Reglamento Construcciones Dec. 203-16 Correciones

MUNICIPALIDAD de GUALEGUAY - REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

SECRETARIA DE OBRAS, SERVICIOS PÚBLICOS Y PLANIFICACIÓN DIRECCIÓN DE OBRAS, PROYECTOS Y PLANIFICACION

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Secretaria Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 1


Índice CAP!"#O  – De los re$%isitos ad&inistra'vos ad&inistra'vos Sección 1 – (or&as )enerales Sección + – !ra&itaciones !ra&itaciones Sección *  -st%dio, aprobación aprobación de doc%&entación doc%&entación y concesión de per&iso Sección  – De los pro/ pro/esionales esionales y los constr%ctor constr%ctores es Sección 0 – De la inspección %nicipal

pág. * pág. * pág.11 pág. 1 pág. 12

CAP!"#O  – D-# P3O4-C!O P3O4-C!O D- #AS O53AS Sección 6 – De las Penalidades Sección 2 – De la #8nea y (ivel Sección 7 – De las /ac:adas y edianeras Sección ; – De las cercas y veredas Sección 19 – De los locales y pa'os Sección 11 – De los pa'os Sección 1+ – De los &edios de salida Sección 1* – De los estaciona&ient estaciona&ientos os en edifcios Sección 1  De las preven prevenciones ciones contra incendio

pág. 17 pág. +9 pág. +1 pág. + pág. +6 pág. * pág. *6 pág. + pág. +

CAP!"#O  – de la ecavaciones e>cavaciones Sección 1; – De las ?%ndaciones Sección +9 – De las estr%ct%ras en elevación elevación Sección +1 – De los &%ros Sección ++ – De los tec:os Sección +* – instalaciones y obras $%e a/ecten a linderos Sección + – nstalaciones en )ral. Sección +0 – -
pág. 7 pág. 09 pág. 01 Pág. 0* Pág. 0 Pág. 06 Pág. 07 Pág. 6+ Pág. 6+ Pág. 6* Pág. 6 Pág. 66

CAP!"#O = – D- #AS P3-SC3PCO(-S D- #OS -D?COS S-)@( S" "SO Sección +2 – S%per&ercados Sección +7 – #ocales $%e venden o procesan ali&entos ali&entos Sección +; – )ara
Pág. 66 Pág. 62 Pág. 67 pág. 6; pág. 29 pág. 29 Pág. 2+ Pág. 26 Pág. 2; Pág. 71

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A(-BOS ANEXO I Obras SA(!A3AS ANEXO II ANEXO II Ord. Ord. P-3-3CADOS  ANEXO III Decreto *;290

Pág. 7

CAPITULO I- DE LOS REQUISITOS ADMINISTRATIVOS SECCION - NORMAS GENERALES 1 -n vir virt% t%d d de lo lo disp disp%e %est sto o por la la Cons Cons't 't%ci %ción ón Pro Provi vinci ncial al,, y en con conco cord rdan ancia cia con con la la #ey #ey Orgá Orgáni nica ca de de %nicipios E 199+2 y s% &odifcatoria &odifcatoria (F 1997+, la %nicipalidad de la Ci%dad de )%aleg%ay )%aleg%ay :ará c%&plir en todos todos s%s tGr&i tGr&inos nos,, dentr dentro o del e
SECCIÓN ! - TRAMITACIONES 0 !oda per persona ona $%e $%e :ay :aya de cons constr%ir r%ir edifc edifcio ioss n%ev %evos, re/acci accion onar ar,, a&pli &pliar ar o &od &odifca ifcarr lo ya constr%ido, deberá deberá tra&itar el per&iso de obra o dar aviso de obra según corresponda. 6

Requerimientos de de Pe Permisos aI

Se deber deberáá solic solicita itarr Per& Per&iso iso de Obra Obra para paraLL Constr%ir n%evos edifciosM A&pliar, A&pliar, o trans/or&ar trans/or&ar lo ya constr%idoM odifcar la /ac:ada c%ando se a/ecten los &ateriales, proporciones proporciones o estr%ct%ra Hincl%so dintelesIM Ca&biar o &odifcar estr%ct%ra de tec:osM Des&ontar, e>cavar, rellenar y terraplenar terrenosM -/ect%ar -/ect%ar de&oliciones, totales o parcialesM Constr%ir, a&pliar o trans/or&ar panteones o bóvedasM -/ect%ar instalaciones &ecánicas, elGctricas, tGr&icas o de inNa&ables, y a&pliar, o trans/or&ar las e>istentesM nstalar vitrinas, toldos, &ar$%esinas, carteles l%&inosos y toda instalación sobre la /ac:ada en v8a pública. -/ect%ar -/ect%ar instalaciones yo constr%cciones, per&anentes o provisorias, en la v8a pública o en predios propiedad del -stado (acional, Provincial o %nicipal

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bI Se deber deberáá solicit solicitar ar :abil :abilit itació ación n de servici servicios os para paraLL Solicitar cone>ión de ag%a, cloaca, electricidad, o gas. cI

Se deber deberáá solic solicita itarr regi regist stro ro de rele releva& va&ien iento to par paraL aL

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Obras eterior o interiores, ca&bio de abert%ras etc., sie&pre $%e no se var8e la s%perfcie de la &is&a, y a <%icio del Departa&ento de Obras Privadas no a/ecten la distrib%ción o estr%ct%ra del edifcio Documentos necesarios para la tramitación de Permisos y Avisos de Obras 2. Disposiciones generales para la tra&itación de Per&isos de Obras #a doc%&entación se presentará fr&ada por el Propietario, Pro/esionales, y -&presas Constr%ctoras $%e intervengan #os Pro/esionales deberán &encionar al pie de s%s fr&as, el do&icilio legal y el nú&ero de &atr8c%la dado por el Conse
A.

E!A"O PARA #OI$I%&D DE PER'I#O DE O(RA

Al solicitar Per&iso de Obra, se deberá presentar carpeta conteniendoL aI (ota solicitando per&iso de obra (%eva , A&pliación , o re/acción , con el sellado correspondiente, dirigida al Seor Presidente %nicipal, el no&bre y do&icilio del Propietario, la dirección de la obra , y la clase de trabacavación c%ando la &is&a s%pere 1,0 bacavaciones $%e s%peren los 1,0 baistente. #os planos deberán contar con visación del colegio pro/esional correspondiente /I Pres%p%estos de las obras a realiJar, por d%plicado, detallando Descripción de los te&, Can'dad, Precios "nitario, Precios !otales del 8te& y del onto !otal de Obra o planilla de Categor8as , solo para viviendas %ni/a&iliares gI Declaración Q%rada de e
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(. E!A"O PARA REE*A'IEN%O DE O(RA EXI#%EN%E Al solicitar Aprobación de 3eleva&iento de Obra, se deberá presentar carpeta conteniendoL aI (ota solicitando aprobación de 3-#-=A-(!O de obra, con el sellado correspondiente, dirigida al Seor Presidente %nicipal, el no&bre y do&icilio del Propietario, la dirección de la obra , y la clase de trabaac't%d de la in/or&ación contenida, &ani/estando conocer los alcances y contenido de lo establecido en el apartado +0 ,:aciGndose responsable de s% c%&pli&iento y acata&iento Gl o los pro/esionales intervinientes, sin per<%icio de la fr&a de a$%ella por Gl o los propietarios del in&%eble o s%s representantes legales y la responsabilidad $%e le corresponde a Gstos, con/or&e a las nor&as vigentes. bI ?otocopia de -scrit%ra del 't%lar o en caso de no estar inscripto en el %nicipio constancia de escriban8a. cI Solicit%d de cons%lta de arc:ivo, dependiendo del traba
D. E!A"O DE IN#%AA$ION #ANI%ARIA Al solicitar aprobación de nstalación Sanitaria, se deberá presentarL aI (ota solicitando aprobación de per&iso de obra de nstalación sanitaria, con el sellado correspondiente, dirigida al Seor Presidente %nicipal, el no&bre y do&icilio del Propietario, la dirección Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 0


de la obra , y la clase de trabaiones en caso de corresponder Hnota apert%ra de calJada, y Constancia de (o'fcación de la -&presa Distrib%idora de )as (at%ral.I /I Planos y planillas de instalaciones según el sig%iente detalleL 1. Copia del Plano de Ar$%itect%ra. +. Plano de instalaciones Sanitarias Hc%ando es releva&iento no se dib%ión de Ag%a y Cloaca con s% distancia apro>i&ada a boca de registro o #8nea %nicipal. Tona de C:acras o U%intasL $%e no e>ista 3ed de Ag%a y Cloaca por s% /rente, y en el caso de Obras (%evas yo a&pliaciones deberán presentar Plano Sanitario. #os pres%p%estos deberán ser presentados con detalle de &ateriales en lo re/erente a la provisión de caer8a y de&ás, y &ientras $%e la provisión de arte/actos se to&ara en base al &ód%lo correspondiente de la revista vivienda act%aliJada a la /ec:a de presentación.

E.

E!A"O PARA #OI$I%&D DE PER'I#O DE O(RA EN *IA P&(I$A

Al solicitar Per&iso de Obra, se deberá presentar carpeta conteniendoL aI (ota solicitando per&iso de obra (%eva o A&pliación , con el sellado correspondiente, dirigida al Seor Presidente %nicipal, el no&bre y do&icilio del Co&itente, la dirección de la ad&inistración de la obra , (o&bre y dirección legal en la ci%dad del constr%ctor y la clase de trabacavación c%ando corresponda. *. -st%dio de s%elos c%ando a solicit%d de la dirección. . Plano y planillas de estr%ct%ras c%ando corresponda 0. Plano de tendido de instalación H plano general y planos de detalle por c%adra en escala acordeI 6. Pedido de inter/erencia a todas las e&presa proveedoras de servicios #os planos deberán contar con visación del colegio pro/esional correspondiente :I Pres%p%estos de las obras a realiJar, por d%plicado, detallando Descripción de los te&, Can'dad, Precios "nitario, Precios !otales del 8te& y del onto !otal de Obra. iI )aranVa por el +W del &onto de obra, &ediante deposito en tesorer8a &%nicipal o &ediante aval bancario o seg%ro de ca%ción

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!a&ao &8ni&oL * a > 1 b !a&ao &á>i&oL 6 a > + b #os planos deberán estar dib%pediente Hobras privadas y obras sanitariasI, en papel blancoM de las c%ales H+I dos $%edan en el lega
cr$%

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4

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PAR'E 1 PAR'E 1

2RAFICO D"b%d" de P%n"!

Escalas y Presentación de planos #os planos de plantas, secciones o estr%ct%ras del edifcio, podrán ser presentadas en escalas 1L199 ó 1L09 en casos e>cepcionales, a <%icio del Dpto. de Obras Privadas. -ste podrá e>igir la presentación de los planos de detalle $%e /%eran necesarios para la aclaración del proyecto #os dib%

 PlantasL los locales deberán ser acotados y se designarán con/or&e a s% des'noM se acotarán los espesores de &%ros y tabi$%esM se indicarán los eplica'vos en &ateriales y acotaciones. #a /%nción de dic:os cortes es pasar por los l%gares &ás signifca'vos y dar %na clara idea de las alt%ras, niveles, escaleras y ascensores. U%eda aclarado $%e la Dirección podrá e>igir %n &ayor nú&ero de cortes, si a s% <%icio, lo anterior&ente establecido no da %na clara idea del proyecto en c%es'ón o si el &is&o es de gran envergad%ra. -scala 1L199 ó 1L09.  Planta de tec:o y aJoteaL se indicarán porcentaplica'vas de las caracter8s'cas de la constr%cción, indicando di&ensiones, &ateriales de &%ro, 'po de revo$%es y reves'&ientos, solados, cielorrasos, pisos, Jócalos y contra pisos, abert%ras, pint%ras, etc.

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 Planillas de il%&inación y ven'lación o de abert%rasL se indicarán por los locales, di&ensiones de los locales, s%perfcies de las abert%ras, re$%eridas y proyectadas.

 Planillas de cálc%lo de estr%ct%raL se con/eccionarán planillas de cálc%lo de bases, col%&nas, vigas y losas, indicándose en todos los casos las solicitaciones, /or&as, 'pos de apoyos, di&ensiones adoptadas, tensiones ad&isibles y de traba
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SECCION " - ESTUDIO, APROBACIÓN DE DOCUMENTOS Y CONCESIÓN DE PERMISO#AVISO 7.

Aprobación de la documentación/

Per&iso de ObraL sie&pre $%e los planos y planillas estGn con/or&es a las nor&as vigentes, la Dirección les prestará s% aprobación, y :ará la li$%idación de los Derec:os correspondientes en el plaJo &á>i&o de 0 d8as :ábiles ad&inistra'vos. #os Derec:os deberán abonarse dentro del tGr&ino de 10 d8as, contados a par'r de la /ec:a de li$%idación. Desp%Gs de pagados los Derec:os y en %n plaJo no &ayor a cinco H0I d8as :ábiles ad&inistra'vos, la Dirección entregará en /or&a indis'nta al Director de Obra, al Constr%ctor o al Propietario, todos los <%egos de planos y planillas aprobados, &enos %n <%ego $%e <%nto con los originales $%edarán en la DirecciónM ta&biGn en este acto se entregará el respec'vo Per&iso de Obra y cone>ión sanitaria si correspondiere. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 19


Aprobación de 3eleva&iento. Sie&pre $%e los planos y planillas estGn con/or&es a las nor&as vigentes, :ará la li$%idación de los Derec:os correspondientes en el plaJo &á>i&o de 0 d8as :ábiles ad&inistra'vos. #os Derec:os deberán abonarse dentro del tGr&ino de 10 d8as, contados a par'r de la /ec:a de li$%idación. Desp%Gs de pagados los Derec:os y en %n plaJo no &ayor a cinco H0I d8as :ábiles ad&inistra'vos, la Dirección entregará en /or&a indis'nta al Director de Obra, al Constr%ctor o al Propietario, todos los <%egos de planos y planillas registrados , &enos %n <%ego $%e <%nto con los originales $%edarán en la Dirección. ;. $orrecciones y2o modi3caciones de planos y planillas !odo plano o planilla o parte de ellos $%e no se a<%sten en %n todo a lo establecido por las regla&entaciones vigentes, serán dev%eltos para &odifcarlos, corregirlos o re:acerlos de ac%erdo a las observaciones $%e correspondiera. -l pro/esional deberá devolver los &is&os en %n plaJo no &ayor a 10 d8as corridosM si as8 no lo :iciere o si no conc%rriera a s% citación en ig%al tGr&ino, la Dirección, previa constatación de $%e los trabapediente. #as correcciones podrán :acerse c%ando no a/ecten la claridad, li&pieJa y conservación de los planos, debiendo en todos los casos ser a%ten'cados por el pro/esional y ra'fcados por el propietario. 19. Inicio de Obra Al re'rar los <%egos de planos y planillas aprobadas y el respec'vo Per&iso de Obra, el Director de la Obra co&%nicará la /ec:a de iniciación de los trabacepcionales de constr%cciones $%e re$%ieran %n largo 'e&po para s% despac:o, el Departa&ento de Obras Privadas podrá otorgar %n per&iso provisorio $%e a%toriJará única&ente el co&ienJo de a$%ellos trabapediente y $%e no a/ecten la parte estr%ct%ral en caso de tratarse de obras de a&pliación y re/acción. -l c%al deberá ser indicado en cartel de obra con el nú&ero de per&iso otorgado por el departa&ento de obras privadas. 11. Desis4miento de Obras #a Dirección considerará desis'do el propósito de epediente, previa constatación de $%e los trabapediente de constr%cción, previa inspección depediente arc:ivado podrá e/ect%arse dentro de los sig%ientes plaJos de :aber sido enviados al arc:ivoL 1 H%nI ao para los casos de desis'&iento de obras y + HdosI aos para los casos de cad%cidad de per&iso de obras e

propósito de rean%dar la obra. ->cedidos los tGr&inos f
10. Inspección 3nal Dentro de los $%ince H10I d8as de ter&inada la obra, el Director de Obra deberá solicitar la nspección ?inal de los trabacepción, la Dirección podrá a%toriJar la oc%pación de %n edifcio, sin $%e este :aya sido total&ente ter&inado, c%ando a s% <%icio, los detalles /altantes no alteren las condiciones de :abitabilidad del &is&o, e>tendiendo a tal e/ecto, %n Cer'fcado provisorio de nspección ?inal en el $%e se indicarán los detalles /altantes y se fpedirá %n Cer'fcado ?inal Parcial de
12. Acceso de la Inspección 'unicipal a la Obra -n %n predio donde se realicen obras, el Propietario, Pro/esional o Constr%ctor, Hprevia iden'fcaciónI deberá per&i'r el acceso a los inspectores $%e en epediente de Constr%cción, la Dirección in'&ará a la Dirección de Obra a la presentación de planos y planillas Con/or&e a Obra, solicitando por separado, de corresponder, la i&posición de penas. Si dic:as &odifcaciones yo a&pliaciones contravienen e>presas disposiciones vigentes, se estará a lo $%e establece el presente regla&ento en el apartado XDe&olición o reg%lariJación de Obras en contravenciónY. Se presentarán los planos y planillas Hincl%ido estr%ct%ra y detalles tecnológicosI necesarios, con/or&e la &agnit%d y caracter8s'cas de las &odifcaciones, para describir la sit%ación real y defni'va de la edifcación. -l constr%ctor de obras realiJadas en la v8a pública podrá solicitar la devol%ción de la garanVa %na veJ obtenido el fnal de obra. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 1+


1;. *isación Previa Antes de presentar el legaacta de la constr%cciónM cI ?ac:ada o /ac:adas. #os planos indicarán el des'no de cada local con las &edidas necesarias para s% co&prensión.

+9.

Obras construidas sin permiso municipal aI !oda obra eigencias, se otorgará %n plaJo para la presentación del proyecto respec'vo, la iniciación de las obras y s% concl%sión. asta tanto se eistente. #os casos de 3eleva&iento y A&pliación yo 3e/acción, deberán adaptarse en s% totalidad a lo $%e establece el presente 3egla&ento para poder ser aprobados. #a aprobación o XregistroY de los planos, no libera a los responsables del pago de los trib%tos yo &%ltas $%e p%dieran corresponderles de ac%erdo a las OrdenanJas vigentes. bI Pro&%lgada la OrdenanJa %nicipal, las constr%cciones con %na an'gedad de +9 aos o &ás, Hsie&pre y c%ando se de&%estre la &is&aI, deberán presentar %n plano de reg%lariJaciónM legaento de la visación del colegio de pro/esionales, pagos de los derec:os de constr%cción y obras sanitarias &%nicipal, no as8 del derec:o de las cone>iones. #os releva&ientos $%e no c%&plan con las regla&entaciones vigentes, 3egla&ento de la Constr%cción y Obras Sanitarias &erecerán en s% de/ecto ser registrados según Decreto (Z017+.

+1. $ambio de pro)esionales y2o constructores -n c%al$%ier &o&ento del trá&ite, %na veJ aprobados los planos, s8 el propietario ca&bia de pro/esional o constr%ctor, presentará %na solicit%d fr&ada por el &is&o y por el n%evo pro/esional o constr%ctor. #a dirección no'fcará al saliente s% ree&plaJo ++. Re4ro de constructor o pro)esional -l constr%ctor o el pro/esional de %na obra podrá desligarse de la &is&a previa aprobación de $%e en esta no e>istan in/racciones i&p%tables a Gl. "na veJ concedido el re'ro se no'fcará al propietario, $%ien deberá proponer %n ree&plaJante. #os traba
SECCION $ - DE LOS PROFESIONALES Y DE LOS CONSTRUCTORES

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+*. Obli7aciones 7enerales de los Pro)esionales #os Pro/esionales HAr$%itectos, ngenieros Civiles, ngenieros en Constr%cciones, aestros ayores de Obras, !Gcnicos Constr%ctores (acionales, etc.I para act%ar co&o tales deberán estar &atric%lados por el Conseigencias establecidas en la presente regla&entación para los pro/esionales no e>cl%yen las derivadas del eigen y $%edan s%
+6.

Re7istro de Pro)esionales

Para $%e %n Pro/esional p%eda act%ar en calidad de Proyec'sta, Calc%lista, Director de Obra, 3epresentante !Gcnico o epedido e ins't%ción $%e lo otorgóM  Constancia e&i'da por el Colegio Pro/esional de $%e el Pro/esional se enc%entra &atric%lado $%e será renovada an%al&ente. +2.

$ate7or8a de los pro)esionales

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Obras de ar$%itect%ra -n todos los casos el proyecto, dirección yo ecl%sión de las instalaciones nd%striales y especiales, &atric%lados en la Provincia de -ntre 38os. Seg%nda categor8aL aI #os -lectrotGcnicos, -lectro&ecánicos y !Gcnicos ecánicos con Vt%lo :abilitante e>pedido por -sc%elas tGcnicas en s%s respec'vas especialidades, y &atric%lados en la Provincia de -ntre 38os, de ac%erdo con las disposiciones de la #ey de Colegiación en vigencia. bI #os aestros ayores de Obra, los !Gcnicos Constr%ctores (acionales de ciclo s%perior, otros Vt%los otorgados por esc%elas !Gcnicas o ns't%ciones Ofciales de Capacitación !Gcnica con Vt%los :abilitantes y &atric%lados en la provincia de -ntre 38os, de ac%erdo a las disposiciones de la #ey de Colegiación en vigencia. !ercera Categor8aL #os egresados de las -sc%elas Pro/esionales de la (ación yo -sc%elas Provinciales e$%ivalentes, c%yo Vt%lo sea :abilitante o los :abilitados especial&ente co&o idóneos por las -&presas distrib%idoras. De los alcances de las Categor8as/ #as categor8as en%nciadas precedente&ente :abilitan a los co&prendidos en ellas, para la realiJación de obras e instalaciones $%e se detallan a con'n%ación y dentro de los alcances de los respec'vos Vt%los :abilitantesL Pri&era categor8aL aI #os ngenieros ecánicos, -lectricistas, -lectro&ecánicos e nd%striales podrán realiJar las tareas Pro/esionales de proyectar, dirigir y ecl%sión de las instalaciones ind%striales y especiales. Seg%nda categor8aL Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 10


aI #os -lectrotGcnicos, -lectro&ecánicos y !Gcnicos ecánicos podrán realiJar las tareas de proyectar, dirigir y ecl%sión de las instalaciones ind%striales y especiales. !ercera Categor8aL -igen y $%edan s%igidos por la presente regla&entación para dedicarse a tal ac'vidad. C%ando el constr%ctor es persona <%r8dica, o siendo persona [sica, no sea pro/esional :abilitado, debe designar s% 3epresentante !Gcnico, el $%e debe re%nir esa condición. #a designación debe constar en la Doc%&entación !Gcnica. Podrá no intervenir el Constr%ctor c%ando el propietario decide e


SECCION % - DE LA INSPECCIÓN MUNICIPAL *1. Atribuciones de la Dirección D%rante el transc%rso de las obras, personal designado por la Dirección podrá e/ect%ar inspecciones especiales o de ofcio, a los e/ectos de verifcar si la obra se realiJa de ac%erdo a los doc%&entos convenidos en el e>pediente &%nicipal, y a las nor&as constr%c'vas $%e sean %na garanVa de per&anencia y seg%ridad. #a /alta de estas inspecciones o la no co&probación de /allas por parte de la nspección %nicipal, no i&plica as%&ir responsabilidades $%e son e>cl%sivas de los Pro/esionales intervinientes y Constr%ctores o -&presas Constr%ctoras.

*+. E5istencia de documentos en la obra -n la obra deberá encontrarse per&anente&ente y a disposición de los inspectores, %n <%ego per&anente de la doc%&entación tGcnica co&pleta $%e /%era aprobada por la Dirección y el Per&iso de Constr%cción correspondiente, o en s% de/ecto per&iso de obra provisorio. **. Presencia en Obra del Director de Obra o de la Inspección 'unicipal Cada veJ $%e la Dirección lo considere necesario, podrá citar en la obra al Director de Obra, &ediante no'fcación en /or&a, con %na an'cipación de +:s y deter&inación de la obra. -l Director de Obra podrá solicitar por escrito, la presencia de la nspección %nicipal en la obra a s% cargo, proponiendo d8a y :ora, &encionando la ca%sa del re$%eri&iento. -l d8a y la :ora deberán ser :ábiles para la Ad&inistración %nicipal. abrá %na tolerancia de &edia :ora para el c%&pli&iento de la citación por c%al$%iera de las partes. D%rante las tareas de :or&igonado, deberá estar presente en /or&a per&anente el Director de Obra.

