ENCABEZADOS: Gestor de Negocios Representación Representación (Menor de Edad) No Cuenta con Idenfcación CUERPO: Espulaciones – promesa CONCLUSIÓN: Autorización – gestor mandatario mandatario no sa!e " no n o puede frmar INTRODUCCIÓN
(de la línea 1 a la 17, termina después de la palabra SIGUIENTES) SIGUIENTES)
Se subdivide en: ENCABEZAMIENTO (empieza en UN (1) ! termina "asta d#nde di$e NT%&I) COMPARECENCIA (empieza en '%&E'EN ! termina en la línea 17, después de
la palabra SIGUIENTES) CUERPO (línea 17 d#nde est* la palabra &IE&%, termina en la U+TI% '+%USU+% en este $as# línea , p*-ina ., d#nde di$e 'NT&%T) 'NT&%T) CLAUSULAS
+as $lausulas se es$riben en /EENIN '+%USU+% &IE&%0 Es de ante$edentes # ep#si$i2n0 (N# "a! ante$edentes en el mandat#) '+%USU+% SEGUN3%0 Estipula$i2n # parte disp#sitiva0 '+%USU+% TE&'E&%0 4ases del $#ntrat#0 '+%USU+% 'U%&T%0 'U%&T%0 &eservas ! %dverten$ias0 %rtí$ul# 5 del '2di-# de N#tariad# '+%USU+% 6UINT%0 6UINT%0 'lausula enal ($uand# pr#$eda) +TI% '+%USU+%0 %$epta$i2n N# "a! mínim# de $lausulas, per# n# se puede $#l#$ar t#d# en una s#la, p#r estéti$a CONCLUSION
&it#s N#tariales Se subdivide en: (*-ina .) CIERRE (línea 8, empieza $#n 39 /E ! $#mprende las literales a ! b) ADVERTENCIAS ($#mprende la literal $) sal vad#s de testad#s # entrelinead#s ! irmas) OTORGAMIENTO ($#mprende la literal d, l#s salvad#s 3i# un#s e;empl#s de Testad#s: Si se es$ribe
ne$esari# sell#, se-=n arti$ul# >? '2di-# de N#tariad#)
ENCABEZADO - GESTOR DE NEGOCIOS UNO (1): En el municipio de #opt$n departamento de #et%n el trece de agosto de dos mil diecisiete ANTE MÍ: RAFAEL LOPEZ ALVARADO, Notario Comparecen& por una parte el se'or CARLOS DE JESÚS CLAROS RODRIGUEZ, de cincuenta " seis a'os de edad casado agricultor guatemalteco de este domicilio se idenfca con ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero dos mil oc*ocientos once mil doscientos un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala tular del N$mero de Idenfcación ,ri!utaria dos millones -uinientos trece mil doscientos .einte en lo sucesi.o el PROMITENTE VENDEDOR; " por la otra parte el se'or EDUARDO RECINOS CONTRERAS, de cincuenta " cinco a'os de edad casado Mec/nico guatemalteco de este domicilio se idenfca con ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero tres mil doscientos diez mil cien un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala tular del N$mero de Idenfcación ,ri!utaria un millón ciento .einte mil -uinientos -uien comparece en calidad de GESTOR DE NEGOCIOS del se'or CESAR BAUDILIO MENDEZ PINELO, en lo sucesi.o el PROMITENTE COMPRADOR.
ENCABEZADO - REPRESENTACIÓN (MENOR DE EDAD) DOS (). En el municipio de #opt$n departamento de #et%n el .einte de 0e!rero de dos mil diecisiete ANTE MÍ: RAFAEL LOPEZ ALVARADO, Notario Comparecen& la se'ora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES de treinta " tres a'os de edad soltera por .iudez guatemalteca ama de casa de este domicilio se idenfca con ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero un mil cien diez mil cien un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala tular del N$mero de Idenfcación ,ri!utaria diez millones -uinientos trece mil doscientos .einte -uien act$a en representación " e1ercicio de la patria potestad de su *i1o menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA calidad -ue acredita con la cerfcación de la parda de nacimiento e+tendida por el Registrador Ci.il del Registro Nacional de las #ersonas de Guatemala de 0ec*a cuatro de enero del presente a'o inscrita al n$mero mil trescientos cincuenta " uno (2342) 0olio cien (245) del li!ro ciento no.enta " uno (267) de nacimientos8 9ago constar -ue tengo a la .ista la documentación relacionada " -ue la representación -ue se acredita es sufciente con0orme a la le" " a mi 1uicio para el presente contrato " a -uien en el presente instrumento se le denominara LA VENDEDORA8
