UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS Escola de Arquitetura – Dep. Tecnoloia da Arquitetura e do Ur!anis"o #TAU$
Bernardo Carvalho Cristiano Dayrell Lara Secchin Marina Sanders Mateus Jacob
Selaria Estrela: patologias e diretrizes
Estudo realizado na disciplina TAU 079 – Técnicas Retr Retros ospe pect ctiv ivas as,, sob sob orie orient ntaçã ação o do prof profess essor or arco Ant!nio Rezende"
De%e"!ro& '()* #elo $orizonte, %
SUM+RI,
A-RESENTA/,.................................................................................................0 ' -AT,L,GIAS........................................................................................................1 '.) ESTRUTURA"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""7 '.' V/,S E VEDA2ES""""""" """"""""""""" """""""""""" """""""""""" """""""""""""""""" """"""""""""""""""""""""""""" """""""""""""""""""""""""""""""""" """""""""""""""""""""""""""""""""" """""""""""""""""""" """9 9 '.0 -IS,S"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""&& '.* 3,4ERTURA"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""&' 0 3,N3LUS/,......................................................................................................)5 REFER6N3IAS..........................................................................................................'( )
)
A-RESENTA/,
A (elaria Estrela é u) i)*vel to)bado e) +rados, )unicpio localizado na re-ião central de inas %erais, a &90.) de #elo $orizonte" /ão eiste) re-istros 1ue deter)ine) a data de construção do casarão, entretanto, acredita2se 1ue se3a u) ee)plar da virada dos séculos 456662464" Essa suposição é validada por duas razes8 o arraial de +rados e)er-iu no incio do século 45666, e a edificação teria sido er-uida so)ente ap*s u) relativo perodo de consolidação socio2econ!)ica por outro lado, te)2se re-istro 1ue no ano de &:;0 o casarão pertencia ao +adre
(elaria Estrela" =onte8 e)*ria Ar1uitetura"
>A (elaria Estrela ainda )anté) as ori-inais paredes do pri)eiro pavi)ento8 a espessura das )es)as é -arantida pela fundação feita de pedras, cu3as caractersticas se estende) para as funçes
estruturais"
casarão funcionou co)o residFncia até o final do século 464 1uando foi co)prado pela fa)lia Galdas, 1ue o subdividiu e alu-ou para fins co)erciais" Hesde então o i)*vel abri-ou diversos usos, recebeu bares, consult*rios odontol*-icos, e até )es)o a escola da cidade por al-u) te)po" ais recente)ente, funcionou no local o $otel =onseca, até incio da década de &9I0, 1uando a fa)lia Galdas vendeu o casarão ao sen@or
As fac@adas são pintadas nas cores cinza CtérreoD e a)arela Cse-undo pavi)entoD, co) cun@ais )arcados e) branco" /ota2se a eistFncia de orna)entos co) )otivos or-Mnicos pr*i)os aos beirais e aos cun@ais" /a fac@ada lateral direita @? u)a inscrição datando o ano de realização de u)a -rande refor)a, &:9" A cobertura do casarão é co)posta por seis ?-uas, co) vedação e) tel@as cerM)icas curvas, do tipo capa2canal, os beirais são feitos e) -uarda2p* de )adeira, pintados na cor azul" 6nterna)ente a edificação possui vinte e trFs c!)odos, si)ples, se) orna)entação ou pintura decorativa" As paredes de pau2a2pi1ue são, @o3e e) dia, revestidas co) reboco de terra, e as alvenarias de ti3olo, co) ar-a)assa de ci)ento" A pintura se d? nas cores branca, a)arela e azul, variando de acordo co) cada a)biente" A disposição interna é )uito caracterstica do 45666, co) interli-ação )Nltipla entre os c!)odos" s pisos são )uito variados, sendo encontrados e) )adeira, na for)a de tabuado, e tacos ladril@os @idr?ulicos e ci)ento" s forros, 1uando eistentes, são feitos )a3oritaria)ente e) )adeira, e) la)bri, barrote aparente ou tabuado saia e ca)isa, nota2se ta)bé) a presença de esteira de ta1uara, e tel@as vãs"
+lanta do pavi)ento térreo"
=onte8 e)*ria Ar1uitetura"
+lanta do se-undo pavi)ento" =onte8 e)*ria Ar1uitetura"
'
-AT,L,GIAS
+ara a an?lise das patolo-ias, a edificação foi dividida e) 1uatro itens8 estrutura, vãos e vedaçes, pisos e coberturas" Esses itens serão detal@ados a se-uir"
'.)
