PROYECTO BORA 2-3 CARTA DE INSTRUCCIONES No.___________ Apartamento
5-402
Etapa I Yo, MOLINA LOZANO MAGNOLIA actuando en nombre propio y quien e!" para e#ecto! de$ pre!ente documento !e denominar% n" e$ $o!" ENCARGANTE !" mani#ie!to mani#e!tamo!" que cono&c cono&co o conoc conocemo emo!" !" e$ CONTRA CONTRATO TO DE ENCARGO ENCARGO FIDUCIAR FIDUCIARIO IO DE ADMINI ADMINISTRA STRACIÓN CIÓN E INVERSIÓN ce$ebrado entre FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A ', en ca$idad de FIDUCIARIA y AMARILO S.A.S., en ca$idad de FIDEICOMITENTE , para $a admini!traci(n de $o! dinero! de$ PROYECTO cuyo cont conten enid ido o mani# mani#ie! ie!to to amo amo!" !" conoc conocer er y acep acepta tarr en !u inte inte)r )rid idad ad,, y auto autori ri&o &o BORA, cuyo autori&amo!" irre*ocab$emente a FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A' quien en ade$ante !e denominar% para que que por por mi nue nue!t !tra ra"" cuen cuenta ta y rie! rie!)o )o y ba+o ba+o mi nue! nue!tr tra" a" ec$ ec$u! u!i* i*a a LA FIDUCIA FIDUCIARIA RIA para re!pon!abi$idad, rea$ice $o !i)uiente
. .ecibir $o! pa)o! que rea$i&ar/ de acuerdo con $o !ea$ado en e$ pre!ente documento, en $a #a*or de$ 1ncar)o 1ncar)o iduci iduciari ario o C!"#ta C!"#ta Co$$%"#t" Co$$%"#t" N& '33( '33(() ()3* 3* de$ BANCO BANCO BBVA BBVA a #a*or FIDUBOGOTÁ S.A. + BORA , a #in de que !ean admini!trado! por LA FIDUCIARIA, en $o! ondo! de In*er!i(n 3o$ecti*a admini!trado! por LA FIDUCIARIA' Lo anterior de con#ormidad con e$ procedimiento operati*o que mani#ie!to conocer y aceptar e!tipu$ado en e$ 3aptu$o uinto de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN ante! !ea$ado' 6e entiende que LA FIDUCIARIA recibe e!to! recur!o!, una *e& obten)a $o! #ormato! de conocimiento de$ c$iente debidamente di$i)enciado! por $o! ENCARGANTES , $a in#o in#orm rmac aci( i(n n de $o! ENCARGANTES y copia de $a! con!i)nacione! 6i!tema Naciona$ de .ecaudo o de $a! 7ran!#erencia! rea$i&ada! por $o! ENCARGANTES ' 1n con!ecuencia, LA FIDUCIARIA , 8a!ta tanto no reciba $o! #ormato! de conocimiento de$ c$iente debidamente di$i)enciado! di$i)enciado! por $o! ENCARGANTES y $a in#ormaci(n de $o! ENCARGANTES para e#ectuar $o! recaudo! de $o! dinero! que !e 8ayan entre)ado, no re!ponder% por e$ de!tino que !e $e d/ a ta$e! dinero! que !upue!tamente 8aya in)re!ado a $a cuenta de recaudo' 9ar% 9ar%)r )ra# a#o' o' LA FIDUCIA contrae e nin)una nin)una re!pon re!pon!ab !abi$id i$idad ad por $a! #$uct #$uctuaci uacione one!, !, FIDUCIARIA RIA no contra de!*a$ori&a de!*a$ori&acione! cione!,, ba+a! en $o! *a$ore! de $a! in*er!ione!, in*er!ione!, di!minuci(n di!minuci(n de $o! rendimiento!, rendimiento!, modi#icaci(n o p/rdida de bondade! o pri*i$e)io! #inanciero! por cau!a! a+ena! a !u *o$untad o que $e 8ubieren !ido de!conocida! en !u oportunidad, e$ rie!)o de $a p/rdida de *a$or de $o! recur!o! entre)ado! a LA FIDUCIARIA, e! a!umido por e$ ENCARGANTE '
2. 1ntre)ar $o! dinero! a AMARILO S.A.S., en !u ca$idad de FIDEICOMITENTE , dentro de $o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente! a$ cump$imiento de $a! condicione! que !e re$acionan a continuaci(n, durante e$ t/rmino de duraci(n e!tipu$ado en $a 3$%u!u$a :';' de$ 3apitu$o Octa*o de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN ante! mencionado, re!pecto de cada 6ubetapa “ 2.1. presente te CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO 2.1. OBJETO DEL CONTRATO. El presen tendrá por objeto: (i) La recepción de los recursos que los ENCARGANTES consignen en la cuenta especial que indique LA FIDUCIARIA , para lo cual cada uno de los ENCARGANTES deberán suscribir Contratos de encargo fiduciario individuales. (ii) La adinistración de los recurs recursos os recibi recibidos dos.. (iii) (iii) La !nvers !nversión ión de los recurs recursos os adini adinistr strado ados s en los t"ri t"rinos nos establecidos en el #ueral $ de la Cláusula %.$.
