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Modelo de Escrituras de Contratos Mercantiles--17!4!2018
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Modelo de Escrituras de Contratos Mercantiles--17!4!2018
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COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL
NUMERO CUARENTA. En la ciudad de Guatemala, el día trece de septiembre de dos
Ante Mí: LU! "ERNAN#O ARGUETA ARGUETA MANC$AM%, Notario, comparecen, por una parte
UL!E! #E LEON &A!'UE( de cincuenta ) cinco a*os de edad, casado, +isitado -uatemalteco, se identiica con la cdula de +ecindad n/mero de orden A -ui0n Uno ) cuatro cuatrocie ciento ntoss die1 die1 mil 2uinie 2uiniento ntoss uno 3A45,6 3A45,6578 578759 759,, etend etendida ida por el Alcald Alcalde e
Guatemala, departamento de Guatemala, 2uien comparece en su calidad de Administrad
Represent Representante ante Le-al de la entidad entidad denominada denominada ;LO!
O!>,, acredi acredita ta su repres represent entaci aci0n 0n con el Acta Acta Not nombra nombramie miento nto autori autori1ad 1ada a en esta esta ciudad ciudad por la Notari Notaria a
el+eintioc?o de @unio del dos mil seis, la cual se encuentra inscrita en el Re-istro Mercan
de la Rep/blica ba@o el n/mero doscientos cincuenta ) oc?o mil setecientos cuatro 38B seiscientos setenta ) cinco 3D89, del libro ciento oc?enta ) cinco 35B89 de Auiliares de con con n/me n/mero ro de iden identi tii iccaci0 aci0n n trib tribut utar aria ia dos dos mill millon ones es oc?o oc?oci cien ento toss sete setent nta a
cuatrocientosno+enta ) cuatro -ui0n uno 3B66459 a 2uien de a?ora en delante de d
=EL &EN#E#OR> ), por la otra: #ETER
Licenciado en Administraci0n de Empresas, casado, -uatemalteco, de este domicilio, s
Sign up to )vote this title con la cdula de +ecindad n/mero de orden A -ui0n Uno de on re-istro oc?ocientos die
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ciento ciento siete 3A45 B5579, B5579, etendida etendida por elAlcalde elAlcalde Municipal Municipal de Guatemala, Guatemala, depart Guatemala, Guatemala, con n/mero n/mero de identiica identiicaci0n ci0n tributaria tributaria seteciento setecientoss setenta setenta ) tres mil
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COM ,, indistint indistintament amente e desi-nada desi-nada =La &endedora> endedora> en el transcurs transcurso o del presente instrumento, es le-ítima propietaria de la empresa mercantil de nombre =LO! , #CEN>, la cual inclu)e inclu)e mobiliario, mobiliario, e2uipo, e2uipo, in+entario in+entario ) derec?o derec?o de lla+e del local comercial comercial en el cual se encuentra instalada una tienda ubicada en el il0metro catorce punto uno 356.59 carretera a El !al+ador, Centro Comercial
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que en los términos consignados acepta la venta de
Not useful
la empresa mercantil
de nombre =LO! , inclu)endo el mobiliario, e2uipo, in+entario ) derec?o de lla+e
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ARRENDAMIENTO DE EMPRESA MERCANTIL
NUMERO 39. ARREN#AMENTO GARANT(A#O CON "AN(A. En la Guatemala, el de @ulio del a*o dos mil oc?o, ante mí, &CTOR RONAL#O
MONROJ, Notario, comparecen: por unaparte, la se*ora MARA ALCA ELO!A LO
#E 'UPONE! deoc?enta ) cinco a*os de edad, soltera por +iudes, -uatemalteca deeducaci0n primaria, de este domicilio, 2uien es persona de mi anteriorconocimiento anteriorconocimiento a
transcurso del presente instrumento se ledenomina LA ARREN#ANTE, ARREN#ANTE, por la otra parte: e ,2uien ,2uien
maniiesta
ser
de
a*os,
, , , , de este domicilio, por no ser de mi seidentiica con la cdula de +ecindad n/mero de orden -ui0n 39 )
39, etendida por el Alcalde Municipalde
departamento de , act/a en sucalidad de Representante le-al de , , !OCE#A#ANONMA, tal ) como consta en el acta notarial
sunombramiento autori1ada en esta ciudad el de del a*o
por el Notario , documento 2ue se encuentrainscrito en el Re-istro
General de la Rep/blica, al n/mero 39, olio
Sign updetoComercio, vote on thisencontrFndoseesp title 39 del libro 39 de Auiliares
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Not useful
acultado para el otor-amiento de este contrato, deconormidad con el punto
n/mero 39 de lasesi0n celebrada por de su repre
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documentaci0n con la 2ue se acreditan las representaciones 2ue se e@ercitan, las cuales son suicientes, de conormidadcon la le) ) a mi @uicio, para este acto. Los comparecientes me ase-uran serde los datos de identiicaci0n personal consi-nados, ?allarse en el libree@ercicio de sus derec?os ci+iles, ) 2ue por este acto, en la calidad con 2uecada uno act/a, comparecen a otor-ar el CONTRA CONTRATO #E ARREN#AMENT ARREN#AMENTOGARAN OGARANT(A# T(A#O O CON "AN(A "AN(A contenido contenido en las si-uientes si-uientes clFusulas clFusulas::
Sign vote on title comerc comercial ial identi identiic icado ado con el n/mero n/mero TRE! TRE! 3I9ubi 3I9ubicad cado o dentro dentro del bien bieup n toinmueb inm ueble lethis reeri reerido do e
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identiicado en la clFusula primera de este contrato, el cual se encuentra en proceso de construcci0n por parte de LA ARREN#A#ORA. El local arrendado tendrF un Frea aproimada de OC$ENTA J
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derec?os de LA ARREN#ATARA, ecepto una ?ipoteca constituida en primer lu-ar
anco ndustrial, !ociedad An0nima mediante escritura p/blica n/mero n/mero setecientos ses
3DD9, autori1ada en esta ciudad el diecinue+e de @unio del a*o dos mil siete por el N Au-usto (ela)a Estrad. TERCERA: E!T
su@etar el presente contrato de arrendamiento a las si-uientes estipulaciones: A9
del presente contrato es de #O! 39 APO! "OR(O!O!, el cual empe1arF a correr a pa
en 2ue LA ARREN#A#ORA entre-ue a LAARREN#ATARA el local arrendado med
instrumento. La ec?a eacta de inicio del pla1o se ?arF constar en acta notarial a re2ue
cual2uiera de las partes. Las partes podrFn prorro-ar el pla1o del presente contra
períodos 2ue las partes acuerden, mediante cruce de cartas, siempre 2ue no se modii2u
de sus otras clFusulas. En caso de 2ue al prorro-arse el contrato se modii2ue en todo o
sus partes o clFusulas, por e@emplo, un incremento en la suma a pa-ar en concepto de re modii modiicac caci0n i0n deberF deberF ormal ormali1a i1arse rse en escrit escritura ura p/blic p/blica. a. La pr0rro pr0rro-a -a serF serF solici solici
ARREN#AT ARREN#ATARA con una anticipaci0n de por lo menos dos 39 meses al +encimiento
correspondiente, o de la pr0rro-a respecti+a. !i para el día en 2ue epira el pla1o del co
sea el ori-inal o al-una de sus pr0rro-as, no se ?ubiere ormali1ado la pr0rro-a del
arrendamiento, se entenderF 2ue las partes ?an desistido de la pr0rro-a ) el arrendamien
Sign upeltolocal vote on this title de conormi terminado, debiendo LA ARREN#ATARA desocupar arrendado
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establecido en el presente contrato. Enel caso 2ue al +encimiento del pla1o, sin impor
ori-inal o al-una de sus pr0rro-as, LA ARREN#A#ORA reciba una renta sin 2ue s
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CUAT UATRO RO#O #OLA LAR RE!
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#E
LO!
E!TA#O! A#O!
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UN# N#O!
#E
AMER AMERC CA A
CON CO N
CUARENTACENTA&O! 3U!S5,8I6.679, mFs el mpuesto al &alor A-re-ado. Es con+enido por ambas partes 2ue la renta a2uí estipulada surirF incrementos anuales del tres punto cinco por ciento 3I.89 calculados sobre la /ltima renta 2ue estu+iere +i-ente. Adicionalmente al pa-o de la renta, ) desde 2ue LAARREN#ATARA tome posesi0n del local arrendado, LA ARREN#ATARA pa-a pa-arF rF mens mensua ualm lmen ente te a LA ARREN# ARREN#A# A#OR ORA, A, por por mes mes adel adelan anta tado do,, una una cuot cuota a para para el mantenimiento e iluminaci0n de las Freas de uso com/n ubicadas dentro del bien inmueble reerido e identiicado en la clFusula primera de este contrato, por la suma de CENTO CNCO #OLARE! #E LO! E!TA#O! UN#O! #EAMERCA CON &ENT#O! CENTA&O! 3U!S578.9 , mFs el mpu mpues esto to al &alor alor A-re A-re-a -ado do.. La cuot cuota a de mant manten enim imie ient nto o incl inclu) u)e e lo si-u si-uie ient nte: e: limp limpie ie1a 1a,, mantenimiento ) ornato de Freas comunes uera del local arrendado, mantenimiento ) consumo elctrico del sistema de iluminaci0n del Frea de estacionamiento uera del local arrendado, limpie1a ) mantenimiento de calles de acceso ) salida del comple@o comercial, contribuci0n parcial a impuestos prediales, contribuci0n parcial a p0li1as de se-uro -enerales relati+as a Freas comunes uera uera del local local arrend arrendado ado.. Las partes partes entien entienden den ) acepta aceptan n 2ue LAARR LAARREN# EN#A#O A#ORA RA no serF serF responsable de pro+eer se-uridad en Freas comunes la cuota de mantenimiento de Freas comunes no inclu)e este rubro ) por tanto no podrF ser interpretada como obli-aci0n de LA ARREN#A#ORA ARREN#A#ORA
Sign up to vote on title a responder por ello. La cuota de mantenimiento serF a@ustada anualmente mediante un this incremento
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e2ui+a e2ui+alen lente te al porcen porcenta@ ta@e e de increm increment ento o promed promedio io del a*o anteri anterior or del ndice ndice de
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cada mes calendario, o en el lu-ar 2ue posteriormente indi2ue por escrito LA ARREN#A partes acuerdan 2ue el pa-o del primer mes de renta ) de cuota de mantenimiento s proporcionalmente desde la ec?a de inicio del pla1o de este contrato ) ?asta el /ltimo
mismo mes.
