ARRENDAR VS COMPRAR El arrendamiento puro se entiende como el uso o goce temporal de un bien, con la característica de que no es un instrumento para financiar la adquisición de equipo y la arrendadora no contrae obligación alguna de enajenar el bien. Los beneficios financieros que ofrece son un factor de peso a la hora de discernir entre comprar o rentar. De entrada, permite conservar intacto el flujo de caja, respetar el capital de trabajo y liberar líneas de crédito, al tiempo que brinda acceso a equipo nuevo, tecnología de punta, disponibilidad inmediata del bien y la opción de renovarlo al término del contrato. De este modo, el empresario no tiene que desembolsar capital para operar un bien, ni tiene que registrar una deuda que altere su situación financiera. El arrendamiento puro se registra !""# como un gasto, por lo tanto es totalmente deducible. Esto no ocurre con el arrendamiento financiero, ya que los registros contables son diferentes. $n detalle importante es que el arrendamiento puro, no incrementa los índices de apalancamiento de las empresas, por no ser considerado un pasivo%, aclara &anuel 'an(, director de )entas de *'+ Leasing.
EJEMPLO DE COMPRAR VS ARRENDAR
*omprar ¿Quién es el dueño?
'i usted paga por el arrendamiento con dinero en efectivo, o financiarlo y hace pagos mensuales, de cualquier manera el carro es de usted. or supuesto, si usted ust ed est est- fin financi anciand ando, o, ust usted ed ten tendrdr- que cum cumpli plirr con las obligaci obligacione oness de la entidad crediticia que requiere, como una cierta cantidad por el pago y los pagos mensuales mensual es a tiem tiempo. po. 'i no lo hace, ellos tienen el derecho de tomar posesión posesión del auto. Los Costos Iniciales
'i usted est- financiandolo, el banco probablemente le solicitara un pago inicial. ambién puede operar en otro vehículo y usar cualquier capital hacia su pago. El pago inicial generalmente se basa en los requisitos del prestamista y su puntaje de su crédito.
Valo En El !utuo
'u vehículo tendr- un valor de lo que se puede vender en el futuro y también depende de lo bien que lo mantiene. /'ea inteligente y protege su inversión con un mantenimiento regular programado por un centro autori(ado01 !in de Pa"os
$na ve( que haya pagado lo que debe en su contrato, ya termino. 'u vehículo es !""# suyo. La institución de crédito le enviar- una Lien 2elease como prueba de que el vehículo est- completamente pagado y todo suyo
3rrendar ¿Quién es el dueño?
$sted no es propietario del auto cuando usted arrienda. $sted est- pagando por el uso del vehículo, pero la institución financiera que arrendó a través es el due4o del auto. Esta es la ra(ón por lo general usted paga menos por mes en un contrato de arrendamiento que si usted fuera a comprar el auto. Los Costos Iniciales
Los arrendamientos no requieren ning5n tipo de pago inicial. or lo general tiene que pagar es el pago del primer mes, un depósito de seguridad, la cuota de adquisición y otros cargos e impuestos. ero, al igual que con una compra, si desea reducir sus pagos mensuales siempre se puede pagar m-s por adelantado. Valo En El !utuo
En la mayoría de los contratos de arrendamiento que no terminen siendo el due4o del auto para que no lo terminen vendiendo. Ese es el trabajo de la institución financiera. 3unque usted puede tener límites de 6ilometraje y el desgaste, si lse pasa, podría costar dinero e7tra al regresar su vehículo. !in De Pa"os
La mayoría de la gente vuelve el vehículo al final del pla(o del arrendamiento. ero a algunos les gusta comprarlo durante su contrato de arrendamiento o al final. 3 otros les gusta cambiarlo antes de que su contrato ha terminado. 'ólo tiene que preguntar acerca de estas diferentes opciones antes de firmar cualquier
papeleo y nosotros nos aseguraremos de que su contrato de arrendamiento ha establecido la forma que desee. Los Me#oes Autos Paa Aenda
Los mejores autos de arrendamiento son los que tienen el mejor valor en libros tras el término del contrato de arrendamiento. Desde que se deprecian menos, usted paga menos. 2evise las calificaciones de arrendamiento para ver qué vehículos conservan el valor. EJERCICIO DE ARRENDAMIEN$O !INANCIERO % CON$A&ILI'ACION
.
