PENAWAR
: CV. BINTANG MULYA BINTANG MULYA ENTERPRISE
PEKERJAAN
: PEMBANGUNAN 3 PEMBANGUNAN 3 RUANG KELAS RUANG KELAS BELAJAR BELAJAR SMKN SMKN 1 1 NISAM KAB. NISAM KAB. ACEH ACEH UTARA UTARA
T.ANGGARAN
: 2014
A. RUANG LINGKUP PEKERJAAN Lingkup pekerjaan pekerjaan secara garis besar besar adalah sebagai berikut : ~ Pekerjaan Persiapan / Preliminary Work Work ~ Pekerjaan Sipil dan Struktur ~ Pekerjaan Arsitektur ~ Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal ~ Demobilisasi
B. METODE PELAKSANAAN
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan persiapan terdiri atas :
Mobilisasi Kegiatan mobilisasi meliputi:
a) Mobilisasi personil kontraktor yang berpengalaman, baik untuk staff kantor maupun pelaksana lapangan. b) Mobilisasi peralatan kerja dan material ke lokasi proyek. c) Demobilisasi lapangan pada akhir kontrak juga merupakan bagian dari mobilisasi yaitu meliputi kegiatan: pembongkaran semua instalasi dan peralatan yang sudah tidak digunakan, serta pemulihan lokasi pekerjaan seperti kondisi semula. Pekerjaan ini dilaksanakan secara bertahap, untuk peralatan yang sudah tidak dibutuhkan dalam pelaksanaan akan segera dikembalikan ke pool dengan persetujuan Direksi.
Pembuatan gudang, Pembuatan gudang, bangsal kerja bangsal kerja dan direksi keet direksi keet
Kantor proyek, gudang material dan direksi keet berupa bangunan sementara dan bangunan sementara ini berupa bangunan sederhana yang memadai untuk kebutuhan operasional akan tetapi cukup mudah dalam pembongkarannya jika proyek telah selesai. Kantor proyek, gudang material dan direksi keet dibuat dengan rangka dan kuda‐kuda dari kayu, dinding dari triplek, atap dari seng gelombang dan lantai dari beton rabat. Luas bangunan untuk kantor lapangan dibuat dengan luasan minimal sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam spesifikasi teknis dan persetujuan direksi. Pelaksanaannya dibuat dengan tenaga orang serta alat bantu antara lain gergaji, palu, meteran, pahat dan lainnya. Kantor lapangan akan dilengkapi dengan meja, kursi, white board serta perlengkapan kantor lainnya.
Pembuatan papan Pembuatan papan nama proyek nama proyek
Setelah kantor lapangan selesai dibuat selanjutnya dipasang papan nama proyek yang terbuat dari papan dan rangka dari kayu balok yang tertuliskan nama proyek, nomor proyek, biaya proyek, Tahun Anggaran dan nama kontraktor pelaksana.
Pekerjaan pembersihan Pekerjaan pembersihan
Pekerjaan dilakukan sesuai dengan ketentuan yang ada dalam spesifikasi teknis, peralatan yang digunakan dalam pekerjaan ini antara lain adalah :
Cangkul
Bodem
Gergaji
Golok/alat potong
Alat bantu lainya.
Setelah dilakukan pengukuran dan pematokan untuk menentukan batas‐batas pekerjaan serta tinggi elevasi tanah sesuai gambar rencana, selanjutnya benda‐benda serta pohon‐pohon dan semak‐semak yang tidak diperlukan ditebang dan dibuang keluar ke lokasi yang telah ditentukan. Dan dilanjutkan dengan pembongkaran dinding/mengupas plesteran yang dianggap perlu untuk diganti atau ditentukan lain sesuai dengan spesifikasi teknis.
Penyediaan air kerja air kerja dan listrik kerja listrik kerja Untuk keperluan dalam lingkungan base camp penyediaan air dilaksanakan dengan membuat sumur pompa pantek atau Suplai dari luar . Penyediaan listrik dilaksanakan dengan melakukan penyambungan sementara dari PLN dengan daya cukup atau pengadaan listrik swadaya dengan menggunakan Genset.
Dokumentasi
Selama pelaksanaan proyek perlu dokumentasi fhoto yang mengambarkan mengambarkan pekerjaan ( 3 phase) pada posisi 0 % ‐ 50 %, 50 % ‐ 75 % dan kondisi 100 %, dengan jumlah set sesuai dengan spesifikasi teknis dan Bill of Quantity yang terkumpul dalam album untuk laporan bulanan dan akan diserahkan kepada pemilik proyek.
Pekerjaan pengukuran Pekerjaan pengukuran dan pasang dan pasang bowplank
Untuk pengukuran elevasi ini mengacu pada bench mark kawasan yang sudah ada atau ditentukan oleh direksi.