Unidos de Amrica al 2uet1al, serF el promedio de la tasa de cambio para la +enta de d0l
Estados Unidos de Amrica oertada por los ancos: ndustrial, !ociedad An0nima, A-r
de Guatemala, !ociedad An0nima ) GXT Continental, !ociedad An0nima, el día de
#E!TNO. El local 2ue por este acto se da en arrendamiento se destinarF para la instalac
359 +enta de bicicletas ) productos especiali1ados para bicicletas. 'ueda epresamente p
LA ARREN# ARREN#A ATARA ARA dar un destin destino o diere dierente nte al se*ala se*alado do en este este inciso inciso.. E9 MEH
ARREN#AT ARREN#ATARA no podrF podrF introducir me@oras me@oras o modiicaciones al local local arrendado, sin sin la a
pre+ia ) por escrito de LA ARREN#A#ORA. ARREN#A#ORA. LA ARREN#A#ORA ARREN#A#ORA construirF a su eclusi+ local ob@eto de este contrato ) lo entre-arF a LA ARREN#ATARA con la obra -ris
terminada, en disposici0n de ser adecuado en su interior por LA ARREN#ATARA a su costa, inclusi+e la rotulaci0n -eneral eterna ) +isible eternamente. LA ARREN#ATARA
presentar a LAARREN#A#ORA los planos del dise*o interno del local ) de la rotulaci0
ba@o el entendido 2ue dic?o dise*o debe mantenerse in+ariable por todo el pla1o del con
Sign up to)vote this title 2ue LA ARREN#AT ARREN#ATARA cuente con la autori1aci0n pre+ia por on escrito de LA ARREN# ARREN#
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inali1ar el contrato de arrendamiento por cual2uier causa, LA ARREN#ATARA deberF
local arrendado todos los ob@etos remo+ibles 2ue sean de su propiedad, sin causa
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ARREN#AMENTO ARREN#AMENTO J CE!ON. LA ARREN#ATARA ARREN#ATARA no podrF subarrendar el Frea arrendada ni ceder ceder los derec? derec?os os 2ue le asiste asisten n deri+a deri+ados dos del prese presente nte contra contrato, to, parcia parciall ni totalm totalment ente. e. LA ARREN#A#ORA podrF ceder sus derec?os sobre este contrato sin necesidad de autori1aci0n pre+ia de LA ARREN#AT ARREN#ATARA sin embar-o, deberF darle el a+iso por escrito correspondiente, correspondiente, en el cual le inorme de dic?a cesi0n. G9 OTRA! OLGACONE! #E LA ARREN#ATARA. AdemFs de las las obli obli-a -aci cion ones es 2ue 2ue esta establ blec ece e la le) le) ) demF demFss esti estipu pula laci cion ones es del del pres presen ente te cont contra rato to,, LA ARREN#AT ARREN#ATARA 2ueda 2ueda obli-ada a lo si-uiente: G.59 !er+irse del local arrendado solamente para el uso con+enido en el inciso #9 de la clFusula TERCERA, mantener ) operar las instalaciones ) cuales2uiera otros bienes a su ser+icio. G.9 Mantener el local arrendado, inclu)endo sin limitaci0n la obra ci+il ) rotulaci0n, en buen estado, en condiciones 0ptimas de ?i-iene, responsabili1Fndose a su sola sola costa, costa, de su manten mantenimi imient ento, o, +i-ila +i-ilanci ncia, a, se-uri se-uridad dad ) conser conser+ac +aci0n i0n,, así como como de su uncionamiento constante. !i LAARREN#AT LAARREN#ATARA no cumpliere con su obli-aci0n de mantenimiento del local arrendado ba@o los trminos a2uí estipulados, ) la situaci0n no se remediare durante los siete 39 días ?Fbiles si-uientes a la notiicaci0n 2ue LAARREN#A#ORA le ?iciere por escrito a este respecto, LA ARREN#A#ORA podrF a su entera discreci0n, reali1ar cual2uier labor de limpie1a, reparaci0n )Yo mantenimiento en el local arrendado ) ei-ir a LA ARREN#ATARA el reembolso de los -astos incurridos mFs un recar-o administrati+o del 2uince por ciento3589 sobre la cantidad a Sign up to )vote on this title un reembolsar cual2uier cobro 2ue resulte por este concepto serF considerado tratado como
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cobro incremental a la renta del mes en 2ue ocurra, por lo 2ue su alta de pa-o surtiría los mismos eectos ) penalidades 2ue la alta de pa-o de la renta. G.I9 Responder a su sola costa por todo
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responsabilidad eclusi+a de LAARREN#ATARA la inracci0n de esta obli-aci0n ant
autoridades @udiciales, administrati+as, policiales, iscales o de cual2uier otra índole. G
/nica responsable por el e2uipo, mobiliario ) demFs ob@etos, +alores o bienes 2ue ten-a o
el local arrendado. En caso de robo, incendio, terremoto o cual2uier otro siniestro o ?ec? caso ortuito o de uer1a ma)or, no tendrF derec?o de reclamar de LA ARREN#A#O indemni1aci0n al-una, pues por este acto se obli-a a contratar por su cuenta los se-uros
para cubrirse de tales ries-os, se-/n se determina en este instrumento. LA ARREN#A
asume responsabilidad al-una por el e2uipo, mobiliario o demFs ob@etos, +alores o bien
encuentren dentro del local arrendado, ni por nin-/n da*o o per@uicio 2ue pudiera sur-ir período en 2ue el mismo est arrendado a LA ARREN#ATARA. En caso de uer1a
ARREN#AT ARREN#ATARA serF la /nica responsable del da*o 2ue pudieren surir el local arre
mobiliario, e2uipo ) demFs ob@etos, +alores o bienes 2ue se encuentren dentro del mism
lado, en el caso 2ue LA ARREN#A#ORA uere demandada en orma directa o indirecta
tercero, deri+ado de actos, omisiones u obli-aciones de LA ARREN#ATARA, sta /ltim
desde este momento a responder por todo ello. G.D9 Contratar ) mantener en +i-or duran del contra contrato to de arrend arrendami amient ento, o, al menos menos las si-uie si-uiente ntess p0li1a p0li1ass de se-uro se-uros: s: a9 respon responsa sabil bilida idad d ci+il, ci+il, comerc comercial ial,, predio predioss ) operac operacion iones es con límite límitess de por lo
up to vote on this title ML#OLARE! #E LO! E!TA#O! UN#O! #E Sign AMERCA 3U!S577,777.779 b9 !e-u
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ries-o con límite mFimo ase-urado de acuerdo a los +alores reales para la protecc bienes bienes propie propiedad dad ) mercad mercaderí ería. a. #ic?a #ic?a cobert cobertura ura deberF deberF inclui incluirr protec protecci0 ci0n n con
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ARREN#AT ARREN#ATARA sean sean demandados o se les presenten presenten reclamos por cual2uier siniestro siniestro deri+ado de las operaciones operaciones de LAARREN# LAARREN#A ATARA dentro dentro del local arrendado arrendado,, a título título de e@emplo, e@emplo, ) sin intenci0n de limitar la enumeraci0n: 3i9 dentro de las instalaciones de LAARREN#ATARA 3ii9 a consecuencia de un error u omisi0n de al-/n empleado de LA ARREN#ATARA 3iii9 relacionado con la propiedad propiedad de LAARREN# LAARREN#A ATARA o, 3i+9 como consecuen consecuencia cia del consumo consumo de productos o ser+ic ser+icios ios presta prestados dos por LA ARREN#A ARREN#AT TARA ARA ) el demand demandant ante e o reclam reclamant ante e solici solicitar tara a una indemni1aci0n ma)or al monto cubierto por la p0li1a de se-uro contratada por LA ARREN#AT ARREN#ATARA, LA ARREN#A ARREN#AT TARA en todos los casos, epresamente asume la responsabilidad de responder por el monto 2ue uera determinado por Hue1 competente ) se-/n las le)es de la Rep/blica de Guatem Guatemala ala ) asume asume la respon responsab sabili ilidad dad de manten mantener er indemn indemne e a LAARRE LAARREN#A N#A#OR #ORA A de esta esta situaci0n. G.9 Eectuar a su costa las obras necesarias para mantener ) de+ol+er el local arrendado en buen estado, de conormidad con las condiciones establecidas en este contrato. G.B9 Comunicar inmediatamente a LA ARREN#A#ORA por escrito, de cual2uier desperecto 2ue sura el local arrendado, sin importar si ?ubiere sido causado por LAARREN#AT LAARREN#ATARA a tra+s de sus empleados, o sus clientes o cual2uier otra persona 2ue se encuentre en la misma. G.9 Obtener ) mantener +i-entes las licencias ) autori1aciones 2ue ueren necesarias para el adecuado uncionamiento del ne-ocio 2ue operarF en el local arrendado, así como cumplir con las disposiciones 2ue estable1ca
Sign up to on this title cual2uier autoridad -ubernamental competente. G.579
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telono ) cuales2uiera otros 2ue en el uturo sean instalados en el local arrendado, los cuales deberF contratar por su cuenta, a su eclusi+a costa ) a su nombre. G.559 Construir ) mantener en
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arre arrend ndad ado, o, dura durant nte e las las ?ora ?orass de aten atenci ci0n 0n al p/bl p/blic ico o del del club club de +ent +entas as po
reerido e identiicado en la clFusula primera de este contrato. G.5I9 Comunicar por es ARREN#A#ORA, con al menos 2uince 3589 días ?Fbiles de anticipaci0n, su intenci0n
cual2uier acti+idad etraordinaria dentro del local arrendado, por cuanto dic?a acti+id
aectar los espacios de estacionamiento )Yo la circulaci0n +e?icular en el resto del inm
ARREN#A#ORA le le comunicarF a LAARREN#ATARA LAARREN#ATARA por escrito si autori1a la reali1aci0
acti+idad con al menos siete 39 días ?Fbiles de anticipaci0n. La alta de contestaci0n po
LA ARREN#A#ORA se tendrF como la no autori1aci0n de la acti+idad propuesta. Asi ARREN#AT ARREN#ATARA no podrF blo2uear el uso de los espacios de estacionamiento,
permanentemente, sin la autori1aci0n pre+ia, epresa ) por escrito de la ARREN#A#O LAARREN#ATARA orecerF un descuento preerencial del 2uince por ciento 3589sobre
de sus productos )Yo ser+icios para los miembros del club
mediante la presentaci0n de la tar@eta respecti+a. G.589 No tomar oto-raías, ilmar o
cual2uier parte de los establecimientos ) locales comerciales propiedad de
cuando se trate del local arrendado, sin la pre+ia autori1aci0n escrita de LA ARREN#A#O
Sign up to votele-al on this title local arrendado. La contrataci0n, capacitaci0n, responsabilidad ) el pa-o del salari
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de todas las prestaciones 2ue las le)es laborales prescriban corre /nica ) eclusi+amen ARREN#AT ARREN#ATARA, por lo 2ue esta entidad serF el patrono del personal 2ue contrate
