6.1. Ketentuan Umum Penetapan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) Sengkang, yang diprioritaskan
penanganannya
merupakan
upaya
dalam
rangka
operasionalisasi rencana tata ruang yang diwujudkan ke dalam rencana penanganan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) Sengkang yang diprioritaskan. Penetapan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) Sengkang
yang
mengembangkan,
diprioritaskan
penanganannya
melestarikan,
melindungi,
bertujuan
untuk
memperbaiki,
mengkoordinasikan keterpaduan pembangunan, dan/atau melaksanakan revitalisasi di kawasan yang bersangkutan, yang dianggap memiliki prioritas tinggi dibandingkan Sub Bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) lainnya. Penetapan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang diprioritaskan penanganannya berfungsi sebagai:
Dasar penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) dan rencana teknis pembangunan sektoral; dan
Dasar pertimbangan dalam penyusunan indikasi program prioritas Rencana Detail Tata Ruang (RDTR).
Penetapan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) Sengkang yang diprioritaskan penanganannya ditetapkan berdasarkan:
Tujuan penataan Bagian Wilayah Perkotaan Perkotaan (BWP) Sengkang; Sengkang;
Nilai penting Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang akan ditetapkan;
Kondisi ekonomi, sosial-budaya, dan lingkungan Sub bagian bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang akan ditetapkan; VI - 1
Daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup Bagian Wilayah Perkotaan (BWP); dan
Ketentuan peraturan perundang-undangan terkait.
6.2. Penetapan Lokasi Berdasarkan hasil analisis pembagian Sub Bagian W ilayah Perkotaan (Sub BWP) di Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Sengkang, dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan Zonasi (PZ) Kawasan Perkotaan Sengkang, dibagi menjadi 6 (enam) Sub BWP. Penetapan Sub Bagian
Wilayah
Perkotaan
(Sub
BWP)
yang
diprioritaskan
penanganannya, adalah Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) I . Penetapan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) ini ditetapkan dengan mempertimbangkan beberapa kriteria, antara lain:
Merupakan faktor kunci yang mendukung perwujudan rencana pola ruang dan rencana jaringan prasarana, serta pelaksanaan peraturan zonasi di BWP;
Mendukung tercapainya agenda pembangunan dan pengembangan
kawasan;
Merupakan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang memiliki nilai
penting
dari
sudut
kepentingan
ekonomi,
sosial-budaya,
pendayagunaan sumberdaya alam dan/atau teknologi tinggi, fungsi dan daya dukung lingkungan hidup, dan/atau memiliki nilai penting lainnya yang sesuai dengan kepentingan pembangunan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP); dan/atau
Merupakan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang dinilai perlu dikembangkan, diperbaiki, dilestarikan, dan/atau direvitalisasi agar dapat mencapai standar tertentu berdasarkan pertimbangan ekonomi, sosialbudaya, dan/atau lingkungan.
VI - 2
Gambar 6.1. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP Prioritas
VI - 3
6.3. Tema Penanganan Tema penanganan pada Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan Zonasi (PZ) Kawasan Perkotaan Sengkang, pada Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) yang diprioritaskan penanganannya, adalah P e r b a i k a n Kawasan” Tema
“
penanganan ini didasarkan pada kondisi Sub
bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) I yang diarahkan sebagai zona pengembangan
perdagangan
dan
jasa,
yang
didukung
oleh
zona
permukiman, zona perkantoran, dan zona-zona lainnya. Penentuan tema penanganan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) ini, didasarkan pada kondisi Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) I, memiliki tingkat perkembangan zona budidaya yang sangat dinamis, dibandingkan Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) lainnya. Pada Sub bagian Wilayah Perkotaan (Sub BWP) ini diarahkan sebagai pusat pengembangan perdagangan dan jasa yang melayani seluruh wilayah Kabupaten Wajo.
6.4. Pembagian Blok Di Sub BWP Prioritas (Sub BWP I) Sub BWP I yang merupakan Sub BWP Prioritas perlu dilakukan pembagian Blok, agar pemanfaatan ruang yang ada pada Sub BWP Prioritas lebih jelas dan lebih terencana, Pembagian Blok di BWP Prioritas terbagi atas 10 Blok yaitu Blok 1a, Blok 1b, Blok 1c, Blok 1d, Blok 1e, Blok 1f, Blok 1g,Blok 1h, Blok 1i dan Blok 1j. Untuk lebih jelasnya mengenai pembagian Blok di Sub
BWP
Prioritas
pada
Bagian
Wilayah
Perkotaan
Sengkang
Sebagaimana pada gambar di bawah ini :
VI - 4
Gambar 6.2. Peta Rencana Pembagian Blok Sub BWP Prioritas
VI - 5
Gambar 6.3. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP 1, Blok 1A
VI - 6
Gambar 6.4. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP 1, Blok 1B
VI - 7
Gambar 6.5. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP 1, Blok 1C
VI - 8
Gambar 6.6. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP 1, Blok 1D
VI - 9
Gambar 6.7. Peta Rencana Pola Ruang Sub BWP 1, Blok 1E
VI - 10
