Rencana Kerja & Syarat2 (RKS)

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) PASAL 1 STANDAR RUJUKAN

1)

SNI 03- 2847-2002, Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung.

2)

SNI S-05-1989-F, Standar spesifikasi bahan bangunan bagian A (bahan bangunan bukan besi/baja).

3)

SNI S-05-1989-F, Standar spesifikasi bahan bangunan bagian B (bahan bangunan dari besi/baja).

4)

SNI 03 2492 1991, Metode pengambilan benda uji beton i nti

5)

SNI 03-1726-1989, Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk rumah dan gedung.

6)

SNI 03-1727-1989-F, Tata cara perencanaan pembebanan untuk rumah dan gedung.

7)

SNI 03-1974-1990, Metode pengujian kuat tekan beton.

8)

JIS A 1106 (1999), Method of test for flexural strength of concrete,

9)

SNI 03-2458-1991, 03-2458-1991, Metode Metode pengujian pengambilan contoh untuk campuran beton segar .

10)

SNI 03-2492-1991, Metode pembuatan dan perawatan benda uji beton di laboratorium.

11)

SNI 03-2834-1992, Tata cara pembuatan rencana c ampuran beton normal.

12)

SNI 03-3403-1991-03, Metode pengujian kuat tekan beton inti pemboran.

13)

SNI 03-3403-1994, Metode pengujian kuat tekan beton inti.

14)

SNI 03-4433-1997, Spesifikasi beton siap pakai.

15)

SNI 03-4810-1998, Metode pembuatan dan perawatan benda uji di lapangan.

16)

SNI 07-0722-1989, Baja canai panas untuk konstruksi umum.

17)

SNI 07-3014-1992, Baja untuk keperluan rekayasa umum.

18)

SNI 07-3015-1992, Baja canai panas untuk konstruksi dengan pengelasan.

19)

SNI 15-2049-1994, Semen portland.

Halaman 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spe Spesif ik asi asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

20)

Pd T-14-2003, Pedoman Konstruksi dan bangunan - Perencanaan perkerasan jalan beton semen.

21)

ASTM A 184M, Standar spesifikasi untuk anyaman batang baja ulir yang difabrikasi untuk tulangan beton bertulang.

22)

ASTM A 242M, Standar spesifikasi untuk baja struktural campuran rendah mutu tinggi. tinggi .

23)

ASTM A 36M-94, Standar spesifikasi untuk baja karbon stuktural.

24)

ASTM A 496-94, Standar spesifikasi untuk kawat baja untuk beton bertulang.

25)

ASTM A 615M, Standar spesifikasi untuk tulangan baja ulir dan polos gilas untuk beton bertulang

26)

ASTM C78, Test method for flexural strength of concrete (Using simple beam with three-point loading)

27)

ASTM A 616M-96a, Standar spesifikasi untuk rel baja ulir dan polos untuk, bertulang termasuk keperluan tambahan S1.

28)

ASTM A 617M, Standar spesifikasi untuk serat baja ulir dan polos untuk beton bertulang.

29)

ASTM A 645M-96a, Standar spesifikasi untuk baja gilas ulir and polos Tulangan baja untuk beton bertulang.

30)

ASTM A 82, Standar spesifikasi untuk kawat tulangan polos untuk penulangan beton.

31)

ASTM C 1017, Standar spesifikasi untuk bahan tambahan kimiawi untuk menghasilkan beton dengan kelecakan yang tinggi.

32)

ASTM C 109, Metode uji kuat tekan untuk mortar semen hidrolis.

33)

ASTM C 109-93, Standar metode uji kuat tekan mortar semen hidrolis (menggunakan benda uji kubus 50 mm).

34)

ASTM C 31-91, Standar praktis untuk pembuatan dan pemeliharaan benda uji beton di lapangan.

35)

ASTM C 33-93, Standar spesifikasi untuk agregat beton.

36)

ASTM C 39-93a, Standar metode uji untuk kuat tekan benda uji silinder beton.


20)

Pd T-14-2003, Pedoman Konstruksi dan bangunan - Perencanaan perkerasan jalan beton semen.

21)

ASTM A 184M, Standar spesifikasi untuk anyaman batang baja ulir yang difabrikasi untuk tulangan beton bertulang.

22)

ASTM A 242M, Standar spesifikasi untuk baja struktural campuran rendah mutu tinggi. tinggi .

23)

ASTM A 36M-94, Standar spesifikasi untuk baja karbon stuktural.

24)

ASTM A 496-94, Standar spesifikasi untuk kawat baja untuk beton bertulang.

25)

ASTM A 615M, Standar spesifikasi untuk tulangan baja ulir dan polos gilas untuk beton bertulang

26)

ASTM C78, Test method for flexural strength of concrete (Using simple beam with three-point loading)

27)

ASTM A 616M-96a, Standar spesifikasi untuk rel baja ulir dan polos untuk, bertulang termasuk keperluan tambahan S1.

28)

ASTM A 617M, Standar spesifikasi untuk serat baja ulir dan polos untuk beton bertulang.

29)

ASTM A 645M-96a, Standar spesifikasi untuk baja gilas ulir and polos Tulangan baja untuk beton bertulang.

30)

ASTM A 82, Standar spesifikasi untuk kawat tulangan polos untuk penulangan beton.

31)

ASTM C 1017, Standar spesifikasi untuk bahan tambahan kimiawi untuk menghasilkan beton dengan kelecakan yang tinggi.

32)

ASTM C 109, Metode uji kuat tekan untuk mortar semen hidrolis.

33)

ASTM C 109-93, Standar metode uji kuat tekan mortar semen hidrolis (menggunakan benda uji kubus 50 mm).

34)

ASTM C 31-91, Standar praktis untuk pembuatan dan pemeliharaan benda uji beton di lapangan.

35)

ASTM C 33-93, Standar spesifikasi untuk agregat beton.

36)

ASTM C 39-93a, Standar metode uji untuk kuat tekan benda uji silinder beton.


37)

ASTM C 42-90, Standar metode pengambilan dan uji beton inti dan pemotongan balok beton.

38)

ASTM C 494, Standar spesifikasi bahan tambahan kimiawi untuk beton.

39)

ASTM C 595, Standar spesifikasi semen blended hidrolis.

40)

ASTM C 685, Standar spesifikasi untuk beton yang dibuat melalui penakaran volume dan pencampuran menerus. menerus.

41)

ASTM C 94-94, Standar spesifikasi untuk beton jadi.

PASAL 2 PEKERJAAN PERSIAPAN

Lingkup pekerjaan persiapan adalah pembersihan lahan. Kontraktor pelaksana diwajibkan menyingkirkan/membuang pohon, semak-perdu, rumput yang ada di atas permukaan areal yang akan dikerjakan/ditata, termasuk membuang sisa-sisa akar tanaman yang dipindahkan/ditebang dan batu-batuan/puing-puing yang tersisa akibat pekerjaan bongkaran dan dibuang ke luar lokasi pekerjaan dengan kendaraan kapasitas 4 – 5 m3. Kontraktor harus memulai pekerjaan-pekerjaan dari patok-patok yang telah disetujui Konsultan Pengawas dan bertanggung jawab penuh atas pengukuran pengukuran yang yang dibuatnya. Sebelum memulai, Kontraktor harus mengumpulkan semua data mengenai kondisi-kondisi bawah tanah (sub soil) serta sifat-sifat pekerjaan yang ada di sekitar

lapangan

serta

ijin-ijin

yang

diperlukan

untuk

bekerja.

Sistem

pembongkaran harus sistematis sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan pencemaran

lingkungan,

pengrusakan

bangunan/instalasi,

dan

tidak

membahayakan pekerjaan itu sendiri dan agar diusahakan bentuk bongkaran sedemikian rupa sehingga mudah untuk dilakukan penyambungan dengan bangunan

baru.

Semua

sarana

yang

dapat

dipakai

kembali

atau

ditambah/dikurangi harus terpasang kembali sesuai dengan standar serta petunjuk Konsultan Pengawas sehingga dapat berfungsi dengan baik. Konstruksikonstruksi sementara harus dibuat dimana perlu atas petunjuk Konsultan Pengawas tanpa adanya biaya penambahan. Apabila terjadi kerusakan akibat Halaman 3 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spe Spesif ik asi asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

kelalaian Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan tersebut, Kontraktor diharuskan mengganti atau memperbaikinya dengan biaya dari Kontraktor. Kontraktor wajib membuat laporan harian dan mingguan mengenai situasi pekerjaannya, yang hasilnya diserahkan kepada Konsultan Pengawas. 1.