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responsabilidad por tal concepto. G.59 !er responsable ante LAARREN#A#ORA ) ante terceras personas por cuales2uiera actos reali1ados por sus empleados 2ue laboren en el local arrendado. G.5B9 LA ARREN#ATARA operarF el ne-ocio en el local arrendado ba@o el nombre CMANA. LAARREN#AT LAARREN#ATARA reconoce 2ue rt>,, = n->,=M ,=Memb embers ers !elect !election ion>> ) =Club =Club !elect !elect>. >. LA ARREN#A#ORA entiende 2ue LAARREN#AT LAARREN#ATARA tiene el derec?o /nico ) eclusi+o de eplotaci0n de la marca CMANA. Las partes de este contrato no retarFn ni competirFn la posesi0n /nica ) eclusi+a de las marcas ) no tomarFn acci0n al-una 2ue no sea consistente con dic?a propiedad. Nada de lo contenido en este contrato autori1a o se interpretarF para autori1ar a una de las partes a utili1ar el nombre corporati+o, nombre comercial, marca de Fbrica, marca de ser+icio, símbolo o lo-otipo de la otra parte de manera al-una, sin el epreso consentimiento escrito ) anticipado de la parte cu)o nombre, marca, símbolo o lo-otipo serF utili1ado. G.59
Sign up to votee2uipo on this)title res-uardo del ne-ocio 2ue uncionarF en el local arrendado ) del dinero, mobiliario, demFs
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bien bienes es 2ue 2ue dent dentro ro de l se encu encuen entr tre, e, por por lo 2ue 2ue desd desde e )a acep acepta ta ) reco recono noce ce 2ue 2ue LA ARREN#A#ORA no asume responsabilidad ni obli-aci0n al-una a este respecto. G.59 Asumir en
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de LA ARREN#A#ORA, ARREN#A#ORA, de sus ailiadas o subsidiarias, aceptando 2ue por inormaci0n
se debe entender cual2uier proceso, mecanismo, -rFico, inormaci0n escrita o en cua orma orma dispon disponibl ible, e, ) 2ue pueda pueda estar estar pero pero no necesa necesaria riamen mente, te, marcad marcado o como como
conidencial o inormaci0n propiedad de LAARREN#A#ORA. Adicionalmente, se entie ino inorm rmac aci0 i0n n con conid iden enci cial al toda toda a2ue a2uelllla a ino inorm rmac aci0 i0n n 2ue 2ue no ?a)a ?a)a sido sido publ public ic
ARREN#A#ORA, sus ailiadas o subsidiarias. G.69 LA ARREN#ATARA, ARREN#ATARA, a su eclu
producirF ) distribuirF materiales de publicidad para promocionar los productos ) ser ore orece ce.. NinNin-/n /n mate materi rial al prom promoc ocio iona nall 2ue 2ue ?a-a ?a-a ree reere renc ncia ia al nomb nombre re come come ARREN#A#ORA podrF ser distribuido a menos 2ue sea pre+iamente aprobado por
ARREN#A#ORA. a@o nin-una nin-una circunstancia podrF LA ARREN#AT ARREN#ATARA ?acer uso de lo
de la propiedad intelectual e industrial de LA ARREN#A#ORA o de sus ailiadas, a meno
/ltima lo autorice por escrito a LAARREN#ATARA. $9 OLGACONE! #E LA ARREN
AdemFs de las obli-aciones 2ue establece la le) ) demFs estipulaciones del presente c ARREN#A#ORA 2ueda obli-ada a lo si-uiente: $.59 mantener a LAARREN#AT LAARREN#ATARA
pacíico del local arrendado $.9 mantener el libre acceso al local arrendado $.I9
arrendado ?asta una cantidad mFima de dos metros c/bicos 3 mts.I9 de a-ua por mes,
LAARREN#AT LAARREN#ATARA tome posesi0n del local arrendado, en el ?orario 2ue sea mFs con+e
up ermine to vote this title el sistem sistema a de abaste abastecim cimien iento to de a-ua a-ua se-/n se-/n Sign lo determ det ine on LAARR LAA RREN# EN#A#O A#ORA RA a
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discreci0n. El a-ua pro+endrF del po1o 2ue LAARREN#A#ORA ?a construido ) al
mantenimien mantenimiento, to, e in-resarF in-resarF al dep0sito dep0sito 2ue LA ARREN#AT ARREN#ATARA por su parte con
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#E&OLUCON #EL LOCALARREN#A#O, A LA ARREN#A#ORA. ARREN#A#ORA. Al terminar el presente contrato, sea por +encimient +encimiento o del pla1o o por cuales2ui cuales2uiera era otra causa, causa, LA ARREN#A ARREN#AT TARA se obli-a obli-a epresamente a de+ol+er a LA ARREN#A#ORA el local 2ue por este acto toma en arrendamiento a mFs tardar dentro de die1 3579 días naturales si-uientes a la ec?a de terminaci0n de este contrato, por cual2uier causa, en perectas condiciones ) totalmente limpio ) desocupado, sal+o el deterioro in?erente al uso normal ) prudente del mismo. En caso 2ue uere necesario, LAARREN#AT LAARREN#ATARA se obli-a epresamente a ?acer las reparaciones 2ue ueren necesarias para 2ue el local arrendado sea de+uelto en perectas condiciones. Asimismo, se pacta epresamente 2ue al momento de desocupar el local ob@eto del presente contrato, deberFn 2uedar totalmente cancelados todos los pa-os por ser+icios de ener-ía elctrica, telono ) cual2uiera otro ser+icio del 2ue -o1are el local 2ue por este acto se da en arrendamiento. !in per@uicio delo estipulado en este apartado, LA ARREN#AT ARREN#ATARA entre-a en este acto a LAARREN#A#ORA la suma de UN ML 'UNENTO! TRE TREN NTA
J
CUAT UATRO RO#O #OLA LAR RE!
#E
LO!
E!TA#O! A#O!
UN# N#O!
#E
AMER AMERC CA A
CON CO N
CUARENT CUARENTACEN ACENT TA&O! 3U!S5,8I6 3U!S5,8I6.679 .679,, 2ue ser+irFn, ser+irFn, al terminar terminar este contrato, contrato, para reparar reparar cual2uier da*o 2ue sura el local arrendado o para pa-ar cual2uier saldo por los ser+icios de a-ua, telono ) ener-ía elctrica, 2ue se encuentren pendientes de pa-o sin 2ue la entre-a ) recepci0n de tal cantid cantidad ad per@ud per@udi2u i2ue e la obli-a obli-aci0 ci0n n de LA ARREN# ARREN#A ATARA ARA de eectu eectuar ar el pa-o pa-o de las up to vote on thisdel title reparaciones correspondientes 2ue no sean consecuencia del uso Sign normal ) prudente local
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arrendado o de pa-ar el importe 2ue pueda eceder de tal suma o de eectuar los pa-os indicados, ba@o el entendido 2ue si no ?a) reparaciones 2ue eectuar ni saldos pendientes de pa-o, LA
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esta literal en caso de terminaci0n del presente contrato, sea por +encimiento del p
cual2uiera otra causa, sin 2ue LA ARREN#ATARA desocupe ) de+uel+a a entera satis
LAARREN#A#ORA el local arrendado )Yo no retire debidamente sus productos, e2uipo +alores u otros ob@etos de su propiedad, LA ARREN#A ARREN#AT TARA se obli-a epresamente a ARREN#A#ORA dos +eces el monto proporcional de la renta diaria correspondiente al
de contrato. Ello sin per@uicio de iniciar las acciones @udiciales 2ue puedan e@ercitarse pa cumplimient cumplimiento o de las obli-aciones obli-aciones contraídas contraídas en este contrato. contrato. H9 HUR!#CCON HUR!#CCON
renuncian al uero de su domicilio ) se someten epresamente a los Tribunales del depar Guatemala. Guatemala. LAARREN# LAARREN#A ATARA acepta como buenas, buenas, lí2uidas, lí2uidas, eactas, eactas, ei-ibles ei-ibles
+encido las cantidades 2ue se le reclamen. El e@ercicio de los derec?os 2ue este contrato
a a+or de LA ARREN#A#ORA podrF lle+arse a cabo sin necesidad de prestar ian1a o -
nin-una clase, eoneraci0n 2ue se ?ace etensi+a a los depositarios o inter+entores 2ue Tribu ribuna nal.l. 9 NO NOT T" "CA CAC CON ONE! E! J CO COMU MUN NCA CAC CON ONE! E!.. Las Las part partes es se*a se*ala lan n
notii notiicac cacion iones es ) comuni comunicac cacion iones es escrit escritas as las si-uie si-uiente ntess direcc direccion iones: es: LAARRE LAARREN#A N#A
+eintiuna a+enida siete -ui0n no+enta de la 1ona once de esta ciudad 35 a+enida 47 1
LA ARREN#ATARA ) LA "A#ORA, 3 caso caso de comu comuni nica caci cion ones es escr escrititas as 2ue 2ue no sean sean de índo índole le @udi @udici cial al,, debe deberF rFn n di
Sign up to vote on this title al Abo-ado G LAARREN#A#ORA, al Gerente General ) ademFs deberF en+iarse copia
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aceptan como prueba de recepci0n de las comunicaciones escritas cuales2uiera de los si-uientes medios: a9 2ue en la copia de la comunicaci0n escrita conste el nombre ) la irma del destinatario, así como la le)enda ;Recibido; ) la ec?a ) ?ora de su recepci0n o b9 2ue en la copia de la comunicaci0n escrita conste el nombre ) la irma de la persona encar-ada dela recepci0n de documentos ) la impresi0n del sello de la compa*ía destinataria, así como la le)enda ;Recibido; ) la ec?a ) ?ora de su recepci0n o c9 2ue en la copia de la comunicaci0n escrita conste el nombre, la irma ) el car-o de un empleado de la compa*ía destinataria, así como la le)enda ;Recibido; ) la ec?a ) ?ora de su recepci0n. L9 GA!TO! J $ONORARO!. Todos los -astos ) ?onorarios deri+ados del otor-amiento del presente instrumento, los -astos ) ?onorarios 2ue se deri+en del cobro @udicial o etra@udicial de la renta o de cual2uier otra cantidad 2ue conorme el presente contrato le corresponda pa-ar ) de la desocupaci0n del local arrendado, así como los ?onorarios por los ser+icios le-ales 2ue contrate parala re+isi0n del presente contrato, son a car-o de LA ARREN#AT ARREN#ATARA 2uien, a tra+s de su representante, desde )a se obli-a a pa-arlos. M9TERMNACON ANTC
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359, mil no+ecientos treinta 35I79 ) mil no+ecientos cuarenta35679 del C0di-o Ci+il, en cu)o caso LA ARREN#A#ORA ARREN#A#ORA tendrF derec?o de dar por +encido el pla1o de este contrato, a demandar
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contrato podrF ser terminado de inmediato por LA ARREN#A#ORA, sin responsabilidad
su parte M.89 si LAARREN#AT LAARREN#ATARA incurre en una situaci0n de insol+encia, suspensi0n
cesi0n de bienes en beneicio de sus acreedores, o inicia concurso +oluntario de acreed
inicia en su contra concurso necesario de acreedores, embar-o, inter+enci0n o 2uiebra, u
li2uidaci0n. N9 "UER(AMAJOR.
