demanda precario

Procedimiento: Sumario. Materia: Precario. Demandante: xxxx Rut: xxx Domicilio: xxx. Abogado patrocinante y apoderado: xxx. Rut: xxx Domicilio: xxx. Demandado: xxx. Rut: xxx Domicilio: xxx.

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO. EN EL PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS. EN EL SEGUNDO OTROSÍ: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L. EN LO CIVIL

XXXX, abogada, Cédula de identidad número xxx, con domicilio, para estos efectos, en calle xxxx; actuando en representación, según se acreditará, de doña xxxx, a S.S., respetuosamente respetuosamente digo: Vengo en este acto, en virtud de los dispuesto en los artículos 2195 del Código Civil, en relación con los artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, en deducir demanda de Precario en contra de don xxxx, ignoro profesión u oficio, cédula de identidad número xxx, domiciliado en 1

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xxxx; de acuerdo a los argumentos de hecho y derecho que a continuación paso a exponer: 1.- De acuerdo a los documentos que acompaño en un otrosí de esta presentación, mi representada es dueña del inmueble ubicado en Calle xxx. Propiedad que se encuentra inscrita a fojas xxx número xxx, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar correspondiente al año 2014. 2.- Este inmueble fue adquirido por compraventa, según consta en Escritura Pública de Compraventa de fecha 08 de mayo de 2014, otorgada en la Notaría de Santiago de don Humberto Quezada Moreno y en Escritura Pública de rectificación, otorgada en misma Notaría con fecha 27 de junio de 2014. 3.- Una vez inscrita la propiedad, cuando mi representada se disponía a habitar la propiedad, se percató que está siendo ocupada de modo ilegal por el demandado en autos, sin que exista título alguno que permita en derecho tal ocupación, en atención a esto, es que mi representada le ha requerido de buena forma que abandone el inmueble, ante lo cual, el demandado le ha respondido a los gritos que “su abogado tiene los papeles” (sic) y que existiría una promesa de compraventa con el antiguo propietario, que según él lo habilitaría para justificar jurídicamente su ocupación. No obstante, dicho intercambio intercambio de palabras se llevó a cabo sin poder dialogar de modo civilizado con el demandado, por cuanto, acto seguido, ha cerrado la puerta de un portazo. 4.- Tal ocupación ilegal está provocando a mi representada toda clase de perjuicios, en primer lugar no puede disponer materialmente de su propiedad, lo cual es un daño en sí mismo; y en segundo lugar, el hecho de que el inmueble, propiedad de mi representada, está siendo deteriorado, ambas, circunstancias que mi representada, en derecho, no debe soportar.



5.- El artículo 2195 del Código Civil dispone que “Constituye precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueñ o”. 6.- En el caso de autos, consta de los documentos que se acompañan que mi representada es dueña del inmueble singularizado; efectuando la demandada la ocupación del mismo por mera ignorancia, situación que por esta vía, se solicita a S.S., se ponga término, ordenando la restitución del inmueble, por cuanto, como puede advertirse, existe una pugna entre el derecho de dominio de esta parte litigante y la situación de hecho en que se halla la contra parte.

POR TANTO, En mérito de lo anteriormente expuesto y de lo preceptuado en el artículo 2195 del Código Civil, en relación con los artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil;

RUEGO A S.S. Se sirva tener por presentada demanda de precario en contra de don xxxxx, ya individualizado, se acoja a tramitación y, en definitiva, declarar que la ocupación del demandado del inmueble de mi representada es a título de precario, y por ende que se restituya la propiedad, ordenando el desalojo de todas las personas que ocupen el inmueble en la actualidad dentro de tercero día desde que la sentencia cause ejecutoria, o en el plazo que S.S. determine; con auxilio de la fuerza pública, si fuere necesario, y con expresas facultades de allanamiento y descerrajamiento; todo esto, con expresa condena en costas a la parte demandada.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a SS. tener por acompañado con citación los



correspondiente al año 2014, donde consta que la propiedad del inmueble es de mi representada, doña xxxx. - Copia del certificado de dominio vigente de la inscripción que rola a fojas xxx número xxx, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar correspondiente al año 2014. - Mandato judicial de fecha 28 de octubre de 2014, suscrito en la Notaría de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, documento en el cual consta mi personería para representar representar a xxxxx.

SEGUNDO OTROSÍ: Pido a S.S. tener presente que en mi calidad de abogada habilitada para el ejercicio de la profesión, y en virtud de las facultades que me fueron conferidas, asumiré personalmente el patrocinio de esta causa.

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