*. Resultado de las inspecciones de obra Si los res%ltados de la nspección %nicipal no /%eran a s% <%icio sa's/actorios, se :arán las observaciones del caso con carácter de in'&ación al Director de Obra, en 'e&po y /or&a. #a in'&ación deberá c%&plirse baponer s%s reparos a la in'&ación, de lo contrario ella $%edará consen'da.

*0. Parali1ación de traba9os en contravención #a Dirección paraliJará toda obra o parte de ella $%e se e
*6. Demolición o re7ulari1ación de obras en contravención #a Dirección in'&ará en /or&a al Director de Obra dentro de plaJos adec%ados a las caracter8s'cas de los trabaigirá al Director de Obra, a s% e>cl%sivo <%icio, la e

el triplicado en poder del Director de Obra, Propietario, Constr%ctor o representante de Gste en obra, $%ien r%bricará el original prestando s% con/or&idad en c%anto a l%gar y /ec:a de s% con/ección y recepción se refera. Dic:o doc%&ento será considerado no'fcación válida para prod%cir todos los e/ectos legales in:erentes a las &is&as. *7. *icios construc4vos ocultos C%ando la Dirección tenga la pres%nción de la e>istencia de vicios constr%c'vos oc%ltos, podrá e>igir s% desc%bri&iento para realiJar la verifcación correspondiente. *;. Edi3cios e5istentes o en construcción en estado de inse7uridad C%ando el estado del edifcio o la constr%cción confg%rara, a <%icio de la Dirección, %n peligro in&inente de derr%&be, el %nicipio dispondrá de in&ediato la eistente o en constr%cción o en parte del &is&o, la Dirección pres%&a inseg%ridad de s% estabilidad, e>igirá al Propietario la realiJación de trabaistente y :abilitado con/or&e a s% des'no, se ignorase el do&icilio del propietario, se e>igirá al in$%ilino % oc%pante, si lo :%biera. Caso contrario, el %nicipio citará al propietario &ediante edictos a di/%ndir por los &edios de co&%nicación $%e considere convenientes y por %n tGr&ino $%e no s%perará los cinco H0I d8as corridos. Si vencidos los plaJos establecidos para cada %no de los casos previstos precedente&ente no se :%bieran iniciado los trabai&o de treinta H*9I d8as, e/ect%ando en s% ree&plaJo los traba
CAPITULO II- DEL PROYECTO DE LAS OBRAS Secci&n ' - DE LAS PENALIDADES 9. $oncepto de las penalidades #as sanciones se grad%arán según la nat%raleJa o gravedad de la /alta y de ac%erdo con los antecedentes del in/ractor. #a i&posición de penalidades no releva a los a/ectados del c%&pli&iento estricto de las disposiciones en vigencia, o sea, la corrección de las irreg%laridades $%e la &o'varon. "na veJ aplicada %na penalidad, no podrá ser conver'da en otra.

1. $lases de penalidades Se dis'ng%en las sig%ientes clases de penalidadesL  Apercibi&ientoM  %ltasM  S%spensión en el %so de la fr&aM  -li&inación defni'va del registro.

+. !raduación de penalidades por determinadas )allas Aplicación de apercibi&ientos Corresponde apercibi&iento porL aI (o tener en obra los doc%&entos aprobados. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 17


bI (o dar aviso de co&ienJo de obra. cI Solicitar nspección de !rabapediente observado por &ás de $%ince H10I d8as :ábiles, contados a par'r de la no'fcación, sin s%bsanar las observaciones. gI Por contravenciones leves, a <%icio de la Dirección, a las prescripciones de carácter tGcnico o ad&inistra'vo de la presente 3egla&entación -l apercibi&iento se aplicará co&o sanción %na sola veJ por cada %no de los casos arriba &encionados, en %na &is&a obra y a cada %no de los responsables. #os apercibi&ientos por ca%sas especifcadas en los incisos b, c, d, / y g son aplicables al Director de Obra. #os apercibi&ientos por ca%sas especifcadas en los incisos a, d, e y g son aplicables al 3epresentante !Gcnico o al propietario en obras por ad&inistración. Aplicación de &%ltas Corresponde &%lta porL aI niciar obras sin per&iso, ya sean n%evas, de a&pliación o de &odifcación de obras a%toriJadas. bI -/ect%ar en obras a%toriJadas o no, trabais'era y no se a<%stase a las disposiciones regla&entarias. (o deis'era y no se a<%stara a lo prescripto. /I C%ando se :%biere aplicado &ás de cinco H0I apercibi&ientos o c%ando se :ayan e>cedidos los tGr&inos de lo establecido en XAplicación de apercibi&ientosY. gI (o c%&pli&entar %na in'&ación dentro del plaJo es'p%lado o en las s%cesivas verifcaciones $%e se estableJcan. #as &%ltas por ca%sas especifcadas en los incisos b, e, / y g son aplicables al Director de Obra. #as &%ltas por ca%sas especifcadas en los incisos a, b, c, de, / y g son aplicables al 3epresentante !Gcnico o al propietario en obras por ad&inistración. #as &%ltas por ca%sas especifcadas en los incisos a, y c son aplicables al Propietario de la Obra. C%ando los Pro/esionales o Constr%ctores no abonaren las &%ltas $%e le /%eran aplicadas en %n plaJo de oc:o H7I d8as no podrán iniciar o presentar planos de obras n%evas, :asta tanto no se reg%laricen la sit%ación. Aplicación de s%spensión en el epediente de Obra o por no act%ar del &odo establecido en la presente regla&entaciónL %no H1I a tres H*I aos. /I Por a/ectar la seg%ridad pública yo de terceros, por /alta o condiciones defcientes de pantallas protectoras f

iI C%ando se co&pr%ebe prestación de fr&a de c%al$%iera de los $%e intervinieren en la obraL de cinco H0I a dieJ H19I aos. #a s%spensión del epedientes iniciados antes de la aplicación de la pena, as8 co&o las obras con per&iso concedido. (o obstante, c%ando la s%spensión $%e se apli$%e sea por %n H1I ao o &ás, podrá llevar co&o accesoria, para el pro/esional a/ectado, s% desvinc%lación al /rente de la obra o trá&ite en el $%e :aya inc%rrido en in/racción. n:abilitación del e
*. Procedimiento para la aplicación de penalidades #a Dirección estará /ac%ltada paraL H1I Aplicar apercibi&iento a Pro/esionales y Constr%ctores. H+I 3e$%erir ante la Secretar8a de Obras y Servicios Públicos la aplicación de s%spensiones. H*I Dar intervención al Q%Jgado de ?altas para la aplicación de &%ltas aL Propietarios, Pro/esionales y Constr%ctores. HI -/ect%ar co&%nicaciones al Conse
. #a Dirección co&%nicará al Colegio Pro/esional sobre &%ltas, apercibi&ientos, s%spensiones, etc. aplicadas a los Pro/esionales, co&o as8 ta&biGn si se resolviera la eli&inación defni'va del registro de fr&as, a los e/ectos de $%e en /%nción del poder de polic8a $%e el Conse
SECCION ( ) DE LA LINEA Y NIVEL 0. !oda n%eva constr%cción con /rente a %na v8a pública deberá a<%starse a la #8nea de -difcación ofcial y a las oc:avas regla&entarias. -n caso de re/acciones, re&odelaciones y a&pliaciones de edifcaciones e>istentes /%era de la #8nea %nicipal, podrán a%toriJarse sin e>igir la rec'fcación de lo e>istente, c%ando a <%icio de la Dirección, por la &agnit%d de la obra, y de la desviación res%lte <%s'fcable, debiendo, la a&pliación a<%starse sie&pre a la #8nea %nicipal. 6. ?i
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. +9


-n los casos $%e se proyecte redondear en áng%lo de los edifcios $%e /or&an es$%ina, la parte &ás saliente de la c%rva será tangente en s% p%nto &edio a la l8nea de la oc:ava $%e corresponda

C " H : B : # <

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2. $er43cación de nivel C%ando la propiedad no se :alle con /rente a %na calle pavi&entada o e>ista proyecto de pavi&ento, el proyec'sta deberá solicitar a la %nicipalidad cer'fcación donde conste la cota de nivel $%e corresponde al cordón de la vereda.

7. Niveles in)eriores a los o3ciales -l nivel del terreno de pa'os y de locales con instalaciones de sal%bridad p%ede ser in/erior al ofcial, sie&pre $%e se aseg%re la evac%ación de ag%as pl%viales yo l8$%idos cloacales &ediante siste&as de bo&beos adec%ados

SECCIÓN * ) DE LA FAC+ADA Y MEDIANERAS ;. Arquitectura de las )acadas y medianeras -n caso en $%e se vean desde la v8a pública las /ac:adas laterales de %n edifcio, deberán ser tratadas con &ateriales tradicionales de ter&inación $%e prote
09. Aprobación de las )acadas Para la aprobación de las &odifcaciones en las /ac:adas e>istentes o proyectadas, será indispensable %n plano total de la &is&a, salvo c%ando solo se trate de ca&bios en el color o &aterial de algún sector. 01. !an$%es, c:i&eneas, cond%ctos y otras constr%cciones a%>iliares #os tan$%es, c:i&eneas, cond%ctos y de&ás constr%cciones a%>iliares $%e estando sobre el edifcio o aislados sean visibles desde la v8a pública, se considerarán co&o pertenecientes al con<%nto ar$%itectónico, por lo $%e deberán tratarse en ar&on8a con la /ac:ada principal.



-l Departa&ento Obras Privadas podrá en c%al$%ier caso rec:aJar las /ac:adas y el interesado tendrá derec:o de :acer reconsiderar dic:o <%icio por la Co&isión de Patri&onio "rbano, o interponiendo rec%rso ante el .C.D.

0+. Altura m5ima dentro del casco istórico Podrán a&pliarse o &odifcarse edifcios en s% /rente dentro del casco :istórico. Solo se podrán constr%ir edifcios n%evos :asta %na alt%ra de +9&ts a par'r de nivel de vereda. =-3 O3D-(A(TA (F. +09697 y s%s &odifcaciones

0*.

imitación de las salientes en las )acadas

Salientes de las /ac:adas -n la /ac:ada principal solo se per&ite sobresalir de la #8nea %nicipalL -n los pri&eros * &. de alt%ra en piso ba
tre&o de la saliente &á>i&a per&i'da para los balcones a la alt%ra de * &. (o se p%eden sobresalir a la #8nea %nicipal :ocept%ando los toldos, &ar$%esinas y salientes en oc:avas a %na alt%ra &enor de dos &etros veinte H+,+9&I del nivel de la vereda. 3

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bI Arriba de los * &. de alt%ra. old%ras orna&entales y detalles ar$%itectónicos en /or&a de pantallas :oriJontales o ver'cales $%e sin cons't%ir c%erpos cerrados, tengan %na saliente &á>i&a de 9,*9 &. 

5alcones -n los pisos altos, los balcones de la /ac:ada principal p%eden sobresalir de la #8nea %nicipal :asta 1,+9 &. p%diendo llegar a los 1,09 &. en edifcios /ren'stas a avenidas, no debiendo en ningún caso rebasar el anc:o de la vereda ni la d%odGci&a parte del anc:o de la calle. #os balcones $%e se enc%entren por debaterior a %na distancia no &enos de 9,69 &. de la ver'cal del flo del cordón. #a baranda o antepec:o tendrá %na alt%ra no &enos $%e 9,;9 &. &edidos desde el solado del balcónM los espacios entre :ierros, bala%stres % otros ele&entos constr%c'vos resg%ardarán de todo peligro. C%al$%ier parte del balcón ya sean de la /ac:ada principal o de pa'os internos, se apartarán por lo &enos 9.*9 &. del e






C%erpos cerrados salientes o balcones cerrados #os balcones cerrados no podrán sobresalir de la l8nea de edifcación. U%eda pro:ibido cerrar los balcones abiertos $%e se enc%entran /%era de la l8nea %nicipal con c%al$%ier 'po de &aterial. H-<. Al%&inioI. 

Cornisas Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ++


#as cornisas de %n edifcio se s%i&o ig%al al anc:o de la vereda &enos cinc%enta cenV&etros. !oldos #os toldos al /rente de los edifcios, tendrán %na alt%ra &8ni&a de dos &etros veinte H+,+9&tsI sobre el nivel de la vereda, en la parte &ás ba
0. Anuncios y2o carteles de propa7anda Condiciones )enerales #os an%ncios yo carteles de propaganda no deben. aI !ener &%danJas br%scas de l%J $%e &olesten a la vecindad de s% e&plaJa&iento, ni o/ender la vista de cond%ctores y peatones por la intensidad de la l%J, dirección de s%s rayos o s%s colores. bI Per<%dicar la visibilidad de seales y tableros ofciales o per&i'dos por a%toridades co&petentes por ser de interGs público He
Colocación de carteles en la /ac:ada Será per&i'do instalar carteles o an%ncios en las /ac:adas sie&pre $%e s% colocación no per<%di$%e la estG'ca de los &is&os y no $%eden a/ectadas la il%&inación y ven'lación de locales. #os an%ncios i&presos o pintados, solo podrán colocarse en carteles de di&ensiones y &aterial aprobados por la Dirección y aplicados en paredes donde el propietario lo per&ita Colocación de carteles en aleros y &ar$%esinas #os aleros y &ar$%esinas sobre la v8a pública, podrán tener an%ncios aplicados sie&pre $%e no rebasen la saliente per&i'da sobre a&bos ele&entos. #a alt%ra de estos an%ncios sobre dic:os ele&entos no e>cederá de 1,+9 &... Colocación de carteles sobre tec:os Se podrán colocar an%ncios sobre los tec:os de los edifcios, previa aprobación de la Dirección. Deberán ser de &ateriales inco&b%s'blesM la estr%ct%ra de sostGn será calc%lada de ac%erdo a las caracter8s'cas de cada caso, y se figirá el baliJa&iento correspondiente Colocación de carteles salientes de la #8nea %nicipal aI (o se per&i'rá la colocación de apoyos, col%&nas yo soportes en el espacio co&prendido entre la #8nea %nicipal y la #8nea e>terna del cordón, des'nados a s%
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. +*


cI -n las Jonas $%e este per&i'do los carteles podrán avanJar sobre la calle en %na distancia :oriJontal $%e no sobrepase dos H+I &etros la l8nea ver'cal i&aginaria $%e pasa por el borde e>terno del cordón de la vereda. dI #a alt%ra &8ni&a para carteles $%e avancen sobre la calle será de tres H*I &etros, &edida desde el nivel de vereda :asta la parte in/erior del cartel. eI #a alt%ra &á>i&a del cartel $%edará li&itado a las condiciones tGcnicas constr%c'vas $%e observe en cada caso la Dirección. /I -n todos los casos, la estr%ct%ra estará calc%lada a la acción del viento, según el 3egla&ento C3SOC 19+ XAcción del viento sobre las Constr%ccionesY. gI #a %bicación de carteles deberá respetar el arbolado e>istente. :I Deberán estar a no &enos de %n H1I &etro de distancia de l8neas, cables, ca
SECCION  - DE LAS CERCAS Y VEREDAS !eneralidades sobre cercos y veredas

6; Obli7ación de construir y conservar cercas y veredas !odo propietario de %n predio bald8o o edifcado con /rente a la v8a pública, en el c%al la %nicipalidad p%eda dar l8nea y nivel defni'vos o provisorios, está obligado a constr%ir y conservar en s% /rente la cerca, si no :%biera /ac:ada sobre la #8nea %nicipal y la vereda de ac%erdo con este 3egla&ento. #a cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. -n los predios $%e contengan en s% interior constr%cciones o depósitos de &ateriales con aspecto an'estG'co, la Dirección p%ede ordenar la eistentes o a%toriJar cercos vivos en in&%ebles bald8os, por &o'vos %rban8s'cos, previo dicta&en. #os cercos vivos deberán ser &antenidos en per/ecto estado y c%idadosa&ente podados según el alinea&iento. Si las condiciones ap%ntadas no /%eran sa's/ec:as o si la conservación de los igir en c%al$%ier &o&ento, la constr%cción de %n cerco de &a&poster8a c%ya alt%ra a8sle a la propiedad de la vista de la calle.

6< $ercos y veredas en los casos de demolición de edi3cios Dentro de los dieJ H19I d8as :ábiles de concl%idas las obras de de&olición en %n predio y de no co&enJarse en ese lapso la ecederá de treinta H*9I d8as

*eredas en 7eneral 6= Pendiente de las veredas #a pendiente longit%dinal de las veredas será deter&inada por el cordón de la calJada. #a pendiente transversal será de +,0W desde la #8nea %nicipal :acia el cordón de la calJada. C%ando :%biere di/erencia de nivel entre dos veredas, la transición entre a&bas se :ará por &edio de %n plano inclinado con %na pendiente &á>i&a de 1+W y en ningún caso por &edio de escalones. #a transición se :ará sobre el terreno $%e no estG a nivel defni'vo y por c%enta del propietario de la fnca correspondiente.

6>

'aterial de las veredas aI -n las calles pavi&entadas el piso de las veredas se :arán de &aterial an'desliJante, no per&i'Gndose la cerá&ica.

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. +


bI -n la calle no pavi&entadaL se podrá %'liJar el ladrillo co&ún para la e
6? *ereda )rente a entrada de ve8culos U%eda absol%ta&ente pro:ibido el rebacepción de las entradas a gara
66 *eredas que incluyen rampas para minusvlidos -n todas las oc:avas y veredas a constr%ir o a reparar, se deberá realiJar el rebat%rada indicadora de ca&bio de nivel co&o prevención para los ciegos. -sta área deberá estar libre de obstác%los y c%&plir con las caracter8s'cas $%e reg%lan las veredas en esta regla&entación.

3APA

#(-A "(CPA# =-3!C- D- #A OCA=A

A3CO D- CO3D](

6@ Anco de la vereda aI -n calles pavi&entadasL el anc:o de la vereda es el co&prendido entre la #8nea %nicipal y la calJada, incl%yendo en esta &edida el cordón del pavi&ento de la calJada. C%ando el anc:o de la vereda está co&prendido entreL ,09 &. a 6 &., el solado será de * &. co&o &8ni&o, to&ados a par'r de la #8nea %nicipal. *,09 &. a ,09 &., el solado será de +,0&. Co&o &8ni&o, to&ados a par'r de la #8nea %nicipal enor de *,09 &., el solado oc%para todo el anc:o de la vereda o :asta +,0 &. &8ni&o -l resto será des'nado a espacios verdes, debiendo estar s%s bordes al ras de la vereda. bI -n calles no pavi&entadasL el anc:o del solado será de + &. to&ados a par'r de la #8nea %nicipal

Instalaciones en veredas 6 #os caos de desage de los tec:os y los albaales pasarán por deba

6B Previo a e/ect%ar e>cavaciones para la constr%cción yo reparación de veredas, colocación de caer8a s%bterránea yo plantado de postes en las &is&as, se deberá ade&ás de los re$%isitos de constr%cción e>igidos por este %nicipio, acreditar con la debida constancia $%e se :a solicitado la inter/erencia a la e&presa prestadora del servicio de gas nat%ral,H act%al&ente )as (ea esopotá&icaI,a Obras Sanitarias ,y a las -&presas proveedoras de -nerg8a, de tele/on8a y c%al$%ier otra $%e p%diera :aber realiJado instalaciones s%bterráneas., en el l%gar donde pretende llevarse a cabo obras de e>cavación. #a co&%nicación e>igida deberá ser e/ect%ada por el responsable de la obra de e>cavación ante las e&presas. #a &is&a deberá ser realiJada por d%plicado, %no para el den%nciante y otro para la e&presa. -n tal constancia fg%rarán todos los datos personales y fscales del responsable de la obra con las fr&as a%toriJadas correspondientesY.

$eleridad en la e9ecución de las veredas @C #a constr%cción de veredas debe e/ect%arse lo &ás rápido posible y de &anera de no entorpecer el tránsito de los peatones &ás de lo indispensable. #os &ateriales res%ltantes de la constr%cción o reparación de las veredas deberán $%itarse en el d8a, de
*eredas en 1onas con re7lamentaciones especiales @; -n casos de con<%ntos %rbanos total&ente rodeados de calles, y c%ando la &agnit%d y escala de los edifcios lo <%s'f$%e, podrán adoptarse caracter8s'cas di/erentes a las :asta a$%8 en%nciadas, $%edando cada caso par'c%lar a consideración de la Dirección

$estos para residuos en veredas @< U%eda pro:ibido la colocación de los &is&os dentro del Casco istórico, /%era de este no se podrán colocar sobre las paredes de las viviendas $%e se enc%entran sobre la l8nea &%nicipal. Podrán %bicarse cerca del cordón, no invadiendo la calJada. S%s &edidas &á>i&as serán de 9,9& de anc:o por 9,69 &.de largo, colocada a 1,0& del nivel de cordón.

SECCION  - DE LOS LOCALES Y LOS PATIOS @= $lasi3cación de los locales Criterio de la clasifcación de locales A los e/ectos de este 3egla&ento, los locales se clasifcarán co&o sig%eL aI

#ocales de pri&era clase, se consideraránL abitablesL dor&itorio, co&edor, sala de estar Hlivingroo&I. (o :abitablesL biblioteca, est%dio, cons%ltorio, escritorio, ofcina, sala para <%egos in/an'les bI #ocales de seg%nda claseL cocina, cocina co&edor, toileê, bao, lavadero. cI #ocales de tercera claseL local para co&ercio yo trabaa a ofcina o cons%ltorio, g%ardarropa, ves'dor ane>o a dor&itorio, despensa, depósito no co&ercial ni ind%strial, depósito de :asta +09 &+ de s%perfcie, ane>o o dependiente del local, sie&pre $%e /or&e con Gste %na sola %nidad de %so y no tenga  



acceso directo a s% interior desde la v8a pública, pe$%eo co&ercio sin acceso de público a s% interior, sala de cir%g8a, sala de rayos B y si&ilares, sala de &icró/onos para grabación de discos o cintas &agnG'cas, laboratorios para procesos /otográfcos. eI #ocales de $%inta claseL locales a%>iliares para servicios generales de edifcios, co&o serL porter8a, ad&inistración, c%arto de &á$%inas, dependencias del personal de servicio, ca
@>

Altura m8nima de ocales y distancia m8nima entre solados

!eneralidades sobre altura m8nima de locales y distancia m8nima entre solados #a alt%ra libre &8ni&a de %n local, es la distancia co&prendida entre el solado y el cielorraso ter&inado. -n caso de e>is'r vigas aparentes, el /ondo del cielorraso oc%pará %na s%perfcie no &enor $%e los _ del área del local y las vigas de
Alturas m8nimas de locales y distancias m8nimas entre solados #a alt%ra &8ni&a de cada local var8a de ac%erdo a s% clase y %so. #a alt%ra libre y la distancia entre solados &8ni&as, son las sig%ientesL C#AS- D-# #OCA# Pri&era Seg%nda

!ercera C%arta U%inta

Alt%ra libre Distancia &ini&a del &ini&a del local local : d +.69& +.79& +.9& +.19& +.69& *.99& +.19& +.9& +.69& *.99&

+.69& +.*9& +.79& *.+9& +.9& +.69& +.79& *.+9&

-B)5#-S -( #OCA#-S !ODOS Cocina  )%ardarropa o vest%ario colec'vo  C%arto de cost%ras o de planc:ar C%arto de bao  3etrete  #avadero asta 9&` as de 9&` asta 16&` as de 16&` :asta *9&` as de *9&`:asta 09&` as de 09&`

Altura de locales con entrepiso o piso intermedio !odo local p%ede tener entrepisos o pisos inter&edios de alt%ra &enor $%e la establecida en XAlt%ras &8ni&as de locales y distancia &8ni&a entre soladosY sie&pre $%e se c%&plan las sig%ientes condicionesL Alt%ra &8ni&aL el entrepiso p%ede tener %na alt%ra &8ni&a de +,+9 &., &edida entre s% solado y la parte in/erior del cielorraso. Ade&ás, la alt%ra de la parte sit%ada deba


#ado &8ni&o &.

