KAJIAN LOKASI/TAPAK
KAJIAN PEMILIHAN PEM ILIHAN LOKASITAPAK LOKASITAPAK
PENENTUAN PENENTUAN SITE SITE
→ → TINJAUAN TINJAUAN MAKRO MAKRO DILIHAT DILIHAT DARI DARI FUNGSI FUNGSI OBJEK OBJEK RANCANGAN RANCANGAN YANG YANG EBRSIFAT EBRSIFAT KOMERSIL KOMERSIL MAKA MAKA OBJEK OBJEK MENGARAH MENGARAH PADA PADA FUNGSI FUNGSI PERDAGANG KOT DAPA PERDAGANG AN AN BARANG BARANG DAN DAN JASA. JASA. KOTA KOTA KOTA A MANADO MANADO DAPAT DAPAT DAPAT T DIAMBIL LOK DIMANA DIAMBIL MENJADI MENJADI LOKASI LOKASI LOKASI ASI PERANCANGAN, PERANCANGAN, DIMANA MANADO MANADO TERLETAK TERLET SULA UT YAITU TERLETAK TERLETAK AK DI DI SEMENANJUNG SEMENANJUNG SULAWESI SULAWESI SULAWESI WESI UTARA UTARA UTARA ARA YAITU DIPESISIR SECARA GEOGRAFIS LETAK DIPESISIR PANTAI PANTAI TELUK TELUK MANADO. MANADO. SECARA GEOGRAFIS LETAK 0 0 KOTA KOTA MANADO MANADO ADALAH ADALAH 140 140 0LU LU DAN DAN 123 123 03BT. 3BT. DENGAN DENGAN KONDISI KONDISI 0 0 GEOGRAFI GEOGRAFI SUHU SUHU UDARA UDARA RATA RATA !! RATA RATA 2" 2" 0C C !! 31 31 0C, C, DENGAN DENGAN CURAH HUJAN CURAH HUJAN TAHUNAN TAHUNAN BERKISAR BERKISAR ANTARA ANTARA 12"4 12"4 DAN DAN KELEMBABAN KELEMBAB AN UDARA RATA#RA RAT A#RATA TA $0%. KELEMBABAN KELEMBAB AN UDARA RATA#RA RATA#RATA TA $0%. → → KRITERIA KRITERIA PEMILIHAN PEMILIHAN LOKASI LOKASI LOKASI LOKASI PENEMPATAN PENEMPATAN UNTUK UNTUK BANGUNAN BANGUNAN HOTEL HOTEL SEBAINNYA SEBAINNYA BERTADA DILOKASI BERTADA DILOKASI YANG YANG MERUPAKAN MERUPAKAN PUSAT PUSAT PERDAGANG PERDAGANG AN AN DAN PENETU DAN JASA. JASA. PENETUAN PENETUAN PENETU AN AN POSISI POSISI SITE SITE YANG YANG TEPAT TEPAT DAPAT DAPAT DIKONTRIBUSIKAN Y DIKONTRIBUSIKAN YANG YANG YANG ANG BERARTI BERARTI UNTUK UNTUK EKSPLORASI EKSPLORASI DESAI DESAI OBJEK DAPAT DAPA OBJEK KEDEPAN. KEDEPAN. PENETUAN PENETUAN SITE SITE DAPAT DAPAT T DITENTUKAN DITENTUKAN DENGAN BEBERAP MENGENAI DENGAN MENGACU MENGACU PADA PADA BEBERAPA BEBERAPA BEBERAPA A KRITERIA KRITERIA MENGENAI PENENTUAN PENENTUAN LOKASI LOKASI KAWASAN KAWASAN PENEMPATAN PENEMPATAN OBJEK, OBJEK, KRITERIA KRITERIA TERSEBUT TERSEBUT SBB& SBB& ## LUAS S LUAS SITE SITE SITE ITE BERKISAR BERKISAR 3 