El Lenguaje de Las Grietas

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN EL LENGUAJE DE LAS GRIETAS

2ª edición, corregida y ampliada

FRANCISCO SERRANO AL A LCUDIA

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PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas 2

Francisco Serrano Alcudia Ha estudiado: - Arquitectura Técnica en la Universidad Politécnica de Madrid. - Ingeniería de Edificación.- Escuela de la Edificación - Universidad Nacional de Educación a Distancia. Ha realizado los cursos siguientes: - Geotecnia y Mecánica del suelo. Año 1980. COAATM - Patología de la Edificación. Año 1976. COAATM - Patología Geotécnica en el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex). Año 1986. Otros estudios realizados: - Dos cursos académicos de matemáticas superiores en academia especial. Años 1963-64 y 1964-65. - Un curso en la Facultad de Ciencias de la Información de la Universidad Complutense de Madrid. 1971-72 Otros datos: - En el año 1977 efectuó viaje de estudio a Bucarest (Rumania) con el objeto de observar los procedimientos de consolidación de los edificios afectados por el terremoto de ese año. - Es miembro personal de la Asociación Científico-Técnica del Hormigón Estructural. - Ha asistido a las Jornadas sobre el Estado del Arte en reparación y refuerzo de estructuras de hormigón, celebradas en el Colegio de Ingenieros de Caminos en Madrid. Año 1995. - Asiste a los seminarios del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja. - En el año 1970 ingresó en el entonces Ministerio de la Vivienda, con destino en la conservación de los edificios del Organismo Poblados Dirigidos, donde se inició profesionalmente en el campo de la patología de la edificación.


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- Durante los años 1975 a 1985 formó estudio de patología de la edificación en Madrid con el arquitecto Joaquín Ruiz Hervás. - En la actualidad es funcionario del Ministerio de Fomento, en la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, donde ejerce como experto en patología de la edificación. - Posee consulta particular de patología de la edificación. - Desde el año 1970 hasta la actualidad ha ejercido ininterrumpidamente su actividad profesional de manera única y exclusiva en el campo de la patología. Es autor de las siguientes publicaciones: Libro: Patología de las Cimentaciones. Editado por la Escuela de la Edificación. Año 1988. Artículos publicados en la revista BIA del COAATM: Efectos de los suelos de arcilla expansiva en los edificios. 1985. Nº 83 y 84. Estudio de un edificio lesionado por colapso del suelo. 1987. Nº 98. Lesiones por esfuerzo cortante en vigas de hormigón armado. 1989. Nº 122. Corrosión de armaduras en el hormigón armado. 1990. Nº 131. Patología del hormigón armado: Aluminosis. 1990. Nº 140. Patología del hormigón armado: Rotura de pilares a compresión. 1991. Nº 146. Patología del hormigón armado: Pilares fisurados por esfuerzos de tracción. 1992. Nº 156. Patología del hormigón armado: Dos cuestiones sobre la aluminosis. (pendiente de publicación).


ÍNDICE PRÓLOGO INTRODUCCIÓN GENERAL CAPÍTULO 1. PREÁMBULO 1.1. Consideraciones previas 1.2. Introducción a la tecnología del recalce de edificios mediante micropilotes 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4. 1.2.5. 1.2.6. 1.2.7. 1.2.8. 1.2.9. 1.2.10. 1.2.11.

1.3.

Micropilotes: tipos y ejecución Perforación en suelos colapsables Adherencia con la cimentación Ventajas Precauciones Consideraciones sobre el proyecto Resistencia estructural Soluciones empleadas Otra técnica de recalce: jet-grouting Inyecciones de desplazamiento Consideraciones finales

Deducción de asientos diferenciales entre pilares en función de la abertura de fisuras en los tabiques Análisis e interpretación de las grietas o fisuras en edificios de estructura reticular debidas a los asientos diferenciales

1.4. 1.4.1. 1.4.2. 1.4.3. 1.4.4.

Consideraciones generales Distorsión angular Interpretación de las grietas según su trayectoria y emplazamiento Redistribución de esfuerzos

CAPÍTULO 2. PATOLOGÍA EN SUELOS COLAPSABLES 2.1. Suelos colapsables: introducción 2.2. Edificio en Moratalaz - Madrid 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.5. 2.2.6.