Estrutura
(e-undo o laudo, a estrutura se encontra e) u) estado rui) de conservação" As principais patolo-ias estruturais são8 • •
Hesnivela)ento do piso ocasionado por trincas e rac@aduras no edifcio" Resseca)ento e perda de )aterial na estrutura aut!no)a de )adeira, alé) de sinais de ata1ues de insetos il*fa-os apodreci)ento e) al-uns pontos devido K
•
u)idade" alicerce de pedra apresenta u)idade ascendente ocasionado pelo fen!)eno de capilaridade, o 1ue ta)bé) contribui para o deteriora)ento de revesti)entos, alé) de trincas e desprendi)ento do reboco, 1ue ta)bé) são causados pela trepidação
•
relacionada ao trMnsito local de veculos" A estrutura auto2portante de ti3olos )aciços ta)bé) de)onstra trincas, u)idade e perda de revesti)ento, ocasionadas pelas causas citadas anterior)ente"
Al-u)as dessas patolo-ias citadas pode) ser vistas nas i)a-ens abaio8
1uadro a se-uir, feito a partir de infor)açes encontradas no laudo técnico de estado de conservação, )ostra clara)ente a pro-ressão da piora no estado de conservação do i)*vel" /ele é possvel observar as estruturas e a -radação do 1ue est? )ais conservado ou )enos"
+ara conse-uir reverter esse 1uadro pro-ressivo de deterioração, al-u)as )edidas deve) ser to)adas" A pri)eira, 1ue seria o escora)ento da estrutura, foi feita e) 0&" utra )edida seria o trata)ento da estrutura aut!no)a de )adeira, 1ue sofre co) a açes insetos il*fa-os, 1ue deve) ser eter)inados através de substMncias pr*prias para isso" E) relação a u)idade por capilaridade, pode2se investir e) u)a )el@or drena-e) do terreno e do entrono e) 1ue se encontra a (elaria, para evitar 1ue a ?-ua se acu)ule na terra e se3a captada pelos vasos capilares da estrutura da base e passe para outras instMncias do edifcio"
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V7os e 8eda9:es
A (elaria te) seus vãos e vedaçes co)postos por paredes de estrutura aut!no)a de )adeira co) vedação e) pau2a2pi1ue, alé) de alvenaria e) pedra ti3olos de barro" A edificação ori-inal é de pau2a2pi1ue, )as posterior)ente, sofre )odificaçes 1ue recebera) diversos )ateriais das épocas de refor)a" /a fi-ura abaio, pode)os ver a di)ensão das diversas técnicas usadas na casa" (endo e) laran3a as alvenarias de ti3olo, e e) verde as alvenarias ori-inais do século 45666 C=i-ura D"
=onte8 e)oria e Ar1uitetura"
As aberturas dos vãos da fac@ada são vencidos por ver-as se)i2circulares, e apresenta pintura a base de cal co) pi-)entação natural e) to) a)arelo claro, alé) de apresentar orna)entação e a pintura dos )adres e caibros e) branco" estado de conservação da casa é prec?rio, o 1ue se deve ao fato da casa receber ao lon-o dos anos, intervençes 1ue não fora) co)patveis as técnicas pri)eira)ente usadas na construção ori-inal" Go)o pri)eiro ee)plo, interna)ente, as alvenarias são atual)ente revestidas de reboco e ci)ento e ar-a)assa de ci)ento 1uando construdas de ti3olo" Esta é u)a das intervençes 1ue não se suportara) por )uito te)po e são encontradas @o3e destrudas" +elo fato dos )ateriais 1ue utiliza) do ci)ento não conse-uire) aderir superficial)ente e cu)prir sua função estrutural, 1uando e) contato co) a )adeira e o pau2a2pi1ue" Cfi-ura D
=onte8 e)oria e Ar1uitetura"
