Monografia Norma G.040

PROCESOS CONSTRUCTIVOS I

NORMA G.0.40 DEFINICIONES DOCENTE: ARQ. OSCAR M. BAZALAR SEDANO INTEGRANTES: GARCIA IZASIGA, M. LUCIA ZUMBA RAMIREZ, STHEFANI CRUZ EGUSQUIZA, YUVICZA.

NORMA G.040 - DEFINICIONES

NORMA G.0.40 DEFINICIONES INDICE 1.- ACABADOS ACABADOS / ALTURA DE LA EDIFICACIÓN.................................................................... ...................................................................................................... .................................. 3 2.- AMPLIACIÓN / APROBADO APROBADO - APROBADO CON OBSERVACIONES OBSERVACIONES ................................................................... 4 3.- AREA BRUTA / AREA NETA / AREA TECHADA / AREA LIBRE ........................................................................... 5 4- CONJUNTO HABITACIONAL / DEMOLICIÓN................................................................... ..................................................................................................... .................................. 6 5.- DUCTOS DE VENTILACIÓN / EDIFICACION / EQUIPAMIENTO URBANO ......................................................... 7 6.- ESCALERA DE EVACUACIÓN EVACUACIÓN / ESCALERA INTEGRADA / ESTUDIO DE ASCENSORES ....................................... ....................................... 8 7.- ESTACIONAMIENTO / ESTUDIO DE EVACUACIÓN / ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL............................... 9 8.- ESTUDIO DE IMPACTO VIAL / ESTUDIO DE RIESGOS / ESTUDIO DE SEGURIDAD ......................................... 10 9.- ESTUDIOS BASICOS / ESPACIO PUBLICO / EXPANCIÓN URBANA ................................................................. 11 10.- EXPEDIENTE TECNICO / GARANTIAS / HABILITACION URBANA ................................................................. ................................................................. 12 11.- LOTE / MANZANA / MOBILIARIO ....................................................................................................... ................................................................................................................ ......... 13 12.- MODIFICACIÓN DE UN PROYECTO / MURO CORTA FUEGO / OBRAS DE MANTENIMIENTO ..................... 14 13.- OBRAS COMPLEMENTARIAS COMPLEMENTARIAS / OCHAVO / PARAMETROS URBANISTICOS URBANISTICOS .................................................. .................................................. 15 14.- PARCELA / PARQUE................................................................. ..................................................................................................................................... .................................................................... 16 15.- MURO PERIMETRICO / MURO MEDIANERO / NIVEL O PISO ...................................................................... ...................................................................... 17 16.- PAVIMENTO ....................................................................................................................................... ................................................................................................................................................ ......... 18 17.- PLANO P LANO DE ZONIFICACIÓN ................................................................................ ........................................................................................................................... ........................................... 19 18.- POZO DE LUZ ............................................................... ...................................................................................................................................... ................................................................................ ......... 20 19.- PREDIO / PUERTAS DE ESCAPE ................................................................................................................... ................................................................................................................... 21 20.- RECONSTRUCCIÓN / REMODELACIÓN / RETIRO ................................................................... ........................................................................................ ..................... 22 21.- REVESTIMIENTO / SISTEMA DE SEGURIDAD............................................................ ............................................................................................... ................................... 23 22.- URBANIZACIÓN / VIVIENDA UNIFAMILIAR ................................................................................................. ................................................................................................. 24

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1. ACABADOS Existen diferente tipos de acabados que complementan y condicionan los ambientes de la edificación, tales como:

Acabados de piso: De cemento, piedra, ladrillo, madera, cerámicos. Acabados cielorrasos. Recubrimiento de pared y techo. Carpintería: Puertas, Muebles, etc. Vidrio y cerrajería. Pintura. Aparatos sanitarios y grifería.

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2. ALTURA DE LA EDIFICACIÓN Dimensión vertical de una edificación, establecida por parámetros urbanos dependiendo del lote, o ubicación del terreno. Se mide desde lo más alto de la vereda. En caso no exista vereda, se calcula desde la calzada a 0.15 Altura considerada por pisos, cada piso 3 m.


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3. AMPLIACIÓN Obra que se ejecuta a partir de una ya existente.

Incrementa la cantidad de metros cuadrados.

Incluye o no la remodelación del área techada existente.

4. APROBADO / APROBADO CON OBSERVACIONES Calificación que recibe un proyecto.

APROBADO: Cumple con los requisitos establecidos en las normas vigentes.