2.3. 2.3.1. 2.3.2. 2.3.3. 2.3.4. 2.3.5.

23

23 24 24 26 27 28 29 29 31 33 37 37 38

38

40 40 41 43 50 55

55 56

Descripción del edificio Lesiones manifestadas Naturaleza del suelo Análisis de las causas Solución realizada Colapso del terreno

56 57 57 57 60 61

Edificio en Almería

62

Descripción de la edificación Descripción de las lesiones manifestadas Fenómeno ocurrido Características geotécnicas del suelo Solución realizada

62 63 65 65 67


2.4.

Edificio en Navarra

67

2.4.1. Descripción del edificio 2.4.2. Descripción de las lesiones observadas 2.4.3. Naturaleza del suelo 2.4.4. Análisis de las causas y diagnóstico 2.4.5. Solución propuesta 2.4.5.1. Recalce con micropilotes 2.4.5.2. Refuerzo parcial de la estructura

67 68 78 78 80 80 80

Edificio en el Madrid antiguo

86

Descripción del edificio Naturaleza del suelo Fenómeno ocurrido

86 86 87

2.5. 2.5.1. 2.5.2. 2.5.3.

CAPÍTULO 3. PATOLOGÍA POR SUBSIDENCIA DEL TERRENO 3.1. Introducción al conocimiento de la subsidencia por excavaciones subterráneas 3.2. Edificio en Madrid 3.3. Edificios dañados durante la construcción del metro en Sevilla 3.4. Edificios afectados por la formación de cavidades profundas 3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.4.4. 3.4.5. 3.4.6. 3.4.7.

3.5. 3.5.1. 3.5.2. 3.5.3. 3.5.4. 3.5.5. 3.5.6. 3.5.7.

3.6.

5

89

89 91 92 93

Introducción Descripción de los edificios Descripción de las lesiones observadas Información recibida Análisis de las causas Conclusión final Solución propuesta

93 94 96 102 104 105 106

Edificio en zona sureste de Madrid

112

Descripción general del edificio Naturaleza del suelo Descripción de las lesiones observadas Análisis de las posibles causas Diagnóstico Medidas que se proponen Intervención realizada

112 112 113 118 124 125 125

Edificios dañados durante la construcción del Metro 126 en Madrid 3.6.1. Introducción 3.6.2. Descripción de los daños observados 3.6.3. Daños en edificios próximos 3.6.4. Análisis de las posibles causas 3.4.4.1. Interpretación de los daños descritos 3.6.4.2. Experiencia en edificios de una zona próxima 3.6.4.3. Consideraciones respecto al caso de los edificios que se estudian 3.6.5. Diagnóstico de los daños

126 127 136 136 136 140 141 142


3.6.6.

Medidas que se proponen

143

CAPÍTULO 4. PATOLOGÍA EN SUELOS DE NATURALEZA EXPANSIVA 145 4.1. 4.1.1. 4.1.2. 4.1.3. 4.1.4. 4.1.5.

4.2. 4.3. 4.3.1. 4.3.2. 4.3.3. 4.3.4. 4.3.5.

4.4. 4.4.1. 4.4.2. 4.4.3. 4.4.4. 4.4.5. 4.4.6. 4.4.7.

4.5.

Introducción al conocimiento de estos suelos

145

Desecación por urbanización y edificación El arbolado Falta de protección (pavimentación) perimetral de los edificios Red de saneamiento Evaluación del potencial expansivo. Parámetros geotécnicos

147 148

Edificios afectados: estudio de cada caso Edificio en el Gran San Blas - Madrid -

152 153

Descripción del edificio Descripción de las lesiones Naturaleza del suelo Análisis de las causas y diagnóstico Solución ejecutada

153 154 155 155 156

Edificio en un barrio del sur de Madrid

158

Descripción del edificio Descripción de las lesiones Naturaleza del suelo Análisis de las causas Comentario del fenómeno ocurrido Solución ejecutada Variante con respecto a la solución ejecutada

158 158 160 160 161 162 165

Poblado Dirigido de Orcasitas - Madrid -

170

4.5.1. Información general 4.5.2. Naturaleza del suelo 4.5.3. Edificios de viviendas unifamiliares 4.5.3.1. Descripción de los daños y sus causas 4.5.3.2. Medidas adoptadas en las viviendas de testero 4.5.4. Edificios de altura 4.5.4.1. Descripción de los daños y sus causas 4.5.4.2. Solución adoptada

4.6. 4.6.1. 4.6.2. 4.6.3.

