Proposal waterpark fiberglass PROYEK KOLAM RENANG PENDAHULUAN Bertambah
pesatnya
pembangunan-pembangunan
di
Kota-kota
Kabupaten dan Kota Madya sebagai Ibukota wilayah-wilayah di Indonesia, berdampak terhadap kemajuan
tingkat
masyarakatnyapun
perekonomian meningkat
wilayah-wilayah
seiring
dengan
tersebut.
kesibukan
Sehingga dalam
perekonomian
menjalankan
roda
perekonomiannya. Lokasi hunian atau pemukiman penduduk, lokasi perdagangan, lokasi industri dan lokasi pendidikanpendidikan yang adapun sudah cukup banyak . Dengan keragaman populasi penduduk yang ada, ternyata belum diimbangi dengan ketersediaan sarana dan prasarana rekreasi yang memadai, sehingga masyarakatnya didalam memenuhi kebutuhan rekreasinya masih memiliki kendala terhadap tersedianya tempat-tempat rekreasi. Ironisnya pemerintah daerah seolah enggan untuk menyediakan kebutuhan untuk berekreasi bagi warganya. Padahal dilihat dari strata sosial masyarakatnya masih didominasi oleh golongan masyarakatmenengah kebawah dibandingkan masyarakat golongan menengah keatasnya. Seperti umumnya masyarakat perkotaan yang sibuk dengan segala aktivitasnya, maka sudah menjadi keharusan bagi masyarakat yang terhimpun dalam keluarga masing-masing membutuhkan rekreasi sekedar untuk menghilangkan kepenatan dalam kehidupan sehari-hari. LATAR
BELAKANG
Salah satu wahana rekreasi yang sekaligus juga sebagai pembugaran jasmani sebagai tempat refreshing adalah tempat rekreasi renang ( water park ), karena berenang merupakan olah raga yangbaik bagi kesehatan tubuh.Bagi kebugaran jasmani, olahraga air yang satu ini memang baik untuk perkembangan tubuh serta kesehatan jantung dan paru-paru. Selain itu dengan melakukan olah raga air ini, keuntungan lain yang didapat adalah berkurangnya ketegangan pada sendi-sendi. Penelitian menunjukkan bahwa berolah raga di dalam air dengan ketinggian sebatas pinggang dapat mengurangi ketegangan sendi hingga 50%, dan 75% jika dalamnya air sebatas dada. Dengan demikian dari berbagai manfaat olahraga air tersebut, kita dapat mengambil manfaatnya sehingga kita kembali melakukan rutinitas secara optimal pada hari kerja. Dari berbagai manfaat kegiatan menyenangkan dan menyehatkan diatas, tidaklah terlepas dari problematik besarnya biaya yang dikeluarkan. Dengan kondisi perekonomian yang akhir-akhir ini semakin tidak menentu, adanya kesenjangan sosial, harga-harga kebutuhan yang sangat tinggi
membuat kegiatan seperti ini hanya dapat di rasakan oleh beberapa kalangan saja, maka dibutuhkan suatu upaya untuk dapat mengapresiasi kebutuhan masyarakat ini dengan suatu bentuk usaha yang bisa menjawab kondisi yang ada yaitu membuat sarana rekreasi dengan harga murah (terjangkau) tetapi tetap bermutu. TUJUAN Merujuk pada uraian tersebut diatas, maka menyediakan lokasi tempat rekreasi renang ( water park ) yang dilengkapi dengan wahana-wahana permainan air yang bisa dinikmati oleh orang dewasa, anak-anakbahkan balita, sangat memiliki prospek kedepan yang cerah. Dengan harga yang terjangkau sesuai dengan strata sosial masyarakatnya tanpa mengurangi fungsi dan kualitas sarana penunjangnya bahkan setara dengan rekreasi renang ( water park ) yang ada, sehingga masyarakat tidak hanya melihat atau mendengar adanya rekreasi renang ( water park ) tapi mampu atau terjangkau untuk menikmatinya. SARANA
DAN
PRASARANA
1.