Pengukuran dan Pemasangan Bowplank

a)

Pengukuran (1)

Kontraktor pelaksana harus mengadakan pengukuran/pematokan pengukuran/pematokan untuk penerapan rencana di lapangan dan harus menyediakan peralatan-peralatan yang diperlukan serta tenaga kerja/juru ukur/surveyor untuk setiap bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan.

Hasil

pengukuran/pematokan

yang

berupa

penentuan titik/as dan peil serta kemiringan dari apa yang diukur berpatokan pada gambar kerja dan harus mendapat pengesahan/persetujuan atas kebenaran hasil ukurnya dari Konsultan Pengawas. (2)

Bilamana dalam pelaksanaan ada penyimpangan dari gambar rencana/gambar

kerja

(tidak

sesuai),

maka

Kontraktor

diwajibkan membuat gambar perubahan yang tidak sesuai rencana

tersebut

dan

mengajukannya

kepada

Konsultan

Pengawas untuk dimintakan persetujuan, setelah Konsultan Pengawas mendapat persetujuan/ petunjuk dari pihak Pemberi Tugas tentang perubahan yang diusulkan tersebut. (3)

Kontraktor diwajibkan memelihara patok-patok serta tugu-tugu utama selama masa pelaksanaan.

b)

Pemasangan Bowlpank Bahan papan bangunan harus dibuat dari kayu ka yu Borneo (kelas III) ukuran 3/20 yang kering dan kuat, tiang-tiang dari kayu sejenis dipasang setiap 1 m, papan harus diketam dahulu bagian atasnya dan tiangnya harus benar-benar kuat dengan ukuran ukuran 5/7.


Cara Pemasangan : a. Papan ini harus benar-benar rata (waterpass) dan saling tegak lurus, dalam hal ini harus dibantu dengan alat ukur. b. Selama pekerjaan masih berlangsung papan bangunan ini harus dijaga dan dipelihara jangan sampai berubah letak maupun tingginya. c. Papan harus menunjukan tinggi 0.00 serta sumbu-sumbu dinding tersebut disetujui oleh Konsultan. 2.

Visual Foto Proyek

Setiap jenis pekerjaan

harus dibuatkan foto-foto visual minimal 3 (tiga)

phase yaitu pada saat pekerjaan dimulai hingga selesai (0%, 50%, dan 100%) dengan posisi pengambilan foto pada tempat yang sama. Foto-foto ini harus disusun sesuai urutan pengambilan sehingga akan terlihat jelas hasil pekerjaan yang telah dilaksanakan, dan dibuat rangkap 3 (tiga), 1 set untuk dokumen proyek, 1 set untuk dokumen Konsultan Pengawas dan 1 set untuk Kontraktor untuk keperluan pembayaran/tagihan yang harus dilampirkan pada setiap pengajuan tahapan pembayaran. 3.

Papan Proyek

Papan nama proyek harus dibuat dengan menggunakan bentuk dan ukuran sesuai standar yang berlaku didaerah setempat sebanyak 2 buah, ditempatkan pada lokasi yang dapat dibaca/dilihat oleh umum. 4.

Gudang dan Barak Kerja

Kantor Direksi, Konsultan Pengawas dan gudang kerja harus dibuat dengan ukuran minimal 6 m x 6 m (36m2), kantor dan gudang dipisahkan dengan dinding penyekat, dengan syarat minimal bahan (baru/layak pakai) sebagai berikut : 1)

Rangka/tiang balok/kaso kayu Borneo

2)

Dinding tripleks dan jendela nako

3)

Pintu rangka papan dilapis tripleks

4)

Atap seng gelombang 0,25mm

Halaman 5 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

5)

Lantai (tanah) ditinggikan dan dipadatkan Untuk kebutuhan operasi kantor, ruang kantor harus dilengkapi peralatan : meja-kursi/bangku dan perlengkapan kantor lainnya.

5.

Penerangan dan Air Kerja

Kontraktor harus menjamin penerangan proyek selama masa pelaksanaan, menyediakan air kerja (sumur pantek dan pompa tangan), serta listrik untuk kerja. 6.

Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Berat

Dalam penawarannya Kontraktor harus memasukkan usulan alat-alat berat yang akan dipakai serta usulan jadwal pemakaiannya, sesuai dengan jenis dan lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan. Biaya untuk alat-alat berat ini dianggap sudah diperhitungkan dalam penawaran pekerjaan. Mobilisasi alat-alat berat ini harus terlebih dahulu mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. Contoh alat berat yang bisa dipakai antara lain: 

Excavator



Buldozer



Grader



Mesin Gilas



Dump truck, max. 6 Roda



Vibrator



Vibro Roller



Water Tangker



Wheel Leader



Generator set



Asphalt Finisher



Tandem Roller



Tyre Roller



Asphalt Sprayer



Compressor



Alat ukur TO/Theodolit, waterpass dan rambunya




Stamper



Alat pembengkok tulangan atau alat-alat lain yang diusulkan oleh Kontraktor dan disetujui Konsultan Pengawas.

7.

Penyimpanan Barang-Barang dan Material

Pelaksana pekerjaan/Kontraktor dan Sub-Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan

untuk

menempatkan

barang-barang

dan

material-material

kebutuhan pelaksanaan baik di luar (terbuka) ataupun di dalam gudanggudang, sesuai dengan sifat- sifat dari barang-barang dan material tersebut, dan

atas

persetujuan

Konsultan

Pengawas

sehingga

akan

terjamin

keamanannya dan terhindar dari kerusakan-kerusakan yang diakibatkan karena penyimpanan yang salah. Barang-barang dan material-material yang tidak akan digunakan untuk kebutuhan langsung pada pekerjaan yang bersangkutan, tidak diperkenankan untuk disimpan di dalam site. 8.

Fasilitas-fasilitas Lapangan

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan menyediakan sendiri : 1)

Listrik dan penerangan, untuk kebutuhan pelaksanaan dan keamanan.

2)

Air minum atau air bersih yang dapat diminum, untuk kebutuhan pelaksanaan pekerjaan dan semua petugas-petugas yang ada di proyek.

9.

3)

Alat-alat pemadam kebakaran.

4)

Alat-alat PPPK (P3K)

5)

Kamar mandi dan WC untuk pekerja lapangan.

Kesejahteraan dan Keselamatan Kerja/Astek

Kontraktor harus mengasuransikan staf dan pekerja termasuk tenaga lapangan dan tenaga Konsultan Pengawas yang terlibat dalam pekerjaan ini, sesuai dengan masa berlakunya pekerjaan yang disepakati. 10. Barang Contoh (Sample)

Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material yang Halaman 7 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

akan dipakai/dipasang/ditanam, untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti/ sertifikat pengujian dan spesifikasi teknis dari barang/material tersebut. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (melalui pemesanan), maka Pelaksana Pekerjaan/Kotraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan menyerahkan :

-lain yang dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas dan harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. 11. Pengujian Atas Mutu Pekerjaan

Pengujian Atas Mutu Pekerjaan Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor dan Sub Pelaksana Pekerjaan/Kontraktor diwajibkan mengadakan pengujian atas mutu pekerjaan yang telah diselesaikan sesuai dengan kebutuhan masing-masing. 12. Perubahan, Penambahan dan Pengurangan

Setiap perubahan, penambahan dan pengurangan pekerjaan atau bahan harus melalui persetujuan pemilik proyek/Konsultan Pengawas dengan terlebih dahulu membuat surat kepada pemilik proyek/Konsultan Pengawas yang kemudian akan diterbitkan surat instruksi/site instruction (SI) kepada Kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan tersebut. Apabila perubahan, penambahan dan pengurangan pekerjaan dilakukan tanpa adanya site instruction (SI), maka segala resiko yang timbul menjadi tanggung jawab Kontraktor.


PASAL 3 PEKERJAAN TIMBUNAN

1.

Pekerjaan yang tercakup dalam bab spesifikasi teknik ini meliputi kelengkapan peralatan konstruksi, tenaga kerja, alat-alat, bahan material, pengujian, perlengkapan dan penyelenggaraan yang berkaitan dengan pekerjaan penimbunan sesuai dengan tempat-tempat yang telah ditentukan di gambar rencana.

2.

