CARTA OFERTA
Señores XXXXXXXXXXXXXX PRESENTE Muy señores míos: Por medio de la presente me dirijo a ustedes, con el fin de manifestarles que he visitado el proyecto XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX, , y mi intención es formularles una oferta de compra por la casa de la manzana XXXXXXXXXXX . Las condiciones de mi oferta continuación se detallan:
de
compra
son
las
que
a
1.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: Ofrezco como precio total, la suma de UF XXX XXX, , que se pagará de la siguiente forma: a) UF
XXXX a la firm firma a de la acep acepta taci ción ón de la ofer oferta ta de comp compra ra, , más más UF XXXXXX en X cuotas cuotas mensua mensuales les, , los que equivalen a las UF XXX del X% del pie de la vivienda, el valor equivalente en moneda legal a la fecha de pago. b) UF XXXXX endosando mi subsidio habitacional a la firma de la promesa de compra venta, el valor equivalente en pesos moneda legal a la fecha de pago. c) UF XXXXX de ahorro en mi libreta para la vivienda. d) UF XXXXX mediante crédito hipotecario. 2.- Validez de la oferta de compra: LA presente oferta tiene el carácter de irrevocable y se perfecciona con su aceptación por parte de la Inmobiliaria XXXXXXXX .La promesa de compraventa deberá celebrarse en un máximo de 90 días a partir de la firm firma a de esta esta ofer oferta ta, , y la escr escrit itur ura a defi defini niti tiva va se firmará una vez que la Municipalidad de San Pedro de la Paz haga entrega del certificado de Recepción Municipal, momento en el cual deberá estar aprobado el crédito hipotecario. La institución que financie la compra confeccionará la escritura definitiva e informará al cliente y a la inmobiliaria de que la escritura se encuentra en Notaría lista para su firma. La conc concur urre renc ncia ia o inco inconc ncur urre renc ncia ia de las las part partes es a firm firmar ar, , se acreditará con certificado de Notario. En caso de inconc inconcurr urrenc encia ia del oferen oferente, te, la parte parte vended vendedora ora quedar quedará á en libertad de acción. 3.- AUTORI AUTORIZAC ZACIÓN IÓN LEGAL: LEGAL: Cada Cada parte parte se obliga obliga a obtene obtener r las autorizaciones que le sean necesarias para la celebración del conven convenio io promet prometido ido, , especi especialm alment ente e el consen consentim timien iento to de los respectivos cónyuges y/o la justicia ordinaria si precediera. 4.- TIT TITULOS ULOS DE DOMIN OMINI IO: Es condi ondici ció ón de la comp compr raven aventa ta definitiva, que los últimos estén ajustados a derecho y que el pago de las contribuciones de Bienes Raíces se encuentren al día. 5.- GASTOS DE OPERACIÓN: La totalidad de los gastos de que originen la compraventa prometida, serán de exclusivo cargo de
la parte compradora. Estos gastos se refieren a Notaría, Conservador de Bienes Raíces, Estudios legales, Tasación y otros que determine el Banco o entidad que financie la compra. 6.- SERIEDAD DE LA OFERTA, INDEMNIZACIÓN Y RESTITUCIÓN XXXX a la orden de inmobiliaria XXXXXXXXXXXXXXX, como prueba de seriedad de la oferta y para cubrir la eventual multa por incumplimiento de los compromisos que asumo, este valor corresponde al X% del valor de la vivienda y su valor se entenderá como integrado al precio total cuando se firme la escritura de compraventa. Si por cualquier causa, retiro mi oferta antes de la escritura de compra y venta, o no cumplo con las obligaciones que en ella asumo dentro de los plazos en ella establecidos, en cuanto a la entrega de Antecedentes a la firma de la promesa de compraventa, a la firma de la escritura, el pago del precio a que me obligo con la firma de esta o incumplo cualquier otra obligación dicho incumplimiento causará perjuicios a la inmobiliaria XXXXXXXXXX , que se evalúan desde ya en una cantidad igual a la del monto arriba indicado, facultando desde ya a la inmobiliaria XXXXXXXXXXX a cobrarlo e imputar su monto a la multa destinada a indemnizar los perjuicios. 7.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: EL oferente declara conocer las especificaciones técnicas del inmueble que ofrece comprar, las cuales forman parte integrante de la presente oferta. 8.- CRÉDITO BANCARIO: Será condición de la promesa de compraventa, que se celebrará en un plazo de 90 días, que la entidad con la cual opere acepte mi solicitud de crédito. 9.- ARBITROS: toda dificultad que pueda surgir entre las partes, con motivo de esta oferta de compra, sea razón de su validez, interpretación, efecto cumplimiento o por cualquier otra causa, será resuelta por un arbitrador, sin forma de juicio y sin ulterior recurso, actuará como árbitro arbitrador don XXXXXXXXXXXXXX.
________________ p.p Inmobiliaria XXXXX
______________ Comprador