cual2uier e+ento o circunstancia: i9 2ue est uera del control de la parte aectada ii9 2
directa ) ad+ersamente el cumplimiento de las obli-aciones de la parte aectada ) iii9 2
aectada no pudo ?aber pre+enido mediante la obser+aci0n o e@ercicio de cuidados ) ra1onables. Las partes acuerdan 2ue los si-uientes e+entos serFn considerados como
uer1a ma)or, sin 2ue esta lista sea limitati+a: Actos de la naturale1a o condiciones clim
inusualmen inusualmente te se+eras se+eras tales como +a-uadas, +a-uadas, período período de llu+ias llu+ias persisten persistentes, tes, ?uracFn, ?uracFn,
maremoto ) ?uel-as. Cual2uier parte 2ue ale-ue un e+ento de uer1a ma)or deberF em
me@ores esuer1os en atenuar los eectos del e+ento de uer1a ma)or ) en remediar dic
con el in de ase-urar 2ue la duraci0n de la suspensi0n del cumplimiento de sus obli-a
esta causa, no se etienda mFs allF de lo 2ue sea necesario. -ualmente, la parte 2ue
e+ento de uer1a ma)or, deberF dar a+iso por escrito a la otra parte dentro de las cuare
36B9 ?oras si-uientes al acaecimiento de cual2uier e+ento de uer1a ma)or o lue-o d
Sign parte up to la vote on this title dic?a parte 2 percatado de dic?o e+ento, ) deberF notiicar a la otra ec?a en 2ue
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e+ento de uer1a ma)or podrF reiniciar el cumplimiento de sus obli-aciones. CUARTA: "
entidad , !OCE#A#ANONMA, reerida en esta escritura indistintam
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contrato, contrato, sin necesidad necesidad 2ue maniieste maniieste nue+amente nue+amente su consentim consentimiento iento en consecuen consecuencia, cia, su obli-aci0n como iadora estarF +i-ente ?asta la eecti+a desocupaci0n del local arrendado ) el pa-o total de las rentas ) -astos 2ue se ?a)an acordado. 'UNTA: N#E
Sign up to vote on this title ) 39, ) de re-istro 39 ) 39
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entre los olios 39 ) 39, correspondindole en consecuencia el olio 39. OCTA&A: ACE
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consentimiento para dar en arrendamiento el local ob@eto de este contrato. #ECMA: ACE
GENERAL. En los trminos relacionados, los comparecientes, en las respecti+as calidad
2ue act/an, aceptan el contenido ínte-ro del presente instrumento. Jo, la Notario do) e: lo epuesto epuesto b9 de ?aber tenido tenido a la +ista los documentos documentos relacionados, relacionados, el document
identiicaron dos de los comparecientes, la documentaci0n 2ue acredita la propiedad de
ob@eto de este contrato ) el primer testimonio de la escritura p/blica 2ue contiene la a consen consentim timien iento to para para dar en arrend arrendami amient ento o por parte parte del acreed acreedor or ?ipote ?ipotecar cario io )
desi-naci0n delos comparecientes di ínte-ra lectura a lo escrito, 2uienes bien impue contenido, ob@eto, +alide1 ) eectos le-ales, lo ratiican, aceptan ) irmamos.
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CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE.
NUMERO:, 39. En la ciudad de Guatemala el día de del a*o dos mil Uno,
ANTE
M:
,
Notario
Comparece
una
parte:
, , representante le-al del Comercial !ol. !ociedad An0nima. #istribuidora de
SignMunicipal up to votede onesta this title con numero de Re-istro 39 , etendida por el alcalde ciudad,
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2uienes me ase-uran ser de los datos de identiicaci0n personal anteriormente consi-nados ) ?allarse en el libre e@ercicio de sus derec?os ci+iles, por esta acto ?emos celebrado CONTRATO DE
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usar eclusi+amente para pedir ) ad2uirir productos abricados ) distribuidos en Guatem
distri distribui buidor dora a de
reconoce lisa ) llana deudora de la #istribuidora de
saldos a su car-o 2ue muestre dic?a cuenta en los re-istro contables TERCERA. La c
pa-ara a la #istribuidora de
tardar el día 2uince de cada emes, despus de ?aber recibido los productos ampara
mismo ) acepta acepta 2ue La #istribui #istribuidora dora de
cuales2uiera pedios 2ue indi+idual o en orma acumulada ecedan del limite del cr
establecido. CUARTA: CUARTA: El pla1o de este contrato es de doce meses, de de enero a diciemb
a*o, 2ue se prorro-ara automFticamente, siempre ) cuando la compradora cumpla con l
pa-o establecido ) demFs normas del Re-lamento de Crdito de La #istribuidor a de
Alimenticios el !ol, !.A., por nue+os periodos anuales a menos 2ue una de las partes 2uince días de anticipaci0n por escrito de la intenci0n de dar por terminado el mismo,
con+iene, en 2ue si la compradora no ?ace pedidos a La distribuidora de
!ol, !.A., por dos meses consecuti+os ) por un +alor mensual de 'UNENTO! 'U 3'. 3'. 9, 9, a precio precio neto, neto, e darF darF con conclu concluido ido automF automFtic ticame amente nte sin respon responsab sab
Empresa el presente Contrato. 'UNTA: 'UNTA: todo pa-o se ?arF por la comprador en 2uet1ale
Sign up to vote on this title de La #istri nacional, sin necesidad de cobro o re2uerimiento al-uno en las oicinas
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La compradora compradora
, se compromete compromete a
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intereses así mismo la empresa ?arF los cambios en el porcenta@e de intereses por mora, de acue acuerd rdo o a las las +ari +ariac acio ione ness 2ue 2ue se den den en el sist sistem ema a banc bancar ario io,, de lo cual cual se noti notiiica cara ra
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partes renuncian al uero de su domicilio ) se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo ci+il, del departamento de Guatemala, #OJ "E: : a9 #e todo lo epuesto en el presente nstrumento,
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ANTE M
ARRENDAMIENTO ARRENDAMIENTO FINANCIERO
NUMERO &ENTNUE&E 39. En la ciudad de Guatemala, el +eintiuno de no+iembre d mil cinco, ANTE M: , Notario, comparece el se*or MGUEL HO!U% !ALA(AR
cuarenta a*os de edad, casado, economista, -uatemalteco, de este domicilio, se ident
documento personal de identiicaci0n con c0di-o /nico de identiicaci0n n/mero:
etendido por el Re-istro Nacional de las
su calidad de Gerente General ) Representante Le-al de la Entidad n+ersiones Arriola
Sign uploto2ue vote on this titlecon el acta An0nima, a 2uien se le denominarF EL #A#OR, acredita
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nombramiento autori1ada en esta ciudad por la notaria A1ucena eltrFn 1a-uirre, 1a-uirre, el +ein
del a*o dos mil cinco, la 2ue se encuentra inscrita en el re-istro mercantil General de la R
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por el Re-istro Nacional de las
DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO CON OPCIÓN }A COMPRA (LEASING), conorme las si-uientes clFusulas escriturarias: , en la circunscripci0n municipal de !anta Catarina
upTOMA#OR, to vote on thisba@o title las opci0n a compra, el inmueble identiicado en la primera clFusula,Sign a EL
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cond condic icio ione ness si-u si-uie ient ntes es:: A9 RENT RENTA: A: La rent renta a con+ con+en enid ida a es de &EN &ENTE TE ML ML 'U 'UET ET(A (ALE LE! ! MEN!UA MEN!UALE! LE! la cual cual inclu) inclu)e e el impues impuesto to al +alor +alor a-re-a a-re-ado, do, 2ue deberF deberF pa-ars pa-arse e en orma orma
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2ue para la opci0n a comprar del inmueble por parte de EL TOMA#OR deberF ste, den
subsi-uiente al cumplimiento de este contrato, pa-ar la suma de TRE!CENTO! ML 'U
3'. I77,777.779 al contado ) se procederF al otor-amiento de la escritura traslati+a de d
no se procediere a reali1ar el correspondiente pa-o dentro de dic?o pla1o se considerar
la opci0n a compra sin posibilidad de reclamo por nin-una de las partes de este c
#E!TNO J U!O #EL NMUELE: EL TOMA#OR destinarF el inmueble arrendado ecl
para uso de +i+ienda e instalaci0n de un +i+ero de plantas ornamentales 2uedFndole ep pro?ibido pro?ibido ceder los derec?os derec?os 2ue por este instrument instrumento o ad2uiera ad2uiera introducir introducir en l
salitrosas, t0icas, eplosi+as ) todas las 2ue pon-an en peli-ro la inte-ridad del inmueb
?abitantes ) su +ecindario, así como dedicarlo a acti+idades re*idas con la le) ) políticas se establ establece ece la pro?ib pro?ibici ici0n 0n de subarr subarrend endar ar el inmueb inmueble le d9 La alta alta de pa-o pa-o de
mensualidades +encidas ) continuas en la orma pre+ista en este contrato o el incump
cuales2uiera de las condiciones pactadas en el mismo, da derec?o a EL #A#OR a 2ue
terminado el arrendamiento ) ei-ir la desocupaci0n inmediata del mimo, cobrar e@ecuti+
saldos, cuentas ) multas pendientes, siendo para ello suiciente el testimonio de este in para lo cual se coniere al mismo +alor de título título e@ecuti+o e@ecuti+o e9 OTRO!
