Lp3a Perancangan Desain Apartement

Green !uilding deign adalah alah atu olui yang dapat men#akup deain berkelan&utan berkelan&utan yakni ekonomi+ ekonomi+ lingkungan+ lingkungan+ dan oial$ "engan pendekatan green building building pada gedung gedung apartemen apartemen akan men#aku men#akup p tiga integrai integrai dari deain deain utainable terutama untuk en*irontment$ 0al ini dapat mengubah pandangan

PERANCANGAN DESAIN

mayarakat akan hunian *ertikal dengan adanya 1ailita oial+ tempat tinggal dan nyaman nyaman++ dll$ dll$ Kota Kota emara emarang ng adalah adalah alah alah atu atu kota kota bear bear yang yang memili memiliki ki

BERKELANJUTAN PADA APARTEMEN KELAS MENENGAH KE ATAS SEMARANG

pertumbuhan äh mayarakat yang emakin bertambah etiap tahunnya$ 0ingga aat ini apartemen apartemen bertema green building building belum belum terdapat terdapat di kota kota emarang$ emarang$ Sedangkan lahan diperkotaan teru berkurang berla)anan dengan bertambahnya

BAB I

äh penduduk$ Untuk itu kami akan meran#ang ebuah deain apartemen dengan pendekatan green design di kota Semarang$

PENDAHULUAN

I.1 Latar Belakang

"eain berkelan&utan berkelan&utan 'utainable deign( adalah deain untuk mengatai kondii%kondii kondii%kondii yang ter&adi de)aa ini terkait dengan krii lingkungan global$

I.2 Masala

Se#ara umum pembangunan pembangunan berkelan&utan 'utainable de*elopment( langung

Tempat Tempat tinggal *ertikal men&adi olui dari keterbataan keterbataan lah di daerah perkotaan$

berintegrai dengan lingkungan+ ekonomi+ dan oial$ Apartemen ebagai hunian

Namun Namun karena karena tidak tidak adanya adanya deain deain yang berkelan&u berkelan&utan tan pada apartemen apartemen de)aa ini

*ertikal de)aa ini men&adi ebuah olui yang meme#ahkan maalah terbatanya

menybabkan mayarakat kota lebih memilih landed houe ebagai tempat tinggal$

lahan dan bertumbuhnya äh mayarakat kota$ Pembangunan Pembangunan ebuah gedung dengan tinggi ,-%.- lantai tentunya berdampak buruk untuk lingkungan ekitar$

I.2

Al!r P"k"r

"e)aa ini banyak gedung apartemen pen#akar langit yang tidak menerapkan deain berkelan&utan$ berkelan&utan$ !anyak dampak%dampak dampak%dampak yang ditimbulkan ditimbulkan akibat hal ini

MASALAH

eperti penggunaan energy yang tidak e/ien+ penekanan e#ara pikologi+ dll$ 0al ini yang menyebabkan mayarakat lebih memilih landed houe ebagai tempat tinggalnya$

AKTUALITA

Studi banding bangunan apartemen di Kota Semarang untuk melihat kenyataan yang ada di lapangan

URGENSI

Pemrogaman Ruang il tudi ha banding dan lokai tapak

KONSEP

!erupa pemikiran deain apartemen yang tepat "an % peme#ahan maalah$

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN APARTEMEN APARTEMEN

,

I.#

St!$" P!staka

I.#.1 Karakter %s"k a&arte'ent

2erupakan bangunan tempat tinggal bermaa banyak dengan karakter modern+ tetapi tetap memperhatikan kondii lingkungan$

Sumber: Chiara, 1983

Sumber: Chiara, 1983

!idang%bidang yang men&orok ke dalam diman1aatkan untuk ruang hi&au yang dapat memadukan antara ruang luar dan ruang dalam$ Keterkaitan antara 1ungi ruang luar dan maa%maa bangunan adalah melalui ake%ake yang menghubungkan elemen ruang terebut yang dapat berupa &alan+ &alur pedetrian dan &ogging tra#k$

Koneki antara maa bangunan atu dengan yang lainnya merupakan keterpaduan dengan ruang luarnya$

Sumber: Moskow, 2008

Tempat parkir dapat men&adi ruang terbuka ataupun #arport$ Garai dengan

Sumber: Hwa Bay, 2006

ake langung ke unit hunian$ Penghuni akan memarkirkan kendaraan di 4at tempat parkir yang lua+ di garai atau di ba)ah ebuah area parking haded

Ruang luar dapat berupa ruang yang akti1 '1ungional( dan dapat berupa ruang

yang eraa eperti lingkungan hunian tunggal$ "ari ana ketika memauki

pai1+ )imming pool+ barbe3ue room dan taman bermain anak$

tangga atau ground itu hampir eperti &alan mauk pribadi dimana eeorang

2erupakan pengulangan unit hunian dengan akeibilita yang relati1 ama+

atau tetangga lain berbagi &alan mauk$

yang mengakibatkan bidang permukaan tampilan )a&ah bangunan yang lebih dinami

I.#.2 Karakter N(n)*"s"k •

Karakter penghuni yang memiliki gaya hidup dan latar belakang modern.

•

Tingkat perekonomian penghuni yang termasuk pada golongan ekonomi menengah keatas yang sangat mempertimbangkan kualitas dalam menikmati waktu luang.

•

Suasanan yang menyenangkan karena adanya keterpaduan antara unit hunian apartemen dengan lingkungannya yang dapat memberikan kesegaran bagi penghuninya.

.

•

Sistem pengelolaan bangunan apartemen dikelola oleh suatu badan pengelola.

