Company Starting Year Book Value Discount Rate (Risk Free Rate) Starting Cash Flow Shares outstanding Per share price rowth Rate !" Years Discounted Cash Flow (DCF) Valuation Based on Recent CF Start CF
(#n $illion)
Year end's CF
Present Value -
" ! & ' * + , -
" % % % % % % % % % % %
% % % % % % % % % % .otal .otal Intrinsic Value
!&/'"/!,--
#DIV/0!
0ast Price Margin of Safety
Seek $oS2 not less than '"34 "3 is pre5ered4 6 "3 is great
"1"" #DIV/0!
Di7uat oleh2 mokosays1com 8pdate Date Petun9uk warna2 :anya kolom warna ini y 8ntuk re;erse DCF4 co7al Sampai nilai #ntrinctic Val Saat margin o5 Sa5ety m artinya anda telah mend atas perusahaan yang se Petun9uk Pengisian data 8pdate Date Company
#si dengan tanggal data t #si dengan nama perusa
Starting Year Book Value Discount Rate
#si dengan tahun laporan #si dengan nilai 7uku per #si dengan Discount Rate o7ligasi negara !" tahun risk 5ree rate1 Discount r pengem7alian minimal y Selain itu 9uga 7isa diarti modal in;estasi yang an dalam suatu perusahaan #si dengan operating cas nilai starting cash >ow 7i pada periode yang ingin #si dengan 9umlah lem7a :arga per lem7ar saham
Starting Cash Flow
Shares outstanding Per share price rowth Rate
Bila anda ingin melakuka ?olom rowth Rate diisi tingkat pertum7uhan rat .ingkat pertum7uhan ini pen9ualan/net income/ret Bila anda ingin melakuka ?olom rowth Rate adala tingkat pertum7uhan per Setelah kolom%kolom lain dengan 7er7agai nilai r 7erada diantara %3 dan kisaran ekspektasi pertu pada harga sekarang1
.ugas anda 7erikutnya h ekspektasi rowth pasar Bila ada pertanyaan 7isa dikirimkan ke mokosa 8ntuk petun9uk le7ih lengkap silahkan kun9ung :a;e Fun11
Disclaimer n2 $okosays1com tidak 7ertanggung 9awa7 atas s in;estasi yang dilakukan oleh siapapun4 7aik it kerugian dalam situasi dan keadaan apapun 9u maupun tidak langsung1 Setiap keputusan in;estasi haruslah merupaka 9awa7nya ada pada masing%masing indi;idu ya terse7ut1
Contact2 mokosaysAgmail1com
ng perlu di edit ah 7e7erapa nilai rowth Rate ue mendekati dengan nilai 0ast Price n9adi sangat kecil (misal di7awah 3) patkan ekspektasi growth rate pasar dang dianalisa
erakhir diupdate atau tanggal pengisian data aan/7isnis yang sedang dianalisa keuangan yang digunakan sahaan (seperti .otal <=uity) 1 Bisa menggunakan suku 7unga an1 Discount rate se7aiknya merupakan te 7isa diartikan se7agai tingkat ng diinginkan dalam 7erin;estasi1 kan se7agai4 7erapakah cost dari a dapatkan untuk 7erin;estasi atau 7isnis1 >ow atau 5ree cash >ow atau net income sa didapat dari 0aporan ?euangan dianalisa an saham perusahaan saat ini n analisa DCF4 engan ekspektasi anda terhadap %rata perusahaan yang sedang dianalisa1 7isa 7erupa ekspektasi rata%rata pertum7uhan ained earning/e=uity/FCF/operating cash >ow n analisa re;erse DCF4 h ekspektasi pasar terhadap usahaan yang sedang dianalisa1 nya terisi4 co7alah 7ermain%main wth Rate4 kemudian saat $argin o5 Sa5ety 31 @rtinya anda telah menemukan 7uhan yang diharapkan oleh pasar
nyalah menganalisa apakah pada masih rasional atau tidak1
ysAgmail1com i2 mokosays1com
emua maupun se7agian keputusan mendatangkan keuntungan ataupun a dan diaki7atkan secara langsung
n keputusan indi;idu4 sehingga tanggung ng mem7uat keputusan in;estasi
Semen Indonesia
Company Starting Year Book Value Discount Rate (Risk Free Rate) Starting Cash Flow Shares outstanding Per share price
&"!' &!4,"'4-+ !"1""3 4,&4"&& 4-'& !4"""
rowth Rate
!3
!" Years Discounted Cash Flow (DCF) Valuation Based on Recent CF Start CF
&"!' &"! &"! &"!* &"!+ &"!, &"!&"&" &"&! &"&&
Year end's CF 55"0""
*4*+!4'" +4*"4&,, ,4*+"4"&, -4,,'4,'& !!4&*+4*, !&4,4"&, !4*'4''& !*4*-'4'-, !-4"'"4+ &!4*-4+! .otal Intrinsic Value
/&/&"!