DIBUTUHKAN
Lokasi
v
Diwilayah
v
yang
Relatif
v
Luas
v v
YANG
tidak
Lokasi Menjadi
jauh
dekat tanah
dengan
lokasi-lokasi
dengan
minimal
berbukit lintasan
:
atau
lokasi-lokasi
4.000 atau
tidak
perumahan
m2
sampai
datar jauh
sekolahan 5.000
dan
dari
m2
tidak
lintasan
banjir
kendaraan
umum
v Status tanah sertifikat, akan lebih menunjang bila ada bangunan yang telah memiliki IMB 2.
Perencanaan
Tata
Ruang
v Perencanaan tata ruang berpedoman pada ijin lokasi yang telah dikeluarkan oleh Pemda setempat
rasio
60
%
bangunan
3. Fasilitas
kolam
KolamRenang
Water lintasan –
40
%
Fasum
dan
Fasos.
Sarana
v –
dan
renang
Utama
25,0
Slide/water
boom
panjang
24
KolamRenang
Anak
Panggung
12,5
atas
atas x
dasar 12,5
Permaianan
air
Lampu
Kolam
plus
– KolamRenang Balita = 1 unit
plus
x
x
12,5
perancangan
(0,8~1,0~1,2) 6
meter
= air
kriteria
tinggi
air
Sliding Permainan
Rekreasi
=
meter =
x
1
)
=
unit
=
1
1
(payung Renang
tumpah) air) =
unit unit
3 (ember
unit dengan
1
(0,5
:
item = = 9
1
unit
1
unit unit
v
Sarana
Penunjang
: Loket
– Kamar
– Kamar
–
Mandi
Jalan
–
Ganti /
masuk
Toilet
dan
lingkungan
Pelataran
–
Parkir Musholah
– – Food Court 4.
Sasaran
1.1
Pasar
Pasar
terbuka
/
umum
:
Masyarakat umum diwilayah sekitarnya 1.2
Pasar
kolektif
:
Siswa-siswa sekolah dari TK sampai dengan SLTA, dengan cara bekerja sama dengan Kepala Sekolah
atau
Acara
guru
Olah
arisan
Khusus
raga
untuk
atau
bagi
kegiatan
perayaan
para
ekstra
kurikuler
ulang
muslimah
tahun
(jadwal
khusus)
Members 5.
Usaha-usaha
a.
Kantin
b.
Toko
atau
alat-alat
c.
atau
Sewa
d.
Sewa
e.
penunjang kafetaria kelengkapan
renang
pakaian ban
atau
Kursus
renang pelampung
/
renang
privat
renang
f. Parkir mobil dan motor 6. Agar
Harga bisa
memberdayakan
Tiket masyarakat
kelas
menengah
Masuk kebawah
untuk
dapat
menikmati hiburan ini, maka harga : Hari Harga tiket Hari Umum Umum
Harga
Tiket
Khusus anak
sekolah
Senin
Senin dan Senin (kecuali
hari
Jumat
–
–
Jumat
hari
libur
–
Jumat
libur)
Rp.
7000,-
Rp. 10.000,Rp. 5.000,7.
Pelaksana
Kontraktor
dan
Pengelola
Pembangunan waterpark akan dilaksanakan oleh kontraktor spesialis kolamrenang, PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI. Kolam renang akan dibangun dengan teknologi baru yaitu dengan Fiber Reinforced Concrete, karena dengan system baru ini kolam renang mampu lebih tahan lama dan biaya
pembangunannya
lebih
murah
dibandingkan
pembangunan
secara
konvensional.
PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI juga sebagai manufaktur alat-alat permainan dari fiber sehingga
harganyapun
dapat
ditekan.
Pengelolaan kolam renang akan manajemennya akan dibantu oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI dalam mengelola kolam renang, hal yang sangat penting dan vital adalahpengelolaan air, dimana air setiap hari harus dalam kondisi layak untuk berenang walaupun kapasitas yang berenang mencapai maksimum. Hal ini sangat dimungkinkan karena PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI memiliki sistim filtrasi yang jauh lebih canggih sehingga lebih efisien dibandingkan dengan sistim yang dilakukan secara konvesional. KESIMPULAN Dari
keterangan
tersebut
diatas
maka
bisa
disimpulkan
bahwa
:
1. Dengan teknologi baru Fiber Reinforced Concrete yang diciptakan oleh PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI, maka pembangunan kolam renang biayanya akan lebih murah dibandingkan dengan 2.
