Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
METODE PELAKSANAAN A.
PENDAHULUAN
Dalam rangka menjalankan tugas-tugas seperti yang dinginkan pemberi tugas sepe sepert rtii
apa apa
yang yang
tela telah h
dije dijela lask skan an
Doku Dokume men n
Lela Lelang ng,,
Kont Kontra rakt ktor or
tela telah h
menyia menyiapka pkan n metodo metodolog logii yang yang akan akan memberi memberikan kan pelaks pelaksana anaan an terbai terbaik k dan tetap tetap sesuai sesuai dengan dengan kebutu kebutuhan han untuk untuk pekerja pekerjaan an “Pembangunan “Pembangunan Ruang
Kela Kelas s Baru Baru ( RKB RKB ) dan dan Re Reha habi bili lita tasi si Seko Sekola lah h SD/S SD/SMP MP Keca Kecama mata tan n Kenohan”. 1.
INOVASI DA DAN AP APRESIASI Seca Secara ra
umum umum,,
stra strate tegi gi
yang ang
akan akan
dig digunak unakan an
kont kontra rakt ktor or
dala dalam m
melaksa melaksanak nakan an tugasn tugasnya ya sebaga sebagaii Pelaks Pelaksana ana Pembang Pembangunan unan Ruang Ruang
Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
adal adalah ah melip meliput uti: i: peng pengen enala alan n
peke pekerj rjaa aan, n, yang yang diik diikut utii mend mendet etai ail, l,
kemud kemudia ian n
dan dan
pema pemaha hama man n
deng dengan an peng pengur urai aian an renc rencan ana a
pela pelaks ksan anaa aan n
peker pekerja jaan an
dan dan
terh terhad adap ap
kerj kerja a
diakh diakhiri iri
seca secara ra deng dengan an
penyelesaian pekerjaan. Hal tersebut tersebut digambarkan digambarkan dalam Bagan Alir 0.2 berikut:
PEDEFINISIAN PEKERJAAN
PENYUSUNAN RENCANA KERJA
PELAKSANAAN PEKERJAAN
PENYELESAIAN DAN PENYERAHAN PEKERJAAN
Bagan Alir O.2: Pendekatan Umum Pelaksanaan Pekerjaan
Aktivitas utama yang dijalankan pada tahap pendefinisian pekerjaan peke rjaan akan berupa: •
Mene Meneta tapk pkan an/m /men enent entuka ukan n tuju tujuan an peker pekerja jaan an
•
Mend Mendap apat atka kan n gamb gambar aran an umu umum m terh terhad adap ap peke pekerj rjaa aan n
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
1
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI •
Menen enenttukan ukan dan dan men meny yus usu un ttim im yang tepat untuk pekerjaan
•
Meng Mengid ident entifi ifika kasi si mas masala alah h yang yang mun mungk gkin in timb timbul ul
Aktifitas utama pada tahap penyusunan rencana kerja akan berupa : •
Mengidentifikasi kegiatan dan tugas yang akan dikerjakan
•
Memberi persetujuan terhadap jadwal kerja kegiatan
•
Meru Merun nding dingka kan n dan dan mene menent ntuk uka an jadw jadwal al kerj kerja a serta erta tena enaga yang ang dibutuhkan.
Aktifitas utama pada tahap pelaksanaan pekerjaan akan berupa: •
Mere Mereal alis isas asik ikan an renc rencan ana a kerj kerja a
•
Mengat Mengatur ur dan dan meng mengara arahka hkan n tim tim yang yang terl terliba ibatt dalam dalam pekerja pekerjaan an
•
Memo Memoni nito torr kema kemaju juan an peke pekerj rjaa aan n dan dan meng mengan anti tisi sipa pasi si masa masala lah h yang yang timbul
•
Menga Mengara rahk hkan an dan menga mengatu turr agar peker pekerja jaan an sejau sejauh h mungki mungkin n sesuai sesuai dengan rencana yang telah dibuat.
Akfifitas utama pada tahap penyelesaian akan berupa:
2.
•
Menye Menyera rahka hkan n hasi hasill kerja kerja kepa kepada da Pemb Pemberi eri Peke Pekerj rjaa aan. n.
•
Memb Membua uatt lap lapo oranran-la lapo pora ran. n.
PEND ENDEKATA KATAN N DA DAN MET METOD ODOL OLOG OGII 4.2.1
Umum
Seperti telah dijelaskan sebelumnya, Kontraktor dalam Pekerjaan " Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan Kenohan" mempunyai mempunyai lingkup pelayanan pelayanan jasa kontraktor yang meliputi Tugas Pelaksanaan pekerjaan dan Tugas Pela Pelapo pora ran. n.