3 !! H' H' ## UNI(UE GENIUS LOCI L OCI S UNI(UE GENIUS LOCI LOCI )) SITE SITE SITE ITE HARUS HARUS MEMILIKI MEMILIKI KEUNIKAN KEUNIKAN TERSENDIRI* TERSENDIRI* ## TATA TA TATA TATA TA GUNA GUNA LAHAN LAHAN )LAND )LAND U+* U+* TATA TA KAW TATA TATA TA GUNA GUNA LAHAN LAHAN KAWASAN KAWASAN KAWASAN ASAN PERANCANGAN PERANCANGAN MENGACU MENGACU PADA PADA PENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADA PENETUAN KAHAN YANG TELAH DITETAPKAN PADA PENGEMBANGAN BWK RTR PENGEMBANGAN BWK DALAM DALAM RTRW, RTRW, RTRW, W, UNTUK UNTUK MENUNJANG MENUNJANG TERCAPAINYA TERCAP SASARAN OBJ TERCAPAINYA TERCAPAINYA AINYA TUJUAN TUJUAN DAN DAN SASARAN OBJEK OBJEK OBJEK EK PERENCANAAN. PERENCANAAN. → → ASPEK ASPEK PENCAPAIAN PENCAPAIAN KAWASAN KAWASAN (ACCEESSIBILITY) (ACCEESSIBILITY) PENENTUAN PENENTUAN LOKASI LOKASI HARUS HARUS MENGACU MENGACU PADA PADA PERTIMBANGAN PERTIMBANGAN JAUH DEKATNYA DEKA TNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DAPAA JAUH DEKATNYA DEKATNYA OBJEK RANCNGAN DAPAAT DAPAAT T DIAKSES DIAKSES OLEH OLEH PENGGUNA, PENGGU PENGGUNA, PENGGU NA, NA, SEHINGG SEHINGG A A POTENSI POTENSI AKSESBILITAS AKSESBILITAS INI INI OBJEK OBJEK DAPAT DAPAT LANGSUN DAN LANGSUN G G DIKENALI DIKENALI DAN DAPAT DAPAT BERTINDAK BERTINDAK SEBAGAI SEBAGAI → POTENSI ETALASE BAGI PRODUK YANG DIKEMASIN KONDISI ETALASE BAGIDAN PRODUK YANG LOKASI DIKEMASIN YA. YA.
KAWASAN HARUS MEMPUNYAI SARANA INFRASTRUKTUR YANG LENGKAP DAN MEMADAI )LISTRIK, AIR BERSIH, TELEPON*. UNTUK MENDUKUNG AKTIFITAS OBJEK, LEINGKUNGAN HARUS MEMPUNYAI PROSPEK KEDEPAN C/ '//'/ 5 6678797 :;+:9 9<:'/ 5'7 9'='+'/ 96;+7'8 '/</ >/:87+ Y'/ Y'/ '9'/ 6/?'<7 +787>/ @'85 7/</+7' 7/</+7' 5 ;;'9'/ <7:6'+';'/ 9/67 +>';' 8'8
KAJIAN LOKASI/TAPAK
KAJIAN PEMILIHAN PEM ILIHAN LOKASITAPAK LOKASITAPAK
ALTERNATIF #
L9'+7 ;8'9 <7 =78'5' F/+7 K>'6''/ W/'/ :/6'/'/ P;<''/'/
ALTERNATIF !
L9'+7 ;8'9 <7 =78'5' MAPAN"ET. F/+7 :/6'/'/&. PUSAT PELAY PEL AYANAN ANAN PERHUBUNGAN UDARA, TUANG TERBUKA TERBUKA KOTA KOTA DAN KAWASAN PENELITIAN.
ALTERNATIF 2
L9'+7 ;8'9 <7 =78'5' Karombasa )BWK I*. F/+7 :/6'/'/& :;9'/;'/, :6976'/, :/<7<79'/ 7/7 <'/ >'6:;'/.
