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LECTURA DE PLANOS ARQ. NELLY TAMARIZ TAMARIZ GOMEZ

PROYECTO ARQUITECTONICO MATERIAL DIDACTICO – USO INTERNO

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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PLANO DE OBRAS LEER E INTERPRETAR SIMBOLOS Y ESCALAS

LEER PLANO

EMPLEADOS EN LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE UNA EDIFICACION EN LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.

PLANO: Representa gráficamente formas y dimensiones de una edificación. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripción de la propiedad en Registros Públicos. PLANOS DE UNA OBRA: A. PROYE PROYECTO CTO ARQUIT ARQUITECT ECTÓNI ÓNICO CO NOTA: SIMBOO!"# NOTA: SIMBOO!"# $% #R&'I($)('R#

*. -. /. 1. 2.

Plano de 'bicación Plano de Planta o istribución Plano de $le0aciones Pl Plano de )ortes Planos de etalles #r3uitectónicos

'+* #+* #+#+/ #+1

B. PROYE PROYECTO CTO DE ESTR ESTRUCT UCTURA URAS S NOTA: SIMBOO!"# $% $S(R')('R#

*. -. /. 1.

Plano de )imentación Plano de $ncofrado de (ec4o Plano de etalles y esarrollo de )olumnas, 5igas y $scalera. Plano de etalles etalles $structurales de de )onstrucción, )isterna, )isterna, (.$., (.$., )uad )uadro ro de $spe $speci cific ficac acio ione ness

$+* $+$+/ $+1 $+1

C. PROYECTO PROYECTO DE INSTA INSTALACIÓN ELÉCTRICA ELÉCTRICAS S NOTA: SIMBOO!"# NOTA: SIMBOO!"# $% I%S. $$)(R")#S

*. Plano Plano de )ableado )ableado por Planta Plantas6 s6 #lumbrad #lumbrado, o, tomacor tomacorriente riente,, calentad calentadores ores I$+* -. Plano de )uadro de )argas6 iagrama unifilar. I$+/. $s3uema $s3uema de de Montante Montantess y etalles etalles66 Po7o Po7o de tierra Banco de medidores. I$+/

D. PROYECTO DE INSTALACIONES INSTALACIONES SANITA SANITARIAS RIAS NOTA: SIMBOO!"# $% I%S. S#%I(#RI#S

*. -. /. 1.

Plano de red de agua fr8a y caliente por plantas Plano de e0acuación de desag9e. Plan Plano o de $s3u $s3uem emas as de Mont Montan ante tess y #lime liment ntad ador ores es de #gua gua Plano de etalles Sanitarios6 )isterna, (.$., (an3ue :idroneumático

IS+* IS+IS+ IS+/ / IS+1

E. PROYECTO PROYECTO DE DE INSTA INSTALACIONES LACIONES A GAS NOTA: SIMBOO!"# $% I%S(##)IO%$S # !#S.

*. Sistema Sistema de #bast #bastecimie ecimiento nto a gas6 !as licuado licuado propano propano ;!P< ;!P< y gas natural ;!%<. -. Plano de Instala Instalacione cioness a gas domiciliari domiciliaria. a. NOTA: NOTA: OPCIONAL EN LAS VIVENDAS UNIFAMILIARES UNIFAMILIARES


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UBICACIÓN Informac Información ión en un Plano Plano de 'bicació 'bicación6 n6 $stá determinad determinado o por los parámet parámetros ros normati0o normati0oss emitidos por la municipalidad correspondiente. $n un plano de ubicación se considerará6

A. INDICAR:

a) CUA CUADRO DRO NORMA NORMAT TIVO IVO

+ 'so del terreno + ensidad neta + )oe )oefi fici cien ente te de ed edifica ficaci ció ón + ?rea libre ;@<

+ #ltura má=ima ;ml< + Retiro frontal m8nimo ;ml< + o ote m8n m8nimo ;m>< ;m>< + $stacionamiento ;m8nimo< + Arente m8nimo ;ml.<

b) CUADRO CUADRO DE AREA AREAS S (m2): Pa! Pa!"a# "a# $ T% T%&a#. NOTA: NOTA: 'a C%*&+",a "-+a# a 'a &!a,a