Karen Karena a itu itu perlu perlu disusu disusun n su suat atu u sist sistem em mana manajem jemen en
pengen pengendali dalian an dan pelaks pelaksana anaan an pekerja pekerjaan an sehing sehingga ga tugastugas-tug tugas as yang yang dibe dibeba bank nkan an ters terseb ebut ut dapa dapatt terpe terpenu nuhi hi dan dan pada pada akhi akhiry rya a
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
2
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI kegiatan dapat diselesaikan dengan tepat waktu, tepat mutu, dan tepat biaya.
4.2.2
Program dan rencana kerja kontraktor
Dalam pelaksanaannya,
sistem
manajemen pengendalian
dan
pelaksanaan tersebut secara garis besar akan dikelompokkan dalam bidang-bidang pengendalian sebagai berikut :
(a) Pengendalian dan Pelaksanaan (b) Pengendalian manajemen dan administrasi kegiatan
a. Pengendalian dan Pelaksanaan Dalam pelaksanaan masalah teknis, kontraktor membagi lagi program
kerjanya
menurut
tahapan
kerja
yang
akan
dilakukan. Untuk lebih jelasnya maka akan digambarkan secara berurutan dan terperinci dengan mengunakan Bagan Alir. Bagan Alir 0.3 menggambarkan jasa pekerjaan layanan pelaksanaan
dan
pengendalian
teknis
yang
kontraktor
berikan pada kegiatan ini.
TAHAP PRA KONSTRUKSI
TAHAP MOBILISASI
TAHAP PENYELESAIAN
TAHAP PELAPORAN
Bagan Alir O.3: Layanan Pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan Tahap Pra Konstruksi
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
3
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Mempersiapkan
apa
yang
diperlukan
konstruksi
sehingga
pada
saat
konstruksi
tidak
terdapat
untuk
aktivitas
dimulainya
aktivitas
permasalahan
yang
dapat
menghambat aktivitas tersebut. Kegiatan pra konstruksi antara lain akan meliputi : 1. Review terhadap data yang ada Review ini bertujuan agar kontraktor memahami secara keseluruhan kondisi yang ada (dalam hal ini adalah kondisi existing pekerjaan yang akan dikerjakan). Tahap
ini
penting
sebagai
pra-kondisi,
sehingga
nantinya pihak kontraktor dapat melaksanakan tugas pelaksanaan dengan baik. Untuk
kepentingan
ini,
pihak
kontraktor
akan
menugaskan staf ahli yang tepat untuk melakukan review terhadap data yang ada.
Dan review ini
diharapkan akan dapat dibuat jadwal kerja dan sistem monitoring yang tepat.
Pekerjaan Tahap Mobilisasi Selama
kegiatan
mobilisasi
dilakukan
kontraktor
akan
menyiapkan dan melakukan pekerjaan diantaranya namun tidak terbatas pada : 1. Suryey Kondisi Lapangan dan Rekayasa Lapangan Kontraktor bersama-sama Konsultan Pengawas dan Pihak Bagian Kegiatan Fisik melakukan suryey keseluruhan kondisi
existing
yang
ada
secara
terinci
untuk
kepentingan peninjauan desain (Review Design) atau Detail Desain. Konsultan menyusun Laporan Peninjauan Desain atau Detail Desain yang mencakup dasar peninjauan desain atau Detail Desain, perhitungan desain dan membuat gambar desain, serta perhitungan kuantitas dan harga, untuk mendapatkan produk akhir yang optimum. 2. Pemahaman terhadap dokumen dan data yang ada Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
4
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Kontraktor
dibantu
pihak
konsultan
pengawas
akan
melakukan review dan mempelajari kekurangan dan kelebihan metode
konstruksi
yang dipakai
nantinya,
spesifikasi teknis, serta data dan dokumen lainnya yang relevan. 3. Review terhadap jadwal kontraktor dan peralatan yang digunakan Kontraktor dibantu Konsultan Pengawas akan membuat data mengenai peralatan konstruksi yang akan dibawa ke lapangan. Data ini harus berisi tanggal kedatangan, tipe, ukuran, kapasitas, kekuatan dan jumlahnya. lnformnasi ini akan dinilai apakah seluruh peralatan tersebut cocok untuk jenis pekerjaan yang dilakukan dan sesuai dengan yang diperlukan dalam penawaran. Walaupun
begitu,
jika
pada
suatu
kondisi
ternyata
peralatan yang dibawa kontraktor tidak cocok untuk jenis pekerjaan tertentu dikarenakan hal yang tidak diduga, maka kontraktor akan menyediakan peralatan tambahan. 4. Pemeriksaan terhadap material yang akan digunakan Contoh material yang akan digunakan diajukan agar diteliti terlebih dahulu untuk memastikan bahwa material tersebut