ser+icios de mantenimiento del inmueble ) los ser+icios, inclu)endo cuotas ) ecesos
up to vote onen this cuenta de EL TOMA#OR 9 MEHORA!: !e podrFnSign ?acer me@oras el title inmueble, s0lo si
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la pre+i pre+ia a autori autori1ac 1aci0n i0n por escrit escrito o de EL #A#OR, #A#OR, 2uedan 2uedando do dic?as dic?as me@ora me@orass en
inmueble, inmueble, sin 2ue ello d derec?o derec?o a EL TOMA#OR TOMA#OR a pedir o ei-ir ei-ir compensaci compensaci0n 0n al-u
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epuesto b9 $aber tenido a la +ista los documentos personales de identiicaci0n ) documento con el 2ue se acredit0 la representaci0n ) certiicaci0n re-istral c9 'ue ad+ertí los eectos le-ales ) obli-aci0n del pa-o del impuesto al +alor a-re-ado. Leo lo escrito a los interesados ) enterados de su contenido, ob@eto, +alide1 ) demFs eectos le-ales, lo aceptan, ratiican ) irman.
CONTRATO DE FACTORING
NUMERO NUMERO 39 39 Contra Contrato to de "actor "actora@e a@e.. En la Ciudad Ciudad de Guatem Guatemala ala,, el día de del a*o dos mil , ANTE M: , , comp compar arec ecen en::
por por
una una
part parte e
, ,
de
a*os de edad, casado, -uatemalteco, , , de este domicilio,
persona
de
mi
conocimiento
2uien
act/a
en
su
calidad
de
, , de la entidad , , lo 2ue acredita con el primer testimonio de la escritura p/blica n/mero 39 autori1ada en esta ciudad el de , por el Notario . #ic?o mandato 2ued0 inscrito en la #irecci0n del Arc?i+o
General
de
ba@oSign up to vote el on this title n/mero
Useful
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39 ) en el Re-istro
Mercantil
General
de
la
Rep/blica
ba@o
el
n/mero
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1erTrabajodelPosgrado(
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, , en adelante tambin denominado
calidad 2ue acredita con acta notarial en la 2ue consta su nombramiento como tal, aut
esta ciudad el die1 de a-osto del a*o dos mil uno, por el nrascrito Notario, el cual 2ued0 el
Re-istro
Mercantil
General
de
la
Rep/blica
ba@o
39, olio 39, 39, del libro libro 39 39 de Auili Auiliare aress de Comerc Comercio io , en adelan adelante te indistinta indistintamente mente como =El Cliente>. Cliente>. Ten-o a la +ista los documentos documentos relacionados relacionados
representaciones 2ue se e@ercitan suicientes de conormidad con la le) ) a mi @uic
presente acto, ase-urFndome los comparecientes ser de los datos de identiicaci0n i
encontrarse en el libre e@ercicio de sus derec?os ci+iles ) 2ue de acuerdo con resoluci emitid emitida a por el Conse@ Conse@o o de Administ Administrac raci0n i0n la cual cual 2ued0 2ued0 conten contenida ida en acta acta n/m
-uion dos mi cuatro 39, punto , numeral
de ec?a de del a*o dos mil ) maniiestan 2ue por este ac CONTRA CONTRATO TO #E "ACTORA ACTORAHE, HE, de conor conormid midad ad con las si-uie si-uiente ntess clFusu clFusulas las::
entidades =, ba@o el amparo de lo establecido en el artí
la Le) de ancos ) Grupos "inancieras ) por medio de la resoluci0n del Conse@o de Adm
identiicada anteriormente ) >, a tra+
Sign up to CONTRATO vote on this respecti+os representantes le-ales, acuerdan celebrar este CONTRA TOtitle #E "ACTORAHE "ACTORAHE
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un monto mFimo de 3'.
el pla1o de un a*o contado a partir de la ec?a del presente instrumento p/blico, en el ent
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1erTrabajodelPosgrado(
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2ue entiende, ) es sabedor de esta circunstancia, ) no puede obli-ar a El anco a cubrir por medio de operaciones de actora@e dic?o monto sino 2ue comprende 2ue esa suma se reiere a un monto mFimo autori1ado, 2ue no implica, por ese solo ?ec?o, la obli-aci0n por parte de El anco de in+ertirlo in+ertirlo en su totalidad totalidad en acti+idad acti+idades es de actora@e actora@e.. !EGUN#A: !EGUN#A: El Cliente, Cliente, ad+ertido ad+ertido por el nrascrito Notario de los eectos le-ales correspondientes, declara ba@o @uramento 2ue es le-ítimo ) /nico titular de los derec?os personales de crdito 3las acreedurías9 2ue i-uran en sus acti+os como cuentas por cobrar, los cuales son consecuencia de las operaciones comerciales con su clientela ) se encuentran libres de cual2uier limitaci0n o -ra+amen, a la +e1 2ue son ne-ociables conorme a los contratos 2ue ri-en las relaciones @urídicas 2ue les ?an dado ori-en. #e i-ual orma ambas partes acuerdan 2ue 3a9 Las operaciones de actora@e 2ue se reali1arFn de conormidad con este contrato, ) 2ue irFn utili1ando el monto mFimo autori1ado por El anco mencionado en la clFusula anterior, se respaldaran con reportes emitidos por el sistema de c0mputo de El Cliente, ademFs el detalle de las cuentas por cobrar estarF disponible en el momento 2ue lo re2uiera El anco. anco. Este Este arc?i+ arc?i+o o conten contendrF drF las especi especiic icaci acione oness de la operac operaci0n i0n de actor actora@e a@e 2ue sean sean necesarias para indi+iduali1ar las acreedurías, como pueden ser entre otros: el nombre del deudor de El Cliente, Cliente, n/mero de tar@eta de crdito, crdito, monto de su deuda, ec?a desde la cual se reali1a reali1a la operaci0n, así como cual2uier otro dato 2ue las partes de com/n acuerdo consideren necesario Signpor up medio to vote del on this title de a-re-ar o eliminar. El anco ) El Cliente, tendrFn acceso a la inormaci0n sistema
Useful
Not useful
c0mputo ) podrFn imprimir el mismo cuando sea necesario 2ue dic?a inormaci0n conste en un documento ísico, nin-una de ellas por sí sola, puede modiicar el arc?i+o una +e1 est aprobado
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acreedores para El Cliente, de tiempo en tiempo. Las operaciones de actora@e se
/nicamente en relaci0n con las acredurías adeudadas a determinada ec?a, ) a los co
car-os 2ue en el uturo realice la cartera actorada, si el anco "actor así lo decide
notiicar pre+iamente al cliente, la cual se ?arF constar en los reportes 2ue emita el s
c0mputo de El Cliente identiicado en la clFusula se-unda de este contrato, ) no resp
contratos 2ue les ?an dado ori-en, por lo tanto, la relaci0n comercial -enerada en los
permanecen inalterable ) El Cliente contin/a con pleno derec?o de cobrar car-os ) c
pactados pactados pre+iament pre+iamente e con sus deudores. deudores. CUART CUARTA: Como consecuencia consecuencia de este c
actora@e, El anco "actor es el propietario del saldo actorado ) de los intereses 2ue
cartera actorada desde la ec?a en 2ue se realice el pa-o de la misma de El anco "
Cliente, por consi-uiente, El Cliente no deberF re2uerir, ni El anco "actor deberF perm
misma re+ierta su propiedad ) re-rese a El Cliente pues su titular es de El anco "acto cobro total a los deudores deudores de El Cliente. 'UNTA: 'UNTA: El Cliente Cliente trasladarF trasladarF a El anco el acreeduría detallada en los reportes 2ue emite el sistema de El Cliente mencionado en
se-unda de este contrato ) El anco pa-arF el +alor actorado, al aceptar dic?o reporte.
obli-aci0n, con ecepci0n del monto del pa-o del saldo actorado ) de los intereses
de+en-ue en el uturo, 2ue tiene el deudor en +irtud de su contrato con El Cliente, se man
up to adicional vote on this title El Cliente ) su deudor. #e i-ual orma, cual2uier Sign beneicio 2ue el deudor en +
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contrato tiene con El Cliente se mantiene entre el deudor ) El Cliente pudiendo el de
dic?o compromiso /nicamente a El Cliente. !in per@uicio de lo anterior, El anco pued
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a cada uno de sus deudores, a+isarles a 2uin deben stos ?acer sus pa-os ) lle+ar el control de los saldos de las acreedurías. !ETA:
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tar@eta, protecci0n ee4plus, compra prote-ida, beneicios inte-ral #O!, se-uro compra prote-ida, accidente personal plan amplio, accidente personal retenci0n, accidente personal acti+aci0n, se-uro
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1erTrabajodelPosgrado(
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el suministro de inormaci0n ) documentaci0n le-al para el cobro eecti+o de las acreedu
como, certiicaciones contables, actas notariales de saldos deudores, o cual2uier otro. As
El anco "actor lo considera con+eniente, El Cliente se obli-a por este acto a poner a d
de El anco "actor, total o parcialmente, su sistema de control de cobros sin car-o adicio
el cual podrF tambin, a su sola discreci0n poner en conocimiento de terceras personas
en ese caso El Cliente proporcionar los documentos, re-istros, bases de datos e in
necesaria para eectuar los cobros correspondientes a los deudores. OCTA&A: El Clien
naturale1a de la operaci0n de actora@e, 2ueda eento por este acto por parte de El anco cual2u cual2uier ier respon responsab sabili ilidad dad deri+a deri+ada da a alta alta de pa-o pa-o parci parcial al o total total de cual2u cual2uier iera a
acreedurías 2ue corresponden a este contrato, ecepto por lo 2ue toca a la +alide1 orma de los actos 2ue dieron ori-en a las acreedurías ) a la eistencia de las mismas, 2ue en conc concur urri rirr darF darF dere derec? c?o o a El anc anco o "act "actor or a dedu deduci cirr a El Clie Client nte e las las resp resp
correspondientes.