USO DEL TERRENO eterminada por el área del tratamiento normati0o $m6 + Si es es 0i0ie 0i0iend nda a se recon reconoce ocerá rá con con la letr letra a CRD ;re ;resid siden encia cia<< + Si es es comerc comercio io se recon reconoce ocerá rá con con la letr letra a C)D C)D ;come ;comerci rcio< o<

DENSIDAD NETA $%SI#6 Población, Población, %úmero total de 4abitantes 4abitantes 3ue pueden ocupar una determinada determinada área, y se aplica en las loti7aciones urbanas. + ensi ensida dad d de Pobl Poblaci ación ón Bruta Bruta ;ensi ;ensida dad d 'rbana 'rbana<6 <6 Relació Relación n de núme número ro de 4abita 4abitante ntess y superficie total del terreno. $m. :abilitación urbana. + ensida ensidad d de Poblaci Población ón %eta ;#pl ;#plicab icable le e=clusi0a e=clusi0amen mente te a 7onas 7onas residenci residenciale aless y loti7ación loti7ación indi0idual<6 Relación de número de 4abitantes y la superficie a ocupar en una 0i0ienda. + PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABA/AR' SOLO CON DENSIDAD NETA.

$m,

* ormitorio - 4abitantes - ormitorios ormitorios / 4abitantes / ormitorios ormitorios 2 4abitantes


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LECTURA DE PLANOS ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ


D&m"a #a D.N.: $m. Parámetros // 4abE:a ∴ * :a F *, m> *, m> GGGGGGG // 4ab. ;?rea de t.
Promedio %H de personas E familia ;2< I%$I

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN $s un 0alor constante propio de cada 7ona y lo determina la municipalidad, y nos indica el área má=ima a tec4ar en el área del t. Se obtiene6 #R$# )O%S(R'I# (O(# F ?R$# $ O($ EL COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS PAR'METROS NORMATIVOS.

'REA LIBRE $s el área no cubierta. )onsiderar proyecciones de otros ni0eles, para efectos del área tec4ada se obtiene6 Restando6 ?R$# $ O($  m- t +++++ *@ ?R$# ($):## PRIM$R PISO m- ;#l< ++++ CJD #R$# IBR$ EL PORCENTA/E DE 'REA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBER' SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS PAR'METROS NORMATIVOS.

RETIRO FRONTAL istancia Minima del l8mite del (erreno al inicio de la edificación.


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6



ESTACIONAMIENTO $l área para el car+port 6 $l área para el garae6

-.2 = 2. ml. /. = 2. ml.

$l número de estacionamiento está considerado en loa parámetros normati0os y en la 7onificación. $em6 4ay distritos en el cual se pide -est.E por 0i0ienda unifamiliares


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ALTURA DE LA EDIFICACIÓN $s la altura má=ima a construir, la información puede ser directa ;$m. 1 pisos< o puede ser indicada por la municipalidad con la sgt. Aórmula *.2 ;a K r<. ;5i0ienda multifamiliar< #ltura Má=ima 6 *.2 ;a K r< a F #%):O $ # 5"# ;PIS(# K 5$R$#< r F R$(IRO $m.6 a F L.L ;m8nimo - carriles< K -.1 ;0ereda de ambos lados< r F 2. ;ambos lados F * ml.< ∴ a F . ml. r F *.ml, es decir *.2 ;. K *.





B. GRAFICAR Plano de 'bicación + $scala * + 2 + imensiones del t. + imensiones de la calle Arontal yEo lateral + istancia a la es3uina más cercana + )alles 3ue limitan la M7 ;calles+adyacentes< + %úmero de pisos construidos y su uso del suelo $s3uema de ocali7ación + $s3uema a $scala ;indicar< + %úmero del t. + Indicar Referencia ;%ombre de calle< + %orte MagnQtico + onificación + ?rea de tratamiento 'rbano. (odo Plano elaborado deberá contar con un membrete6 + %ombre del Propietario + %ombre, sello y firma del profesional + irección del t. + $scala del dibuo + (ipo del Proyecto + Aec4a + $specialidad del Plano + )ódigo de aminas E $specialidad

REPRESENTACIÓN GR'FICA DEL 'REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).