sudah
sesuai
dengan
spesifikasi
yang
disyaratkan. 5. Persiapan terhadap barak kerja Kontraktor akan menyiapkan barak kerja, akomodasi, tempat penyimpanan material dan lain-lain agar sesuai dengan spesifikasi dari kontrak. 6. Review terhadap personil lapangan Personil kontraktor yang bertugas di proyek akan diajukan dan dinilai oleh Pimpinan/ Bagian Kegiatan dan Konsultan meliputi nama, posisi yang diusulkan, umur dan informasi lainnya. Hal lain yang perlu dilakukan pada tahap mobilisasi akan ditentukan kemudian.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
5
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Pekerjaan pada tahap konstruksi Tujuan utama dari kegiatan pelaksanaan adalah memastikan agar maksud dari gambar rencana dapat dilaksanakan secara baik dan mengantisipasi penyesuaian dilapangan secara awal untuk mencegah hambatan dalam pelaksanaan pekerjaan. Mengajukan kepada Pihak konsultan supervisi apabila ada perubahan kontrak sehingga dapat dipahami bila terjadi perubahan pada perintah pekerjaan. Pada tahap konstruksi ini, kontraktor akan melakukan pekerjaan, yang meliputi : 1..Inspeksi harian Kontraktor akan melakukan seluruh pekerjaan inspeksi untuk semua tahapan pelaksanaan pekerjaan yang akan dilakukan agar sesuai dengan ketentuan dan kondisi yang disyaratkan dalam kontrak. 2. Pengendalian kualitas harian Pengendalian akan meliputi kualitas pekerjaan maupun kualitas material yang digunakan agar sesuai dengan persyaratan dalam kontrak 3. Memonitor kemajuan pekerjaan Kontraktor
akan
memonitor
secara
terus
menerus
pekerjaan, untuk menjaga agar pekerjaan sesuai dengan jadwal yang telah disetujui. 4. Rapat Rutin Kontraktor
akan
mengadakan
rapat
rutin
mingguan
bersama Konsultan Pengawas dan Bagian Kegiatan Fisik, yang membahas hal-hal sebagai berikut:
Hal-hal khusus yang terjadi dalam satu minggu terakhir
Kemajuan pekerjaan dalam satu minggu
Langkah koreksi yang perlu dilakukan untuk perbaikan pekerjaan
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
6
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Jumlah
pekerjaan yang bisa dibayar pada satu minggu
terakhir. Rapat rutin mingguan diselenggarakan di barak kerja, sedangkan rapat rutin bulanan sebagai rapat koordinasi dilaksanakan bersama di Kantor Pemberi Pekerjaan.
5. Penyerahan Sementara (Provisional Hand Over/PHO) Penyerahan
Sementara
(Provisional
Hand
Over)
PHO
dilaksanakan pada saat pelaksanaan pekerjaan telah selesai seluruhnya, dalam hal ini kontraktor akan mengajukan permohonan
penyerahan
sementara
apabila
kemajuan
pekerjaan yang dilaksanakan telah mencapai sekurangkurangnya 97% (substansial completed) dan pekerjaan yang belum
terselesaikan
tidak
merupakan pekerjaan pokok
(major item). Pada akhir masa pemeliharaan akan mengajukan sertifikat Final Hand Over (FHO) setelah melalul inspeksi yang dibantu oleh konsultan. Dari penjelasan di atas, secara umum bertujuan agar: (1).
Pekerjaan selesai tepat waktu (pengendalian waktu) Sebelum pekerjaan dimulai kontraktor akan mengajukan
jadual pelaksanaan. Dengan menggunakan jadwal yang sudah disetujui, kontraktor akan menyesuaikan waktu pelaksanaan tersebut.
Dari jadwal kerja tersebut bisa
dijabarkan kedalam target harian, sehingga setiap hari apakah target volume tersebut bisa tercapai atau tidak, bila target volume tersebut tidak tercapai maka selisih volume akan dikejar untuk schedule hari berikutnya. (2). Pekerjaan selesai tepat biaya (pengendalian biaya). Kontraktor akan berusaha agar biaya konstruksi sejauh mungkin tidak mengalami perubahan dan sesuai dengan kontrak yang ada. Guna pengendalian biaya pelaksanaan proyek, hal-hal pokok yang akan dilakukan antara lain :
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
7
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
Dari waktu ke waktu akan dicatat volume pekerjaan yang telah diselesaikan oleh Kontraktor.
Pengukuran hasil pekerjaan, perlu dilakukan dengan akurat dan benar sehingga kuantitas yang dibayar sesuai dengan gambar rencana.