KAJIAN PEMILIHAN LOKASITAPAK B ALTERNATIF SITE KONDISI O B
N O
SITE
O T
)A *
ALT. 1 &
N78'7 B
)AB*
ALT. 2
N78'7 B
)AB*
ALT. 3 N78'7 B
)A B*
SITE 1
A;''/ RT RW K+'7'/ P;/9'/ L''/ )L'/< U+* D'8'6 R/>'/' T'' R'/ K' M'/'<
2
K/<7+7 T':'9
SELECTION
3
1
3
2
"
BOBOT A 3
P/+7 7= L'+'/ D'/ B/9 T':'9 T:;' Y'/ M/';79 S'+ T':'9 K/<7+7 T'/' P/<<9 B<'5' '+7 H7<;87 D;'7/'+ K7+7/'/ S7;98'+7 P'<' T':'9
4 3
• •
•
• • • • •
1 1 12 1 1 1 1 1 1
2 3 2 4 3 3 4 4 2 2
" " 12 12 12 " "
2 2 3 3 3 3 4 3 3 2
" " 12 "
1 CUKUP 2 PENTING 3 SANGAT PENTING
BOBOT B
1 KURANG SEKALI 2 KURANG 3 CUKUP 4 BAIK BAIK SEKALI
• •
3
K876'87
2
O;7/'+7 M''';7 A/7/ I9876 C;' H?'/
• • • •
4
I/;'+9; )U787'+* J'8'/ L7+;79 T8:/ S'8;'/ A7; B;+7 S'8;'/ A7; K;
• • • • •
10 10 10 10
4 3
$ " 10 10
3 3
" " 10 10
B;<'+';9'/ S89+7 S7 D/'/ S7+6 P6'/ N78'7, S7 A8;/'7 1 M6:;8 N78'7 )22* L7 T7/7 D7'/<7/9'/ D/'/ S7 A8;/'7 2 3. D/'/ D6797'/ Y'/ M/?'<7 S7 T;:787 A<'8' SITE ALTERNATIF 1 Y'/ T;8'9 D$ KECAMATAN WENAN"
S$%& TERPILIH
3 4 4 3
12 12 1 1
4 4 4
1 1 1 12 12
4 4 4 4
12 1 12 12 12
S7 T;:787 A8;/'7 1
LETAK TAPAK DALAM KECAMATAN
KAJIAN PEMILIHAN
TAPAK Site
Terpilih
T':'9 ;:787 ;'<' <7 K&'ama%a W&a, :'/5' ;''+'/ </'/ & S8' ';' & K'6:/ C7/' S8' +8''/ & H8 P/7/+8' S8' 76; & P8+9 ;'/ =/'/ S8' ';' & K6:89+ :'+'; 4 • • • •
7= A
ANALISIS TAPAK
DELINEASI <'/ DAYA DUKUNG TAPAK
7= B
7= C
7= D
A F
B
E D
7= E
C
K'='+'/ P;<''/'/ <'/ J'+' K'='+'/ P8''/ M'/'< K'='+'/ K'6:/ C7/' K'='+'/ P'+'; T;'<7+7/'8
K'='+'/ P;6976'/ P/<<9 K'='+'/ K'6:/ A;' SITE
7= F
SHOOPING MALL
BESARAN RUANG KEBUTUHAN
KELOMPOK FASILITAS PE N"ELOLA
RUAN"
LUAS
•
RUAN" INFORMASI
2 m2
•
TELP UMUM
, m2
•
RUAN" TAMU
2 m2
•
RUAN" DIREKSI
2- m2
•
RUAN" MANA"ER
2- m2
•
RUAN" SKRETARIS
#2 m2
•
RUAN"
#- m2
KABA"
PROMOSI
#. m2
•
RUAN" PERAWATAN
#- m2
•
RUAN" TEKNIK
2 m2
•
RUAN" PEMBUKUAN
2 m2
•
RUAN" PEMASARAN
#- m2
•
RUAN" SECURITY
! m2
•
RUAN" RAPAT
•
TOILET
•
SIRKULASI !*
•
TOKO+TOKO
2#/- m2 #/.- m2
1$"0 62 2 62 10,4$ 6 2 11$, 6 2
TERTUTUP •
TOKO+TOKO TERBUKA
2!# m2
•
RESTAURANT
#11/,0 m2
•
SUPERMARKET
##-0/1- m 2
•
BOOK STORE
•
CHILDREN
2!# m2 PLAY
"ROUND
#.2/1 m 2 !!#/,# m2
FOOD COURT
02, m2 1# m2
•
PUSAT JAJAN SIRKULASI !* FINANCIAL CENTRE
•
FUNCTION ROOM
•
TOILET UMUM
•
•
TOTAL
!.0/#- m2
SHOOPING MALL
BESARAN RUANG KELOMPOK FASILITAS PELEN"KAP
KEBUTUHAN RUAN"
LUAS
•
RUAN" MESIN AC
#, m2
•
RUAN" "ENSET
#2 m2
•
RUAN"
# m2
TAN""A
DARURAT •
RUAN"
2 m2 PANEL
#1 m2
UTAMA
##, m2
•
RUAN" LIFT BARAN"
0 m2
•
RUAN"
2# m2
LIFT
PENUMPAN"
!./, m2
•
RUAN" ESKALATOR
!/1 m2
•
"UDAN"
•
TOILET
•
RUAN" TRAFO
•
RUAN" SAMPAH
•
LOADIN" DOCK
TOTAL
TOTAL
,- m2 # m2
#0-2/# m2
52.385,251
HOTEL
BESARAN RUANG KELOMPOK PUBLI K
KEBUTUHAN RUAN" o
LOBBY UTAMA
o
FRONT OFFICE 4 + ASS5 MANA"ER + SEKRETARIS + SECURITY + KASIR UTAMA +
RUAN" KERJA
+
RUAN" OPERASIONAL
TELOPON o
LUAS
TOTAL ! m2
#, m2 ## m2 !,/- m2 #, m2 !, m2 , m2
###/m2
KATOR PEN"ELOLA 4 a5 E6ECUTI7E OFFICE + "ENERAL MANA"ER + PRESIDENT MANA"ER + SEKRETARIS DAN R"5 TUN""U b5 ACCOUTIN" ROOM + STAFF + MANA"ER KEUAN"AN +
SEKRETARIS
+
COMPUTER ROOM
'5 FUNCTION ROOM + MEETIN" PRI7AT B + MEETIN" PRI7AT A + MEETIN" PRI7AT C + RENTAL ROOM BUSINESS
20 m2 20 m2 !. m2
12 m2
!0 m2 ## m2 2, m2 !. m2
#1 m2
,2 m2 ,2 m2 ,2 m2 20- m2
85 FASILITAS OLAH RA"A + S9UASH
#- m2
+ FITNESS
! m2
+ BILYARD ROOM
1./-1 m2
+ RUAN" "ANTI
!1/. m2
,## m2
HOTEL
BESARAN RUANG KELOMPOK
KEBUTUHAN RUAN" o
PRI7A
9UEST ROOM) +
TE
LUAS
TOTAL
PRI7ATE AREA (PRI7ATE #02, m2
SIN"LE
1. m2
+
DOBLE
#.!2 m2
+
SUITE
,1,- m2
+
E6ECUTI7E SUITE
+
APARTEMENT
.0 m2
#1#-!/- m2
!0, m2
SER7I CE
o
DAPUR UMUM
!./1 m2
o
ROOM SER7ICE
o
LAUNDRY
22- m2
o
"UDAN"
--/0 m2
o
TOILET
/0 m2
o
RUAN" KARYAWAN
!1, m2
o
EN"INERIN" DEPT
2-2 m2
o
RUAN" MEKANIKAL
!2 m2
ELECTRICAL
TOTAL
TOTAL KEBUTUHAN LANTAI MI6ED USE MALL
52.385,251
HOTEL
29.943,523
__________________________________________________
TOTAL LUAS LANTAI 025!20/, M:
29.943,523
ANALISIS TAPAK
DELINEASI <'/ DAYA DUKUNG TAPAK
TLS
)'8 8'+ +7* #5.2 m2 TLS/ )'8 8'+ +7 // 97*, ;<7;7 <';7 8'+ & 1. J'8'/ )<'8'6 +7*, 2. G';7+ S6:'<'/, 3. TKB, '/9 BNI, <'/ BI. TLS )'8 8'+ +7 97* TLS ! TLS/ P;7/'/ TLS& #5 Ja;a (8a;am s$%&)
No5
Ja;a
P < L (m)
L=as (m2)
1. 2. 3. 4. .
A
14,1 1 1, 1 412 12 1"3,$$ 12 22,"
2.23, 2.3"", 4.44 1.""," 22," #252!/. 2
B C D E
To%a;
ANALISIS TAPAK
1. A
DELINEASI <'/ DAYA DUKUNG TAPAK
25 "ar$s S&m>a8a
2
K';/' +7 ;'7 8 J'8'/ )<'8'6 +7* 6'9' :;7/'/ ';7+ +6:'<'/ ;'7 ''+ $ /' +7 '+78 :;:/'/ ?'8'/ <'8'6 +7 ;+.
1
A 1
3
B
N ?o o a
2
1
C
1
1. 3
A
2
4
D
2.
1 2 3 E
1
3.