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•

• •

Se considera en área comunes ;0i0ienda multifamiliar< caa de escalera , estacionamiento, ardines, terra7as. Reglamento interno de los condominios 5enta de departamentos con independi7ación  RP.


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LOCALI0ACION $s3uema 3ue nos permite ubicar al lote ;t< del solicitante con respecto al distrito, indicando elementos de referencia. A. 'REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: i0isión de la ciudad, en grandes áreas con caracter8sticas urbanas 4omogQneas ;uso de suelo, material de edificación, ser0icios, infraestructura, etc. $=isten 2 áreas de estructuración urbana. I. ?reas de caracter8sticas especiales. $m, 'n solo tipo de edificación ;5i0ienda< II. ?reas de mayor 4eterogeneidad de función. $m, iferentes construcciones. III. ?reas de mayor 4omogeneidad de función6 (odos del mismo tipo. I5. ?reas 4eterogQneas y especiali7ada ;I, II, III< 5. ?reas 4omogQneas y especiali7ada $m, Aábricas. B. 0ONIFICACIÓN: (rata de la organi7ación integral de una ciudad mediante la cual se propone la más adecuada utili7ación de la tierra. + R$!#M$%(O $ O%IAI)#)I%6 $stablece las caracter8sticas de los uso permisibles en cada una de las 7onas sealadas en el Plano de onificación y especifica las densidades de población, coeficientes de edificación, caracter8sticas del t., porcentae de área libre y altura de l a edificación. + Plano de onificación6 ocumento gráfico 3ue muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. NOTA:  a municipalidad de ima Metropolitana entrega el plano de 7onificación.  )ada distrito a tra0Qs de su municipalidad puede proponer cambios.  Para el caso de 0i0ienda se ser0irá del código correspondiente. $m. RDA Información correspondiente al desarrollo del proyecto. $m, istrito de Brea. ?R$# $ (R#(#MI$%(O %ORM#(I5O6 5i0ienda, )omercio, Salud, )ulto. O%IAI)#)I%6 Multifamiliar, Barrio, Posta MQdica, )apilla. ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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GENERALIDADES RNE: D1""!"%*



  





La , P%3",a,. $s el lindero de lote 3ue da frente a la 08a pública o 3ue separa la propiedad de la 08a pública, 3ue está consignado o definido en el t8tulo de propiedad y 3ue generalmente es paralelo al ee de 08a. La m+"!"3a#. $s la l8nea paralela al ee de la 08a, 3ue determina el l8mite 4asta donde es posible edificar por disposición municipal. La , ,"1"!a!"4. $s la l8nea paralela al ee de 08a o a la l8nea de propiedad, tangente al punto más saliente de la edificación. R&"% ,#a&%. $s la separación obligatoria entre la l8nea de propiedad y la l8nea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas l8neas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. R&"% #a&a#. $s la separación obligatoria entre el lindero lateral del lote y la l8nea de edificación, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas l8neas y la e=tensión 3ue determine la adaptación 3ue dQ el reglamento nacional. R&"%  *5+"a. $s la separación obligatoria entre la intersección de las l8neas de propiedad en la es3uina y la l8nea municipal en la es3uinaT esta l8nea municipal en la es3uina está determinada por la perpendicular a la bisectri7 del ángulo formado por las l8neas correspondientes a cada 08a 3ue conforman la es3uina.

CIRCULACION CLASIFICACIÓN:

A.

6ORI0ONTAL: D*3#a7am"&% 3aa##% a #a #a , &"a. Pasae6 Paso público entre dos calles. ;Sin tec4ar< Pasadi7o6 Paso estrec4o, interior ;(ec4ado<. !aler8a6 )orredor descubierto R%$6   

Interior de las 0i0iendas N cm. Pasaes 3ue sir0en de acceso 4asta a dos 0i0iendas ;Multifamiliar< *. mts. Pasaes 3ue sir0en de acceso 4asta a cuatro 0i0iendas ;Multifamiliar< *.- mts.