Pekerjaan Timbunan (baik untuk pekerjaan saluran, gorong-gorong, untuk Taman dan Hamparan Parkir untuk Paving Block untuk pekerjaan Tanah Timbunan Pilihan A, B dan C) harus menggunakan tanah yang bersih dan terbebas dari kotoran organik yang mudah lapuk. Kadar air dari material tanah urug harus selalu diperhatikan (jangan terlalu basah dan jangan terlalu kering) sehingga memungkinkan tercapainya kepadatan

yang diinginkan.

Pengurugan tanah dilakukan lapis demi lapis dan dipadatkan sehingga mencapai kepadatan 95% kepadatan kering standard proctor. Alat pemadat harus menggunakan stemper, dilakukan dengan sangat hati-hati, agar tidak menimbulkan tekanan yang berlebihan terhadap konstruksi yang telah selesai. Bahan urugan harus disebar merata dengan ketebalan lapis tidak boleh lebih dari 20 (duapuluh) cm pada tanah gembur. Gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan terlebih dahulu sebelum dilakukan pemadatan. Setiap lapisan harus diarahkan pada kepadatan yang dibutuhkan dan diperiksa melalui pengujian lapangan sebelum dimulai dengan lapisan yang berikutnya. Bilamana bahan tersebut tidak mencapai kepadatan yang dikehendaki, lapisan tersebut harus dikerjakan ulang atau diganti guna mendapatkan kepadatan yang dibutuhkan. 3.

Jadwal dan titik lokasi pengujian akan ditentukan/ditempatkan oleh Konsultan Pengawas. Setelah pemadatan dari back filling selesai, volume tanah kelebihan harus dipindahkan ke suatu tempat yang akan ditentukan Konsultan Pengawas. Elevasi harus sesuai dengan gambar rencana.

4.

Semua bahan harus bebas dari segala macam bahan-bahan yang merusak, seperti misalnya daun-daunan, rumput, akar pohon, dan lain-lain.


5.

Meskipun memenuhi syarat dalam spesifikasi ini apabila menurut Konsultan Pengawas dan Direksi ada persyaratan lain menurut standar yang ada tidak terpenuhi, maka Konsultan Pengawas dan Direksi berhak untuk menolak material tersebut dan Kontraktor harus mengeluarkan dari lokasi pekerjan atas biaya sendiri serta menggantinya dengan material yang memenuhi syarat.

PASAL 4 PEKERJAAN PARKIRAN 1.

Pekerjaan Galian

Pekerjaan ini meliputi : a)

Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran

b)

Pekerjaan galian untuk pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang tertera pada gambar pelaksanaan

c)

Pematokan dilakukan pada saat

pengukuran Hasil pematokan harus

disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dila njutkan Setelah patok-patok disetujui konsultan pengawas, dilakukan pembersihan jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan jalan/parkir, seperti rumput, penebangan pohon dan lain-lain. Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap lapisan maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan memperhatikan kemiringan jalan (1%) ke arah saluran. 2.

Pasangan Pondasi 1 : 3

a)

Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pemasangan aanstamping dan pondasi batu kali yang pemasangannya dapat dimulai apabila pekerjaan galian tanah dan pengurugan pasir telah diperiksa/disetujui oleh Konsultan Pengawas.

b)

Persyaratan (1) PUBI - NI 1970/Peraturan Umum (2) NI - 19 1973 • NI - 10 1973 (3) SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia


c)

Bahan Semen Portland/PC Semen untuk pekerjaan batu dan plesteran sama dengan yang digunakan untuk pekerjaan beton. Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir tajam, keras dan kekal. Kadar lumpur yang terkandung dalam pasir tidak boleh lebih dari 5%. Air adukan harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang merusak atau campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen dan dilakukan pengujian air/test laboratorium.

d)

Batu Kali Batu kali yang dipergunakan harus batu kali/belah berkualitas baik dan tidak poreus, ukuran penampang batu maksimal 25 cm dengan minimum 3 muka pecahan, berwarna abu-abu hitam dan tidak keropos.

e)

Pedoman Pelaksanaan a.

Sebelum pelaksanaan pekerjaan pemasangan, harus dibuat profil profil/bentuk pondasi dari bambu atau kayu pada setiap ujung yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan Gambar Kerja dan telah mendapat persetujuan dari Pengguna Jasa/Pengawas Lapangan/ Perencana.

b.

Dasar Galian harus diurug pasir urug setebal 10 cm, disiram sampai jenuh, diratakan dan dipadatkan sampai benar-benar padat.

c.

Di atas lapisan pasir tersebut diberi pasangan batu kali kosong tebal 20 cm atau lantai kerja setebal 5 cm dari adukan 1 PC : 3 pasir : 6 kerikil atau sesuai Gambar Kerja.

d.

Pasangan batu kali untuk pondasi menggunakan adukan dengan campuran 1 PC dan 5 Pasir, terkecuali disyaratkan kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja. Untuk kepala pondasi digunakan aduk kedap air dengan campuran 1 PC : 3 Pasir setinggi 20 cm dihitung dari permukaan atas pondasi ke bawah.


e.

Adukan harus membungkus batu kali sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian dari pondasi yang berongga atau tidak padat khususnya pada bagian tengah.

f.

Apabila di atas pasangan batu kali akan dipasang dinding bata, maka setiap jarak 100 cm as-as harus ditanam stek 10 mm untuk sloof dan

dinding

pasangan yang

tercantum

dalam Gambar

Kerja. g.

Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam stek-stek tulangan kolom dengan diameter dan jumlah besi sama dengan tulangan pokok pada kolom beton atau kolom praktis tersebut.

h.

Stek-stek harus tertanam dengan baik dalam pondasi sedalam minimal 40 kali diameter tulangan pokok atau sesuai dengan ukuran dalam Gambar Kerja. Demikian pula dengan bagian stek yang tidak tertanam atau mencuat ke atas sepanjang 40 kali diameter tulangan pokok atau sesuai dengan ukuran dalam Gambar Kerja. Jarak antara stek-stek ini adalah setiap 3.00 m dan/atau seperti yang tercantum dalam Gambar Kerja.

f)

Ukuran dan adukan Ukuran-ukuran serta letak pondasi tercantum dalam gambar yang mana mutlak harus ditepati, kecuali ada hal-hal lain segalanya harus seizin Konsultan Pengawas. Pada waktu pemasangan pondasi, untuk daerah pemasangan air kotor, kabel-kabel dan lain-lain pada ketinggian tertentu dipasang bahan lunak yang mudah dibongkar untuk memudahkan waktu pemasangan pipa pipa kabel tersebut (sparing). Adukan yang dipakai : spesifikasi 1 pc : 3 pasir. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari bambu/kayu pada setiap galian, yang bentuk serta ukuranya sesuai dengan penampang pondasi.


Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. 3.

Pekerjaan Plesteran

a.

B a h a n. Semen PC (Setara Tonasa) dan Pasir Pasangan yang bebas dari humus dan kotoran

b.

Persiapan Permukaan yang akan di plester harus diberi waktu cukup untuk mengering dan semua pipa, saluran-saluran harus sudah terpasang pada tempatnya. Siar-siar sudah harus dikeruk.

c.

Pelaksanaan. Tebal plesteran 20 persetujuan Direksi.

mm dan harus menghasilkan permukaan sesuai Harus dipasang aduk-adukan patokan untuk

mendapatkan permukaan yang rata dengan campuran 1 : 3 (Semen : Pasir) Plesteran diratakan dengan menggunakan papan kayu yang lurus. Plesteran harus dijaga agar tetap dalam keadaan lembab selama minimum 7 hari setelah dipasang. Pembasahan permukaan plesteran harus segera dimulai pasa saat plesteran mulai mengeras untuk mencegah terjadinya cacat-cacat pada keadaan cuaca panas plesteran harus dilindungi terhadap pengeringan yang tidak merata atau berlebihan. d.

Memperbaiki dan Membersihkan. Pemborong wajib memperbaiki plesteran dinding yang kurang sempurna dengan cara membuang bagian-bagian tersebut dengan bentuk persegi panjang serta diplester kembali. Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak, noda dan cacat lain. Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan telah selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari kotorankotoran akibat pekerjaan.


4.