El anco podrF e@ercer todos los medios ) recursos le-ales a su alcance a eecto de cob saldos ) sus intereses a los deudores. NO&ENA: El Cliente asume para sí la totalidad de
) responsabilidades tributarias relacionadas con esta operaci0n ) las acreedurías, obli
pa-ar al anco "actor, cual2uier suma 2ue por tales conceptos a2ul uere obli-ado a c
up todel votetercer on thisdía title obli-aci0n deberF de ser cumplida por el ClienteSign dentro 2ue el anco
Useful
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acerca de la eistencia de cuales2uiera de estas responsabilidades tributarias.
partes acuerdan 2ue, El Cliente asume esta obli-aci0n de pa-o a El anco sin 2ue sea
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acreedurías 2ue se sometan a operaciones de actora@e, conorme a este contrato, de manera tal 2ue el anco "actor ) las autoridades iscali1adoras le-almente autori1adas puedan, en todo momento, e+aluar adecuadamente los ries-os crediticios ) re+isar los re-istros relacionados con las operac operacion iones. es. Los proced procedimi imient entos os en cuesti cuesti0n, 0n, 2ue actual actualmen mente te aplica aplica El Client Cliente, e, ?an sido sido aprobados por El anco "actor, sin per@uicio de lo cual, durante el transcurso de este contrato, podrF podrF este este /ltimo /ltimo ei-ir ei-ir modii modiica cacio ciones nes a los los proced procedimi imient entos os con el ob@eto ob@eto de poder poder e+alua e+aluar r adecuadamente el ries-o de la cartera. Toda la inormaci0n deri+ada de los anFlisis de crdito 2ue eectu El Cliente deberF proporcionarse al anco "actor, en la medida ) orma en 2ue este /ltimo la solicite o re2uiera por escrito obli-Fndose el Cliente por este medio a cumplir esta obli-aci0n a la ma)or bre+edad posible. No obstante lo anterior, el banco "actor es el /nico responsable ante la !uperintendencia de ancos de la inormaci0n ) de los epedientes de las dierentes acreedurías actoradas. #ECMA
citaciones
o
empla1amientos
la ,
, , de esta ciudad capital, por otro lado el se*or , , en representaci0n representaci0n de , !ociedad !ociedad An0nima, An0nima, se*ala como lu-ar para
recibir
notiicaciones,
citaciones
o
Signeup mpto la1vote amion entthis os title
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la
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de esta ciudad capital. Las partes tambin acuerdan 2ue: a9
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, !ociedad An0nima, sin su@eci0n a orden le-al al-uno. Las partes
con+ienen 2ue todos los conlictos 2ue sur@an del presente contrato, tanto durante su +i-e
a la terminaci0n del mismo, por cual2uier causa, deberFn ser resueltos a tra+s de un p conc concililia iaci ci0n 0n,, por por un conc concililia iado dorr nomb nombra rado do por por CENA CENAC, C, CENT CENTRO RO #E AR
CONCLACON, 3en adelante denominado =CENAC>9. A este respecto pactan 2ue si )
transcurridos treinta días sin lle-ar a un acuerdo, la contro+ersia serF resuelta mediante u
de e2uidad. Tanto Tanto la conciliaci0n como el arbitra@e acordados en esta clFusula, serFn adm
por CENAC ) se lle+arFn a cabo de conormidad con su Re-lamento de Arbitra@e ) Conc
cual las partes contratantes aceptan desde )a en orma irre+ocable. #ECMA !EG
, , en representaci0n de , !OCE#A# A el
se*or
,
en
representaci0n
de
!OCE#A# ANONMA maniiestan su conormidad con to
una de las clFusulas ) estipulaciones de este contrato. Jo la Notario #OJ "E: de todo lo
de ?aber tenido a la +ista la documentaci0n relacionada relacionada en el presente instrumento p/blic
el contenido ínte-ro del contrato a los otor-antes 2uienes conocedores del contenido del
ob@eto, +alide1 ) ad+ertidos de sus eectos le-ales, lo aceptan, ratiican ) irman @untamen
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ALEHAN#RO RE'UENA
Sign up toos voteci+ile on this title compar compareci ecient entes es me ase-ur ase-uran an ?allar ?allarse se en el libre libre e@erci e@ercicio cio de sus derec? der ec?os ci+ iles, s, estand est ando o
Useful
Not useful
debidamente acultados, otor-an CONTRA TO #E "RAN'UC^A COMERCAL NTERNACONAL, conor conorme me las si-uie si-uiente ntess clFusu clFusulas las escrit escritura uraria rias: s:
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) elaboraci0n de sistemas inormFticos ) complementarios destinados al uso e impleme
sistemas computacionales, tanto dentro del mercado estadounidense como en el ete
base en las acultades mercantiles reconocidas en la le) estadounidense ) de derec?o in
puede otor-ar ran2uicias sobre sistemas de +arios tipos, centros distribuidores ) de s
emplean un sistema patentado ) distinti+o inscrito a su nombre, conorme lo 2ue se desc
presente contrato ) en el manual de operaciones conocido por ambas partes. !EGUN#O
HO!E ANTONO ANTONO GRACA! GON(ALE!, GON(ALE!, en la calidad con 2ue act/a indica 2ue su re !!TEM !!TEMA! A! ELECTR ELECTRON ONCO! CO!,, !OCE# !OCE#A# A# ANONM ANONMA, A, a 2uien 2uien en el transc transcurs urso o
instrumento se le denominarF EL "RAN'UCA#O, es una entidad constituida de cono
las le)es mercantiles de la Rep/blica de Guatemala, cu)o ob@eto principal, entre otros, es
+enta, +enta, distri distribuc buci0n i0n,, manten mantenimi imient ento o de toda toda clase clase de e2uipo e2uipo comput computaci aciona onall ) pro
computaci0n, así como accesorios relacionados con esta clase de e2uipo, con sed
comercial ,en A+enida La Re+oluci0n cinco -uion diecinue+e 1ona nue+e, ciudad de G
TERCERA: Maniiestan ambos otor-antes, en la calidad con 2ue act/an ) estando acul
ello, por con+enir a sus mutuos intereses mercantiles, ) con el ob@eto de epandir el mer
el Frea centroamericana, EL "RAN'UCANTE, por este acto se compromete a otor-ar e
a EL "RAN'UCA#O, para el ensambla@e, distribuci0n, comerciali1aci0n ) +enta de
Sign upsetodetallarF, vote on this title computaci0n al ma)oreo o menudeo, 2ue mFs adelante /nicamente dentro d
Useful
Not useful
de la rep/blica de Guatemala, Centro Amrica, conorme las estipulaciones si-uiente
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dos39, con _indo`s < en Espa*ol, 2ue inclu)e dentro del precio de +enta la impresora marca LETTER, serie M oc?ocientos, con un precio de +enta a EL "RAN'UCANTE por pa2uete de UN ML ML #O #O!C !CE ENT NTO! O! #O #OLA LARE RE! ! 3S5, 3S5,7 77. 7.77 7799 de los los Esta Estado doss Unid Unidos os de Amr Amric ica: a: b9 #E LA ECLU!MOA# #E LA "RAN'UCA: EL "RAN'UCANTE con:::ede a EL "RAN'UCA#O la eclusi+i eclusi+idad dad para el ensambla@e ensambla@e,, +enta, +enta, comerciali comerciali1aci0 1aci0n n ) distribuci distribuci0n 0n de las computador computadoras as personales arriba indicadas ) accesorios s0lo para el territorio de la Rep/blica de Guatemala, siempre ) cuando sta cumpla con los estFndares de +enta pro)ectados en orma semestral, 2ue para el primer semestre se establece en un mil computadoras con sus respecti+os accesorios. En consecuencia, se espera 2ue al inali1ar el primer a*o el monto total de +entas sea de dos mil computadoras del e2uipo descrito.
