MINUTA DE DE TRANSFERENCIA DE POSESION SEÑOR NOTARIO: SIRVASE SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA POSESIÓN, (EN ADELANTE, LA TRANSFERENCIA), QUE DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN, CELEBRAN,
DE
UNA
PARTE:
FERN FERNA ANDO NDO
AMB MBIC ICHO HO
SANT SANTA AMA MARI RIA, A,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 2243!"#, DE OCUPAC OCUPACION: ION: AGRICUL AGRICULTOR TOR,, $ FELIX FELIX AM AMBICH BICHO O SANTA SANTAMAR MARIA, IA, IDENTIFICADO CON
DOC OCUM UMEN ENT TO
NAC NACION IONAL
DE
IDEN IDENTI TID DAD
N°
%##% ##%#2&" 2&",
AMBOS MBOS
DOMICI DOMICILIA LIADOS DOS EN EL CASER CASERIO IO DE MIRAFL MIRAFLORE ORES, S, DISTRI DISTRITO TO DE C'AGLL C'AGLLA, A, PROVINCIA DE PAC'ITEA PAC'ITEA $ REGION DE 'UNUCO (A QUIENES QUIENES EN ADELANTE ADELANTE SE LES LES DENO DENOMI MINA NAR R LOS LOS POS POSES ESIO IONA NARI RIOS OS*) *)++ $, DE OTRA OTRA PARTE, RTE, LA EMPR EMPRES ESA A DE GEN GENERAC ERACI IN N 'UAL 'UALLA LAGA GA S-AS-A- CON REGI REGIST STR RO ÚNIC ÚNICO O DE CON ONTR TRIB IBU U$ENTE ENTE
(RUC (RUC))
N.
2#" 2#"# #"/, "/,
INS INSCRI CRITA EN
LA
PARTIDA
ELECTRONICA N° 115651 11565106 06 DEL DEL REGI REGIST STRO RO DE PERS PERSON ONAS AS 0UR1D 0UR1DIC ICAS AS OFICINA REGISTRAL DE LIMA $ CALLAO, CON DOMICILIO EN LA AV- V1CTOR ANDRS BELAÚNDE N° 2%#, OF- !#/, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA $ DEP DEPARTAME TAMENT NTO O DE LIMA LIMA,, DEBI DEBIDA DAME MENT NTE E REPR REPRES ESEN ENTA TADO DO POR POR EDWIN RICHARD DIAZ GONZALEZ, GONZALEZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE PARTIDA ELECTRONICA IDENTIDAD N° #2/3&, CON PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N° 115651 11565106 06 DEL DEL REGI REGIST STRO RO DE PODE PODERE RES S $ MAND MANDA ATOS DE LA OFIC OFICIN INA A REGI REGIST STRA RAL L DE LIMA LIMA (A QU QUIE IEN N EN ADELA DELANT NTE E SE LES LES DENO DENOMI MINA NAR R EL COMPRADOR”) (A QUIEN QUIEN EN LO SUCE SUCESI SIVO VO SE LES LES DENO DENOMI MINA NAR R LA LA EMPRESA”) LOS POSESI POSESIONA ONARI RIOS OS $ LA EMPRES EMPRESA A SERN SERN DENOM DENOMINA INADOS DOS CON0UNTAMENTE LAS PARTES* E INDIVIDUALMENTE LA PARTE*LA PRESENTE TRANSFERENCIA TRANSFERENCIA SE RIGE POR LOS TRMINOS $ CONDICIONES CONDICIONES QUE CONSTAN EN LAS SIGUIENTES CLUSULASCL!USULA USUL A PRIMERA PRIME RA"" ANTECEDE ANTEC EDENTES NTES /-/ /-/
LOS LOS POSE POSESI SION ONAR ARIO IOS S MANI MANIFI FIES EST TAN SER SER LOS LOS ÚNIC ÚNICOS OS $ EXCL EXCLU USIVO SIVOS S
POSE POSEED EDOR ORES ES DEL DEL PRED PREDIO IO CO CON N UNA UNA EXTE EXTEN NSIN SIN SUPE SUPERF RFIC ICIA IAL L DE: DE: #0 HECTAREAS $%EINTE HECTAREAS), HECTAREAS), (EN ADELANTE, EL PREDIO*) TAL COMO CONSTA EN
EL CERT CERTIF IFIC ICA ADO DE
POS POSESIO ESION N,
EXPEDIDO
POR
LAS