Pek. Timbunan Pasir Dibawah Paving T=5 cm

a. Lapisan Subgrade Subgrade atau lapisan tanah paling dasar harus diratakan terlebih dahulu, sehingga mempunyai profil dengan kemiringan sama dengan yang di perlukan untuk kemiringan Drainage (Water run off) yaitu minimal 1,5 %. Subgrade atau lapisan tanah dasar harus dipadatkan dengan kepadatan minimal 90 % MDD (Modified Max Dry Density) sebelum pekerjaan subbase dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi teknis yang di butuhkan. Ini sangat penting untuk kekuatan landasan area paving nantinya.

b. Lapisan Subbase Pekerjaan lapisan sub-base harus disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi teknis yang dibutuhkan. Profil lapisan permukaan dari subbase juga harus mempunyai minimal kemiringan 2 %, dua arah melintang kekiri dan kekanan. Kemiringan ini sangat penting untuk jangka panjang kestabilan paving. c. Kanstin/Penguat Tepi Kanstin atau Penguat tepi atau Kerb harus sudah harus terpasang sebelum pemasangan paving dilakukan. Hal ini harus dilakukan untuk menahan paving pada tiap sisi agar paving tidak bergeser sehingga paving akan lebih rapi pada hasil akhirnya. d. Drainase/Saluran Air Drainage atau Saluran air ini juga harus sudah harus terpasang sebelum pemasangan paving dilakukan. Hal ini sangat wajib dilakukan untuk effisiensi waktu/kecepatan pekerjaan. 5.

Pek. Pasangan Kansteen

Pekerjaan Pemasangan Kansteen beton menggunakan sesuai dengan ukuran jenis dan bentuk berdasarkan gambar. 6.

Pek. Lantai Kerja Beton K-100 T = 5 cm

Pekerjaan Lantai kerja pada pekerjaan Parkiran menggunakan Mutu beton K100 dengan ketebalan 5 cm dan sesuai dengan persyaratan beton. Halaman 14 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

7.

Pek. Plat Beton K-350 – Parkir

7.1

Lingkup Pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan Plat beton adalah : a. Seluruh pekerjaan konstruksi Plat beton yang terbuat dari campuran beton dan besi beton dengan mutu beton K-300 yang akan difungsikan sebagai tempat parkir. Yang pelaksanaannya sesuai dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya. b. Jenis-jenis pekerjaan Plat beton, sesuai gambar.

7.2

Persyaratan Umum Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut : a.

Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia, (PUBI-1982) NI-3.

b.

Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 (NI-2).

c.

Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia 1961 (NI-5).

d.

Tata Cara Perencanaan struktur beton untuk gedung SK SNI-032847-2001.

e.

Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).

f.

Petunjuk Perencanaan Beton 1987.

g.

Tata Cara Perencanaan Struktur baja untuk gedung SK SIN-031729-2002.

h.

Standar Perencanaan ketahanan tahan gempa untuk struktur gedung SK SNI-03-1726-2002.

i.

Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

j.

Peraturan Bangunan Nasional tahun 1978.

k.

Standard besi beton SII No. 0136 - 84.

l.

Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung thn 1989.

m. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan tertulis yang diberikan oleh Konsultan MK. n.

Peraturan-peraturan Kontraktor di "Site".

yang

diperlukan

lisan

supaya

maupun

disediakan


8.

Pek. Pas. Paving Blok K-300 T= 8 cm

8.1

Sebelum

lapisan

penetrasi

digelar,

bidang-bidang

jalan

harus

dibersihkan dahulu dari debu-debu/bahan-bahan kotoran, rumputrumput sampai akarnya untuk kemudian digali atau diuruq permukaan tanah 5 cm lebih dalam dari kedalaman setebal paving block yang akan digunakan 8.2

Area tanah yang akan dipasang paving blok dipadatkan ke hingga ketebalan 5 cm untuk alas paving blok, type dan pola paving block disesuaikan gambar atau setara dengan ketebalan paving blok 8 cm dengan kekuatan K-300.

8.3

Setelah ini baru diatas permukaan paving block ditaburkan pasir kering dan halus dan kemudian disapu hingga mengisi atau menutup semua celah-celah antara paving block tersebut.

8.4

Bagi area yang agak luas tumbuk melalui kayu perata atau mempergunakan “Powered Vibrator” untuk meratakan permukaan dan memperkokoh kedudukan paving block.

9.

Pek. Pengecatan Kansteen

9.1

Bahan dan Syarat-syarat ; Semua bahan cat harus dari penyalur yang disetujui Konsultan Pengawas. Pengerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk-petunjuk dari pabrik yang bersangkutan. Sebelum pengecatan, maka cat dalam kaleng harus diaduk secara baik sebelum dituangkan dalam tempat cat yang disediakan. Tanpa petunjuk dari pabrik maka penggunaan zat-zat pengering dan lain-lain tidak dibenarkan.

9.2

Cat Tembok Cat tembok untuk tembok dalam adalah cat jenis emulsi merk Mowilex dan luar jenis emulsi dengan kandungan Acrylic 100% Weathercoat merk Mowilex

9.3

Daftar Bahan Secepat setelah penandantanganan kontrak, tetapi paling lambat 2 bulan sebelum pekerjaan cat dimulai, pemborong wajib menyerahkan kepada


Konsultan Pengawas, daftar bahan yang akan dipergunakan, semua bahan yang dipakai harus disetujui oleh Konsultan Pengawas. 9.4

Pemilihan Warna Semua jenis warna yang dipakai akan ditentukan dan disetujui oleh pemberi tugas dan Konsultan Pengawas.

9.5

Persiapan Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai, Kansteen harus dicuci serta debu sedapat mungkin dicegah. Semua permukaan yang akan di cat harus dipersiapkan sesuai dengan bestek tertulis dan sesuai dengan persyaratan pabrik PASAL 5 PEKERJAAN JALAN

1.

Pekerjaan Galian

Pekerjaan ini meliputi : a)

Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran

b)

Pekerjaan pengaspalan jalan/parkir dimulai dengan yang tertera pada gambar pelaksanaan

c)

Pematokan dilakukan pada saat pengukuran Hasil pematokan harus disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dila njutkan

Setelah patok-patok disetujui direksi pengawas, dilakukan pembersihan jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan jalan/parkir, seperti rumput, penebangan pohon dan lain-lain. Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap lapisan maksimum

20

(duapuluh)

cm

sesuai

petunjuk

direksi

dengan

memperhatikan kemiringan jalan (1%) ke arah saluran. 2.

Pek. Lantai Kerja Beton K-100 T= 5 cm

Pekerjaan Lantai kerja pada pekerjaan Parkiran menggunakan Mutu beton K-100 dengan ketebalan 5 cm dan sesuai dengan persyaratan beton. 3.

Pek. Jalan Beton K-350

3.1

Lingkup Pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan jalan beton adalah :


a.

Seluruh pekerjaan konstruksi jalan beton yang terbuat dari campuran beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya.

b. 3.2

Jenis-jenis pekerjaan jalan beton, sesuai gambar.

Persyaratan Umum Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut : a.


b.


c.


d.


e.


f.


g.


h.


i.


j.


k.


l.


m. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan tertulis yang diberikan oleh Konsultan MK. n.

4.

Peraturan-peraturan Kontraktor di "Site".

yang

diperlukan

lisan

supaya

maupun

disediakan

Pek. Lapisan Perekat (tack Out)

4.1

Persyaratan Bahan Bahan aspal dengan penetrasi 80/100 atau penetrasi 60/70 yang dicairkan dengan minyak tanah. Volume yang digunakan berkisar antara 0,4 sampai dengan 1,3 liter/ m 2 untuk lapis pondasi agregat


kelas A dan 0,2 sampai 1 liter/m 2 untuk pondasi tanah semen. Setelah pengeringan selama 4 sampai 6 jam, bahan pengikat harus telah meresap kedalam lapis pondasi. lapis resap pengikat yang berlebih dapat mengakibatkan pelelehan (bleeding) dan dapat menyebabkan timbulnya bidang geser, untuk itu pada daerah yang berlebih ditabur dengan pasir dan dibiarkan agar pasir tersebut diselimuti aspal. 4.2

Cara Pemasangan Pemasangan lapis resap pengikat dan lapis perekat digunakan alat asphalt distributor. Asphalt Distributor adalah truk atau kendaraan lain yang dilengkapi dengan aspal, pompa, dan batang penyemprot. Umumnya truk dilengkapi juga dengan pemanas untuk menjaga temperatur aspal dan juga penyemprot tangan (hand sprayer). Hand sprayer digunakan untuk daerah – daerah yang sulit dicapai dengan batang penyemprot. Sebelum dilakukan pemasangan harus dipastikan bahwa daerah yang akan disemprot bebas dari kotoran dan debu – debu. lalu asphalt distributor harus dikalibrasikan terlebih dahulu, seperti sudut nosel, ketinggian dan kecepatan kendaraan. Ketinggian batang penyemprot diatur sedemikian rupa disesuaikan dengan jarak nosel agar diperoleh penyemprotan

yang

tumpang

tindih

sebanyak

2 – 3

kali.

penyemprotan dilakukan secara merata sepanjang jalan. Agar tidak menggangu pekerjaan, pastikan pelaksana mengalihkan arus lalu lintas jika dirasa perlu. 5.

