CESION DE POSICION CONTRACTUAL
1.- DEFINICION:
La cesión de la posición contractual, se produce en aquellos casos en que, permaneciendo invariable la obligación, se sustituye al acreedor o al deudor de una relación obligatoria singular. Siguiendo al Dr. Manuel de la Puente y Lavalle, podemos definir este contrato diciendo que es el “contrato en virtud del cual, cualquiera de las partes en un contrato cuyas prestaciones no hayan sido ejecutadas, pueden ceder a un tercero, con el consentimiento de la otra parte, su posición contractual”. Ejemplo: Juan celebra un contrato con Anibal en virtud del cual le arrienda un bien. Haciendo uso de la posición contractual, Juan le cede a Ruben su calidad de arrendatario y Ruben asume los derechos y obligaciones inherentes al contrato y Anibal, por su parte, no altera su posición contractual en forma alguna, en la medida que sigue siendo el arrendador. 2.- SUJETOS:
a) El cedente: Es la persona que interviene en el contrato originario, pero, posteriormente, tiene interés en salir de la relación contractual, para lo cual debe transmitir sus derechos y obligaciones, concediendo la
titularidad de los mismos a un tercero que será el cesionario. b) El cesionario: Es el tercero ajeno al contrato originario, pero recibirá la titularidad de los derechos y obligaciones que nacen de ese contrato, ingresando en sustitución del cedente. c) El cedido: Es la otra parte en el contrato originario, quien permanecerá jurídicamente vinculado y que deberá consentir la sustitución del cedente por el cesionario. De lo contrario, la cesión no surtirá efectos para él. 3.- CARACTERES:
Los caracteres más importantes del contrato de cesión de posición contractual, son los siguientes: a)
Es un contrato, por cuanto las partes que intervienen en la cesión, que son: el cesionario, el cedente y el cedido, deben ponerse de acuerdo para manifestar su voluntad común, de que la posición contractual del cedente sea asumida por el cesionario, a fin de que el cesionario adquiera los derechos y obligaciones que correspondían al cedente.
b)Es un contrato celebrado entre tres partes: cesionario, cedente y cedido, es decir que es un contrato trilateral.
c)
Es un contrato consensual, porque se perfecciona mediante el solo consentimiento de las tres partes, el cual puede ser simultáneo o sucesivo.
d)
El objeto del contrato, es la cesión de posición contractual en el contrato básico, pues la posición contractual, comprende no solo todos los efectos del contrato nacidos para el cedente, sino también los que se produzcan en el futuro, por virtud de la relación obligatoria nacida del contrato, desde que la cesión del contrato, tiene su razón de ser, en el hecho de que el cesionario entra en la relación jurídica creada por el contrario, para ocupar el lugar del cedente, lo que implica que queda ligado a todas las vicisitudes del cumplimiento del contrato.
e)
El contrato puede ser a título gratuito u oneroso, entre el cedente y el cesionario.
4.- FORMACION DEL CONTRATO DE CESION DE POSICION CONTRACTUAL:
Para la formación de este contrato básicamente debe seguirse la siguiente secuencia: a)Declaraciones de voluntades simultaneas b)Cesionario y cedente, puestos de acuerdo, solicitan el consentimiento del cedido. c) El cedido presta su consentimiento previamente
5.- FORMA DE LA TRANSMISION, CAPACIDAD DE LAS PARTES Y VICIOS DE CONSENTIMIENTO:
De conformidad con el Art. 1435 del C.C tanto la forma, la capacidad, los vicios de consentimiento y las relaciones entre los contratantes se definirán en función del acto que sirve de base a la cesión y se sujetaran a las disposiciones legales correspondientes. Así por ejemplo, si se cede la posición contractual de un contrato de mutuo, tendrá que regirse por lo dispuesto para este contrato.
6.- EFECTOS:
El principal efecto de la cesión de posición contractual, es hacer posible la circulación de la relación jurídica creada por el contrato, o sea, que el cesionario entra en esta relación en lugar del cedente, vinculándose con el cedido. -
Efectos entre el cedente y el cesionario: Los principales efectos son los siguientes:
a)Intercambio de posición contractual b)La obligación de parte del cedente de garantizar al cesionario, la existencia y validez del contrato básico salvo pacto en contrario (art. 1438)
c)
Garantía de su cumplimiento por parte del cedido
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Efectos entre el cedente y el cedido: El cedente queda liberado de todas las obligaciones que tiene respecto al cedido y pierde todos los derechos que tenía sobre éste, por razón del contrato básico.