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B. VERTICAL: #0ance perpendicular con respecto a la l8nea de tierra. (IPOS $ )IR)'#)I% 5$R(I)# U !radas 6 )ubrir un desni0el U Rampas 6 )ubrir un desni0el o piso U $scalera 6 )ubrir alturas de un piso a otros. U #scensor 6 )ubrir alturas de pisos. ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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CIRCULACIÓN VERTICAL GRADAS : )ambio de ni0eles de alturas.

PLANTA:

R$PR$S$%(#)I% !R?AI)#6 $lementos6 

8nea de arran3ue 8nea de 4uella $numerar contrapaso Paso Sentido de subida %i0el de piso terminado %P( ;al inicio y llegada<.

    

CORTE:

RAMPA: esli7amiento de #lturas ;S@< propuesta en 0i0ienda multifamiliares as dimensiones consideradas en la norma para discapacitados

PLANTA:

CORTE: (IPOS6 Peatonal ;N  *@< R!"!#!$%&'( 5e4icular ;*-+*1@<


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CIRCULACIÓN ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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ESCALERA: $lementos6 *. (ramos6 )onunto de pasos y contrapasos. 2. escanso6 $spacio continuo entre tramos adyacente /. Oo de escalera6 $spacio de separación entre - tramos adyacente;pasamano< 1. Paso o 4uella6 $lemento 4ori7ontal ;lee profundidad<. 2. )ontrapaso6 $lemento 0ertical ;lee altura<. L. !arganta6 $spesor de la losa de concreto u otro material. Medida  ;perpendicular< a la pendiente ;S@<. Se debe indicar el espesor ;e<.

+

as escaleras contaran con un má=imo de diecisiete contrapasos si es de un solo tramo. + %úmero y tipo de escalera de acuerdo con el uso y el número de ocupantes. + $n 0i0iendas Multifamiliares, el anc4o del último tramo deberá ser menor al anc4o del tramo de arran3ue de la escalera principal,;m8nimo Ncm.< TIPO: MODELO UN TRAMO 8 VIVIENDA 2 PISOS

+ a l8nea de interrupción ; < se graficara en planta entre los pasos V y N. + a profundidad del descanso será igual o mayor al anc4o del tramo de la escalera + Según el R%$6 .*2 cm. m8nimo ;gradas< .*V  .*N cm. ;escaleras principales< .- cm. má=imo ;ser0icio< 1 • •


•



TIPO: MODELO DOS TRAMO 8 VIVIENDA 2 PISOS


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M+#&"1am"#"a: • •

•

•

$scalera principal $scalera integrada ;ser0icio como termino en 0i0ienda unifamiliar< $scalera de e0acuación ;aislada yEo abierta<

VIVIENDA UNIFAMILIAR: $scalera de ser0icio ;area de ser0icio< en interiores


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ESCALERA TIPO CARACOL: + Aierro de  1D + )oncreto de  LD m8nimo + Pasamano 2cm o -D referencial ;material< + $l radio se considerara sin pasamanos.


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ESCALA Defini ci ón:Expr es i ón quenosi ndi caen quemagni t udseha r educi doó ampl i adounobj et oparadi buj ar l o. Lect ur a:Sel eee nuni nst r ument odedi buj oconoci docomo

Di r ect a: Segúnescal a I ndi r ecta:

- Ampl i ac i ón - Reduc ci ón

ESCALANATURAL:1 1 Esdeci r ,escal a esl ar el aci ón del as di mensi onesr eal esdeun obj et oy l asquet endr í an eneldi buj o,mant eni endosupr opor ci onal i dad. D&/!$.&*$!. )!( *+,!-* !$ !( )&+0,*

Escal a= D&/!$.&*$!.