Dengan demikian
volume dalam kontrak tidak terlampaui sehingga total biaya pelaksanan sesuai dengan dana yang telah disediakan.
Pekerjaan yang bisa dibayar adalah pekerjaan yang sudah diterima dari segi pengukuran/kuantitas dan kualitas, sehingga biaya yang dikeluarkan adalah benar-benar untuk pekerjaan yang sudah memenuhl spesifikasi.
Pekerjaan yang bisa dibayar adalah pekerjaan yang tercantum
dalam
kontrak
dan
harga
satuan
pekerjaan yang sudah ada dalam kontrak fisik, sehingga biaya kegiatan dibayarkan sesuai dengan item pekerjaan yang ada dalam kontrak. (3). Pekerjaan selesai dengan hasil sesuai yang disyaratkan (Pengendalian Mutu) Pengendalian mutu hasil pekerjaan merupakan aspek penting yang akan menjadi perhatian dalam melakukan pekerjaan agar hasilnya benar benar sesuai dengan persyaratan yang ada dalam spesifikasi. Secara
umum
kegiatan
pengendalian
mutu
pada
pekerjan ini dapat dilihat pada Bagan Alir 05.
Pada
bagan alir tersebut digambarkan bagaimana langkahlangkah
yang
akan
dilakukan
kontraktor
dalam
pengendalian mutu, baik mutu material yang dipakai maupun mutu pekerjaan yang dihasilkan.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
8
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI KONSULTAN
KONTRAKTOR
Survai Lokasi Sumber Bahan/Material
TIDAK
Penentuan Sumber Bahan/Material Permohonan Pemakaian Bahan/Material Pemeriksaan Mutu Bahan/Material Pemeriksaan Mutu Bahan, Sesuai Spesifikasi ? (Hasil Test) YA Proses Pengolahan Bahan/Material
Proses Penyiapan Rumus Campuran Kerja
Pengujian Mutu Selama Pelaksanaan
Pelaksanaan Pekerjaan
Pengujian Mutu Hasil Pekerjaan
Pemeriksaan Mutu Pekerjaan, Sesuai Spesifikasi ?
Persetujuan Mutu Hasil Akhir Pekerjaan
TIDAK
Perbaikan
Dokumentasi Kualitas Hasil Pekerjaan
Bagan Alir 0.5 : Kerja Pengendalian Mutu dalam Kegiatan
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
9
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
Untuk
pengendalian
mutu,
kontraktor
akan
memperhatikan, namun tidak terbatas hanya pada halhal berikut ini :
Mengajukan material yang digunakan
Setiap material yang akan dikirim ke lapangan akan diserahkan contohnya
Memeriksa, meneliti dan mendiskusikan pelaksanaan pekerjaan fisik
Sebagai dasar pengendalian mutu akan dipakai spesifikasi teknis yang ada.
Melakukan pekerjaan dengan metode/cara kerja agar sesuai dengan spesifikasi teknis yang ada.
Melakukan pengendalian terhadap hasil pekerjaan
Pada dasarnya untuk uji kendali mutu dapat dilakukan dengan metode sebagai berikut:
Uji kendali mutu di lapangan Setelah
pekerjaan
tersebut
akan
selesai
diadakan
dilaksanakan, pengujian/tes
produk
lapangan
seperti apa yang disebutkan dalam persyaratan pengujian Apabila hasil pekerjaan atau material ataupun komponen yang terkait dengan proyek menyimpang dari yang dipersyaratkan,
kontraktor
akan
memperbaiki
hasil
perkerjaan yang tidak sesuai tersebut tanpa adanya penundaan.
(4). Dilaksanakan dengan tujuan untuk mencapai hasil yang diinginkan (pengendalian kuantitas) Setelah produk pekerjaan dinilai memenuhi persyaratan baik kualitas maupun ukuran dan persyaratan lainnya,
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
10
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI maka dapat dilakukan pengukuran kuantitas volume pekerjaan secara teliti/akurat sesuai dengan syaratsyarat dan ketentuan dalam kontrak sehingga volume yang telah disetujui oleh konsultan dapat dibayar. Pengukuran dilakukan dengan mengacu pada cara-cara pengukuran dan pembayaran yang tercantum dalam Dokumen Kontrak sesuai dengan mata pembayaran pekerjaan masing-masing. Kontraktor akan menyerahkan suatu nilai estimasi dari pekerjaan yang dilaksanakan kepada Konsultan Supervisi pada setiap akhir bulan yang berjalan berikut. Jika dasar pembayaran yang ditetapkan dalam suatu perintah
perubahan
perubahan
dalam
tersebut struktur
menyakinkan harga
satuan
suatu jenis
pembayaran atau suatu perubahan yang diperkirakan dalam jumlah kontrak, maka perintah perubahan harus dirundingkan dan dirumuskan dalam suatu Addendum. (5).