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contrato con por lo menos un mes de anticipaci0n al +encimiento del pla1o del contrato d9 CUOTA #E LA "RAN'UCA: EL "RAN'UCANTE por este acto reconoce ?aber recibido por parte de EL
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la contrataci0n del se-uro ) lete marítimo, el cual correrF por cuenta de EL "RAN'U #E!
mercad mercaderí ería a 2ue cumple cumple con Hos estFnd estFndare aress de la NTERN NTERNA ATONAL TONAL A!!OCA A!!OCA TEC$NGAL E'U
un a*o a partir de la compra la cual no nclu)e da*os o desperectos 2ue se -eneren manipu manipulac laci0 i0n n o uso indebid indebido o del mismo, para para lo cual cual pro+ee pro+eerF rF semest semestral ralmen mente te repu repues esto toss nece necesa sari rios os para para la repa repara raci ci0n 0n e2ui e2ui+a +ale lent ntes es a trei treint nta a comp comput utad ad
"RAN'UCA#O, por su parte, pro+eerF del ser+icio de reparaci0n a su costa -9 #EL
&ENTA #EL E'U
primer semestre en un mil 2uinientos d0lares 3S5,877.779 de los Estados Unidos de Am LA "ORMA "ORMA #E
"RAN'UCANTE ?arF entre-a de la mercadería contra presentaci0n del dep0sito ) cambia cambiaria ria del pa-o pa-o del e2uipo e2uipo 2u ampare ampare el precio precio de la +enta5 +enta5 de los, los, pro mencionados, la cual serF pa-adera dentro de un pla1o no ma)or de treinta días a partir
de su emisi0n con un recar-o de intereses del uno punto cinco por ciento mensual por co
retraso, por lo 2ue EL "RAN'UCANTE autori1a a El "RAN'UCANO a ceder, +ender
ros derec?os de crdito de dic?a acturas, sin responsabilidad de su parte ni necesidad
title a+iso a+iso o poster posterior ior notii notiicac caci0n i0n a el deudor deudor.. EnSign caso casup o to devote 2ueonelthisran2u ra n2uici iciant ante e des
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treasureban dic?os documentos de crdito s aplicarF una tasa eecti+a de descuento por ciento ciento anual ?asta un pla1o pla1o mFimo mFimo de die1 die1 meses. meses. CUART CUARTA 2ueda 2ueda entend entend
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CE"ERNU!, sin nin-/n tipo de consentimiento, autori1aci0n o aprobaci0n de EL "RAN'UCANTE acerca de cual2uier asunto tratado en el presente contrato, el cual no constitu)e un permiso o una declaraci0n, -arantía o promesa. 'UNTA: EL "RAN'UlCAN5iE se reunirF peri0dicamente con el ran2u ran2uici iciado ado a eecto eecto de tratar tratar temas temas de operac operaci0n i0n ) comer comercia ciali1 li1aci aci0n 0n relati relati+as +as a la +enta +enta ) distribuci0n del e2uipo )a relacionado. así mismo tendrF el derec?o de inspeccionar peri0dicamente las oicinas ubicada en la Rep/blica de Guatemala, destinadas al ensambla@e, +enta distribuci0n ) comerciali1aci0n así como talleres de ensambla@e ) mantenimiento, a eecto de determinar si se estF cumpliendo con las disposiciones reerentes a las tcnicas de ensambla@e, mane@o de +entas, comerciali1aci0n, mantenimiento de e2uipo ) +enta de conormidad con este contrato ) el manual de operaciones 2ue orma parte del presente contrato. !ETA: CA
up )totemas vote onrelacionados this title operaciones, comerciali1aci0n ) relaciones p/blicas, compras ) otrasSign Freas
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con el e2uipo ob@eto del presente contrato. !%
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descontinuarF el uso de cual2uier característica distinti+a 2ue no cumpla con los re2uerim EL
"RAN "RAN'U 'UC CA ANT NTE. E.
OCT OC TA&A:
J
CAM< CAM
"RAN'UCA#O participarF en todos los pro-ramas de publicidad ) comerciali1aci0n d
re2uerido para ran2uiciados internacionales ) cumplirF con los re2uerimientos ) espec
de EL "RAN'UCANTE, con relaci0n a los ser+icios ) productos a ser orecidos. Est
pro-ramas de publicidad adicionales 2ue EL "RAN'UCA#O desee reali1ar o partici
local en su territorio territorio,, debiendo debiendo para el eecto eecto presentar presentar muestras muestras de materiales materiales p
anuncios de peri0dico, spots de tele+isi0n ) similares a in de ase-urar el cumplimi
preser+aci0n de la ima-en internacional de la marca ) distinti+os de EL "RAN'UCA
trminos del presente contrato. NO&ENA !!TEMA! ELECTRONCO!, !OCE#A# AN identi identiic icarF arF respec respecto to a este este contra contrato to como como EL "RAN'U "RAN'UC CA#O A#O en cuanto cuanto a admini administr straci aci0n 0n ) operac operaci0n i0n del centro centro de distri distribuc buci0n i0n ) manten mantenimi imient ento o a establ establ
Rep/blica de Guatemala, tanto en el material publicitario ) promociona\ corno en todas la de compra, acturas ) transacciones con clientes ) pro+eedores, con el ob@eto de
claramente 2ue EL "RAN'UCA#O es una entidad aut0noma e independiente resp
"RAN'UCANTE, por lo 2ue esta /ltima no tiene responsabilidad al-una por las ob
mercantiles contraídas por esta rente a terceros en el territorio -uatemalteco ni en ni
Sign up on país país.. #E CMA CMA:: CO CONT NTRA RA TAC TACON ON #E
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comerciali1ados ?an sido clasiicados como productos de alta tecnolo-ía, EL "RAN'U compro compromet mete e a emplea emplearr /nicam /nicament ente e como como Gerent Gerente e Genera General,l, Gerent Gerente e de +enta +enta
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aprobados aprobados por EL "RAN'UCANT "RAN'UCANTE, E, no pudiendo pudiendo en consecuen consecuencia cia reali1ar reali1ar nin-/n cambio o cambios estructurales si-niicati+os en la apariencia del centro de distribuci0n ) ser+icio, sin el consentimiento de EL "RAN'UCANTE, debiendo eectuar en las instalaciones 2ue ocupa el centro de distribuci0n, peri0dicamente ) de conormidad con el manual de operaciones, las me@oras necesarias para adecuarlos a los estFndares aplicables e? otros centros distribuidores similares en el sistema, OECMO !EGUN#A: EL "RAN'UCA#O se compromete a mantener en el centro de distri distribuc buci0n i0n ) manten mantenimi imient ento o en una condic condici0n i0n \impía \impía,, se-ura se-ura ) ordena ordenada, da, propor proporcio cionan nando do adicionalmente un ser+icio 2ue sea se-uro5 eiciente, cortes ) de alta calidad tecnol0-ica a los client clientes es ) +isita +isitante ntes, s, de conor conormid midad ad con los estFnd estFndare ares, s, especi especiic icaci acione oness ) proced procedimi imient entos os establecidos en el manual de operaciones. #ECMO TERCERA: EL "RAN'UCA#O participarF en el pro-ra pro-rama ma Calida Calidad d total, total, marca marca re-ist re-istrad rada, a, u otros otros pro-ra pro-ramas mas simila similares res de capaci capacitac taci0n i0n moti+acional del personal ) pa-arF el +einticinco por ciento de los car-os ) -astos del pro-rama estableci establecido do para centros centros distribuid distribuidores ores del sistema. sistema. #ECMOCUAR #ECMOCUART TA.: EL "RAN'UC "RAN'UCA#O A#O reconoce epresamente 2ue la inormaci0n contenida en el manual de operaciones es conidencial ) se encuentra patentado, ) mantendrF una copia del mismo 2ue se encuentre +i-ente ) actuali1ado con los contenidos 2ue estable1ca EL "RAN'UCANTE. #urante ) despus de la +i-encia de este contrato Et "RAN'UCA#O reconoce epresamente 2ue la inormaci0n contenida en el manual de Sign upo to vote on this titlepara operaciones es conidencial ) no podrF en orma al-una re+elar a un tercero utili1ar ecepto
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el mane@o del centro distribuidor ) mantenimiento establecido en este contrato, esta inormaci0n con otros ines ) re2uerirF a cada empleado irmar un con+enio 2ue ase-ure el res-uardo de dic?a
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re-istros re2ueridos por el manual de operaciones. debiendo en consecuencia prese "RAN'UCANTE, dentro de los primeros 2uince días de cada mes calendario, dos
inorme de operaciones ) +entas en la orma ) contenido desi-nados peri0dicamen
"RAN'UCANTE. El inorme serF certiicado )a sea por el Contador o e\ Gerente "inan
relaci0n al Estado "inanciero EL "RAN'UCA#O prepararF re-ularmente re-istros i
se-/n se re2uiere en el manual de operaciones, 2ue rele@en completa ) eactamente
aspectos de la operaci0n del centro distribuidor ) de ser+icios. Tales re-istros serFn m
ba@o el sistema uniorme de contabilidad ) serFn preser+ados por no menos de tres a*os
!ETA: N&ENTARO!.