CON OBSERVACIONES: No se realiza el proyecto sin levantar las observaciones si existen deficiencias subsanables que no alteran las características básicas del proyecto.

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5. ÁREA BRUTA Corresponde al área total del globo de terreno o predio.

100 %

6. ÁREA NETA Área resultante de descontarle al área bruta, menos las afectaciones. (Parques, equipamientos, alcantarillado, etc) 80 % del área bruta.

Área di sponibl e realizar el proyecto.

par a

7. ÁREA TECHADA Y ÁREA LIBRE Área libre de construcciones, incluye las terrazas.

Área tec hada Área libre


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8. CONJUNTO HABITACIONAL

Se dice de un conjunto de viviendas concebidas dentro de un concepto integral. Agrupamiento de vivienda, equipamiento, vialidad, áreas verdes con límites administrativos establecidos.

9. DEMOLICIÓN

Obra que se ejecuta para eliminar parcial o totalmente una edificación. En viviendas se usan plataformas de trabajo elevadas, grúas, excavadoras y topadoras. Los edificios más grandes pueden requerir el uso de una bola de demolición.


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10. DUCTOS DE VENTILACIÓN

Conducto vertical que permite la renovación del aire dentro de una edificación en ambientes de servicio. Natural o mecanizados.

11. EDIFICACIÓN

Obra de carácter permanente donde alberga actividades humanas.

12. EQUIPAMIENTO URBANO Conjunto de edificaciones y espacios, predominantemente de uso público, en los que se realizan actividades complementarias a las de habitación y trabajo, o bien, en las que se proporcionan a la población servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades económicas. En función a las actividades o servicios específicos a que corresponden se clasifican en : equipamiento para la salud; educación; comercialización y abasto; cultura, recreación y deporte; administ ración, seguridad y servicios pú blicos.


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13. ESCALERA DE EVACUACIÓN: Toda edificación pública o privada que posee varios niveles de altura debe contar, por ley gubernamental, con al menos una escalera de emergencia en caso de incendios o cualquier otro tipo de accidente (protección a prueba de humo y fuego) que amerite la evacuación de las personas otro nivel de vía pública.

14. ESCALERA INTEGRADA: Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible.

15. ESTUDIO DE ASCENSORES: Evaluación de cargas, flujos y demás aspectos técnicos que determinan las características de diseño (número y dimensión) de ascensores, para satisfacer las necesidades de un proyecto de edificación, suscrito por un especialista o fabricante.


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16.ESTACIONAMIENTO: Espacio físico donde se deja el vehículo por un tiempo indeterminado. Muchos expuesto a la intemperie o aislado subterráneamente.

17.ESTUDIO DE EVACUACIÓN: “Evaluación del sistema de evacuación de una edificación (situación de ocupación máxima) que garantice la salida de las personas en un tiempo determinado, en caso de emergencia”.

18.ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Procedimiento técnico-administrativo que sirve para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producirá un proyecto en su entorno en caso de ser ejecutado.


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19.ESTUDIO DE IMPACTO VIAL: ”Evaluación y procedimiento de la manera como una edificación influirá en el sistema vial adyacente, durante su etapa de funcionamiento “

20. ESTUDIO DE RIESGOS: Evaluación de los peligros reales o potenciales de un terreno para ejecutar una habitación urbana o edificación.” “

21.ESTUDIO DE SEGURIDAD: “Evaluación de las condiciones de seguridad necesarias para garantizar el uso de una edif icación de manera razonablemente segura para sus ocupantes”.


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22. ESTUDIO BÁSICOS: Son los estudios Técnicos y económicos del proyecto, mediante los cuales se puede demuestra y proceder a ejecutar el proyecto en terreno destinado.

23. ESPACIO PUBLICO: Superficie de acceso público para todas las personas, estas cumplen la función de brindan un servicio. (Gratuito o Costoso).

24. EXPANSIÓN URBANA: Propagación de una ciudad y sus barrios hacia la tierra rural en la periferia de una zona urbana.


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25. EXPEDIENTE TÉCNICO: Documento que evalúa los planos y el informe del estudio de suelos, así como de elaborar la memoria descriptiva, especificaciones técnicas y metrados de la obra. Calcula el valor referencial de la obra y la fórmula polinómica respectiva, evalúa y calcula los análisis de precios, gastos generales, utilidad y el cronograma de ejecución de la obra. (Conjunto de características válidas para efectuar un proyecto).

