1 BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Urbanisasi, pertambahan penduduk dan perkembangan aktivitas,menyebabkan meningkatnya kebutuhan akan ruang-wadah aktifitas tersebut sendiri. Ini menyebabkan semakin meluasnya wiayah terbangun, menyemoitnya ruang terbuka-publik, dan semakin tingginya kepadatan penduduk di berbagai pelosok dan daerah pinggiran Industri,sehingga menyebabkan kepadatan penduduk tinggi. Lahan akan semakin menyempit dan mahal harganya. Kabupaten Malang memiliki luas 35,35 km² dan tercatat sebagai Kabupaten terluas kedua dipulau jawa setelah Kabupaten Banyuwangi. Sebagian besar wilayahnya dipergunakan untuk pertanian dan industri. Begitu banyaknya kegiatn industry di Malang memberikan dampak percepatan pertumbuhan pernduduk dan urbanisasi di wilayah itu sendiri. Kecamatan Pakis di kenal dengan berbagai khas industrinya. Disetiap gang dan sepanjang jalan selalu terdapat industri-industri kecil sampai besar, seperti industri obat, genteng, sabun, rokok, dan berbagai macam industri lain ada di sana. Banyaknya industri ini semakin memacu urbanisasi, untuk mendapatkan taraf hidup yang lebih layak. Tetapi ini tidak diimbangi dengan pengadaan tempat tinggal. Ini dikarenakan semakin lama lahan semakin mahal, dan ruang terbuka dan ruang untuk aktivitas perduduk semakin berkurang. Selain itu seiring bertambahnya penduduk, terbatasnya lahan dan biaya banyak terbangun bangunan liar dan berada di sekitar sungai yang kurang sesuai dengan standar pemukiman yang telah ditentukan oleh pemerintah. Dengan semakin berkembangnya aktivitas, maka buruh membutuhkan spesifikasi ruang khusus yang guna mendukung aktivitas mereka. Ruang yang didesain secara baik dengan mempertimbangkan kebutuhan ruang yang mereka perlukan. selain hunian, perlu adanya nilai plus
2 yang dimungkinkan untuk para buruh beraktivitas yang lebih produktif sehingga mereka mendapatkan penghasilan lebih, dikarenakan ratarata buruh menengah kebawah. Kondisi ini menuntut adanya sebuah spesifikasi desain arsitektur yang mampu memberikan solusi terhadap masalah-masalah fungsional, tapak dan lingkungan kota. Salah satu upaya untuk penyediaan sarana pemkiman bagi penduduk pada lahan yang terbatas adalah dengan pembanguanan rumah susun sederhana yang manfaatnya akan dapat mengurangi penggunaan tanah dan mendekatkan penghuni ke tempat sentra Genteng Pakis, memperpendek jaringan prasarana dan utilitas kota dan membuat ruang-ruang terbuka yang lebih legan dan nyaman. Untuk itu dierlukan pembangunan fasilitas publik akomodasi berupa RUMAH SUSUN SEDERHANA dan penunjang-bisnis yang memenuhi persyaratan-persyaratan fungsional, teknis lingkungan, dan peraturan pembangunan yang telah di tentukan oleh pemerintah.
1.2 Rumusan Masalah 1.
Bagaimana merancangrusunawa yang sesuai dengan keadaan lingkungan , lahan yang berkontur, massa majemuk, dan bertingkat menengah?
2.
Bagaimana menyesuaikan keseimbangan antara RTH dengan rusunawa yang akan terbangun di Genteng Pakis?
3.
Bagaimana merancang rusunawa yang mewadahi aktifitas hunian dan memberikan fungsi lebih untuk menunjang perekonomian di Rusun Genteng Pakis?
1.3 Tujuan 1. Untukmerancang rusunawa yang sesuai dengan keadaan lingkungan, lahan yang berkontur, massa majemuk, dan bertingkat menengah 2. Untuk menyesuaikan keseimbangan antara RTH dengan rusunawa yang akan terbangun di Genteng Pakis
3 3. Untuk Bagaimana merancang rusunawa yang mewadahi aktifitas hunian dan memberikan fungsi lebih untuk menunjang perekonomian di Rusun Genteng Pakis?