ENCABEZADO - NO CUENTA CON IDENTIFICACIÓN DOS (!). En el municipio de #opt$n departamento de #et%n diez de marzo de dos mil diecisiete ANTE MÍ: RAFAEL LOPEZ ALVARADO, Notario Comparecen& por una parte CARLOS ANIBAL GÓMEZ PAZ de treinta a'os de edad casado comerciante guatemalteco de este domicilio de idenfca con el ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero dos mil -uinientos trece mil doscientos un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala tular del N$mero de Idenfcación ,ri!utaria dos millones -uinientos trece mil doscientos .einte -ue en lo sucesi.o se le denominara EL COMPRADOR " por la otra parte el se'or ELMER GONZALEZ DUE"AS, -uien dice ser de treinta a'os de edad soltero comerciante guatemalteco de este domicilio -uien por carecer de ocumento #ersonal de Idenfcación comparece acompa'ado de dos tesgos siendo estos& JULIO #LVAREZ MONTENEGRO de treinta " cinco a'os de edad soltero #erito Contador guatemalteco de este domicilio de idenfca con el ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero dos mil cien doce mil doscientos .eindós un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala: " PABLO $UMBERTO PALENCIA ORTIZ de treinta " dos a'os de edad soltero maestro guatemalteco de este domicilio de idenfca con el ocumento #ersonal de Idenfcación Código nico de Idenfcación n$mero dos mil trescientos -uince mil seiscientos .einte un mil setecientos doce e+tendido por el Registro Nacional de las #ersonas de la Rep$!lica de Guatemala tesgos ci.ilmente capaces idóneos " de mi conocimiento en lo sucesi.o se le denominar/ EL COMPRADOR8
CUERPO - ESTIPULACIONES – PROMESA TERCERA: eclaran los contratantes -ue las espulaciones de la presente promesa de .enta son& %) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la escritura trasla.a de dominio conclu"e el diez de marzo de dos mil diecisiete: &) EL PRECIO: El precio del !ien inmue!le promedo en .enta es de ;EIN,E MI< =>E,?AE,?AINCE MI< =>E,?A
AUTORIZACIÓN – GESTOR Yo el Notario, DOY FE: a)
6ue t#d# l# es$rit# me ue epuest# ! de su $#ntenid#@ b) 6ue tuve a la vista l#s d#$ument#s pers#nales de identii$a$i2n rela$i#nad#s ! el d#$ument# $#n Aue se a$reditan l#s dere$"#s de p#sesi2n del bien inmueble $#nsistente en d#$ument# privad# $#n irma le-alizada de e$"a veinte de abril de d#s mil seis, $#n el $ual EL VENDEDOR, a través de su -est#r de ne-#$i#s, a$redita su dere$"# de p#sesi2n@ $) %dvertí a l#s #t#r-antes s#bre l#s ee$t#s le-ales del presente $#ntrat#, así $#m# l# relativ# al pa-# del impuest# al val#r a-re-ad#@ d) +eí l# es$rit# a l#s $#mpare$ientes, Auienes enterad#s de su $#ntenid#, #b;et#, validez ! dem*s ee$t#s le-ales, l# a$eptan, ratii$an ! irman0
AUTORIZACIÓN – MANDATARIO a) 6ue t#d# l# es$rit# me ue epuest# ! de su $#ntenid#@ b) 6ue tuve a la vista l#s d#$ument#s de identii$a$i2n pers#nal de las #t#r-antes@ $) 6ue advertí a las #t#r-antes l#s ee$t#s le-ales del presente instrument# ! de la #bli-a$i2n de la ins$rip$i2n del testim#ni# de la presente es$ritura al &e-istr# Ele$tr2ni$# de #deres del %r$"iv# General de r#t#$#l#s@ d) +e# l# es$rit# a las #t#r-antes, Auienes enteradas de su $#ntenid#, #b;et#, validez ! dem*s ee$t#s le-ales, l# ratii$an, a$eptan ! irman0
Yo el Notario, DOY FE:
AUTORIZACIÓN – NO SABE FIRMAR a) 6ue t#d# l# es$rit# me ue epuest# ! de su $#ntenid#@ b) 6ue tuve a la vista l#s d#$ument#s de identii$a$i2n pers#nal de las #t#r-antes@ $) 6ue advertí a las #t#r-antes l#s ee$t#s le-ales del presente instrument#@ d) +e# l# es$rit# a las #t#r-antes, Auienes enteradas de su $#ntenid#, #b;et#, validez ! dem*s ee$t#s le-ales, l# ratii$an, a$eptan ! irman0 +a $#mprad#ra p#r n# saber irmar, de;a la impresi2n di-ital de su ded# pul-ar de su man# dere$"a, ! a su rue-# irma el testi-# 'arl#s %rtur# el*ez Buleta, testi-# $ivilmente $apaz, id2ne# ! de mi $#n#$imient#0
Yo el Notario, DOY FE:
AUTORIZACIÓN – NO PUEDE FIRMAR a) 6ue t#d# l# es$rit# me ue epuest# ! de su $#ntenid#@ b) 6ue tuve a la vista l#s d#$ument#s de identii$a$i2n pers#nal de las #t#r-antes@ $) 6ue advertí a las #t#r-antes l#s ee$t#s le-ales del presente instrument#@ d) +e# l# es$rit# a las #t#r-antes, Auienes enteradas de su $#ntenid#, #b;et#, validez ! dem*s ee$t#s le-ales, l# ratii$an, a$eptan ! irman0 +a $#mprad#ra Auien sí sabe irmar, per# n# puede "a$erl# p#r in$apa$idad temp#ral de su man# dere$"a, de;a la impresi2n di-ital de su ded# pul-ar de su man# izAuierda, ! a su rue-# irma el testi-# 'arl#s %rtur# el*ez Buleta, testi-# $ivilmente $apaz, id2ne# ! de mi $#n#$imient#0
Yo el Notario, DOY FE:
