Guía Nuevos Créditos Procrear

Guía nuevos créditos Procrear – Argentina 2016 Con cuotas que se ajustarán según la inflacin ! con su"sidios de ca#ital$ los nuevos créditos %i#otecarios del #lan Procrear co&en'arán a otorgarse en se#tie&"re ! estarán dirigidos a fa&ilias con ingresos de entre dos ! cuatro salarios &íni&os$ que #odrán financiar la co&#ra de una  vivienda !a construida$ construida$ sea nueva o usada( usada( )l #rogra&a deno&inado *olucin Casa Pro#ia +que convivirá$ dentro del Procrear$ con las líneas de créditos de ,esarrollos -r"anísticos ! .otes con *ervicios/ fue anunciado el lunes #asado e i&#lica ad%erir el Procrear al esque&a de créditos ajusta"les #or el índice de #recios$ que fue %a"ilitado #or el anco Central en a"ril( A continuacin$ los detalles de c&o se #revé que será instru&entado( -¿Quiénes podrán postularse? )l #lan está destinado a fa&ilias con ingresos netos de entre dos ! cuatro salarios &íni&os( o! eso equivale a &ontos de 13(620 a 24(250 #esos &ensuales$ que en se#tie&"re su"irán a 1(120 ! 30(250 #esos( 7tros requisitos8 tener entre 19 !  a:os; ser argentino nativo o nacionali'ado$ o tener residencia #er&anente; no ser #ro#ietario de ningún in&ue"le ! contar con al &enos un a:o de antig/$ la unidad de cuenta creada #or el anco Central #ara i&#ulsar el &ercado %i#otecario( .as -=> se actuali'an según la inflacin$ aunque e?iste un #ro!ecto #ara %a"ilitar su ajuste

#or otro índice +ver a#arte/( .o que #er&ite este siste&a es que los "ancos fijen cuotas iniciales &ás "ajas que en los #résta&os tradicionales$ !a que el &ecanis&o de ajuste le da co"ertura al "anco frente a la inflacin( Al estar fijado en esta unidad$ el crédito tendrá cuotas que se ajustarán auto&ática&ente( Por tanto$ que la inflacin &uestre una tendencia a la "aja será funda&ental #ara el desarrollo de estas o#eraciones( ,esde el 31 de &ar'o el valor de la -=> se incre&ent un 11$64@ ! slo en el últi&o &es$ un 3$9@( .os créditos serán otorgados #or los "ancos #artici#antes$ que a#licarán un interés del @ anual #ro&edio ! otorgarán #la'os de %asta 10$ 1 o 20 a:os( )l valor &á?i&o de la  vivienda a financiar será de  1$ &illones$ una cifra que se actuali'ará #eridica&ente en funcin de la evolucin de la -=>$ según co&entaron fuentes de la Anses$ que agregaron que se tra"aja una regionali'acin del te&a$ dada la %eterogeneidad del sector in&o"iliario( -¿Con cuánto dinero debe contarse para llegar al crédito?

Co&o no se financia el total del valor de la vivienda +algo que ocurre sie&#re con los créditos %i#otecarios/ se de"e tener un a%orro #revio de 10@ del valor de la #ro#iedad +si

éste es de %asta  1 &illn/ o del 1@ +si el valor es de entre 1  ! 1$ &illones de #esos/( -¿Cuál será la ayuda del Estado? )l )stado dará$ a &anera de su"sidio$ un &onto que será de  300(000 #ara viviendas de %asta  1 &illn$ o de  200(000 si el valor es de entre  1 !  1$ &illones$ sie&#re que se trate de un solicitante con &enores a cargo( *i no %a! ni:os$ la a!uda será de  200(000 o  100(000 según el valor del in&ue"le( Por eje&#lo$ si la vivienda cuesta  1$2 &illones ! %a! &enores de edad$ el solicitante se %ará cargo de  190(000$ el )stado #ondrá un ca#ital de  200(000 ! el #résta&o será #or  920(000( *egún se anunci$ se asignarán en su"sidios$ en una #ri&era eta#a$  000 &illones #ara 2(000 créditos( -¿De cuánto serán las cuotas? )l #ago inicial no #odrá su#erar el 2@ del ingreso neto del deudor( -¿Cuáles son los pasos para postularse y acceder al crédito? )l #ostulante de"e inscri"irse ! co&#letar un for&ulario enwww.procrear.anses.gob.ar/casa-propia +#revia&ente se de"e contar con la clave de la seguridad social que se gestiona en www.anses.gob.ar$ %aciendo clic en el a#artado Bi AnsesB ! siguiendo los #asos que se van descri"iendo/( .uego$ al solicitante le será asignado un #untaje según la situacin socioecon&ica de la fa&ilia( *i en el &o&ento de la adjudicacin resulta "eneficiada$ la #ersona tendrá 60 días #ara elegir un "anco ! solicitar el crédito( -na ve' a#ro"ada la o#eracin %a"rá un #la'o de 6 &eses #ara encontrar la

#ro#iedad que se va a co&#rar( Al &o&ento de escriturar se reci"irá el su"sidio estatal( -¿Qué información pide el formulario de inscripción? *on datos so"re la situacin social ! econ&ica$ que serán  validados con cruces de infor&acin que tienen la Anses$ la  AD>P ! el anco Central( -¿Cómo es el sistema de puntaje? )n la Anses dijeron a .A EAC>7E que en los #r?i&os días se #u"licará en la Fe" cuáles serán los #ará&etros de la #untuacin( *e considerarán varia"les co&o la edad$ si %a! %ijos a cargo o casos de invalide'$ o si se co"ran ingresos de la seguridad social( ras la seleccin$ cada #ostulante reci"irá #or &ail el dato de su #untaje ! el del usado co&o línea de corte en la adjudicacin( BA &a!or necesidad$ &ás #untosB$ resu&i el su"secretario de =ivienda$ >ván Herr( -¿Con qué frecuencia abrá adjudicaciones? *erían se&estrales; la #ri&era se %aría a &ediados de se#tie&"re( -¿Qué bancos participarán? )n #rinci#io estarían los que están otorgando o anunciaron que otorgarán créditos en -=>( Consultados #or .A EAC>7E$ confir&aron su #artici#acin los "ancos Ciudad$ Provincia$ acro$ Galicia$ i#otecario$ =A Drancés$ *antander Iío$ *u#ervielle +que !a dan #résta&os/$ el >CC !  el *C +#r?i&os a ofrecerlos/(

-¿!abrá un l"mite a la actuali#ación del $alor de las cuotas? *í( )l siste&a de créditos en -=> #revé que si en alguna o#ortunidad la su"a de la cuota según la evolucin del C)I +coeficiente que sigue a la inflacin/ su#era en un 10@ al incre&ento que se #roduciría en caso de %acer la actuali'acin según la su"a de un índice salarial$ el "anco de"erá ofrecer una e?tensin del #la'o de #ago(