(#n $illion) Present Value
&!4,"'4-+ *4"*4,&' *4&,4'*& *4!'4-&" *4+"4+-" *4--*4&+ +4&"4*,' +4!4' +4+,+4- ,4"+"4++,4'*4&*& -'4"&4,"* 5$%5&5
0ast Price Margin of Safety
Seek $oS2 not less than '"34 "3 is pre5ered4 6 "3 is great
!4"""1"" 4.74%
Di7uat oleh2 mokosays1com 8pdate Date
/&/&"! Petun9uk warna2 :anya kolom warna ini y 8ntuk re;erse DCF4 co7al Sampai nilai #ntrinctic Val Saat margin o5 Sa5ety m artinya anda telah mend atas perusahaan yang se Petun9uk Pengisian data 8pdate Date Company
#si dengan tanggal data t #si dengan nama perusa
Starting Year Book Value Discount Rate
#si dengan tahun laporan #si dengan nilai 7uku per #si dengan Discount Rate o7ligasi negara !" tahun risk 5ree rate1 Discount r pengem7alian minimal y Selain itu 9uga 7isa diarti modal in;estasi yang an dalam suatu perusahaan #si dengan operating cas nilai starting cash >ow 7i pada periode yang ingin #si dengan 9umlah lem7a :arga per lem7ar saham
Starting Cash Flow
Shares outstanding Per share price rowth Rate
Bila anda ingin melakuka ?olom rowth Rate diisi tingkat pertum7uhan rat .ingkat pertum7uhan ini pen9ualan/net income/ret Berhati%hatilah dalam 7e yang ditawarkan tidak m Bila anda ingin melakuka ?olom rowth Rate adala tingkat pertum7uhan per Setelah kolom%kolom lain dengan 7er7agai nilai r 7erada diantara %3 dan
kisaran ekspektasi pertu pada harga sekarang1 .ugas anda 7erikutnya h ekspektasi rowth pasar Bila ada pertanyaan 7isa dikirimkan ke mokosa 8ntuk petun9uk le7ih lengkap silahkan kun9ung :a;e Fun11
Disclaimer n2 $okosays1com tidak 7ertanggung 9awa7 atas s in;estasi yang dilakukan oleh siapapun4 7aik it kerugian dalam situasi dan keadaan apapun 9u maupun tidak langsung1 Setiap keputusan in;estasi haruslah merupaka 9awa7nya ada pada masing%masing indi;idu ya terse7ut1
Contact2 mokosaysAgmail1com
ng perlu di edit ah 7e7erapa nilai rowth Rate ue mendekati dengan nilai 0ast Price n9adi sangat kecil (misal di7awah 3) patkan ekspektasi growth rate pasar dang dianalisa
erakhir diupdate atau tanggal pengisian data aan/7isnis yang sedang dianalisa keuangan yang digunakan sahaan (seperti .otal <=uity) 1 Bisa menggunakan suku 7unga an1 Discount rate se7aiknya merupakan te 7isa diartikan se7agai tingkat ng diinginkan dalam 7erin;estasi1 kan se7agai4 7erapakah cost dari a dapatkan untuk 7erin;estasi atau 7isnis1 >ow atau 5ree cash >ow atau net income sa didapat dari 0aporan ?euangan dianalisa an saham perusahaan saat ini n analisa DCF4 engan ekspektasi anda terhadap %rata perusahaan yang sedang dianalisa1 7isa 7erupa ekspektasi rata%rata pertum7uhan ained earning/e=uity/FCF/operating cash >ow1 in;estasi4 terutama 7ila perusahaan/7isnis emiliki $argin o5 Sa5ety yang cukup te7al1 n analisa re;erse DCF4 h ekspektasi pasar terhadap usahaan yang sedang dianalisa1 nya terisi4 co7alah 7ermain%main wth Rate4 kemudian saat $argin o5 Sa5ety 31 @rtinya anda telah menemukan
7uhan yang diharapkan oleh pasar nyalah menganalisa apakah pada masih rasional atau tidak1
ysAgmail1com i2 mokosays1com
emua maupun se7agian keputusan mendatangkan keuntungan ataupun a dan diaki7atkan secara langsung
n keputusan indi;idu4 sehingga tanggung ng mem7uat keputusan in;estasi