#OCA# D-L Pri&era clase -n vivienda per&anente -star -star co&edor -star co&edor dor&itorio Co&edor Dor&itorio 1 Dor&itorio + Dor&itorio * Dor&itorio 

*,99& *,99& *,99& +,79& +,69& +,69& +,9& +,99&

-n vivienda colec'va de 'po transitorio H:oteles, residenciales, casas de pensiónI las :abitaciones individ%ales tendrán -n edifcios de escritorios % ofcinas #ocales individ%ales "nidades de %so con dos o &ás locales cada %no

*,99& +,69&

-n edifcios de sanidad H:ospital, sanatorios, cl8nica, &aternidadI las salas individ%ales de internación tendrán !ercera clase

+,69& *,99&

+,69&

-n caso de vivienda per&anente, a par'r del F Dor&itorio, los de&ás tendrán las &is&as di&ensiones $%e Gste. C%ando se proyecte Dor&itorio de Servicio, Gste tendrá ta&biGn las &is&as di&ensiones del F Dor&itorio pero deberá contar con %n bao de servicio con'g%o. b3   

reas y lados &8ni&os de las cocinas, baos, lavaderos. CocinaL %na cocina debe tener %n lado no &enor a 1,9 &. #avaderoL %n lavadero tendrá %n lado no &enor a 1,+9 &. 5aos y retretesL los baos tendrán lados &8ni&os de ac%erdo a los arte/actos $%e contenganL

#OCA# 5ao

D"CA cbaera 

sbaera 

   

nodoro     



#avabo    

 

5idet  




#ado &. 1.9 1.+9 1.9 1.+9 9.79 9.79 9.79 1.+9






9.79

@6 Iluminación y ven4lación natural de locales -l dintel de los vanos para il%&inación y ven'lación se colocará a no &enos de + &. del solado del local, e>cl%yendo casos donde la abert%ra este sit%ada sobre la &esada. #os vanos podrán sit%arse a nivel del cielorrasoM para este caso, se a%&entará el área de il%&inación en %n 09W y la abert%ra del vano tendrá %n alto no &enor de 9.09&. C%ando e>ista tec:o o pa'o con'g%o al al/eiJar del vano, Gste distará por lo &enos 9,*9 &. del tec:o o del solado del pa'o. #os vanos para Xil%&inaciónY de locales estarán cerrados por p%ertas vidriadas, ventanas, banderolas, ladrillos de vidrio, o c%al$%ier otro siste&a translúcido $%e per&ita la trans&isión e/ec'va de la l%J desde el e>terior. Para el có&p%to se considerará toda la s%perfcie vidriada. #a ven'lación se obtendrá :aciendo $%e parte o la totalidad de estos vanos sean s%scep'bles de apert%ra, de tal &anera $%e per&itan obtener las condiciones de ven'lación re$%eridas para cada caso. De ig%al &odo, los &edios de il%&inación podrán ser independientes de los de ven'lación. #as salientes $%e c%bran los vanos de il%&inación y ven'lación tendrán las li&itaciones establecidas en Xl%&inación y ven'lación de locales a travGs de partes c%biertasY

aI l%&inación y ven'lación de locales de 1F Clase !odos los locales de 1F clase recibirán el aire y l%J del espacio %rbano o pa'o regla&entario y no se aceptará la ven'lación %nifcada c%ando se trate de locales $%e contengan entrepiso. l%&inaciónL el área &8ni&a de los vanos seráL i  9,19 A DondeL i  área &8ni&a del total de los vanos de il%&inación A  área libre de la planta local C%ando el largo XaY de la planta de %n local rectang%lar sea &ayor $%e + veces el anc:o XbY y ade&ás el vano se %bi$%e en el lado &enor o pró>i&o a Gste y dentro del tercio lateral del lado &ayor, se aplicará la /ór&%laL i  9.10 A. C%ando la planta del local no sea rectang%lar, se aplicará por analog8a el &is&o criterio. =en'laciónL el área &8ni&a XY de los vanos de ven'lación seráL   i* bI l%&inación y ven'lación de locales de +F Clase y escaleras principales "n local de +F clase y %na escalera principal podrá recibir l%J del d8a y ven'lación por vano $%e dG a pa'o o espacio %rbano e>cept%ando los baos $%e podrán il%&inar pero no ven'lar o claraboya $%e dG a pa'o. -l área &8ni&a de los vanos de il%&inación y ven'lación de los locales de +F clase y de %na escalera principal se proyectará con las &is&as e>igencias $%e para los locales de 1F clase, con las li&itaciones $%e sig%enL iI Cocinas y lavaderosL l%&inación XiY  9,09 &+ =en'lación XY  9,69 i #as cocinas c%&plirán ade&ás con lo establecido en X=en'lación de cocinas por cond%ctosY, en el caso $%e las &is&as den a espacio %rbano. iiI 5aos, toileê y gr%pos sanitariosL "n bao, toileê y gr%pos sanitarios no re$%ieren, en general, recibir l%J del d8a por pa'o. #a ven'lación seráL =en'lación de bao y toileêL   9,+ &+ )r%pos sanitarios 9.09 &+ Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. +;


"n bao, retrete % orinal %bicado en planta baigido de ven'lación, c%ya área no será in/erior a 9,19 de Gste vano, ni &enor $%e 9,9 &+. C%ando los baos, toileê y gr%pos sanitarios se ven'len desde el tec:o o aJotea &ediante claraboya, Gsta tendrá %na abert%ra &8ni&a de 9,09 &+ y el área de ven'lación no &enor $%e 9,+9 &+, por ventanillas yo reigida por cada local s%ple&entario. iiiI -scaleras principalesL en edifcios de &ás de dos H+I pisos altos, el área de la il%&inación lateral de cada piso será, co&o &8ni&o 9,1 de la planta de la caterior. -n el caso de claraboya, el área de il%&inación corresponde a la abert%ra del entrepiso o aJotea, el área neta de la abert%ra de la claraboya p%ede ser virt%al&ente a%&entada a los e/ectos de intervenir en el có&p%to de la il%&inación e>igida, sin rebasar de +,0 i -n los vanos de il%&inación sobre la v8a pública de %n local en piso batractores eólicos y elGctricos a los e/ectos de c%&plir con la ven'lación re$%erida. dI l%&inación y ven'lación de locales de F Clase y escaleras sec%ndarias "n local de F clase no re$%iere en general, recibir l%J del d8a y ven'lación por pa'o a%>iliar. #a ven'lación de locales de F clase $%e no se &encionen e>presa&ente en este arVc%lo, se :ará co&o se establece en X=en'lación nat%ral por cond%ctoY. #as abert%ras de co&%nicación con el local tendrán &ecanis&os reg%lables de /ácil acceso. 1. Pasaterior. #a l%J y ven'lación del local al c%al está %nido o co&%nicado directa&ente, responderá a lo prescripto para los locales de pri&era clase. *. -scaleras sec%ndariasL las escaleras sec%ndarias $%e conecten &ás de dos pisos se il%&inarán y ven'larán co&o si /%eran escaleras principales. #as $%e conecten solo dos pisos c%&plirán la &itad de las e>igencias establecidas para las escaleras principales, y los vanos laterales p%eden recibir l%J del d8a en /or&a indirecta a sa's/acción de la Dirección Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. *9


eI l%&inación y ven'lación de locales de 0F Clase "n local de 0F clase :abitable, con alt%ra &ayor $%e * &., solo recibirá l%J del d8a y ven'lación del espacio %rbano o pa'o regla&entario. 4 tendrá vanos co&o si /%era de 1F clase. Para los de&ás locales de 0F clase se aplicarán las e>igencias de il%&inación y ven'lación por analog8a, según el %so o des'no de cada %noM estos locales c%&plirán las e>igencias de este 3egla&ento por analog8a, según el %so o des'no de ellos. /I l%&inación y ven'lación de locales %bicados en sótanos y se&isótanos !odo local $%e se proyecte en sótano o se&isótano, deberá c%&plir con las e>igencias &8ni&as de il%&inación y ven'lación de ac%erdo a s% %so o des'no. -n el caso de $%e estos locales il%&inen a la v8a pública, el al/eiJar del vano distará no &enos de 9.*9 del nivel de la acera, tendrá rei&o del =oladiJo se establece en /%nción de la clase, %bicación y alt%ra del localM según el sig%iente c%adroL

VANO DEL LOCAL UBICADO &RENTE A: CLASE DE LOCAL 1J %J 3J 4J !J

PATIO REGLAMENTARIO S K %,+0 )

S K 3,00 )

ESPACIO ABIERTO S K %,+0 ) #. H< ;  9)- "<-.". # L)-".#>  "> >"#->  " 8"""

DondeL S  Distancia co&prendida entre el para&ento e>terior del &%ro /rente del local y el p%nto &ás ale
+. C%ando la parte c%bierta o salidiJo tenga cierres o para&entos laterales, la separación o distancia HaI co&prendida entre a&bos, será ig%al o &ayor $%e 1,0 S.

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. *1


*. Si /rente al local :%biera parapeto, $%edará libre en toda s% e>tensión, %na abert%ra de alto X:Y no in/erior a 1,+9 &., de %n área no &enos $%e la re$%erida para la il%&inación del local y se considerará a XSY no &ayor $%e 1.09&.

. P%ede il%&inarse y ven'larse %n local a travGs de la parte c%bierta o salidiJo cerrado &ediante vidriera a condición $%e el local a/ectado no sea de pri&era clase y $%eL #a alt%ra X:Y de la parte vidriada no sea in/erior a 1,*9 &. -l área des'nada a la ven'lación sea por lo &enos el doble de la regla&entaria para el local a/ectado  

@@

*en4lación natural por conducto

aI =en'lación de baos, toileê y gr%pos sanitariosL #a ven'lación de baos, toileê y gr%pos sanitarios p%ede realiJarse por sendos cond%ctos $%e c%&plirán las sig%ientes caracter8s'casL Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. *+


1. -l cond%cto tendrá %na sección transversal &8ni&a de *9 c&+ y la sección &á>i&a de +99 c&+. -n el caso de $%e la s%perfcie del local e>igiera &ayor sección $%e la &á>i&a indicada, se agregarán los t%bos necesarios para obtener la sección re$%erida, distrib%ida de &anera tal $%e la ven'lación res%lte %ni/or&e. +. -l cond%cto será ver'cal y de s%/rir desviaciones, s% inclinación no s%perará los 0F con respecto a la ver'cal. Se realiJará con t%ber8a pre/abricada de caras internas lisas. *. #a boca del cond%cto en el local será reg%lable y no in/erior a la del &is&o. . -l tra&o $%e conecta la abert%ra del local con el cond%cto &is&o, p%ede ser :oriJontal, de longit%d no &ayor $%e 1,09 &., c%ando s%pere esta &edida tendrá $%e adoptar disposi'vos &ecánicos especiales $%e aseg%ren %na e/ec'va ven'lación. 0. #a abert%ra de co&%nicación del local con el cond%cto será provista de %na re
@

Iluminación y ven4lación ar43cial de locales

aI l%&inación ar'fcial de salidas generales o públicas "n local de circ%lación general o pública, corredores o pasillos, etc., estará provisto de il%&inación ar'fcial a electricidad con no &enos de dos H+I circ%itos independientes desde el tablero de entrada y $%e garan'cen %n nivel de il%&inación de ac%erdo al %so del local. #as bocas de l%J se dispondrán, de &odo $%e alterna'va&ente reciban energ8a de %no y otro circ%ito. bI l%&inación ar'fcial de escalera y &edios de circ%lación "na escalera principal con o sin il%&inación cenital nat%ral, tendrá il%&inación elGctrica di%rna per&anente en los tra&os sit%ados deba

la il%&inación en los locales &ás i&portantes y &edios de salidas, y ade&ás, en Gste úl'&o caso, s% sealiJación. #a instalación de gr%pos electrógenos será obligatoria en todos los casos. dI =en'lación co&ple&entaria por &edios &ecánicos o aire acondicionado #a e>istencia de %n siste&a de ven'lación por &edios &ecánicos en edifcios, no releva del c%&pli&iento de las prescripciones sobre pa'os, abert%ras de ven'lación y cond%ctos. -n caso de ser a travGs de &edios &ecánicos la evac%ación del ag%a, deberá será a travGs de la instalación sanitaria. eI. -n edifcios no residenciales, la Dirección podrá a%toriJar $%e ciertos locales no c%&plan con las disposiciones sobre il%&inación y ven'lación nat%rales. -n tal caso, se instalará %n siste&a de ven'lación &ecánica $%e aseg%re la renovación del aire, p%diendo red%cirse, a %n 09W la s%perfcie del vano de ven'lación nat%ral e>igida. -l proyecto deberá &erecer la aprobación de la DirecciónM Gsta se acordará ba
SECCION  - DE LOS PATIOS @B ,orma de medir los pa4os #as &edidas de los pa'os se to&arán con e>cl%sión de los &%ros divisorios, y la proyección :oriJontal de todo voladiJo. Solo se per&i'rán pe$%eas s%perfcies salientes aisladas c%ya s%&a total no e>ceda de 9,69 &+

C Proibiciones rela4vas a pa4os (o podrá ser dividida %na fnca c%ando algún pa'o res%lte con di&ensiones &enores a las f

pa'os en edifcios e>istentes, constr%idos o a constr%ir de ac%erdo con este 3egla&ento &ediante c%bierta alg%na, salvo c%ando el pa'o res%lte innecesario según las prescripciones vigentes. Sólo se per&iten toldos plegables de tela o &etálicos ; #uper3cie de pa4os #os pa'os tendrán las sig%ientes &edidas y s%perfcies, considerándose esto por cada %nidad /%ncional asta planta ba isten locales clasifcados en categor8as tales $%e re$%ieran %na il%&inación y ven'lación directa a pa'o &8ni&o y se sirvan de Gl. -n caso de pa'os adosados correspondientes a dis'ntas %nidades /%ncionales, el &%ro de separación entre a&bos, no debe ser in/erior a +.99& desde el arran$%e del nivel de piso, to&ándose co&o espacio de aire l%J para los pisos s%periores.

< Pa4os no rectan7ulares -n los pa'os no rectang%lares se podrá inscribir %n c8rc%lo c%yo diá&etro sea ig%al al lado &8ni&o o en caso de pa'os alargados, %na elipse c%yos e
= *istas a predios linderos y entre unidades de uso independientes en un mismo predio aI =istas a predios linderos (o se per&i'rán vistas a predios linderos ni entre %nidades de %so independiente en %n &is&o predio desde abert%ras sit%adas a &enor distancia $%e * &. del e


nterior #indero

->terior Para abert%ras colocadas ortogonal&ente % oblic%as, /or&ando %n áng%lo no &enor de 20F He>teriorI respecto del citado e
->terior 1.0

#indero

nterior bI ntercepción de vistas -n caso de proyectarse ventanas, p%ertas, galer8as, balcones, aJoteas o c%al$%ier obra $%e per&ita el acceso de personas a &enor distancia de * &. del ecepción establecida en el p%nto anterior, se deberá i&pedir la vista al predio lindante o %nidades de %so independiente, a c%yo e/ecto se %'liJará %n ele&ento f
SECCION ! - DE LOS MEDIOS DE SALIDA > !eneralidades de los medios de salida aI !odo edifcio o %nidad independiente, tendrá &edios de salidas $%e podrán consis'r en pasaigido de salida, será obstr%ida o red%cida en s% anc:o &8ni&o. eI C%ando %n &edio de salida coincida con el de entrada yo salida de ve:8c%los, se deberán ac%&%lar los anc:os e>igidos para cada caso, debiendo ser di/erenciado por %na baranda o niveles dis'ntos de solados. /I -n los corredores y pasaigidos de salida, sie&pre $%e no se trate de X)aler8as Co&ercialesY, están pro:ibidas las abert%ras a algún negocio, co&ercio, ofcina o Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. *6


espacio si&ilar, dentro de los + &. de la l8nea de /ac:ada, no obstante s%perando esta distancia podrán instalarse vitrinas sie&pre $%e no dis&in%yan el anc:o e>igido. gI -n todos los &edios de salidas y de escapes se colocarán seales, para servir de g%8a a dic:a salida. :I C%ando %n edifcio o parte de Gl incl%ya des'nos di/erentes o co&prenda diversas oc%paciones y sie&pre $%e no e>ista inco&pa'bilidad, a <%icio de la Dirección, podrá ad&i'rse %n &edio único de egreso. -n caso contrario se e>igirán &edios de egreso independientes. (o se considerará inco&pa'ble el %so de viviendas con el de ofcinas o escritorios.

?

AncoF posición y nGmero de los medios e5i7idos de salida

-l anc:o total &8ni&o, la posición y el nú&ero de salidas y corredores, se deter&inará en /%nción del X?actor de Oc%paciónY del edifcio y de %na constante $%e incl%ye el 'e&po &á>i&o de evac%ación y el coefciente de salida. -l anc:o total &8ni&o se e>presará en X"nidades de Anc:o de SalidasY H".A.S.I $%e tendrá para las dos pri&eras 9.00 &. y para las sig%ientes 9,0 &., en edifcios n%evos, pero para los ya e>istentes y donde res%lte i&posible las a&pliaciones se per&i'rán anc:os con/or&e al c%adro sig%ienteL

-l anc:o &8ni&o e>igido de %n &edio de salida es de + ".A.S., en todos los casos el anc:o se &edirá entre Jócalos, en caso de e>is'r pasa&anos se &edirá entre la parte &ás saliente de Gste y el &%ro, en /%nción de la &enor &edida. -l nú&ero XnY de "nidades de Anc:o de Salidas, se calc%lará con la sig%iente /ór&%laLn  (199 De donde X(Y es el nú&ero total de personas a ser evac%adas, calc%ladas en base al X?actor de Oc%paciónY B

6 A los e/ectos del cálc%lo del /actor de oc%pación, se establecen los sig%ientes valores para XBY, $%e signifca can'dad de &+ por persona.



-n s%bs%elo, e>cepto para el pri&ero a par'r del piso ba
@ $an4dad de medios de salidas #a can'dad de &edios de salida yo escaleras independientes, se deter&inará de ac%erdo a las sig%ientes reglasL aI C%ando por cálc%lo corresponda &enos de c%atro %nidades de anc:o de salida, bastará con %n único &edio de salida. bI C%ando por cálc%lo corresponda c%atro o &ás %nidades de anc:o de salida, el nú&ero de &edios de salida se deter&inará por e>presiónL (F de &edios de salida  n  1 cI !odo local o con<%nto de locales $%e cons't%yan %na %nidad de %so en piso bai&a desde %n p%nto dentro del local a %na p%erta o a la abert%ra sobre %n &edio de salida $%e cond%Jca a la v8a pública, será de 9 &. &edidos a travGs de la l8nea de libre trayectoria. eI #as distancias &á>i&as a recorrer para alcanJar %n &edio de salida desde c%al$%ier p%nto del local, podrá a%&entarse en :asta %n 09W de las distancias antes &encionadas c%ando se c%ente con rociadores a%to&á'cos. /I -n pisos altos, sótanos y se&isótanos, se a<%starán a lo sig%ienteL !odo edifcio con s%perfcie &ayor a +099 &+, e>cl%yendo la planta ba


!odos los edifcios $%e se %sen para co&ercio o ind%stria, c%ya s%perfcie de piso e>ceda los 699 &+, e>cl%yGndose la planta bailiar – e>terior – conectada con %n &edio de salida general o público. !odo p%nto de %n piso, no sit%ado en planta ba igidos de salidaM en todos los casos las p%ertas de e&ergencias abrirán en el sen'do de circ%lación. 





Pasillos para una sola unidad de vivienda

-n caso de contar con %na p%erta de cierre en s% dese&bocad%ra, s% anc:o &8ni&o será de 9,;9 &. libre de para&entos y no re$%erirá ser calc%lado.

Puertas de salida B Anco de las puertas de salida -l anc:o &8ni&o de p%ertas de toda s%perfcie de piso o local $%e den a %n paso de co&%nicación general o público, % otro &edio de salida e>igida, será de 9,;9 &. para las pri&eras cinc%enta H09I personas de e>ceso o /racción, salvo lo establecido para salidas y p%ertas Hedios de egreso en l%gares de espectác%los públicosI.

BC $aracter8s4cas de las puertas de salida #as p%ertas se abrirán de &odo $%e no red%Jcan el anc:o &8ni&o e>igido de pasaterior. C%ando den a %n palier de escalera o descanso, serán de doble contacto y cierre a%to&á'co. S% resistencia al /%ego será del &is&o rango $%e la del sector &ás co&pro&e'do, con %n &8ni&o de ?.*9. (o se aceptarán co&o p%ertas de salida, las de 'po corrediJo

B; Puertas y2o paneles 39os de vidrio en medios de salidas e5i7idos Podrá %sarse el vidrio co&o ele&ento principal, tanto en p%ertas co&o en paneles, pero s%peditado a $%e se %'lice cristal te&plado o vidrio inas'llable de espesor adec%ado a s%s di&ensiones y ade&ás c%&plirá lo sig%ienteL aI P%ertasL estarán debida&ente iden'fcadas co&o tales, por &edio de :erra
B< Anco de salida y puertas en lu7ares de espectculos pGblicos Se aplica lo especifcado en el decreto *;290 H:abilitación para l%gares de esparci&iento públicoI

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. *;


!odas las p%ertas en &edios e>igidos de salidas deben abrir :acia el e>terior o en el sen'do de egreso , estando re'rados de la l8nea &%nicipal, co&o &8ni&o el anc:o de :o
B= $a9a de escalera aI Serán constr%idas en &aterial inco&b%s'ble y contenidas entre &%ros de resistencia al /%ego acorde con el &ayor riesgo e>istente. bI #os acabados o reves'&ientos interiores serán inco&b%s'bles y resistentes al /%ego. cI S% acceso tendrá l%gar a travGs de p%ertas de ig%al anc:o $%e el paso de escalera, con %na resistencia al /%ego ig%al al rango del &%ro. #a p%erta abrirá :acia a/%era de la ca igirse pres%riJación. :I -n todo edifcio, las ca Escaleras principales #as escaleras deben ser de /ácil acceso, estarán %bicadas en si'os co&%nes de paso $%e alcancen a cada %nidad loca'va y a cada piso. -n cada piso, la escalera deberá ser accesible desde cada vesVb%lo general o público y s% nú&ero está en relación con s% capacidad de evac%ación. -n el sen'do de la salida, el anc:o de %na escalera no será dis&in%ido. #a planta de la escalera se calc%lará sobre la base de %na persona por cada 9,+0 &+, neto de escalones, rellanos y descansos incl%idos dentro de la cacedente sobre oc:enta se p%ede aco&odar en los rellanos sit%ados al nivel del piso a raJón de %na persona cada 9,+0 &+. #as escaleras principales tendrán las sig%ientes caracter8s'casL aI !ra&osL tendrán no &ás de +1 alJadas corridas o descansos. #os tra&os de %na escalera $%e no sean rectas tendrán el radio de la proyección :oriJontal de la Janca o li&ón in/erior ig%al o &ayor $%e 9,+0 &. C%ando este radio sea &ayor $%e 1 &., se considerará la escalera co&o el tra&o recto. Se ad&i'rán escaleras co&pensadas o :elicoidales co&o único &edio de salida, solo c%ando s% capacidad de evac%ación no s%pere las 9 personas. bI #8nea de :%ellas y co&pensación de escalonesL las pedadas y los descansos de %na escalera se &edirán sobre la l8nea de :%ella, la c%al correrá paralela a la Janca o li&ón interior, a %na distancia de esta ig%al a la &itad del anc:o de la escalera, sin rebasar de 9,69 &. #as &edidas de todos los escalones de %n &is&o tra&o serán sobre la l8nea de :%ella, ig%ales entre s8 y responderán a la sig%iente /ór&%laL +a  p  9,69 á 9,6* DóndeL aL alJada, no e>cederá de 9,17 &. pL pedada, no será &enor de 9,+0 &., Hpara locales co&erciales y locales :abitablesI. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 9