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Efectos entre el cedido y el cesionario:
a)El cesionario queda vinculado con el cedido en calidad de parte contratante, asumiendo todos los derechos y obligaciones que se derivan del contrato básico, de modo que las partes del contrato básico ya no son el cedido y el cedente, sino el cedido y el cesionario. b)
El cedido adquiere el derecho de oponer al cesionario todas las excepciones nacidas del contrato básico, inclusive la excepción de incumplimiento. Por otro lado, recíprocamente, el cesionario podrá oponer al cedido las mismas excepciones derivadas del contrato, pero no las que se deriven de su vinculación con el cedente y que no emanen del contrato básico, a no ser que el cedido haya hecho expresa reserva, en el momento en que aceptó la cesión (art. 1438, ultima parte).
LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION
1.- DEFINICION:
La figura de la excesiva onerosidad de la prestación es otro aporte del nuevo Código Civil y está inspirada en el elemental principio de la equidad. Lo tradicional es que el contrato nace para ser cumplido, sin embargo existen situaciones excepcionales que permiten que el contrato pueda ser revisado judicialmente, para evitar la ruina económica o el enriquecimiento desproporcionado de una parte, y se conserva, en suma, aquello que se conoce como el equilibrio contractual. El Art. 1440 del C.C. establece que si la prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al Juez, que reduzca o que aumente la contraprestación, a fin de que cese la excesiva onerosidad. 2.- ELEMENTOS CONDICIONANTES:
Los elementos condicionantes de la excesiva onerosidad son: a) Que se presente en los contratos de ejecución continuada, periódica y diferida. En los contratos ya ejecutados no se da la excesiva onerosidad.
b) Que se dé la excesiva onerosidad por acontecimientos posteriores a la celebración del contrato de carácter extraordinario e imprevisible, como por ejemplo el alza de materiales, la suba de la mano de obra por un aumento no previsto de sueldos, un proceso devaluatorio o inflacionario, entre otros casos. El hecho extraordinario será aquel que está alejado de lo que frecuentemente sucede como situación normal o corriente, en cambio lo imprevisible está vinculado con lo que ordinariamente puede esperarse, esto es, lo que surge del razonamiento común y corriente de los seres humanos. Ambos conceptos han sido, son y serán discutidos en la doctrina y difícilmente se alcanzará consenso. En todo caso, ambos factores deberán ser evaluados por el Juez. c) La parte perjudicada, tiene el derecho de pedir al Juez la revisión del contrato, para que reduzca la prestación o aumente la contraprestación, a fin de hacer cesar la excesiva onerosidad. De darse estas condiciones, el Juez podrá revisar el contrato, pero respecto a las prestaciones por cumplirse, ya que las ya ejecutadas constituyen hechos consumados que no dan derecho a revisión.
3.- CONTRATOS EN LOS QUE OPERA LA EXCESIVA ONEROSIDAD:
El Art. 1440 del C.C que regula la excesiva onerosidad de la prestación consagra la “teoría de la imprevisión, al establecer que en los contratos conmutativos de ejecución continuada, periodica o diferida, si la prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimiento extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o aumente la contraprestación, a fin de que cese la excesiva onerosidad. Es decir, que en un contrato de ejecución periodica, como el arrendamiento, la prestación puede resultar excesivamente onerosa para el arrendador , debido a determinadas causas extraordinarias e imprevisibles, llámese verbigracia, una devaluación traumatica de la moneda, que pierde totalmente su valor adquisitivo. En estas condiciones, este arrendador puede solicitar al juez que se reduzca el monto del alquiler. Si la cesion de la excesiva onerosidad no es posible por la unaturaleza de la prestación, por las circunstancias o simplemente lo solicitara el demandado, el juez decidirá la resolución del contrato. Resolucion, según el Art. 1371 del C.C, es dejar sin efecto un contrato valido por causal sobreviniente a su celebración. Es de advertirse, que la resolución no se extiende a las prestaciones que ya fueron ejecutadas.
Como se trata de una situación especial, ese desequilibrio, debe ser consecuencia directa de un acontecimiento extraordinario e imprevisible. El evento que genera ese desnivel debe reunir estos dos requisitos, ya que la presencia de uno solo, no daría lugar a la petición que formule la parte afectada. La excesiva onerosidad no se produce en todos los contratos. Tiene entonces un carácter limitativo. La excesiva onerosidad debe observarse en una de las prestaciones comparada con la otra. Esta excesiva onerosidad debe constituir un desequilibrio grave de la equivalencia de las prestaciones, cuya desigualdad corresponderá al juzgador apreciar con criterio razonable. 4.- OTROS CONTRATOS EN LOS QUE SE APLICA LA EXCESIVA ONEROSIDAD:
Estan contemplados en el Art. 1441 que dice: “las disposiciones contenidas en el Art. 1440 se aplican: a)A los contratos conmutativos de ejecución inmediata, cuando la prestación a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella. b)
A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas extrañas al riesgo propio del contrato”.