1.4 Batasan Alamat tapak: Jalan Kapiworo Kec. Pakis Kab. Malang Luas lantai bangunan total bangunan fungsional: >8.000- 10.000 m² Jumlah massa: majemuk (>2 massa) Jumlah lantai bertingkat rendah-menengah (2-6 lantai), untuk massa fungsi utama: 4-6 lantai (termasuk lantai basement- bila ada) Koefisien Dasar Bangunan (KDB): maksimal 60%. GSB dengan sungai >15m Topografi tapak berkontur mulai > 10% sampai dengan maks. 20%; Tema & Sub Tema Objek:
Tema objek
:
RUMAH SUSUN SEDERHANA
Sub tema objek
:
Rumah Susun Masyarakat Industri Kecil
o Rumah Susun Sederhana Sewa Genteng Pakis
1.5 Metode Program dan Desain 1.5.1
Metode Pengumpulan Data
Data Primer Metode pengumpulan data primer merupakan pengamatan secara langsung pada kawasan industrial (kampung genteng). Data primer diperoleh melalui:
4
-
observasi lapangan dengan cara meninjau secara langsung kondisi exsisting sekitar tapak,
-
wawancara kepada penduduk setempat untuk mengetahui pemasalahan intern dan ekstern yang terjadi pada kawasan tapak.
-
serta dokumentasi (berupa foto-foto dan video).
Data Sekunder Mengumpulkan data-data dari berbagai literatur yang berkaitan dengan rumah susun kawasan industrial dengan berbagai sumber media seperti internet, buku, Koran, televisi, radio, dll.
1.5.2 Metode Pengolahan Data Data primer yang telah di peroleh dalam bentuk data dari hasil observasi, wawancara, dan dokumentasi diolah dan dianalisis permasalahan-permaslahan yang timbul kemudian mencari solusi untuk mengatasi permasalahan tang terjadi pada kawasan tersebut. Sementara data sekunder yang di peroleh dijadikan sebagai referensi/ keterangan tambahan dan sebagai pembanding dalam proses pembuatan desain selanjutnya.
1.5.3
Metode Desain Metode tipologi: Metode ini digunakan sebagai alat analisis obyek. Dengan metode ini, suatu objek arsitektural dianalisa perubahan-perubahannya, yaitu yang menyangkut bangun dasar, sifat dasar, serta proses perkembangan bangun dasar tersebut sampai kebentuk yang sekarang serta fungsi dari objek tersebut, kita dapat menentukan tipe dari objek dan menempatkannya secara benar dalam klasifikasi tipe yang sudah ada. Metode pragmatik: Metode ini merupakan tahapan transformasi konsep perancangan dan perancangan secara grafis ke dalam gambar perencanaan dan perancangan sebagai hasil atas rumusan permasalahan yang ada. Proses ini dilakukan dengan cara trial and eror dengan mencoba menuangkan suatu khayalan dan pengalaman yang pernah terekam dalam ingantan (intuisi) hingga
5 memunculakan suatu bentuk yang terlihat sesuai tujuan perancangan dan dengan mengaplikasikan teori-teori yang telah di tentukan sehingga menjadika bangnan rusunawa dengan beberapa massa menjadi satu kesatuan (unity) Metode Kanonik : metode dengan pendekatan-pendekatan dan penyelesaian pada desain untuk mengkomposisikan bangunan bermassa majemuk. Dengan menggunakan standar-standar tertentu yang telah baku. Standar-standar bangunan dan ruang dengan ukuran tertentu yang telah baku juga diterapkan, dimaksudkan untuk mempermudah menentukan dimensi. Metode ini menggunakan aturan standar baku yang jelas, sehingga dapat terwujud suatu desain bangunan bermassa majemuk yang seimbang, terukur cermat dan berestetika.
6 BAB II PEMBAHASAN HASIL DESAIN
2.1. Data Tapak
1. Judul Proyek Rumah Susun Sederhana Sewa
JL. SOEKARNO HATTA
2. Lokasi Proyek Jalan Kapiworo, Pakis, Kel. Mangliawan, Kab. Malang 3. Tema Resort Modern Minimalis 4. Luas Tapak 12.000 m2 5. Jumlah Lantai 5 lantai
Gambar 1: Tapak Ditinjau Dari Kota Malang
7
Gambar 2: Tapak
59 m Terdapat sungai pada bagian barat laut tapak
151 m
59 m
168 m
118 m
Gambar 2: Data Tapak
8 2.2 Pengolahan Massa dan Ruang Luar 2.2.1 Tata Massa Kelompok
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.