S&m>a8a
J'8'/ 1 1 . 3$,31 4," 62 J'8'/ 2 . 4 1 . ",$3 1,462 J'8'/ 3 . 12 1 . ,$1 30,"62
J'8'/ 1 1 . 2,"4 13$," 62 B J'8'/ 2 . $ 1 . $, 44, 62 J'8'/ 1 1 . 4,0 3, 62 J'8'/ 2 . 2",$" 134,3 62 C
J'8'/ 3 . 3,3 1",$
J=m;a@ (m2)
##.2/0#
#0!1/#
#20-/#
ANALISIS TAPAK
DELINEASI <'/ DAYA DUKUNG TAPAK
N ?o o a
F 1
4
3
2
1
G H
J=m;a@ (m2)
J'8'/ 1 1 . 100,4 10$,1 62 B'//'/ 1 . 32,3 1"1,$ 62 #5#.2/0# ". F B'//'/ 2 . 213,4 !5 T;<':'10$,62 :/>'87'/ :'<' oa " (TKB)/ oa H (ba BNI)/ 8a 3oa I (BI) 5'7 /' 5'/ B'//'/ . 12, 7<'9 ?o 7+' <7/9'; L=as "3$,$62)// 97* & No
I
S&m>a8a
P < L (m) To%a;
a
(m2) 15!12/.#
$4,4$ 44," 1. 4.00,3 " 4,$ "4, 2. H 2.2$,1 4,03 ",0$ 3. 3.31," I To%a; M'9', TLS& T'8 L'+ J'8'/ )<'8'6 +7* #5,0 T'8 S6:'<'/ T'8 /' // 97 12.23,"2 62 .32,"1 62 10.4$ 62 !25!0/2! m2 TLS
TLS ! TLS/ 1.0"2 62 ! 32.3$,23 62
!05.0!/ m2
ANALISIS TAPAK
DELINEASI <'/ DAYA DUKUNG TAPAK
S$%& b&ra8a 8$ 8a&ra@ CBD 8&a &%&%=a a%=ra %a%a ba=a a$%= 4 BCR s8 # * (ma<) FAR - * (ma<) KB #- ;a%a$ (ma<) Kompleks
Kampung Cina
• •
•
pertokoan B&r8asara aa;$s$s D$m&s$ Ta>a 8$ 45
s;$8& s&b&;=ma 4 TLS #5.2 m2 TLS& 11#./00 m2 TLS& #5.2 !25!0/2! m2 !05.0!/ m2 B&r8asara os&> >rorama%$ 4 TLL S@o>>$ ma;;/ HOTEL5 025!20/, M: •
•
•
Plaza Hotel Sintesa Peninsula
•
P&r@$%=a L=as La%a$ 8asar mas$m=m P&r@$%=a To%a; L=as La%a$ Mas$m=m (BCR) (FAR) BCR TLS& < s%a8ar% RTRW (#*) FAR TLS& < s%a8ar% RTRW mas (.*) mas !05.0!/ m2 < # !05.0!/ m2 < !05.0!/ m2 @ KBM FAR & TLL #1!5,#0/0m2 Ja8$/ ;=as ;a%a$ 8asar mas$ma; a8a;a@ P&8&a%a/ TLL b&r85 Prorama%$ =ra 13.41$,$ & s&b&sar ;=as s$%& $%= s&8$r$/ a$%= !05.0!/ m25 8ar$ TLL RTRW •
•
•
$$.24,4 M2 4 L. )7:79'8*
0052-,/, m2 #1!5,#0/0- m2 Ja8$/ Daa %am>= S$%& =%= G=m;a@ ;a%a$ >rorama%$ 8a>a% 8$a%aa Cukup.
ANALISIS TAPAK
DATA KONTUR SITE 13,0 ,00 10,0 0B #11,00 0
14,0 1,0 1",0 1,0 14,00 0 0 0
"RAFIK KONTUR POT A +A
20,00
B
1,00 10,00 ,00
A# A
A# A
400,00 6
30,00 6
300,00 6
20,00 6
200,00 6
10,00 6
0,00 0,00 6 100,00 6 S6; & G8 E';,
201
Sa;a # 4 !