I.#.# Pr"ns"&)&r"ns"& Green B!"l$"ng - Konservasi energi

Pada prinip koner*ai energi+ bangunan haru diran#ang edemikian ehingga kebutuhan akan bahan bakar 1oil ditekan eminimum mungkin$ - Bekerja bersama iklim Pada prinip ini+ bangunan haru diran#ang berama iklim dan umber 5 umber daya alam$ - Minimalisasi penggunaan sumber – sumber baru !angunan haru diran#ang edemikian ehingga penggunaan bahan bangunan baru eminim mungkin+ dan pada akhirnya men#apai kelangungan hidup yang berguna+ membuat umber 5 umber itu berman1aat bagi aritektur yang lainnya lagi$ - Memperhatikan kepentingan pemakai Sebuah aritektur hi&au mengenal dan peduli akan pentingnya peran dan erta keterlibatan emua orang+ emua pihak terhadap aritektur itu$ % 2enghargai tapak !angunan haru berentuhan ringan dengan bumi$ % !erpikir dan berbuat menyeluruh Pada prinip ini emua dan etiap pendekatan aritektur hi&au haru terliput dalam pendekatan yang menyeluruh pada lingkungan terbangun yang ada$ I.#.+

untuk itim tataudara dengan #ara mengeliminir beban pendinginan ekternal$ "iebut ebagai 1aade ka#a pintar + karena kemampuan otomatik itim ini untuk elalu beradaptai dengan pergantian #ahaya dan kondii #ua#a epan&ang tahun dengan #ara mengoptimai umber energi yang dapat diperbarui ' radiai matahari dan ke#epatan udara( pada elubung luar bangunan$ - Penerapan control solar heat gain 6ontrol olar heat gain adalah &eni ka#a yang dipakai adalah *ari%tran yang dilapii dengan solar control coated glass! 7ungi lapian yaitu mengurang #ahaya yang menyilaukan memberikan etetika pada )arna tertentu$ !ahan lapian dari metal yang tahan lama dan angat tipi$ Lapian terdapat penghambat reactive ka#a apat mengurangi olar heat gain dan #ahaya yang menyilaukan mata$ Lapian )arna yang ber*ariai8 silver" ice crystal + sappire blue dan lain 5 lain$ - Penerapan #$ V%V 9R9 'Variable refrigerant volume( yaitu uatu item pengontrolan kapaita mein A6 dengan #ara langung mengatur la&u aliran re1rigerantnya+ di dalam indoor unit" electronic e&pansion valve yang dikendalikan oleh komputer akan mengubah la&u aliran re1rigerant e#ara teru meneru ebagai reaki ata ter&adinya perubahan beban$ Komponen dari 9R9 ama dengan A6 split + hanya pengendaliannya a&a yang berbeda ehingga 9R9 lebih preii dan e/ien$ - Penggunaan Vegetasi Unur hi&au yang diidentikkan dengan *egetai ditun&ukkan dengan menambahkan elemen%elemen penghi&auan tidak hanya pada lanekap a&a tetapi &uga dalam bangunan+ eperti pemberian roof garden+ pemberian *egetai rambat pada dinding bangunan dan lain ebagainya$ - 'olar shading Pengontrolan terhadap pana karena inar matahari dapat dilakukan dengan pengunaan solar shading yang akan menghalau inar matahari langung mauk ke bangunan erta memberikan pembayangan yang dapat mengurangi pana$ - Penggunaan (eknologi Photovoltaic Photovoltaics 'P9(+ merupakan teknologi di mana #ahaya diubah men&adi tenaga litrik$ Litrik terhubung dalam äh yang banyak ebagai solar photovoltaic arrays untuk mengubah energi dari matahari men&adi litrik$ Solar el menghailkan aru langung litrik dari #ahaya+ yang bia digunakan untuk memberi tenaga peralatan atau untuk mengii baterai kembali$

A&l"kas" Pr"ns"& , Pr"ns"& Green Design-

- Ventilasi alami Penggunaan *entilai alami atau penerangan alami akan diperoleh penghematan biaya energi yang haru kita keluarkan$ - Penerapan Fasade Kaca Pintar 2erupakan uatu konep teknologi mutakhir dinding tirai ka#a yang mempertemukan kepentingan ekologi maupun ekonomi bagi bangunan perkantoran bertingkat tinggi yang dikondiikan epenuhnya ' fully airconditioned($ Ia mampu mengurangi pantulan pana matahari dari bangunan bangunan ka#a tinggi yang menyebabkan meningkatnya temperatur lingkungan diperkotaan 'heat-island eect ( maupun e1ek rumah ka#a pada atmo1er bumi 'green house eect ($ Selain itu ia mereduki penggunaan energi yang dipakai

:

1. S&es"%kas" Bang!nan

Total Unit; .<- unit+ = penthouse" .=- parkir Lua Lahan; >=-- m. 7ailita; s)imming pool" jogging track" playground" *tness center" laundry .- lantai dan , lantai basement SPESI*IKASI BANGUNAN

Pondai Struktur bangunan

; Tiang pan#ang beton ; !eton bertulang

Lanta"

BAB II AKTUALITA

Ruang makan dan ruang ; Granite tile ?-@?keluarga Kamar tidur ; 7looring "apur ; Granite tile ?-@?Kamar mandi ; Keramik lokal !alkon ; Keramik lokal P"nt!  Jen$ela

II.1

St!$" Ban$"ng a.

A&arte'en M!t"ara Gar$en Se'arang

Apartemen 2utiara Garden merupakan hunian *ertikal yang menerapkan prinip one stop living" dimana konumen diman&akan dengan berbagai ma#am 1ailita yang dibuat untuk memenuhi emua kebutuhan penghuni apartemen$ Se#ara umum+ konep ini merupakan yang paling ering diterapkan dalam peran#angan hunian *ertikal$ Unit%unit apartement memiliki 1ailita ruang yang menampung akti*ita 5akti*ita prakti eperti makan dan minum+ itirahat+ berkumpul dengan keluarga+ dll$

Pintu utama  kamar Pintu kamar mandi Pintu balkon Dendela

; Steel doorB7luh door ; P96 "oor ; UP96Cka#a ; UP96Cka#a

D"n$"ng

"inding pemiah unit  toilet "inding partii 7inihing dinding ekternal 7inihing dinding internal *as"l"tas Un"t

