PEMBANGUNAN RUSUNAWA

Proposal Seminar Tugas Akhir

B AB

I PROPOSAL tugas akhir Pada Pada bab ini akan akan diurai diuraikan kan alasan alasan pemili pemilihan han judul judul dalam dalam latar latar belaka belakang, ng, rumusan masalah, tujuan, metode penelitian. Latar Belakang

Tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan primer yang harus terpenuhi terpenuhi untuk kelangsungan kelangsungan hidup manusia. Selanjutnya, seiring perkembangan waktu, manu manusi siaa bertu bertumb mbuh uh deng dengan an sang sangat at cepat cepat yang yang berb berban andi ding ng luru luruss deng dengan an meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal, dan semakin beragamnya jenis kegiat kegiatan an manusi manusiaa mengha mengharus ruskan kan manusi manusiaa untuk untuk tidak tidak bisa bisa lagi lagi menetap menetap di tempat tempat asalny asalnya, a, namun namun harus harus berpin berpindah dah ke tempat tempat lain lain untuk untuk kelang kelangsun sungan gan pekerjaannya. Oleh karena itu dibutuhkan seatu tempat tinggal yang bisa dihuni secara massal untuk para pendatang tersebut, demi terciptanya suatu tatanan perkotaan dan penduduk yang ideal dan Rumah Susun Sewa dapat menjadi salah satu solusinya. Pesatnya Pesatnya pertumbuh pertumbuhan an penduduk penduduk di Indonesia Indonesia dan penyebarann penyebarannya ya ke seluruh kota-kota besar menjadi motivasi dan tantangan bagi dunia arsitektur untuk mampu menyediakan sarana pemukiman yang layak huni. Hal ini menjadi penting agar setiap pendatang baru di suatu daerah, entah itu dari satu kota/ provinsi ataupun lintas kota/provinsi, tidak menjadi terlantar atau mendirikan

Pembangunan Rumah Susun Sewa di Denpasar 1


bangunan di atas lahan yang tidak semestinya, masalah pemukiman seperti ini harus dicarikan pemecahan yang terbaik. Daerah perkotaan yang mempunyai kesan tertib, teratur, aman dan mampu memberikan

peluang serta harapan bagi para pencari kerja yang

datang ke kota tersebut dengan tujuan mencari kehidupan yang lebih baik dibanding daerah asalnya, hal tersebutlah yang menjadi alasan utama bagi para pendatang di kota-kota besar. Situasi perpindahan penduduk dari daerah pedesaan (rural) ke daerah perkotaan (urban) atau yang dikenal sebagai urbanisasi

itu pada umumnya lebih banyak terjadi di negara- negara

berkembang

dimana

terjadi jurang

perbedaan

yang

mencolok

antara

pembangunan di daerah perkotaan dengan kondisi di pedesaan dan situasi tersebut juga terjadi di Indonesia. Bila di negara-negara Barat (khususnya Eropa Barat dan Amerika Utara) dan negara-negara Asia Timur yang telah maju perekonomiannya, pembangunan daerah perkotaan telah berjalan

cepat dan merata, di samping jumlah

penduduknya yang tidak terlalu besar, namun sangat produktif dan modern, sedangkan di negara-negara berkembang (seperti: daerah Asia Selatan, Tenggara dan Afrika) situasinya lebih parah lagi dimana pertumbuhan penduduk da er ah perkotaan jauh mendahului perkembangan prasarana dan sarana yang bisa disediakan, baik oleh pemerintah pusat maupun pemerintah kotanya. Ledakan penduduk di daerah perkotaan merupakan tantangan serius dalam bidang pemukiman dan pengendalian penduduk di seluruh dunia, baik di negara-negara maju dan te r lebih di negara-negara yang sedang berkembang,

khususnya

dalam e r a Globalisasi sekarang ini yang menuntut segala sesuatunya untuk diselesaikan secara cepat. Bagi sebagian pendatang di suatu daerah, tentu memiliki latar belakang yang berbeda-beda, entah itu dari latar belakang pendidikan, status sosial dan ekonomi. Bagi mereka (kaum pendatang) yang berasal dari latar belakang ekonomi ke bawah tentu juga harus mendapat perhatian menyangkut tempat pemukiman mereka, pemukiman yang bersih, sehat, tertib, berwibawa dan dengan harga yang terjangkau serta alternatifnya akses jalan yang baik serta dekat dengan pusat



kegiatan masyarakat perkotaan tentu menjadi solusi yang efektif bagi para masyarakat pendatang tersebut, dibanding bersikap acuh sehingga mereke menciptakan kawasan- kawasan kumuh dan menempatkan diri mereka sebagai penghuni dari lokasi kumuh ke dalam bangunan liar. Rumah Susun Sewa adalah sebagai salah satu usulan pemecahan dalam hal penempatan warga pendatang baru tersebut. Definisi bertingkat yang