G;'9 K7/7'/ M7/ & 6 , R''#;'' & 13 6 , M'9+ & 1" 6 ,00
B# B
20,00
14,00
K8'/<'7'/ R''#;'' ,1 % # ",1 %
K8'/<'7'/ M'9+76'8 3, % # %
B<' 97/7'/ ;''#;'' :'<' +7 ;:787 7<'9 ;8'8 9+;76. K8'/<'7'/ 6'9+76'8 :'<' +7 6'+7 <':' <7887;. S;' ;/'/ 9/; <'8'6 ?';'9 0 6 '/5' ;<' Q 1,00 6.
"RAFIK KONTUR POT BB
1,00 10,00
POTON"AN SITE A + A
,00
20,00 6
200,00 6
10,00 6
G;'9 K7/7'/ M7/ & 13 6 , R''#;'' & 14 6 , M'9+ & 16
100,00 6
0,00 6
0,00 6
S6; & G8 E';, 201
S6; & G8 E';, 201
K8'/<'7'/ R''#;'' 2,2 % # 1," %
K8'/<'7'/ M'9+76'8 ", % # %
B<' 97/7'/ ;''#;'' :'<' +7 ;:787 7<'9 ;8'8 9+;76. K8'/<'7'/ 6'9+76'8 :'<' +7 6'+7 <':' <7887;. S;' ;/'/ 9/; <'8'6 ?';'9 0 6 '/5' ;<' Q 1,00 6.
Sa;a # 4 !
POTON"AN SITE B + B
Sa;a # 4 !
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' K/; 13,00 ,00 10,00 11,00
B<' 97/7'/ 97/7'/ :'<' +7 '<'8' +'8' +' 97+76=''/ ;+/<7;7. O8 +' 7 <7:+9'/ /9 68'99'/ cut and fll :'<' +'8' +' +6/ A +7 +'?'. H'8 7/7 <76'9+<9'/ /9 <7?'<79'/ ';' +7;98'+7 6'+9 <'/ :';97; /9 A 66'9+76'89'/ <'5' F788 A;' & A;' S7;98'+7 <9/ +7. 6'+9 <'/ P';97; O<;
14,00 1,00 1",00 1,0 14,00
B#B
A#A
A#A
A
,00
B
B#B
B
S$%& S&b&;=m C=% F$;;
S$%& S&s=8a@ C=% F$;;
C A;' & P/6:''/ K/+;@'+7 7?', <; /'/, P879 S:'>
ANALISIS TAPAK
DATA TOPOGRAFI, CURAH HUJAN DRAINASE 13,00 ,00 10,00 11,00
B#B T779 :;96:8' / A7;
T779 :;96:8' / A7;
B=;a
A#A
A#A
T779 :;96:8' / A7;
Sa;a # 4 !
T779 :;96:8' / A7; ,00
B;<'+';9'/ <'' 9/;, +7 7/7 6678797 98'/<'7'/ ;''#;'' ++'; ,1 % # ",1 %. K67;7/'/ +7 ;+ 6'+7 <':' <7887; </'/ :/';'/ <;'7/'+ 5'/ ;+7+6 C=ra@ <'/ ;9/9+7 </'/ '79.
14,00 1,00 1",00 1,0 14,00
B#B
H=Ga (mm)
I%&s$%as
J'/';7
2.
T7/7
F;';7
14.4
T7/7
M';
1".
T7/7
A:;78
$."
S<'/
M7
.$"
S<'/
J/7
10.2
S<'/
J87
21.
T7/7
A++
3
T7/7
S:6;
1.2
S<'/
O9;
13
S<'/
N@6; 218'/ J'/';7S<'/ D'' >;' ?'/ 9' M'/'< ! N@6; '/ 2014. Sumber :BMKG.Go.id
B;<'+';9'/ <'' 5'/ '<', >;' ?'/ <7 K' M'/'< ;8'7 +<'/. N'6/ <79';/'9'/ +7+6 :/';'/ <;'7/'+ 5'/ 9;'/ '79, 6'9' '/5'9 ;?'<7 '/?7; 6+76'/ <7 ;':' 779 96:88 '7;.
# ",1 %. % ,1 / 7' K 8'/<' POTON"AN SITE A + A Sa;a # 4 !
POTON"AN SITE B + B
Sa;a # 4 !