Sin considerar la proyección :oriJontal de la saliente del escalón s%perior. #os descansos tendrán el &is&o anc:o $%e el de la escalera, c%ando por alg%na circ%nstancia la a%toridad de aplicación aceptara escalera circ%lar o co&pensada, el anc:o &8ni&o de los escalones será de 9,17 &. y el &á>i&o de 9,*7 &. Hpara l%gares públicosI #os pasa&anos laterales o centrales, c%ya proyección no e>ceda de 9,+9 &. no se tendrán en c%enta para la &edición del anc:o de salida. cI Anc:o libreL el anc:o libre de %na escalera se &edirá entre JócalosM si el pasa&ano sobresaliera de la proyección del Jócalo, se lo tendrá en c%enta para &edir el anc:o libre. #os anc:os &8ni&os sonL 1. -scaleras principales en edifcios en generalL dado $%e las escaleras principales /%ncionarán co&o v8as de escape en caso de e&ergencia, será necesario $%e el anc:o &8ni&o de las &is&as será ig%al al anc:o libre de salidaM p%diendo a%&entarse estas di&ensiones de ac%erdo al cálc%lo $%e res%lte de aplicar la /ór&%la establecida para la deter&inación de los anc:os de salida, en /%nción del ?actor de Oc%pación. (ing%na escalera podrá, en /or&a con'n%a, seg%ir :acia niveles in/eriores al del nivel principal de salida. +. #ocales de co&ercioL 9,29 &. c%ando la escalera sirva de co&%nicación entre %n local de co&ercio en piso bao en pri&er piso, entres%elo o sótano, sie&pre $%e el ane>o tenga %na s%perfcie de :asta 09 &+M 9,;9 &., c%ando el área sea &ayor $%e 09 y &enor $%e 199 &+. *. =iviendas colec'vasL 9,79 &. c%ando se trata de %na escalera interna $%e sirva a no &ás de + pisos de %na &is&a %nidad loca'va y c%ando e>ista %na escalera general $%e sirva a todos los pisosM 1 &. c%ando se trate de %na escalera $%e sirva de acceso a %na sola vivienda . =iviendas privadasL en los casos de viviendas privadas, las &edidas &8ni&as de escaleras estarán en /%nción del proyecto, s%giriGndose 1 &. de anc:o c%ando la escalera sirva de acceso a la vivienda, y 9,79 &. c%ando co&%ni$%e pisos de la &is&a dI Alt%ra de pasoL la alt%ra de paso será por lo &enos de +.19& libre y se &edirá desde el solado de %n rellano o escalón al cielorraso % otra saliente in/erior de este. eI Pasa&anosL las escaleras tendrán barandas o pasa&anos r8gidos, bien aseg%rados, sobre %n lado por lo &enos. #a alt%ra de la baranda o pasa&ano, &edida desde el peldao o solado de los descansos, será no &enor de 9,70 &., para $%e la &ano p%eda asir los pasa&anos. C%ando el anc:o de la escalera e>ceda 1,9 &., :abrá pasa&anos a a&bos lados de la &is&aM ade&ás, c%ando s%pere los +,79 &., se colocarán pasa&anos inter&edios y estarán sólida&ente soportados

B? Escaleras au5iliares e5teriores C%ando se %'lice co&o &edio a%>iliar de salida para casos de e&ergencias, escaleras e>teriores, Gstas deberán re%nir las sig%ientes caracter8s'casL aI Serán constr%idas de &aterial inco&b%s'ble. bI Se desarrollarán en la parte e>terior del edifcio y deberán dar directa&ente a los espacios públicos abiertos y $%e no obstac%lice la libre circ%lación o a espacios seg%ros. cI #os cerra&ientos peri&etrales, deberán o/recer el &á>i&o de seg%ridad al público a fn de evitar ca8das. dI #os accesos y trayectorias no deberán coincidir con la ventana de los pisos. eI -l anc:o &8ni&o deberá ser de 9.;9&

B6 Escaleras mecnicas -n los casos en $%e se re$%iere &ás de %na escalera co&o &edio e>igido de salida, %na escalera &ecánica se podrá considerar en el anc:o total de escaleras obligatorias, sie&pre $%eL aI C%&pla con las condiciones de sit%ación para las escaleras e>igidas f
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 1


cI #os &ateriales con $%e estGn constr%idas sean inco&b%s'bles, e>ceptoL las r%edas $%e p%eden ser de &aterial de lenta co&b%s'ónM el pasa&ano, $%e p%ede ser &aterial Ne>ible, incl%so el ca%c:oM el enc:apado de la ca
B@ Rampas "na ra&pa p%eda ser %sada co&o &edio e>igido de salida y :asta p%ede %'liJarse co&o ree&plaJo de la escalera principal, sie&pre $%eL aI S% %bicación, constr%cción y anc:o respondan a los re$%eri&ientos establecidos para las escaleras e>igidas. bI !engan partes :oriJontales a &anera de descansos en los si'os en $%e la ra&pa ca&bia de dirección y en los accesos. cI #a pendiente no e>ceda del 1+W. dI S% solado no sea resbaladiJo. eI -l anc:o &8ni&o será de 1.99& y en el descanso el anc:o &8ni&o de radio de giro será de 1.09&.

B #alidas para ve8culos C%ando la salida de ve:8c%los deba :acerse desde %n desnivel in/erior a la l8nea de vereda, deberá e>is'r entre las l8neas de edifcación y la ra&pa, %n descanso a nivel de vereda de no &enos de  &. de largo. -l anc:o libre &8ni&o de %na salida para ve:8c%los será de * &. -n viviendas %ni/a&iliares, dic:o anc:o &8ni&o podrá red%cirse a +,*9 &. -n %n predio donde se &aniobre con ve:8c%los de carga o pasa
BB Ascensores !odo edifcio en alt%ra, de planta ba
SECCION " - DE LOS ESTACIONAMIENTOS EN EDIFICIOS ;CC !eneralidades y obli7aciones !odo n%evo edifcio $%e se constr%ya o a&pliación de %no e>istente, c%&plirá con los re$%isitos de estaciona&ientos establecidos en el presente 3egla&ento. Será obligatorio des'nar a esos %sos, %na s%perfcie libre o c%bierta e$%ivalente al +0W de la s%perfcie total c%bierta entendiGndose $%e dic:a s%perfcie se contará libre de circ%laciones Hestaciona&iento e>cl%siva&enteI. U%edan co&prendidos en Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. +


este apartado, los edifcios des'nados parcial o total&ente a viviendas colec'vas, ofcinas, :oteles y si&ilares, bancos, sanatorios y edifcios públicos, según s%s caracter8s'cas y /%nciones.

;C; &sos (o se per&i'rá la %'liJación de los espacios reservados a estaciona&iento y coc:eras para otros %sos.

;C< 'ódulos de estacionamientos #a s%perfcie ú'l por ve:8c%lo será de +,09 &. por 0 &. y la distrib%ción de los &is&os se :ará de
;C= Altura m8nima #a alt%ra &8ni&a desde el piso :asta la viga &ás ba
SECCION $ - DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIOS ;C> !eneralidades y ob9e4vos #a prevención contra incendio co&prende el con<%nto de condiciones de constr%cción, instalación y e$%ipa&ientos $%e se debe observar tanto para los a&bientes co&o para los edifcios, a%n para traba
#os obicosM  Aseg%rar %na detección te&prana del /%egoM  Aseg%rar la evac%ación de las personasM  ?acilitar el acceso y las tareas de rescate y e>'nción de los bo&berosM  Proveer las instalaciones de e>'nción acordeM  Dar cabida a criterios de diseos $%e vayan &ás allá de este 3egla&ento y a<%stado al %so nor&al y a las necesidades propias de cada riesgo. C%ando se %'lice %n edifcio para %so diverso, se aplicará a cada parte y %so, las protecciones $%e correspondan y c%ando el edifcio o parte de Gl ca&bie de %so, se c%&plirá con los re$%isitos para el n%evo %so. -n la eperi&entado los e/ectos de %n incendio, deberá ser ob

Para deter&inar los &ateriales a %'liJar, deberá considerarse el des'no $%e se dará los edifcios y los riesgos $%e se establecen en los apartados sig%ientes, teniendo en c%anta ta&biGn la carga de /%ego -n los estableci&ientos no deberán %sarse e$%ipos de cale/acción y otras /%entes de calor en a&bientes inNa&ables, e>plosivos o p%lver%lentas co&b%s'bles, los $%e tendrán ade&ás, s%s instalaciones blindadas a e/ectos de evitar las posibilidades de lla&as o c:ispas. #os tra&os de c:i&eneas o cond%ctos de gases calientes, deberán ser los &ás cortos posibles y estarán separados por %na di/erencia no &enor de %n H1I &etro a todo &aterial co&b%s'ble. #as caer8as de vapor, ag%a caliente y si&ilar, deberán instalarse lo &ás alecepto en garai&o %na planta del edifcio y c%&pli&entarán lo sig%ienteL aI Control de propagación ver'calL diseado de todas las cone>iones ver'cales tales co&o cond%ctos, escaleras, caiones ver'cales entre los pisos. bI Control de propagación :oriJontalL dividiendo el sector de incendio, de ac%erdo al riesgo y a la &agnit%d del área, en secciones en la $%e cada parte deberá estar aislada de las restantes &ediante &%ros corta/%egos, c%yas abert%ras de paso se cerrarán con p%ertas dobles de seg%ridad contra incendio y cierre a%to&á'co. cI #os sectores de incendioL se separarán entre s8 por pisos, tec:os y paredes resistentes al /%ego y en los &%ros e>teriores de edifcios provistos de ventanas, deberá garan'Jarse la efcacia del control de propagación ver'cal. dI !odos los sectores de incendiosL deberán co&%nicarse en /or&a directa con %n &edio de escape, $%edando pro:ibida la evac%ación de %n sector de incendio a travGs de otro sector de incendio

;C? Resistencia al )ue7o de los elementos cons4tu4vos de los edi3cios #as clases de resistencias al /%ego se designan con la letra ? seg%ida de %n nú&ero $%e indica el 'e&po en &in%tos d%rante el c%al, en el ensayo de incendio, el &aterial o ele&ento constr%c'vo conserva s%s c%alidades /%ncionalesL aI

3esistencia al /%ego

bI

-spesor en cenV&etros de ele&entos constr%c'vos en /%nción de s% resistencia al /%ego

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 


%ros constr%idos con otros ele&entos deberán cer'fcar la resistencia al /%ego por pr%ebas realiJadas por el /abricante de los ele&entos %'liJados He
3eves'&ientos &8ni&os para estr%ct%ras portantes de acero

#os espesores a $%e se :ace re/erencia es la distancia de la cara e>terna al acero $%e traba
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 0


dI

Anc: Anc:os os &8ni &8ni&o &oss de p%er p%erta tass resi resist sten ente tess al /%eg /%ego o

Para Para la indica indicación ción de los espeso espesore ress de las :o
;C6 ;C6 Resi esistenci enciaa al )ue )ue77o re reque querida rida #a resistencia al /%ego re$%erida de los ele&entos estr%ct%rales y constr%c'vos, constr%c'vos, se deter&inarán en ?%nción del 'po de riesgo y de la carga de /%ego, de ac%erdo ac%erdo a las sig%ientes tablas. 3iesgos per&i'dos según el des'no del sector de incendio  3esidencial – ad&inistra'vo 3* 3  Co&ercial – Deposito – nd%stria 31 3+ 3* 3 –30 –36 –32  -spectác%los – C%lt%ra 3* – 3 3esistencia 3esistencia al /%ego re$%erida Hele&entos estr%ct%rales y constr%c'vosI en locales ven'lados (at%ral&ente, (at%ral&ente, según el 'po de riesgo y carga de /%ego

3esistencia 3esistencia al /%ego re$%erida Hele&entos estr%ct%rales y constr%c'vosI en locales ven'lados ecánica&ente, ecánica&ente, según el 'po de riesgo y carga de /%ego

;C@ ;C@

Det Determi ermina naci ción ón de la $ar $ar7a de ,ue7 ,ue7o o

-n el cálc%lo de la Carga de ?%ego, se incl%irán todos los ele&entos co&b%s'bles presentes en el sector considerado, considerado, aún en los incorporados al edifcio &is&o Hpisos, cielorrasos, reves'&ientos, reves'&ientos, p%ertasI. #os co&b%s co&b%s'bl 'bles es l8$%id l8$%idos os o gaseo gaseosos sos conte contenid nidos os en t%ber8 t%ber8as, as, recip recipien iente tess o depós depósit itos, os, se pondr pondrán án %ni/or&e&ente %ni/or&e&ente repar'dos sobre la s%perfcie del sector de incendio. Si la repar'ción del &aterial co&b%s'ble dentro del local está realiJada per&anente&ente de %na &anera desig%al, se to&ará co&o base la carga de /%ego &ás elevada de %na s%perfcie parcial de +99 &+. Para la obtención de la Carga de ?%ego, se %'liJarán las sig%ientes /ór&%lasL

Secretaria Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 6


DondeL Ui  can'dad de calor total HCalIM Pi  peso de cada ele&ento ele&ento co&b%s'ble Hg.IM S  s%perfcie del sector de incendio H&+IM i  poder calor8fco de cada ele&ento HCalg.IM &  poder calor8fco de la &adera H99 Calg.IM $/  Carga de ?%ego Hg&+I.

;C 'ata)ue7os !odo edifcio deberá poseer en cada piso co&o &8ni&o %n &ata/%ego de 19 ) A5C, o e$%ivalente en l%gares accesibles y prác'cos $%e se indicarán en el proyecto, distrib%ido a raJón de %no cada +99&+ o /racción de la s%perfcie de piso. #a &á>i&a separación entre entre ellos no debe ser &ayor de 10 & de recorrido. #os &ata/%egos serán &an%ales y portá'les apropiados para cada riesgo, s% capacidad y can'dad acorde con la carga de /%ego e>istente. Se f'ng%idores de Clase XCY XC Y, A5C, o 5C U%eda pro:ibido por s% elevada to>icidad, el %so de agentes e>'ntores co&oL !etra clor%ro de Carbono, 5ro&%ro de e'lo o si&ilares. (o obstante /or&%laciones o tGcnicas de aplicación de otros co&p%estos :alogenados $%e sean aceptados por la A%toridad Co&petente.

;CB #istemas de de pr protección Serán obligatorios en edifcios des'nados a espectác%los, co&ercio co&ercio con &ás de 099 &+ c%biertos, y edifcios de sanidad. Son opta'vos en edifcios de viviendas Salvo para los riesgos 0, 6, y 2, desde el seg%ndo s%bs%elo incl%sive, :acia abacepto el de incendio, no &enor de 09 &etros cúbicos, deberá e$%iparse con %na caer8a de 6*,0 &&. De diá&etro, $%e per&i'rá to&ar s% ca%dal desde el /rente del in&%eble, &ediante %na llave doble de incendio de ig%al diá&etro. !odo edifcio en constr%cción $%e tenga &ás de +9 &. de alt%ra &edidos desde el nivel ofcial del predio o &ás de 1099 &+ de s%perfcie c%bierta, poseerán %na caer8a provisoria de 6*,0 &&. De diá&etro, de :ierro galvaniJado, galvaniJado, $%e re&ate en %na boca de i&p%lsión sit%ada en la #8nea %nicipal. Ade&ás tendrá co&o &8ni&o %na llave de incendio de 0 &&. -n cada planta -l nú&ero de bocas de incendios de cada piso será el $%e res%lte de disponer las &is&as de &anera tal $%e las distancias entre bocas con'g%as no e>cedan de *9 &., de /or&a $%e ningún p%nto del edifcio $%ede sin c%brir a %na distancia radial de +0 &. #a red de ag%a e>istente en la ci%dad no se considerará a los fnes del servicio de ag%a a presión para %so e>cl%sivo de incendio. Para la provisión de ag%a a los servicios de incendios se considerarán las sig%ientes /%entesL tan$%e elevado y s% estan$%e de bo&beoM Siste&as :idrone%&á'cos y tan$%eM -$%ipos de bo&beos y s%s cisternas, o C%al$%ier otra /%ente $%e a <%icio de la a%toridad sea capaJ de proveer ca%dal, presión s%fciente y sea confable. -n todos los casos, el e>tre&o de esta caer8a alcanJará a la #8nea %nicipal, ter&inando en %na válv%la e>cl%sa para boca de i&p%lsión, de 6*,0 &&. con %n anillo giratorio con rosca :e&bra, inclinada a 0F :acia arriba, si se la coloca en la acera, $%e per&i'rá conectar las &ang%eras del servicio de bo&beros. -n la parte c%l&inante del &ontante, se colocará %na válv%la de retención $%e i&pedirá $%e el ag%a i&p%lsada por los bo&beros acceda al tan$%e. -n todos los casos, se deberá presentar los planos de instalación y el cálc%lo :idrá%lico del siste&a    



-n teatros y cines se colocará sobre el escenario c%briendo toda la s%perfcie, %n siste&a de ll%via c%yo acciona&iento será a%to&á'co y &an%al. Para este úl'&o caso, se %'liJará %na palanca de apert%ra rápida. #a reserva de ag%a se incre&entará para atender el ca%dal del siste&a de ll%via por el 'e&po re$%erido, con/or&e al riesgo c%bierto. -n los locales donde se desarrollen tareas c%biertas por la ley de igiene y Seg%ridad S eg%ridad se deberán c%&plir los re$%eri&ientos re$%eri&ientos de la &is&a.

CAPITULO III- DE LA E.ECUCIÓN DE LAS OBRAS

SECCION % - DE LAS VALLAS VALLAS PROVISORIAS, LETREROS LE TREROS Y ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO AL FRENTE DE LAS OBRAS *allas provisorias al )rente de las obras ;;C Obli7aciones Antes de iniciar c%al$%ier trabaterior. e>terior. -n la valla podrá colocarse p%ertas, las $%e en ningún caso abrirán :acia a/%era.

;;< ;;< Dime Dimens nsió ión n y ubic ubicac ació ión n de de la valla alla aI #a valla provisoria tendrá %na alt%ra de 1.79 &etros co&o &8ni&o y no deberá e>tenderse e>tenderse &ás allá de los li&ites laterales del predioM c%ando e>ista protección :oriJontal, $%e sobresalga de la valla, la alt%ra de Gsta será &ayor o ig%al a +,09 &etros. bI Deberá de
;;= ;;= &so &so del del esp espac acio io cerc cercad ado o por por la la val valla la prov provis isor oria ia -l espacio cercado por la valla provisoria no p%ede %sarse para otros fnes $%e los propios de la obra, incl%yGndose entre ellos la pro&oción de venta en propiedad :oriJontal de las %nidades del edifcio. C%ando por &o'vos especiales, aceptados por la Dirección, /%era i&prescindible %'liJar el espacio cercado por la valla provisoria para el obrador de las &eJclas, s%s &ateriales no deben esc%rrir :acia a/%era. Si /%era necesario instalar &a$%inarias, el e&plaJa&iento de Gstas no rebasará el espacio li&itado por la valla y s% /%nciona&iento no ocasionará &oles'as al tránsito peatonal yo ve:ic%lar ni deberá o/recer obstác%los yo peligro a los &is&os, ni a vecinos yo bienes lindantes.



;;> Pla1os y condiciones de la ocupación del espacio cercado Se f
;;? Re4ro de la valla provisoria del )rente de las obras !an pronto de
;;6 Obli7ación de colocar letreros al )rente de una obra Al /rente de %na obra con per&iso, es obligatorio colocar en %n letrero bien visible y sin abreviat%ras $%e deberá contar con los sig%ientes datos, en letras bien visiblesL el no&bre, Vt%lo, &atr8c%la y do&icilio de los pro/esionales $%e intervengan en el proyecto, cálc%lo de estr%ct%ras, est%dios especiales y dirección de obraM y de las -&presas constr%ctoras, Gstas con s%s respec'vos representantes tGcnicos $%e intervengan con la fr&a en el ->pediente de Per&iso. Debe fg%rar el nú&ero del per&iso &%nicipal e>pedido por el Departa&ento de Obras Privadas. -l Cartel de Obra deberá estar colocado antes de dar inicio a la obra.

;;@ #er obli7atorio adems en las construcciones en 7eneralF la inclusión en el cartel de obra de/ aI (o&bre del Co&itente bI !ipo de obra a desarrollar cI -l nú&ero de C"! HClave @nica de den'fcación !rib%tariaI, del constr%ctor dI -l nú&ero de -3C Hns't%to de -stad8s'ca y 3egistro la nd%stria de la Constr%cciónIM eI Aseg%radora de 3iesgos del !rabacl%idas de esta nor&a'va a$%ellas constr%cciones des'nadas a vivienda /a&iliar individ%al y única, c%ando los &is&os sean e
;; -n todo letrero, $%eda pro:ibida la inserción de abreviat%ras, inscripciones, in8ciales, o siglas a&big%as, no&bres de personas sin especifcación de /%nción alg%na o $%e arrog%en diplo&as o Vt%los pro/esionales no inscriptos en la &atr8c%la ni leyendas $%e, a <%icio de la Dirección, se presten a con/%sión

;;B Proibición de descar7a y ocupar la v8a pGblica con materiales y mquinas de una obra U%eda pro:ibido la descarga y oc%pación de la v8a pública HcalJada y espacio /%era del l%gar cercado por las vallas provisoriasI con &ateriales, &á$%inas, esco&bros % otras cosas de %na obra. !anto la introd%cción co&o el re'ro de los &is&os, deberá :acerse respec'va&ente, desde el ca&ión al interior de la obra, y viceversa, podrán ser depositados por breves lapsos en los l%gares vedados de la v8a pública &encionados en este arVc%lo, de lo contrario serán acreedores los responsables de las in/racciones $%e por dic:os &o'vos se co&etan, constr%ctores, propietarios solidaria&ente, a la aplicación de las penalidades vigentes. Se e>ceptúan de esta pro:ibición, a$%ellos casos en $%e se e&pleen para la carga y descarga de &ateriales, ca
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;


reNectante y ostentarán %na pla$%eta de no &enos de 9,9 &. de anc:o por 9,*9 &. de alto con el no&bre y dirección de la fr&a responsable de los &is&os. C%ando se co&pr%ebe $%e se :a oc%pado la acera /%era de la valla provisoria, o la calJada con 'erra, esco&bros, &ateriales o &a$%inarias, se in'&ará a s% in&ediato re'ro. -n caso de inc%&pli&iento y sin per<%icio de la aplicación de las penalidades vigentes, se dispondrá el re'ro de los esco&bros, &ateriales o &a$%inarias, los $%e serán depositados en el Corralón %nicipal, establecido al e/ecto. Si en el transc%rso de treinta H*9I d8as corridos, estos ele&entos no son re'rados por el propietario, previo pago de la &%lta correspondiente, pasarán a integrar el patri&onio &%nicipal.

SECCION ' - DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS ;
;<; Protección a la v8a pGblica y a 3ncas linderas a la obra aI A la v8a públicaL Deben colocarse protecciones a la v8a pública c%ando la alt%ra alcanJada por la /ac:ada sobre la l8nea &%nicipal e>ceda la valla provisoria o * & de alt%ra. Protección per&anenteL s% etenderá en todo el /rente del predio. -sta protección per&anente será e
Protección &óvilL por enci&a de la protección per&anente, se colocarán %na o &ás protecciones &óviles. #a separación HaI entre las s%cesivas protecciones &óviles y la pri&era de ellas respecto de la protección per&anente, dependerá de la saliente XSY de la protección $%e se enc%entra in&ediata&ente debai&a no e>cederá de + &. Se podrán re'rar al $%edar concl%ido el revo$%e e>terior, del &%ro divisorio o priva'vo con'g%o a predio lindero, por enci&a de ella.

;<< Arro9o de escombros U%eda pro:ibido arro

;<= Andamios Para obras de albailer8as, se %'liJarán anda&ios f
;<> Andamios sobre v8a pGblica #os anda&ios sobre la v8a pública se colocarán dentro de los l8&ites del recinto a%toriJado para la valla provisoria, previa no'fcación al Dpto. de !ransito, c%idando de no oc%ltar las c:apas de no&enclat%ra, sealiJación, /ocos de al%&brado y bocas de incendio $%e se protegerán para s% per/ecta conservación y %so. Si se a/ectarán soportes de al%&brado % otro servicio público, debe darse aviso con %na an'cipación no &enor de 10 d8as para $%e las en'dades intervengan co&o &eigir, dentro de %n plaJo $%e ella f
;
;<6 ,iscali1ación por la Dirección de medidas de se7uridad en obras #a Dirección podrá fscaliJar el c%&pli&iento de las &edidas de seg%ridad y protección en obras e indicará en $%e oport%nidad deben llevarse a cabo, $%edando as8 /ac%ltada para e>igir c%al$%ier previsión en resg%ardo de las personas, seg%ridad de la v8a pública y de predios linderos

SECCION ( - DE LAS DEMOLICIONES 'edidas de protección en Demoliciones ;<@ Disposi4vo de se7uridad (o se pondrá /%era de %so ning%na cone>ión de electricidad, gas, cloaca, ag%a corriente % otro servicio sin e&plear los disposi'vos de seg%ridad, $%e se re$%ieran en cada caso. -l responsable de %na de&olición dará el aviso $%e corresponda a las e&presas concesionarias o en'dades $%e presten servicios públicos Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 01


;< impie1a de la v8a pGblica Si la prod%cción de polvo o esco&bros provenientes de %na de&olición ca%sa &oles'as al tránsito en la calle, el responsable de los traba
;
;=C 'edidas adicionales de protección #a Dirección p%ede i&poner el c%&pli&iento de c%al$%ier &edida de protección $%e la circ%nstancia del caso de&ande.