Rumah

dibangun

Susun sendiri adalah: “Bangunan gedung

dalam satu lingkungan yang

terbagi

dalam

bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dan dalam arah horisontal maupun vertikal sebagai satuan- satuan yang dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama/benda bersama dan tanah bersama.” (Data UU RI No.16 Tahun 1985, tentang Rumah Susun). Di Bali sendiri, jumlah penduduknya semakin bertambah, berdasarkan dari hasil sensus penduduk tahun 2010 yang dikeluarkan oleh Badan Pusat Statistik Indonesia dalam situs internet mereka (http://www.bps.go.id/) tercatat bahwa penduduk di Provinsi Bali telah mencapai 3.890.757 jiwa, atau meningkat sekitar 17% dari data yang dikeluarkan oleh BPS pada tahun 2005 yang tercatat sekitar 3.383.572 jiwa. Sedangkan luas Pulau Bali secara geografis adalah ± 5.634 km2 dengan kepadatan adalah sekitar 690,7/km², hal ini menjadikan Bali sebagai salah satu pulau dengan penduduk terpadat di Indonesia, sebab jika ruang ideal untuk bergerak bagi seorang manusia adalah 2 m2 (Sumber: Neufert), maka jumlah penduduk yang ideal di Bali adalah sekitar 1.600.000 jiwa, namun ini telah melewati batas ideal sebesar 2,5 kali lipat.



Peningkatan jumlah penduduk yang sangat besar tersebut sudah pasti menimbulkan masalah dalam hal pemukiman penduduk, sebab penduduk pendatang yang berasal dari luar Bali juga tercatat meningkat, sekitar 25.00030.000 jiwa diperkirakan sebagai

penduduk pendatang

pada tahun 2010.

Namun, sebagian dari para pendatang tersebut malah “mencemari” Bali dengan membangun rumah/ gubuk tanpa izin dan membuat komunitas pada darah yang kumuh, alasan mereka adalah karena tidak adanya tempat tinggal yang sesuai dengan kemampuan mereka. Pada fenomena tersebut, pembangunan Rumah Susun Sewa dapat menjadi solusi yang mengena untuk menanggulangi masalah pemukiman bagi masyarakat pendatang, dan Denpasar dipilih menjadi lokasi pembangunan dikarenakan Denpasar adalah satu-satunya perkotaan di Bali dan telah menjadi pusat utama kegiatan penduduk Bali. Pengadaan

Rumah

Susun,

adalah

didasarkan alasan penghematan

lahan dan kemampuan daya tampung/kapasitas yang tinggi dari bangunannya yang peruntukannya bagi warga masyarakat k or ban tergusur dan untuk kalangan

berpenghasilan

rendah yang belum m a m p u memiliki/menyewa

tempat tinggal permanent yang layak huni. Kenyataan yang terjadi di Pulau Jawa memperlihatkan bahwa masyarakat berpenghasilan rendah tadi, bisa mengadaptasi pola

kehidupan

vertikal

dalam

Rumah

Susun Sewa

(Rusunawa). Sehingga besar kemungkinan pula sukses diterapkan di Pulau Bali. Rumusan Masalah



Adapun beberapa permasalahan yang akan dibahas terkait dengan judul yang diangkat yaitu : a.

Bagaimana mewujudkan suatu pembangunan Rumah Susun Sewa

sebagai solusi jitu terhadap penanganan ,asalah pemukiman penduduk di Bali? b.

Bagaimana membuat suatu fasilitas dalam wujud bangunan atau ruang

yang mampu mewadahi aktivitas para penduduk pendatang dengan berbagai kesibukannya di Kota Denpasar? c.

Bagaimana konsep yang tepat untuk perancangan sebuah tempat khusus

terhadap upaya pengendalian masalah pemukiman di Bali?

