PROPOSAL SKRIPSI Perlindungan Hukum Terhadap Pemegang Hak atas Tanah Perihal Terjadinya Sertipikat Tumpang Tindih di Kabupaten Tangerang Selatan
Oleh:
Nama : Catherine Claudia Simanjuntak NI
: 2011-050-256 FAKULTAS HUKU U!"#$%S"TAS KATOL"K "!&O!$S"A ATA'A(A 'AKA%TA 201)
Persetujuan Pr!p!sal
Perlindungan Hukum Terhadap Pemegang Hak atas Tanah Perihal Terjadinya Sertipikat "anda di Kabupaten #!g!r
Nama
Nim
Peminatan
:
$atherine $laudia S
:
%&'' &(& %()
:
Hukum Perdata
Telah *isetujui !leh *!sen Pembimbing Akademik
+akarta, - Agustus %&'.
*edy /udhistira , S0H0, 0Hum0
*a1tar isi0
&00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Lembar Pengesahan '00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Latar #elakang %0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 asalah Penelitian 20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Tujuan Penelitian .0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Tinjauan Pustaka .0'000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Pengertian Tanah .0% 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Hak ilik Atas Tanah .0%0'00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Pengertian Hak ilik .0%0%000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Subyek Hak ilik
.0%020000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 0000000000000000000000000000000000000Terjadinya Hak ilik .02000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Penda1taran Tanah .020'0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 000000000000000000000000000000000000000000000Sertipikat Tanah .0.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Sertipikat Hak atas tanah "anda (000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000et!de Penelitian )0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000+ad3al Penelitian 400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000*a1tar pustaka 40'000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000#uku5buku 40%0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Perundang5undangan 402000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Internet
'0Latar #elakang
Tanah meru*akan +alah +atu ,aktr *entin. dalam kehidu*an manu+ia/ a*ala.i di ne.ara a.rari+ +e*erti ne.ara kita "ndne+ia / tanah meru*akan tem*at *emukiman/ tem*at manu+ia melakukan ke.iatan / tem*at melan.+un.kan hidu*/ ahkan +etelah manu+ia menin..al *un tanah ma+ih di*erlukan &i ne.ara "ndne+ia an. +ea.ian *endudukna ma+ih hidu* den.an men..antun.kan *ada ha+il tanah/ ,un.+i tanah amat *entin. a.i kelan.+un.an kehidu*an mereka A*ala.i mereka an. hidu* di daerah *ede+aan an. *ada umumna tunduk dan *atuh *ada hukum an. erlaku khu+u+na hukum adat ma+arakat ter+eut Tanah memiliki kedudukan +an.at *entin. dalam hukum adat aitu: 1 Karena +i,atna/ akni meru*akan +atu-+atuna enda kekaaan an. me+ki*un men.alami keadaan an. a.aimana*un ju.a ma+ih er+i,at teta* dalam keadaanna melakukan menjadi leih men.untun.kan Karena ,akta aitu kenataan ah3a tanah : 4 Su*m/ 17 : 18 9 1 Tem*at tin..al *er+ekutuan 2 emerikan kehidu*an dan *er+ekutuan 7 eru*akan tem*at dimana 3ar.a *er+ekutuan an. menin..al dikeumikan Tanah den.an dimen+ina an. unik kera* melahirkan *erma+alahan tidak +ederhana/aik *erma+alahan an. erdimen+i ++ial/eknmi/*litik/hukum/atau erdimen+i leih lua+ dan km*lek+ melin.ku*i era.ai idan. kehidu*an
manu+ia era.ai a+*ek men.enai tanah
+udah anak di+ajikan melalui *enelitian-*enelitian dan tuli+an leh *ara *akar era.ai di+i*lin ilmu1 Se+uai den.an ketentuan ;a+al 1 UU;A ah3a: Untuk menjamin ke*a+tian hukum leh ;emerintah diadakan *enda,taran tanah di +eluruh 3ilaah %" menurut ketentuan an. diatur 1
Brahmana Adhie dan Hasan Basri Nata Menggala (peny.) Reformasi pertanahan: Pemberdayaan Hak-Hak atas anah ditin!a" dari Aspek H"k"m#$osial#Politik#%konomi#Hankam#eknis#Agama#dan B"daya#Mandar ma!"#Band"ng.&''&.