)!( *+,!-* !$ (' #!'(&)')

Equi val enci asdeEscal asusual es Escal a 1: 500 1: 100 1: 50 1: 25 1: 20

Medi daen elpapel( 1cm) 1c m 1c m 1c m 1c m 1c m

Medi daen elt err eno 5me t r os 1me t r o 0. 5me t r os=50c m 0. 25me t r os=25c m 0. 20me t r os=20c m


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1: 10 1: 5 1: 2 1: 1

1c m 1c m 1c m 1c m

0. 10me t r os=10c m 0. 05me t r os=5cm 0. 02me t r os=2cm 0. 01me t r os=1cm

Escal asmáscomunesenl ospl anosdeunaedi ficaci ón Escal a Especi al i dad 1: 500 1: 100 1: 50 1: 25–1: 20 1: 5 1: 2

Pl anodeubi c ac i ón Ant epr oye ct o:pl ant a,cor t eyel e v aci ón Pr oy ect o:pl ant a,cor t eye l e v ac i ón De t al l e sar qui t e ct óni c os De t al l e sc ar pi nt e r í a Pue r t as ,v e nt anas ,e t c .

Escal agr áfica:ser e pr e s e nt aat r a v é sdebar r as Sien eldi buj oapar ecel abarr aysereal i zaunaampl i aci ón or educci ón nov ar í as uv a l o r . 0 200

100

200

300 400 500/

500/

P%3%!"4 +*a,a : * ,b 3"m% ,&m"a #a *!a#a -a1"!a


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DIMENSIONES REFERENCIALES


2




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PROYECTO ARQUITECTONICO



DIMENSIONES * F 2.2 m- F V.2 m-

I%)'W$ #R$# $ )OS$(

/ F .2 ma distancia lineal de un lado será m8nimo *.Nmt ;)uarto de ser0icio< y el otro lado -.1 minimo Xitc4enette F )ocina abierta, área m8nima 1.2 m-. Proyección, 0olado yEo alero sobre áreas libres .2 ;R%$< 5olado 6 Prolongación de

#lero 6 Prolongación de tec4o yEo

un ni0el superior

losa sin ni0eles superiores

NORMAS ARQUITECTÓNICAS 8 REGLAMENTO PROVINCIAL LIMA

R.N.E. P9-. ;< AMBIENTE S## )OM$OR S##  )OM$OR ORMI(ORIO SIMP$ ORMI(ORIO OB$ )O)I%# P#(IO ')(O + 5$%(I#)I%

ANC6O /. /. /. -. -.N -.N -.- .L

'REA *-. m> *-. m> *L. m> 2. m> N. m> L. m> L. m> .2 m>


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U )ORR$OR I%($RIOR . ml en 0i0ienda unifamiliar. U )ORR$OR I%($RIOR *.- ml en 0i0ienda multifamiliar. U )uanto de ser0icio en 0i0ienda con / dormitorios o mas



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PLANTA ALTA



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$$5#)IO% ARO%(#

$$5#)IO% POS($RIOR

COCINA ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su ubicación debe ser de acceso directo de la zona de ingreso y de fácil comunicación al comedor.


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3



BAÑO $l bao es un ambiente obligatorio en una 0i0ienda, con condiciones de salubridad para 3ue sea ocupada. #l distribuir los cuartos de bao en una 0i0ienda debe tenerse en cuenta la dirección de la lu7 para la ubicación correcta del la0atorio y por ende del espeo ;por em<. a ubicación dentro de la 0i0ienda debe estar relacionada en cercan8a con los dormitorios. COMPONENTES DEL CUARTO DE BAÑO: ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – ELABORADO AL 2014

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

Insatalaciones ;agua, desag9e<



#paratos sanitarios ;Y.c., duc4a yEo tina, inodoro, 0idet<



#ccesorios ;toallero, abonera etc.<



!rifer8a ;me7cladora, regadera etc.<



5entilación ;ducto<



Iluminación ;artificial<



ÁREA GRÁFICA:

EN PLANTA: ibuar y dimensionar ;)otas<  

#cotamiento a ee ;básicamente salida de puntos de desag9e<. istancias m8nimas ;R.%.$.< entre aparatos sanitarios.

EJEMPLO: EN CORTE – ELEVACIÓN: 

#lturas de accesorios ;abonero, papelero, la0adero<.



#lturas de enc4ape.



Indicar altura del contra7ócalo de *cm ;depende del material<. )aso contrario se asume 3ue no 4ay contra7ócalo y el 7ócalo 0a 4asta el piso.

Si supera altura de

/cm ;c7< es 7ocalo


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