4.7. 4.7.1. 4.7.2. 4.7.3. 4.7.4. 4.7.5.

150 151 152

170 171 172 172 174 175 175 177

Nave industrial

183

Descripción de la nave Descripción de los daños y su diagnóstico Medidas propuestas

183 183 185

Torre en un barrio del sur de Madrid

185

Descripción del edificio Descripción de las lesiones Causas y análisis de las mismas Redistribución de esfuerzos Solución ejecutada

185 188 190 191 194


4.8. 4.8.1. 4.8.2. 4.8.3. 4.8.4.

4.9.

Edificios en “h” en un barrio del sur de Madrid

194

Descripción de los edificios Descripción de los daños Análisis de las causas Solución ejecutada

194 194 196 198

Edificio en Leganés - Madrid -

199

4.9.1. Descripción del edificio 4.9.2. Descripción de los daños 4.9.3. Análisis de las causas 4.9.3.1. Fisuras y grietas de trayectoria inclinada 4.9.3.2. Redistribución de esfuerzos 4.9.3.3. Orden de magnitud de los asientos 4.9.3.4. Forjados de la segunda crujía 4.9.4. Diagnóstico 4.9.5. Medidas que se proponen

CAPÍTULO 5. 5.1. 5.2. 5.2.1. 5.2.2. 5.2.3. 5.2.4. 5.2.5. 5.2.6. 5.2.7.

5.3. 5.3.1. 5.3.2. 5.3.3.

5.4.

7

PATOLOGÍA EN SUELOS DE NATURALEZA Introducción Torre en un barrio del sur de Madrid

199 199 211 211 212 218 219 220 220

OTRA

223

223 224

Descripción del edificio Descripción de los daños Naturaleza del suelo Análisis de los daños y su causa Solución proyectada Fenómeno ocurrido Conclusiones

224 225 228 228 233 234 235

Edificio en un barrio del sur de Madrid

240

Descripción del edificio y de los daños Análisis de las causas y diagnóstico Solución ejecutada

240 242 242

Edificio en Cuenca

244

5.4.1. Descripción del edificio 244 5.4.2. Naturaleza del suelo 245 5.4.3. Descripción de las lesiones 245 5.4.4. Análisis de las causas 246 5.4.4.1. Comentario respecto a los movimientos de la cimentación 255 5.4.4.2. Asientos y distorsiones angulares obtenidos 256 5.4.5. Medidas que se proponen 259

5.5.

Grupo de viviendas construidas en una ladera

260

5.5.1. Descripción general de la edificación 5.5.2. Bloque A. Descripción de daños 5.5.3. Descripción de la obra realizada 5.5.4. Análisis de las causas 5.5.4.1. Comentario respecto a la hipótesis considerada 5.5.5. Diagnóstico 5.5.6. Solución ejecutada en el bloque A

260 261 268 270 273 275 275


5.6. 5.6.1. 5.6.2. 5.6.3. 5.6.4. 5.6.5.

CAPÍTULO 6. 6.1.

Edificio afectado por el descenso del nivel freático

283

Descripción del edificio Descripción de los daños Naturaleza del suelo Análisis de las causas y diagnóstico Proyecto de consolidación del edificio

283 285 289 290 291

PATOLOGÍA DE ESTRUCTURAS DE MADERA Generalidades

293

6.1.1. Agentes destructores de la madera 6.1.1.1. Hongos xilófagos 6.1.1.2. Insectos xilófagos 6.1.2. Tratamiento de la madera 6.1.2.1. Refuerzo o sustitución del elemento 6.1.3. Estudios realizados de edificios para su rehabilitación 6.1.3.1. Introducción y comentarios previos 6.1.3.2. Análisis de la capacidad mecánica de las vigas de los forjados. Comprobación de secciones. Condición de seguridad

6.2.