La aplicación genérica de esta facultad de revisión del contrato por parte de los jueces, corresponde al
ámbito de los contratos de ejecución duradera que el legislador ha ampliado la procedencia a otros contratos, asi el contrato 1 “ de esta disposición, comprende también a los contratos conmutativos de ejecución inmediata, pero, para ello, la ejecución de la prestación debe haberse postergado por una razón ajena al contratante. Sucede que lo normal en los contratos conmutativos de ejecución inmediata, es que deben cumplirse las prestaciones debidas, inmediatamente luego de celebradas, sin esperar plazo alguno; pero esta postergación en la ejecución, que no corresponde a la voluntad de ninguno de los contratantes, sino que se debe a causas que no le son imputables, es una situación “sufrida pero no querida”. Tambien se ha ampliado la aplicación de esta facultad a los contratos aleatorios, inc. 2, que de por si son riesgosos y donde los contratantes conscientemente asumen ese albur. No se trata, por lo tanto, de una excesiva onerosidad considerando los resultados propios del alea, que son previsibles, sino a los acontecimientos “extraños al riesgo propio de contrato”, como por ejemplo: En la venta que hace el dueño de una embarcación pesquera de la extracción que obtenga en una salida al mar, pero que como consecuencia de un maremoto, pierde todo el pescado que llenaba sus bodegas.
5.- LA EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES UNILATERALES:
Está contemplada en el Art. 1442 del C.C que dice: “Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reducción de la prestación a fin de que cese su excesiva onerosidad. Si no se puede reducir la prestación, rige lo dispuesto en el segundo párrafo del Art. 1440 del C.C. Se refiere sin duda alguna a los contratos llamados unilaterales o de prestaciones para una sola de las partes, como son el comodato, el depósito, etc. 6.- IMPROCEDENCIA DE LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD:
Prescribe el Art. 1443 del C.C: “No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación cuando su ejecución se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada”. Esta es una solución, que fluye con claridad, contrariu sensu, de lo dispuesto en el Art. 1441, inc 1 del C.C. Constituye por lo tanto, una repetición. Se refiere a los contratos conmutativos de ejecución inmediata, cuya postergación se debe a la responsabilidad directa de la parte perjudicada. Conceder tal facultad, seria premiar su mal proceder contractual. Si la ley le niega el derecho de solicitar las acciones por excesiva
onerosidad al contratante culpable, con mayor razón le ha de negar al contratante doloso. 7.- NULIDAD DE LA RENUNCIA A LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD:
Lo establece el Art. 1444 al prescribir: “Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidad de la prestación”. Esta declaración constituye una protección al contratante afectado, ya que con la renuncia a la acción estaría asumiendo un riesgo demasiado grave y se generaría una forma indirecta de enriquecimiento indebido para el contratante favorecido, y la ley, no puede permitir la validez de actos que se niegan indirectamente. Sin la declaración de nulidad del pacto de renuncia, el reclamo pro excesiva onerosidad, se convertiría en una ficción o declaración lírica de la ley que faculta dicha petición. Con esta disposición se obtiene un mejor amparo al derecho del perjudicado con los hechos extraordinarios e imprevisibles. Esta nulidad es de pleno derecho por declaración expresa de la ley. Toda declaración de renuncia a la acción por excesiva onerosidad de la prestación, que contengan los contratos, simplemente, se tendrá por no puesta. 8.- CADUCIDAD DE LA ACCION POR EXCESIVA ONEROSIDAD:
Prescribe el Art. 1445 del C.C: “La acción por excesiva onerosidad de la prestación caduca a los tres meses de producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el Art. 1440”. El termino para hacer valer el derecho que faculta la excesiva onerosidad es solo de tres meses, tiempo suficiente para que el contratante afectado formule su petición. No obstante su falta de exigibilidad, la prestación puede ser objeto de un reclamo, debido a que el acontecimiento extraordinario e imprevisible la ha tornado excesivamente onerosa. Coincide con este planteamiento el Art. 1446 del C.C que dice: “El termino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el Art. 1445, corre a partir del momento en que hayan desaparecido los acontecimiento extraordinarios e imprevisibles”, que tienen una evidente naturaleza procesal, para los efectos de hacer valer las acciones que permite la ley por excesiva onerosidad de la prestación. 9.- EFECTOS DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD:
a. Que el Juez la regule equitativamente. b. Si no fuera posible su regulación, el Juez ordenará en forma excepcional la resolución del contrato. c. No es aplicable la excesiva onerosidad a las prestaciones ejecutadas.
d. No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación, cuando su ejecución se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.