Litrik

Air Outlet T9 Outlet A6 Telepon Keamanan

Sumber; mutiaragarden!com

; !ata ringan ; Kali board di#at emuli ; PleterBa#i di#at )eatherhield ; PleterBa#i di#at e

muli

; unit , ..--)attBB..-*olt bedroom unit . :=--)attBB..-*olt bedroom unit : >>--)attBB..-*olt bedroom ; PA2Barteti ; Teredia ; Teredia ; , line ; .> &am+ A##e 6ontrol+ 66T9+ 7ire Alarm+ Sprinkler+ Smoke  0eat "ete#tor+ Tangga darurat

San"ta"r

>

Kamar mandi ; 6loet duduk merek TOTOBetara

2Be$r(('

Sumber; mutiaragarden!com

Sumber; mutiaragarden$#om

2. Show Unit Apartment

,

bedroom ,=

bedroom

Sumber;mutiaragarden$#om

3 Bedroom Gambar .$,: Tipe Unit , !edroom

2G Suite Apartment

/. Reka&"t!las" Has"l S!r0e

$ Sumber;mutiaraga rden$#om

=

Kelompok Akti*ita Pengelola APARTEMEN MUTIARA GARDEN

N(

GAMBARAN UMUM

,

Kota

Semarang

.

Lokai

:

Total Lua Lahan

Ka)aan 6!" 'PETAFANGI( >=-- m.

>

Dumlah Lantai

., lantai

=

Kompoii 2aa

Podium%To)er

?

Apartemen



7ungi Kegiatan Utama Orientai Paar

<

Style bangunan

2ayarakat menengah% ata 2odern Kontemporer

Kelompok Akti*ita Penun&ang

. Ke/!t!an Jen"s R!ang

Kelompok Deni Ruang Apartemen

AKTI3ITAS

RUANG

Kelompok Akti*ita 0unian

Ruang Tamu Ruang Keluarga Ruang Tidur Ruang 2akan La*atory "apurBpantry Ruang Ker&a Ruang Pendatang Gudang Kelompok Akti*ita Ser*i

Ruang PenerimaBlobby Ruang +eneral Manager Ruang Manager Ruang Sekertari Ruang%ruang Kepala !agian Ruang Sta Ruang Rapat Ruang Arip Ruang Itirahat Ruang Tamu ,avatory 2uhola Gudang # Kelompok Ruang $ Penerima  ,obby Apartemen  Ruang multi1ungi  Reepioni d Kelompok 7ailita $ 0unian  Ruang Serba Guna  RetoranBKa1e  ,aundry  AT2  Mini Market  rugstore dan Klinik e Kelompok 7ailita $ 0unian  Ruang Serba Guna  RetoranBKa1e  ,aundry  AT2  Mini Market 1 Kelompok 7ailita $ Rekreai dan Olahraga  Kolam Renang  Massage and 'pa  Lapangan Tenni  Fitness $enter  $hildren Playground  Beauty $enter g Ruang Pera)atan $ !angunan  Ruang &aga  Ruang $leaning 'ervice ?



Gudang Alat

2ain Entran#e

h Ruang Pelayanan $ Tekni !angunan  Ruang Genet  Ruang 2ein A6  Ruang PA!  Ruang A0U  Ruang Pompa dan Reer*oir  Ruang Tran1ormator  Ruang Penampungan Sampah  Ruang Panel  Ruang 6ontrol i Ruang Se#urity $

Lobby apartemen Parkir 0all Tran$9ertikal

Tran$9ertikal Tran$9ertikal dan 0oriHontal

0unian 'umber/ #nalisa

Koridor

& Ruang Penga)aan $ 66T9

Ruang Tamu Parkir

k 2uhola $

Ruang rop . ,obby Ruang Parkir Pengun&ung Ruang Parkir Penghuni Apartemen Ruang Parkir Pengelola Ruang rop . Basement Ruang Tunggu Sopir

Ruang Tidur

R$ Keluarga Ruang makan

l ,avatory !

Kelompok Akti*ita Parkir

7ailita Penun&ang

"apurBpantry Fardrobe

K2BF6

Ruang Ker&a

Ruang Pembantu

'umber / #nalisa

'umber/ #nalisa Pribadi

$.

Akt"0"tas P el ak!

II.2 SIrk!las" - 'irkulasi (amu

- 'irkulasi Penghuni #partemen



Tamu yang dimakud adalah tamu pengelola yang berkepentingan dan tamu penghuni apartemen$ Tamu penghuni apartemen+ diharukan menunggu di hall hingga mendapat peretu&uan penghuni$

- 'irkulasi 'ervis Sirkulai er*i haru e1ekti1 dan e/ien dan dapat men&angkau eluruh kegiatan yang ada baik di dalam maupun di luar gedung$ 2ain Entran#e

2ain Entran#e

Apartemen Lobby apartemen

Parkir!aement

Lo#ker R$ Karya)an

0all

Tran$9ertikal

Keamanan R$ Pelayanan Tekni !angunan

2uhola La*atory

0unian

OJ#e

R$ Pera)atan !angunan

"iagram >$= Alir Sirkulai Ser*i 'umber / #nalisa

'umber / #nalisa

- 'irkulasi Pengelola 2ain Entran#e

R$ G2 R$ Sekretari

Lobby apartemen Parkir

R$ 2ana&er

II . #

Kes"'&!lan •

•

R$ Sta Tran$9ertikal

0all

R$2eeti ng

•

R$ Itirahat 0unian

OJ#e R$ 2onitoring •

R$ 2uhola La*atory

•

Tapak untuk apartemen yang dibangun di puat kota relti1 datar untuk e/ieni penggunaan lahan$ Perbandingan äh unit antara tipe tudio+ , bedroom+ . bedroom dan : bedroom+ maih di dominai oleh , bedroom dan . bedroom+ karena konumen yang membeli unit apartemen bermakud untuk berin*etai 'die)akan atau di&ual kembali( 7ailita yang haru ada pada etiap deain apartemen adalah 2ini market+ #a1+ atm+ kolam renang+ /tne #enter+ laundry+ playground+ parkir ', unit , parking pa#e($ Untuk 1ailita tambahan yang lain menyeuaikan lua dan lingkungan di ekitar tapak$ Penekan deain akan dibaha oleh maing%maing indi*idu Regulai yang berlaku di adaptai dari peraturan daerah kota emarang nomor ? tahun .--> tentang R"TRK !FK I+ II+ III tahun .---%.-,- dan untuk regulai bangunan tinggi kami menga#u pada bangunan di ekitar tapak$