Massa Hunian Rusun 1 Massa Hunian Rusun 2 Parkir Pegawai Pengelola Parkir Penghuni Kantin Musholla Ruang Mesin Gudang Open Space Ruang Produksi Gallery Pos Satpam Sirkulasi Parkir Pengunjung Gambar 3: Tata Massa dan Ruang
9
2.2.2
Tata Massa Desain Individu Desain rumah susun sederhana sewa yang penulis buat memindahkan posisi massa hunian ke area massa penunjang dari konsep yang telah dibuat kelompok, karena untuk memudahkan fleksibilitas bentuk massa utama terhadap tapak.
Massa Hunian B
Mushola Lapangan Olahraga
Ruang Mesin
Main Entrance
Massa Hunian A
Massa Penunjang Gambar 4: Zoning Tapak
10
2.3 Bangunan Utama Bangunan utama pada tapak ini berjumlah 2 buah massa dengan bentukan massa yang sama namun berbeda orientasi. Bangunan tersebut diletakkan sejajar dan menghadap ke akses utama.
Gambar 5: Orientasi Bangunan
11
Gambar 6: Potongan Bangunan
Bentuk denah massa utama dibentuk dengan mengikuti pola kontur dengan sedikit pengolahan cut and fill sehingga terdapat perbedaan ketinggian pada bagian sayap masing-masing bangunan.
Gambar 7: Denah Bangunan
12
Detil pada bagian depan bangunan menggunakan dinding green wall, untuk menambah estetika dan menyejukkan suhu ruangan yang ada disekitarnya
Gambar 8: Tampak Depan
Area publik yang terdapat Lobby, Ruang Bersama, dan Ruang Pengelola. Area semi publik yang difungsikan sebagai ruang serbaguna, diperuntukkan sebagai sarana kegiatan sosial bagi penghuni rusunawa ini. Area privat yang merupakan unit hunian dengan dua macam tipe yang disesuaikan dengan kebutuhan penghuni, yaitu tipe 45 bagi buruh yang sudah berkeluarga dengan jumlah unit 4 buah, dan tipe 51 untuk buruh yang memiliki anggota keluarga yang difabel dengan jumlah unit 5 buah.
Gambar 9: Denah Lantai 1
13
Area privat yang dengan dua macam tipe, yaitu tipe 45 bagi buruh yang sudah berkeluarga dengan jumlah unit 9 buah per lantainya, dan tipe 21 untuk buruh yang masih lajang dengan jumlah unit per lantainya 5 buah. Area semi publik yang difungsikan sebagai ruang bersama dan ruang cuci diperuntukkan bagi penghuni rusunawa ini. Gambar 9: Denah lantai 1
2.4 Massa Penunjang Gambar 10: Denah Lantai 2-5
Massa dan ruang penunjang pada desain rusunawa buruh pabrik genteng pakis terdapat antara lain: 1. Musholla Musholla memiliki tempa wudhu dan area untuk sholat dengan luas 170 m2. 2. Workshop Pengrajin Gerabah Terdapat 2 bangunan yang terhubung secara tidak langsung, yaitu massa display dan massa workshop. Area workshop pengrajin gerabah ini juga memiliki gudang produksi khusus namun hanya memiliki akses khusus dari massa workshop. 3. Kantin Massa kantin memiliki luas 71 m2 dan terdapat kamar mandi umum didalamnya. Gambar 11: Bangunan Penunjang
14
2.5 Area Parkir Area parkir ini dibagi menjadi dua jenis, yaitu area parkir penunjang dari massa workshop kerajinan gerabah dan area parkir penghuni rusunawa. Area parkir pengunjung diperuntukkan untuk mobil dan umum. Sedangkan area parkir penghuni berada persis disamping massa hunian dan diperuntukkan bagi penghuni rusunawa.