Wahana
sistim permainan
yang
konvensional menjadi
daya
tarik
pada dikolam
renang
umumnya. merupakan
produksi
PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI sehingga harga bisa lebih murah dibandingkan barang-barang import
maupun
lokal.
3. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI telah berpengalaman dalam pengelolaan kolam renang dan memiliki sistim filtrasi yang bisa diunggulkan. Dari ketiga keunggulan ini, maka tidak ada alasan untuk membebankan biaya yang tinggi ditiket harga masuk, sehingga tiket masuk dapat terjangkau oleh semua lapisan masyarakat khususnya masyarakat setempat dan sekitarnya tanpa mengesampingkan kualitas, kenyamanan dan keamanan rekreasi di water park.
Pembangunan Kolam Fiber Reinforced Concrete Water slide /Water Boom Panggung & Permainan Air Aneka Permainan Anak Payung air dan Ember tumpah Water Splash KolamRenang anak-anak Kolam Renang Dewasa
Kebiasaan kami dalam meng-eksekusi sebuah project waterpark: 1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti: - konsep / tema1001 malam - konsep / tema petualangan di hutan - konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll, Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena apa?….. ini yang kami sebut sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain. 2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung. 3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi sebuah “Konsep Masterplan”. 4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan pekerjaan: a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll. b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work) c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa) f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya. 5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning Sebagai gambaran atau informasi awal, berikut kami kirimkan price list pembuatan Waterpark.Silahkan Anda menghubungi: Marketing: 081808127049 / 08176988578
PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA
Jl. Wibawa Mukti 2 No: 36 Jatiasih, Bekasi 17423 Telp: +62-21-82437804 Fax : +62-21-87717934
Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti: - konsep / tema1001 malam - konsep / tema petualangan di hutan - konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll , Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark, karena apa?….. ini yang kami sebut sebagai “jiwa” atau “soul” sebuah wahana. (yang
juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.
Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung. Dari Tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi sebuah “Konsep Masterplan”.
Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan pekerjaan: a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll. b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work) c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa) f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kit a kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning
BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN: 1. Fee/Biaya Konsep Desain (diluar Biaya pembuatan Peta Kontur) :
a. Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit). b. Fee Konsep desain untuk wilayah Jawa Sekitarnya Rp. 30.000.000 c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 35.000.000 d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 60.000.000
2. Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur :
a. Minimum Area 5.000 m 2 Biaya-nya adalah Rp. 50.000 / m 2 b. Area 5.001 - 10.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 40.000 / m 2 c. Area 10.001 - 20.000 m 2 Biaya-nya adalah Rp. 35.000 / m 2 d. Diatas 20.000 m 2 Biaya-nya adalah Rp. 25.000 / m 2
3. Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan, meliputi:
a. Biaya Pekerjaan Civil / Struktur b. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dll c. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dll d. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterpark e. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang
CATATAN:Jika anda ingin membangun wahana wisata baik wisata air maupun permainan
kering, percayakan perencanaan konsep desain sampai dengan pelaksaaannya pada kami:
Ir. H. Hendro Prasetyo / Hj. Neni S.W
081808127049 / 08176988578 PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA
Jl. Lingkarsari No.16B Kalisari Jakarta 13790. Telp: +62-21-82437804 Fax : +62-21-87717934
Bisnis Kecil . Tidak memiliki mempelajari pasar , tidak melakukan langkah pertama ! Langkah pertama adalah memutuskan apa yang ingin Anda lakukan. Beberapa mengambil alih dasar lama keinginan dan menempatkan mereka dalam praktek. Sebagai contoh, jika ada cinta kapas
manis,
mengikuti
membuka
titik
orang
lain,
saran
penjualan yang
kecil
di
kota
menunjukkan
kelahirannya.
paling
populer
Lainnya di
kota
daerah. Anda mungkin diminta untuk membuka sebuah lembaga hukum, salon kecantikan, toko dan
kelontong. ide-ide
tidak
Semua
bisnis
layak.
desa,
di
apakah
perusahaan-perusahaan
lainnya
untuk
Pertama,
mana perlu?