Palacio del siglo XVIII en Madrid 6.2.1. Descripción del edificio 6.2.2. Descripción de los daños 6.2.2.1. Muros 6.2.2.2. Forjados 6.2.3. Análisis de las causas 6.2.4. Medidas propuestas

6.3. 6.3.1. 6.3.2. 6.3.3. 6.3.4.

6.4.

293 293 294 295 296 299 300 300 301

303 303 307 307 310 313 314

Edificio histórico del siglo XIX - Madrid -

314

Descripción del edificio Descripción de los daños Análisis de los daños Medidas propuestas

314 320 325 326

Edificio de viviendas en el barrio de Salamanca - 328 Madrid 6.4.1. 6.4.2.

6.5. 6.5.1. 6.5.2. 6.5.3.

CAPÍTULO 7. 7.1. 7.2. 7.2.1. 7.2.2.

Introducción Análisis de las condiciones de seguridad

328 330

Edificio del casco antiguo - Madrid -

333

Descripción del edificio Descripción de los daños Intervención realizada

333 334 334

PATOLOGÍA DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES 341 DE HORMIGÓN ARMADO Introducción 341 Pilares fisurados por esfuerzos de tracción 342 Consideraciones previas Medidas propuestas

342 343


7.3. 7.3.1. 7.3.2. 7.3.2.1. 7.3.2.2. 7.3.3. 7.3.3.1. 7.3.3.2. 7.3.4. 7.3.5. 7.3.5.1. 7.3.5.2. 7.3.5.3. 7.3.5.4.

7.4. 7.4.1. 7.4.1.1. 7.4.2. 7.4.3. 7.4.4. 7.4.4.1. 7.4.4.2.

7.5. 7.5.1. 7.5.2. 7.5.3. 7.5.4. 7.5.5. 7.5.5.1. 7.5.5.2. 7.5.5.3.

7.6. 7.6.1. 7.6.2. 7.6.3.

7.7. 7.7.1. 7.7.2. 7.7.3.

7.8. 7.8.1. 7.8.2. 7.8.3. 7.8.4. 7.8.4.1. 7.8.4.2. 7.8.4.3.

9

Rotura de pilares a compresión

344

Consideraciones generales Rotura de un pilar en su tercio inferior Descripción de lo ocurrido Solución de consolidación adoptada Rotura de un pilar en su cabeza Descripción de lo ocurrido Solución de refuerzo realizado Otros casos Sistema de refuerzo empleado Descripción del mismo Fundamento del sistema Características de la solución Comentario final

344 346 346 349 351 351 351 352 355 355 356 357 357

Lesiones por esfuerzo cortante en vigas

359

Introducción Comentario respecto al dimensionado Descripción de las lesiones observadas Análisis de las causas Medidas propuestas y ejecutadas Realizaciones Consideraciones finales

359 360 361 366 368 369 371

Corrosión de armaduras

372

Descripción de los casos presentados Fundamentos sobre la corrosión Causas de la corrosión en los casos presentados Medidas ejecutadas Medidas que se propondrían en la actualidad Consideraciones previas Medidas que se proponen Pilares de planta baja. Actuación propuesta para el grupo de edificios

372 379 381 382 382 382 383 384

Fisuras por retracción en vigas

385

Descripción de las fisuras Causas Medidas adoptadas

385 385 389

Ataque químico por sulfatos

389

Descripción de los daños Características del ataque Intervención realizada

389 391 391

Forjados. Deformaciones excesivas

394

Consideraciones previas Descripción de las lesiones Análisis de sus causas Refuerzo de forjados Comprobación resistente de los forjados de planta baja Medidas ejecutadas en el caso analizado Otros casos de refuerzo

394 395 401 402 403 406 406


7.8.4.4.

7.9. 7.10. 7.10.1. 7.10.2. 7.10.3.

Otros sistemas de refuerzo

Depósito de hormigón lesionado Estructura dañada por impacto

416 418

Descripción de los daños Refuerzo de la estructura Representación gráfica del refuerzo

418 427 427

CAPÍTULO 8. PATOLOGÍA DE LAS FÁBRICAS 8.1. Introducción 8.2. Lesiones en muros debidas a los asientos. Fundamentos teóricos 8.2.1. 8.2.2.