Parkir pengunjung workshop Parkir penghuni rusunawa
Gambar 12: Area Parkir
15
2.6 Ruang Terbuka Hijau
Lap. voli
Lap. futsal
Playground
Gambar 13: Ruang Terbuka Hijau
Lapangan futsal dan voli diletakkan di area kontur yg relatif datar dan berdekatan dengan kedua massa hunia agar mudah untuk diakses oleh penghuni rusun. Playground berada ditengah dari masing-masing massa hunian, agar para orang tua dalam rusun ini dengan mudah melakukan aktifitas harian sekaligus memantau anak-anaknya yang bermain di playground.
16 2.7 Sirkulasi 2.7.1
Sirkulasi dalam tapak
Sirkulasi dalam tapak mengikuti pola kontur dan posisi bangunan utama dan membentuk linear ke bangunan-bangunan disekitarnya.
Gambar 14: Sirkulasi Tapak
17 2.7.2
Sirkulasi Dalam Bangunan
Sirkulasi dalam bangunan berbentuk linier dan mengelilingi bangunan. Tangga Darurat Tangga Utama
Gambar 15: Sirkulasi Dalam Bangunan
18 2.8 Tabel Kebutuhan Ruang LUAS BANGUNAN UTAMA KELOMPOK Nama Ruang
Lantai 1
Luas (m²)
Jumlah
Total
Total (m²)
Nama Ruang
856.2 Luas (m²)
Jumlah
Total (m²)
Lobi
56
1
56
Ruang Pengelola
8
1
8
Unit 21
21
20
420
Kamar Mandi Umum Pria
3
2
6
Unit 45
45
36
1620
Kamar Mandi Umum Wanita
3
2
6
Tangga Utama
20
2
40
Unit 45
45
4
180
Tangga Darurat
18
2
36
Unit 51
51
5
255
Lantai
Ruang ME dan Utilitas Vertikal
2.5
4
10
Tangga Utama
20
2
40
2-5
Ruang Bersama
43
4
172
Tangga Darurat
18
2
36 Ruang Cuci
24
4
96
3
4
12
Ruang ME dan Utilitas Vertikal
2.5
1
2.5
Dapur
Ruang Cuci
24
1
24
Sirkulasi (Koridor)
Ruang Serbaguna
100
1
100
Total
Sirkulasi (Koridor)
20%
142.7
20%
481.2 2887.2
19 LUAS BANGUNAN PENUNJANG KELOMPOK Massa Pos Satpam Nama Ruang Pos Satpam Kamar Mandi Umum
Luas (m2) 3.5 3
Jumlah Total (m2) 1 3.5 1 3
Massa Musholla Nama Ruang Musholla Tempat Wudhu
Luas (m2) 160 5
Jumlah Total (m2) 1 160 2 10
Luas (m2) 200
Jumlah Total (m2) 1 200
Massa Mesin Massa Produksi Nama Ruang Ruang Produksi Kamar Mandi Umum
Luas (m2) 74 3
Jumlah Total (m2) 1 74 2 6
Nama Ruang Ruang Mesin
Massa Gudang Produksi Massa Galeri Nama Ruang Ruang Galeri Kamar Mandi Umum
Luas (m2) 94 3
Jumlah Total (m2) 1 94 2 6
Luas (m2) 32.5 3
Jumlah Total (m2) 2 65 2 6
Massa Kantin Nama Ruang Kantin Kamar Mandi Umum
Nama Ruang Gudang
Luas (m2) 32
Jumlah 1
Total (m2) 32
20 TOTAL LUAS LANTAI MASSA UTAMA INDIVIDU Lantai Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5 Total Luas Lantai
Luas Lantai 1757.25 1639 1639 1639 1639 8313.25
TOTAL LUAS LANTAI BANGUNAN INDIVIDU No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Nama Massa Massa Rusun 1 Massa Rusun 2 Pos Satpam Ruang Produksi Ruang Galeri Gudang Kantin Musholla Ruang Mesin Parkir Total
Luas (m2) 4156.625 4156.625 3.5 80 100 32 65 170 200 407 9370.75
22 BAB III SPESIFIKASI MATERIAL & ESTIMASI BIAYA 3.1 Spesifikasi Teknis Material No
Aplikasi
Material
Jenis/merk/dimensi/war na
Spesifikasi
1.