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & T:;', C;' H?'/ D;'7/'+
,00
WWTP
T779 :;96:8'/ A7;
W';W'+ T;'6/ P8'/, #+7 +5+6
10,00
13,00 11,00
W W TP #
1,00
1",00
14,00
1,0
T779 :;96:8'/ A7;
B5 A; , ' P 428 7 9
G;/ ! G;/ U'6'
A. A; ,'
G S9/<; R78 K' S9/<;
14,00
T779 :;96:8'/ A7; ,00
Sa;=ra A$r B&rs$@
M '+49 F G '+7 87 0 '+ P ,/ 4/ ? '/ 3
C 5 A; ,'
K /+, ; @' +7 F P ;, +, ;@ '+7
T779 :;96:8'/ A7;
W W T P !
W W T P 2
Sa;a # 4 2 "AMBARAN KONSEP
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & T:;', C;' H?'/ D;'7/'+
P;97;''/ ://?/ 9'='+'/ <7 +97'; ##5 ora @ar$ (Data UPT Dia! Per"ubu#a Kota Maado Ba!i! Pa!ar $%& '%).
S;' </'/ '+6+7 9/+/;'+7 +';'/ ://?/ 7': ';' ++'; & A5 !- ora @ar$ B5 - ora @ar$ C5 2- ora @ar$
J' </'/ 66;'79'/ 7//+7'+ >;' ?'/ ;7/7 ++'; 2 66 '/ (Data Bu*a
M'9' <':' <7'+6+79'/ <7:;89'/ S7+6 :/8''/ '7; 876' 5'/ ;:+' )+7+6 +=;'* <'/ </'/ :8' +7+6 +7 ;+9'8' +'; :'<' +7. U66/5' +76 7/7 <7+ </'/ S$s%&m >&&;o;aa s&%&m>a% (8&'&%ra;$&8)
S7+6 WWTP D>/;'87< 7/7 /'/7/5' '9'/ <7'7 6/?'<7 3 A;' ;<'+';9'/ @86 9'/ ';' 5'/ '<' 5'9/7 <7 & A;' 1 D:'/ B'/9 M'/<7;7
A;' 2 B8'9'/ BI L'6'
A;' 3 B8'9'/ A;' H8 S7/+' P/7/+8 '
ANALISIS TAPAK
7= A
DATA SKYLINE SITE B# A B F
B A# A
E D C
B# B P/'6:'/ S9587/ P'<' ';' TKB <'/ +97';/5' M'9+766 Q 0 6
0 6
7= B
7= C
7= D
7= E
POT A#A
0 6
A# A
D';' TKB <'/ P;9'/ P+' K' 6678797 :;<''/ 97/7'/ ;''# ;'' Q 12 6 ! 0 6. D'/ <'8'6 ;/'/ @';7'+7 97/7'/ '//'/ ;+ ;/9 +9587/ '//'/ <7 <';' ;+, +''7 ;79.
M'9+766 Q 0 6
S6; & D'' S95+>;':;>75 F;6 I/</+7', K';7 M'/'< , 201
7= F POT B#B
ANALISIS TAPAK
DATA SKYLINE SITE B# A B F
B A# A
E D C
B# B P/'6:'/ S9587/ P'<' ';' TKB <'/ +97';/5' M'9+766 Q 0 6
0 6 POT A#A
0 6 POT B#B
M'9+766 Q 0 6
B# B
KETERANGAN & T7/7 Q #20 6 A# A
T7/7 Q 20# 40 6
T7/7 Q 40# D';' 0 6 TKB <'/ P;9'/ P+' K' 6678797 :;<''/ 97/7'/ ;''#;'' Q 12 6 ! 0 6. D'/ <'8'6 ;/'/ @';7'+7 97/7'/ '//'/ ;+ ;/9 +9587/ '//'/ <7 <';' ;+, +''7 ;79. S6; & D'' S95+>;':;>75 F;6 I/</+7', K';7 M'/'< , 201
A# A
A# A
B# B S';'/ 97/7'/ 6'++' </ <7 ';' TKB +86 P;'/>'/'/
SKYLINE YANG TERBENTUK G;'+ P A # A
G;'+ P B # B
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & A/'87+' S9587/ P/'6:'/ S9587/ P'<' ';' TKB <'/ +97';/5' M'9+766 Q 0 6
0 6 POT A#A M'9+766 Q 0 6
Mas 4 . m
M'9+ & 40 6
S6; & D'' S95+>;':;>75 F;6 I/</+7', K';7 M'/'< , 201
0 6 M'9+ & 30 6 M'9+ & 1 6
M'9+ & 2 6
POT B#B
B;<'+';9'/ <'' ;9'7, <':' <7+76:89'/ '=' <'8'6 6//9'/ /'+7 9/;'+7 6'++', :;8 66;'79'/ <';' 5'/ 6678797 @7= :+77 <'/ 6/<9/ /+7 <';7 '//'/ 5'/ '9'/ <7;'/>'/ /'/7/5'. O8 S' 7 :;8 :;76'/'/ +9587/ '//'/ 5'/ ;/9 <7 <;' TKB <'/ +97';/5', /9 6/<':'9'/ Q 0 6 9/;'+7 6'++' 5'/M'9+ 7<'8.