;=; Protección del predio con47uo Antes de de&oler %n &%ro entre predios y paralelo a Gste, se colocará, en correspondencia con los locales del predio lindero, &a¶s $%e s%plan la a%sencia transitoria de &%ro. #as &a¶s serán de &adera &ac:i:e&brada y /orrados al interior del local con papel aislado o bien p%eden realiJarse con otros &ateriales de e$%ivalente protección, a <%icio de la Dirección. -n los pa'os se colocará %n vallado de +,99 &. de alt%ra &8ni&a.

;=< Obras de de)ensa en demoliciones -l responsable de %na de&olición debe to&ar las &edidas de protección necesarias $%e, a <%icio de la Dirección, aseg%ren la con'n%idad del %so nor&al del predio adyacente. ->tre&ará la protección en caso de e>is'r claraboyas, c%biertas de cerá&ica, piJarra, vidrio % otro &aterial análogo, desages de tec:os, cond%ctos, etc.

;== Estructuras de3cientes en caso de demolición Si el responsable de %na de&olición 'ene &o'vos para creer $%e %na estr%ct%ra adyacente se :alla en condiciones defcientes, in/or&ará sin de&ora y por escrito en el ->pediente de Per&iso s% opinión al respecto, debiendo la Dirección inspeccionar esa estr%ct%ra dentro del tGr&ino de tres H*I d8as y disponer lo $%e corresponda con arreglo a las prescripciones de este 3egla&ento. ;=> Re4ro de materiales y limpie1a en demoliciones D%rante el transc%rso de los traba
;=? ien1os contra el polvo de las demoliciones !oda parte de edifcio $%e deba ser de&olido será previa&ente c%bierta con &ateriales $%e protei&ir de esta protección en l%gares donde no se provo$%en &oles'asM esta e>cepción no alcanJa a los /rentes sobre v8a pública.

;=6 $a8da y acumulación de escombros #os esco&bros provenientes de %na de&olición, sólo podrán caer :acia el interior del predio, pro:ibiGndose arro

;=@ Rie7o obli7atorio en demoliciones D%rante la de&olición, es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levanta&iento de polvo.

;= $onservación de muros divisorios en demoliciones !odo :%eco, canaleta, /alta de revo$%e o ci&entación de/ect%osa $%e a/ecte a %n &%ro divisorio, co&o consec%encia de %na de&olición, debe ser reparado total&ente. #os para&entos de &%ros divisorios $%e $%eden e>p%estos a la inte&perie, co&o consec%encia de las de&oliciones, en caso de no iniciarse de in&ediato la n%eva edifcaciónM deberán tratarse total&ente con &eJclas :idró/%gas.

;=B $on4nuidad de los traba9os en demolición #os traba
;>C impie1a del terreno !er&inada %na de&olición, se li&piará total&ente el terreno. Dentro de los dieJ H19I d8as :ábiles s%bsig%ientes a la de&olición y si no :%bieran co&enJado en ese lapso de las obras de constr%cciónM deberá iniciarse la ecederá de *9 d8as :ábiles.

Secci&n * - DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y E/CAVACIONES

;>; Predios con suelo ba9o nivel o3cial "n predio c%yo s%elo tenga %n nivel in/erior al de la v8a pública y de ac%erdo al proyecto, Gste deberá ser terraplenado en capas, :asta %na alt%ra tal $%e teniendo en c%enta el esponistente, se deberá e
;>< Desmontes !odo predio c%yo s%elo estG elevado sobre la rasante del nivel ofcial, p%ede ser des&ontado. -l s%elo de des&onte se ter&inará de &odo $%e $%ede %ni/or&e y no per&ita el estanca&iento de las ag%as.

;>= E5cavación que a)ecte a un predio lindero o a la v8a pGblica C%ando se realice %na e>cavación, deben preverse los ap%ntala&ientos necesarios para evitar $%e la 'erra del predio lindero o de la v8a pública, caiga en la parte e>cavada antes de :aberse provisto los soportes o sostenes defni'vos de los costados de la e>cavación.

;>> E5cavación que a)ecte a estructuras adyacentes C%ando %na estr%ct%ra p%ede ser a/ectada por %na e>cavación, es i&prescindible la intervención de %n pro/esional &atric%lado y con inc%&bencia para tal trabacavación. #as e>cavaciones se e


;>? E5cavación que pueda causar da0os o peli7ros C%ando se realice %na e>cavación, se to&arán las preca%ciones necesarias para $%e la e
;>6 Protección contra accidentes A los largo de los lados abiertos de %na e>cavación, deben colocarse barandas o vallas tanto en lados adyacentes a la v8a pública y en el lindero $%e lo re$%iera. -n las e>cavaciones deberá contarse con &edios convenientes de salida.

;>@ Depósito de 4erra U%eda pro:ibido el depósito de 'erra, &ateriales o &a$%inaria en la v8a pública, deberá c%&pli&entarse lo establecido en .1. XPro:ibición de descargar y oc%par la v8a pública con &ateriales y &á$%inas de %na obra, arro
SECCION  - DE LAS FUNDACIONES ;> Distribución de las car7as en )undaciones #a carga $%e actúa sobre la /%ndación debe ser absorbida de &odo $%e se trans&ita al terreno sin rebasar las tensiones &á>i&as per&i'das. Ade&ás se adoptarán las preca%ciones $%e /%esen necesarias para evitar $%e los asientos lleg%en a ca%sar daos a la obra y a estr%ct%ras linderas yo cercanas, d%rante o desp%Gs de la constr%cción.

;>B E5i7encias del estudio de suelos Deberá presentarse %n est%dio de s%elos en los casos de eigir la realiJación de %n est%dio de s%elo en todos a$%ellos casos $%e lo considere necesario. Para tal caso se deberá presentar est%dio de s%elos $%e indi$%e pro/%ndidad de ci&entación, capacidad portante del s%elo y 'po de /%ndación reco&endada.

;?C Preservación de bases contra corrientes de a7ua )re4ca !oda base debe aislarse conveniente&ente de &odo $%e no sea per<%dicada por las corrientes de ag%a /reá'ca o s%bterránea ;?; Pro)undidad y per3l de )undaciones U%eda a criterio del Pro/esional, teniendo en c%enta la caracter8s'ca de la obra y del terreno.

;?< as pro)undidades m8nimas/ %ro interior de cargaL &%ro de /ac:ada interior y bases interiores de estr%ct%ras, 9,79 &. &edidos desde el nivel de piso pró>i&o &ás bai&o &ás bai&o, y no &enos de 9,29 &. &edidos debai&o &ás ba

%ro interior $%e no sea de cargaL 9,*9 &. &edidos desde el piso pró>i&o &ás ba
;?= C%ando los ci&ientos de %n &%ro de /rente $%edarán al desc%bierto o con %na pro/%ndidad ins%fciente, deberá ser recalJado :asta el terreno fr&e, con %na pro/%ndidad &8ni&a de %n &etro deba
;?> Per3l para )undaciones sobre la 8nea 'unicipal #as /%ndaciones de las caracter8s'cas $%e sea, no p%eden avanJar /%era de la #8nea %nicipal.

;?? (ases a di)erentes cotas C%ando las bases o Japatas están en terrenos en declive o c%ando los /ondos de los ci&ientos estGn a di/erentes niveles o a dis'ntos niveles de las bases de estr%ct%ras adyacentes, los planos deben incl%ir secciones transversales &ostrando la sit%ación rela'va.

;?6 $imientos pró5imos a sótanos o e5cavaciones -s indispensable to&ar en c%enta la inN%encia de la presión tras&i'da al terreno por /%ndaciones de edifcios cercanos a sótanos o e>cavaciones. !oda /%ndación a nivel s%perior $%e el del /ondo de %n sótano o e>cavación, no podrá distar del para&ento de la e>cavación &enos $%e la di/erencia de niveles, salvo $%e se %'licen estr%ct%ras capaces de resis'r el e&p%
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VISTA # CORTE

%ipos de cimiento ;?@ Se per&ite todo 'po de ci&entación s%perfcial o pro/%nda con las sig%ientes li&itacionesL (o se per&iten ci&entaciones corridas de :or&igón pobre o &a&poster8a en constr%cciones de &ás de %na planta (o se per&ite /%ndar sobre viga y pilo'nes en constr%cción de &ás de %na planta o sobre el e

;? Pilotes #a :inca de pilotes se e/ect%ará de &odo de aseg%rar s% ver'calidad y la posición fi&o %n desplaJa&iento :oriJontal de 19 c&. y %na desviación ver'cal de +W. -n caso de prod%cirse %n desplaJa&iento o %na desviación &ayor, el proyecto de la /%ndación será recalc%lado y &odifcado para soportar las /%erJas e>cGntricas y :oriJontales res%ltantes, debiendo :incarse pilotes adicionales si /%era necesario. #os pilotes rotos serán desec:ados. Se deberán vinc%lar los e>tre&os s%periores de los pilotes &ediante %n &aciJo de :or&igón ar&ado deno&inado cabeJal, $%e sirva de ele&ento de trans/erencia entre la col%&na y pilotes. -n ningún caso podrá disponerse %n pilote único por cabeJal y Gstos úl'&os deberán vinc%larse entre s8 &ediante estr%ct%ras de arrostra&ientos según dos direcciones ortogonales capaces de absorber %n es/%erJo de por lo &enos 119 de la carga a>ial de la col%&na o pie de pór'co, salvo $%e por el cálc%lo se <%s'f$%e %n valor &enor. -l siste&a de pilotaigir el siste&a $%e, según s% <%icio, conc%erde con las pro>i&idades del e&plaJa&iento de la obra y dis&in%ya las &oles'as.

SECCION ! - DE LAS ESTRUCTURAS DE ELEVACIÓN ;?B (or&as para el cálc%lo de estr%ct%ras aI #os coefcientes ad&isibles de trabai&a de 10W y de 199 Kg&+ H presión I sobre las paredes, para edifcios de :asta  pisos altos.

;6C #istemas y materiales autori1ados para estructuras -n la e
;6; $lasi3cación de los muros para los limites del predio De ac%erdo al (%evo Código Civil en lo re/erente a &edianer8a, el &%ro, cerco o /oso se clasifcara co&oL aI lindero, separa'vo o divisorioL al $%e de&arca %n in&%eble y lo deli&ita del in&%eble colindanteM bI encaballadoL al lindero $%e se asienta parcial&ente en cada %no de los in&%ebles colindantesM cI con'g%oL al lindero $%e se asienta total&ente en %no de los in&%ebles colindantes, de &odo $%e el flo coincide con el l8&ite separa'voM dI &edianeroL al lindero $%e es co&ún y pertenece en condo&inio a a&bos colindantesM Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 06


eI priva'vo o e>cl%sivoL al lindero $%e pertenece a %no solo de los colindantesM /I de cerra&ientoL al lindero de cerra&iento /orJoso, sea encaballado o con'g%oM gI de elevaciónL al lindero $%e e>cede la alt%ra del &%ro de cerra&ientoM :I -nterradoL al %bicado deba
;6ida y protección con pint%ra int%&escente % otro 'po de protección contra incendio $%e le aporte %na resistencia acorde al riesgo y des'no de la constr%cción. ;6> Empleo de la madera como elementos resistente o de cerramiento #a &adera % otro &aterial del &is&o grado de co&b%s'bilidad no debe e&plearse co&o cerra&iento de locales ni co&o ele&ento resistente, con la sola e>cepción de los soportes de tec:os Hvigas 'rantes entrepisos y ar&ad%rasI, a condición de $%eL aI #a c%bierta sea inco&b%s'bleL bI #as e>tre&idades apoyadas sobre albailer8a Hc%ando la &adera no sea califcada de Xd%raIL H1I Se pinten con dos &anos de pint%ra bit%&inosa o de efcacia e$%ivalente H+I Detre&idad de &odo $%e se enc%entre en contacto con el aire, por lo &enos, en la &itad del apoyoM cI -stGn separados del a&biente $%e c%bra &ediante %n cielorraso eigirá el c%&pli&ento de los incisos bI y CIM este trata&iento deberá ser aprobado por el ns't%to ->peri&ental de la Constr%cción. -l e&pleo de la &adera en n%evos siste&as estr%ct%rales se p%ede a%toriJar previa intervención de este ns't%to. ;6? *idrio estructural y de piso -l vidrio estr%ct%ral y de piso tendrá di&ensiones no &ayor de *9 c& de lado o en s% de/ecto por &ateriales aprobados nor&aliJados para tal fn y capaJ de soportar la sobrecarga previsto para la estr%ct%ra donde estG %bicado .#os vidrios serán perflados c%ando se incl%yen dentro de soportes de :or&igón ar&ado. -n caso de $%e los vidrios apoyen en estr%ct%ra &etálica Gsta será e
;6@ &so de estructuras e5istentes "na estr%ct%ra e>istente, constr%ida según las disposiciones vigentes en el &o&ento de s% erección, p%ede ser %sada en obra n%eva si está en b%enas condiciones, si $%eda con tensiones ad&isibles y si 'ene s% ci&entación adec%ada.



;6 'emoria de clculo #a solicit%d de per&iso de obra deberá incl%ir las planillas de ar&ado de estr%ct%ras de or&igón Ar&ado y etálicas. Se deberá ad<%ntar &e&oria de cálc%lo c%ando se trate de estr%ct%ras livianas de acero o &adera o para edifcios de &ás de dos plantas de alto.

SECCION ! - DE LOS MUROS

;6B E9ecución de los muros "n &%ro se levantará con reg%laridad, bien aplo&ado y alineado de ac%erdo a las reglas del arte. #as <%ntas deben ser llenadas per/ecta&ente con &eJcla, y s% espesor pro&edio de 1,99 & de alt%ra no debe e>ceder de 9,910 &. -l ladrillo debe ser co&pleta&ente &o
;@C Preservación de los muros contra la umedad -n todo &%ro es obligatorio la colocación de %na capa :idró/%ga para preservarlo de la :%&edad y servirá para aislar el &%ro de ci&entación de la parte elevada. #a capa :idró/%ga :oriJontal se sit%ara %na o dos :iladas &ás arriba $%e el nivel del soladoL dic:a capa se %nirá, en cada para&ento, con %n revo$%e ver'cal $%e alcance al contrapiso. -n el &%ro de contención, donde %n para&ento estG en contacto con la 'erra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado con'g%o e>cede de 1,99 &, se interpondrá %na aislación :idró/%ga aplicada a %n tabi$%e de panderete y %nida a la capa :oriJontal. C%ando a %n &%ro se arri&e %n cantero o istan plantas pró>i&as :asta 9,09 & del para&ento, dic:o aisla&iento se entenderáL a cada lado del e
;@;%raba de muros #a traba entre ladrillos, siller8a o &a&p%esto debe eistente debe :acerse por lo &enos cada seis :iladas y con %na penetración no &enor $%e &edio largo de ladrillo. ;@


#os paos de &%ros $%e se enc%entren li&itados por vigas, col%&nas, losas y entrepisos se anclarán a las col%&nas &ediante grapas, Ne
;@=Encadenado de muros A %n &%ro c%yo ci&iento lo cons't%yanL e&parrillados, pilo'nes, etc. y no apoye directa&ente sobre el s%elo, se lo dotará de %n encadenado o viga de cint%ra en s% naci&iento. "n &%ro de sostGn $%e reciba cargas concentradas, tendrá %n encadenado de cint%ra a la alt%ra de la aplicación de esas cargas. . ;@>'uros divisorios y de )acada "n &%ro divisorio, a c%al$%ier alt%ra, aún entre predios de %n &is&o propietario, deberá tener %n espesor &8ni&o de 9,*9 &. H9,10 &. a cada lado del eistente, la distancia &8ni&a entre los salientes de los para&ento deberá ser de %n &etro libre. Podrá ta&biGn adosarse a la e>istente, la n%eva pared regla&entaria pero sin trabarse con ella. ;@B Podrán per&i'rse arri&ar canteros para plantas a &%ros divisorios sie&pre $%e se interponga %n reves'&iento i&per&eable y de s%fciente resistencia &ecánica $%e i&pida todo dao al &%ro. #os árboles deberán re'rarse tres &etros de los &%ros &edianeros. -n caso de colocarse enredaderas, Gstas deberán distanciarse del &%ro divisorio %nos veinte cenV&etros por lo &enos. (o se per&i'rá arri&ar a las &edianeras &ateriales $%e p%eden ca%sar :%&edad % otro per<%icio

;C $ercas divisorias de alba0iler8a u ormi7ón Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 0;


C%ando %na cerca divisoria entre predios se constr%ya en albailer8a % :or&igón, podrá ser de c%al$%ier espesor, sie&pre $%eL aI tenga no &ás de * &. de alt%ra &edido desde la cota del predioM bI tenga a distancia no &ayor de * &., pilares o pilastras $%e con el &%ro /or&a secciones de 9,*9 &. h 9,*9 &. o bien otras estr%ct%ras de resistencia e$%ivalentes.

;; Reparación de muros divisorios : E9ecución compulsiva por la 'unicipalidad !odo :%eco, canaleta, rot%ra, /alta de protección :idró/%ga yo revo$%e o deterioro $%e, de algún &odo a/ecte a %n &%ro divisorio, co&o consec%encia de %na obra o debido a la acción del 'e&po, debe ser reparado de ac%erdo a las reglas del arte, in&ediata&ente desp%Gs de prod%cido, de &anera $%e presente %n para&ento co&pleta&ente liso y %ni/or&e, y c%ya ter&inación será a base de reves'&ientos o pint%ra. Si no obstante :aberse in'&ado al responsable a s%bsanar dic:as ano&al8as, el &is&o no da c%&pli&iento a los traba
;istente constr%ido según las disposiciones vigentes en el &o&ento de s% erección, pero no con/or&e con las prescripciones de este Código, p%eda ser %sado en obra n%eva, si está aplo&ado y en b%enas condiciones de preservación :idró/%ga, si $%eda con tensiones de traba

H1I (o debe cargar &ás de dos entrepisos ni tener alt%ra s%perior a 19,99 & si s% espesor /%era de 9,0 & o &ayorM H+I (o debe tener alt%ra s%perior s 0,99 &, si s% espesor /%ese de 9,*9 &M H*I Se p%ede sobre elevar con relación a las &edidas &encionadas en los 8te& H1I y H+I sie&pre $%e el e>ceso de alt%ra sea apoyado sobre estr%ct%ra independienteM HI -l re&ate o ter&inación s%perior del &%ro tendrá s%s dos úl'&as :iladas asentadas con &eJcla de cal o ce&ento y bien revocado.

;? 'uros priva4vos con47uos a predios linderos #os &%ros priva'vos con'g%os a predios linderos p%eden constr%irse en ree&plaJo de los &%ros divisorios y sola&ente p%eden ser %'liJados por el Propietario del predio en el c%al estGn e&plaJados. #os &%ros priva'vos con'g%os a predios linderos no deben contener cond%ctos en s% espesor. Sin e&bargo p%ede instalarse t%ber8a para ag%a corriente, gas, electricidad y cale/acción sie&pre $%eL  Se e&b%tan en canaletas de no &ás $%e 9,90 & de pro/%ndidad ni rebasen la &itad del espesor del &%ro.  #a t%ber8a se colo$%e al /abricarse el &%ro. ;6 -n los &%ros priva'vos con'g%os a predios linderos se debe c%&plir con los sig%ientes re$%isitosL aI !ener %na resistencia a la rot%ra o al pandeo no &enor $%e +9 gc&+ re/erida a la sección transversal total del &%roM bI !ener %na resistencia al i&pacto de %na carga de 09 g co&o &8ni&o aplicada en ca8da libre, desde %na alt%ra de 1,99 & en el &edio de s%s l%ces realesL cI !ener %na cond%c'bilidad tGr&ica no &ayor $%e K  1,;0L dI !ener %na absorción sonora o a&or'g%ación acús'ca no in/erior a 9 dbM eI !ener %na resistencia al paso del /%ego si&ilar a la de %n &%ro de ladrillos &aciJos co&%nes de 9,10 & de espesor revocado en los dos para&entosM /I !ener %na protección :idró/%ga adec%ada.

;@'uros de )acada en peli7ro Será considerado en condiciones de peligro y se ordenará s% de&olición todo &%ro o cerco /rente a la calle $%e se enc%entre en las sig%ientes condicionesL aI C%ando estG vencido, alcanJando s% desplo&e %n tercio de s% espesor. bI C%ando presente grietas ver'cales o disloca&iento. cI C%ando presente grietas :oriJontales de aplasta&iento. dI C%ando presente esc%rri&iento de %na parte del &%ro sobre la in/erior. ; C%ando %n edifcio o parte del &is&o /%era declarado en peligro de derr%&be, se no'fcará el propietario de los trabaigir %na n%eva inspección de %n pro/esional %nicipal, aco&paado de otro pro/esional con Vt%lo :abilitante $%e no&brará a$%el. -n caso de no estar de ac%erdo a&bos peritos, no&brarán %n tercero, c%yo /allo será inapelable ;BC -l -


SECCION !! - DE LOS TEC+OS

;B;$ercado de tecos transitables "n tec:o o aJotea transitable y de /ácil acceso, debe estar cercado con baranda o parapeto de %na alt%ra &8ni&a de 1 &., co&p%tada desde el solado. C%ando las barandas o parapetos tengan calad%ras, estarán constr%idos con resg%ardos de todo peligro. A los e/ectos de las vistas, se tendrá en c%enta lo establecido en Xntercepción de =istas a predios linderos y entre %nidades de %so independiente en %n &is&o predioY. -n caso de %'liJarse las aJoteas co&o tendederos, la alt%ra del cerra&iento ver'cal no será in/erior a 1.79&.

SECCION !" - INSTALACIONES Y OBRAS QUE AFECTEN A PREDIOS LINDEROS O SEPARATIVO ENTRE UNIDADES DE USO INDEPENDIENTE

;B< Instalaciones que produ1can vibraciones o ruidos U%eda pro:ibido instalar, aplicado a &%ros separa'vos de %nidades loca'vas independientes o de predios, a%n$%e sean de %n &is&o d%eoL aI nstalaciones $%e p%edan prod%cir vibraciones, r%idos o daos, co&o ser &á$%inas, arte/actos, g%8a de ascensores o &ontacargas, t%ber8as $%e conecten a bo&bas de i&p%lsión de N%idos, etc. bI Canc:a para <%egos de pelotas, boc:as % otras ac'vidades $%e p%edan prod%cir c:o$%es o golpes cI !odo a$%ello $%e está espec8fca&ente deter&inado en el Código Civil sobre restricciones al do&inio

;B=Instalaciones que transmitan calor o )r8o "na c:i&enea, :orno, :ogar, /ogón, /rag%a o c%al$%ier otra instalación de calor o /r8o, se distanciará conveniente&ente a fn de evitar la trans&isión &olesta de altas o baigirá la constr%cción de %n contra&%ro de ladrillo o piedra de 9,10 &. de espesor. Si lo $%e se $%iere :acer es %n :orno o %na /rag%a contra %na pared divisoria, se de
;B> Instalaciones que produ1can malos olores Deberán estar separados de las paredes divisorias, no se podrá tener en %na vivienda, depósitos de ag%as estancadas $%e p%edan ocasionar e>:alaciones in/ectantes o infltraciones nocivas, ni :acer trabacesivo a las propiedades vecinas.

;B?Distancia de los rboles a los muros #os árboles, en %n deter&inado predio, deberán re'rarse * &. por lo &enos, de todo &%ro divisorio, perteneciente o no al &is&o d%eo, y los arb%stos a %na distancia &8ni&a de 1,0 &. Si las ra&as se e>tendieran sobre predios linderos, el propietario de la fnca vecina podrá pedir $%e sean cortadas y si las Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 6+


ra8ces invadieran el s%elo vecino, el d%eo del s%elo podrá cortarlas por s8 &is&o, aún c%ando en a&bos casos el árbol est%viese a la distancia e>igida.