&dicionalente, el objeto del presente Contrato coprende la entrega al FIDEICOMITENTE , de las suas consignadas por los ENCARGANTES , cuando se cuplan los siguientes requisitos durante el t"rino de duración del presente Contrato:
1. 'ue EL FIDEICOMITENTE presente a LA FIDUCIARIA la radicación de los docuentos para adelantar actividades de construcción para obtener el eriso de Enajenación de las unidades del PROYECTO , en los t"rinos establecidos en la noratividad vigente.
2. 'ue LA FIDUCIARIA reciba adinistre los dineros de las personas interesadas en adquirir las unidades inobiliarias, *asta tanto EL FIDEICOMITENTE logre alcan+ar el punto de equilibro de ventas de cada una de las Etapas, de anera independiente. e encuentra que se llegó al punto de equilibro cuando se *aan recibido respecto de cada sub-etapa: -
-
-
Sub-etapa Un !1"# CINCUENTA Y TRES !$%" CARTAS DE INSTRUCCI&N , para la sub-etapa no (/), que equivalen al sesenta por ciento (012) del total de las unidades que la conforan. Sub-etapa D' !2"# CINCUENTA Y TRES !$%" CARTAS DE INSTRUCCI&N , para la sub-etapa 3os (4), que equivalen al sesenta por ciento (012) del total de las unidades que la conforan. Sub-etapa T(e' !%"# CINCUENTA Y TRES !$%" CARTAS DE INSTRUCCI&N , para la sub-etapa 5res ($), que equivalen al sesenta por ciento (012) del total de las unidades que la conforan.
%. 'ue EL FIDEICOMITENTE *aa pagado la COMISI&N FIDUCIARIA encionada en la Cláusula 6.4. del Cap7tulo "ptio los gastos, si *a lugar a ellos, a que alude la Cláusula 6./. del iso Cap7tulo.
PAR)GRAFO PRIMERO. En el evento de no cuplirse las condiciones establecidas en los nuerales anteriores durante el t"rino de duración del presente Contrato, LA FIDUCIARIA , ediante abono en la cuenta a nobre del titular de la separación, restituirá a los ENCARGANTES , dentro de los cinco (8) d7as *ábiles siguientes a la terinación del Contrato, los recursos entregados por ellos junto con sus rendiientos, previo descuento de la COMISI&N FIDUCIARIA , encionada en la Cláusula 6.4. #ueral $ del presente Contrato los tributos (ipuestos, tasas contribuciones de cualquier orden territorial o adinistrativo) a que *aa lugar. revio a la restitución que realice LA FIDUCIARIA , EL FIDEICOMITENTE efectuará las validaciones internas necesarias, las cuales tendrán una duración á9ia de cuarenta (%1) d7as calendario. En virtud de lo anterior, la transferencia de los recursos a favor de los ENCARGANTES se llevará a cabo dentro de los cuarenta cinco (%8) d7as calendario siguiente al venciiento del presente Contrato sin cuplirse las condiciones encionadas en la presente Cláusula. i LA FIDUCIARIA no pudiere consignar al ENCARGANTE en la cuenta indicada en la CARTA DE INSTRUCCIONES dentro de los die+ (/1) d7as *ábiles siguientes a la terinación del Contrato, los recursos se depositarán en un ENCARGO FIDUCIARIO en los ondos de !nversión Colectiva adinistrados por LA FIDUCIARIA a nobre del beneficiario de los recursos. El pla+o para la validación interna del FIDEICOMITENTE no es responsabilidad de LA FIDUCIARIA .
