Banyaknya pelaku kegiatan dalam bangunan yang masing-masing pelaku kegiatan memiliki kelompok kegiatan yang dilakukan. Kelompok kegiatan yang dilakukan oleh masing-masing pelaku kegiatan tersebut akan diuraikan sebagai berikut 1. Bagan Aktivitas Pengunjung Shopping Centre Datang
Parkir
Menuju shoping center
Menuju Fasilitas Apartemen
Melakukan kegiatan / berbelanja :
berbelanja jalan-jalan nongkrong makan bersantai
Keluar Unit Apartemen
2. Aktivitas Pengelola Shopping Centre
Datang
Parkir
Menuju shoping center
Melakukan kegiatan / kerja
Keluar Unit Shopping Centre
BAGAN PENGELOLA SHOPPING CENTRE
Dewan Komisaris
Direktur Utama / CEO
General Manganer
Building Service Manager
Manager Financial
Marketing Manager
HRD
Penyelenggaraan operasional shopping centre ditunjang oleh pengelolaan yang efektif. Susunan dan tugas pengelola biasanya sebagai berikut : 1. Mengelola dan mengatur jalannya shopping centre 2. Melayani kebutuhan para konsumen 3. Memberikan informasi singkat, melakukan kegiatan administrasi 4. Penyelenggaraan kegiatan penunjang (pameran, dsb)
B. Kebutuhan Ruang Setiap pengunjung Shopping Centre ini memiliki jenis aktivitas yang berbeda. Aktivitas tersebut antara lain:
PENGELOMPOKAN RUANG
PUBLIK
SERVICE
PRIVATE
SEMIPRIVATE
- Department Store
- Toilet
- Kantor Pengelola
- Kasir
- Supermarket
- Ruang Display
- Ruang Locker
- ATM
- ATM Centre
- Kasir
- Ruang Absensi
- Restaurant/Cafe
- Loading Dock
- Ruang AHU
- Ruang Parkir
- Dapur/Pantry
- Ruang Mekanikal Elektrikal
- Musholla
- Ruang
- Taman Bermain / Play Kids
Penjualan
/
Retail
- Ruang Genset - Ruang Pompa
- Ruang Penitipan Barang
Unit Retail Shopping Centre No. 1. 2.
3.
Aktivitas Belanja Jalan - Jalan
Ruang
Karakter Ruang
Unit Retail
Publik
Unit Retail
Makan dan minum
Unit Retail
Publik
Publik
Persyaratan Ruang
Fungsional
Pencahayaan Alami
Pencahayaan Buatan
Nyaman
Tenang
Penghawaan Buatan
1. Pengunjung Shopping Centre No.
1.
2.
Aktivitas
Belanja
Jalan - Jalan
Ruang
Unit Retail, Department Store, Supermarket
Sirkulasi horizontal dan sirkulasi vertikal
Karakter Ruang
Publik
Publik
Persyaratan Ruang
Fungsional
Pencahayaan Buatan
Nyaman
Tenang
Penghawaan Buatan
Nyaman
Penghawaan Buatan
Pencahayaan Buatan
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Makan dan Minum
Buang Air
Unit Retail, Food Court, Restaurant
Toilet
Bermain / Bersantai
Keuangan
Taman Bermain, Unit Retail
ATM Centre
Ibadah
Mushola
Hiburan (Movie)
Cinema
Publik
Service
Service
Pencahayaan Alami
Fungsional
Pencahayaan Buatan
Nyaman
Tenang
Penghawaan Buatan
Bersih
Nyaman
Pencahayaan Buatan
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Nyaman
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Publik
Publik
Publik
2. Pengelola Shopping Centre No.
1.
Aktivitas
Mengelola dan mengatur
Ruang
R. Kerja/Kantor
Karakter Ruang
Private
Persyaratan Ruang
Bersih
Nyaman
Pencahayaan Alami
Pencahayaan Buatan
2.
Buang Air
Toilet
Service
Penghawaan Alami
Penghawaan Buatan
Bersih
Nyaman
Penghawaan Buatan
5.
6.
Masak, makan & minum
Pantry Karyawan
Pengunjung &
Ruang Informasi
Karyawan
Bersih
Pencahayaan Alami
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Alami
Penghawaan Buatan
Bersih
Nyaman
Penghawaan Buatan
Service
Pablik
Ventilasi baik
3. Ruang Fasilitas Utilitas Shopping Centre No. 1.
Aktivitas Tempat menyimpan AHU
Ruang
Karakter Ruang
R. AHU
Service
Persyaratan Ruang
2.