;B6#ótanos y subsuelos C%ando se constr%ya S]!A(OS o S"5S"-#OS, se deberán to&ar los reca%dos necesarios para evitar daos en las constr%cciones linderas y los espesores serán concordantes a lo $%e establece el arVc%lo 1;1.

;B@ Se deberá presentar &e&oria de cálc%lo con los sig%ientes datos r%bricados por %n pro/esional co&petente en la &ateriaL aI Planoses$%e&as de e>cavación donde se especifcará có&o se realiJarán las etapas de la &is&a, la sec%encia para la e>tracción de 'erra y la ecavaciones, de ac%erdo a la nor&a'va vigente, bI -st%dio de s%elos con las reco&endaciones per'nentes para la ecavaciones, tal%des nat%rales, napas de ag%a y toda otra condición $%e p%diera presentarse generando &odifcaciones en las condiciones de resistencia del s%elo. cI Cálc%los estr%ct%rales de los ap%ntala&ientos, en'ba&ientos, arriostra&ientos o c%al$%ier otro &edio efcaJ para evitar el des&orona&iento del s%elo o &%ros linderos. dI Planoses$%e&as con las caracter8s'cas de los &%ros e>istentes a s%b&%rar y de los n%evos &%ros o tabi$%es de s%b&%ración, indicando sec%encia y &Gtodo constr%c'vo, eI Siste&a de verifcación del corte de los servicios de electricidad, ag%a y gas. Asi&is&o, se deberá verifcar la ine>istencia de caos de ag%a o sanea&iento averiados $%e p%edan acarrear riesgos súbitos, anegando la e>cavación o ca%sando el des&orona&iento de s%s paredes. /I Descripción de las &edidas de seg%ridad colec'vas a adoptar, espec8fcas para esta etapa de la obra

SECCION !$ )INSTALACIONES EN GENERAL ;B Instalaciones el-ctricas #os coefcientes de resistencia, sección y nat%raleJa de los cond%ctores, capacidad de carga, aislaciones, arte/actos, e
;BB Instalaciones de 7as Para el proyecto, di&ensiona&iento y e


Para las instalaciones sanitarias do&iciliarias tendrá valideJ las disposiciones del Dirección de Obras Sanitarias de la %nicipalidad HO.S..I co&prendidas en el ane>o  de este 3egla&ento. -n las Jonas en $%e no :aya servicio, parcial o total de O.S.., las instalaciones se a<%starán a lo deter&inado por dic:a Dirección y se realiJarán en /or&a tal $%e sea posible :acer cone>iones de ag%a y de cloacas sin &odifcar las instalaciones internas.

periencia ac%&%lada se to&ara co&o base lo regla&entado en el código de edifcación de la Ci%dad de 5%enos Aires -n toda instalación de dic:os &edios alterna'vos se preverá s% acciona&iento &an%al para casos de -&ergencia. Para escaleras &ecánicas a&pliar con arVc%lo ;6 de este 3egla&ento.

SECCION !% - E0ec1ci&n de Rede2 de Se34ici52 de A617, G72, E8ec93icid7d, Te8e:5n;7 < 59352=
Redes subterrneas



%raba9os reali1ados en veredas #as redes s%bterráneas correrán dentro de lo posible por las veredas, y de &odo $%e no a/ecten a las constr%cciones e>istentes, al arbolado público, a las col%&nas, postes % otros sostenes de propiedad pública o privada, p%diendo la Dirección ordenar la s%spensión de los traba
i&e de responsabilidad a la -&presa a cargo de los traba
cavaciones tre&arán las preca%ciones para la ecepcional&ente, y en casos debida&ente <%s'fcados, la Dirección a%toriJará, por escrito, la rot%ra del pavi&ento, siendo a cargo de la -&presa la reparación del &is&o.

<;CReconstrucción de cal1ada "na veJ fnaliJados los traba
Redes a-reas . <;;#oportesF columnas y postes #os soportes, col%&nas y postes para el sostGn de l8neas aGreas correspondientes a los servicios de electricidad, tele/on8a y televisión por cable, se a<%starán a las especifcaciones $%e estableJcan las nor&as tGcnicas propias. #as col%&nas y postes se colocarán en coincidencia con la prolongación del ecepcional&ente no p%diera c%&plirse este re$%isito, el soporte no podrá %bicarse /rente a p%ertas ni ventanas de los edifcios e>istentes. C%ando se a%torice la instalación de l8neas aGreas adosadas a los /rentes, sobre la l8nea de edifcación, las &is&as no podrán a/ectar las /ac:adas, y deberán sit%arse a no &enos de 1,99 &. por deba

-n caso de $%e %n propietario /ren'sta proyectara &odifcaciones, de &odo $%e los soportes, col%&nas yo postes $%edaran en sit%ación an'rregla&entaria de ac%erdo a lo previsto en este arVc%lo, la re&oción, traslado o &odifcación de los soportes deberá ser realiJado por la -&presa prestadora del respec'vo servicio, a s% cargo. A tal e/ecto, los propietarios co&prendidos en Gsta sit%ación, deberán solicitar en el e>pediente de per&iso la intervención de la S.O.S.P.y P. a fn de $%e Gsta, a travGs de la Ofcina !Gcnica correspondiente, no'f$%e a la -&presa y controle el c%&pli&iento de lo establecido.

<;<+abilitación de los servicios esenciales !odo Propietario $%e solicite la :abilitación yo cone>ión de los servicios de electricidad, cloacas, ag%a, gas yo c%al$%ier otro servicio $%e a criterio de la S.P.O.S.P.y P. sea necesario para %so do&Gs'co, co&ercial o ind%strial, deberá contar con la correspondiente :abilitación &%nicipal para el des'no y %sos invocados. -n el caso de obras n%evas, de a&pliación o de re/acción, las &is&as deberán contar con el Cer'fcado ?inal otorgado por la S.P.O.S.P.y P.

<;=Planos de Instalaciones #os planos de instalaciones, necesarios para el trá&ite de per&iso de constr%cción podrán ser copia de los con/eccionados para presentar ante las -&presas prestadoras de los dis'ntos servicios. #as -&presas re$%erirán a s%s clientes $%e los planos para la inspección y :abilitación de las instalaciones tengan el visado de la S.P.O.S.P.y P. -n las edifcaciones e>istentes, c%ando los planos de las instalaciones no coincidan con los $%e se enc%entran registrados en los Arc:ivos %nicipales, el Propietario o el responsable de las &is&as, deberá solicitar s% 3eg%lariJación, sin c%yo re$%isito no se a%toriJará la :abilitación de los servicios.

Secci&n !' - DE LA CONCLUSION DE LA OBRA

<;>impie1a de las obras concluidas Previa a la oc%pación o al pedido de :abilitación c%ando corresponda se re'rarán los anda&ios, esco&bros y resid%os desp%Gs de lo c%al es obligatoria la li&pieJa para per&i'r el %so nat%ral de la obra concl%ida.

CAPITULO IV- DE LAS PRESCRIPCIONES DE LOS EDIFICIOS SEGÚN SU USO Secci&n !( ) SUPERMERCADO, CENTROS COMERCIALES, +IPERMERCADO, +IPERCENTRO <;? #upermercadosF centros comercialesF ipermercadoF ipercentro =er clasifcación de ac%erdo a ordenanJa +0*97 en ane>o  Depósitos de s%per&ercados. #os depósitos $%e los s%per&ercados poseyeren en el &is&o predio en $%e estGn localiJados, o en predios in&ediata&ente adyacentes y con los c%ales con/or&aren %na %nidad /%ncional, podrán tener %na s%perfcie total &á>i&a ig%al a la s%perfcie des'nada a ventas. #os depósitos $%e los s%per&ercados poseyeren /%era del predio en $%e estGn localiJados, o $%e no con/or&aren %na %nidad /%ncional con el &is&o, estarán s%


Playas para carga, descarga y estaciona&iento. #os s%per&ercados gr%po  deberán poseer dentro del predio donde /%ncione el estableci&iento, %na playa especial para carga y descarga de &ercader8as &ás espacio para estaciona&iento de ve:8c%los par'c%lares de clientes e>cl%siva&ente $%e per&itan albergar co&o &8ni&o %n a%to&óvil por cada 1+ &+ de s%perfcie c%bierta del sector ventas. #os s%per&ercados )r%pos , =, y = estarán obligados a la provisión de espacio para estaciona&iento de ve:8c%los par'c%lares de clientes e>cl%siva&ente, el $%e deberá tener %na s%perfcie &8ni&a ig%al al doble de la s%perfcie c%bierta des'nada a ventas, con/or&ando %na playa capaJ de albergar co&o &8ni&o %n ve:8c%lo a%to&otor por cada 1+ &+ de s%perfcie c%bierta del local de ventas. Asi&is&o, deberán poseer dentro del predio donde /%ncione el estableci&iento, %na playa especial para carga y descarga de &ercader8as, la $%e deberá contar con la aprobación previa de la División !ránsito de la %nicipalidad. #as playas de estaciona&iento para ve:8c%los de clientes de los s%per&ercados )r%po , podrán %bicarse dentro de %n radio de 199,99 &. desde el local de ventas, &edidos por la v8a de circ%lación peatonal &ás directa. Disposiciones transitorias. #os s%per&ercados e>istentes en la ci%dad, con anterioridad a la vigencia de la presente nor&a'va, c%enten o no con a%toriJación previa, deberán adec%arse a lo disp%esto por esta dentro de %n plaJo &á>i&o de tres aos a par'r de la vigencia de la &is&a, aceptándose %na tolerancia de :asta %n veinte por ciento en los valores de depósitos y playas. edios de salida !odos los estableci&ientos deberán poseer pasillos entre góndolas de %n anc:o &ayor a + %nidades anc:o de salida, libres de obstác%los. Deberán tener salida directa a espacio %rbano.

Secci&n !* ) LOCALES QUE VENDAN O PRECESAN ALIMENTOS <;6 ocales que venden o procesan alimentos Caracter8s'cas constr%c'vas de los co&ercios donde se sirven o e>penden co&idas. aI #%gar para la per&anencia del públicoL -l l%gar o salón des'nado a la atención y per&anencia del público re%nirá las condiciones de il%&inación ven'lación y &edios de salida descriptos en el decreto *;290. "n sector del salón des'nado a la atención del público, donde se %bi$%en las &esas, &ostrador y servicios de sal%bridad especiales tendrá accesibilidad directa para personas discapacitadas en silla de r%edas. Podrá des'narse %n l%gar al aire libre para el público cons%&idor c%ando ade&ás se c%ente con %n salón interior, sie&pre $%e se aseg%ren condiciones efcientes de :igiene. #a parte des'nada al público contará con solado i&per&eable. bI CocinasL #os locales %'liJados co&o cocina, c%ando en ellos trabaigidos de salida. -l área &8ni&a establecida para locales de tercera clase deberá incre&entarse en * &+ por cada persona $%e e>ceda de 6 HseisI. -n el caso de trabaigir ven'lación co&ple&entaria. #as paredes interiores de la cocina se reves'rán con aJ%leterior, para la evac%ación de :%&o, vapor, gases, olores. #a S.P.O.S.P.y P. podrá a%toriJar el



ree&plaJo de la ca&pana por %n siste&a de ven'lación $%e c%&pla ig%al fnalidad y $%e :aya &erecido s% aprobación. Contará con piletas de &aterial i&per&eable y liso o de acero resistente a la corrosión de &edidas no in/eriores a 1,99 & de largo, 9,29 & de anc:o y 9,*9 & de pro/%ndidad, con servicio de ag%a caliente y /r8a y desage a la red cloacal, en correspondencia a lo $%e deter&ina el Dpto. de Obras Sanitarias Hver ane>o I. !odos los áng%los entrantes entre &%ros, &%ros y solados y &%ros y cielorraso, serán redondeados. cI Servicio de sal%bridad para el públicoL -l servicio de sal%bridad para el público se deter&inará de ac%erdo con lo establecido en inciso a este 3egla&ento.

Secci&n ! - GARA.ES <;@!ara9es Son a$%ellos locales, edifcios o parte de estos, des'nados al estaciona&iento transitorio de ve:8c%los. Prescripciones constr%c'vas #os edifcios des'nados total o parcial&ente a garacedan de 0 HcincoI y el garao, des'nado al público. U%eda e>i&ido de contar con servicio de sal%bridad el gara

3a&pas C%ando la di/erencia de nivel entre la Xcota del predioY y el l%gar de estaciona&iento es &ayor de 1 &. y se accede por %n declive s%perior al 0W, :abrá <%nto a la #8nea %nicipal %n rellano de  &. de longit%d &8ni&a c%ya pendiente no e>cederá del 1,0W. #a ra&pa tendrá %na pendiente &á>i&a del +9W en el sen'do de s% eige c%ando %na de las veredas de la ra&pa 'ene 9,69 &. de anc:o co&o &8ni&o y la Xca
Secci&n " - NATATORIOS <;Natatorios !ipos de natatorios. #os natatorios Hpiscinas, piletas de nataciónI podrán ser des'nados aL 1 "so par'c%lar en casas individ%ales. + "so público en edifcios colec'vos, cl%bes y sedes sociales. #os natatorios para %so par'c%lar deberán ser &o'vo de presentación ante la S.O.S.P.y P. y deberán a<%starse a las sig%ientes nor&as generalesL aI #os para&entos internos deberán distanciarse por lo &enos 1,09 &. de los e

eI Deberán tener niveles o disposi'vos $%e aseg%ren la /ácil evac%ación del ag%a. -n todos los casos la provisión de ag%a co&o s% salida, deberá contar, en los l%gares donde :aya red pública, con la aprobación de la D.O.S.. #os natatorios para %so público deberán ser &o'vo de presentación ante la S.O.S.P.y P. y deberán a<%starse a las sig%ientes nor&as generalesL aI #os natatorios no podrán ser constr%idos a distancia &enor $%e *,99 &. de los etensión de s% per8&etro deberán con %na canaleta interna de derra&e, con circ%lación constante de ag%a, $%e llevará %n borde /rontal o labio disp%esto de tal &odo $%e no per&ita tocar s% /ondo c%ando se %'lice de agarradera o sostGn de &anos yo pies, ni $%e el ag%a ingresada retorne al natatorio. -l anc:o no será &enor de 9,10 &. y contará con drenai&a pro/%ndidad. #as seales serán de tonalidad osc%ra, de &odo $%e res%lten /ácil&ente visibles y cada letra y nú&ero no podrán tener %n anc:o in/erior a +,0 c&. y %na alt%ra &enor $%e 10 c&. Se tendrá especial c%idado de $%e las seales de pro/%ndidad no se con/%ndan con otras indicaciones.

Secci&n " - CONSULTARIOS <;B$onsultorios '-dicos Acceso a los cons%ltorios. -l acceso a los cons%ltorios y s%s locales ane>os Hsala de espera, escritorio, toileê, etc.I desde la v8a pública, corredores, pasacl%sivo, de acceso directo o a travGs de antecá&ara, desde la sala de espera. -stará provisto de inodoro y lavabo. -l reves'&iento de los &%ros peri&etrales y s%s pisos, c%&plirán con lo $%e se e>ige en servicios de sal%bridad en otros edifcios. #ocal cons%ltorio. aI PisosL Serán de &osaico gran8'co o &aterial i&per&eable con s%s correspondientes Jócalos sanitarios. bI Para&entosL cI nstalación sanitariaL -n todo local cons%ltorio, deberá instalarse %n lavabo y %na re


Secci&n "! - +OTELERIA <is'r desniveles estos serán salvadosL H1I Por escaleras o escalones H+I Por ra&pas fceder De 6 HseisI personas por :abitación. H0I C%ando %na :abitación posea %na alt%ra s%perior $%e *,99 &, se considerará esta di&ensión co&o la á>i&a para deter&inar s% c%baigirá la dotación de :abitaciones especiales con bao Ane>o especial de %so e>cl%sivo. #as :abitaciones especiales c%&plirán con las caracter8s'cas constr%c'vas indicadas en el inciso bI de -ste arVc%lo salvo en los 8te&s $%e se indican a con'n%aciónL H1I -l solado será de &adera &ac:i:e&brada, par$%et, &osaicos, baldosas % otro &aterial $%e per&ita s% ?ácil li&pieJa, no presente resaltos y sea an'desliJante. (o se ad&iten los reves'&ientos de solado de Al/o&bras de espesor s%perior a + c& o s%eltas. H+I (o se aplicará el coefciente de oc%pación del 8te& HI de este arVc%lo, sino se %'liJará el &ód%lo de Apro>i&ación y %so defnido en el ane>o para cada ca&a. H*I #as p%ertas de las :abitaciones especiales llevarán &anios de esta 'polog8a se deter&inará de ac%erdo con la sig%iente tablaL



Secci&n "" ) EDIFICIOS ESCOLARES <<;Edi3cios escolares Qardines de in/antes Se en'ende por periencias, el desarrollo integral del nio co&prendido en dos ciclosL Pri&er CicloL aternal o de la Pri&era n/ancia, $%e co&prende nios desde la pri&era in/ancia, desde los 0 d8as :asta los + aos incl%sive. Seg%ndo CicloL Seg%nda n/ancia $%e co&prende nios a par'r de los + aos c%&plidos al *9 de <%nio del ao lec'vo en el $%e ingresa. #os in&%ebles des'nados al /%nciona&iento de estos centros ed%ca'vos deberán c%&plir con las disposiciones vigentes con respecto a desin/ección, desinsectación, desra'Jación, etc. C%&plir obligatoria&ente las disposiciones de OS, )as (-A, -(-3SA, debiendo e>:ibir, ante el re$%eri&iento de las a%toridades &%nicipales, las aprobaciones de planos yo inspecciones realiJadas por dic:as dependencias. C%&plir con las disposiciones sobre edifcación, instalaciones y protecciones contra incendio. Poseer obligatoria&ente bo'$%8n de pri&eros a%>ilios $%e estarán en l%gar visible y de /ácil acceso. #os locales a/ectados este servicio deberán serlo en /or&a e>cl%siva, no p%diendo co&parVrselo con otros %sos, e>cepto la vivienda del encargado de la atención del Centro, debida&ente separado si e>is'ere. U%eda pro:ibido s% /%nciona&iento en sótanos o l%gares si&ilares. DependenciasL !odos los a&bientes deberán tener s%fciente ven'lación e il%&inación nat%ral. #os pisos deberán ser de &osaico, &adera, par$%ets o plás'co y las paredes lisas, revocadas y pintadas. -l &obiliario y e$%ipo deberán estar diseados y constr%idos de &anera $%e no i&pli$%e sit%ación de peligro para los nios. Se &antendrán en debidas condiciones de :igiene y &anteni&iento, siendo responsable el propietario de los Centros. Sala de ingreso Será des'nada a la atención del público, recepción de los nios, dese&peo de tareas de Dirección y Ad&inistración, l%gar de espera y estará %bicada pró>i&a a la entrada del Centro. Co&edor Será obligatorio en el caso $%e se sirvan %na o &ás co&idas diarias. -n caso de no disponerse de %n l%gar especial para s% /%nciona&iento, podrá co&par'r s% %so con la sala de <%egos debiendo en este caso evitar $%e el nio co&parta con s% ali&entación el %so de ele&entos de <%egos $%e p%edan ser nocivos para s% Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 2+


sal%d. Deberá estar e$%ipado con sillas o ban$%etas individ%ales por cada nio aloistencia será obligatoria c%ando se sirvan co&idas, desay%no o &erienda. !endrán /riso i&per&eable :asta la alt%ra de 1,79&, pileta con esc%rridores, servicio de ag%a caliente, depósito con tapa para los resid%osM contarán con piletas para el lavado de vatracción de :%&os y olores. -n la cocina sólo podrán estar los %tensilios, enseres de trabaigencias del Código 5ro&atológico. Poseerán cocinas regla&entarias para el 'po de co&b%s'ble %'liJado. Contarán ade&ás obligatoria&ente con %na :eladera 'po /a&iliar o co&ercial de ac%erdo a las necesidades para la g%arda de ali&entos de pri&era necesidad, perecederos, $%e necesitan re/rigeración. Contarán con l%gares des'nados para la g%arda de ali&entos perecederos $%e no necesitan re/rigeración Hverd%ras, :ortaliJas y otrasI con s%fciente ven'lación. rea de <%ego a cielo abierto S%perfcie &8ni&aL 1,09&+ por nio, con os. #avaboL "no cada dieJ nios o /racción, los $%e deberán contar con ag%a caliente y /r8a, canilla &eJcladora, papel :igiGnico y toallas en per/ecto estado de :igiene. nodorosL "no cada $%ince nios o /racción. #as p%ertas contarán con disposi'vos para s% cierre y podrán abrirse desde el e>terior con llave &aestra % otro siste&a. Para el personalL H$%e trabacedan de seis, $%e podrán :acer las veces de vest%ario, e>cepto c%ando el personal e>cede oc:o, en c%yo caso deberán :allarse separados %no del otro. =est%ario para el personalL C%ando el personal e>ceda de oc:o H7I personas y deberá ser independiente de los baos.

Disposición para el primer $iclo 'aternal Sala C%na Se aplicará para el s%eo y reposo. !endrá %n sector de :igiene y ca&biado provisto de %n paletón con /ondo an'desliJante con ag%a /r8a y caliente con canilla &eJcladora y ca&biador /orrado con &aterial lavable. Se deberá prever en torno a la c%na %n espacio libre de 9.79 &etros Hoc:enta cenV&etrosI para per&i'r la atención del bebG. Se deberá proveer de %na c%na por nio &enor de %n H1I ao y %na c%na o Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 2*


colc:oneta para los nios de dos H+I aos. -l colc:ón y colc:onetas deberán estar /orrados con &aterial lavable y se proveerá de ropa de ca&a para las c%nas y %na /raJada o acolc:ado, para cada nio, c%ando la te&perat%ra as8 lo re$%iera. Salón &úl'pleL Des'nado al <%ego, gateo, es'&%lación, dea&b%lación. !endrá %na s%perfcie &8ni&a de %n &etro con cinc%enta cenV&etros c%adrados H1,09&+I por nio. -l piso y las paredes serán de &ateriales $%e per&itan ser lavados y desin/ectados. De encontrarse en la &is&a estancia el rincón de gateo, el &is&o deberá estar separado para preservar la integridad de los gateadores. Dic:a sala podrá estar e$%ipada con piJarrón, espe
-d%cación Pri&aria y Sec%ndaria l%&inación y ven'lación de locales aI A%las co&%nesL la s%perfcie de il%&inación nat%ral no será &enor a 119 parte de la s%perfcie de piso. De recibir asolea&iento directo, contará con ele&entos $%e per&itan la interposición y reg%lación de la l%J e>terior. #a s%perfcie de ven'lación no será &enor a 1+ de la s%perfcie de il%&inación. bI A%las especiales y laboratoriosL las s%perfcies &8ni&as de il%&inación y ven'lación nat%ral serán las indicadas para el a%la co&ún. #os laboratorios tendrán siste&as de ven'lación adec%ados a las ac'vidades $%e le son propias. cI Sala de proyecciones, bibliotecas, &%seoL en caso de e>is'r estos locales c%&plirán los &8ni&os indicados para a%la co&ún. #a il%&inación ar'fcial, en local des'nado a bibliotecas, será co&o &8ni&o de *99 l%> y en Jona de lect%ra de 99 l%>. dI !aller de nivel sec%ndarioL c%&plirán los re$%isitos de il%&inación y de ven'lación nat%ral indicados para Xa%la co&únY y de il%&inación ar'fcial indicados para Xa%las especialesY. eI Pasillos, corredores, galer8asL la il%&inación ar'fcial &8ni&a se establece en +99 l%>. -n los locales indicados en aI, bI, cI y dI, c%ando el largo de la planta del local sea &ayor $%e dos veces el anc:o y ade&ás el vano se %bi$%e en el lado &enor o pró>i&o a Gste y dentro del tercio lateral del lado &ayor se d%plicarán las s%perfcies re$%eridas para il%&inación y ven'lación.