PAR)GRAFO SEGUNDO. EL FIDEICOMITENTE ediante la suscripción del presente docuento declara que se *ace responsable ante los ENCARGANTES del cupliiento de la noratividad vigente sobre la venta prooción de inuebles destinados a vivienda, en los t"rinos establecidos en la Circular E9terna 110 de 4.1/4 de la uperintendencia de !ndustria Coercio. 3e acuerdo con lo anterior teniendo en cuenta que LA FIDUCIARIA no es ni constructor, ni prootor, ni coerciali+ador, ni interventor de proectos inobiliarios, no validará los lineaientos se;alados en dic*a Circular.
PAR)GRAFO TERCERO. EL FIDEICOMITENTE ediante la suscripción del presente docuento se obliga a suinistrar a los ENCARGANTES inforación clara, vera+, suficiente, oportuna, verificable, coprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados especificaciones de las UNIDADES INMOBILIARIAS , en los t"rinos establecidos en la Le /.%<1 de 4.1// - Estatuto del Consuidor -. &siiso, se obliga a cuplir cada uno de los preceptos se;alados en dic*a Le, declarando indene a LA FIDUCIARIA por tales conceptos, teniendo en cuenta que LA FIDUCIARIA no es ni constructor, ni prootor, ni coerciali+ador, ni interventor de proectos inobiliarios.=
3. Mani#ie!to que cono&co que EL FIDEICOMITENTE para e+ecutar y de!arro$$ar e$ PROYECTO requiere de $a epedici(n de $a re!pecti*a Licencia de 3on!trucci(n' *. Mani#ie!to que cono&co que e$ punto de equi$ibrio #ue e!tab$ecido por EL FIDEICOMITENTE y que !u determinaci(n no compromete $a *iabi$idad de$ PROYECTO' ). Mani#ie!to que cono&co que EL FIDEICOMITENTE podr% !o$icitar cr/dito para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO de con!trucci(n a una entidad bancaria' ,. Mani#ie!to que cono&co que !obre e$ inmueb$e identi#icado con e$ o$io de Matrcu$a Inmobi$iaria nI?@M=.1 ?1 7.N6I7O A37I>A B L1GAL ?1 9OLI?@37O Y 7.N6I7O 3ON O3@9A3ICN 91.MAN1N71, con!tituida mediante 1!critura 9
. ue EL FIDEICOMITENTE podr% !o$icitar cr/dito para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO de con!trucci(n a una entidad bancaria' '. EL FIDEICOMITENTE dec$ara que e$ t/rmino aproimado de duraci(n de $a con!trucci(n de$ PROYECTO BORA !er% de treinta y cuatro F4" me!e!, contado! a partir de $a obtenci(n de$ punto de equi$ibrio por cada !ub-etapa de manera independiente' . 1ntre)ar a$ FIDEICOMITENTE , $o! rendimiento! producido! por dic8o! recur!o!, como contrapre!taci(n a $a con!er*aci(n ob$i)atoria de $a! condicione! econ(mica! pactada! en e$ pre!ente documento, !in per+uicio de $a COMISIÓN FIDUCIARIA ' (. Autori&ar a$ FIDEICOMITENTE para prorro)ar e$ 3ontrato por un t/rmino de doce ;2" me!e! para cada !ub-etapa de manera independiente' . 