Dilaksanakan dengan mengutamakan keselamatan
kerja. Keselamatan
kerja makin dipandang penting untuk
pekerjaan konstruksi yang melibatkan tenaga kontraktor. Indikasi diperlukan dalam keselamatan kerja meliputi hal-hal sebagai berikut :
Disiplin Kerja Pengendalian pelaksanaan dilapangan secara ketat dan terus menerus dimonitor dengan perlengkapan komunikasi untuk dapat saling berhubungan setiap saat
dengan
pelaksanaan kegiatan
cepat.
Pengendalian
dimaksudkan
sesuai
jadwal
agar
yang
waktu
penyelesaian
telab
ditetapkan,
Pengendalian waktu pelaksanaan ini disesuaikan dengan tuntunan lapangan yang mencakup seluruh aspek terkait. Bekerja
pada
sebuah
proyek
bangunan
bertingkat
menanggung resiko tinggi pada terjadinya kecelakaan
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
11
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI yang setiap saat bisa terjadi dibanding bengunan dengan satu lantai. keselamatan
Untuk itulah maka diperlukan persyaratan kerja
pada
pelaksanaan
proyek
yang
berbeda pada bangunan bertingkat. Dalam
pelaksanaan
proyek
baik
pada
tahapan
perencanaan maupun tahap pelaksanaan ada beberapa faktor keselamatan kerja yang terkait, antara lain :
Faktor perambuan darurat
Sistim transportasi pada lokasi kegiatan
Atribut pada tenaga kerja
Asuransi Tenaga Kerja Astek
Dll.
Pada tahap pelaksanaan, yang mana banyak aktivitas jenis pekerjaan yang ditandatangani dan melibatkan banyak tenaga yang bekerja, maka keselamatan kerja dari semua tenaga kerja yang terkait menjadi faktor utama dari kelancaran progres yang hendak dicapai. Pada tahap ini, gambaran pencapaian keselamatan kerja dapat dijelaskan sebagai berikut :
Perambuan darurat Keselamatan kerja yang memberikan rasa aman dalam melaksanakan pekerjaan bagi para pekerja yang berada pada daerah perambuan. Rambu-rambu darurat yang diperlukan pada tahap pelaksanaan
misalnya
rambu peringatan, rambu
perintah dan larangan serta rambu petunjuk jalan juga rubber cone serta lighting yang pengaturan letak penempatan serta jaraknya seperti ditunjukkan pada keperluan rambu darurat.
Sistim transportasi pada lokasi proyek Pengaturan transportasi, adalah sebagai berikut :
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
12
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI •
Pintu
keluar/masuk
kendaraan
proyek
pada
daerah kerja ditentukan, rute pada prinsipnya tidak boleh ada arah crossing sehingga tidak ada pertemuan dua arus latu lintas tanpa pengarah. •
Untuk pengangkutan tanah, tiap dump truck harus dilengkapi dengan penutup bak belakang. lni dimaksudkan agar tanah yang diangkut tidak tercecer di permukan jalan umum, sebab tanah yang tercecer tersebut sangat licin bila terkena air, dan dapat mengakibatkan kecelakaan fatal.
•
Mobilisasi peralatan berat ke lapangan juga harus memperhatikan
keselamatan
dari
peralatan
maupun operatomya, dan bila perlu dengan satuan pengawal dari pihak kepolisian.
Atribut pada tenaga kerja Semua tenaga kerja disarankan mengenakan atribut yang mudah dikenal dan terlihat dari jarak jauh dan ini bisa terpenuhi dengan pemakaian baju rompi refleksionis warna orange mencolok yang harus selalu dikenakan pada saat melaksanakan tugas. Penggunaan
topi
dianjurkan, sebab
pengaman
di
lapangan
sangat membantu
juga
melindungi
bagian kepala dari benturan dengan benda keras atau peralatan proyek. Bekerja pada kondisi badan letih yang dipaksakan sangat membabayakan dan mengurangi akurasi kerja.
Astek (Asuransi Tenaga Kerja) Jaminan perlindungan keselamatan terhadap tenaga kerja pada daerah beresiko tinggi adalah mutlak diperlukan.