3.
Tempat pipa-pipa pembuangan
Menyimpan pompa
R. Plumbing
R. Pompa
Service
Service
Mengontrol dan Memperbaiki
R. Mechanical & Electrical
Ventilasi yang baik
Efisiensi tinggi
Bersih
Berada pada daerah servis
Bersih dan nyaman
4.
Bersih
Akses rendah
Nyaman dan bersih
Berada pada daerah servis
Service
5.
6.
7.
8.
9.
Menyimpan peralatan
Mengelola limbah
Sirkulasi Vertical
Sirkulasi Vertical
Sirkulasi Vertical untuk barang
Gudang
R. STP
Escalator
Moving Ramp
Lift Barang
Nyaman dan bersih
Berada pada daerah servis
Bersih
Service
Service
Publik
Publik
Service
Ventilasi yang baik
Berada pada daerah servis
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Penghawaan Alami
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Penghawaan Alami
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Buatan
Berada pada daerah servis
C. Analisa Dimensi Ruang Keterangan : NAD
: Neufert Architecture Data
TSS
: Time Saver Standart
DM & RI
: Dimensi Manusia& Ruang Interior
SB
: Studi Banding
AS
: Asumsi
Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Kecil
No.
Kebutuhan Ruang
1.
Ruang Display
2.
Kasir
3.
Gudang
4.
Sirkulasi
Jumlah
Elemen Ruang
Pengguna 10
Rak Display (2) Zona Sirkulasi
Sumber NAD DM & RI
1
Meja Kasir
NAD
1
Rak (2)
NAD
Zona Sirkulasi 20 % Luas Retail Total Luas
DM & RI
Luas (m2)
8,81 3,84 3,65
3,26 19,56
Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Menengah
No.
Kebutuhan Ruang
1.
Ruang Display
2.
Kasir
3.
Gudang
4.
Sirkulasi
Jumlah
Elemen Ruang
Pengguna 15
Rak Display (4) Zona Sirkulasi
Sumber NAD DM & RI
1
Meja Kasir
NAD
1
Rak (4)
NAD
Zona Sirkulasi
DM & RI
20 % Luas Retail
17,87 3,84 7,31
5,8
Total Luas
Luas (m2)
34,82
Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Besar
No.
Kebutuhan Ruang
1.
Ruang Display
2.
Kasir
3.
Gudang
4.
Sirkulasi
Jumlah
Elemen Ruang
Pengguna 20
Rak Display (8) Zona Sirkulasi
Sumber NAD DM & RI
2
Meja Kasir
NAD
1
Rak (8)
NAD
Zona Sirkulasi 20 % Luas Retail Total Luas
DM & RI
Luas (m2)
35,24 7,68 13,09
11,2 67,2
Programming Sopping Centre No.
Kebutuhan Ruang
Sumber
Luas (m2)
1.
Supermarket
NAD
400
2.
Food Court (1 Retail)
NAD
13
3.
Taman Bermain
NAD
174
4.
Departement Store
NAD
400
5.
Mushola
NAD
56,2
6.
Toilet
NAD
0,8
7.
ATM Center
NAD
6,8
8.
Restaurant
NAD
230
9.
Cinema
NAD
150
10.
Ruang Pengelola
NAD
59,62
11..
Sirkulasi 20%
12.
Luas Service 10% Total
Unit Utilitas Shopping Centre No.
Dimensi
Sumber
Luas (m2)
4m x 5m
SB
20
75 m2 /300 unit
SB
75
Kebutuhan Ruang
1.
Ruang Pompa
2.
Ruang STP
3.
Ruang M & E
4m x 5m
SB
20
4.
Ruang Panel
4m x 2.5m
TSS
10
5.
Ruang Sampah
1m X 1m/lantai
AS
1
6.
Ruang Genset
3m X 3m
SB
9
7.
Lift Barang
NAD
9,18
Sirkulasi 30% x 135
40.5
Total
175.5
Unit Utilitas Shopping Centre No.
Dimensi
Sumber
Luas (m2)
4m x 5m
SB
20
75 m2 /300 unit
SB
75
Kebutuhan Ruang
1.
Ruang Pompa
2.
Ruang STP
3.
Ruang M & E
4m x 5m
SB
20
4.
Ruang Panel
4m x 2.5m
TSS
10
5.
Ruang Sampah
1m X 1m/lantai
AS
1
6.
Ruang Genset
3m X 3m
SB
9
7.
Lift Barang
NAD
9,18
Sirkulasi 30% x 135
40.5
Total
175.5