Penutup atap
Rangka atap baja ringan
Merk : Sky Truss
Komposisi aluminium&zinc
Sumber : https://sites.google.com/site/merkbajaringanterbaik/ Sumber : http://www.google.com/
Beton
Atap datar
Contoh aplikasi pada midrise building Sumber : http://www.google.com/
Terbuat dari beton yang langsung di cor, diterapkan dengan bahan polycarbonate dengan kemiringan minimum 2o , dengan membuat sedikit kenaikkan. Struktur rangka atap dasar menggunakan beton bertulang konvensional, beton fabrikasi dengan beton ringan aerasi/ beton komposit. Kelebihan : praktis, fleksibel karena struktur rangka tidak terlalu rumit serta kemiringan nyaris datar sehingga mudah diaplikasikan. Kekurangan : berpotensi menimbulkan genangan air sehingga memungkinkan terjadinya kebocoran, beton kurang mampu menyerap panas sehingga dapat diatasi dengan memberi ruang sirkulasi udara antara atap dan plafon minimum sebesar 30-50cm. Atap datar digunakan pada bangunan utama.
23 Sumber : http://www.bangunrumahelegan.com/membangun-rumahdengan-atap-datar/
Genteng keramik berglazur
Ukuran (26,7 x 27,4)cm Berat 41, 1 kg/m2 Warna : beragam
Sumber: seri rumah ide 30 matrial inovatif. Imelda Akmal. 2011. Kelebihan-kelebihan gypsum : 1. Mudah diaplikasikan 2. Ekonomis 3. Untuk pemotongan dan penyambungan papan gypsum lebih rapi daripada triplex dan grc yang memang sulit untuk disambung hasilnya terkadang tidak rata, dan kemungkinan 6 bulan keatas bagian sambungan akan terlihat. 4. Gypsum akan lebih terlihat rata seperti tanpa sambungan Kekurangan gypsum : 1. Tidak tahan terhadap air ataupun kelembaban http://gypsumindonesia.blogspot.com/2010/10/keleb ihan-dan-kekurangan-menggunakan.html
Sumber : http://www.google.com/
3.
2.
Gypsum
Kolom
Plafon
Beton
Tanah liat dibakar dan finishing dengan glazur. Kemiringan atap mencapai 25o-45o . digunsksn pada seluruh massa bangunan Kelebihan : meredam panas dan suara dengan baik, tahan lama. Kekurangan : risiko bocor, berat. Genteng keramik berglazur digunakan pada bangunan cottage
- Kolom struktur (45x 45) cm 3 D 16mm , belgel (20x25)cm
Terdapat pertulangan besi. Kolom struktur sebagai penopang bangunan utama dengan jarak tertentu sesuai dengan modul, sedangkan kolom praktis terlentak diantara bentangan jarak kolom struktur utama. Kolom struktur utama dapat
24
3.
Dinding
Batu bata
- Kolom praktis (15x15) cm 2 D 16 mm, belgel (20x20) cm
membentuk sistem struktur biring wall, sedangkan kolom praktis sebagai berpungsi membantu kolom utama dan juga sebagai pengikat dinding agar dinding stabil. Digunakan pada bangunan hotel dan resort. Sumber : http://erwinsianturi.blogspot.com/2011/04/kolombeton-dalam-konstruksi-bangunan.htmlKolom Beton Dalam Konstruksi Bangunan
Batu bata merah
Batu bata merah terbuat dari tanah liat/ lempung yang dibakar. Untuk dapat digunakan sebagai bahan bangunan yang aman maka pengolahannya harus memenuhi standar peraturan bahan bangunan Indonesia NI-3 dan NI-10 (peraturan bata merah). Dinding dari pasangan bata dapat dibuat dengan ketebalan 1/2 batu (non struktural) dan min. 1 batu (struktural) Sumber : http://edwardpgultom.blogspot.com/2011/08/kontruksibangunan-untuk-tahan-gempa.html
Sumber : http://www.google.com/
Hebel (Bata Ringan)
Tembok
