnya. Misalnya, perusahaan membeli sebidang tanah dengan luas + hektar, #3 tahun yang lalu dengan harga 4p +3.333, per m#, maka nilainya sebesar 4p #33 juta. *ilai tersebut tidak mencerminkan eksposur yang sebenarnya karena nilai tanah sudah berubah selama #3 tahun yang lalu. # *ilai Pasar 5ntuk mengoreksi ketidak akuratan penggunaan nilai buku, perusahaan dapat menggunakan nilai pasar. *ilai ini mencerminkan kekayaan yang sesungguhnya. Artinya, jika perusahaan menjual asset yang bersangkutan saat ini, sejumlah nilai tersebut lah uang yang akan diterima perusahaan. *amun, data pasar terbatas. Tidak semua asset memiliki data atau harga pasarnya. *ilai pasar akan tersedia di pasar kalau harta yang bersangkutan pernah diperdagangkan dalam !aktu yang belum terlalu lama. Atau paling tidak ada asset yang sejenis yang diperdagangkan akhir-akhir ini. Ketiadaan transaksi tersebut menyulitkan analisis berdasarkan data pasar.