6e entiende que mi retiro de$ ne)ocio !e producir% de con#ormidad con $o e!tab$ecido en e$ 3aptu$o 6eto de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN mencionado, y en particu$ar porque !e pre!ente cua$quiera de $o! !i)uiente! e*ento! a" 6i de!i!to de$ encar)o o ne)ocio b" 6i incump$o e$ pa)o de una cua$quiera de $a! cuota! pactada! en $a pre!ente CARTA DE INSTRUCCIONES c" 6i no tramito oportunamente e$ cr/dito con e$ que #inanciar/ $a adqui!ici(n de$ inmueb$e d" 6i no #irmo $a 9rome!a de 3ompra*enta corre!pondiente a$ inmueb$e en e$ p$a&o de quince ;5" da! 8%bi$e! contado! a partir de $a #ec8a en que !e cump$an $a! condicione! indicada! en $a 3$%u!u$a 2';' de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO de que da cuenta e!ta 3arta o en e$ p$a&o que !e e!tab$eciere yHo concediere por EL FIDEICOMITENTE, y, aunque !e cump$iere cua$quiera de dic8o! p$a&o!, mantiene *i)ente! $a! ob$i)acione! a mi nue!tro" car)o mientra! no !e mani#ie!te e$ retiro por EL FIDEICOMITENTE e" 6i no cump$iere, en e$ p$a&o que $e !ea$are LA FIDUCIARIA yHo EL FIDEICOMITENTE, con $a #irma yHo entre)a de $a documentaci(n
requerida en de!arro$$o de e!te 3ontrato o para $a #irma de $a 9rome!a de 3ompra*enta, e!pecia$mente en re$aci(n con $a in#ormaci(n !obre ori)en de #ondo!, conocimiento de$ c$iente, actua$i&aci(n de in#ormaci(n, con!u$ta de comportamiento crediticio, autori&o a que !e me de!cuente $a !uma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE /02(.(((.(((1oo o e$ *a$or tota$ con!i)nado a $a #ec8a de retiro, en ca!o de que !ea in#erior a$ *a$or ante! mencionado a ttu$o de !anci(n a #a*or de$ FIDEICOMISO e!tab$ecido para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO' LA FIDUCIARIA, o, en !u ca!o, e$ FIDEICOMISO e!tab$ecido para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO, pondr% a mi di!po!ici(n e$ remanente de $o! recur!o! dentro de $o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente! a $a #ec8a en que EL FIDEICOMITENTE noti#ique a LA FIDUCIARIA a$)una de $a! cau!a$e! de retiro anteriormente mencionada!' 1n e$ e*ento en que mi retiro !e produ&ca ante! de tra!$adado! $o! recur!o! a$ FIDEICOMISO con!tituido para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO, !e pondr%n a mi di!po!ici(n tambi/n $o! rendimiento! )enerado! por $o! recur!o! depo!itado!' 9re*io a $a re!tituci(n que rea$ice LA FIDUCIARIA, EL FIDEICOMITENTE e#ectuar% $a! *a$idacione! interna! nece!aria!, $a! cua$e! tendr%n una duraci(n m%ima de cuarenta 40" da! ca$endario' 1n *irtud de $o anterior, $a re!tituci(n de $o! recur!o! a mi #a*or !e $$e*ar% a cabo dentro de $o! cuarenta y cinco 45" da! ca$endario !i)uiente! a$ conocimiento por parte de$ FIDEICOMITENTE de $a ocurrencia de a$)una de $a! cau!a$e! mencionada! anteriormente' 1$ p$a&o para $a *a$idaci(n interna de$ FIDEICOMITENTE no e! re!pon!abi$idad de LA FIDUCIARIA'