As alvenarias aut!no)as co) vedação e) pau2a2pi1ue são as principais danificadas, sendo as )ais anti-as, nao fora) conservadas" Gerca de &' por cento de todas destas vedaçes precisa) de ur-ente reparo" En1uanto isso, as 3anelas e portas, alé) das ferra-ens, encontra) e) )el@or estado, )as ainda assi), c@e-a) a ter &0 por cento de danificação, se-undo os dados coletados pelo dossiF, co) pintura de-astada e )adeira envel@ecida se) trata)ento de rotina" Al-uns vidros estão 1uebrados e a )adeira sofrendo corrosão por )icro2or-anis)os" Go)o diretriz de intervenção est? a eecução de reboco onde @ouver depreendi)ento do )es)o, a i)per)eabilização das vedaçes, principal)ente das eternas epostas ?s inte)péries" /a fac@ada, a li)peza dos orna)entos e ta)bé) o reestauro da vedação" A utilização da cal é essencial na conservação e )anutenção da edificação ori-inal" )aterial te) boa aderFncia ao barro a K )adeira alé) de ser 1ui)ica)ente de efeito @idr?ulico, isto é, a cal sofre carbonatação co) o te)po e >cristalizaçãoB co) a @u)idade, se) falar da sua capacidade de preenc@er os )enores poros"
'.0
-isos
A selaria apresenta pisos e) tabuado Cpri)eiro e se-undo pavi)entoD, taco de )adeira Cpri)eiro pavi)entoD, ladril@o cerM)ico Cpri)eiro pavi)entoD, ci)entado Cpri)eiro pavi)ento
e ban@eiro do se-undo pavientoD e ta)bé) e) ladril@o @idr?ulico Cse-undo pavi)entoD" A -rande parte dos pisos est? co) o estado de conservação rui) ou re-ular" u se3a, de acordo co) o laudo, a )aioria dos pisos necessita de intervenção" estado dos pisos foi caindo -radativa)ente, apresentando u)a porcenta-e) cada vez )aior de pisos re-ulares ou ruins"
aD As principais patolo-ias do tabuado de )adeira C'O bo), &'O re-ular e :0O rui)D são8 • • • • • • • • •
perda da calafetação perdas de partes sinais de ata1ues de insetos il*fa-os su3idade aderida desnivela)entos e)endas co) peças )et?licas des-ates por abrasão, ran@uras pontos atin-idos por u)idade Capodreci)ento da )adeiraD abaula)ento e e)pena)ento Cno se-undo pavi)entoD
Tabuado e) )adeira co) e)endas e) peças )et?licas =onte8 e)*ria Ar1uitetura"
bD As principais patolo-ias do taco de )adeira C&'O bo), ;0Ore-ular e ''O rui)D são8 acN)ulo de u)idade co) deterioração de peças e)endas e) ci)entado de peças desprendidas resseca)ento perda da calafetação ran@uras su3idade aderida ata1ue de insetos il*fa-os • • • • • • •
+iso e) taco de )adeira co) )anc@as de u)idade e resseca)ento das peças =onte8 e)*ria Ar1uitetura" cD As principais patolo-ias do ladril@o cerM)ico Cti3oleiraD C&0O bo), ;'O re-ular e ''O rui)D são8 trincas 1uebras co) perda de )aterial desnivela)ento su3idade aderida acN)ulo de u)idade co) bolor lodo e )ofo deterioração )aterial • • • • • • •
Heterioração do piso de >ti3oleiraB devido a acN)ulo de u)idade =onte8 e)*ria Ar1uitetura" dD As principais patolo-ias do ci)entado C&'O bo), I0O re-ular e I'Orui)D são8 trincas e rac@aduras •
• • • • • •
ran@uras perdas de partes esfoliação superficial desnivela)ento )anc@as de u)idade alteração cro)?tica
Gi)entado co) desnivela)ento, esfoliação superficial, acN)ulo de u)idade e su3idade =onte8 e)*ria Ar1uitetura" eD As principais patolo-ias do ladril@o @idr?ulico CI'O bo), ;'O re-ular e 0O rui)D são8 • • • •
su3idade aderida des-aste trincas 1uebras co) perda de fra-)entos
Ladril@o @idr?ulico co) su3idade aderida, trincas e des-aste =onte8 e)*ria Ar1uitetura"
A li)peza e a reconstituição dos pisos é necess?ria, e é )ais -rave no caso do tabuado e dos tacos, 1ue necessita) de trata)ento e u)a nova i)unização" $? buracos 1ue deve) ser reparados nos pisos, be) co)o a solução da fra-)entação dos ladril@os" ladril@o @idr?ulico, 1ue apresentava as )el@ores condiçes de conservação Ccaiu de ''O de estado bo) para I'O nos ulti)os laudosD ainda si) precisa de cuidados, principal)ente e) relação a su3idade aderida, as trincas e o des-aste, 1ue co)pro)ete a visualização dos padres"