8.3. 8.4. 8.4.1.

8.5.

8.6.1. 8.6.2. 8.6.3. 8.6.4. 8.6.5.

8.7. 8.7.1. 8.7.2. 8.7.3. 8.7.4.

8.8. 8.8.1. 8.8.2. 8.8.3. 8.8.4.

ANEJO 1

431

431 432

Arcos de descarga Casos reales presentados

435 437

Daños en muros de cerramiento por presiones interiores Lesiones en fábricas de ladrillo sílico-calcáreo

444 446

Explicación del proceso

449

Lesiones en muros por empujes de la cubierta

450

8.5.1. Descripción del sistema constructivo 8.5.2. Descripción de los daños 8.5.3. Análisis de las causas 8.5.4. Intervención propuesta 8.5.4.1. Comentario previo 8.5.4.2. Medidas a adoptar

8.6.

416

450 453 465 466 466 467

Edificio con daños por “quebranto”

467

Introducción Descripción del edificio Descripción de los daños Análisis de los daños y su diagnóstico Medidas de consolidación ejecutadas

467 468 473 492 493

Torre lesionada de una iglesia

496

Descripción de la torre Descripción de las lesiones Análisis de las causas Medidas de consolidación ejecutadas

496 498 501 503

Lesiones en muro por carga concentrada

507

Descripción del sistema constructivo Descripción de los daños Análisis de las causas Medidas ejecutadas

507 508 510 511

Estudio de patología y evaluación estructural de edificios en general


ANEJO 2

BIBLIOGRAFÍA

Estudio de patología y evaluación estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormigón armado afectado por corrosión de sus armaduras

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PRÓLOGO EL LIBRO Este es un libro en el que un profesional que lleva 28 años dedicado a la patología de la edificación cuenta su experiencia, el libro de un estudioso apasionado, impenitente y modesto que sabe que se equivoca todos los días y que cada día es capaz de arrancar otra vez para aprender de sus errores y de los de los demás. Es el libro de un experto. Habla del trabajo de los suelos y de las estructuras, explica lo que hace, cómo lo hace, por qué lo hace y qué utensilios utiliza en su práctica. Desvela, discretamente, su paciente e insistente método. DUDAS SOBRE LAS PALABRAS A UTILIZAR AL DEFINIR AL AUTOR ¿Es el autor un especialista? Un especialista es lo contrario de una persona autosuficiente, un individuo que depende fuertemente de otros para desenvolverse en la sociedad, incluso y sobre todo, dentro del marco general de actividad en que se desarrolla su quehacer profesional (en el caso del autor: el sector industrial de la construcción). La condición de especialista es propia del medio urbano. Es en el fondo una manera de defenderse en la jungla de asfalto, un duro ejercicio de subsistencia amparado en la implacable maquinaria que ordena las labores de los ciudadanos de a pie, un controlado moverse subordinado a poderosos organismos e instituciones. Esta torpe calidad de lo urbano, esta clasificación, puede conducir al más avisado a la linealidad del pensamiento, a la banalidad de la conducta, a la reducción de los contactos sociales, a la muerte de la solidaridad. Un especialista en lo profesional puede llegar a convertirse en un especialista de su humanidad, en un seleccionador (un simplificador) de la complejidad que lleva en sí, en un “hombre unidimensional”. Lo terrible es que el especialista puede quedarse “en pelotas” si le falla el amparo social o se lo quitan. De esta hoy día en la ciudad condición restrictiva, penosa y casi irremediable para las clases profesionales, se salva el autor gracias a sus no repudiadas (más bien reivindicadas con lucidez y cultivadas con esmero) raíces rurales, gracias a su curiosidad intelectual profundamente humanista y al rigor y vigor del pensamiento que nutren su método. Se salva en fin, por el “indomable” fundamento en