Pek. Lapisan Aspal Jalan - Laston (AC-BC) T = 5 cm

Laston adalah lapis permukaan atau lapis fondasi yang terdiri atas laston lapis aus (AC-WC), laston lapis permukaan antara (AC-BC) dan laston lapis fondasi (AC-Base). Pembuatan Lapis Aspal Beton (LASTON) dimaksudkan untuk mendapatkan suatu lapisan permukaan atau lapis antara pada perkerasan jalan raya yang mampu memberikan sumbangan daya dukung yang terukur serta berfungsi sebagai lapisan kedap air yang dapat melindungi konstruksi dibawahnya. Sebagai lapis permukaan, Lapis Aspal Halaman 19 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

Beton harus dapat memberikan kenyamanan dan keamanan yang tinggi (Petunjuk Pelaksanaan Lapis Aspal Beton Untuk Jalan Raya, SKBI – 2.4.26.1987) Laston adalah aspal campuran panas yang bergradasi tertutup (bergradasi menerus) yang berfungsi sebagai berikut: a. Sebagai pendukung beban lalu lintas. b. Sebagai pelindung konstruksi dibawahnya. c. Sebagai lapisan aus. d. Menyediakan permukaan jalan yang rata dan tidak licin. Sedangkan sifat-sifat dari Laston antara lain: a. Kedap air. b. Tahan terhadap keausan akibat lalu lintas. c. Mempunyai nilai struktural. d. Mempunyai stabilitas tinggi e. Peka terhadap penyimpangan perencanaan dan pelaksanaan Ketentuan Sifat-Sifat Campuran Laston


PASAL 6 PEKERJAAN DRAINASE

1.

Pekerjaan Galian Pekerjaan ini meliputi : a)

Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran Drainase

b)


c)

Pematokan dilakukan pada saat pengukuran Hasil pematokan harus disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dilanjutkan

Setelah patok-patok disetujui direksi pengawas, dilakukan pembersihan jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan jalan/parkir, seperti rumput, penebangan pohon dan lain-lain. Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap lapisan maksimum

20

(duapuluh)

cm

sesuai

petunjuk

direksi

dengan

memperhatikan kemiringan jalan (1%) ke arah saluran. 2.

Pasangan Pondasi 1 : 3 2.1 Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pemasangan aanstamping dan pondasi batu kali yang pemasangannya dapat dimulai apabila pekerjaan galian tanah dan pengurugan pasir telah diperiksa/disetujui oleh Konsultan Pengawas. 2.2 Persyaratan a)

PUBI - NI 1970/Peraturan Umum

b) NI - 19 1973 • NI - 10 1973 c)

SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia

2.3 Bahan Semen Portland/PC, Pasir dan Batu Kali/Gunung Semen untuk pekerjaan batu dan plesteran sama dengan yang digunakan untuk pekerjaan beton. Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir tajam, keras dan kekal. Kadar lumpur yang terkandung dalam pasir tidak boleh lebih dari 5%. Air adukan harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang merusak atau Halaman 21 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen dan dilakukan pengujian air/test laboratorium. 2.4 Batu Kali Batu kali yang dipergunakan harus batu kali/belah berkualitas baik dan tidak poreus, ukuran penampang batu maksimal 25 cm dengan minimum 3 muka pecahan, berwarna abu-abu hitam dan tidak keropos. 2.5 Pedoman Pelaksanaan a.


b.


c.


d.


e.


f.


dinding

pasangan yang

tercantum

dalam Gambar

Kerja. g.

Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam stek-stek tulangan kolom dengan diameter dan jumlah besi sama


dengan tulangan pokok pada kolom beton atau kolom praktis tersebut. h.


2.6 Ukuran dan adukan Ukuran-ukuran serta letak pondasi tercantum dalam gambar yang mana mutlak harus ditepati, kecuali ada hal-hal lain segalanya harus seizin Konsultan Pengawas. Pada waktu pemasangan pondasi, untuk daerah pemasangan air kotor, kabel-kabel dan lain-lain pada ketinggian tertentu dipasang bahan lunak yang mudah dibongkar untuk memudahkan waktu pemasangan pipa pipa kabel tersebut (sparing). Adukan yang dipakai : spesifikasi 1 pc : 3 pasir. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari bambu/kayu pada setiap galian, yang bentuk serta ukuranya sesuai dengan penampang pondasi. Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas. 3.

Plesteran 1 : 3 ( t = 20 mm) 3.1


3.2



3.3

Pelaksanaan. Tebal plesteran 20 mm dan harus menghasilkan permukaan sesuai persetujuan Direksi.

Harus dipasang aduk-adukan patokan untuk

mendapatkan permukaan yang rata dengan campuran 1 : 3 (Semen : Pasir) Plesteran diratakan dengan menggunakan papan kayu yang lurus. Plesteran harus dijaga agar tetap dalam keadaan lembab selama minimum 7 hari setelah dipasang. Pembasahan permukaan plesteran harus segera dimulai pasa saat plesteran mulai mengeras untuk mencegah terjadinya cacat-cacat pada keadaan cuaca panas plesteran harus dilindungi terhadap pengeringan yang tidak merata atau berlebihan. 3.4

Memperbaiki dan Membersihkan. Pemborong wajib memperbaiki plesteran dinding yang kurang sempurna dengan cara membuang bagian-bagian tersebut dengan bentuk persegi panjang serta diplester kembali. Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak, noda dan cacat lain. Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan telah selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari kotoran-kotoran akibat pekerjaan.

4.

Pas. Pipa Weephole PVC Type D 2" Tiap 2 mtr Pek. Pasangan Pipa Weephole berbahan PVC Type D 2” setara Wavin, dengan panjang dan jarak setiap pipa disesuaikan di lokasi pekerjaan.


PASAL 7 PEKERJAAN DUICKER 1.

Pekerjaan Galian

1.1

Pekerjaan Galian Pekerjaan ini meliputi : a)

Penentuan Tinggi (Elevasi) dan Ukuran Drainase

b)


c)

Pematokan dilakukan pada saat

pengukuran Hasil pematokan

harus disetujui oleh Konsultan, sebelum pekerjaan dilanjutkan Setelah

patok-patok

disetujui

direksi

pengawas,

dilakukan

pembersihan jalan dan segala sesuatunya yang berhubungan dengan jalan/parkir, seperti rumput, penebangan pohon dan lain-lain. Urugan tanah merah yang baik untuk badan jalan, dipadatkan tiap lapisan maksimum 20 (duapuluh) cm sesuai petunjuk direksi dengan memperhatikan kemiringan jalan (1%) ke arah saluran. 2.

Pek. Urugan Kembali 2.1

Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,

peralatan, dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan baik. Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan urugan kembali bekas galian, yaitu bekas galian pondasi, septictank dan semua pekerjaan yang ditunjukkan

dalam

gambar

struktur

atau

sesuai

petunjuk

Direksi/Pengawas. 2.2

Persyaratan Bahan Persyaratan bahan harus sesuai dengan yang diuraikan dalam pasal

terdahulu.


2.3 1.

Syarat-syarat Pelaksanaan Pengurugan tidak boleh dilaksanakan sebelum pondasi atau lain-lain

yang dibangun yang akan ditutup atau tersembunyi oleh tanah urugan diperiksakan dahulu oleh Direksi/Pengawas. 2.

Kayu-kayu bekas bekisting atau lain-lain tidak boleh dibiarkan tertinggal pada waktu pengurugan dilaksanakan, kecuali jika ada persetujuan dari Direksi/Pengawas.

Syarat-syarat lain harus sesuai dengan yang diuraikan dalam pekerjaan urugan tanah.

3.