Setiap tenaga kerja tersebut harus
dijamin dengan asuransi tenaga kerja. Mengingat
pentingnya
Astek
pada
pelaksanaan
pekerjaan tersebut, maka astek tidak bisa dipisahkan dari dokumen kontrak, Jadi merupakan satu kesatuan dalam dokumen kontrak.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
13
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
Pekerjaan pada tahap penyelesaian kegiatan Pada saat mendekati berakhirya kegiatan, dibantu konsultan akan menjalankan pekerjaan seperti : 1. Pembuatan Laporan dan As Built Drawing Laporan
akan kami kerjakan secara periodik. As built
drawing dibuat pada kertas ukuran A3, dan rekamannya dibuat sebanyak yang tercantum dalam dokumen kontrak. 2. Inspeksi Penyerahan Akhir (PHO) Sebelum
berakhimya
periode
pemeliharaan,
inspeksi
Penyerahan Akhir (Final Hand Over) harus dilaksanakan. Semua kerusakan atau cacat yang terjadi pada hasil kerja akan dicatat, dan akan memperbaikinya atau jika perlu dilakukan pergantian. 3. Pemeriksaan Pembayaran Akhir Kontraktor akan mengajukan permohonan Pembayaran Akhir (Final Certificate) berikut back up data kepada Konsultan
Supervisi
diperiksa
dan
disetujui
sebagai
sertifikat pembayaran akhir (Final Certificate). pengawas
teknik
akan
memeriksa
kembali
Tim seluruh
pembayaran yang telah lalu, jika pada pembayaran terdahulu yang sudah disetujui terdapat kesalahan maka harus dilakukan koreksi pada pembayaran akhir tersebut. 4. Addendum Akhir Berdasarkan
pada
hasil
perhitungan
akhir
terhadap
pekerjaan yang telah dilakukan oleh Kontraktor dan Konsultan,
maka
untuk
diterbitkan
Addemdum
Pembayaran Akhir
yang
Akhir
perlu
ditandatangani
Kontraktor dan Pemimpin Bagian Kegiatan. 5 .Kegiatan pelaporan Pelaporan yang dibuat mencakup kegiatan kontraktor selama periode pelaporan.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
14
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Pada
bagian
yang
dilaporkan
mengenal
kegiatan
kontraktor akan kemajuan fisik. Daftar personil kontraktor, perlatan
digunakan
buruh yang bekerja
termasuk
dalam
dan
pelaporan.
Kemajuan kegiatan dapat diperjelas dengan dokumentasi foto untuk kondisi terakhir Untuk analisa keuangan proyek, ditunjukkan besarnya penyerapan
dana
oleh
kontraktor
berkaitan
dengan
kemajuan pelaksanaan pekerjaan proyek.
Laporan Bulanan Laporan ini dibuat setiap akhir bulan sebanyak 10 rangkap dengan menggunakan bentuk standard sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja menunjukkan kemajuan fisik.
Laporan Mingguan Laporan mingguan dibuat setiap akhir minggu. Laporan ini dibuat Empat (4) rangkap dan berisi ringkasan kemajuan pekerjaan.
As Built Drawing Pada saat berakhirnya masa kontrak, kontraktor akan menyerahkan As Built drawing.
b. Pengendalian Manajemen dan Administrasi Kegiatan Dalam
hal
ini
memperlakukan
kontraktor serta
berkewajiban
mengendalikan
merancang, pelaksanaan
keseluruhan sistem manajemen dan administrasi proyek. Tim Konsultan juga telah menyusun suatu kerangka kerja untuk kegiatan manajemen proyek.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
15
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Dalam
fungsinya
untuk
memberi
dukungan
terhadap
manajemen kegiatan, konsultan akan melaksanakan tugas melakukan review terhadap dokumen Perencanaan Teknis. Langkah-langkah kontraktor
dan
untuk
tindakan
yang
pengendalian
akan
dilakukan
administrasi
proyek
mencakup :
Surat menyurat akan dilakukan secara sistematis untuk memastikan
bahwa
interpretasi
kontrak
harus
jelas
disepakati.
Mempelajari,
menanggapi,
memecahkan
dan
menyelesaikan sampai tuntas maksud dari surat masuk maupun keluar.
Memperhatikan memorandum dan risalah untuk pedoman dalam pelaksanaan tugas.
Mempersiapkan
dan
memeriksa contoh barang agar
memenuhi persyaratan ditetapkan baik kualitas maupun kuantitas.
Membuat
foto-foto
dokumentasi
pada
setiap
paket
pekerjaan.
Mempelajari
dan
memeriksa
gambar-gambar/sketsa
pelaksanaan agar sebelum maupun sesudah pekerjaan selesai tidak terjadi penyimpangan.
C.