'umber / #nalisa

<

-

BAB III URGENSI

-

-

-

III.1 L(kas" Ta&ak

Lokai tapak terpilih untuk Apartemen di Semarang dengan Penekanan utainable deign berada di ka)aan Dl$ Pemuda dengan bata%bata ebagai berikut; a$ Utara ; Dl$ Pemuda b$ Selatan ; La)ang Se)u #$ Timur ; Tugu 2uda d$ !ara t; "P 2all

Tumbuh men&adi ka)aan pretiiu di tengah kota emarang "ekat dengan &alan utama di kota emarang ' Dl$ Pemuda ( !erada di ka)aan puat kota emarng 2erupakan puat ka)aan perkantoran+ perdagangan dan &aa

Tapak berlokai di ka)aan &alan arteri primer+ dengan ketentuan; ,$ K"! ?- M 'perbandigan area lahan terbangun dengan lahan hi&au ?-;>-( .$ Ketinggian makimal ,- lantai dan KL! >+"engan demikian perhitungan lua total Building $overage/ d$ e$ 1$ g$ h$ III.1.1

Lua Tapak ,,$,-- m. K"! ma@ ?-M  ???- m. KL! >  >>$>-- m. Ketinggian makimal ,=- m dari permukaan tanah !angunan lanta daar ideal menutupi >$>>- m.

Pen$ekatan J!'la Un"t H!n"an A&arte'en

Penentuan äh unit hunian apartemen dipengaruhi oleh beberapa 1aktor+ yaitu;  Lua lahan yang teredia+ yaitu ,,$,-- m. building coverage+  Peraturan menggunakan Peraturan 2enter i PU no$?-BPRTB,.$  Peraturan etempat$  !ata ketinggian bangunan makimal dari permukaan tanah+ yaitu ,=- meter$  Pada Apartemen di Kota Semarang+ unit hunian dengan > kamar tidur dihilangkan karena proyeki paar yang kurang menguntungkan$ Aumi perbandingan alokai lua lantai untuk unit tipe apartemen yaitu; Tipe ?> ; tipe ? ; tipe ,.?  : ; . ; ,$  Dumlah unit apartemen e#ara pati ditemukan etelah menetapkan lua maing maing ruang yang ada di apartemen III.1.2

Stan$ar Besaran R!ang A&arte'en

Standar bearan ruang berdaarkan; 0" ; 0uman "imention and Interior Spa#e S! ; Studi !anding SR ; Studi Ruang "A ; Ernt Neu1ertQ Ar#hite#t "ata TSS ; Time Sa*er Standard Sedangkan Standar Sirkulai B Flo) #rea yang digunakan yaitu ; •

•

•

•

•

•

'umber / googlemaps

Tapak merupakan lahan koong yang #enderung datar dan memiliki lua  ,,$,-- m.$ Tapak terpilih bedaarkan alaan;

•

•

•

.-M :-M >-M =-M

; ; ; ;

Standar Kebutuhan keleluaaan irkulai Tuntutan kenyamanan /ik Tuntutan kenyamanan pikologi Tuntutan pei/k kegiatan 

-M%,--M ; Terkait dengan banyak kegiatan 'Sumber ; Time Sa*er Standard 1or !uilding Type+ .nd Edition(

Man$"

•

•

Standar yang digunakan berdaarkan preentane äh lua perabot yang ada didalam diruangan$

III.2 Pr(gra' R!ang III.2.1 Akt"0"tas Peng!n" JENIS RUANG

KAPASITAS

BESARAN STANDAR 4'5

TIPE 6+ 41 BED ROOMS5 Foyer ,+= @ . Living , et o1a untuk ,+= @ -+< Room . orang

, me&a tele*ii , lo) table , lemari buku Lua Sirkulai Lua Total Master Bedroom

, tempat tidur . naka , me&a tele*ii , lemari pakaian , et me&a ria dan kuri

.+= @ -+= -+< @ ,+= ,+= @ -+=

"A "A "A

,--M @ =+=

TSS

,+.= ,+< -+= =+?  ? ?

,+<

,+< @ .+, -+= @ -+= @ . .+= @ -+= ,+. @ . , @ ,+.

"A SR "A "A "A

:+< -+= ,+.= .+> ,+.

,--M @ +=

TSS

+:<  += +=

, kitchen set ', -+= @ .+= )ashtafel" , desk ( , kompor -+= @ , , lemari e -+= @ , , tempat ampah-+: @ -+> ementara ,--M @ :

SR

,+<=

S! S! S!

-+= -+= -+,.

TSS

.+?<  : : 6

, et me&a makan . orang , mini bar . kuri bar

Lua Sirkulai Lua Total Ka'ar

#

Balony $an A! Ledge

,+> @ ,+:

"A

,+<.

-+< @ ,+= -+> @ -+> @ .

"A "A

,--M @ :+=

TSS

,+. -+:. :+:.  :+= :+=

,@. -+ @ -+

"A "A

8

, bathtub , kloet duduk

. -+>

-+ @ -+?

"A

.--M @ :

TSS

-+< @ , . @ ,+=

SR 0"

-+< :

,--M @ :+<

TSS

:+< :+<

LUAS TIPE 6+ 41 BEDROOMS5 TIPE 76 42 Bedr ooms5 Foyer ,+= @ . Living . et o1a untuk ,+= @ -+< @ . Room . orang

, me&a tele*ii , lo) table , lemari buku Lua Sirkulai Lua Total Master Bedroom

-+>. .+,  : ? 7

. unit A6 . orang

Lua Sirkulai Lua Total

896 : ; 6+ '2

S! "A

#

.+= @ -+= -+< @ ,+= ,+= @ -+=

"A "A "A

,--M @ +>

TSS

,+.= ,+< -+= +> +>

,+< @ .+, -+= @ -+= @ . .+= @ -+= , @ ,+.