Pasangan Pondasi 1 : 3

3.1 Lingkup Pekerjaan Pekerjaan ini meliputi pemasangan aanstamping dan pondasi batu kali yang pemasangannya dapat dimulai apabila pekerjaan galian tanah dan pengurugan pasir telah diperiksa/disetujui oleh Konsultan Pengawas. 3.2 Persyaratan a)

PUBI - NI 1970/Peraturan Umum

b) NI - 19 1973 • NI - 10 1973 c)

SII - 0021 1978/Standar Industrial Indonesia

3.3 Bahan Semen Portland/PC, Pasir dan Batu Kali/Gunung Semen untuk pekerjaan batu dan plesteran sama dengan yang digunakan untuk pekerjaan beton. Pasir yang digunakan harus pasir yang berbutir tajam, keras dan kekal. Kadar lumpur yang terkandung dalam pasir tidak boleh lebih dari 5%. Air adukan harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang merusak atau campuran-campuran yang mempengaruhi daya lekat semen dan dilakukan pengujian air/test laboratorium.


3.4 Batu Kali Batu kali yang dipergunakan harus batu kali/belah berkualitas baik dan tidak poreus, ukuran penampang batu maksimal 25 cm dengan minimum 3 muka pecahan, berwarna abu-abu hitam dan tidak keropos. 3.5 Pedoman Pelaksanaan a)


b)


c)


d)


e)


f)


dinding

pasangan yang

tercantum

dalam Gambar

Kerja. g)

Pada perletakan kolom beton atau kolom praktis harus ditanam stek-stek tulangan kolom dengan diameter dan jumlah besi sama dengan tulangan pokok pada kolom beton atau kolom praktis tersebut.


h)


3.6 Ukuran dan adukan Ukuran-ukuran serta letak pondasi tercantum dalam gambar yang mana mutlak harus ditepati, kecuali ada hal-hal lain segalanya harus seizin Konsultan Pengawas. Pada waktu pemasangan pondasi, untuk daerah pemasangan air kotor, kabel-kabel dan lain-lain pada ketinggian tertentu dipasang bahan lunak yang mudah dibongkar untuk memudahkan waktu pemasangan pipa pipa kabel tersebut (sparing). Adukan yang dipakai : spesifikasi 1 pc : 3 pasir. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari bambu/kayu pada setiap galian, yang bentuk serta ukuranya sesuai dengan penampang pondasi. Segala sesuatunya mengenai pasangan pondasi batu kali harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.

4.

Plesteran 1 : 3 ( t = 20 mm)

4.1


4.2



4.3

Pelaksanaan. Tebal plesteran 20 mm dan harus menghasilkan permukaan sesuai persetujuan Direksi.

Harus dipasang aduk-adukan patokan untuk

mendapatkan permukaan yang rata dengan campuran 1 : 3 (Semen : Pasir) Plesteran diratakan dengan menggunakan papan kayu yang lurus. Plesteran harus dijaga agar tetap dalam keadaan lembab selama minimum 7 hari setelah dipasang. Pembasahan permukaan plesteran harus segera dimulai pasa saat plesteran mulai mengeras untuk mencegah terjadinya cacat-cacat pada keadaan cuaca panas plesteran harus dilindungi terhadap pengeringan yang tidak merata atau berlebihan. 4.4

Memperbaiki dan Membersihkan. Pemborong wajib memperbaiki plesteran dinding yang kurang sempurna dengan cara membuang bagian-bagian tersebut dengan bentuk persegi panjang serta diplester kembali. Pekerjaan plesteran yang telah selesai harus bebas dari retak-retak, noda dan cacat lain.

Pada waktu-waktu tertentu selama pelaksanaan, dan bila pekerjaan telah selesai semua plesteran yang tampak harus dibersihkan dari kotoran-kotoran akibat pekerjaan. 5.

Pek. Plat Beton K-350 – Duicker

5.1

Lingkup Pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan jalan beton adalah : a.

Seluruh pekerjaan Plat

beton duicker

yang terbuat dari

campuran beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya. b.

Jenis-jenis pekerjaan plat beton, sesuai gambar.


5.2

Persyaratan Umum Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut : a)


b)


c)


d)


e)


f)


g)


h)


i)


j)


k)


l)


m) Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan Pengawas. Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di "Site". 6.

Pek. Plat Beton K-350 – Jalan

6.1

Lingkup Pekerjaan Yang dimaksud dengan pekerjaan jalan beton adalah : a.

Seluruh pekerjaan Plat beton jalan yang terbuat dari campuran beton dan besi beton. Yang pelaksanaannya sesuai dengan gambar rencana maupun penjelasan-penjelasan lainnya.

b. 6.2

Jenis-jenis pekerjaan jalan beton, sesuai gambar.

Persyaratan Umum Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai berikut :


a)


b)


c)


d)


e)


f)


g)


h)


i)


j)


k)


l)


m) Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan oleh Konsultan Pengawas Peraturan-peraturan yang diperlukan supaya disediakan Kontraktor di "Site".

PASAL 8 PEKERJAAN TAMAN 1.

Pekerjaan Urugan Tanah Subur

a. Persyaratan Bahan : 1)

Tanah yang digunakan harus terdiri dari tanah gembur, tidak berbatu atau tidak terdapat puing-puing bekas bangunan, tidak ada sampah dan rumput/tanaman liar.

2)

Tanah yang digunakan harus bebas dari bibit hama, kutu maupun rayap.

3)

Digunakan pupuk kandang yang bermutu baik yang telah melalui masa penimbunan selama minimum 6 bulan, sebagai campuran


tanah gembur dengan perbandingan 2 : 1 (tanah : pupuk), atau campuran tanah humus. 4)

Air siraman digunakan air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam alkali dan bahan-bahan organis lainnya.

5)

Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas dapat meminta kepada Kontraktor, supaya air yang dipakai untuk keperluan ini, diperiksa di Laboratorium Pemeriksaan Bahan yang resmi dan sah atas biaya Kontraktor.

6)

Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan di atas dengan persetujuan Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas .

b. Syarat – syarat Pelaksanaan : 1)

Tanah dan pupuk kandang yang digunakan harus dengan persetujuan pihak Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas.

2)

Campuran tanah dan pupuk kandang harus merata, warna dan campurannya, demikian pula dengan campuran humus.

3)

Lapisan tanah subur harus sama ketebalannya sesuai yang disyaratkan dalam detail gambar, diratakan dan disiram air.

4)

Tebal lapisan tanah subur minimum 30 cm atau sesuai dengan gambar.

Pekerjaan selanjutnya dapat dikerjakan bilamana sudah mendapat persetujuan dari pihak Konsultan Pengawas dan atau Pemberi Tugas. 2.

Penanaman pohon Tape Buya 2-3 meter

2.1

Persyaratan Bahan : Pohon Tape Buya 2-3 meter, dimana ketinggian pohon adalah 2-3 meter setelah ditanam.

2.2

Syarat-syarat pelaksanaan : Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman 0,75-1 meter, dengan diameter lubang minimal 1 meter, serta tanah


yang digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk sesuai jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk). 3.

Penanaman pohon Bintaro 2-3 meter

3.1

Persyaratan Bahan : Pohon Bintaro 2-3 meter, dimana ketinggian pohon adalah 2-3 meter setelah ditanam.

3.2

Syarat-syarat pelaksanaan : Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman 0,75-1 meter, dengan diameter lubang minimal 1 meter, serta tanah yang digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk sesuai jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk).

4.

Tanaman Perdu – Asoka

4.1

Persyaratan Bahan : Tanaman jenis Asoka, dimana ketinggian pohon adalah sekitar 30 – 50 cm meter setelah ditanam.

4.2

Syarat-syarat pelaksanaan : Lubang Pohon yang akan ditanam minimal memiliki kedalaman 30 cm, dengan diameter lubang minimal 50 cm, serta tanah yang digunakan untuk menimbun pohon dicampur dengan pupuk sesuai jenis tanaman dengan perbandingan 2 : 1 (Tanah : Pupuk).

5.

Tanaman Perdu - Pucuk Merah

5.1

Persyaratan Bahan : Tanaman jenis Pucuk merah, dimana ketinggian pohon adalah sekitar 30 – 50 cm meter setelah ditanam.

5.2



6.

Tanaman Perdu - Puring Bali

6.1

Persyaratan Bahan : Tanaman jenis Puring Bali, dimana ketinggian pohon adalah sekitar 30 – 50 cm meter setelah ditanam.

6.2


7.