MAR$INIC SA. $na empresa dedicada para fines de capital para la industria de la
producción presenta la siguiente información del contrato de arrendamiento 8!9:" suscribir con la constructora '3. !. EL3;<232 *$=< 2E*+< DE *<>3D< ?!""""" 9. EL *<>23< +>D+*3 $> L3@< DE A 3B<' 3 3C32 ?"""" *3D3 +> DE 3B< . )+D3 E*<><&+*3 DEL ;+E> F 3B<' A. 'E +G3 L3 <*+<> DE *<&23 DEL !"# DEL )3L<2 DE L3 &3H$+>32+3 3C3DE2<' 3L +>3L DEL *<>23< :. )3L<2 2E'+D$3L C323>+@3D< DEL ;+E> <2 EL 322E>D332+< ?:""" 3L *$;2+2 3L +>3L DEL *<>23<. I. L3 3'3 DE +>E2E' DEL &E2*3D< +&L+*3 E> EL *<>23< !9.9J"I# F. L3 )+D3 $+L 3'+C>3D3 <2 EL 322E>D332+< E' DE : 3B<' = L3 &3H$+>32+3 E&+E@3 K3*E2 <E23D3 DE'DE L3 E*K3 DE *<&23 E>E2< 99""J M. +)3 !9# E> *3D3 3C<. 'E +DE L< '+C$+E>EN a1 3;L3 DE 3&<2+@3*+<> DEL *<>23< b1 3'+E><' *<>3;LE'E> EL L+;2< DEL 322E>D332+< = 322E>D3D<2 323 23<, 3L+*3>D< *<> DE3LLE L3 23@<> DE L3 CL<@3 E> *3D3 3'+E>< c1 2E*<><*E2 EL 2E'$L3D< E> EL DE)E>C< DE L<' +>E2E'E' D+E2+D<' 3>$3LE'. d1 EL L+;2< &3=<2 E'H$E&3+*< DE L3 *$E>3 <2 *<;232 DEL 322E>DED<2 3'+ *<&< L3 *$E>3 <2 3C32 DEL 322E>D332+< e1 EL L+;2< &3=<2 E'H$E&3+*< DEL D+E2+D< 3*+)< = 3'+)< DE 3&;<' 3*<2E' DEL *<>23<.
valor presente del contrato del arrendatario
1) CUOTAS MINIMAS 3000 cuotas 2) VALOR RESIDUAL 5000 valor rs!"ual 3)OPCION DE COMPRA 10000 o#c!$% " co&#ra
'PA(R
i
YPA=30000
1-(1+0,1229063)-4 0,1229063
=30000
1-(1+i)-n
1-(0,268964199) 0,1229063
-0,3103!8 =30000
0,1229063
=30000 (-3,0188!0946)
=90,!6!,!3
valor presente del pa"o #nico
VP(%!)*+,i-.n =1!000$ (1+0,1229063)-4 =1!000$ (1+1,1229063)-4 =1!000$(0, 628964199)
=9,434,46
$A&LA DE AMOR$I'ACION
P%&'
0 1 2 3 .
PA*
30000 30000 30000 .5000 13!000
'%&% %
A. % /AP'A
A % %A
100000 1220*+3 1,,0*3, -220*+3 1011.*0. 1--5*+ +2.0.*+, ,++*3 22330*0, .00,.*+ .25*.2 .00,.*+ 0 3!000,02
100000
28469,9
A'% /A.% A&&%AA&'
/%A
/1/ PROPIEDAD PLANTA ' EUIPO ARRENDAMIENTO POR PAAR
%.%
A.%&
100000 100000
PR CONTRATO
/2/ ARRENDAMIENTO POR PAAR INTERESES POR PAAR IVA PAADO ANCOS
1,,0*3, 1220*0. 3+00 33+00
PR INTERESES DEL 1ER MES
/3/ ARRENDAMIENTO POR PAAR INTERESES POR PAAR ANCOS
1--5*+ 1011.*0. 30000
PR INTERESES DEL 2DO MES
/./ ARRENDAMIENTO POR PAAR INTERESES POR PAAR ANCOS
22330*++ ,++*3 30000
PR INTERESES DEL 3ER MES
/5/ ARRENDAMIENTO POR PAAR INTERESES POR PAAR ANCOS A%
.00,.*+ .25*. 23-+00*00
A'% % A&&%A&
.5000 23-+00*00
/%A
%.%
/1/ CUENTAS POR CORAR INTERESES DI4ERIDOS LEASIN PROPIEDAD PLANTA ' EUIPO INRESOS DI4ERIDOS INTERESES
A.%&
100000 35000 100000 35000
PR LA CUENTA DE LA CIA CONSTRUCTORA
/2/ ANCOS CUENTAS POR CORAR INTERESES ANADO IVA CORADO
33+00 1,,0*3, 1220*0. 3+00*00
PR INTERES DEL 1ER AO
/3/ ANCOS CUENTAS POR CORAR INTERESES ANADO
30000 1--5*+ 1011.*0.
PR LOS INTERESES DEL 2DO AO
/./ ANCOS CUENTAS POR CORAR INTERESES ANADO
30000 22330*++ ,++*3
PR INTERESES DEL 3ER AO
/5/ ANCOS CUENTAS POR CORAR INTERESES ANADO
.5000 .00,.*+ .25*.0
PR INTERESES DEL ULTIMO AO
A%
23600
23600