AUTORIDADES AUTORIDADES DEL CASERIO DE MIRAFLORES DE FECHA& 1' DE AGOSTO DEL #011#011/-2
LOS POSES POSESION IONARI ARIOS OS OSTEN OSTENTA TAN N LA POSES POSESIN IN PÚBL PÚBLICA ICA,, PAC PAC1FIC 1FICA A $ DE DE
BUENA FE DESDE EL AÑO ///-3
LA EMPRESA ES TITULAR DE LA CONCESIN IN DEFINITIVA PARA
DESARROLLAR LA ACTIVIDAD DE GENERACIN DE ENERG1A ELCTRICA EN LA FUTURA CENTRAL 'IDROELCTRICA C'AGLLA (EN ADELANTE, EL PRO$ECTO-
/-4
PARA DESARROLLAR EL PRO$ECTO, LA EMPRESA SE ENCUENTRA
INTERESADA EN ADQUIRIR LA POSESIN DE PARTE DEL PREDIO, MOTIVO POR EL CUAL LAS PARTES SUSCRIBEN LA PRESENTE TRANSFERENCIACL!USULA SEGUNDA" OB(ETO DE LA TRANSFERENCIA POR
LA
SUSCRIPCIN
DE
LA
PRESENTE
TRANSFERENCIA,
LOS
POSESIONARIOS TRANSFIEREN A LA EMPRESA EL PREDIO DE UN REA DE: ,05'6* M# $OCHENTA + OCHO MIL CINCUENTA + NUE%E PUNTO SESENTA + CUATRO METROS CUADRADOS), CONFORME AL PLANO $ MEMORIA DESCRIPTIVA AD0UNTA QUE FORMA PARTE DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA CON SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SERVICIOS $ TODO CUANTO DE 'EC'O O POR DEREC'O FORMA PARTE O CORRESPONDE A DIC'O PREDIO, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA- ESTA TRANSFERENCIA SE REALIA CON LA FINALIDAD QUE LA EMPRESA SE CONVIERTA EN EL NUEVO $ ÚNICO POSESIONARIO DE DIC'O PREDIOCL!USULA TERCERA" CONTRAPRESTACIÓN 3-/
LA
EMPRESA
PAGAR
A
LOS
POSESIONARIOS,
COMO
CONTRAPRESTACIN TOTAL POR LA TRANSFERENCIA DE POSESIN DEL PREDIO LA SUMA DE: S 0,00000 $OCHENTA MIL + 00100 NUE%OS SOLES) 3-2
LA CONTRAPRESTACIN SEÑALADA EN EL NUMERAL 3-/ PRECEDENTE
SER PAGADA MEDIANTE LA ENTREGA DEL CHE-UE DE GERENCIA N° 0.6'.01#, PARA SER COBRADO EN EL BANCO DE CREDITO DEL PERU DE LA CIUDAD DE TINGO MAR1A3-3
LA EMPRESA $ LOS POSESIONARIOS ACUERDAN QUE LA RECEPCIN
POR PARTE DE LOS POSESIONARIOS DEL C'EQUE DE GERENCIA A QUE SE REFIERE EL NUMERAL 3-2 PRECEDENTE IMPLICA, SIN ADMITIR PRUEBA EN CONTRARIO, QUE LOS POSESIONARIOS NO TIENEN NINGÚN RECLAMO CONTRA LA EMPRESA EN RELACIN CON LA PRESENTE TRANSFERENCIA3-4
LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL VALOR DEL PREDIO QUE ES
MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA $ LOS DEMS DEREC'OS QUE LOS POSESIONARIOS OTORGAN A LA EMPRESA RESPECTO DEL PREDIO, $ LA CONTRAPRESTACIN CONVENIDA EXISTE LA MS PERFECTA $ 0USTA EQUIVALENCIA- DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE 'O$ LAS PARTES NO PERCIBAN, DE MS O DE MENOS, SE 'ACEN DE ELLA MUTUA $ REC1PROCA DONACIN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIN O EXCEPCIN CON QUE SE PUDIERA PRETENDER INVALIDAR LOS TRMINOS DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA $A SEA QUE SE INVOQUE PARA ELLO DOLO, ERROR, LESIN O CUALQUIER OTRA CAUSACL!USULA CUARTA" SITUACIÓN LEGAL DEL PREDIO
4-/