"A SR "A "A

:+?

1+9; < 1=

, tempat tidur . naka , me&a tele*ii , et me&a ria dan kuri Lua C Sirkulai (

,-- M '?+< <  C

:+<

1+

Dressing room

, Lemari ,+. @ . pakaian , Lemari ,+. @ . penyimpanan Lua C irkulai =- M '>+< C .+>(

17

Lua Sirkulai Lua Total R!ang Makan

S! "A

12

Lua Sirkulai Lua Total Da&!r

SUMBE LUAS RUANGAN R 4'25

, )ashtafel


"A

.+>

"A

.+>

TSS

+.  89=

, kloet duduk -+ @ -+ , )ashtafel -+ @ -+? Lua C irkulai ,-- M '.+:= C .+:=(

"A "A "A TSS

,+>> -+> -+>. >+  =

, tempat tidur , naka , me&a dan kuri , lemari

-+ @ .+, -+= @ -+= .+= @ -+= ,+. @ .

"A SR "A "A

,+< -+:= ,+.= .+> =+,= < 6

,--M @ ?

TSS

6 12

-+= @ .+=

SR

,+<=

Master "athroom , bathtub ,+< @ -+<

Lua Total Bedroom

269= < 28

Lua Sirkulai Lua Total Da&!r

, kitchen set ', )ashtafel" ,

,-

desk (

, kompor , lemari e , tempat ampah ementara Lua Sirkulai Lua Total R!ang Makan

, et me&a makan > orang , mini bar . kuri bar

Lua Sirkulai Lua Total Ka'ar Man$"

, sho)er , kloet duduk , )ashtafel

-+= -+= -+,.

.+?<  : 

TSS

12

Lua Total

. @ ,+:

"A

.+?

Bedrooms

-+< @ ,+= -+> @ -+> @ .

"A "A

,--M @ =

TSS

,+. -+:. >+?.  = =

-+ @ -+ -+ @ -+ -+ @ -+?

"A "A "A

:--M @ .

TSS

-+< @ , : @ ,+=

SR 0"

-+<, -+> -+>. ,+.  . ?

?-M @ =+:

LUAS TIPE 76 4 # BEDROOMS5 TIPE 126 4# Bed rooms5 Foyer ,+= @ . Living . et o1a untuk ,+= @ -+< @ . Room . orang

, me&a tele*ii , lo) table , lemari buku Lua Sirkulai Lua Total

TSS

-+< >+= =+: :+, ;91 < 7 76 '2

S! "A

#

.+= @ -+= -+< @ ,+= ,+= @ -+=

"A "A "A

,--M @ +>

TSS

,+.= ,+< -+= +> +> ,>+<  1= :+<

, tempat tidur ,+< @ .+, "A . naka -+= @ -+= @ . SR , me&a tele*ii .+= @ -+= "A , et me&a ria , @ ,+. "A dan kuri Lua C Sirkulai ,--M '?+< <  C ( TSS

:+?

,>

Dressing room

, Lemari pakaian ,+. @ .

"A

.+>

"A

.+>

TSS

+.  +=

,+< @ -+< , kloet duduk -+ @ -+ , )ashtafel -+ @ -+? Lua C irkulai ,-- M '.+:= C .+:=(

"A "A "A TSS

, tempat tidur , naka , me&a dan kuri , lemari

"A SR "A "A

SR

,+>> -+> -+>. >+  = .?+=  28 ,+< -+:= ,+.= .+> =+,= < ? ? ,. @ .  2+ ,+<=

S! S! S!

-+= -+= -+,.

TSS

.+?<  : 

Master "athroom , bathtub

:--M @ :

;

: unit A6 : orang


Master Bedroom

S! S! S!

1>

Lua Sirkulai Lua Total Balony $an A! Ledge

-+= @ , -+= @ , -+: @ -+>

, Lemari ,+. @ . penyimpanan Lua C irkulai =- M '>+< C .+>(

-+ @ .+, -+= @ -+= .+= @ -+= ,+. @ .

Lua ,--M @ ? Sirkulai Lua Total . uni t kamar Da&!r , kitchen set ', -+= @ .+= )ashtafel" , desk ( , kompor -+= @ , , lemari e -+= @ , , tempat ampah -+: @ -+> ementara Lua :--M @ : Sirkulai Lua Total R!ang , et me&a . @ ,+: Makan makan > orang , mini bar -+< @ ,+= . kuri bar -+> @ -+> @ . Lua ,--M @ = Sirkulai Lua Total R!ang , et me&a ,+.= @ ,+= Bela?ar@Ker? bela&ar , et o1a . ,+= @ -+< a orang . lemari buku ,+= @ -+= @ . Lua =-M @ = Sirkulai Lua Total Ka'ar , tempat tidur -+ @ . -+= @ , Pe'/ant!9 , lemari , kloet duduk -+ @ -+ Ka'ar -+ @ -+ Man$"9 $an , ho)er , mein #u#i -+ @ -+ La$ndry , mein -+ @ -+ pengering

TSS

12

"A

.+?

"A "A

,+. -+:. >+?.  = =

TSS

1>

"A

:+=

"A

,+.

"A

,+= ?+>=  ?+= :+.= +=  1> ,+< -+= -+> -+<, -+<, -+<,

TSS "A "A "A "A S! S!

