SISTEM MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL (SISTEM UTILITAS) GEDUNG Bangunan suatu gedung terdiri dari 3 komponen penting, yaitu struktur, struktur, arsitek arsitek dan utilitas atau yang dikenal juga dengan istilah ME (mekanikal (mekanikal dan elektrikal) di gedung. Ketiganya satu sama lain saling terkait. Jika struktur mengedepankan kekuatan, arsitek lebih menekankan pada keindahan, maka ME (mekanikal & Elektrikal) lebih mengedepankan pada ungsi. !ekuat apapun bangunan atau seindah apapun bangunan, jika tidak ditunjang ditun jang dengan suatu system mekanikal & elektrikal, maka bangunan tersebut tidak ada ungsinya. Jadi sangat jelas antara ketiga komponen dalam suatu gedung yang saling terkait satusama lain. "engan demikian system mekanikal & elektrikal termasuk salah satu komponen yang sangat penting. Jadi intinya suatu bangunan yang telah diran#ang oleh para arsitek akhirnya harus dipakai, dihuni dan dinikmati. $ntuk itu bangunan harus dilengkapi dengan prasarana yang sesuai dengan kebutuhan gedung % perkantoran itu sendiri. !etiap gedung oleh peran#angnya dimungkinkan dikonsep dalam suatu paradigma tersebu tersebut. t. "an konse konsep p mekani mekanikal kal dan elektr elektrika ikall untuk untuk memenu memenuhi hi sesuai sesuai dengan dengan ungsinya.
A. Sistem Mekanikal dan Elektrikal Suatu Gedung ada umumnya !ystem mekanikal dan elektrikal suatu gedung terdiri dari' . !istem Mekanikal !ystem plumbing !ystem *ire *ighting (!ystem emadam emadam kebakaran) !ystem +ata +ata $dara (- % ir -onditioning) -ondit ioning) !istem transportasi erti#al (lit) /. !istem Elektrikal !istem Elektrikal % rus Kuat !istem penangkal petir !istem telepon !istem tata suara (!ound system) !ystem ire prote#tion (ierm alarm) !istem "ata % Jaringan Komputer !istem M+ M+0 0 (master +e +eleis leision) ion) !istem --+0 (-lose -ir#uit +eleision) eleision)
B. Fungsi Umum masing masing Sistem 1. System plumbing !istem !istem plumbing plumbing adalah adalah suatu pekerjaan pekerjaan meliputi meliputi sistem sistem pembuangan pembuangan limbah limbah % air buangan (air kotor dan air bekas), sistem enting, air hujan dan sistem penyediaan ir bersih. 2. System Fire Fighting (System Pemadam kebakaran kebakaran
!istem ire *ighting atau sistem pemadam kebakaran disediakan di gedung sebagai preenti (pen#egah) terjadinya kebakaran. !istem ini terdiri dari sistem sprinkler, sistem hidran dan *ire E1tinguisher. "an pada tempat2tempat tertentu digunakan juga sistem ire gas.+etapi pada umumnya sistem yang digunakan terdiri dari' sistem sprinkler, hidran dan ire e1tinguisher.