LOS POSESIONARIOS GARANTIAN A LA EMPRESA QUE SON LOS
ÚNICOS POSEEDORES DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA4-2
EN CASO SE DETERMINE EN EL FUTURO QUE LOS POSESIONARIOS NO
ERAN LOS REALES POSEEDORES, DEBERN DEVOLVER EL MONTO DE LA CONTRAPRESTACIN QUE 'A$A RECIBIDO EN RELACIN CON LA PRESENTE TRANSFERENCIA4-3
LOS POSESIONARIOS DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO NO PESA
MEDIDA 0UDICIAL O EXTRA0UDICIAL, CARGA NI GRAVAMEN QUE LIMITE O RESTRIN0A SU DEREC'O DE POSESIN O QUE AFECTE SU VALOR, NI EXISTEN VICIOS OCULTOS QUE RECAIGAN SOBRE EL PREDIO, QUE PERTURBEN SU USO O DISMINU$AN SU VALOR, OBLIGNDOSE DESDE A'ORA, SI LOS 'UBIERA, AL SANEAMIENTO POR EVICCIN, VICIOS OCULTOS O 'EC'O PROPIO DEL TRANSFERENTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL T1TULO XV DE LA SECCIN PRIMERA DEL LIBRO VII DEL CDIGO CIVILCL!USULA -UINTA" SANEAMIENTO F/SICO LEGAL DEL PREDIO "-/
LOS POSESIONARIOS SE OBLIGAN EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE A
REALIAR TODOS LOS TRMITES $ GESTIONES QUE RESULTEN NECESARIOS A EFECTOS DE QUE SE OBTENGA EL SANEAMIENTO DEL PREDIO $ CONSECUENTE INMATRICULACIN ANTE
LOS
REGISTROS
REGISTRAL A FAVOR DE LA EMPRESA
PÚBLICOS-
DIC'O
SANEAMIENTO
DEBER
SOLICITARSE DE ACUERDO AL PLANO $ MEMORIA QUE SE AD0UNTA COMO ANEXO / A LA PRESENTE TRANSFERENCIA"-2
SIN PER0UICIO DE LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 4-/ PRECEDENTE,
LOS POSESIONARIOS SE COMPROMETEN QUE A LA FIRMA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA OTORGAR PODER IRREVOCABLE A LA EMPRESA A EFECTOS DE QUE PUEDA LLEVAR A CABO, EN REPRESENTACIN DE LOS POSESIONARIOS, TODOS LOS TRMITES $ GESTIONES NECESARIOS A EFECTOS DE OBTENER EL SANEAMIENTO DEL PREDIO- LOS POSESIONARIOS SE OBLIGAN A RENOVAR DIC'OS PODERES LAS VECES QUE SEAN NECESARIAS EN TANTO SE ENCUENTRE PENDIENTE EL SANEAMIENTO DEL PREDIO-
CL!USULA SEXTA" ENTREGA DE POSESIÓN LAS PARTES ACUERDAN EXPRESAMENTE QUE LA ENTREGA DE POSESIN DEL PREDIO SE EFECTUAR AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE CONVENIOCL !USULA STIMA" %ALIDEZ DE LA TRANSFERENCIA
LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIN DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO 'A MEDIADO CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUEDA INVALIDARLO O CONVERTIRLO EN INEFICACL!USULA OCTA%A" TRIBUTOS + OTROS PAGOS %-/
LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, EN
CASO CORRESPONDA, SER REGISTRADO $ REALIADO DE ACUERDO A LA LE$ DE TRIBUTACIN MUNICIPAL PREVIA COORDINACIN DE LAS PARTES- LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS POSESIONARIOS ASUMIRN EL PAGO QUE SE ORIGINE POR CONCEPTO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL E0ERCICIO 2#//, EN CASO CORRESPONDA- LOS PAGOS CORRESPONDIENTES A LOS E0ERCICIOS POSTERIORES, RESPECTO DEL PREDIO, SERN DE CUENTA EXCLUSIVA DE LA EMPRESA%-2