,,

, ruang etrika 7ASILITAS

,+= @. DU2LA0 UNIT

7oyer Li*ing room Balony $an > unitbedroom A6 2ater > orang A! Ledge "apur Lua Ruang makan Sirkulai Kamar mandi Lua Total !al#ony  A6 LUAS TIPE 126 ledge4# ? BEDROOMS5 7oyer Li*ing room 2ater bedroom !edroom "apur Ruang makan Kamar mandi !al#ony  A6 ledge ,.? 7oyer Li*ing room 2ater bedroom !edroom '.( "apur Ruang makan Ruang bela&arBker&a % Kamar pembantu+ Kamar mandi+ laundry !al#ony  A6 ledge TOTAL

>-M ,. @ <+= unit @ < lantai -+< @  ,? unit > @ ,+=

TIPE UNIT Lua ?> Sirkulai Lua Total -

=M @ 

-

"A TOT: LUAS AL <+..  <+= TSS :+> ,. unit @ ?> m.  ,,+  12 SR?< m.-+< 0" ? ?+<   TSS =+.= ,.+.=  1# 2

126 '

 unit @ < lantai  =? unit

-

-

 unit @ ? m.  ?.m.

-

"iren#anakan lantai ,%. untuk 1ailita lingkungan '. lantai(+ dan lantai :%,- untuk hunian '< lantai($ "ari lua per lantai bangunan yaitu .$= m . + ditentukan; i$ Sirkulai  :-M @ .$= m.  <:,$? m. &$

Unit hunian -M @ .$= m.

 ,>.$= m.

!erdaarkan Peraturan 2enteri Perumahan Rakyat RI no$,- tahun .-,. tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Ka)aan Permukiman dengan 0unian !erimbang+ proentae hunian berimbang untuk mayarakat golongan ba)ah+ menengah+ dan ata adalah :;.;,$ Proentae ini dapat digunakan untuk peren#anaan unit apartemen ini+ dengan aumi bah)a golongan ba)ah merupakan unit dengan lua yang paling ke#il yaitu tipe ?>+ golongan menengah merupakan unit dengan lua edang yaitu tipe ?+ dan golongan ata merupakan unit yang paling lua yaitu tipe ,.?$

-

2aka+ didapat perbandingan unit tipe ?> ; tipe ? ; tipe ,.?  :;.;,$

-

-

-

> unit @ < lantai  :. unit

,<> unit

> unit @ ,.? m.  =-> m.

"ari perbandingan diata dengan lua unit hunian yang diren#anakan+ didapat äh unit maing%maing yaitu;

,>> m.


!erdaarkan Peraturan 2enteri PU no$?-BPRTB,. tentang peryaratan pembangunan rumah uun+ bah)a untuk rumah uun dengan äh lantai lebih dari = 'lima( dan kepadatan penghuni makimum ,$:? orang+ dengan nilai koe/ien daar bangunan ebear .=M 'dua puluh lima peren($ 2aka lua perlantai bangunan adalah  .= M @ ,,$--- m.  .$= m. Dumlah lantai yang akan dibangun adalah ,- lantai$ 2aka+ lua total lantai bangunan adalah  .$= m . @ ,- lt$  .$=- m. Lua lahan 1ailita lingkungan  .-M @ .$=- m .  =$==- m. ,.

"ari tabel diata+ maka didapat kapaita total apartemen ini adalah ,<> unit hunian$

III.2.2 Akt"0"tas Uta'a Pengel(la

Jen"s R!ang

Ka&as"t as

Stan$ar$ R!ang S!'/e L!as R!ang 4'25 4'25 r

Ruang , orang -+,= @ äh unit "irektur Ruang , orang -+,. @ äh unit General 2anager R$ 2ana&er , orang .- m.Borang Non Teknik Adminitrai > orang ? m.Borang Pemaaran > orang ? m.Borang Reepioni : orang > m.Borang R$ 2ana&er , orang .- m.Borang Tekni R$Tekni : orang : m.Borang Meeting :- orang . m.B orang %oom R$ Tamu ,- orang . m.Borang R$ Itirahat .- orang ,+< m.Borang ,avatory > unit > m.Bunit Pantry , unit +? m.Bunit Gudang , unit ? m.Bunit Lua Total Sirkulai >-M @ Lua total T(tal L!as r!ang Kel('&(k Pengel(la

TSS

-+,= @ .=.  :+<  #=

TSS

-$,. @ .=. :-+.>  #>

SR

.-

SR SR SR AN

.> .> ,. .-

AN ENA"

 ?-

S! ENA" S! ENA" AN TSS

:.,+? ,.<+< >=-+.> < +=> '2


III.2.# Akt"0"tas Pen!n?ang *as"l"tas %ndoor

Deni Ruang

Ka&as"tas Stan$ar$ R!ang L!as R!ang 4'25 4'25

S!'/er

0ntrance 1all dan ,o bby 1all ,-- orang -+< m.Borang Ruang tunggu .- orang . m.Borang Reepioni > orang > m.Borang La*atory . unit .- m.Bunit Sirkulai =-M @ lua t otal ',? m.( T(tal L!as Entrane &all $an Lo""y Multi-Function %oom Ruang Audien .-- orang ,+. m.Borang Pangung . unit ,= m.Bunit Sirkulai :- M @ .L!as T(tal M$lti'F$n tion Room (ravel #gent Ruang Kantor , unit .> m.Bunit Ruang tunggu = orang ,+.= m.Borang Sirkulai .-M lua total L!as T(tal (ravel Ag ent !ank dan AT2 6ente r Ruang kantor . unit :- m.Bunit R$ Khaanah . unit ? m.Bunit R$ Tunggu ,- orang ,+.= m.Borang AT2 < unit ,+= m.Bunit Sirkulai .-M lua total T(tal L!as Bank 42 ! n"t5 $an ATM Center 2oney 6hanger 6ounter . unit = m.Bunit R Khaanah , unit ? m.Bunit Sirkulai .-M lua total T(tal L!as Money ! hanger 2ini 2arket R$ Pen&ualan , unit ,=- m.Bunit Gudang , unit .= m.Bunit Kair . unit = m.Bunit Sirkulai .-M lua total T(tal L!as Mini Mar )et Fitness $enter 0all , unit .- m.Bunit R$ Latihan , unit ,>- m.Bunit R$ Ganti > unit > m.Bunit R$ Itirahat ,- orang ,+< m.Borang Sirkulai :-M lua total T(tal L!as Fitness ! enter Massage and 'pa R$ Sauna :- orang > m.Borang R$ Ganti . unit ? m.Bunit R$ 2aage ,? orang > m.Borang Sirkulai .-M lua total T(tal L!as Massage and Spa %estaurant and $afe R 2akan ,-- orang ,+< m.Borang

<>,? ><<

"A "A S! "A

26+

.>:=,

"A "A

#21

.> ?+.= ?+-=

TSS "A

#69#

?? ,.+= ,. ,<+,

S! SR "A S!