Vegetasi Penutup - Rumput Gajah Mini

7.1

Persyaratan Bahan : Rumput Gajah Mini,

7.2

Syarat-syarat pelaksanaan : Lahan yang akan ditanam/dihampari oleh Rumput Gajah dimana hamparan lahan yang akan ditanami telah digemburkan serta telah diberikan pupuk.

PASAL 9 PEKERJAAN INSTALASI LAMPU JALAN

1.

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

Pekekerjaan Pemasangan Lampu penerangan jalan yang ditunjukkan dalam gambar atau yang ditetapkan oleh Konsultan Pengawas dan Direksi yang terdiri dari : 

Pengadaan material



Pemasangan tiang dan lampu



Pemasangan kabel dan pipa pelindung kabel


2.

LINGKUP PEKERJAAN 2.1 Umum

Lingkup pekerjaan meliputi Pemasangan Lampu dan perlengkapannya pada Jalan masuk dermaga dan lampu pada dermaga, termasuk pemasangan

pipa

pelindung

kabel

dalam

beton,

pengujian

peralatansetelah sebelum dan setelah pemasangan, pembuatan As Build Drawing dan garansi pekerjaan sesuai ketentuan setelah serah terima pekerjaan tahap pertama Semua bahan-bahan pelengkap pekerjaan yang tidak diuraikan dalam dokumen ini, akan tetapi ternyata diperlukan untuk pemasangan dan pengoperasian yang baik, maka harus dianggap termasuk ruang lingkup pekerjaan.

2.2

Uraian Lingkup Pekerjaan

Meliputi sebagai berikut : 

Pengadaan dan pemasangan Tiang galvanis Doble Lamp



Pengadaan dan pemasangan Kabel



Pengadaan dan pemasangan Panel Waktu



Testing



Pembuatan as build drawing

2.3 Gambar Lingkup Pekerjaan

Gambar-gambar

yang

terlampir

dalam

dokumen

penawaran

merupakan bagian dari spesifikasi pekerjaan ini.

2.4 Uraian Material Pekerjaan

Yang meliputi Pengadaan material, disyaratkan semua bahan yang terbuat dari Metal (logam mudah berkarat) harus telah digalvanis sebelum dan sesudah terpasang, antara lain. 

Pengadaaan Tiang Lampu Galvanis 2 Cabang yang tingginya 7 m termasuk angker bautnya dan perlengkapan lainnya




Pengadaan Panel Bagi termasuk angker bautnya dan perlengkapan lainnya



3.

Dan Assesoris lain sebagai pelengkap pekerjaan.

RANCANG BANGUN

Bila tidak dinyatakan dalam dokumen ini, dengan anggapan bahwa rancang bangun dan tata letak peralatan/pekerjaan adalah cukup untuk menjamin pengoperasian yang handal dan aman. Kontrak ini mencakup keseluruhan pekerjaan yang diuraikan dalam Dokumen, bila ada item yang tidak dinyatakan dalam Dokumen Kontrak, tetapi nyata-nyata diperlukan untuk pengoperasian peralatan dengan baik dan efisien, harus dianggap termasuk dalam kontrak harga pemborongan. Segala sesuatu yang terdapat pada gambar rencana, tetapi tidak terdapat dalam spesifikasi atau sebaliknya maka harus dianggap bahwa hal tersebut sudah termasuk dalam harga penawaran borongan.

4.

KETENTUAN PELAKSANAAN 4.1 Peraturan dan Standar a.

Bahasa Bahasa Inggris dan/atau bahasa Indonesia merupakan bahasa resmi yang dipakai dalam dokumen Kontrak, dan lain-lain antara pemborong dan Konsultan Pengawas dan Direksi semua gambar-gambar, buku manual operasi dan pemeliharaan ditulis dengan memakai Bahasa Inggris dan/atau bahasa Indonesia.

b.

Satuan Pengukuran Satuan Pengukuran metrik ( system International ) dipakai dalam semua surat-menyurat, gambar- gambar dan rencana pekerjaan.

c.

Standar International Semua standar terbaru baik dari IEC maupun SPLN serta PUIL 2000 berlaku untuk semua pemasangan peralatan yang ada.


Bilamana standar lain yang dipakai dapat dianggap sama atau lebih baik dari pada standar di atas, maka hal ini dapat diterima dan standar tersebut harus dinyatakan dalam dokumen. d.

Peraturan Perundangan setempat Semua pekerjaan, peralatan, material dan lain-lain yang merupakan bagian dari Kontrak harus tunduk pada peraturan perundangan yang berlaku di Indonesia.

4.2 Sistem Tegangan

Sitem tegangan yang digunakan adalah 220 Volt dan 380 Volt, disuplai/dihubungkan dari sumber listrik terdekat (pada panel existing). Peralatan yang disuplai dalam kontrak ini harus mampu beroperasi secara baik pada tegangan 80% di bawah nominal, kecuali bila ditentukan lain.

4.3

Pengujian Di Lapangan

Pengujian di Lapangan yang meliputi pengujian individu, pengujian fungsi, serta pengoperasian untuk pertama kali dilakukan, menjadi tanggung jawab Kontraktor dan disaksikan oleh Pengawas dan Konsultan Pengawas dan Direksi. Termasuk dalam ruang lingkup ini adalah modifikasi dan pengujian pada instalasi "existing" yang ada hubungannya dengan pekerjaan ini.

4.4 Penyangga/Dudukan

Pekerjaan struktur/tiang besi, panel bagi, baut pondasi, baut pengikat dan lain-lain kesemuanya harus digalvanis dan harus disediakan oleh Kontraktor.

4.5 Sistem Pembumian/Pentanahan

Sistem pembumian adalah dengan cara pembumian langsung dan semua Halaman 37 ----------------------------------------------------------------------------------------------Spesif ik asi Teknis Pekerjaan Pematangan Lahan dan Perparkiran Asrama Haji Sudiang

peralatan

yang

dipasang

harus

dihubungkan

syst em

pembumian/penge tanahan existing yang ada, atau dengan memasang langsung disekitar panel.

5.

PEMASANGAN PERALATAN 5.1 Pemasangan tiang a. Lingkup Pekerjaan 

Pengadaan tiang



Pengecoran pondasi dan angker baut untuk penyangga tiang



Pendirian tiang

b. Pengadaan Tiang 

Tiang besi yang digalvanis untuk satu mata lampu dan untuk dua lampu



Tinggi Tiang Galvanis 2 Cabang Tinggi 7 meter



Diameter kaki tiang ± 4-5 inchi dan diameter ujung atas ± 3 inchi 

Model lengan atas untuk satu lampu adalah model parabola



Galvanis mengacu pada PUIL 2000 pasal 8.6 dan pasal 8.9 serta yang berlaku pada pekerjaan setempat



Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan spesifikasi pabrik dan dilengkapi dengan kartu garansi



Sebelum tiang dipesan harus disetujui terlebih dahulu dengan Konsultan Pengawas dan Direksi

c. Cara-cara dan urutan pekerjaan 

Pastikan posisi angker baut dalam keadaan level



Angkat dan dirikan tiang, tiang untuk satu lampu lengan atas (untuk lampu) harus nejulan masuk ke jalan, dan tiang untuk dua lampu, kedua lengannya diposisiska sejajar dengan jalan



Pengerasan mur baut dilakukan secara diagonal sehingga diperoleh pengerasan yang simetris dan harus menggunakan kunci torsi


5.2

Pemasangan Lampu

a. Lingkup Pekerjaan 

Pengadaan Lampu



Pemasangan Armatur Lampu



Pemasangan Instalasi

b. Pengadaan Armatur Lampu merek Philips atau yang setara 

Pas. Body Lampu + Lampu Philips 250 Watt, 

Trafo lampu 150 ≈ 250 Watt



Bolhan lampu 250 Watt



Pengadaan Lampu tersebut harus sesuai peruntukannya dan mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 8.6 dan pasal 8.11



Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi pabrik serta dilengkapi dengan kartu garansi



Sebelum lampu dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan Pengawas dan Direksi


Pastikan lampunya sudah terhubung dengan baik antara pitting, bohlan dan trafonya



Naikka ke atas dan pasang pada ujung tiang dan kabel diturunkan dalam tiang



Untuk satu lampu harus dipsang dengan menerangi masuk ke jalan, dan untuk dua lampu harus dipasang/diposisiska untuk menerangi dermaga dengan sudut kemiringan tertentu.



Pengerasan mur baut untuk wiring kabel power lampu dan pengamannya dilakukan secara baik sehingga diperoleh pengerasan yang tidak dapat menimbulkan pemanasan (percikan bunga api).



