HOMOLOGACIÓN Y HEGEMONIZACIÓN DE VALORES 1. EJEM EJEMPL PLO O DE HOMO HOMOLO LOGA GACI CION ON CUAN CUANTIT TITAT ATIV IVA A PARA PARA IN INMU MUEB EBLE LES S EDIFICADOS SEGUN MUESTRAS DE MERCADO. HOMOLOGACION DE VALOR DE OFERTA DE MERCADO SUPERFICIE REFERENCIAS
VALOR EN
M² EDIFICADOS
UF 1 2 3 4 5 PROMEDIO MUESTRAS CASO PROBLEMA
UF/M² EDIFICADO S
(1)
VALOR HOMOGADO UF
4790,00 4200,00 4050,00 3884,00 4279,00
110,00 98,00 93,06 100,6 99,56
43,55 42,86 43,52 38,61 42,98
4528,73 4457,14 4526,11 4015,27 4469,83
4240,60
100,24 104
42,30 0,00
4399,42 0,00
(1) Para el caso especifico de terrenos eriazos señalar la superficie del suelo ofertado.
2. EJEMPL EJEMPLO O DE HEGEMO HEGEMONIZ NIZACI ACION ON CUALIT CUALITATI ATIVA VA.. HEGEMO HEGEMONIZ NIZACI ACION ON DEL VALOR DE OFERTA HOMOLOGADA (SE SUGIERE, POR EJEMPLO, BASE 1,00; 1,01 “MEJOR”; 0,99 “PEOR”) VALOR ANTIGÜEDAD HOMOLOGAD O UF
BASE
CONSERVACIO N
BASE
CONNOTACION ES VALOR HEGEMONIZA DO BAS E
1 2 3 4
4528,73 4457,14 4526,11 4015,27
1,01 1,00 1,00 0,99
4574,02 4457,14 4526,11 3975,12
0,99 0,99 0,99 0,99
4483,44 4412,57 4480,85 3975,12
1,00 1,00 0,99 1,00
5
4469,83
1,01 4514,53
1,00
4469,83
1,01
4399,42
4409,38
PROMEDI O MUESTRA CASO PROBLEM A
4364,36
4528,73 4457,14 4480,85 4015,27 4514,528 3
4528,73 4442,28 4495,94 3988,50 4499,63
4399,30
4391,02
4391,02