PARÁGRAFO PRIMERO. Adiciona$mente acepto que e$ contrato de encar)o #iduciario indi*idua$ !e dar% por terminado en $o! !i)uiente! ca!o! i" 6i una *e& *incu$ado a$ pre!ente PROYECTO en ca$idad de ENCARGANTE , !oy inc$uido en $o! $i!tado! de contro$ de autoridade! $oca$e! o etran+era! en materia de La*ado de Acti*o! o inanciaci(n de$ 7errori!mo, ta$e! como $o! $i!tado! de $a OA3 o de $a! Nacione! @nida! o ten)o proce!o! en mi contra de 1tinci(n de ?ominio y ii" 6i una *e& *incu$ado como ENCARGANTE me encuentro reportado en $a! 3entra$e! de .ie!)o, !ituaci(n que !er% *eri#icada di rectamente por EL FIDEICOMITENTE !in que ei!ta re!pon!abi$idad de LA FIDUCIARIA a$ re!pecto' 1n e!to! ca!o! !e entender% que me retiro de$ ne)ocio y en e$ ca!o de$ numera$ i" no 8abr% $u)ar a $a ap$icaci(n de $a pena por retiro e!tab$ecida en e$ pre!ente Numera$' LA FIDUCIARIA, o, en !u ca!o, e$ FIDEICOMISO e!tab$ecido para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO, pondr% a mi di!po!ici(n e$ remanente de $o! recur!o! dentro de $o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente! a $a #ec8a en que EL FIDEICOMITENTE noti#ique a LA FIDUCIARIA a$)una de $a! cau!a$e! de retiro anteriormente mencionada!' 1n e$ e*ento en que mi retiro !e produ&ca ante! de tra!$adado! $o! recur!o! a$ FIDEICOMISO con!tituido para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO, !e pondr%n a mi di!po!ici(n tambi/n $o! rendimiento! )enerado! por $o! recur!o! depo!itado!' 9re*io a $a re!tituci(n que rea$ice LA FIDUCIARIA, EL FIDEICOMITENTE e#ectuar% $a! *a$idacione! interna! nece!aria!, $a! cua$e! tendr%n una duraci(n m%ima de cuarenta 40" da! ca$endario' 1n *irtud de $o anterior, $a re!tituci(n de $o! recur!o! a mi #a*or !e $$e*ar% a cabo dentro de $o! cuarenta y cinco 45" da! ca$endario !i)uiente! a$ conocimiento por parte de$ FIDEICOMITENTE de $a ocurrencia de a$)una de $a! cau!a$e! mencionada! anteriormente' 1$ p$a&o para $a *a$idaci(n interna de$ FIDEICOMITENTE no e! re!pon!abi$idad de LA FIDUCIARIA ' PARÁGRAFO SEGUNDO. Acepto que en ca!o de que mi retiro, en $a! condicione! y t/rmino! e!tab$ecido! en e!te documento, !e produ&ca de!pu/! de tra!$adado! $o! recur!o! a$ FIDEICOMISO que !e con!tituya para e$ de!arro$$o de$ PROYECTO y 8a!ta ante! de $a #ec8a pro)ramada para $a #irma de$ 3ontrato de 9rome!a de 3ompra*enta, dic8o retiro !e tendr% como un incump$imiento, ca!o en e$ cua$ EL FIDEICOMITENTE podr% 8acer e#ecti*a una pena de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE /02(.(((.(((1oo o podr% retener e$ *a$or tota$ con!i)nado a $a #ec8a de retiro, en ca!o de que !ea in#erior a $a !uma ante! mencionada, para $o cua$ e!te FIDEICOMISO tendr% $a #acu$tad de re!tituirme !o$amente $a! !uma! de dinero recibida!, !in que 8aya $u)ar a$ pa)o de rendimiento!, pre*io de!cuento de $a !uma anteriormente indicada a ttu$o de pena, !a$*o e$ ca!o e!tab$ecido en e$ Litera$ i" de$ 9ar%)ra#o 9rimero anterior, para $o cua$ LA FIDUCIARIA una *e& noti#icado dic8o incump$imiento por parte de$ FIDEICOMITENTE e#ectuar% e$ pa)o corre!pondiente dentro de
