Alumna: Profesor: Dr. José Luis Fernández Villalba Facultad: Facultad de Dere erecho y Ciencias
ociales ! "ni#ersidad $acional de Asunci%n emestre: e&to Cátedra: e'unda (urno: $oche
A)o *+,-
Análisis de Sentencia
“Usucapión” Juicio: “Cleofe Ramos c/ Pedro Gonzalez s/ Usucapión”
S.D.Nº: !" de fec#a !$ de oc%u&re de '!().* +uez: Neri +oel ,unzle -c%uario: -leis alle0os 1endoza 1) Hechos:
En el Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial del Octavo turno, secretaría 16 del Poder Judicial representado por el Juez que se expresa ms arri!a, se deduce la demanda ordinaria de "sucapi#n interpuesta por la $!g% $na!ella &o!adilla 'orres en representaci#n del (r% C)EO*E +$O( contra PE-+O .O/0$)E0, de un inmue!le individualizado como inca, del distrito de J%$% (aldívar% Parte Actora:
Primero: )a $!g% $na!ella &o!adilla 'orres en representaci#n del (r%
C)EO*E +$O(, ormul# la demanda dando inicio al 2uicio con el in de acreditar la prescripci#n adquisitiva por el transcurso de ms de 34 a5os de posesi#n continua con reerencia al inmue!le situado en el -istrito de J%$% (aldívar, undando las siguientes consideraciones 7Comienzo de la posesi#n% i mandante est en el inmue!le en calidad de poseedor desde 8ace ms de 69 a5os en raz#n de que su padre ya 8a!ía ocupado el inmue!le con $/IO -E -"E:O% i representado naci# en el predio de reerencia en orma p;!lica, pacíica e ininterrumpida, como se comprue!a con los documentos que acompa5o y a los cuales me remito en todo y cuando ocupo el terreno lo 8izo en conocimiento que el propietario anterior (r% PE-+O .O/0$)E0, quien nunca e2erci# acto posesorio alguno so!re el inmue!le% -esde que ocupa el lugar mi mandante comenz# a ocuparlo con animus domini, e2erciendo desde ese entonces, la posesi#n pacíica e ininterrumpida 8asta la ec8a, 8a!iendo realizado actos de posesi#n e innumera!les tra!a2os, invirtiendo importantes sumas de dinero, me2orando el inmue!le%%%< Segundo: Con respecto al carcter de la posesi#n el (r% Cleoe +amos e2erci# la posesi#n en orma notoria y p;!lica, no 8a!iendo nunca reclamaciones de orden 2udicial, ni extra 2udicial por parte del demandado% Tercero: Con respecto a la inalidad perseguida la a!ogada representante maniiesta cuanto sigue 7)a posesi#n que e2erce mi mandante desde 8ace ms de 69 a5os es continuaci#n de la posesi#n de su padre $+(E/IO +$O(% )a posesi#n
8a sido en todo momento p;!lica, tranquila, de !uen e y a título de propietario y se le 8a considerado investido siempre de un 2usto título en el sentido y con el alcance que la ley civil le asigna a este concepto, conorme lo demuestro con las !oletas de pago de impuesto del inmue!le, que ad2unto acompa5a%%< Cuarto: )a $!ogada representante unda los derec8os conorme lo dispuesto por el $rtículo 1=9= del C#digo Civil Paraguayo y concordantes% Quinto: )a $!ogada representante acompa5a y orece prue!as documentales que 8acen al derec8o de su representado%
Parte Demandada:
Primero: En el Expediente Judicial o!ra el inorme del +egistro .eneral
de la Propiedad de que el (r% Pedro .onzlez no tiene apoderado o mandante inscripto en el +egistro de Poderes y por ello el 2uzgado resuelve, 8acer eectivo el aperci!imiento decretado por providencia del > de 2ulio de 1=91, y en consecuencia designa como representante de la parte demandada al -eensor de Po!res y $usentes, y corre traslado de la demanda al representante de la parte demanda citndolo y emplazndolo para que conteste dentro del t?rmino de ley% Segundo: )a -eensora de Po!res y $usentes, contesto en los t?rminos siguientes 7@Con respecto al pedido reerente a las prue!as anticipadas AtestiícalesB, de conormidad al $rt% 3>4 inc% c, este inisterio de la -eensa Pu!lica no encuentra inconveniente alguno a la realizaci#n de dic8as prue!as@< solicitando inalmente tener por contestada la vista en los t?rminos de escrito presentado% Tercero: )a representante del inisterio de -eensa P;!lica en virtud de
la representaci#n e2ercida, no le es posi!le aceptar o negar los 8ec8os en que se unda la demanda% En consecuencia, se atendr a las prue!as que se aportaren en el curso del 2uicio, reservndose el derec8o de impugnarlas si no reunieren a su criterio, los elementos de convicci#n imprescindi!les para la procedencia de la acci#n instaurada, en la etapa procesal oportuna, de conormidad en lo dispuesto en el art% 3D del C%P%C, en su Inc% a ;ltima parte% 2) Pruebas: Parte Actora:
Instrumentales: Escrito de demanda, reci!o de pago de impuesto
inmo!iliario, ande, corposana, tasa municipal y construcciones% Testificales: -eclaraciones testiicales de los se5ores )I&E+$'O )PE0,
JO(E .$&I/O ($)-IF$+ .OE0, $+/")*O +IC$+-O% Inspección Judicial: $cta de Inspecci#n Judicial de la res litisG inspecci#n
ocular del inmue!le ocupado por C)EO*E +$O(% Informes: -e la -irecci#n .eneral de los +egistros P;!licos%
3) Derecho: Conorme a lo esta!lecido en los artículos 1=14, 1=1, 1=, 1=6, 1=9=,
1==1, 1==3 y 1= del C#digo Civil Paraguayo, los artículos 1=3, 34 del C#digo Procesal Civil% 4) Jurisprudencia:
En las declaraciones realizadas se desprende que se 8a cumplido con los requisitos indispensa!les para la usucapi#n, como ser la posesi#n por ms de veinte a5os, en orma pacíica e ininterrumpida, que no 8a sido tur!ado en
ning;n momento% Conorme a la inspecci#n 2udicial, realizada en la res )itis, practicada por el Juez de Paz de J% $% (aldivar, en el inmue!le existen me2oras de antigua
data, que superan los veinte a5os, introducidas por el actor y su amilia% )a posesi#n de los !ienes inmue!les se 8ace maniiesta por su cultivo, la percepci#n de rutos, las construcciones y reparaciones que en ellas se 8agan y en general% Por todo lo supra mencionado y dada las condiciones requeridas para solicitar la Usucapión, es que el Juzgado de Primera Instancia en lo Ciil y Comercial del !ctao Turno, Secretaria "# $%, de la Capital &'S!()I! *+C'& (U+& a la demanda planteada por Cleofe &amos-.
Análisis de Sentencia
“Usucapión” Juicio: “2leonore 3incza4 c/ -n%on 2R56 s/ Usucapión”
S.D.Nº: 7'8 de fec#a !7 de oc%u&re de '!!7.*
+uez: : Neri +oel ,unzle -c%uario: -leis alle0os 1endoza 1) Hechos: En el Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial del Octavo turno,
secretaría 16 del Poder Judicial representado por el Juez que se expresa ms arri!a, se deduce la demanda ordinaria de "sucapi#n interpuesta por la Abg. PAULA LYN WIENS DE WIEBE, en representación de ELEONORE HIN!A", #$ien se presenta ante e% &$'gad( de ig$a% c%ase ) *$risdicción de% t$rn(, pr(+(iend( de+anda de Us$capión en c(ntra de AN-ON ER-L.
Parte Actora:
Primero: en ec8a 3D de 2ulio de 3446, la $!og% P$")$ )H/ IE/( -E
IE&E, en representaci#n de E)EO/O+E I/C0$K, se presenta ante el Juzgado de igual clase y 2urisdicci#n del turno, promoviendo demanda de "sucapi#n en contra de $/'O/ E+'), expresando cuanto sigue 7Lue vengo en nom!re de demandante a promover 2uicio de usucapi#n en contra del (e5or $/'O/ E+'), situado en el C8aco Paraguayo, -epartamento de &oquer#n% El demandado nunca estuvo viviendo en el inmue!le y 8ace ms de diez a5os vivo en el C8aco, como lo demuestra el certiicado de residencia que acompa5o, 8e desarrollado en este lugar mi vida, realizando diversas actividades como la ganadera y en consecuencia los desmontes y pastura necesarios para la explotaci#n de esta rama, así como 8e construido una casa al lado donde vivo en compa5ía de mi amilia% Lue adems 8e realizado algunas plantaciones para el sustento mío como el alam!rado, la 8uerta y la experimentaci#n con otros cultivos, dado el especial ecosistema del C8aco@< Segundo: Present# un inorme de la (ecci#n Estadísticas de que no existe demanda alguna entre las mismas partes y que de esta manera siempre e2erci# el animus domini de las tierras de toda la racci#n ya que en orma pacíica, ininterrumpida por los de veinte a5os sin 8a!er sido molestada por nadie realizando me2oras en el inmue!le% Tercero: )a representante $!g% P$")$ )H/ IE/( -E IE&E unda su derec8o en el $rt% 1=9= del C%C%, que dice 7El que poseyere ininterrumpidamente un inmue!le durante veinte a5os sin oposici#n y sin distinci#n entre presentes y ausentes, adquiere el dominio del ?l sin necesidad de título ni de !uena e, la que en este caso se presume% Podr pedir al Juez que así lo declare por sentencia, la que servir de título de propiedad para su inscripci#n en el +egistro P;!lico de Inmue!les<% $dems alega que la usucapi#n ser plenamente demostrada y con a!soluta !uena e y con derec8o, ya que su representado vive en esta propiedad y nunca ue molestado por nadie%
Parte Demandada:
Primero: )a parte demandada ue de!idamente notiicada de la
providencia, sin que el mismo se 8aya presentado a contestarla, venciendo el plazo que tenía para 8acerlo% Como consecuencia se tuvo por acusada la re!eldía de la parte demandada% Segundo: )a parte demandada no present# sus alegatos en el plazo de ley, y estando a la ec8a vencido el t?rmino que tenía para 8acerlo% 5) Pruebas: Parte Actora: Instrumentales: Escrito de demanda, reci!o de pago de impuesto inmo!iliario correspondientes a los a5os 1== al 3446 $)'E+ (CO-E+ H P$&)O ($/$&+I$% Testificales: -eclaraciones testiicales de los se5ores% Inspección Judicial: $cta de Inspecci#n Judicial de la res litisG inspecci#n ocular del inmue!le WAL-ER SHODER Y PABLO SANABRIA% Jurisprudencia:
)a acci#n de usucapi#n de un inmue!le se torna invia!le cuando no 8a cumplido con el requisito de pro!ar de manera e8acientemente la ec8a del inicio de la posesi#n% $ los ines de la procedencia de la usucapi#n, la mera presentaci#n de prue!a documental, tales como los certiicados de residencia, compro!antes de pago de agua, electricidad, no son suicientes para demostrar la posesi#n continuada con nimo de due5o%
(a declaración testifical contradicen lo afirmado por la parte actora, adem/s la misma en su escrito inicial se contradice al se0alar que ocupa el inmue1le 2ace $3 a0os y seguidamente afirma que lo ocupa 2ace 43 a0os, no aclarando as5 2ace cu/ntos a0os posee efectiamente el inmue1le, no a6ust/ndose as5 a lo dispuesto por el +rt- $787 del C-C-Por todo lo mencionado al no reunir las condiciones requeridas para solicitar la Usucapión, el Juzgado de Primera Instancia en lo Ciil y Comercial del !ctao Turno, Secretaria "# $%, de la Capital &'S!()I! "! *+C'& (U+& a la demanda planteada por 'leonore *incza9-.