1>;96

,? :+.

S! SR

1792

,=.= ,:

S! SR S!

222

.,>,? ,< =<+.

S! S! "A "A

2=292

,.,. ?> :+.

SR SR SR

2#=92

,<-

"A ,:

Kair "apur

Gudang ,avatory Bar and $af2 1ealthy 3uicy Sirkulai

, unit , unit

, . , ,

unit unit unit unit

.+= m.Bunit ,-M r$makan  ,-M @ ,<,< ? m.Bunit :+. m.Bunit .-- m.Bunit ,.- m.Bunit .-M lua total

.+= ,<

? ?+> .-,.,-<

T(tal L!as Resto an d !a*e

6+1

Klinik dan Apotek R Praktek . dokter R Tunggu ,- orang R$ "a1tar , unit Apotek , unit La*atory . unit Sirkulai

,< ,? ? ., ?+> .-+..

 m.Borang ,+? m.Borang ? m.Borang ., m.Borang :+. m.Bunit :-M lua total

L!as T(tal Kl"n"k $an A&(tek

!eauty 6enter Salon R !ila R Tunggu R 7a#ial Kair La*atory Sirkulai

< unit > unit < orang = unit , unit . unit

: m.Bunit . m.Bunit ,+.= m.Borang : m.Bunit .+= m.Bunit :+. m.Bunit .-M lua total

T(tal L!as Bea$ty ! enter

Laundry an "ry 6lea ning R Laundry , unit Sirkulai

SR SR

SR "A SR SR

"A "A "A "A "A

Ruang Demur Sirkulai

=2=9+

,-+ @ .:+ ,+< m.Borang =-M lua

"A "A

<- m.Bunit =-M lua

S!

L!as T(tal C"l$rens Plagr(!n$ L!as as"l"tas !t$((r 'umber/ #nalisa Pribadi

76792 < 78> '2

III.2.= Akt"0"tas Pelaanan 4Ser0"s5

.> < ,,= .+= ?+> ,:+.

Ka&as"tas

Stan$ar$ R!ang 4'25

L!as R!ang 4'25

S!'/er

, orang

.-

.-

S!

: orang > unit , unit ,= orang

> m.Borang = m.Bunit ,. . m.Borang :-M lua total

,. .,. ::+.

"A SR

L!as T(tal Bag"an Kea'anan

,>- m.Bunit :-M

S!

2+;898< 2+7> '2

Pera)atan bangu nan % R Forkhop . unit % R 6leaning ,. orang Ser*i#e % R Alat%alat . unit % Sirkulai

Ka&as"tas

Stan$ar$ R!ang 4'25

=- orang .- orang > unit < orang

> m.Borang . m.Borang ,+= m.Bunit . m.Borang :-M @ .?. =-M @ :>:+?

L!as R!ang 4'25

.->? ,? .. <,+? ,,+<

S!'/er

"A "A SR "A "A TSS

Ser*i#e !angunan R$ = unit Penampungan Sampah R$ genet , unit R$ Tra1o , unit R$ Panel , unit R$ Pompa , unit R$ PA! , unit R$ 2ein A6 , unit R$ A0U : unit R$ Kontrol , unit % Sirkulai

SR

16192

.= m.Bunit =,+< m.Borang .,+?

SR "A

< m.Bunit ,? :-M lua total .?+.<

SR

L!as T(tal R!ang Peraatan Ba ng!nan

III.2.+ *as"l"tas !t$((r

')imming Pool Kolam de)aa Kolam anak Ruang Ganti Ruang !ila

% Sirkulai

Keamanan R$ Kepala Keamanan R Keamanan Po Daga R 2onitoring R$ Itirahat Sirkulai

SR SR "A SR SR "A

, unit = orang

L!as T(tal Tenn"s C(!rt $hildren Playground , unit

Jen"s R!ang


Jen"s R!ang

% Lapangan % R Tunggu % Sirkulai

128

8792

T(tal L!as La!n$r a n$ Dr Clean"ng J!'la *as"l"tas In$((r

L!as T(tal Swimming +o ol (ennis $ourt

11+

.> m.Bunit

,.-

S!

<- m.Bunit ,< m.Bunit ? m.Bunit .- m.Bunit ,. m.Bunit ? m.Bunit .- m.Bunit ,. m.Bunit :-M total

<,< ? .,. ? ?,. ,.+.

S! S! SR S! S! S! S! S!

L!as T(tal Ser0"s Bang!nan

==192

,>

% R$Sholat % R$)udhu % Sirkulai

.- orang

,+= m.Borang ,=M r$holat .-M r$holat

TSS TSS

Parkir motor Sirkulai

L!as Lanta" M!s (la La0at(r + !n"t + '2@!n"t U'!' L!as T(tal R!ang Kel('&(k Akt"0"tas ;7297 < 7>> Ser0"s '2 'umber/ #nalisa Pribadi

DA

,- M Lua parkir mobil ,-- M

,-M parkir mobil ,--M lua total

L!as Park"r Pengel( la

R Tunggu Sopir

.- orang

irkulai

Ka&as"tas

L!as T(tal R!ang T!ngg! S(&"r L!as Kel('&(k Akt"0"tas Park"r

"engan aumi+ , unit memiliki , mobil  ,<> unit

Parkir 2otor

L!as R!ang 4'25

.+: m @ >+= m B mobil ,-+> m.Bunit

,<> @ TSS ,-+>  ,,:+?

,-M parkir mobil ,--M @ .,->$?