$o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente! a $a #ec8a en que EL FIDEICOMITENTE rea$ice $a noti#icaci(n' 9re*io a $a re!tituci(n que rea$ice LA FIDUCIARIA, EL FIDEICOMITENTE e#ectuar% $a! *a$idacione! interna! nece!aria!, $a! cua$e! tendr%n una duraci(n m%ima de cuarenta 40" da! ca$endario' 1n *irtud de $o anterior, $a re!tituci(n de $o! recur!o! a mi #a*or !e $$e*ar% a cabo dentro de $o! cuarenta y cinco 45" da! ca$endario !i)uiente! a $a #ec8a de conocimiento por parte de$ FIDEICOMITENTE de $a ocurrencia de$ incump$imiento' 1$ p$a&o para $a *a$idaci(n interna de$ FIDEICOMITENTE no e! re!pon!abi$idad de LA FIDUCIARIA'
2. 3ono&co y acepto que EL FIDEICOMITENTE podr% de!i!tir de$ pre!ente ne)ocio, para $o cua$ me deber% noti#icar mediante comunicaci(n e!crita e$ de!i!timiento' ?entro de $o! die& ;0" da! 8%bi$e! !i)uiente! a $a #ec8a de noti#icaci(n de$ de!i!timiento, EL FIDEICOMITENTE me con!i)nar% en $a cuenta que indiqu/, $a !uma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE /02(.(((.(((1oo a ttu$o de pena y dentro de $o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente!, LA FIDUCIARIA me con!i)nar% en $a cuenta que indiqu/, $a !uma depo!itada por m, +unto con $a !uma )enerada por concepto de rendimiento!' PARÁGRAFO PRIMERO. ?ec$aro que cono&co que LA FIDUCIARIA no particip(, ni participar% en e$ de!i!timiento, por $o tanto dec$aro indemne a LA FIDUCIARIA, #rente a e!te a!unto' PARÁGRAFO SEGUNDO. In!truyo a LA FIDUCIARIA para aceptar e$ de!i!timiento, !o$o con $a comunicaci(n diri)ida por EL FIDEICOMITENTE a LA FIDUCIARIA, en $a que !e da cuenta de$ mi!mo' 3. 9oner a m di!po!ici(n, dentro de $o! cinco 5" da! 8%bi$e! !i)uiente! a $a terminaci(n de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN ce$ebrado entre AMARILO S.A.S. y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. , mediante abono en cuenta que e!t/ a mi nombre
,. Autori&o a LA FIDUCIARIA a rea$i&ar e$ reporte y con!u$ta a $a 3IIN en $o! mi!mo! t/rmino! de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN ce$ebrado AMARILO S.A.S. y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. . Autori&o a FIDUCIARIA BOGOTA S.A. para que en*e men!ua$mente a$ FIDEICOMITENTE e$ etracto de$ mo*imiento de $o! recur!o! por mi no!otro!" entre)ado! a LA FIDUCIARIA di!criminando $o! dep(!ito! rea$i&ado!, $o! rendimiento! )enerado!, $a! comi!ione! y retencione! cau!ada!' '. 1$ precio de$ inmueb$e pactado con EL FIDEICOMITENTE !er% $a !uma de ?O63I1N7O6 6171N7A Y 6I171 MILLON16 ?O63I1N7O6 3IN3@1N7A MIL 916O6 MH371 J 2EE,250,000'00 " de acuerdo con e$ !i)uiente crono)rama de pa)o! que me ob$i)o a cump$ir epre!amente, a! ec8a 6eparaci(n ;4H0EH20;5 ec8a 3on#irmaci(n ;4H0EH20;5 ec8a 25H0:H20;5 ec8a 25H0KH20;5 ec8a 25H;0H20;5 ec8a 25H;;H20;5 ec8a 25H;2H20;5 ec8a 25H0;H20;D ec8a 25H02H20;D ec8a 25H0FH20;D ec8a 25H04H20;D ec8a 25H05H20;D ec8a 25H0DH20;D ec8a 25H0EH20;D ec8a 25H0:H20;D ec8a 25H0KH20;D ec8a 25H;0H20;D ec8a 25H02H20;E 7ota$ de $a cuota inicia$ 2EE,250,000'00