Anda Setelah
bisnis
Anda
harus
memutuskan mimpi
kecil,
ini
mendapatkan
tapi
untuk
hati-hati
untuk
dihargai,
mengambil
memeriksa
memperluas
Anda
bisa
besar
operasi
berjalan
kembali.
pertama
dihadapi
proposal
dalam
mereka.
turun
Ada
Untuk
ke
bisnis,
apa yang
akan ditolak oleh orang-orang tidak akan membawa Anda keuntungan. Bayangkan bahwa Anda
tinggal
bahan
di
kota,
bangunan.
Tapi
yang
terletak
kemudian
di
tengah
seorang
pria
hutan.
Hal
ini
benar-benar
datang
ke
pasar,
yang
dikelilingi
menawarkan
membangun rumah dari batu bata. Tentu saja, yang ingin ditemukan. Tapi mereka tidak bisa melakukan Anda
sukses
secara
finansial.
Kasus
terburuk
adalah
mungkin
ketika
pengusaha
hanya
mengikuti nasihat dari orang lain. Mereka bisa mencatat popularitas tinggi dari beberapa aktivitas,
tapi
itu
bukan
alasan
untuk
sebuah
organisasi
bisnis.
DAN
Selain itu, ada banyak alasan. Pertama, semua ceruk bisa ditempati. Anda akan datang di
pasar,
Masalah melakukan dari
mudah
akan
di
untuk tempat
penawaran
manfaat
membuka pertama,
umum
barang-barang
toko dengan
digunakan, lain
Anda,
persaingan
harus
yang
tapi
"goyang"
yang
menemukannya
tidak
bisa
tinggi.
itu
tidak
bisa.
Jika
Anda
ingin
signifikan
berada
di
dan
berbeda
sana.
Kedua,
kegiatan
tersebut
dapat
menyenangkan
bagi
Anda.
Anda
hanya
menyerah
dengan permohonan orang yang akan memberitahu Anda dalam bisnis yang menguntungkan, namun pada
kenyataannya
benar-benar berpikir
relevan
ke
depan
untuk dan
jenis
memilih
bisnis
yang
bukan
lain
ide
yang
bisnis
terbaik.
untuk
usaha
Ini
perlu
kecil.
Ketiga,
Keluarga Anda mungkin tidak tahu bagaimana mengatur bisnis yang kompleks, dan kemudian akan
menawarkan
Water
Park
bisnis
tidak
mengatur Dan
hanya
Putuskan
menilai
paling
bekerja.
kecil
pasar.
yang
untuk
sudah
usaha
ide
biasa
pusat
kota,
keuangan
permintaan.
di
dari
yang
populer. dibutuhkan
jika
mana
Dalam
pembukaan
hiburan
mungkin
dengan
persaingan,
luar
hal
Di sangat
benar
akan ini,
di
dunia
bawah
rendah
berbeda.
Sukses
pendekatan
menyebar ada
terbesar
proposal
beberapa
analisis
bisnis
Anda
kemungkinan
hasil.
Yang pertama - permintaan pasar sangat tinggi, dan pesaing yang ada tidak bisa sepenuhnya memuaskan dia. Kemudian Anda dapat langsung membuka usaha sendiri. Tetapi dalam rangka mencapai keberhasilan maksimum, maka perlu untuk datang dengan menawarkan produk yang unik (TSS). USP
tidak
hanya
mereka
dari
Maka
harus
rumah
pesaing
dan
karena
semua
proposal
Anda.
berbelanja
kecil tidak
menarik Yang
dievaluasi
terbuka, usaha
akan
di
Anda
ujung orang
kecil
di
tapi
tersedia.
lain
pelanggan kedua
permintaan
daerah
terpilih
dapat
banyak,
dari
orang
terlalu
jauh.
berhasil.
Yang
Maka
-
pertama,
adalah
kota
tidak
Bahwa ketiga
mungkin
tetapi di
pasar
kota.
-
survei
bawah
tingkat
kalimat.
di
samping
apa
ini
permintaan
untuk
menarik
tidak
dalam
titik-titik
untuk
Misalnya,
dan tahu
segera
toko
ada
untuk
pembukaan
tidak dan
boleh
diketahui,
pergi mereka karena
mengidentifikasi
tren
di daerah ini. Mungkin orang telah lama memimpikan suatu produk. Bahkan pergi ke yang lain kota sebelumnya untuk membeli. Ini adalah pilihan yang paling menjanjikan.