seme semest stra rall
a
EL "RAN "RAN'U 'UC CA ANT NTE. E. #EC #ECMO MO
!%
"RAN'U "RAN'UC CA#O A#O retend retendrF rF ) pa-arF pa-arF por cuent cuenta a de EL "RAN'U "RAN'UC CANT ANTE E cual2u cual2u establecido por las le)es locales o nacionales dentro de la @urisdicciones en la 2ue se ubicad ubicado o el centro centro de distri distribuc buci0 i0n n ) ser+ic ser+icio, io, a 2ue estn su@eta su@etass las cuotas cuotas )
adeudados a EL "RAN'UCANTE con moti+o del otor-amiento del presente contrato
para el eecto remitir copia de los recibos de los pa-os, así como las declaraciones de im
vote thiscelaci title un pla1o pla1o de treint treinta a días, días, contad contados os a partir partir deSign su up respec restopecti+ ti+a aoncancel can aci0n, 0n, #ECMA #ECMA
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!EGU !EGURO RO,, EL "RAN "RAN'U 'UC CA A#O #O asease-ur urar arF F ) mant manten endr drF F una una p0li p0li1a 1a de se-u se-uro ro
responsabilidad ci+il ) comercial 2ue brinde cobertura contra da*os ) lesiones corpora
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ailiados contra toda clase de multas, sanciones, impuestos, -astos, reclamos derec?os de acci0n, demandas, prdidas o da*os 2ue sur@an o en al-una orma interrelacionados con la operaci0n del centro distribuidor ) de ser+icio, lo cual inclu)e ?onorarios o -astos ra1onables en materia @udicial o inanciera. #ECMO NO&ENA: Cual2uier notiicaci0n entre las partes se ?arF por escrito, en idioma espa*o espa*oll en los lu-ares lu-ares )a se*ala se*alados dos,, mismos mismos 2ue son de pleno pleno conoci conocimie miento nto de las partes partes contratantes, cual2uier recambio 2ue a uturo se diere en su respecti+o domicilio deberF ser notiicado en un pla1o no menos de un mes. #e no cumplirse con esta disposici0n la parte inractora cubrir cubrirF F todos todos ) cada cada uno de los -astos -astos 2ue se -enere -eneren n de esta esta situac situaci0n i0n.. &G%! &G%!MA MA:: EL "RAN'UCA#O no podrF transerir +oluntariamente o por contrato, )a sea en orma de +enta cesi0n por disposici0n le-al o de otra orma, sin el consentimiento epreso, pre+io ) por escrito de EL "RAN'UCANTE. &G%!MA
vote on this title de manten mantenimi imient ento o en cual2u cual2uier ier moment momento o ra1ona ra1onable ble ) pro+ee pro+eerF rF aSign dic?o dicup ?otorepres rep resent entant antes es con
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alo@am alo@amien iento to cu)o cu)o costo costo cubrir cubrirF F por su cuenta cuenta,, durant durante e dic?as dic?as inspec inspeccio ciones nes4, 4, si este este uere uere amonestado en dos inspecciones consecuti+as deberF pa-ar a EL "RAN'UCANTE -astos de
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consen consentim timien iento to pre+io pre+io ) por escrit escrito o de EL "RAN'U "RAN'UC CANT ANTE E b9 #i+ul#i+ul-ar ar o atenta atenta
!ecreti+idad a 2ue se reiere el manual de operaciones. &GE!MOOUNTA: el presen
podrF ser rescindido: a9
o 2u +iene impuesta por la le), de parte de EL "RAN'UCA#O b9 !i EL "RAN'U
declarare insol+ente o es declarado @udicialmente en 2uiebra, o si presentare una petici0n o recurso recurso de 2uiebra 2uiebra o insol+enc insol+encia ia e9
mFs disposiciones 2ue constitu)en pro?ibiciones de las establecidas por EL "RAN'UC
moral, \as buenas costumbres, ) las prFcticas ) usos mercantiles e9
debiendo en tal caso otor-ar contrato de rescisi0n ) dar a+iso por escrito de aceptaci0n en
partes, con un mínimo de sesenta días de anticipaci0n 9
contrato o su reali1aci0n material sea imposible para EL "RAN'UCA#O. &G%!MO ! comparecientes, en las calidades con 2ue act/an, ) estando debidamente acultados, contenido del presente instrumento en lo 2ue a cada parte corresponde. #OJ "E: a9 #e
escrito me ue epuesto ) de su contenido b9 #e 2ue tu+e a la +ista la documentaci0n re
e9 'ue por desi-naci0n de los otor-antes procedí a dar lectura al presente instrumento,
enterados de su contenido, ob@eto, obli-aci0n de protocoli1arlo en la Rep/blica de G
Sign upcon to vote on thisautori1ante, title +alide1 ) eectos le-ales, lo aceptan, ratiican ) irman el Notario en cu
con su unci0n notarial en el etran@ero. "9
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CONTRATO DE FIDEICOMISO
NUMERO: 39, en la ciudad de Guatemala el día de del a*o , ANTE M: Notario, comparecen por una parte, el se*or , de treinta ) dos a*os de edad, soltero, -uatemalteco,
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a*o, por el Notario , , la cual se encuentra inscrita en el Re-istro mercantil al numero 39, olio 39, del Libro, de Auiliares de comercio, Jo, el
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acto los otor-antes celebran CONTRATO #E "#ECOM!O #E GARANTA, de conor
las si-uientes clFusulas:
!ociedad
an0nima,
se
"#U "#UC CAR ARO O,, así así como como a la
le
conocerF
como
"#ECOM!
"#ECOMTE "#ECOMTENTE NTE serF el se*or .. ENE"C ENE"CARO! ARO! #E LA <
"AN(A "AN(A:: serF serF el "undab "undabiem iem de Guatem Guatemala ala.. !EGUN !EGUN#A: #A: #EL OHET OHETO O #EL "#
Maniiesta el ideicomitente, 2ue es el /nico ) le-itimo propietario del bien inmueble cons
una inca rustica, identiicada con el numero , olio del libro Guatem Guatemala ala,, ubicad ubicado o en la calle calle de la 1ona 1ona , , , #epartamento de . .
ideicomitente, maniiesta epresamente 2ue sobre la inca mencionada, no pesa, nin-/n
anotaci0n o limitaci0n, por lo 2ue se obli-a este mismo al saneamiento del inmueble ob@e cont contra rato to 2ue 2ue eiei-e e la le) le). El bien bien rela relaci cion onad ado o se encu encuen entr tra a +alu +aluad ado o en la
3'. 9 el ideicomitente maniiesta 2ue por el presente contrato
ideicomiso de Garantía, transmitiendo la la inca al iduciario, de conormidad con las est 2ue se identiican identiican en el cuerpo de este este nstrumento. TERCERA: OHETO. El presente de -arantía se constitu)e con con el ob@eto de -aranti1ar al ideicomisario, ideicomisario, el reembolso
Sign up to vote on thisde title pa-o 2ue se ?ubiera reali1ado por cuenta del ideicomitente, en +irtud su ian1a eten
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Aian1adora , sociedad an0nima, identiicada como clase emitida el día
de
del a*o 4, a a+or del "un
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2ue cono1ca relacionado con la inca ideicometida. 'UNTA: #EREC$O! #EL "#UCARO. El iduciario iduciario tendrF los derec?os derec?os si-uientes si-uientes A9 cobrar cobrar una comisi0n por la constituc constituci0n i0n ) mane@o mane@o del ideicomiso, la cual pa-ara el ideicomitente ) 2ue serF del por ciento anual, calculado sobre el monto de 4 'UET(ALE! 39 la cual serF cobrada al suscribirse el presente contrato. 9 2ue se reembolso reembolso cual2uier -asto 2ue ocasione ocasione al ideicomiso, el presente cont contra rato to ) sus sus modi modiiica caci cion ones es,, el cont contra rato to de de+o de+olu luci ci0n 0n de los los bien bienes es ide ideic icom omet etid idos os al ideicomitente ) los -astos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C9 Otor-ar mandatos a las personas indicadas, 2ue considere necesario para el buen uncionamiento del ideicomiso #9 eectuarF los Gastos necesarios 2ue se necesiten para el cumplimiento del Re-istro del "ideicomiso 2ue ei-e la le). E9 e@ercitara e@ercitara las acciones 2ue sean necesarias necesarias para la deensa del idecomiso. idecomiso. !ETA. !ETA.
OLGACON OLGACONE! E! #EL "#ECOMTENT "#ECOMTENTE: E: a9 Traslad Trasladar ar el bien ideicometi ideicometido do libre de
-ra+Fmenes, anotaciones o imitaciones 2ue pudiera aectar la inalidad del ideicomiso. pa-ar los -asto s ) ?onorarios en 2ue se incurre por causa de este contrato ) de sus modiicaciones, adiciones, o rescisi0n, ) los 2ue se deri+en de la subasta publica en caso de ncumplimiento, C9 serF responsable directo de la conser+aci0n del bien ob@eto de este contrato, de acuerdo a su natura naturale1 le1a. a. #9 el ideic ideicomi omiten tente te 2ueda 2ueda obli-a obli-ado do a dar a+iso a+iso al "ideic "ideicomi omisar sario io de cual2u cual2uier ier depreciaci0n, o ries-o 2ue pueda aectar al bien ideicometido en desmedro de la -arantía 2ue
Sign up to vote on this title por presta. !%
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su cuenta o de epertos a costa de esta: 9 2ue se le de+uel+a el bien ideicometido si persisten a nombre del iduciario en el momento de la inali1aci0n del ideicomiso, sal+o el caso de 2ue se
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iduciario la si-uiente documentaci0n a9 solicitud de remate ?ec?a por escrito, susc representante le-al del ideicomisario, ideicomisario, con su irma le-ali1ada por notario notario b9 constancia
de cancelaci0n eectuada eectuada al ideicomitente en orma orma @udicial o etra@udicial c9 documen documen
acredite el pa-o ec?o por el "ideicomisario, beneiciario de la p0li1a, o a la solicitud de p por este ultimo. #9 !atisec? !atisec?os os los re2uisito re2uisitoss anteriore anteriores, s, el iduciario iduciario pre+ia notiicac
ideicomitente ) al ideicomisario, promo+erF la +enta ante notario en subasta
en 2ue ?ubiere remanente, se reinte-rara al ideicomitente. !i al remate no concurren po
cubran la base i@ada por el iduciario, el ideicomisario podrF. A9 solicitar la ad@udicaci0n d
la base del remate 9 solicitar 2ue se realice nue+o remate o subasta, para la cual e
deberF disminuir un die1 por ciento al monto base. #ic?a solicitud podrF eectuarse cuant considere necesario este. este. #%CMA
a*os, 2ue empe1ara a contarse desde la presente ec?a ?asta el día de de
TERMNACK TERMNACKN N #EL "#ECOM! "#ECOM!O: O:
se
Sign up to vote this title ideicomiso por las si-uientes causales: a9
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publica, ante notario, notario, del bien ob@eto del ideicomiso. ideicomiso. c9
iduciario ) el ideicomisario. El cual deberF ser unFnime. #%CMA TERCERA: #E&OLU
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?arF constar en Escritura
2ue 2ue
pudi pudier era a
prod produc ucir irse se
por por
par parte
del del
ide ideic icom omit iten ente te..
#%C #%CMO MO
'UN 'U NT TA:
CONTRO&ER!A!: se opta por la +ía arbitral o procedimiento de arbitra@e de derec?o con las si-uientes bases: A9 lu-ar del arbitra@e, serF la ciudad capital capital 9 Numero de Frbitros: Uno por cada parte ) otro por la asociaci0n -uatemalteca de instituciones de se-uros, tendrF doble +oto C9 #uraci0n del Arbitra@e: días, dentro de los cuales deberF dictarse el laudo arbitral, #9 Renuncian al uero de su domicilio ) se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E9 se*alan como lu-ar para recibir notiicaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , #%CMA #%CMA !ETA. !ETA. Los otor-antes otor-antes aceptan aceptan ínte-rame ínte-ramente nte el contenido contenido del presente contrato contrato a su entera satisacci0n. JO, EL NOTARO #OJ "E: a9 de todo lo epuesto en este acto, 9 #e ?aber tenido a la +ista la documentaci0n relacionada, así como los títulos 2ue acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente contrato, de numero , olio , del Libro, de
Sign up to vote on otor-antes this title Guatemala, del re-istro de la propiedad propiedad de la (ona Central, c9 2ue por petici0n de los otor-a ntes ,
Useful
Not useful
leí ínte-ramente el contenido de este instrumento , ) 2uienes bien enterados de su contenido , ob@eto , +alide1 ) demFs eectos le-ales, la aceptan , ratiican ) irman. Huntamente con el notario
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