PEMAHAMAN DOKUMEN LELANG
Pada pekerjaan Pembangunan Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan meliputi : 1. Time Shedule yang akan mengkat waktu pelaksanaan 2. Jenis Pekerjaan dan volume yang akan dilaksanakan 3. Methode pelaksanaan dari tiap-tiap jenis pekerjaan
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
16
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
1.Time Shedule yang akan mengikat waktu pelaksanaan
(jangka
waktu
pelaksanaan
adalah 90 hari) dan kami uraikan seperti table di bawah :
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
17
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI TIME SCHEDULE PROGRAM :PROGRAMWAJ IBBELAJARPENDIDIKANDASARSEMBILANTAHUN KEGIATAN : Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan LOKASI : SDNegeri 009 DesaSemayangKec. Kenohan TAHUN : 2013
NO
JENISPEKERJAAN
A
PEMBANGUNAN GEDUNG2RKB
I
PEK. PENDAHULUAN
JUMLAH HARGA ( Rp )
WAKTU PELAKSANAAN 90 HARI KALENDER BULAN 1
BOBOT % 1
5,122,200.00
2.17
2
3
BULAN 2 4
5
6
7
PEK. PONDASI
42,037,679.00
17.79
PEK. LANTAI
18,373,500.00
7.78
IV
PEK. DINDING
61,754,625.50
26.14
V
PEK. KUSEN PI NTU DAN J ENDELA
22,999,018. 70
9.74
4.87
4.87
5.20
5.20
PEK. KUDA-KUDA dan RANGKA ATAP
36,837,513.25
15.59
PEK. ATAP
17,458,418.25
7.39
VIII
PEK. PLAPON
29,712,678.75
12.58
1,945,000.00
0.82
236,240,633.45
100.00
IX
PEK. INSTALASI LISTRIK JUMLAH BOBOT RENCANA (%) BOBOT KOMULATIF RENCANA (%) BOBOT REALISASI (%) BOBOT KOMULATIF REALISASI (%) DEVIASI (+/- )
0
10
11
KET. 12
100%
III
VI
9
2.17
II
VII
BULAN 3 8
5.93
5.93
5.93 3.89 8.71
8.71
3.89
8.71 50%
5.20 3.70
3.70 4.19
4.19
4.19 0.82
2.17 2.17
5.93 8.10
5.93 14.03
14.64 28.68
8.71 37.39
22.67 60.06
13.95 74.01
8.89 82.90
7.89 90.79
4.19 94.98
0%
4.19 0.82 99.18 100.00
Penawar,
CV.ANUGRAHNUSANTARAABADI
MUSADDAD KHOLIL Dirrektur
2.
Jenis
Pekerjaan
dan
volume
yang akan dilaksanakan meliputi : NO
URAIAN PEKERJAAN
I 1
PEK. PENDAHULUAN Pas. Bowplank
VOL.
SAT.
M1
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
18
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI 44.00 2 II
1.00
Bh
PEK. PONDASI Tongkat Ulin 10/10 + dan Kalang Sunduk 1 5/10
70.00
ttk
2
Papan kalang Ulin 2x20
140.0 0
M
3
Gelegar Ulin 10/10 dan 5/10
1.92
M3
4
Suai Ulin 5/10
1.52
M3
III
Papan Nama Kegiatan
PEK. LANTAI 1
Lantai Papan Ulin
90.00
M2
2
Lantai Papan Ulin ( teras )
18.00
M2
IV
PEKERJAAN DINDING 1
Tiang Pokok Ulin 10/10
3.01
M3
2
Ringbalk Ulin 10/10
0.47
M3
3
Rangka Dinding Bengkirai 6/12
2.13
M3
4
Dinding Ulin 2/20 (diketam halus)
175.8 6
M2
5
List Plint Lantai Teras (ulin) 2/20
9.00
M1
V
PEK. KUSEN PINTU DAN JENDELA 1
Kusen Pintu dan Jendela Bengkirai
0.37
M3
2
Daun Pintu Panel Bengkirai 90 x 200 x 2
1.00
Bh
3
Daun Jendela 1,2 x 1.65
6.00
Bh
4
Daun Jendela 1.4 x 1.65 List papan Bengkirai 2x9 pinggir Pintu/Jendela
4.00
Bh
38.80
M1
9.94
M2
10.45
M2
8
Jalusi pintu dan jendela Relling Teras / Selasar bengkirai Pintu/Jendela Pas. Kaca mati polos 5mm termasuk lest kayu 3x1
3.60
M2
9
Engsel Pintu 5"
3.00
Bh
10 Engsel Jendela 3"
20.00
Bh
11 Kunci Pintu 2 slaag type Besar
1.00
pas
12 Grendle Pintu Expanyolet
1.00
set
13 Grandle Jendela
10.00
Bh
14 Tarikan/Handle Jendela
20.00
Bh
5 6 7
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
19
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI 15 VI
20.00
Bh
PEK. KUDA-KUDA dan RANGKA ATAP 1
Kuda-kuda Kayu Bengkirai
0.95
M3
2
Gording Kayu Bengkirai
0.99
M3
3
Rangka Atap kayu Bengkirai
147.2 9
M2
4
Listplank kayu Bengkirai
34.63
M1
Atap Metal roof
147.2 9
M2
Bubungan atap metal
9.80
M1
Plapon Plywood + Rangka kayu 5/7
156.1 8
M2
2
List Profil Kayu t 3 x 3 cm
126.2 9
M1
1
PEK. INSTALASI LISTRIK Inst. Titik Lampu termasuk bola lampu SL 15 watt
6.00
ttk
2
Stop kontak
2.00
ttk
3
Box Panel PVC
1.00
Bh
4
MCB MG 6A
2.00
ttk
VII
PEK. ATAP
VIII
PEK. PLAPON
1
XI
1.