26. GARANTIAS: Tiene como finalidad entregar un documento que avale el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el contratista y todos los que intervienen directa e indirectamente (desde la fase inicial y final) del proyecto. Obligando a darle calidad y servicio por un tiempo determinado.

27. HABIL ITACIÓN URBANA: “Es el proceso de convertir un terreno rústico en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones, pueden ser ejecutadas de manera progresiva ”.


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28. LOTE: Cada una de las partes (suelo) habilitadas en la que se divide un terreno urbano (delimitado).

29. MANZANA : Se denomina manzana a un espacio urbano (conjunto de lotes) limitados por calles o de cualquier acceso público en todos los lados.

30. MOBILIARIO: Es todo aquel elemento que sirve para decorar los ambientes de una edificación, complementa el espacio y da la posibilidad de ser movido de un lugar a otro.


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31. MODIFICACIÓN DE UN PROYECTO: Es el cambio que se genera en un proyecto, enfrenta varios factores (fecha de licencia o la de conformidad) en obra.

32. MURO CORTAFUEGO: Son sistemas de protección pasiva que detienen la propagación de un incendio y que forman una barrera en condiciones normales de operación.

33. OBRAS DE MANTENIMIENTO: Son las acciones y trabajos que deben realizarse, continua o periódicamente, en forma sistemática, para proteger las obras físicas de la acción del tiempo y del desgaste por su uso y operación, asegurando el máximo rendimiento de las funciones para las cuales éstas han sido construidas.


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34. OBRAS COMPLEMENTARIAS: “Obras de car ácter permanente edificadas fuera de los límites del área techada y que se ejecutan para cumplir funciones de seguridad, almacenamiento, pavimentación y colocación de equipos”.

35. OCHAVO: Cierre que se aplica en la esquina de un lote, por lo general son esquinas de vías vehiculares y peatonal.

36. PARAMETROS URBANISTICOS: Es un documento oficial que informa sobre las características técnicas que debe tener un Diseño Urbano, en los que regulan el proceso de construcción sobre un Predio urbano (un edificio, un conjunto habitacional, etc.) y sirve como Norma Técnica que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseño de una edificación nueva o ampliación de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de construcción, de edificación o de habilitación urbana .


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37. PARCELA: Superficie de pequeña porción de terreno (proveniente de otro más grande) que puede ser utilizada para diferentes motivos. Se usa frecuentemente en las construcciones urbanísticas.

38. PARQUE: Terreno acotado en núcleos rurales o urbanos, generalmente con plantas y árboles, destinado a usos diversos, especialmente al recreo público.


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39. MURO PERIMETRICO: Paramento que cerca el perímetro de un predio sobre sus linderos(protección del terreno).

40. MURO MEDIANERO: Toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios se presume medianero en toda su altura hasta el término del edificio menos elevado.

41. NIVEL O PISO: Superficie horizontal limitado, los diferentes niveles se denominan plantas, que te llevan a un espacio diferente transitorio.


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42. PAVIMENTO: El pavimento es el conjunto de capas o base que constituye el suelo de una construcción o de una superficie no natural, preparados para el tránsito de personas o vehículos.

Es importante tener en cuenta que el pavimento puede revestirse con diferentes materiales, como piedras o maderas, según el uso que se le dé. En carreteras básicamente existen dos pavimentos principales que son los más utilizados en el medio, estos son los pavimentos flexibles y los pavimentos rígidos, así mismo existen otros tipos de pavimentos tales como los adoquines, empedrados fraguados, etc.,

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Pavimentos flexibles : Compuestas por materiales bituminosos (o asfalto).

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Pavimentos rígidos : Compuestos por losas de concreto hidráulico de cemento Portland que en algunas ocasiones presenta armados de acero.

Ejemplos de otros pavimentos:

Loseta Táctil Universidad Privada del Norte

Solería de hormigón

Césped Drenante Híbrido

antideslizante

– canchas de futbol 18


Césped Drenante en Losa

Adoquín de Pizarra - Anticongelante

43. PLANO DE ZONIFICACIÓN: Documento gráfico que indica un conjunto de normas técnicas urbanísticas y edificatorias, establecidas en el Plan de desarrollo urbano por las que se regula el uso del suelo para localizar las diferentes actividades humanas en función de las demandas físicas, económicas y sociales de la población. Se complementa con el Reglamento de Zonificación, el índice de usos y el cuadro de niveles Operacionales.

También se le llama plano de zonificación a la distribución interior de un proyecto (casa, edificio, comercio, etc).