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que se asientan los principios que rigen su vida política y social. Se salva no sólo como profesional sino como persona. El experto, —que lo es—, no es en su caso, un especialista. El MÉTODO Pero en definitiva, como resumen de sus cualidades aplicadas a la tarea profesional, es el método lo que convierte a Francisco Serrano en un antiespecialista, en una persona preparada para ejercer cualquier otra actividad mediante aprendizaje de algunos conocimientos específicos de esa otra actividad. Su actitud ante el conocimiento de las cosas de la construcción, para desvelar su comportamiento y sugerir soluciones le podría permitir exiliarse como patólogo y reaparecer como medioambientalista en un breve plazo. Porque es un método de largo alcance. Como método básico recomienda no quedarse en las apariencias, no conformarse con las doctrinas sagradas, desconfiar de los manuales, intentando para empezar, entender las cosas en su cabalidad, leyendo lo que dicen, acercándose a su observación con la humildad de un novicio. Es un observador paciente, obstinado y curioso. LA FORMA Sea o no el autor un especialista —aunque persistiera la duda—, es seguro que no habla exclusivamente para especialistas sino para todos los profesionales que trabajamos en el mundo de la edificación y lo hace con pretensión pedagógica plena y justa, como un instructor que se ciñe a su tarea de suministrar instrumentos para afrontar la problemática realidad de los edificios construidos, sus enfermedades, su vejez y su deterioro. Adoptando siempre una postura cabal y consecuente, ni vocifera, ni vende, ni se encumbra.


EL PRÓXIMO LIBRO Libros como este están escritos a contracorriente. Porque lo que se lleva, lo que ordena el imperio es usar y tirar en general y en lo tocante a nuestro oficio —construir—, dispone que hay que reducir la vida de los edificaciones a 15 ó 20 años. Manda el imperio renovarlo todo, demoler todo, cuanto antes, al menor síntoma y construir de nuevo —a ser posible con sabrosa especulación incorporada al proceso de renovación—, utilizar técnicas —tecnologías, dicen y dicen mal— de resultados inmediatos y gran consumo energético y que precisen poca mano de obra, aparejar materiales de rápida decadencia, soluciones de “tente mientras cobro”. “Ellos” viven de eso —la verdad completa es que se forran—: de vender cara la energía que compran barata, que mantienen barata con los cañones apuntando a los países que la producen. Ese es el negocio, ahí está el beneficio y ahí está el poder —que se dice “power” sin el menor recato—. Y para maximizar negocio, beneficio y poder es necesario que todos consumamos cada vez más y más energía, cada día con mayor largueza. Pero no parece probable que el planeta tierra vaya a tolerar mucho más tiempo el creciente derroche energético que nuestra especie produce desde hace un siglo, que pueda soportar sin reaccionar airadamente el desorden que excretamos, la mierda que arrojamos sin parar sobre el ambiente. En 50 años como mucho, cifran los científicos independientes —es decir, los que no dependen de las empresas para hacer honradamente su trabajo, al margen de la nefasta y contra natura coyunda universidad-empresa— el tiempo que va a aguantar el planeta nuestra agresividad antes de liquidarnos. Así que si queremos sobrevivir, tendremos que arreglárnoslas como podamos en un mundo donde se habrá limitado drásticamente el gasto energético —sea la energía del género que sea, sea cual sea su origen y su sistema de producción—. Tendremos que sosegarnos, inclinarnos hacia lo pequeño, cuidar de las cosas, procurar que duren, intentar que envejezcan lentamente, lamer las heridas, poner vendas, lañas, parches, fomentos, restaurar constantemente el inestable equilibrio en la medida de lo posible. Me gustaría que el próximo libro de Francisco Serrano se llamase “Arregle usted, con ayuda de sus vecinos, las grietas de su casa” o “Échenle un remiendo duradero a su casa” con un subtítulo que rezase “Patología de viviendas para todos” y que explicase, en un castellano directo, de a diario, despojado de cualquier término


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técnico, cómo cualquiera puede arreglárselas para mantener su alojamiento en pie mucho tiempo salvo causa mayor. Tengo la certeza de que ese libro puede ser uno de los instrumentos más útiles para ir tirando en el negro futuro que se nos avecina. Madrid, abril de 1999 Luis Miquel Suárez-Inclán Arquitecto Ex-Director General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid Ex-Subdirector General del Instituto de Promoción Pública de la Vivienda del entonces Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo


INTRODUCCIÓN GENERAL En el presente trabajo se exponen los casos más relevantes de los presentados en el ejercicio de mi actividad profesional durante 30 años en el campo de la Patología de la Edificación. Actividad ejercida, única y exclusivamente en el referido campo, desde su inicio en el año 1970 hasta la actualidad. La escuela, primera y principal, de mi iniciación fue la conservación de los edificios de un parque de 25.000 viviendas promovidas en Madrid, por Poblados Dirigidos dependiente del entonces Ministerio de la Vivienda y mi maestro el Arquitecto Joaquín Ruiz Hervás, Profesor de Estructuras de la Escuela de Arquitectura de Madrid. El contenido del trabajo se ha estructurado de la manera siguiente: El capítulo 1 comprende tres apartados cuyas materias son de constante utilización en el resto de los capítulos, como son: la técnica de recalce mediante micropilotes (también mediante jet-grouting e inyecciones de desplazamiento), la obtención del orden de magnitud de los asientos conociendo el espesor de las grietas y el análisis e interpretación de las fisuras o grietas en edificios de estructura reticular causadas por los asientos. Los capítulos 2, 3, 4 y 5 pertenecen íntegramente al campo de la Patología geotécnico-estructural porque todos los daños descritos están relacionados únicamente con el comportamiento del suelo. Dentro de ese marco genérico, en cada uno de ellos se agrupan los casos que obedecen a la específica naturaleza del mismo, como es el caso del capítulo 2 titulado “Patología en suelos colapsables”, o el del 4 titulado “Patología en suelos expansivos” ó bien, por fenómenos geotécnicos como es el caso del capítulo 3 titulado : “Patología por subsidencia del terreno”. El objetivo de esta estructuración es destacar la importancia de estos suelos y fenómenos como generadores de patologías, llamando la atención de los profesionales del sector. En estos capítulos se hace una breve introducción al conocimiento de los suelos colapsables, expansivos y de la subsidencia del terreno que facilite un mejor entendimiento de los análisis realizados. En el capítulo 5 se presentan los edificios donde los daños, también tienen origen geotécnico, pero por otras muy diversas causas, como son el descenso brusco del nivel freático, apoyo de una cimentación profunda en un estrato blando, apoyo de cimentaciones en suelos de relleno, etc.


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El capítulo 6 está dedicado a la patología de estructuras de madera y recoge antes de exponer los casos de edificios dañados, unos apartados que describen los agentes destructores de la madera, los tratamientos empleados así como el comentario respecto a su eficacia, los métodos de refuerzo, las consideraciones de los sistemas constructivos de la época y los análisis de la capacidad mecánica de las vigas de los forjados para determinar sus condiciones de seguridad. El contenido de estos apartados es de carácter genérico, se elaboraron para abordar el estudio de los edificios aquí incluidos y para disponer de conocimientos y medios para futuros estudios. En el capítulo 7 , titulado “Patología de elementos estructurales de hormigón armado”, se dice, en su introducción, que en los capítulos correspondientes al denominado campo de la patología geotécnico-estructural se ha visto la relevancia que tienen los daños en elementos estructurales debidos a los movimientos del terreno. Como algunos de estos elementos son de hormigón armado se ha considerado razón suficiente para tratarlos más detalladamente en capítulo aparte. Se incluye la descripción y análisis de sistemas de refuerzo empleados y otros casos con diversas patologías, como son las debidas a la corrosión de las armaduras, la fisuración por retracción en vigas y por esfuerzo cortante, deformaciones excesivas de forjados, refuerzo de los mismos, etc. Dedicando el último apartado del capítulo al caso espectacular de una estructura dañada por impacto, donde varios pilares fueron brutalmente suprimidos. Del capítulo 8 , titulado “Patología de las fábricas”, también puede decirse lo que en el anterior. A excepción del capítulo 6 en el resto se describen lesiones en muros y tabiques de fábrica de ladrillo causadas por los asientos de las cimentaciones y sin embargo no se han realizado, en algunos casos, análisis que traten de explicar el porqué de la morfología de las fisuras y grietas, aspecto que se pretende en éste, además de incorporar nuevos casos. Entre ellos, algunos con daños por empujes de la estructura de la cubierta con características constructivas singulares y de relevancia arquitectónica y otros dos que por el origen de los daños deberían figurar en alguno de los capítulos dedicados a la Patología geotécnico-estructural, pero es tal la magnitud de los daños en sus fábricas que se ha entendido más adecuado incluirlos aquí. En el anejo 1, titulado “Estudios de patología y evaluación estructural de edificios en general” se indican los trabajos y actividades a realizar en dichos estudios para su confección, integrados en cada uno de los respectivos apartados que los componen. Estos estudios son para todo tipo de edificios: de viviendas, catalogados, históricos, monumentales, etc.