!. System "ata Udara (A# $ Air #%nditi%ning !e#ara umum sistem tata udara berungsi mempertahankan kondisi udara ruanga baik suhu maupun kelembaban agar udara terasa lebih nyaman. Kenyamanan dalam suatu ruangan diperkantoran % ungsi gedung lainnya merupakan kebutuhan psikologis yang mulai banyak diperhatikan di aman modern ini &. Sistem transp%rtasi 'ertial (li)t !udah menjadi suatu kebutuhan pada bangunan2bangunan tingkat tinggi diperlukan suatu alat transortasi erti#al, untuk memudahkan transortasi pengguna dan eisiensi bangunan itu sendiri. !istem transportasi ertikal didalam bangunan gedung adalah suatu sistem peralatan yang digunakan untuk memindahkan orang % barang dari lantai ba4ah ke atas atau sebaliknya, yang disebut lit atau eleator.. *. Sistem Elektrikal !istem elektrikal merupakan suatu rangkaian peralatan penyediaan daya listrik untuk memenuhi kebutuhan daya listrik tegangan rendah. "alam rangkaian peralatan yang disediakan meliputi sarana penyesuaian tegangan listrik (trao% transormator), sarana penyaluran utama (Kabel eeder) dan panel hubung utama atau 50M" (5o4 0oltage Main "istribution anel) dan panel distribusi utama di tiap gedung (!" % !ub "istribution anel) dan terakhir panel2panel di tiap lantai (25 untuk penerangan, anel !top Kontak, anel !top Kontak $!, anel $! 6K dan 0- utuk po4er -). +. Sistem penangkal petir !e#ara umum sistem ini berungsi untuk memproteksi gedung dan sekitarnya dari petir. ekerjaan penangkal petir menyangkut meliputi pemassangan dan penyediaan instalasi penagkal petir, grounding dan pembuatan bak kontrol. ,. Sistem telep%n !istem telepon berungsi ssebagai alat komunikasi antar instansi dalam gedung. !istem ini menggunakan B7 yang berungsi sebagai sentral komunikasi telepon di dalam gedung (pelanggan) yang terhubung dengan telkom -. Sistem tata suara (S%und system !istem ini berungsi sebagai publik adress, paging dan pengumuman. !istem ini terdiri dari peralatan untuk memenuhi ba#kground musi# dan pen gumuman darurat. . System )ire pr%teti%n ()ire alarm !istem ire prote#tion atau disebut juga dengan sistem ire alarm (sistem pengindra api) adalah suatu sistem terintegrasi yang didesain untuk mendeteksi adanya gejala kebakaran, untuk kemudian memberi peringatan (4arning) dalam
sistem eakuasi dan ditindaklanjuti se#ara otomatis maupun manual dengan deengan sistem instalasi pemadam kebakaran (sistem *ire ighting).
1/. Sistem 0ata $ aringan %mputer Berungsi sebagai jaringan komputer terintegrasi dalam gedung. !istem kabel data atau disebut juga 5o#al rea 8et4ork (58) merupakan jaringan #omputer yang menghubungkan #omputer p# dari 4orkstation untuk memakai bersama sumberdaya(resour#e, misalnya printer, internet, dan lain2lain) dan saling bertukar inormasi. 11. Sistem MA"3 (master "ele'isi%n Kebutuhan pengelolaan teleisi dalam suatu bangungan menjadi kebutuhan di perkantoran. !istem ini dinamakan dengan sistem master antena +0 (M+0). !istem M+0 terdiri dari beberapa perangkat penerima (re#eier), mi1er, dan penguat sinyal. 12. Sistem ##"3 (#l%se #iruit "ele'isi%n !istem --+0 merupakan bagian dari upaya untuk mempermudah pekerjaan sekuriti sistem, yang terintegrasi untuk memberikan kemudahan dalam proses pengontrolan dan pemantauan lebih akurat dan otomatis. !ekuriti sistem biasanya meliputi pekerjaa untuk Menga4asi keluar masuk orang ke gedung, menga4asi keluar masuk kendaraan dan menga4asi lokasi parkir kendaraan dan mengamati ruangan2ruangan yang dianggap penting. #.
Sistem
4ainnya
1. Bas ( Building Aut%mati System Bas merupakan system independen yang mengintegrasikan unsgsi2ungsi energy management, monitoring dan kontrol peralatan -, pompa, 5it, 0entilasi, panel daya, penerangan, se#urity, --+0 dan lain2lain. Meskipun sistem ini sangat membantu dalam mengeektikan dalam pengelolaan sistem di gedung, tetapi kebanyakan gedung tidak memakai sistem ini. "an sistem ini menjadi suatu keharusan bagi gedung2gedung modern dan relati besar, seperti bandara international, mall, 9otel atau apatement dan lainnya. 2. F50S (Flay 5n)%rmati%n 0isplay System *:"! merupakan sistem jaringan komputer yang ada di Bandara international, yang mengolah data tentang inormasi yang integral tentang inormasi pesa4at, baik keberangkatan, kedatangan, #he#k inn dan lainnya. !. Sistem 5nstalasi Gas di Mall !istem instalasi gas di mall biasanya untuk *ood -ourt (pusat makanan) biasanya di lantai teratas. !istem instalasi gas di ood #ourt ini merupakan sentral instalasi gas untuk bahan bakar yang berkaiatan dengan masak memasak di ood #ourt tersebut. &. Sistem Gas Medik
!istem ini ada di rumah sakit, dalam upaya mngeektikan sistem gas yang ada di rumah sakit, terutama dalam hubungannya sentralisasi gas medik. !istem gas medik terdiri dari instalasi oksigen, instalasi akum, instalasi 8/6 dan instalasi #ompresor.