Tujuan

Adapun tujuan dari yang ingin dicapai dalam perencanaan dan perancangan Rumah Susun Sewa di Denpasar adalah: a. Tujuan penulisan Untuk dapat menyusun landasan konseptual yang merupakan landasan perencanaan dan perancangan sebagai landasan desain bagi Rumah Susun Sewa di Denpasar. b. Tujuan perancangan Adapun tujuan dari proyek ini adalah untuk mewujudkan suatu wadah yang berfungsi sebagai tempat tinggal dan aktivitas kepada penduduk pendatang baru di Denpasar yang berupa Rumah Susun Sewa yang memenuhi seluruh persyaratan tempat tinggal. Metode Penelitian 1.4.1

Teknik Pengumpulan Data •

Data Primer Merupakan informasi yang bersumber dari penelitian langsung dari sumbernya, dalam hal ini peneliti bertindak sebagai pengumpul data. Data primer ini dapat diperoleh dengan :



-

Wawancara, yaitu mengumpulkan data melalui dialog

langsung dengan para pakar di bidang pemukiman dan pemerhati masalah kependudukan untuk mendapatkan input yang berkualitas. -

Sampel, yaitu mengambil contoh beberapa keadaan

tempat tinggal penduduk pendatang dan untuk kemudian dibuat sampel tentang seberapa besar kebutuhan penduduk pendatang di Bali akan “kehadiran” Rumah Susun. -

Survey lapangan, yaitu melakukan pengamatan lansung

pada tapak untuk mendapatkan data lokasi mengenai bentuk tapak, lalu lintas di sekitar tapak, kebisingan dan kondisi eksisting tapak. Data Sekunder

•

Merupakan informasi yang telah dikumpulkan oleh pihak-pihak tertentu, sehingga peneliti bisa mengambil / meminta data-data tersebut, dalam hal ini peneliti tidak langsung memperoleh data dari sumbernya sendiri, antara lain : -

Studi literatur, yaitu pengumpulan data yang diperoleh

dengan jalan mengumpulkan data-data yang berhubungan dengan proyek Pembangunan Rumah Susun Sewa di Denpasar, seperti buku-buku yang berkaitan dengan kesehatan, majalah-majalah, artikel-artikel, peraturan peraturan serta kebijakan pemerintah, baik pusat maupun daerah, yang berkaitan dengan pengadaan Rumah Susun Sewa. -

Data instansional,

yaitu

mencari

data-data

dengan

menghubungi instansi terkait (Dinas PU, Dinas Kependudukan dan lainlain) untuk memperoleh data yang berhubungan dengan pengadaan Rumah Susun di Denpasar ini.



B AB

II TINJAUAN PUStaKA Tinjauan Pustaka

Pada bagian ini dipaparkan teori-teori serta pustaka yang akan dipakai pada waktu penelitian. Teori-teori ini diambil dari buku literatur dan dari internet dengan alamat

situs yang resmi, sehingga dapat

dipertanggungjawabkan kebenarannya. Teori yang dibahas meliputi teori tentang penelitian terhadap Rumah Susun Sewa dan hal-hal yang terkait



dengan objek tersebut.

Pengertian :

Bangunan

gedung

bertingkat

dibangun

dalam

satu

lingkungan,

merupakan satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi bagian bersama. Rumah Susun diperlukan untuk mengantisipasi : 

Laju pertambahan penduduk



Pertambahan luas perkotaan



Bertambahanya kebutuhan hunian



Bertambahnya fasilitas pelayanan



Harga lahan semakin meningkat Usaha Memasyarakatkan Rumah Susun :



Penyuluhan terhadap masyarakat.



Harga jual RUSUNAWA.



Menurunkan biaya hidup tinggal di RUSUNAWA.



Menyediakan kemudahan dalam bertempat tinggal.



Memberi kepastian hokum (legal).

Tipe Rumah Susun 

Tipe kecil: T-28, T-36, T-45



Tipe golongan menengah: T-36, T-54, dan T-70



Tipe golongan mewah:

luas

diatas 100 m²

Keterjangkauan Rumah Susun 

Berdekatan dengan pusat kegiatan kota dan bersifat strategis



Masih dapat dijangkau pedestrian dan jaringan angkutan umum kota



Sesuai rencana peruntukan tata ruang wilayah kota



***

Daftar PUSTAKA Chiara, Joseph De & Callender, Jhon Hancock, Time Saver Standard for Buillding

Types, Me Grow-Hill, New York, 1983. Departemen Pendidikan Nasional, Kamus Besar Bahasa Indonesia Pusat Bahasa , PT. Gramedia Pustaka Umum, Jakarta, 2008. Juwana, Jimmy S., Panduan Sistem Bangunan Tinggi, Erlangga, Jakarta, 2005. _______, Data Arsitek Edisi 33 Jilid 1 Alih Bahasa Sunarto Tjahjadi, Erlangga, Jakarta, 1996. _______, Data Arsitek Edisi Kedua Jilid 2 Alih Bahasa Sjamsu Amril, Erlangga, Jakarta, 1999. Saraswati,

Metodologi

Perancangan Arsitektur 1 ,

Diktat

Kuliah

Metodologi

Perancangan Arsitektur 1, 2005.




PEMBANGUNAN RUSUNAWA

Recommend Documents