Tiap satu lampu harus dipasang satu pengaman otomatis


5.3 Pemasangan PANEL Waktu a. Lingkup Pekerjaan 

Pengecorang pondasi dan angker bout untuk penyangga PANEL



Pemasangan Panel Waktu



Wiring Kabel

b. Pengadaan PANEL Waktu 

Panel harus berupa lemari hubung bagi yang harus tertutup, harus kedap air, harus tahan terhadap kerusakan mekanis, harus tahan karat.



PANEL Waktu harus digalvanis sesuai peruntukannya dan

mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 8.6, pasal 8.9 dan pasal 8.11 

Ukuran panel adalah tinggi 60 cm lebar 40 cm tebal 30 cm yang terbuat dari plat menimal tebal 2 mm



Sitiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi



Panel Bagi ini harus bisa berfungsi sebagai saklar otomatis, bisa mengatur penyalaan lampu denga dua waktu nyala dan dua waktu mati



Sebelum panel dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan Pengawas dan Direksi.


Pastikan posisi angker baut dalam keadaan level



Pastikan wiringnya sudah terhubung dengan baik dan benar



Angkat dan pasang PANEL di atas pondasi



Sambungkan/hubungkan kabel lampu satu persatu ke mcb pengaman dengan setiap ujung kabel harus diberi sepatu kabel



Hubungkan bodi PANEL ke bumi (pembumian) terdekat



Pengerasan mur baut untuk wiring kabel power dilakukan secara baik sehingga diperoleh pengerasan yang tidak dapat menimbulkan pemanasan (percikan bunga api).


5.4 Pemasangan KABEL POWER a. Lingkup Pekerjaan 

Pengkabelan antara peralatan



Pemasangan/penarikan kabel



Pemasangan Pipa pelindung kabel dalam beton



Wiring Kabel ke Panel Baru dan Panel Existing

b.

Pengadaan Kabel Power 

Kabel Power adalah berkualitas kelas satu, seperti merek Kabel Metal, atau yang setara



Kabel

Power harus

dapat

melayani

beban

yang

sesuai

peruntukannya dan mengacu pada peraturan PUIL 2000 pasal 7.3, pasal 7.13 dan pasal 9.7 

Untuk kabel power dari panel existing ke panel Bagi adalah kabel jenis NYFGbY 2 x 40 mm2



Untuk kabek power dari Panel bagi ke tiang lampu adalah jenis 2

2

kabel NYY 4 x 4 mm , NYY 4 x 2,5 mm dan NYY 3 x 2.5 mm 

2

Setiap pembelian harus dilengkapi dengan sertifikat dan spesifikasi pabrik serta dilengkapi dengan kartu garansi



Sebelum Kabel dipesan harus disetujui terlebih dahulu Konsultan Pengawas dan Direksi

c.

Pekerjaan Pemasangan Jalur/pipa pelindung Kabel 

Sebelum men-Cor jalanan, harus dipasang pipa pelindung kabel disepanjang jalur yang untuk pemasanga lampu.



Setiap titik antara tiang lampu saling berhubungan satu sama lain dan harus disiapkan lubang dengan diameter 4 inchi untu jalur kabel dari dan ke sitiap tiang dan PANEL.



Pastikan pipa pelindung telah terpasang dengan baik dan benar



Pada saat pengeCoran maka harus perhatikan dan dipastikan posisi pipa tidak bergeser dari tempatnya.


d. Pekerjaan Pemasangan Kabel 

Pemasangan kabel harus mengacu pada PUIL 2000 pasal 7.13, 7.15 dan pasal 9.7



Masukkan kabel dalam lubang pipa yang telah ada dengan menarik ujungnya menggunakan alat bantu secara perlahan-lahan



Kabel ditarik sesuai dengan lingkup pekerjaan atau “cable schedule”



Gunakan roda rol penarikan kabel pada setiap ujung lubang pipa supaya permukaan kulit isolasi kabel tidak rusak



Penarikan kabel dibantu dengan memutar haspel agar kabel tidak dibebani dengan tarikan yang terlalu berat



Setiap ujung kabel diberi tanda sesuai daftar yang tercantum pada Cable Schedule



Pada Cable Duck yang membelok pemasangan kabel kontrol dilaksanakan sedemikian sehingga pengumpulan kabel pada belokan terhindari.

e. Pekerjaan Pengawatan/Wiring 

Sambungkan/hubungkan kabel satu persatu ke mcb pengaman dalam PANEL dan pada terminal dalam tiang dengan setiap ujung kabel harus diberi sepatu kabel



Material kelengkapan seperti : cable gland, electrical tape, lubricating compound, wire nut, splicing connector, pipa PVC, dan material lainnya, sehingga kabel dapat terpasang dengan sempurna menjadi tanggung jawab dan beban Pemborong.



Pemasangan kabel ditempatkan di dalam cable duct atau pipa, pemasangan

harus

rapih

dan

bertumpuk

atau

bersimpang

dihindari

pemasangan

siur/penyilangan

yang

sehingga

memudahkan pada waktu pengecekan berikutnya. 

Pemasangan kabel sedapat mungkin dihindari adanya sambungan di tengah, dan bila sulit dihindari sebelumnya harus, mendapat


persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Direksi. Bila hal ini terjadi karena kesalahan pemotongan kabel oleh Pemborong, maka Pemborong bertanggungjawab sepanjang kabel yang digunakan atas biaya Pemborong. 

Pemasangan kabel ini tidak boleh dibebani dengan tegangan tarik yang melebihi ketentuan Pabrik, dimana dapat merusak isolasi atau sampai putus. Bila kabel ini diperlukan melengkung, maka jari jari lengkungan sesuai rekomendasi Pabrik untuk menghi ndari rusaknya isolasi.



Pada setiap ujung kabel yang keluar masuik conduit atau keluar masuk boxes agar diberi identifikasi. ldentifikatsi adalah sesuai dengan daftar kabel.



Setelah instalasi ini selesai pemasangannya, maka diadakan pengetesan yang disaksikan oleh Konsultan Pengawas dan Direksi antara lain :

–

Pemborong

melaksanakan

pengetesan

circuit

sebelum

penyambungan kabel-kabel ke peralatan apakah sudah baik dan betul.

–

Agar diteliti pula apakah semua sambungan klem sudah baik dan sempurna.

–

Pemborong akan memeriksa apakah identifikasi kabel telah sesuai dengan daftar kabel.

–

Memeriksa tahanan isolasi dengan megger

–

Semua kabel di test apakah terjadi hubung singkat antara kabel sate dengan yang lain atau antara kabel dengan body atau instalasi pentanahan.

–

Bila dalam pengetesan ini diketahui terdapat kesalahan pa da instala si kabel, Pemborong wajib mencari kesalahan tersebut dan memperbaikinya, kemudian di test ulang sampai instalasi kabel ini baik dan sempurna.




Semua interface wiring harus disesuaikan dengan existing sehingga tidak menimbulkan gangguan sesudah penyambungan ke sistem.

PASAL 10 PEMBERSIHAN

Pembersihan harus dilaksanakan secara menyeluruh pekerjaan yang telah dilaksanakan, Jangan dibiarkan puing-puing, sampah, sampai tertimbun, pembersihan harus dilakukan secara baik dan teratur.

Pasal 11 PEKERJAAN SELESAI

Pekerjaan dianggap selesai jika; 1.

Pembersihan lapangan telah dilaksanakan dengan baik.

2.

Pekerjaan telah diperiksa secara bersama oleh Konsultan Pengawas atau Direksi, Pemilik/Pengguna Jasa (Owner), Tim Teknis dan Kontraktor dan dinyatakan dalam suatu Berita Acara

PASAL 12 KETENTUAN TAMBAHAN

1.

Selain Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini, maka sesuai dengan ketentuan administrasi, pemeriksaan bahan/mutu pekerjaan serta ketentuan lain dari pemeriksaan yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan ini termasuk pula syarat-syarat yang harus dipenuhi dan dita ati.

2.

Hal-hal lain yang tidak tercantum/tidak jelas dalam RKS ini akan dibuat tersendiri, serta peraturan-peraturan pemerintah yang berlaku menjadi kewajiban Kontraktor.

3.

Semua akibat yang timbul dari pelaksanaan pekerjaan yang keliru/kelalaian Kontraktor adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor.


Rencana Kerja & Syarat2 (RKS)

Recommend Documents