Sirkulai L!as Park"r Peng! n" Park"r Peng!n?!ng

Parkir mobil

,-+> m.Bunit

TS+ S!

,- M Lua parkir mobil

Sirkulai

,-- M

.- unit

L!as

Tipe ?> ?> m. @ ? Tipe ? ? m. @ =? Tipe ,.? ,.? m. @ :. Lua Total Kelompok Kegiatan Pengelola Kelompok 7ailita Indoor Kelompok 7ailita Outdoor Kelompok Akti*ita Ser*i Kelompok Akti*ita Parkir

?$,>> m. =$:? m. >$-:. m. 1=.==2 '2 +=> '2 2.+7> '2 78> '2 7>> '2 =.18> '2 2=.=#2 '2

III.+ Reka&"t!las" J!'la Un"t H!n"an

,-M parkir mobil ,--M lua total

L!as Park"r Peng!n? !ng Park"r Pengel(la

Parkir mobil

. : > = ?

Kel('&(k R!ang

Kelompok 0unian Unit Keeluruhan

JUMLAH 'umber/ #nalisa Pribadi

< 2> !n"t

Parkir motor

+. +292 =.1689#2 < =.18> '2

Dumlah Kebutuhan Ruang Apartemen adalah; No$

.,->$?

.-<

"A

III.# J!'la Ke/!t!an R!ang A&arte'en

"A

+2>7.72

"engan Aumi &i ka ada kegiatan yan g menggunakan 1ailita multifunction room + diambil ,- M dari kapaita unit

:?

S!'/ er

,

,,+:?

..<$<


Stan$ar$ R!ang 4'25

Park"r Peng!n"

Parkir mobil

"A

+=896

,+< m.Borang .-M lua

III.2.6 Akt"0"tas Park"r

Jen"s R!ang

.-$<

.-$<

"A

..<$<

.-<

Kel('&(k R!ang

Kelompok Kelompok Kelompok Kelompok Kelompok Kelompok

0unian Unit Keeluruhan Kegiatan Pengelola 7ailita Indoor 7ailita Outdoor Akti*ita Ser*i Akti*ita Parkir

L!as

,=$==. m. >=- m. .$>- m. - m. -- m. =$,- m. 2=.=#2 '2

+=8.6

,-+> m.Bunit

No $ , . : > = ?

TS

JUMLAH 'umber/ ata Pribadi

,=

T"&e Un"t H!n"an

Tipe ?> Tipe ? Tipe ,.?

L!as T"&e H!n"an 4'25

?> ? ,.?

BAB

J!'la T"&e Un"t H!n"an

SLUSI

? unit =? unit :. unit Total 1;+ unit

'umber/ ata Pribadi

Keberadaan Apartemen ini nantinya akan memenuhi ekitar 1 kebutuhan backlog hunian di Semarang proyeki tahun .-,= ':.$,:< unit hunian$ RTRF Kota Semarang .-,-%.-:-(+ dan tambahan ,<> unit dari .=:, unit apartemen di Semarang pada tahun .-,?$

I3

I3.1

K(nse&

Seperti yang kita ketahui tiga integerai dari deain utainable adalah Lingkungan+ oial+ dan Ekonomi$ Dika ketiga arah ini terpenuhi akan maka akan men#apai human )ell being$ Pendekatan etiap integerai terebut adalah penting$ Namun pada keempatan ini kami lebih menekankan pendekatan pada lingkungan yaitu dengan menerapkan deain green building yang aat ini banyak diterapkan$

,?

AS 0ornby+ O@1ord Ad*an#ed Learner+ "i#tionary+ ,=+ hal$>= 6yrill 2 0arri+ "i#tionary o1 Ar#hite#ture and 6ontru#tion+ 2# Gra) 0ill !ook 6omp+ ,=+ hal$.6yril 2 0arri+ "i#tionary o1 Ar#hite#ture and 6ontru#tion+ 2# Gra) 0ill !ook 6omp+ ,=+ hal$."ody "A$Armi "ally+ Kamu !ahaa Indoneia+ ,.$ 0al$,= "e 6hiara+ Doeph8 D 6robie+ 2i#hael$ .--,$ Time Sa*er Standard 1or Reidential "e*elopment$ Singapore; 2# Gra) 0ill !ook 6ompanie In#$ Peryaratan Tekni 2enteri

Pembangunan Rumah Suun+ Peker&aan Umum No$?-BPRTB,.

Peraturan

"epartemen Peker&aan Umum dan Tenaga Litrik "irektorat Denderal 6ipta Karya Lembaga Penyelidikan 2aalah !angunan+ Peraturan !angunan Naional+ ,:+ hal$ Undang%Undang Republik Indoneia no$.< th$.--.+ !angunan Gedung+ "epkimpra)il+ Surakarta .--:$ Peraturan 2enteri Peker&aan Umum no$?-BPRTB,.+ Peryaratan tekni Pembangunan Rumah Suun+"PU+ Surakarta+ ,.$ Peraturan 2enteri Perhubungan No$K2 :=B.--<+ Ka)aan Keelamatan Operai Penerbangan !andar Udara Ahmad ani Kota Semarang Pro*ini Da)a Tengah$ RTRF Kota Semarang .-,-%.-:-$ Pemerintah Kota Semarang$ Neu1ert+ Ernt+ .--.+ "ata Aritek Dilid ,+ Dakarta+ Penerbit Erlangga$ Neu1ert+ Ernt$ ,$ Ar#hite#tQ "ata :rd Edition$ London; !la#k)ell S#ien#e Ltd$ Neu1ert+ Ernt$ .--.$ "ata Aritek Dilid .+ Dakarta; Penerbit Erlangga$ )))$payetta$#om http;BB)))$ar#hdail y$#omB>-:
DA*TAR PUSTAKA

http;BBdianaVuilo)ati$ta$gunadarma$a#$idB"o)nloadB/leB.>:,,BPENGARU0CANGIN$do #

,

Lp3a Perancangan Desain Apartement

Recommend Documents