EJEMPLO DE ANÁLISIS DE SISTEMA DE INFORMACIÓN PARA COMPRA-VENTA DE BIENES INMUEBLES Una agencia inmobiliaria quiere desarrollar un sistema web que facilite a compradores y vendedores la compra-venta de inmuebles, poniéndolos en contacto de una forma simple y eficiente. Es posible hacer y responder a ofertas, listar y buscar inmuebles, seleccionar agentes, negociar términos de venta, gestionar préstamos bancarios, cerrar el contrato, proporcionar información sobre el inmueble. La aplicación será un punto de encuentro entre compradores y vendedores. El vendedor añade los datos del inmueble, i nmueble, dirección, tipo (casa, departamento, terreno), precio, condición (antigüedad, modelo, material, metraje, etc.). Luego selecciona un agente al cual lo ubica por su nombre o código. Previamente cada vendedor se registra y debe consignar su dirección, años de servicio, cantidad de inmuebles vendidos; además se debe considerar un registro para que el vendedor o comprador pueda consultar a qué personas este agente ha vendido antes, o qué inmuebles han sido vendidos por algún agente. El comprador debe registrar sus datos; nombre y apellidos, dirección, teléfono, estado civil, nacionalidad y edad, el comprador selecciona un agente y realiza una búsqueda de un inmueble introduciendo criterios de búsqueda . Si el comprador realiza una oferta de un inmueble, debe indicar el monto, forma de pago y tiempo, el sistema notifica al vendedor y a su agente indic ando la hora y fecha y el nombre del comprador que realiza la oferta. El vendedor responde con una contraoferta (se tiene prioridad si es en efectivo y el pago al m enor tiempo), el sistema notifica al comprador y al agente. Si el comprador y vendedor llegan a un acuerdo, el sistema lo registra y se procede a realizar la operación de compra según lo establecido por l a empresa.
DETERMINACIÓN DE REQUERIMIENTOS 1. El VENDEDOR añade los datos del inmueble, dirección, tipo (casa, departamento, terreno), precio, condición (antigüedad, modelo, material, metraje, etc 2. El VENDEDOR selecciona un agente al cual lo ubica por su nombre o código 3. Cada VENDEDOR se registra y debe consignar su dirección, años de servicio, cantidad de inmuebles vendidos 4. El COMPRADOR consulta a qué personas este agente ha vendido antes, o qué inmuebles han sido vendidos por algún agente 5. El COMPRADOR registra sus datos; nombre y apellidos, dirección, teléfono, estado civil, nacionalidad y edad, 6. El COMPRADOR selecciona un agente y realiza una búsqueda de un inmueble introduciendo criterios de búsqueda 7. El COMPRADOR realiza una oferta de un inmueble, debe indicar el monto, forma de pago y tiempo, 8. El VENDEDOR responde con una contraoferta 9. El sistema lo registra y se procede a realizar la operación de compra
IDENTIFICAR ACTORES ACTOR
DESCRIPCION
vendedor comprador
Realizar la compra- venta Realizar oferta del inmueble
IDENTIFICAR CASOS DE USO CASO DE USO: conjunto de actividades o pasos que llevan a cabo un proceso Nro.
Requerimiento
Nombre del caso de uso
1
El sistema debe permitir añadir los datos del inmueble
2
El sistema debe permitir al vendedor seleccionar un agente y consultar inmueble El sistema debe permitir al comprador consultar agente y consultar inmueble El sistema debe permitir al comprador selecciona un agente y realiza una búsqueda de un inmueble El sistema debe permitir que Cada vendedor se registra
Registrar datos inmueble Consultar agente inmueble
4 6 3 5 7 8 9
El sistema debe permitir al Comprador registrar sus datos El sistema debe permitir al comprador realiza una oferta de un inmueble El sistema debe permitir al vendedor responde con una contraoferta El sistema registra y se procede a realizar la operación de compra
DIAGRAMA DE CASOS DE USO
del
Registrar datos del vendedor Registrar datos del comprador Registrar la compra-venta
fgsdfg