#ervicio de salubridad de escuela aI Caracter8s'cas constr%c'vasL "na esc%ela debe tener locales con servicio de sal%bridad para al%&nos, separados por se>o, accesible baterior la visión a los locales de sal%bridad. #os inodoros se e&plaJarán en co&par'&entos indispensables cada %no, con p%erta de alt%ra total co&prendida entre 1,9 & y 1,69 & distanciada del solado 9,+9 & a 9,*9 &. #a p%erta tendrá %n disposi'vo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde /%era &ediante llave &aestra. C%ando los inodoros sean a pedestal, el asiento deba ser de :errad%ra, con levanta&iento a%to&á'co. Si el local con'ene orinal y lavabo, entre a&bos :abrá %na distancia no in/erior a 1,*9 &, salvo $%e el orinal estG separado por &a¶ de 1,+9 & de alto por 9,69 & de pro/%ndidad. Si el local de sal%bridad c%enta con antecá&ara o co&par'&ento de paso, este debe tener %n área no &enor de 9,;9 &+ y %n paso libre no in/erior a 9,20 &. #a antecá&ara o paso no re$%iere il%&inación ni ven'lación nat%ral y p%ede colocarse en ella sólo lavabos y bebederos. -stos arte/actos se consideran en todos los casos de %na pro/%ndidad %ni/or&e de 9,69 &. #os locales de sal%bridad no se Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 2


%bicarán a distancias &ayores de %n piso respecto de a%las, gabinetes, laboratorios y si&ilares. #os arte/actos serán adec%ados a la edad de los al%&nos. bI #os servicios sanitarios para %so de los al%&nos contarán con los sig%ientes servicios &8ni&osL 1 C cada *9 al%&nos varones o cada +9 al%&nas &%o cons't%ido por C y lavabo.

Pa4os de la escuela/ "na esc%ela contará con pa'os de %na s%perfcie ac%&%lada no in/erior al 20W del área total de las a%las, no co&p%tándose los gabinetes y laboratorios especialiJados, sala de &úsica y a%ditorio, %'liJados por los al%&nos oc%pantes de a$%ellas a%las. -stos pa'os p%eden coincidir con los de il%&inación y ven'lación del edifcio. Ade&ás :abrá galer8as o espacios c%biertos para el caso de &al 'e&po, con %na s%perfcie no &enor de 1* de la de los pa'os e>igidos y sit%ados al nivel de las a%las respec'vas )i&nasio de %na esc%elaL -l gi&nasio de %na esc%ela es local de tercera clase. C%ando se prevea vest%ario para &aestros, Gste tendrá ane>o %n servicio de sal%bridad con inodoro y contará con lavabo y d%c:a con ag%a /r8a y caliente. Servicio de Sanidad de esc%elaL "na esc%ela tendrá %n servicio de sanidad consistente enL aI "n bo'$%8n regla&entario c%ando :aya :asta 199 al%&nos e>ternos por t%rno bI "n local para pri&eros a%>ilios c%ando :aya &ás de 199 al%&nos e>ternos por t%rno. l%&inación ar'fcial de esc%elaL -l nivel pro&edio de la il%&inación ar'fcial de locales de esc%ela será adec%ado a cada ac'vidad y co&o &8ni&o deberá ser de *99 l%> sobre el plano de trabai&a da *,99 &. #os &%ros serán de &a&poster8a, revocados, alisados, blan$%eados, pintados al láte> o es&alte. - cielorraso será enl%cido en yeso, revo$%e fno o cartón yeso H'po d%rloKI y pintado. -stán especial&ente contraindicados las estr%ct%ras y los cielorrasos de &adera yo de c%al$%ier &aterial ig%al&ente co&b%s'ble. -l solado de &adera &ac:i:e&brado, par$%et, &osaico % otro &aterial de /ácil li&pieJa. Prevenciones de se7uridad -n general, en todos los a&bientes de la esc%ela, pero par'c%lar&ente en las a%las, pa'os, circ%laciones y de&ás espacios donde los al%&nos traba


personal, tales co&o salientes de p%ertas, ventanas, &aniis'eran los depósitos de co&b%s'bles y ele&entos inNa&ables en general, se dispondrán en l%gares ale
Secci&n "$ ) ESTADIOS DEPORTIVOS <<tender todas a$%ellas cer'fcaciones $%e le re$%iera la Dirección, del estado, condiciones, etc. del estadio, y sin per<%icio de la responsabilidad $%e corresponda a las a%toridades de la en'dad propietaria del estadio, cada ins't%ción deberá designar %n pro/esional del arte de la constr%cción, debida&ente :abilitado. !odo estadio está obligado a constr%ir y conservar los cercos y veredas regla&entarios (o se per&i'rán vistas ni accesos a predios linderos. !oda circ%lación ba

Capacidad en grader8as con asientosL #a capacidad en las grader8as con asiento estará dada por el nú&ero de Gstos, asignándose a cada %no %n &8ni&o de 9,09 &.M anc:o $%e no podrá dis&in%irse. #os asientos deberán estar fcederá de 79 Hoc:entaI y cada %na de ellas no estará &ás aleceda de los valores $%e toleran los &edios de salida respec'vos, deberá adec%arse a lo $%e estos úl'&os consientan. -n tal caso, se co&p%tarán las personas $%e egresarán por los &edios de salida, sin dis'ngo de la %bicación y /%nción con $%e asistan al espectác%lo.

SectoriJación de trib%nas #as trib%nas deberán ser divididas con ele&entos de s%fciente solideJ, de * &. de alt%ra, en sectores, con salidas independientes :acia las abert%ras o pasos generales. Cada paso general deberá tener salida independiente directa al e>terior de las trib%nas. #a capacidad de cada sector no podrá ser s%perior a 2099 Hsiete &il $%inientasI localidades. (o podrá e>is'r co&%nicación entre los sectores, a e>cepción de a$%ellas circ%laciones necesarias para ser %'liJadas en caso de e&ergencia. edios de salida #os &edios de salida se calc%larán atendiendo a las sig%ientes proporcionesL 1 &. cada 1.999 localidades o /racción &enor :asta +9.999 9,09 &. cada 1.999 localidades, de +9.999 a 09.999 9,+0 &. cada 1.999 localidades, $%e e>cedan de 09.999 -n ningún caso la s%&a de las salidas generales será in/erior a 0 &. (ing%na p%erta será &enor de 1,09 &. de anc:o. -n ningún caso la p%erta de egreso tendrá %n anc:o &enor $%e el pasillo o corredor al $%e sirvaM el anc:o de dic:o pasillo o corredor al $%e sirvaM el anc:o de dic:o pasillo o corredores no debe ser dis&in%ido. -l sen'do de apert%ra será de adentro :acia /%era, sin sobrepasar la #8nea %nicipal, y s% vano será libre de todo obstác%lo $%e entorpeJca la libre circ%lación. #a alt%ra &8ni&a del vano será de +,+9 &. Seala&iento !oda salida e>igida deberá ser debida&ente sealiJada. Asi&is&o, tendrá leyendas $%e adviertan las localidades $%e sirvan. Sobre las p%ertas de circ%lación interiores yo e>teriores, :abrá carteles $%e indi$%enL %bicación y caracter8s'cas de las localidades a $%e dan acceso, ingreso, egreso, dependencias, etc. 5retes y barandas en las p%ertas Si se e&plean barandas yo bretes para controlar los accesos, los &is&os deberán ser des&ontables. Dic:os arte/actos deberán re'rarse de las salidas, 0 &in%tos antes de fnaliJar el espectác%lo progra&ado, salvo $%e la a%toridad &%nicipal disponga $%e sean $%itados con anterioridad. -n c%al$%ier caso deberán g%ardarse en locales y sin acceso público, de &anera in&ediata a s% re'ro. (o se per&i'rá la instalación de &olinetes en ning%na de s%s clases. Distrib%ción de salidas generales



#a distrib%ción de salidas generales de las trib%nas, será de tal &anera $%e a$%ellas aseg%ren %na evac%ación rápida y %ni/or&e de todo el estadio, sin inter/erencias de los dis'ntos sectores o trib%nas entre s8. Cada sección o sector contará con salidas independientes $%e se sirvan y cond%Jcan a los &edios generales de egreso, con el &8ni&o de trayectoria. Pasillos y escaleras #os pasillos y escaleras deben per&i'r ser /ran$%eados con co&odidad y seg%ridad por el públicoM en s% traJado se evitarán los ca&bios br%scos de dirección, los para&entos laterales respec'vos deberán aco&paar el radio de c%rvat%ra de la libre trayectoria. #as escaleras serán de tra&os rectos y responderán a lo establecido en escaleras principales Hapartado *.0.6 del presente 3egla&entoI. -l anc:o de pasillos y escaleras no será &enor de 1,00 &. y se deter&inará en /%nción de la %bicación de las salidas y de la capacidad del sector a $%e sirvan. -str%ct%ra de las trib%nas A par'r de la p%esta en vigencia del presente 3egla&ento, no se a%toriJará la eigiGndose las &odifcaciones yo reparaciones de las partes co&pro&e'das o en s% de/ecto el des&antela&iento c%ando /%era irrec%perable, a fn de &antener los &árgenes &8ni&os de seg%ridad $%e correspondan, a <%icio de la Dirección. #as estr%ct%ras &etálicas o de :or&igón ar&ado serán di&ensionadas y eistan &ás de veinte H+9I gradas s%perp%estas, deberá e>is'r %na baranda sin aristas vivas, de s%fciente solideJ, fi&o será de cinco H0I &etros y estarán separadas entre ellas por %na distancia no &enor de +,09 &.M s% alt%ra &8ni&a será de 1,19 &. #as partes s%periores de las trib%nas estarán protegidas por parapetos resistentes, sin abert%ras, s%fciente&ente consolidada con el resto de la estr%ct%ra, de %na alt%ra &8ni&a de + &. -n las partes de grader8as sin asiento, coincidentes con vac8os, :abrá %n parapeto resistente de 1,9 &. de alt%ra, co&o &8ni&o. -sta alt%ra se co&p%tará perpendic%lar&ente desde el p%nto &edio de la pedada de cada grada. -n las trib%nas con asiento, los parapetos interiores tendrán %na alt%ra &8ni&a de 1 &. y los restantes de 1,9 &.

)rader8as #as grader8as responderán a las sig%ientes di&ensiones l8&itesL aI !endrán co&o alt%ra &á>i&a 0 escalones bI Sin asientoL la grada tendrá %n alto &á>i&o de 9,*0 &. y %na pro/%ndidad entre 9,9 &. de &8ni&o y 9,29 &. de &á>i&o. cI Con asientoL la pro/%ndidad &8ni&a de la grada será de 9,29 &. debiendo $%edar libre %n paso de 9,*0 &. #a alt%ra de estas gradas será salvada por %na escalera de tra&os rectos. dI aterial de grader8asL #a &adera %'liJada para grader8as será de la deno&inada Xd%raY. -l espesor de cada tablón será el $%e res%lte del cálc%lo de resistencia, debiendo tener %n &8ni&o de 9,90 &. Cada tablón cons't%irá %n solo ele&ento. S%s e>tre&os necesaria&ente deberán apoyar en la estr%ct%ra. #a separación entre tablones consec%'vos, no podrá ser &ayor de 9,91 &. y en caso de tablones apareados, s% separación no e>cederá de 9,90 &. -n correspondencia con el apoyo del tablón y la estr%ct%ra, deberá e>is'r %na cone>ión &8ni&a de dos b%lones o pernos roscados. eI 5arandas de protección y :acia vac8osL deberá e>is'r %na baranda sin aristas vivas, de s%fciente solideJ, f

largo &á>i&o será de cinco H0I &etros y estarán separadas entre ellas por %na distancia no &enor de +,09 &.M s% alt%ra &8ni&a será de 1,19 &. #as partes s%periores estarán protegidas por parapetos resistentes, sin abert%ras, s%fciente&ente consolidada con el resto de la estr%ct%ra, de %na alt%ra &8ni&a de + &. -n las partes de grader8as sin asiento, coincidentes con vac8os, :abrá %n parapeto resistente de 1,9 &. de alt%ra, co&o &8ni&o. -sta alt%ra se co&p%tará perpendic%lar&ente desde el p%nto &edio de la pedada de cada grada. -n las gradas con asiento, los parapetos interiores tendrán %na alt%ra &8ni&a de 1 &. y los restantes de 1,9 &.

)rader8as sobre terreno nat%ral en des&onte o terraplGn -n casos de grader8as sobre terreno nat%ral, deberán e/ect%arse las obras o traba
l%&inación de los estadios -s obligatoria la il%&inación elGctrica en todo local o l%gar des'nado a la circ%lación, paso, ingreso, egreso y per&anencia de personas $%e no c%ente con %na intensidad l%&inosa nat%ral &8ni&a de 09 l%>. #a il%&inación &8ni&a será de 69 l%> en l%gares c%biertos, &edidos a 1 &. de alt%ra del s%elo y de 9 l%> &edidos en ig%ales condiciones, en l%gares abiertos. Deberá contar con %na /%ente de energ8a elGctrica propia, independiente&ente de la red pública co&o alterna'va en casos de corte, provista de disposi'vos $%e per&itan s% intervención a%to&á'ca y a fn de aseg%rar, en c%al$%ier sit%ación, la il%&inación re$%erida en el párra/o anterior. #as instalaciones elGctricas c%&plirán con las prescripciones establecidas en el 3egla&ento de nstalaciones -lGctricas

#ervicios sanitarios para el pGblico Cada sector del estadio contará con servicios sanitarios para público, $%e se dispondrán en locales separados por se>o. #a proporción &8ni&a de los arte/actos será la sig%ienteL Para :o&bres ingitorioL 6 por cada 1.999 espectadores :asta 19.999 localidades, a%&entando s% can'dad en + por cada 1.999, c%ando e>ceda esa can'dad. 3etretesL 1* del nú&ero de orinales. #avabosL 16 del nú&ero de orinales. Para &%os, :abrá %na distancia de 0 &. co&o &8ni&o y en cada %na de ellas :abrá %n s8&bolo o leyenda $%e las dis'nga clara&ente. Deberá contar con &ód%lo para personas con capacidades di/erentes de ac%erdo a lo $%e establece el P3OD. Servicios sanitarios para <%gadores, árbitros y <%eces Por lo &enos e>is'rá %n local para cada e$%ipo y %no para árbitros y <%eces, c%yos arte/actos g%ardarán las sig%ientes proporciones &8ni&asL aI Para <%gadoresL * orinales, * retretes, * lavabos y 7 d%c:as. bI Para árbitros y <%ecesL 1 retrete, 1 lavabo y %na d%c:a. -l lavabo y las d%c:as estarán provistos de ag%a /r8a y caliente. Sala de pri&eros a%>ilios abrá %n local des'nado a servicio de sanidad para pri&eros a%>ilios. Dic:o local será independiente de otros y tendrá /ácil accesoM s%s di&ensiones &8ni&as y re$%isitos de il%&inación y ven'lación, responderán Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 2;


a locales de tercera clase. #as paredes tendrán reves'&iento i&per&eable :asta 1,79 &. &edidos sobre el solado. -l solado será i&per&eable y contará con pileta de pa'o abierta, conectada a desages cloacales

Secci&n "% ) CANC+AS DE TENIS, PADLE, ESQUAS+ <<=$ancas de tenisF paddle y squas. Se en'ende por canc:as de tenis, paddle y s$%as: a las instalaciones públicas y privadas, c%biertas y desc%biertas aptas para el desarrollo de estos deportes. aI Para la constr%cción yo re/or&as $%e para posibilitar este %so /%era &enester realiJar deberá c%&pli&entarse conL a.1I -n instalaciones c%biertasL el %so de re/erencia deberá respetar las nor&as fi&as y &8ni&as, &edios de salida, estaciona&iento, etc. a.+I -n instalaciones no c%biertas el %so de re/erencia no deberá c%&pli&entar con los 8ndices edilicios y alt%ras &á>i&as y &8ni&as de /ac:ada, pero s8 con el resto de las nor&as f


/I #a localiJación, en el predio de dis'ntos %sos, será posible sie&pre $%e los &is&os sean co&pa'bles o co&ple&entarios del %so canc:as de tenis, paddle y s$%as:. Si as8 no /%era, corresponderá a las ofcinas tGcnicas intervinientes eval%ar la sit%ación de cada caso y resolver sobre el par'c%lar. gI #os di/erentes %sos deberán contar con s% núcleo sanitario independiente, calc%lado según el presente 3egla&ento de -difcación. :I Para evitar a los linderos todo 'po de &oles'as en :orario de descanso las instalaciones sólo podrán /%ncionar desde las 2,*9 :oras :asta las ++ :oras. iI #os cl%bes podrán c%brir el per8&etro de las canc:as de tenis con lonas, con o sin p%blicidad, en %n todo de ac%erdo a la estG'ca %rban8s'ca del sector. igirá el correspondiente in/or&e y especifcaciones tGcnicas otorgadas por los /abricantes o pro/esional :abilitado. KI Se dispone la colocación de %n e>'ntor 'po triclase de * Kilos en cada %no de los vest%arios y %no de 19 Kilos cada +99 &+ de s%p. C%bierta, en c%&pli&iento de las nor&as de seg%ridad contra incendio. lI -n carácter de doc%&entación co&ple&entaria al per&iso de :abilitación se deberá ad<%ntar %n plano de il%&inación, ele&entos de protección contra incendios, es$%e&a de tableros, sección de cond%ctores y ele&entos de protección elGctrica, fr&ado por %n pro/esional de la especialidad y la correspondiente intervención del respec'vo Colegio Pro/esional. &I Se deberá prever para e&plaJar %na ca&illa y %n bo'$%8n de pri&eros a%>ilios, con des'no a /%ncionar co&o event%al p%esto de e&ergencia &Gdica. Otorgase %n plaJo de ;9 d8as a las canc:as :abilitadas para la adec%ación a lo establecido en la presente 3egla&entación.

Secci&n "' ) CANC+AS DE FUTBOL % <<>

$ancas de )utbol ?.

Defnición. Se en'ende por XCanc:as de ?útbol 0Y a las instalaciones públicas y privadas, c%biertas y desc%biertas aptas para el desarrollo de este deporte. aI Para la constr%cción yo re/or&as, para $%e este %so sea posible se deberá c%&pli&entar conL a.1I -n instalaciones c%biertasL el %so de re/erencia deberá respetar las nor&as fi&as y &8ni&as, &edios de salida, estaciona&iento, etc. a.+I -n instalaciones no c%biertas el %so de re/erencia no deberá c%&pli&entar con los 8ndices edilicios y alt%ras &á>i&as y &8ni&as de /ac:ada, pero s8 con el resto de las nor&as f

(o se per&i'rá la constr%cción de cercos baigirá el correspondiente in/or&e y especifcaciones tGcnicas otorgadas por los /abricantes o pro/esional :abilitado. 'ntor 'po triclase de * Kilos en cada %no de los vest%arios y %no de 19 Kilos cada +99 &+ de s%p. c%bierta, en c%&pli&iento de las nor&as de seg%ridad contra incendio. KI -n carácter de doc%&entación co&ple&entaria al per&iso de :abilitación se deberá ad<%ntar %n plano de il%&inación, ele&entos de protección contra incendios, es$%e&a de tableros, sección de cond%ctores y ele&entos de protección elGctrica adoptados, fr&ado por %n pro/esional de especialidad y la correspondiente intervención del Colegio Pro/esional respec'vo. lI #as canc:as deberán prever en el tGr&ino de ;9 d8as %n espacio para e&plaJar %na ca&illa, %n bo'$%8n de pri&eros a%>ilios, con des'no a /%ncionar co&o event%al p%esto de e&ergencias &Gdicas. Ade&ás deberán contar con %n contrato de cobert%ra de %n servicio de e&ergencia &Gdica para atención

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 7+


de los asistentes al estableci&iento, dic:o contrato deberá establecer la cobert%ra &Gdica per&anente y el 'e&po de renovación &I -n los co&pleisten bares, confter8as o p%estos de e>pendio de bebidas $%eda total&ente pro:ibida la venta de bebidas alco:ólicas a &enores, según lo establecido por la OrdenanJa vigente. nI #as instalaciones sólo podrán /%ncionar desde las 2.*9 :s. :asta las ++.99 :s. para evitar a los linderos todo 'po de &oles'as en :orario de descanso. I Se f<ó %n plaJo de 179 d8as para la adec%ación a esta nor&a'va de las canc:as e>istentes.

ANE/O I O>372 S7ni973i72 d5?ici8i73i72 P3i47d52 

Radio obli7atorio/ -l %so de los servicios de provisión de Ag%a corriente y cloacas es obligatorio para todo in&%eble :abitable $%e linde por alg%no de s%s laterales con calles $%e tengan caer8a de red distrib%idora en /%nciona&iento.



$ada edi3cio o inmueble/ !endrá %n servicio do&iciliario co&pleto e independiente, salvo c%ando en dos o &ás edifcios con'g%os pero pertenecientes a %n &is&o Propietario y co&prendidos dentro del radio p%eden establecer los di/erentes servicios con %na sola cloaca. Si el in&%eble se s%bdividiera posterior&ente por venta o &odifcación de la propiedad los respec'vos propietarios están obligados a independiJar los servicios. Si los propietarios de dos in&%ebles /%eran /a&iliares p%eden &antener el co&ún ac%erdo de desages cloacal de


'ateriales a emplear en instalación #anitaria/ #os &ateriales a %'liJar en caer8as serán los aprobados ba


Desa7Hes de aires acondicionados/



(o deberán esc%rrir libre&ente a la calle sobre l8nea &%nicipal p%diGndose realiJar estos a travGs de caer8as e&potradas en el &%ro o adaptándose a la instalación sanitaria.  

as ba9adas de descar7as pluviales y cloacales no podrn ser embu4das sobre muro medianero. $analeta de cinc sobre medianeras/ -n grandes s%perfcies de tec:os se deberán separar a 1,99 &ts del &%ro &edianero.



(alcones/ (o podrán desag%ar directa&ente sobre la v8a pública debiGndose realiJar a travGs de desages pl%viales debida&ente regla&entados, p%diGndose colocar alca:%ete c%yo nivel in/erior estará a 9,90 & por sobre el nivel de piso ter&inado.



lave de paso de cone5ión domiciliaria sobre la v8a pGblica/ Deberá ser de &aterial &etálico para &ayor vida ú'l .



Desa7He de tecosF a1oteas y terra1as/ -n %n tec:o, aJotea o terraJa, las ag%as pl%viales deben esc%rrir /ácil&ente :acia el desage, evitando s% ca8da a la v8a pública, sobre predios linderos, sobre &%ros divisorios o priva'vos con'g%os a predios linderos. #os canalones, li&a:oyas, canaletas y t%ber8as de ba
= #as di&ensiones de los canales y cond%ctos, co&o s% can'dad, calidad y de&ás condiciones para el desage se a<%starán a las disposiciones de Obras Sanitarias. > #as canaliJaciones para desages $%e se colo$%en deba
PIE%A# DE NA%A$ION/ C%ando el in&%eble posee red cloacal por s% /rente, el desage de la pileta de natación, deberá conc%rrir a la instalación cloacal do&iciliaria, en :orario noct%rno a fn de evitar sat%ración en la colectora principal.



U%eda pro:ibido el desage de las piletas a la calle c%ando el in&%eble no posea red cloacal por s% /rente, por lo c%al deberá conectarse a %n lec:o nitrifcante yo poJo absorbente, sin per<%icio de las propiedades linderas. 

$omo complemento de las disposiciones en vi7enciaF se tendrn en cuenta las si7uientes normas para 1onas sin servicio pGblico/ aI DesagesL c%al$%ier edifcio y s% terreno circ%ndante será conveniente&ente preparado para el esc%rri&iento de las ag%as pl%viales :acia los desages de la v8a pública. bI PoJos de captación de ag%aL "n poJo de captación de ag%a, distará no &enos de 1,09 &. del etracción de ag%a para beber, para /abricar s%stancias ali&en'cias o para :igieniJarse, debe :acerse a par'r de la seg%nda napa, y será debida&ente analiJada y aprobada por el Dpto. A&biente S%stentable. dI Cá&aras sGp'casL Será de obligatoriedad la colocación de %na cá&ara sGp'ca adec%ada $%e garan'ce la per&anencia del eN%ente + :oras, con %na capacidad &8ni&a de seiscientos litros. eI A corta distancia de la /osa y /or&ando %n con<%nto con ella se %bicara el poJo absorbente $%e llegará co&o &8ni&o, :asta 1,99 &. del nivel de la pri&era napa y $%e irá &%nido de boca de acceso :er&G'ca y recalce. /I #os poJos distarán por lo &enos 1,09 &. de la l8nea divisoria de predios, de l8nea &%nicipal y 10,99 &. co&o &8ni&o de c%al$%ier poJo de captación de ag%a propio o lindero. -n caso de no poder c%&pli&entar con esta disposición, se deberá solicitar a%toriJación al Dpto. A&biente S%stentable.