*. Sistem "rans)%rtasi 'ertikal dan 6%ri7%ntal di bandara sistem transortasi penumpang dan barang di gedung bandara tidak haya sistem transortasi ertikal saja seperti lit dan es#alator, tetapi juga transortasi ertikal, seperti traalator ( untuk penumpang), dan untuk barang terutama menyangkut #he#k inn dan juga #h#k out digunakan #oneyor. +. Sistem Pemadam ebakaran di bank ada umumnya digedung, sistem pemadam kebakaran yang digunakan teriri dari sistem instalasi 9ydran, instalasi sprinkler dan *ire e1tinguiher. +etapi di bank, karena banyak menyangkut masalah kertas (bahan uang, atau uang itu sendiri, dan ruang arsip) yang rentan han#ur oleh air, maka sistem pemadam kebakarannya juga ditambahkan sistem pemadaman menggunakan sema#am o4der, untuk menghindari kerusakan pada bahan2bahan yang berasal dari kertas. !istem ire gas biasanya digunakan untuk ruangan tertentu, seperti' ruang khaanah, ruang arsip, ruang ;enset, ruang panel dan ruangan eletronik (ruang #entral komputer' ruang hub dan serer, :+, -omuni#ation dan lain2lain). !istem yang digunakan biasanya sistem ire gas terpusat, dimana tabung2tabung gas (oam, halon, *M <<, -o/ dan lain2lain), ditempatkan se#ara terpusat dan pendistribusiannya ke dalam ruangan dile4atkan melalui motoried ale % a#tuator, instalasi pemipaan dan nole. -ara kerja sistem ini berdasarkan perintah dari system ire alarm. ,. Sistem Garbarata (belalai ga8ah di bandara !istem belalai gajah atau disebut juga sistem garbarata digunakan untuk menghubungkan gedung dengan pesa4at, terutama untuk sarana akses jalan menuju ke dalam pesa4at. -. Sistem A# di beberapa gedung ada umumnya sistem tata udara % sistem - yang digunakan untuk gedung yang relati ke#il hanya menggunakan - split atau - #assete atau split du#t. +etapi untuk gedung gedung besar dan berhubungan dengan publik yang relati besar, biasanya menggunakan sistem - 9$ dengan media sistem pendingin air (#hiller), seperti di Bandara dan Mall. "i Bandara sistem - yang digunakan biasnya menggunakan sistem 9$ (air 9andling unit) untuk area publik dan menggunakan *-$ untuk perkantoran, dengan media pendingin air (#hiller), dan untuk di gedung2gedung yang terpisah dari gedung utama tetap menggunakan - split atau - #assete dengan media rerigeran sebagai pendinginnya. $ntuk =umah sakit,hotel, apartemen atau Bank disamping split, untuk yang lebih besar lagi biasanya juga digunakan - 0=0, suatu sistem yang terdiri dari beberapa indoor - tetapi outdoor nya hanya . - 0=0 ini sangat eekti untuk pera4atan dan juga menghilangkan kesan semra4utnya penataan outdoor - disamping biaya operasionalnya yang murah, tetapi biasa inestasi a4al yang sangat mahal, sehingga tidak dijadikan alternati.
"i Bank atau di gedung lainnya yang mengharuskan penggunaan - se#ara simultan yang tidak boleh padam, sehingga sistem - harus berjalan terus, sehingga perlu digunakan sejenis - presisi yang bekerja se#ara se>uen#ing (bergantian satu sama lain), das diletakan berhadapan.