Kelebihan-kelebihan Hebel : 1. Kuat, Proses aerasi yang homogen dan terkendali secara komputerisasi menghasilkan beton ringan dengan kuat tekan yang paling tinggi namun paling ringan di kelasnya. Produk Hebel dapat digunakan sebagai sistem Struktur Dinding Pemikul (Load Bearing Wall) 2. Ringan, Dengan struktur homogen (tanpa rongga vertikal dan horizontal di dalammya) dan berat 1/5 beton biasa, produk Hebel dapat mengurangi resiko gempa. Penanganan dan proses transportasi lebih ringan, pekerjaan menjadi lebih mudah meski dengan peralatan sederhana, juga mengurangi keletihan pekerja. 3. Ekonomis, Material sisa (waste material) yang rendah, kepastian penggunaan material
25 pelengkap semen instan Prime Mortar, dan kekuatan struktur yang terukur, dapat meringankan biaya konstruksi dan biaya operasional bangunan pada saat digunakan. 4. Ukuran akurat, Standar proses produksi DIN (Deutsch Industrie Norm) dan cara pemotongan ‘flat-cake’ yang merupakan satu-satunya di dunia industri beton ringan, memastikan semua produk mempunyai ukuran yang presisi dengan ‘rejected-rate’ terendah. 5. Kedap suara, massa yang rendah mengakibatkan energi bunyi yang memantul dan merayap di permukaan beton ringan Hebel tidak diteruskan dengan baik. Sehingga dinding dapat meredam kebisingan dan kenyamanan penghuni terjaga. 6. Tahan lama, Dengan ciri yang kuat dan tahan terhadap perubahan cuaca maka menjadikan produk Hebel, stabil dan awet 7. Mudah pengerjaan, Bobot yang ringan dan kuat menjadikan produk Hebel mudah digergaji, dibor, dibentuk dan dikerjakan hanya dengan menggunakan peralatan kayu biasa. Kekurangan Hebel : 1. Perekat yang digunakan harus disesuaikan dengan ketentuan produsennya, umumnya adalah semen instan. 2. Nilai kuat tekannya (compressive strength) terbatas, sehingga sangat tidak dianjurkan penggunaan untuk perkuatan (struktural).
26 http://mankar-truss.blogspot.com/2012/06/kelebihandan-kekurangan-beton-ringan.html Kayu
Kayu jati, kayu kamper
Sebagai kolom dapat digunakan untuk menyangga bangunan bertingkat rendah, seperti bungalow.
Papan partisi fiber semen
Fiber semen Ukuran : (120x240) cm ; (120,270) cm ; (120x300) cm Ketebalan : 8mm Tekstur : rata Warna : abu muda
Bahan dasar terbuat dari semen, serat mineral fiber dan bahan penguat. Partisi ini dapat diaplikasikan pada ruangan kering maupun basah. Untuk meredam panas dan suara, rongga antara dua papan dapat diisi dengan glasswool, setelah dinding berdiri kokoh dapat dilapisi dengan cat biasa/ keramik. Selain itu material ini tahan air, tahan api, pemasangan cepat dan mudah dibongkar pasang.
Sumber : http://www.google.com/
Sumber: seri rumah ide 30 matrial inovatif. Imelda Akmal. 2011.
Digunakan pada office room bagi pengelola. uPVC panel
Unplastizied polyvinyl chloride Ukuran : (25x 595) cm Ketebalan : 5-8 mm Tekstur : datar, halus Warna : motif kayu, metal, marmer, walpaper
Bahan dasar Unplastizied polyvinyl chloride sejenis plastik. Panel ini merupakan aplikasi interior sebuah ruangan untuk memberi kesan luas dan natural, dengan finishing khusus membuat permukaanya tahan terhadap goresan. Pemasangan panel ini dapat menggunakan besi hollow/ baja ringan, sambungan antar panel bisa menggunakan interlockingdengan rel sepanjang ujungnya. Kelebihan : anti rayap, anti air, anti karat, tidak merambatkan api.
Kekurangan : lebar panel yang terbatas. Sumber : http://www.google.com/
Sumber: seri rumah ide 30 matrial inovatif. Imelda Akmal. 2011 Digunakan pada ruang-ruang tidur, office room, dan beberapa ruang lain.
27 4.