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un proyecto de interiorismo, reforma o decoración puede tener un diseño o aspecto diferente en función del profesional que lo diseñe, pero lo que sí que nos vamos a encontrar en todos ellos es el plano dividido en diferentes zonas y todas ellas con su correspondiente medición “El

plano

de zonificación de

de área”.

44. POZO DE LUZ Patio o área libre, cuya función es dotar a los ambientes circundantes de iluminación y ventilación naturales. Las dimensiones de un pozo de luz dependen del tipo de ambiente al cual sirve y varían de acuerdo con la diferencia entre el nivel del alfeizar de la ventana más baja de un ambiente de uso por las personas y la parte más alta del paramento opuesto que lo limita. Cuando el pozo de luz se define por un cerco en el límite de propiedad, la altura del paramento opuesto es la altura normativa establecida para el lote vecino. Según la Norma A. 010

Multifamiliares:


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45. PREDIO

Es una pertenencia inmueble de una cierta extensión superficial independiente. Puede decirse por lo tanto que los predios pueden ser lotes, terrenos, parcelas, viviendas, departamento, etc. O cualquier tipo de unidad inmobiliaria identificable.

Los predios pueden delimitar en varias formas: con vallas, cercados, etc. El elemento legal de fijación de los límites de un predio se deja sentado en un documento de su propiedad conocido como escritura. En la actualidad, es posible clasificar a los predios de distinta manera según su ubicación. Un predio urbano es aquel que se encuentra en un sitio poblado, mientras que un predio rústico está situado en las afueras y, por lo general, se destina a tareas rurales. 46. PUERTAS DE ESCAPE Puerta de salida de personas que permite llegar al exterior de la edificación y forma parte de un sistema de evacuación. Por lo general, tienen una ubicación estratégica con la apertura de puertas hacia afuera con una barra de choque en ella y con señales de salida que conducen a ella. El nombre es una referencia, sin embargo, una salida de emergencia también puede ser una puerta principal dentro o fuera. Una salida de incendios es un tipo especial de salida de emergencia, montado en el exterior de un edificio. Fácilmente reconocibles y señalizadas según NTP 399.010-1

Cuando se ubiquen puertas en ambos lados de un pasaje de circulación deben abrir 180° y no invadir más del 50% del ancho calculado como vía de evacuación

Deberán abrir en el s entido de la evacuación Universidad Privada del Norte

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47. RECONSTRUCCION: Reedificación total o parcial de una edificación preexistente o de una parte de ella con las mismas características de la versión original.

Con respecto a un patrimonio, es la intervención que tiene por objeto volver a construir partes desaparecidas o perdidas [de un monumento]. La reconstrucción supone el empleo de materiales nuevos y no la reutilización de elementos pertenecientes a la construcción original ya perdida.

48. REMODELACIÓN: Se refiere a modificar, alterar o transformar algo, con el fin de adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales, dentro de una edificación existente, sin modificar el área techada.

49. RETIRO: Según Norma A.010: Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser: - Frontales - Laterales - Posteriores Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.


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50. REVESTIMIENTO El revestimiento es una capa de un material específico que se utiliza para la protección o el adorno de las paredes, el techo o el piso.

Madera Piedra

Texturizado Papel o tela

51. SISTEMA DE SEGURIDAD “Conjunto de dispositivos de prevención, inhibición o mitigación de riesgos o siniestros en las edificaciones, que comprende un sistema contra incendio, un sistema de evacuación de personas y un sistema de control de accesos. ”

Sistema de control de accesos

Alarmas de seguridad

Señalización

Plano de evacuación


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52. URBANIZACION: “Área de terreno que cuenta con resolución aprobatoria de recepción de las obras de habilitación urbana.”

A la hora de desarrollar la urbanización de un terreno, éste suele dividirse en varias entidades (polígonos, manzanas, parcelas, etc.) a fin de construir las viviendas y la infraestructura necesaria. Una urbanización requiere de electricidad, agua potable, recolección de residuos y transporte, entre otros servicios básicos para sus habitantes.

53. VIVIENDA UNIFAMILIAR “Unidad de vivienda sobre un lote único.”

El espacio con techo y cerrado donde las personas habitan y recibe el nombre de vivienda, un concepto que sirve como sinónimo de hogar, residencia, domicilio y casa. Unifamiliar, por su parte, es un adjetivo que alude a aquello vinculado a una única familia y pueden ser aisladas, pareadas o adosadas.

Vivienda Adosada


Viviendas pareadas y aisladas

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