Sistem Utilitas Bangunan Tinggi Tulisan ini merupakan jawaban yang saya berikan atas pertanyaan tentang sistem utilitas bangunan tinggi yang ditanyakan melalui media yahoo! media yahoo! answers. answers. boleh disimak dari yahoo! answer ataupun dari sini, sama saja :) Pertanyaan : mau cari tahu, ttg sistem utilitas bangunan tinggi sekitar 10 lantai, mengenai lantai utilitasnya pendistribusian air bersih dan kotor, kotor, cra kerja lift, lift, dll. ada yg tau link nya nya atau referensi referensi bukunya? Jawaban : Halo.... Utilitas pada dasarnya adalah bagaimana bangunan dapat dipenuhi kebutuhannya terhadap sistem e lektrikal, sistem mekanikal, sistem penanggulangan bahaya kebakaran, sistem transportasi, dan sistem telekomunik telekomunikasi. asi. untuk bangunan 10 lantai, tentu saja sudah termasuk kategori bangunan middle rise building, dimana kebutuhan utilitas menjadi hal yang penting. saya akan mencoba menjawab pertanyaan anda dengan singkat, dan semoga berguna : 1. Sistem elektrikal Bangunan 10 lantai menggunakan energi yang besar. Sumber energi pada umumny umumnya a adalah melalui PLN atau melalui generator. Oleh karena itu dibutuhkan ruangan panel untuk menampung panel listrik utama dan meterannya, genset dan kelengkapannya, termasuk ruang teknisinya. Setiap lantai sebaiknya diberi ruang elektrikal yang berisi panel-panel pembagi untuk ruangan di lantai tersebut. Ruangan sebaiknya tidak diakses untuk umum karena sifatnya servis. Sebisanya, manfaatkan manfaatkan sistem alami untuk mengurangi penggunaan energi listrik berlebihan. Sebisanya pisahkan panel untuk kebutuhan pencahayaan, kebutuhan kebutuhan peralatan/me per alatan/mesin sin besar, dan kebutuhan lingkungan. 2. Sistem mekanikal Yang dimaksud dimaksud sistem mekanikal mekanikal disini adalah adalah sistem penghawaan penghawaan AC, air bersih, air kotor, air limbah limbah dan air buangan. a. Air Conditioning (AC) Ada 2 sistem, yaitu : 1) Sentral, yaitu menggunakan Chiller, AHU, Ducting, FCU, Cooling Tower (utk sistem water to water). Sistem ini berguna untuk untuk bangunan-bangun bangunan-bangunan an besar seperti seperti kantor dan mall. mall. 2) Split, yaitu yang menggunakan indoor unit dan outdoor unit (seperti AC rumah biasa). Sistem ini cocok untuk bangunan seperti apartemen dan hotel. b. Air Bersih Sumber air adalah berasal dari PAM, atau menggunakan sumur dalam, yang kemudian ditampung dalam reservoir atau tanki. Tanki ini bisa diletakkan di atas atau di bawah, atau di keduanya. Ada dua sistem distribusi yang digunakan digunakan untuk air bersih, yaitu : 1) Sistem Up Feed yaitu air dipompakan dipompakan dari bawah bawah ke outlet air. 2) Sistem Down Feed yaitu air dipompakan dipompakan dari bawah bawah ke reservoir atas, atas, untuk kemudian disalurkan disalurkan ke outlet outlet air secara gravitasi. gravitasi. Kebutuhan pompa akan tergantung dari tinggi/jarak dari sumber penampunga penampungan n air di d i bawah ke sumber penampungan air di atas / outlet air. Pipa untuk air bersih biasanya di cat biru. c. Sistem Air Kotor Sumber air kotor kita kenal dengan toilet, dimana limbah padat dari toilet yang harus d ikeluarkan menuju septic tank. Panduannya adalah usahakan toilet selalu dalam posisi yang sama tiap lantainya, agar tidak terjadi pembelokan pipa yang bisa berakibat kebocoran. Selain itu harus ditambahkan pipa pembuangan gas agar tidak terjadi desakan gas dari sumber ke septic tank yang dapat menimbulk menimbulkan an resiko septic tank meledak karena penuh gas. Pipa untuk air kotor biasanya di cat hitam. d. Sistem air limbah Air limbah juga juga biasa dikenal dikenal dengan grey water. water. Biasanya Biasanya grey water akan disaring sebelum sebelum dikeluarkan ke tempat pembuangan akhirnya. Hal ini dilakukan agar tidak mencemari lingkungan. lingkungan. e. Sistem air buangan/limpasan Biasanya air buangan/limpasan buangan/limpasan ini adalah untuk pembuangan air hujan yang jatuh di atap bangunan. Air ini sebaiknya ditampung untuk cadangan air bangunan, Kalaupun mau dibuang, bisa langsung dibuang ke riol atau
saluran terbuka karena pada dasarnya air ini masih bersih. Yang perlu diperhatikan adalah saluran untuk air buangan/limpasan ini harus cepat tersalurkan ke bawah, karena kalau volume nya besar akan menimbulkan beban bagi bangunan. 3. Sistem Penanggulangan Bahaya Kebakaran Pada dasarnya ada .... hal yang harus diperhatikan dalam penanggulangan bahaya kebakaran, yaitu : a. Deteksi, bisa menggunakan smoke detector atau fire detector b. Pemadaman, biasanya dengan tabung pemadam atau dengan sprinkler dan hydrant c. Evakuasi, biasanya dengan tangga darurat dan koridor dengan hydrant 4. Sistem transportasi Untuk bangunan 10 lantai, tentu saja dibutuhkan lift. Sebaiknya menggunakan lift yang disesuaikan dengan kebutuhan pengguna, supaya tidak boros energi karena lift menggunakan listrik yang besar. Selain itu lift juga disarankan dibuat zona-zona dan dibuat lift express (yang hanya singgah di lantai-lantai tertentu). Selain itu tangga darurat juga dibutuhkan, hal ini sama dengan evakuasi untuk bahaya kebakaran. Tangga darurat sebaiknya langsung mengarah keluar bangunan. Selain lift dan tangga, ada juga tangga berjalan (eskalator) maupun ramp (lantai datar yang miring), atau pun conveyor (semacam ramp tapi mekanis). 5. Sistem Telekomunikasi Bangunan 10 lantai tentu membutuhkan sistem komunikasi internal agar bisa menghemat biaya. sistem ini seperti jaringan telepon, interkom, internet, dan tata suara. Ruangan komunikasi sebaiknya diletakkan di lantai satu. Tersedia shaft tersendiri yang terpisah dari shaft elektrikal dan mekanikal untuk sistem ini.
Materi Referensi : 198x, Poerbo, Hartono, Utilitas Bangunan, Penerbit Djambatan, Jakarta 200x, Suwana, Jimmy. S, Sistem Bangunan Tinggi, Penerbit Erlangga, Jakarta http://masisnanto.blogdetik.com/2008/12/29/ac-central-air-water-system/#more-45
http://motosuki.blogspot.com/2010/04/sistem-bangunan-tinggi.html