3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta 3uanta
4,000,000'00 4,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,000,000'00 5,;E5,000'00 ;K4,0E5,000'00
7ota$ #inanciaci(n 0'00
. Mani#ie!to que cono&co que no podr/ ceder mi po!ici(n contractua$ en e$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO ' (. Mani#ie!to que cono&co que e$ de!arro$$o de$ PROYECTO BORA !er%
•
AMARILO S.A.S. $$e*ar% a cabo $a )erencia, promoci(n, comercia$i&aci(n y *enta de$ PROYECTO' OBYCON S.A.S. $$e*ar% a cabo $a con!trucci(n de$ PROYECTO
2(. Mani#ie!to que cono&co que FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. no )aranti&a e$ mane+o #uturo de $o! recur!o!, no e! con!tructor, )erente, promotor, *endedor, *eedor, ni participa en manera a$)una en e$ de!arro$$o de$ PROYECTO y en con!ecuencia no e! re!pon!ab$e ni puede !er$o en nin)uno de
$o! e*ento! re$acionado! con $a con!trucci(n y de!arro$$o de$ PROYECTO de con!trucci(n en e!pecia$ por $a terminaci(n, ca$idad, cantidad o precio de $a! unidade! re!u$tante! de$ PROYECTO'
2. Acepto aceptamo!" que en e$ e*ento en incurra mo!" en mora de pa)ar una cua$quiera de $a! cuota! pactada! en $a pre!ente CARTA DE INSTRUCCIONES en $a! #ec8a! acordada!, deber/ mo!" cance$ar e$ *a$or adeudado +unto con e$ inter/! moratorio m%! a$to permitido, por cada me! de retardo o a prorrata de$ mi!mo' La! !uma! que !e recauden por concepto de mora !er%n entre)ada! por LA FIDUCIARIA a EL FIDEICOMITENTE, +unto con $o! rendimiento! e in*er!ione!, cuando !e cump$an $a! condicione! e!tab$ecida! en $a 3$%u!u$a 6e)unda de$ CONTRATO DE ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN ante! mencionado' Mi nue!tro" compromi!o a!umido re$ati*o a$ pa)o de $a! cuota! pactada! en $a! #ec8a! acordada! y que con!tan en $a pre!ente CARTA DE INSTRUCCIONES continuar% *i)ente con po!terioridad a $a entre)a por parte de LA FIDUCIARIA a$ FIDEICOMITENTE , de $o! dinero! recibido! por mi no!otro!", +unto con $o! rendimiento! e intere!e! de mora, 8a!ta $a !u!cripci(n de $a re!pecti*a 9rome!a de 3ompra*enta'
22. Mani#ie!to que cono&co y acepto que $a re!pon!abi$idad que adquiere LA FIDUCIARIA e! de medio y no de re!u$tado y, por $o tanto, re!ponder% 8a!ta por $a cu$pa $e*e en e$ de!arro$$o de !u )e!ti(n con#orme a $a de#inici(n que de /!ta trae e$ inci!o !e)undo de$ Artcu$o DF de$ 3(di)o 3i*i$' 23. Mani#ie!to que cono&co, acepto y 8e recibido copia de$ re)$amento de $o! ondo! de In*er!i(n 3o$ecti*a admini!trado! por LA FIDUCIARIA, en e$ cua$ !er%n in*ertido! $o! recur!o! a mi nombre' 2*. Mani#ie!to que cono&co y acepto que $a pre!ente CARTA DE INSTRUCCIÓN , no con!tituye una 9rome!a de 3ompra*enta' LA FIDUCIARIA no !u!cribir% nin)una 9rome!a de 3ompra*enta, ni participar% en !u de#inici(n' 2). Mani#ie!to que cono&co y acepto que AMARILO