ANE/O II REGLAMENTACIÓN DE +IPERMERCADOS=

ORDENANA NJ 2C )%aleg%ay, -ntre 38os, +2 de (ovie&bre de +997.

*isto/ #a /alta de nor&a'va legal de orden &%nicipal $%e reg%le la ac'vidad co&ercial de :iper&ercados, :ipercentros, centros co&erciales y s%per&ercados, en especial de grandes s%perfcies, en la ci%dad de )%aleg%ay, yM $ON#IDERANDO/



U%e res%lta necesario :acerlo co&o %na /or&a de crear el ordena&iento <%r8dico ine>istente, para poder de esta &anera, reg%lar la instalación y posterior /%nciona&iento de este 'po de ac'vidades. Por ello el onorable Conce
ORDENANA

ArKculo ;JL A los fnes de la presente ordenanJa se en'ende por S"P-3-3CADOS a los estableci&ientos co&erciales en local único $%e operen básica&ente con el siste&a de a%toservicio, registren s%s ventas por &edios &ecánicoselectrónicos y estGn des'nados, co&o principal ac'vidad, a la co&ercialiJación de ali&entos y bebidas, prod%ctos /r%' :orVcola, carnes roposición de prod%ctos diversosM l%gares de entreteni&ientos para niosM cl%siva yo principal&ente a las ac'vidades co&erciales defnidas co&o. aM C-(!3OS CO-3CA#-SL Agr%pación de locales co&erciales &inoristas de venta diversos prod%ctos y prestación de servicios, $%e estGn asentados sobre %na o &ás parcelas de la &is&a &anJana teniendo s%perfcies c%biertas de %so co&ún. P%eden tener ade&ás &ini&ercados o s%per&ercados. P%ede recibir di/erentes deno&inacionesM s:opping, paseos de co&pras, open &all, grandes 'endas, centros de co&pras, galer8as co&erciales, otros con si&ilar deno&inación. bM P-3-3CADOSL -stableci&ientos co&erciales $%e c%enten con s%perfcies de ventas s%periores a +.099&` y %na s%perfcie de terreno no &ayor a 19.999&` de s%perfcie total con registro de ventas &ecánicas yo electrónicos, Podrán /%ncionar con local único o con locales ane>os de ventas &inoristas yo &ayoristas. Ade&ás podrán brindar ac'vidades recrea'vas, c%lt%rales, depor'vas o si&ilares y prestar servicios de dis'nta 8ndole, dentro de la s%perfcie :abilitada para :iper&ercado. cM P-3C-(!3OSL -s el co&plecl%sivo /%nciona&iento dentro del :ipercentros, c%ya s%perfcie s%pere los 19.999&`. ArKculo =JL #os s%per&ercados y grandes s%perfcies co&erciales se clasifcarán de la sig%iente &anera. !R&PO IL Son a$%ellos c%ya s%perfcie des'nada a ventas no e>ceda los doscientos cinc%enta H+09I &etros c%adrados c%biertos. !R&PO IIL A$%ellos c%ya s%perfcie des'nada a ventas s%pere los doscientos cinc%enta H+09I &etros c%adrados c%biertos y no e>ceda los seiscientos H699I &etros c%adrados. c%biertos. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 76


!R&PO IIIL A$%ellos c%ya s%perfcie des'nada a ventas s%pere los seiscientos H699I &etros c%adrados c%biertos y no e>ceda los dos &il $%inientos H+099I &etros c%adrados. !R&PO I*L A$%ellos c%ya s%perfcie des'nada a ventas s%pere los dos &il $%inientos H+099I &etros c%adrados c%biertos y no e>ceda los cinco &il H0999I &etros c%adrados. !R&PO *L A$%ellos c%ya s%perfcie des'nada a ventas s%pere los cinco &il H0999I &etros c%adrados c%biertos. Ar4culo >L -stablGcese la &odifcación de la OrdenanJa !rib%taria An%al vigente, correspondiente a las al8c%otas de tasa por inspección Sanitaria, igiene, Profla>is y Seg%ridad, incl%yGndose al !8t%lo  – Art. 6Z.  #os S%per&ercados del )3"PO ,  y  en el inciso 5 Htrib%tarán 19 999I.  #os S%per&ercados del )3"PO = en el inciso - Htrib%tarán +9 999I.  #os S%per&ercados del )3"PO = en el inciso ) Htrib%tarán *9 999I. Ar4culo ?L #os estableci&ientos co&erciales $%e c%enten con s%perfcies de ventas s%periores a 1.999&` solo podrán localiJarse /%era del per8&etro co&prendido por las callesM Pagóla y Cnel. Arias al (orte, A&Grica y #a PaJ al OesteM Q%<%y y (arvarte al S%rM y Santa ?e e ntendente U%irós al -ste. Ar4culo 6L #a aprobación defni'va de los estableci&ientos co&erciales contenidos en la presente ordenanJa $%edará s%cepción, en los casos $%e correspondiera, las operaciones 6 de carga y descarga dentro del predio. (o se per&i'rá en ningún caso el estaciona&iento de ve:8c%los de carga en la v8a pública. 3espetar el re'ro de resid%os, ade&ás de la nor&a'va vigente en la &ateria, los :orarios 6 establecidos a tal fn, los contenedores de resid%os deberán ser :er&G'cos y estar aleiviados. antener per&anente&ente en per/ectas condiciones de :igiene el depósito, playa y 6 carga, el local de ventas y veredas.



6

Se deberá prever espacios libres para la evac%ación de personas, y salidas de e&ergencias en caso de necesidad.

Ar4culo L Derógase toda otra nor&a $%e se oponga a la presente. Ar4culo BL Co&%n8$%ese, p%bl8$%ese.

ANE/O III Dec3e95 "(#% )%aleg%ay, +9 de ayo de +990.

*isto/ #o disp%esto en la ordenanJa (F ++;90 /ac%ltando a \l D- a la regla&entación de la &is&a yL

$onsiderando/ U%e la &encionada nor&a legal alcanJa a todas las ac'vidades des'nadas al esparci&iento público $%e se e/ectúen a Vt%lo grat%ito % oneroso en locales per&anentes o provisorios con conc%rrencia de públicoM Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 77


U%e se debe dictar la nor&a $%e avale lo e>presadoM Por ello en %so de s%s atrib%cionesL

E #EOR PRE#IDEN%E DE A '&NI$IPAIDAD DE !&AE!&A DE$RE%A $API%&O I DE,INI$IONE# Art. ;J  CO(?!-3AS 5A#A5#-S, DSCO!-CAS O 5A#A(!AS. Son todos a$%ellos locales donde se realicen re%niones bailables en /or&a :abit%al, con p sin act%ación de con<%ntos &%sicales o &ediante grabaciones, con intervención en %no % otro caso de Xdiscpenderán bebidas. Se incl%irán en este gr%po a las ins't%ciones yo e&presas $%e al$%ilen s%s instalaciones a terceras personas para la realiJación de bailes, e>cl%yGndose los de carácter benGfco a%toriJados por el D-. Art. penden co&idas yo bebidas para cons%&o en el l%gar y donde co&o co&ple&ento de la ac'vidad se desarrollan ac'vidades bailables o espectác%los arVs'cos. Art. >J  CO-DO3, 5A3, P"5, SA(DC-3AL son a$%Gllos locales donde podrá e>is'r &úsica a&biental y se e>pendan co&idas yo bebidas para cons%&o en el l%gar, sin cobra de cons%&ición &8ni&a y acceso grat%ito. Art. ?J  P-jASL son locales donde se realiJan re%niones sociales y se presta servicio de bar y venta de co&idas Vpicas, con a&eniJación de gr%pos &%sicales y par'cipación del público. Art. 6J  CA?\ CO(C-3! 4 SA#A D- =A3-DAD-SL son a$%ellos locales donde se e>pendan co&idas o bebidas y se presenten obras de 'po literario&%sicales en las $%e se intervengan %n red%cido nú&ero de ar'stas por t%rno o /%nción. Art. @J  SA#AS D- =D-O – 5A3-S, CO(?!-3AS 4 3-S!A"3A(!-S CO( =D-OL son locales donde se proyectan pel8c%las, y con<%nta&ente se desarrollan ac'vidades de e>pendio de bebidas y co&idas. Art. J  SA#AS D- Q"-)OS -#-C!3O(COS 4O -#-C!3O-C(COSL son a$%ellos locales des'nados al /%nciona&iento de entreteni&ientos accionados por &a$%inas elGctricas, electrónicas o electro&ecánicas, e>cept%ados los <%egos de aJar. Art. BJ  #")A3-S D- -SPA3C-(!O CO( Q"-)OS O P3AC!CAS D- D-PO3!-SL son a$%ellos locales cerrados o al aire libre des'nados a ac'vidades donde se prioriJa la destreJa y :abilidad [sica e intelect%al de los par'cipantes.

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. 7;


Art.;CJ  #")A3-S D- -SPA3C-(!O PA3A (jOS 4 CO#O(AS (?A(!#-SL son a$%ellos locales des'nados al esparci&iento de &enores de edad, donde p%eden desarrollarse ac'vidades depor'vas y recrea'vas. Art.;;J  #as ac'vidades descriptas en el cap8t%lo  serán a%toriJadas por el Dpto. -
$API%&O II DO$&'EN%A$ION A PRE#EN%AR PARA A +A(II%A$ION Art.;=J  Cons't%yen re$%isitos para el otorga&iento de la :abilitación, ade&ás de los solicitados por ordenanJa yo Decretos de :abilitaciones de locales co&erciales, los sig%ientesL aM Solicit%d de :abilitación, según /or&%lario vigente, la c%al deberá ser realiJada por personas [sicas o <%r8dicas, siendo la &is&a intrans/erible. bM Ad<%ntar cer'fcado de b%ena cond%cta y cons't%ir do&icilio legal en esta ci%dad. -n caso de sociedades se deberá presentar cer'fcado de cada %no de los socios. cM Pago en la ofcina de rentas de %n depósito de garanVa, c%yo &onto será co&%nicado por la &is&a y $%e deberá &antenerse :asta el cierre defni'vo. dM $ontar con Planos de $onstrucción aprobados y de acuerdo a las condiciones edilicias e5i7idas en la presente noma y decreto <;>2=. eM Pago del sellado correspondiente )M -n los casos en $%e el solicitante no sea propietario del local, /otocopia a%ten'cada del contrato de al$%iler, co&odato o per&iso de %so otorgado por el propietario del in&%eble, donde conste el des'no a dar al local. 7M Para el caso de sociedades deberá presentar al listado de socios y no&brarse representante o gerente $%ienes serán solidaria&ente responsables de las obligaciones $%e correspondan a la sociedad por la :abilitación y e>ploración del local. Art. ;>J  #os locales descriptos en el cap.1, e>cepto los detallados en los Arts. 7, ; y 19 se deberán %bicar a %na distancia &8ni&a de 199 &etros de :ospitales, sanatorios, :ogares de ancianos % otro 'po de estableci&iento donde e>isten internos, estableci&ientos ed%ca'vos, te&plos y bibliotecas.

$API%&O III $ONDI$IONE# EDII$IA# DE IN#%AA$IONE# Art. ;?J  #a secretaria de obras. Servicios Públicos y planifcaciones, a travGs del Dpto. De obras privadas, deter&inará la /ac'bilidad edilicia del local y %bicación del entorno en /%nción de los planos aprobados $%e se enc%entren en los registros &%nicipales e inspección realiJada al &is&o. #as observaciones y Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;9


reco&endaciones $%e es'&e per'nentes realiJar serán giradas a la ofcina encargada de otorgar la :abilitación para s% conoci&iento y e/ectos, en el tGr&ino de tres d8as :ábiles de :aber recibido el e>pediente, deberá ade&ás e&i'r dicta&en sobre el i&pacto en la Jona de localiJación. Art. ;6J  #os locales co&prendidos en los Arts. 1 al 19 tendrán %na capacidad &á>i&a de público deter&inada en base al /actor de oc%pación y las di&ensiones de las v8as de escape. Siendo en ,actor de Ocupación el nú&ero tGcnico de personas $%e p%eden localiJarse por s%perfcie de piso, fI &etro c%adrado según la sig%iente tablaL -stableci&ientos co&prendidos en los Arts.L

H>I en &+

1, +, 6, 2

1

*, , 0,

*

7

+

;, 19

1

( S%p. !otal H>I

capacidad &á>i&a de público  (

Por otra parte el anc:o de salida se deter&inara en /%nción de %nidades de evac%ación, las c%ales tendrán %n anc:o &8ni&o de 9.00 &ts. -stableciGndose en + HdosI %nidades el anc:o de salida &8ni&a y el anc:o e>igible se calc%la &ediante la sig%iente /or&%laL

n  (  199 C%ando el nú&ero de Anc:o de Salida HnI sea &ayor o ig%al a tres se deberá i&ple&entar salida de e&ergencias. Para el cálc%lo de HnI se tendrán en c%enta todas las salidas con co&%nicaron directa a la v8a pública, $%e per&aneJcan abiertas o p%edan ser abiertas desde el interior por si&ple e&p%ceder de +1 alJadas cada %no, con pasa&anos de a&bos lados. #os escalones serán todos ig%ales y responderán a las sig%ientes /or&%lasL

Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;1


9.69  + a  p  9.6*

Donde a  alJadaM no será &ayor a 9.17 Donde p  pedadaM no será &ayor a 9.+6 Art ;J  #a instalación sanitaria de los locales deberán a<%starse a la regla&entación de obras sanitarias %nicipales, los locales $%e posean tan$%e de reserva o la provisión de ag%a $%e no sea por &edio de la red pública, deberán realiJar %na inspección se&estral de las condiciones [sico $%8&icas y bacteriológicas del ag%a debiendo e>traerse la &%estra de c%al$%iera de las canillas instaladas, prefriGndose las de la cocina o bar según corresponda. Art ;BJ  las instalaciones elGctricas deberán estar en %n todo de ac%erdo con lo especifcado por el 3egla&ento -lectrotGcnico Argen'no, las nor&as de la e&presa proveedora y lo especifcado por las 3egla&entaciones %nicipalesM Sin per<%icio de eso deberánL aM !ener toda la instalación con p%esta 'erra. bM !ener interr%ptor di/erencial en el tablero principal, $%e c%bra toda la instalación. cM #a instalación deberá :acerse con cable rec%bierto bai&a de la estr%ct%ra, el c%al deberá ser con/eccionado por pro/esional :abilitado. Art <i&a intensidad de sonido, &edido en la red de co&pensación XAY en resp%estas lenta, será la sig%ienteL Sobre c%al$%ier p%nto lindero con espacio público &edido sobre la l8nea &%nicipal 69 dbA. Sobre c%al$%ier p%nto &edianero &edido del lado del predio lindero a 1, 19 &ts. sobre el nivel del piso *9dbA. -n c%al$%ier p%nto interior del local &edido a %na alt%ra de 1.69 sobre nivel del piso 70 dbA. Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;+


Art. <>J  Adóptese s%pletoria&ente para a$%ellos casos no conte&plados en la presente ordenanJa las reglas prescriptas por la nor&a 3A 96+ X3%idos olestos al =ecindarioY. Art. i&o. Art. <@J  -n todo lo $%e no se oponga a la presente regla&entación es de aplicación el regla&ento de edifcación de la Ci%dad de )%aleg%ay.

$API%&O I* $ONDI$IONE# DE #E!&RIDAD Art. <J sin per<%icio de lo establecido en las ordenanJas yo decretos $%e reg%lan la ac'vidad de co&ercios, se establecen las sig%ientes condiciones &8ni&as de seg%ridad contra incendios, a c%&plir en los estableci&ientos ob'nción de * A, cada 199 &+ o /racción &enor #os &ata/%egos serán colocados en sectores de /ácil acceso para el personal en relación de dependencia, $%ienes están capacitados para s% operación la distancia &8ni&a a recorrer desde c%al$%ier p%nto del local :asta %n e>'ntor no podrá ser s%perior a 10 &etros. Se evitará s% %bicación en sectores $%e ante t%&%ltos de los asistentes, p%edan ser %sados co&o ele&entos de agresión. -l personal $%e trabais'r salida de e&ergencia ade&ás de la p%erta de entrada. Art. =;J  P#A( D- --3)-(CAS. !odo estableci&iento deberá contar con %n plan de evac%ación ente e&ergencias, el c%al deberá ser aprobado previo a s% :abilitación, y estar en conoci&iento de 5o&beros =ol%ntarios. !odas las salidas y v8as de escape deberán estar sealiJadas, visibles a%n en plena a%sencia de il%&inación. Art. =
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;*


-n sanitarios

19 l%>

-n pasillos y v8as de escape

*9 l%>

-n general

0 l%>

Art. ==J  ==J  -DOS D- SA#DA. Accesoria&ente a lo disp%esto disp%esto en el Art. 16, las p%ertas a %'liJar serán de &aterial inco&b%s'ble H :op%lsión y s% /%nciona&iento deberá estar indicado gráfca&ente en la &is&a p%erta en color verde $%e contrastará contrastará con el color de la abert%ra. Art. =>J  =>J  -l 't%lar de %na ac'vidad co&prendida en los Arts. 1, +, 2 deberán contratar %n siste&a de vigilancia e>terno, el c%al deberá ser aprobado por la polic8a de -ntre 38os, Departa&ental )%aleg%ay, debiendo coordinarse con la &is&a la seg%ridad de propiedades linderas en %n radio de +99 &ts. -ste servicio de vigilancia deberá evitar $%e los asistentes se agr%pen en las cercan8as de esos locales a e/ecto de evitar $%e la conversación y gritos p%edan ca%sar &oles'as a fncas. Art. =?J =?J  los locales $%e posean personal para control de seg%ridad interna deberá co&%nicar a la departa&ental departa&ental )%aleg%ay de la polic8a los no&bres del los &is&os, debiendo verifcarse $%e el personal no posea antecedentes in:abilitantes para desarrollar la tarea. Al ig%al $%e en el Art. anterior es necesaria la a%toriJación policial. Deber ade&ás acreditar :aber recibido capacitación para act%ar en sit%aciones de e&ergencias Hplan de e&ergencia, pri&eros a%>ilios, t%&%ltos etc. Art =6J  #a const constat ataci ación ón de person personal al de seg%r seg%rida idad, d, reali realiJa Jando ndo tareas tareas de vigila vigilanci ncia, a, sin la debida debida a%toriJación, será considerado ca%dal de cla%s%ra defni'va. Art.=@J  Art.=@J  !odos los locales co&prendidos en la presente regla&entación deberán contar con %n bo'$%8n de Pri&eros A%>ilios. Art.=J  Art.=J  A$%ellos locales co&prendidos en la presente regla&entación deberán de %na l8nea tele/ónica o tele/on8a cel%lar o c%al$%ier otro &edio de co&%nicación $%e per&ita solicitar asistencia por e&ergencias. AR%.=BJ  AR%.=BJ  -s obligatorio para los estableci&ientos con asistencia de %n n%&ero de personal &ayor a 199, contar con servicio de -&ergencias edicas ba
$API%&O * $ONDI$IONE# DE #A&(RIDAD Art >CJ  >CJ  #os siste&as de il%&inación y accesorios de 'po l%J láser o %ltravioleta, deberán estar aprobados previa&ente previa&ente y verifcado $%e s% %'liJación no ca%se dao a la vista de los asistentes. asistentes. Art.>;J Art.>;J  (o se per&i'rán el %so de :%&os yo esp%&as $%e no c%enten con aprobación escrita y cer' cer'fc fcad adaa por por orga organi nis& s&o o co&p co&pet eten ente te Prov Provin inci cial al o (acio (aciona nal. l. #a %'li %'liJa Jació ción n de prod prod%c %cto toss sin sin el correspondiente correspondiente &e&brete iden'fcatorio será ca%sal de cla%s%ra preven'va preven'va del local.

Secretaria Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;


Art.>
C%bica
3enovaciones :orarias por persona

* 6

1 2

;

*.0

1+

+

Donde HcI  S%p. !otal > Alt%ra &edia

H( según Art. +9I

(

=ol%&en total total de renovación = HcI B HrI C%ando e>istan siste&as de e>tracción, los locales poseerán entradas de aire de capacidad y %bicación adec%adas, para ree&plaJar el aire e>tra8do.

Art. >=J !odos >=J !odos los locales deberán tener servicios di/erenciados por se>o, se>o, los c%ales en ningún caso tendrán vista directa a los locales de asistencia del público, y deberán tener s%s pará&etros rec%biertos con &aterial i&per&eable y lavable :asta :asta %na alt%ra de +,19 &ts. Sobre el nivel de piso. Art. >>J  >>J  #a can'dad de arte/actos estará deter&inado en /%nción a la capacidad del local según la sig%iente tabla.

Capacidad del local H(I

Can'dad de 3etretes por se>o

1 a *9

1

*1 a 69

+

61 a 199

*

191 a 109 101 a +99

 0

Secretaria Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;0


+91 a +20

6

+26 a *20

2

*26 a 099

7

A par'r de las 099 personas se agregaran agregaran %n retrete por cada +99 personas o /racción. -n los locales de sal%bridad e>cl%sivos para :o&bres se podrán ca&biar :asta el 09 W de los retretes por &ingitorios. -n todos los baos se colocara %n lavatorio en proporción de %no por cada tres retretes. retretes. Art >?J  >?J  -n a&bientes donde se preparen o al&acenen s%stancias ali&en'cias, co&idas o bebidas se deberá c%&pli&entar c%&pli&entar con lo establecido en el código Ali&entario y las disposiciones del Dpto. de nspección y Control de s%stancias Ali&en'cias de la %nicipalidad de )%aleg%ay. )%aleg%ay. Art. >6J  >6J  #as cocinas y  o parrillas deberán contar con ca&panas de ven'lación, $%e capt%ren los :%&os, vapores, olores etc. lo $%e no podrán ser e&i'dos, sin disponer de %n disposi'vo :ú&edo o &ecánico de retención de los &is&os. Art >@J  >@J  !odos los locales obi&a &á>i&a del local y la indicación del tGcnico act%ante en la elaboración del cro$%is.

$API%&O *I +ORARIO DE ,&N$IONA'IEN%O Art. >J  >J  Deberán a<%starse al sig%iente :orario de /%nciona&ientoL aI #os locales co&prendidos en los Arts. 1, +, *, 0, 6 y 2

+orarios de atención al PGblico mayor de ;6 a0os e5clusivo De l%nes a <%eves, Do&ingos y d8as /eriados Sig%iente.

De ++ a 1 :s. del d8a

De viernes a Sábados y v8speras de /eriados Sig%ientes

De ++ a  :s del d8a.

+orario de Atención al pGblico !eneral D8as sábados y v8speras de /eriado sig%iente

De 12 a + :s. Del d8a

bI #ocales co&prendidos en los Arts. , ; y 19

Secretaria Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;6


+orario de atención al PGblico #ibre sin l8&ite de orario. #os locales $%e e>pidan bebidas en el Art. *F podrán a&pliar s% :orario descrito en el nc. AI Solo para desarrollar s% ac'vidad co&o bar o co&edor. #os locales $%e e>pidan bebidas alco:ólicas solo podrán per&i'r la per&anencia de &enores :asta las ++ :s. Salvo en el caso de $%e se enc%entren aco&paados por s%s padres o persona &ayores de edad. cI #ocales co&prendidos en el Art. 7F +orario de atención al pGblico mayor de ; a0os e5clusivo

De #%nes a Q%eves, Do&ingos y D8as ?eriados

De ++ a 1 :s. del d8a

Sig%ientes De viernes a Sábados y =8speras de /eriados

De ++ a  :s. del d8a

Sig%ientes

+orario de atención al pGblico en 7eneral D8as sábados y =8speras de /eriados

De 12 a ++ :s en te&porada

-scolar D8as sábados y v8speras de /eriados escolares

De 19 a ++ :s en te&porada de vacaciones

DI#PO#I$IONE# %RAN#I%ORIA# Art. >BJ  !odas a$%ellas ac'vidades ob
Secretaria de Obras, Servicios Públicos y Planifcación – Dirección de Obras, Proyectos y Planifcación pág. ;2

Reglamento Construcciones Dec. 203-16 Correciones

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