Lantai
Lantai vinyl
Ukuran : (30x30)cm , (18x26)cm untuk tile ; (1,82 x 9) m untuk sheet Ketebalan : 2-3 mm Tekstur : halus,bertekstur Warna : polos, motif kayu,batu, marmer
Sumber : http://www.google.com/
Keramik ala material alami
Keramik tile Ukuran : (40 x40)cm , (50x50)cm, (60x60)cm Tekstur : datar, halus, bertekstur Warna : batu alam, marmer, kayu, batik Merk :
Lantai vinyl terbuat dari PVC , lapisan printing, fiberglass, coating. Pilihan motif lantai ini sangat beragam mulai dari motif polos, batuan, marmer, kayu. Kesan natural, hangat, santai dapat diperoleh melalui pemilihan jenis motif, warna dan tekstur lantai vinyl. Biasanya dipergunakan sebagai bagian dari interior Kelebihan : antislip, anti air,anti rayap, peredam suara dan benturan, stabil terhadap suhu dan mudah dibersihkan. Kelemahan : mudah tergores, warnanya mudah pudar jika sering terekspos sinar matahari. Sumber: seri rumah ide 30 matrial inovatif. Imelda Akmal. 2011 Digunakan pada interior lantai ruangan pada bangunan. Bahan dasar dari tanah liat. Keramik tile dapat dibuat glossy dan matte atau berserat seperti kayu. Dengan perkembangan yang cukup pesat, pemasangannya dapat digunakan grout (nat) beragam warna. Perawatancukup mudah dapat menggunakan sikat dan cairan pembersih, penyedot debu, dipel. Sumber: seri rumah ide 30 matrial inovatif. Imelda Akmal. 2011 Digunakan pada interior lantai ruangan pada bangunan.
Mozaik
dinding
Kelebihan mozaik: 1. Mudah dibentuk / dipotong (hanya menggunakan gunting untuk memotong jaring pada bagian belakang mozaik) 2. Memiliki berbagai macam corak dan warna. 3. Memiliki tampilan yang atraktif Kekurangan mozaik : 1. Dari segi ketahanan dan kekuatan kurang baik.
28 2. Harga yang relatif mahal dengan kisaran Rp. 275.000,-/m2 sampai sekitar Rp. 1000.000,-/m2 tergantung dari merek dan motifnya. http://informasibangunan.blogspot.com/2012/11/kel ebihan-dan-kekurangan-penggunaan.html 5.
Struktur Pondasi
Beton
Pondasi foot-plat
Pondasi ini merupakan pondasi setempat, sehingga semua beban bangunan yang diterima kolom – kolom pendukung langsung dilimpahkan padanya . Pondasi footplat merupakan pondasi yang berdiri sendiri dalam mendukung kolom-kolom struktur utama untuk menopang bangunan. Perlu lantai
kerja untuk peletakan tulangan besi. Sumber : http://edwardpgultom.blogspot.com/2011/08/kontruksibangunan-untuk-tahan-gempa.html
Batu bata merah
6.
Material Finishing
Semen
Pondasi rollag
Semen instan
Sumber : http://www.google.com/
Pondasi sederhana yang fungsinya bukan menyalurkan beban bangunan, melainkan untuk menyeimbangkan posisi lantai agar tidak terjadi amblas pada ujung lantai. Pondasi ini biasanya digunakan untuk membuat perbedaan ketinggian Sumber : http://edwardpgultom.blogspot.com/2011/08/kontruksibangunan-untuk-tahan-gempa.html Dapat digunakan sebagai lapisan yang melapisi dinding, dengan ornamen sulur-sulur serta flora lainnya.
29 Karpet
Karpet tile
Sumber : http://www.google.com/
Kaca
Dinding Jendela
-
Digunakan sebagai pelapis lantai pada ruangan-ruangan . Karpet juga digunakan sebagai peredam suara, dengan bahan yang mudah dibersihkan, karpet tile sangat baik digunakan sebagai interior ruangan.
30 3.2 Rencana Anggaran biaya Harga per m3 bangunan
: Rp 3.000.000,00
Harga per m2 olahan
: Rp 2.000.000,00
Volume bangunan utama
= 8313.25 m3 x 3.000.000
Volume bangunan penunjang = 650.5 m3
=
Rp. 28.747.620.000
x 3.000.000
=
Rp. 1.951.500.000
Luas parkir
= 407 m3
x 2.000.000
=
Rp.
814.000.000
Luas yang diolah
= 450 m3
x 2.000.000
=
Rp.
900.000.000 +
Jumlah total keseluruhan :
Rp. 32.413.120.000