den.an ;;/ tujuan *enda,taran tanah ialah dalam ran.kan menjamin ke*a+tian hukum di idan. *ertanahan 4re
http://pendaftaran-tanah.blogspot.com/2008/08/tujuan-pendaftaran-tanah.html
&alam ran.ka men.atur dan menertikan ma+alah *ertanahan telah dikeluarkan era.ai *eraturan hukum *ertanahan an. meru*akan *elak+anaan dari Undan.-Undan. nmr 5 tahun 160 4UU;A9 +ea.ai Hukum Tanah !a+inal en.a*a +erti,ikat +ea.ai alat ukti an. kuat/ tidak +ea.ai alat ukti mutlak= Hal ini erkaitan den.an +i+tem *ulika+i an. dianut leh hukum *ertanahan "ndne+ia aik ;eraturan ;emerintah !mr 10 tahun 161 mau*un ;eraturan ;emerintah !mr 2) Tahun 18 akni +i+tem *ulika+i ne.ati, an. men.andun. un+ur *+iti, karena akan men.ha+ilkan +urat-+urat tanda ukti hak 4+erti,ikat9 an. erlaku +ea.ai alat *emuktian an. kuat 'adi tidak +i+tem *ulika+i *+iti,/ karena menurut +i+tem *ulika+i *+iti, adalah a*a an. ter
&ari latar elakan. ter+eut diata+ maka ma+alahna adalah adakah jaminan hukum terhada* *eme.an. hak ata+ tanah *erihal terjadina +erti*ikat tum*an. tindih di kau*aten Tan.eran. Selatan Untuk itu +e
3
Syamsul Bahr! 1"81! #u$um %grara &ndonesa 'ulu dan (n! )enerbt *a$ultas #u$um dan )engetahuan +asyara$at! ,nerstas %ndalas! )adang! halaman 22
20Tujuan Penelitian:
Tujuan ;enelitian ini adalah untuk menja3a ma+alah *enelitian/ju.a untuk menamah *en.etahuan *enuli+/ dan ju.a untuk memerikan *en
(0 et!de Penelitian
1Ojek ;enelitian ;endekatan ma+alah an. *enuli+ .unakan dalam *enuli+an *r*+al +kri*+i ini adalah *endekatan nrmati, > em*iri+ artina aitu erda+arkan *ada ketentuan > ketentuan hukum an. erlaku/ dalam hal ini *enelitian dilakukan tentan. ;erma+alahan dalam ;erlindun.an Hukum Terhada* *eme.an. Hak ata+ Tanah *erihat terda*atna +erti,ikat .anda *ada jek tanah an. +ama 2Sumer &ata aahan Hukum ;rimer adalah ahan > ahan hukum an. men.ikat ahan hukum *rimer an. di.unakan adalah Kita Undan.-undan. Hukum ;erdata/ dan Undan.-undan. ;kk A.raria ahan Hukum Sekunder adalah ahan hukum an. memeri *enjela+an men.enai men.enai ahan hukum *rimer/ da*at eru*a literatur > literatur an. erkaitan den.an A.raria < ahan Hukum Ter+ier ahan Hukum ini eru*a tuli+an an. di*erleh melalui media internet an. erkenaan den.an ;enda,taran tanah 7 ;en.um*ulan &ata ;en.um*ulan data dilakukan melalui +tudi ke*u+takaan/ +tudi ke*u+takaan dilakukan dieera*a tem*at +e*erti *er*u+takaan na+inal *er*u+takaan ,akulta+ hukum Uni?er+ita+ Unika Atma'aa mau*un men.ak+e+ data melalui internet dan 3a3an
@a3an
Kau*aten
Tan.eran.
a*ak #i
SimanjuntakSHH
&en.an
teknik
*ur*+i?e'ud.emental Sam*lin. untuk menanakan *ertanaan: • • •
• •
Faktr a*a +aja an. meneakan terjadina +en.keta +erti,ikat .anda= a.aimana *emuktian men.enai +ah na +uatu +erti*ikat= Adakah *erlindun.an hukum a.i *eme.an. +ah hak ata+ tanah an. men.alami +en.keta +erti,ikat .anda= a.aimana *eranan ;! dalam *enele+aian +en.keta +erti,ikat tum*an. tindih= a.aimana *r+edur media+i di adan ;erma+alahan !a+inal
) Anali+i+ &ata &ata ha+il *enelitian ini dianali+i+ +e *ernataan an. +i,atna umum etde ini dilakukan den.an kn+e* umum/ antara lain men.enai kn+e* tentan. *r+edur ;enele+aian +en.keta +erti,ikat tum*an. tindih an. dilakukan di adan ;ertanahan !a+inal
)0 +ad3al Penelitian
!O
Ke.iatan
A.u+tu+
Se*temer
Okter
!?emer
1 2 7 )
7
;enentuan jek ;enelitian dalam Skri*+i ;en
)
@a3an
5
;ema.ian Kui+iner
6
;en.laan data ;enelitian
8
;enuli+an a ""
;enuli+an a """
en.anali+a &ata
10
;enuli+an a "#
11
;en.um*ulan Skri*+i
1 2
40 *a1tar Pustaka 40'0 #uku5buku
1 2 7 ) 1 2 7 ) 1 2 7 )
1 Adi/%iant2010etdl.i ;enelitian ++ial dan Hukum/'akartaBranit 2 Adulkadir uhammad/200) Hukum dan ;enelitian Hukum/ andun.: Citra Adita akti 7 Ali A
1. 2. 3. 4.
Undan.-undan. &a+ar 1)5 Undan.-undan. !5 Tahun 160/ Tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria. ;eraturan ;emerintah ! 2) Tahun 18/ Tentang Pendaftaran Tanah. ;eraturan enteri A.rariaKe*ala adan ;ertanahan !a+inal !mr Tahun 1/ Tentang Tata Cara Pemberian Dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara Dan Hak Pengelolaan. 4020 Internet 1 htt*:+herlkamurahanl.+*t<m201102*emerian-hak-milik-ata+-tanahne.arahtml 2 htt*:<r*endekar2123rd*re++<m20110525*en.alihan-hak-ata+-tanah 7 htt*:333la3+kri*+i<mindeG*h*= *tin<mI<ntentJ?ie3arti