Hak Angin
Pembersihan lokasi & pengukuran lokasi. Pembersihan lokasi dilaksanakan oleh kontraktor sebelum pekerjaan
dimulai. Tenaga kerja :
Pekerja
Mandor
Peralatan yang digunakan :
Cangkul
Linggis
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
20
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
2.
Parang
Gergaji
Palu, dll
Pembangunan direksi keet Direksi keet yang dibangun minimal berukuran 4 x 4 m.
3.
Papan nama proyek
4.
Pemasangan bouwplank Material yang digunakan :
Kayu 5/7 cm
Paku
Papan 3/20 cm
Tenaga kerja :
Pekerja
Mandor
Tukang kayu Kepala tukang
Peralatan yang digunakan :
B.
Cangkul
Linggis
Parang
Gergaji
Palu, dll
PEKERJAAN TANAH Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
21
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI Semua penggalian dan pekerjaan tanah yang diperlukan dilaksanakan menurut
dokumen
kontrak
dan
semua
hal-hal
yang
berkaitan
harus
dilaksanakan sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan. Penggalian dan
penimbunan tanah
dilakukan
dengan menggunakan
bantuan
alat
mekanis.
C.
PEKERJAAN LANTAI
D.
Pada bangunan gedung menggunakan Lantai Papan Ulin 2/20
PEKERJAAN RANGKA ATAP, PINTU/JENDELA, VENTILASI Semua pekerjaan rangka atap menggunakan Kayu sesuai ukuran pada gambar bestek.
E.
PEKERJAAN PLAFOND Plafond dari bahan Plywood ukuran 120 x 240 cm, dipasang rapat tanpa nat. List plafond dari bahan list profil kayu 5/5, untuk dipasang pada dinding dalam ruangan, sedangkan dinding luar lisplank menggunakan list profil kayu 5/5 yang sudah dicat. Rangka Plafond Metal ukuran sesuai spek teknis.
F.
PEKERJAAN PENUTUP ATAP Atap menggunakan Atap genteng metal t = 0.3 mm, dua susun. Bubungan menggunakan menyesuaikan spek teknis.
G.
PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
Setiap daun pintu 3 buah engsel kupu-kupu ukuran 140 mm dan setiap daun jendela dipasang 2 buah engsel pintu kupu-kupu kualitas baik.
Pada pintu 2 daun dipasang expagnolet tanam merk UNION atas bawah.
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
22
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
Setiap daun jendela dipasang 2 buah hak angin, 2 buah grendel, dan 1 buah handle.
H.
PEKERJAAN KACA
Semua kaca yang digunakan untuk daun ventilasi kaca, daun jendela dan jendela mati adalah kaca polos tebal 5 mm.
I.
PEKERJAAN CAT
Semua tembok bagian dalam ruangan dan tembok luar dicat setara mowilex atau danabrite.
Plafond dicat tembok setara mowilex.
Listplank dicat dengan cat kayu setara avian.
Proses pengecatan kayu, dan tembok diamplas satu kali, dempul, digosok rata, diplamir, digosok lagi sampai rata dan halus, kemudian dicat akhir sebanyak 2 x.
J.
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Pekerjaan instalasi listrik ini harus dilaksanakan oleh instalatir yang telah mempunyai surat pengakuan (PAS) golongan C dari PLN setempat dan SIPP klas III dari pemerintah daerah setempat.
Tenggarong,
……….
2013
Penawar CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
MUSADDAD KHOLIL DIREKTUR
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
23
Methode Pelaksanaan………………………………CV. ANUGRAH NUSANTARA ABADI
Pembangunan Ruang Kelas Baru ( RKB ) dan Rehabilitasi Sekolah SD/SMP Kecamatan Kenohan
24