'.*
3o!ertura
A cobertura de todo o casarão da (elaria Estrela é co)posta por seis ?-uas, co)o pode ser observar na planta de cobertura abaio8
=onte8 e)*ria Ar1uitetura"
Tais tel@ados fora) construdos co) tel@as curvas do tipo capa2canal, 1ue estão e) bo) estado de conservação" s beirais leva) -uarda2p* de )adeira pintada de azul e apresenta) al-u)as peças descoladas" s forros são revestidos por esteira de ta1uara no @all de entrada la)bri e barrote aparente nos de)ais c!)odos do pri)eiro pavi)ento" Tabuado saia e ca)isa e tel@a vã co)pe) o teto do se-undo pavi)ento, )as e) )inoria, pois a esteira de ta1uara foi a )ais aplicada no local"
A (elaria Estrela atual)ente est? co) a estrutura dos tel@ados est? e) bo) estado de conservação, ecetuando2se e) dois ou trFs c!)odos, onde ve)os u) des-aste natural das peças estruturais Cvi-as e pilaresD " /essa situação, su-ere2se a troca da estrutura, e, se necess?rio, o escora)ento da estrutura atual durante este serviço" As coberturas e) tel@a cerM)ica, de boa conservação na sua -rande )aioria, apresenta) al-u)as peças 1uebradas e deslocadas e) pontos isolados, de)onstrando a necessidade de troca" As cal@as e condutores estão se desprendendo da cobertura e e) al-uns pontos 3? não cu)pre) )ais sua função" -uarda2p* est? perdendo parte de suas peças e) função de ata1ue de )icroor-anis)os e eposição a inte)péries"
=onte8 e)*ria Ar1uitetura"
con3unto de forros da (erral@eria Esteira, est? e) condiçes ruins" forro do tipo esteira est? co) u) estado de conservação deplor?vel, desprendendo2se e) v?rios locais" bserva2se ta)bé) forros cados, 3? no c@ão, enfatizando o de-rada)ento da casa" forro de )adeira te) peças defor)adas e pintura des-astada, su-erindo u)a troca ePou reposição e) diversos pontos" E) al-uns pontos observa)2se indcios de ata1ues de cupins"
=onte8 e)*ria Ar1uitetura"
s danos observados nos forros e na cobertura são causados, )a3oritaria)ente, pelo des-aste natural devido K ação do te)po e das inte)péries" A falta de )anutenção peri*dica, preventiva e corretiva intensificou a -ravidade da situação"
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3,N3LUS/,
Ao analisar as infro)açes sobre a (elaria Estrela, conclu)os 1ue a )es)a apresenta u) estado prec?rio de conservação, )ostrando patolo-ias e) todos seus ele)entos8 estruturais, ar1uitet!nicos, e decorativos" s danos, e) -eral, fora) causado devido a ação do te)po, co) o des-aste natural dos )ateriais, acN)ulo de su3idade, ata1ue de insetos il*fa-os, trepidação devido ao trMnsito local, des-aste causado pelas inte)péries" Entretanto o 1ue a-ravou a situação da edificação foi a falta de )anutenção, peri*dica, preventiva e corretiva, fazendo co) 1ue as patolo-ias eistentes fosse) a)pliadas" U)a intervenção de restauro faz2se ur-ente)ente necess?ria, necessitando intervir na estrutura, alvenarias, e outro ele)entos" Gaso isso não ocorra a (elaria Estrela corre risco de arruinar"
REFER6N3IAS
EQR6A ARU6TETURA" HossiF de To)ba)ento da (elaria Estrela, +rados, %" 00'"
EQR6A ARU6TETURA" Laudos de estado Técnico de Gonservação do unicpio de +rados, %" 0&"
EQR6A ARU6TETURA" Laudos de estado Técnico de Gonservação do unicpio de +rados, %" 0&;"
EQR6A ARU6TETURA" Laudos de estado Técnico de Gonservação do unicpio de +rados, %" 0&I"