S.A.S. !e 8ace re!pon!ab$e de$ cump$imiento de $a normati*idad *i)ente !obre $a *enta y promoci(n de inmueb$e! de!tinado! a *i*ienda, en $o! t/rmino! e!tab$ecido! en $a 3ircu$ar 1terna 00D de 2'0;2 de $a 6uperintendencia de Indu!tria y 3omercio' 7eniendo en cuenta que LA FIDUCIARIA no e! ni con!tructor, ni promotor, ni comercia$i&ador, ni inter*entor de proyecto! inmobi$iario!, no *a$idar% $o! $ineamiento! !ea$ado! en dic8a 3ircu$ar' 2,. Mani#ie!to que cono&co y acepto que AMARILO S.A.S. !e ob$i)a a !umini!trar in#ormaci(n c$ara, *era&, !u#iciente, oportuna, *eri#icab$e, compren!ib$e, preci!a e id(nea !obre $a! ca$idade!, %rea!, acabado! y e!peci#icacione! de $a! UNIDADES DE VIVIENDA , en $o! t/rmino! e!tab$ecido! en $a Ley ;'4:0 de 20;; - 1!tatuto de$ 3on!umidor' A! mi!mo, !e ob$i)an a cump$ir cada uno de $o! precepto! !ea$ado! en dic8a Ley, dec$arando indemne a LA FIDUCIARIA por ta$e! concepto!, teniendo en cuenta que LA FIDUCIARIA no e! ni con!tructora, ni promotor, ni comercia$i&ador, ni inter*entor de proyecto! inmobi$iario!' 2. In#ormo que e$ nI>I1N?A $a cua$ !e encuentra a mi nombre' ?e no !umini!trar un n
con po!terioridad, entendiendo que LA FIDUCIARIA !o$o e#ectuar% de*o$uci(n de $o! recur!o! mediante abono en cuenta a mi nombre
2'. Autori&o a$ FIDEICOMITENTE para in!truir a LA FIDUCIARIA para que ceda e$ pre!ente 3ontrato a otra SOCIEDAD FIDUCIARIA $e)a$mente con!tituida en 3o$ombia' 2. ?ec$aro que !e requiere de mi autori&aci(n cuando $a! e*entua$e! modi#icacione! #inanciera! y t/cnica! propue!ta! por e$ FIDECOMITENTE imp$iquen cambio! en e$ precio de *enta o en $a! e!peci#icacione! de con!trucci(n que EL FIDEICOMITENTE protoco$i&ar% en e$ .e)$amento de 9ropiedad ori&onta$ de$ PROYECTO' 3(. La pre!ente CARTA DE INSTRUCCIONES con!tituye e$ e!crito in#ormati*o a$ cua$ 8ace re#erencia $a 3ircu$ar 54 de 2'004 de $a 6uperintendencia inanciera' .ecibir/ comunicacione! y noti#icacione! en $a ciudad de =A..AN@ILLA en $a !i)uiente direcci(n 3ALL1 KK No 5: - 4D A97O ;5;; y te$/#ono F2;5D:24:2 ob$i)%ndome a noti#icar por e!crito a LA FIDUCIARIA y a$ FIDEICOMITENTE todo cambio que !e produ&ca en $o! mi!mo!' Aneo a $a pre!ente e$ #ormu$ario de SOLICITUD DE VINCULACIÓN debidamente di$i)enciado, mani#e!tando que cono&co y acepto que $a !o$icitud de dic8a in#ormaci(n !e 8ace en cump$imiento de$ pro)rama de conocimiento a$ c$iente de $a 6uperintendencia inanciera, y que e$ re!u$tado de$ e!tudio podr% con!tituir cau!a$ de terminaci(n de $a! pre!ente! in!truccione!' 1n con!tancia de $a! in!truccione! dada! mediante e $ pre!ente documento !e !u!cribe en $a ciudad de =A..AN@ILLA a $o! da! de ;4 de$ me! de u$io de$ ao 20;5'
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6u!cribo $a pre!ente CARTA DE INSTRUCCIONES en !ea$ de aceptaci(n de $o! t/rmino! y condicione! de $a mi!ma'
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