En el anejo 2 , titulado “Estudio de patología y evaluación estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormigón armado afectado por corrosión de sus armaduras”, se expone, con arreglo al procedimiento descrito en el anejo 1, lo más destacable del estudio realizado en un edificio concreto. La elección de este caso se debe a la particularidad de que se han empleado los métodos derivados de las últimas investigaciones científico-técnicas para su evaluación estructural. Consideraciones finales:

Todo el contenido desarrollado en los correspondientes capítulos, excepto en el 6, como se comprobará con el estudio del trabajo, está interrelacionado, porque está claro que aunque sean las cimentaciones las que directamente sufren los movimientos, éstos repercuten en el resto del edificio con la consiguiente manifestación de daños los cuales hay que analizar, diagnosticar y tratar. Al respecto, añadir, que era frecuente, durante bastantes años desde mi iniciación profesional, limitarse a recalzar y a “tapar” las grietas, sin más consideraciones, pero no sólo por los profesionales encargados de las intervenciones, sino por parte de las propias empresas especializadas en patología geotécnica y cimentaciones. Todos los casos tratados son fruto de mi experiencia personal, única o compartida, excepto el del apartado 3.3 del capítulo 3, que como allí se dice se incorpora, con una exposición breve, por su ejemplaridad patológica de subsidencia del terreno. El criterio elegido para desarrollar el trabajo ha sido el de seleccionar los casos más interesantes y darles el mismo tratamiento, con el mismo método con el que realmente fueron estudiados en su momento, aunque éste resulte reiterativo. En primer lugar, es necesario conocer los edificios, describirlos, posteriormente describir los daños con el acompañamiento gráfico necesario, luego analizarlos con la información obtenida de la investigación realizada, emitir su diagnóstico y finalmente, proponer el tratamiento. De ésta manera puede resultar pedagógico, que es una de las pretensiones del mismo, de tal manera que el profesional no iniciado en el campo de la patología pudiera realizar el estudio de un edificio dañado. Se entiende más conveniente este proceder que el de presentar muchos casos y analizarlos con brevedad. Como uno de los aspectos sistemáticamente contemplados en todos los casos ha sido intentar explicar por qué la morfología y emplazamiento de las fisuras y grietas obedecen a una determinada causa haría factible que el título del trabajo pudiera ser, muy bien: El Lenguaje de las Grietas. Finalmente, quisiera rendir un pequeño homenaje a la memoria de Ángel Uriel Ortiz, Ingeniero de Caminos, que fue mi profesor de la asignatura de Geotecnia y Mecánica del Suelo en la Escuela de la Edificación y mi


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maestro en este campo de la patología. A quien debo, además, parte de los fundamentos teóricos desarrollados en el apartado 1.4, al haberlos reproducido de su publicación citada en la bibliografía1. Por último, mi agradecimiento a los Ingenieros de Caminos, Pedro Sola Casado y Javier Garcés Catalán por la colaboración prestada en la aclaración de cuantos aspectos geotécnicos les he consultado, con resultado plenamente satisfactorio. También a mi hija Elisa, por su colaboración en el proceso informático del texto. Termino con la esperanza de poder venirle bien a los profesionales y estudiosos interesados en este atractivo campo del conocimiento técnico. Es mi modesta aportación a su progresar. Madrid, abril de 1999

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Francisco S errano Alcudia

Ángel Uriel Ortiz. Patología de las cimentaciones. Informes de la Construcción nº 350. Instituto Eduardo Torroja.

El Lenguaje de Las Grietas

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