TODOS LOS GASTOS NOTARIALES $ DEREC'OS REGISTRALES QUE SE
GENEREN A RA1 DE LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE CONVENIO $ DE SU ELEVACIN A ESCRITURA PÚBLICA, INCLU$ENDO EL SANEAMIENTO DEL PREDIO $ LA INSCRIPCIN REGISTRAL, SERN CUBIERTOS POR LA EMPRESACL!USULA NO%ENA" LE+ APLICABLE ESTE CONVENIO $ LAS RELACIONES 0UR1DICAS QUE EL MISMO ORIGINA SE REGIRN E INTERPRETARN DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LAS LE$ES VIGENTES EN LA REPÚBLICA DEL PERÚCL !USULA DCIMA" SOLUCIÓN DE CONTRO%ERSIAS LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO QUE CORRESPONDA A SUS DOMICILIOS $ SE SOMETEN A LA 0URISDICCIN $ COMPETENCIA DE LOS 0UECES $ TRIBUNALES DEL DISTRITO 0UDICIAL DE LIMA5CERCADO PARA LA RESOLUCIN DE CUALQUIER CONTROVERSIA, DESAVENENCIA, DIFERENCIA O RECLAMACIN QUE SUR0A ENTRE LAS PARTES EN RELACIN CON LA INTERPRETACIN, E0ECUCIN, VALIDE
O
EFICACIA DEL PRESENTE
CONVENIO $ QUE NO 'A$A PODIDO SER RESUELTA DE MUTUO ACUERDO ENTRE ELLAS DENTRO DE UN PLAO RAONABLECL!USULA DCIMO PRIMERA" NOTIFICACIONES + COMUNICACIONES //-/
TODAS LAS NOTIFICACIONES $ COMUNICACIONES QUE SE CURSEN
LAS PARTES BA0O ESTE TRANSFERENCIA, DEBERN CONSTAR POR ESCRITO $ SER ENTREGADAS EN LAS DIRECCIONES QUE SE INDICAN EN LA INTRODUCCIN DEL MISMO//-2
CUALQUIERA DE LAS PARTES PUEDE ESTABLECER UNA NUEVA
DIRECCIN PARA LA RECEPCIN DE NOTIFICACIONES $ COMUNICACIONES, DEBIENDO COMUNICARLO POR ESCRITO A LA OTRA PARTE- TODA VARIACIN
DE DOMICILIO SURTIR EFECTOS UNA VE TRANSCURRIDOS CINCO (") D1AS CALENDARIO A PARTIR DE LA FEC'A DE RECEPCIN DE LA COMUNICACIN QUE INFORMA SOBRE EL CAMBIO DE DOMICILIO//-3
CUALQUIER NOTIFICACIN O COMUNICACIN SE CONSIDERAR
ENTREGADA $ CONOCIDA EN LA FEC'A DE RECEPCIN DE LA MISMACL !USULA D CIMO SEGUNDA" REFERENCIAS SALVO QUE LO CONTRARIO SE SEÑALE EXPRESAMENTE, TODAS LAS REFERENCIAS A CLUSULAS, ACPITES, LITERALES $ ANEXOS CONTENIDAS EN ESTE TRANSFERENCIA, DEBERN ENTENDERSE EFECTUADAS A LAS CLUSULAS, ACPITES, LITERALES $ ANEXOS RESPECTIVOS DE ESTE CONVENIO- SALVO QUE SE SEÑALE LO CONTRARIO, LAS REFERENCIAS A UNA CLUSULA INCLU$EN TODOS LOS ACPITES DENTRO DE DIC'A CLUSULA $ LAS REFERENCIAS A UN ACPITE INCLU$EN TODOS LOS LITERALES DE DIC'O ACPITE AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, LA INTRODUCCIN $ LAS DEMS CLUSULAS DE LE$SUSCRITO EN DOS (2) E0EMPLARES IDNTICOS, EN LA CIUDAD DE TINGO MAR1A, EL D1A 23 DE MA$O DEL 2#/2POR LOS %ENDEDORES:
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FERNANDO AMBICHO SANTAMARIA DNI N° ##*'650
FELIX AMBICHO SANTAMARIA DNI N°
POR EL COMPRADOR:
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" EDWIN RICHARD DIAZ GONZALEZ DNI N° 0'''#1. EGH SA
000#.5