M'KS & 30 M
K/+: /'+7 97/7'/ 6'++' </ <7 ';' TKB +8' P;'/>'/'/ 0 6
M'9+ Q "0 6
S9587/ S86 P;'/>'/'/
P;'/<7/'/ 97/7'/ 6'++' </ <7 ';' TKB +86
K/+: S9587/ S8' :;'/>'/'/
ANALISIS TAPAK
DATA ORIENTASI MATAHARI SITE
U
P98 3 :6
P98 12 :6
P98 '6
O;7/'+7 6''';7 <7 ';' +7 ;:787 //5' +'/' <7:/';7 </'/ +< <987/'+7 6''';7 <7 K' M'/'<, 5'/ +<797 >/</ 1, 9 S8''/. Y'/ ;';7 6''';7 +<797 >/</ 9 ';' +8''/ +7. O8 +' 7 +'< 5'/ ;>7:' >/</ <';7 ';' +8''/ +7. D/'/ 7, 9';/' '/5'9/5' </ </'/ 6'++' 5'/ 7/7 <7 <';' +8''/ +7, 6'9' <7 <';' ;+ 6/'8'67 <'6:'9 +'< 5'/ +'; +<'/9'/ <7
D';' </'/ 7//+7'+ :/57/';'/ ;7/7 +:'/?'/ ';7 D';' 5'/ 6/'8'67 <'6:'9 +'< (cooling passive area)
P98 '6
U
P98 '6
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN RANCANGAN & O;7/'+7 M''';7
P 428 79 A; , ' E /0 ,; '/ > , A; ,'
K /+, @ ' +7 F P ;, + , ;@ '+7 A; , '
U P<+;7'/ </'/ :/<9''/ S6; & 987+
G8.>6
P98 3 :6
P98 12 :6
P98 '6
D7:;89'/ :/'''/ 6'++' '//'/ 5'/ 66;'79'/ ;7/'+7 6''';7 9 +7 /9 6/7/<';7 '<'/5' 97<'9/5'6'/'/ ;6'8 <7 ';' +7. P'<' '7'/ 6'88 <'/ <';' :879 8'7//5' <':' <7' +9587/ <7 '': /9 :/>''5''/ 6'9+76'8. R'/ :879 <'/ :<+;7'/ <7 <+'7/ </'/ :/<9''/ 6'79. M'9+''5' 6''';7
P//''/ S98587/ 66;79'/ S6; & 9+'/ O:/ M'88 G8.>6
T'6'/ <'/ R'/ P879 /9 8; S6; & 87/9/'/
G8.>6
ANALISIS TAPAK
TANGGAPAN ONING AREA
P UB L IK H OT E L ARE A
K/+: :/'''/ /7/ +:;7 7/7 ;<'+';9'/ a!pek !irku*a!i& ite!ita! Pe,a"a-aa Mata"ari& pertimba#a kotur !ite& da pe#optima*a a*ur D';' 5'/ <7 ''+7 </'/ ';7+, 6;:'9'/ <';' draia!e.
5'/ <7;/>'/'9'/ ;9/;. S<'/9'/ 5'/ 7<'9 6;:'9'/ <';' '+78 > '/< 88. D'/ <7/'9'/ +''7 <';' +798'+7 6'+9, :';97; <'/ '+787'+ P879 8'7//5'. H'8 7/7 <78'99'/ /9 :76'87+'+7 +7 5'/ '<'.
F788 A;' & A;' A S7;98'+7 6'+9 <'/ P';97; O<;
B S$%& S&b&;=m C=% F$;; S$%& S&s=8a@
C A;' & P/6:''/ K/+;@'+7 7?', <; /'/, P879 S:'>