Bahan dan alat yang dipakai untuk pekerjaan pengukuran ini adalah : a) Cat / penanda, kayu bulat Ø 8 cm dan panjang 60 cm b) Theodolite, Theodolite, untuk menentukan titik titi k koordinat, Autolevel, untuk menentukan elevasi dan ketinggian, meteran dan alat bantu dilakukan oleh tenaga ahli atau surveyor.
Pekerjaan P3 K dan K dan obat -obatan
Untuk pengukuran elevasi ini mengacu pada bench mark kawasan yang sudah ada atau ditentukan oleh direksi. o
Pekerjaan Persiapan lainnya yang lainnya yang diminta dalam tender dokumen tender dokumen
Pekerjaan mengacu pada ketentuan dan tahapan yang dijelaskan dalam dokumen pelelangan “Rencana Kerja dan Syarat‐Syarat”
PENGUKURAN AWAL PENGUKURAN AWAL
PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOWPLANK
C. METODE PELAKSANAAN UNTUK PONDASI UNTUK PONDASI 1.
GALIAN TANAH PONDASI
2.
PASANGAN PONDASI BATU GUNUNG
3.
PEKERJAAN SLOOF PONDASI PASANG BATU
4. PEKERJAAN SLOOF PONDASI PASANG BATU
5. KOLOM BAWAH
6. KOLOM BAWAH
D. METODE KONSTRUKSI BANGUNAN ATAS BANGUNAN ATAS 1. PEKERJAAN KOLOM, BALOK DAN BALOK DAN RING BALK
A. Produksi/pembesian kolom B. Pr/pemasangan bekisting C. Pengecoran kolom dengan metode manual D. Membongkar cetakan.
DETAIL CETAKAN BETON
A.
MENTRANSFER GAYA YANG BESAR KARENA BIDANG KONTAK KECIL DENGAN SABU
B.
BIDANG KONTAK BESAR
DIBERI HORIZONTAL PACKERS UNTUK MERATAKAN GAYA PADA SABUK BESI YANG KECIL
PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN ATAP
c.3. Cara Memasang Atap Pada Dinding
c.4. Pemasangan Rabung
PEKERJAAN KUZEN PINTU DAN JENDELA A. ALAT YANG DIGUNAKAN : 1. Meteran minimal 2 meter 2. Lot 3. Waterpass 4. Palu B. BAHAN YANG DIGUNAKAN :
1. Kosen telah dibuat di Workshop sesuai ukuran dalam gambar kerja 2. Sebagian Kuzen Jendela dan Pintu digunakan Bahan dari Aluminium 2. Kayu 3/5 cm & 5/5 cm (untuk skur/penyangga sementara) 3. Paku 4. Papan C. PELAKSANAAN : 1. Sebelum kosen pintu/jendela kayu dipasang cek : a. Sudah betulkah ukuran tinggi & lebar kosen b. Apakah terdapat cacat atau tidak c. Sponeng
D.
Posisi Angkur Posisi Angkur
E. Ketinggian Letak
1. Apakah ketinggian kusen pintu sudah diperhitungkan terhadap ketinggian Neut/Locis NEUT / LOCIS ?
2. Jika sudh Ok semua, ukur posisi kusen dilokasi yang akan dipasang sesuai gambar kerja. Pasang kusen pintu ? jendela kayu pada lokasi yang telah ditentukan, dengan bantuan skur/penyangga sementara (skur/penyangga sementara jangan dimatikan terlebih dahulu). 3. Pasang kusen sesuai Shop Drawing dengan dasar elevasi & absis /ordinat pinjaman 4. Pasang 2 buah lot untuk mengecek posisi/kevertikalan masing‐masing ambang samping, apakah betul‐betul tegak lurus? 5. Bila posisi & elevasi sudah betul, skur/penyangga sementara dimatikan untuk menghindar kusen berubah posisi & elevasi 6. Pasang batu bata penjempit pada tepi kusen 7. Pasang 2 buah lot untuk mengetahui posisi kusen apakah benar tegak lurus. 8. Pasang batu bata sekitar kusen yang tersisa 9. Cor balok lantai dan Neut/Locis. 10. a. Kusen dipasang berdasarkan elevasi elevasi & absis/ordinat pinjaman
b. Pengecekan posisi vertical masing‐masng ambang
PEKERJAAN PASANGAN BATA DAN PLESTERAN DINDING A. PERALATAN YANG DIGUNAKAN : 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Meteran Jidar Alumunium Roskam Kayu Roskam Besi Kertas Semen Benang
B. BAHAN YANG DIGUNAKAN : 1. 2. 3. 4.
Triplek Kawat Ayam (jika Plesteran lebih dari 3 cm) Air Semen
C. PELAKSANAAN :
1. 2. 3. 4.
Pasang batu bata/batako sesuai shop drawing Basahi permukaan pasangan bata dengan air sampai basah secara merata (curing) Pasang tarikan benag vertical dan horizontal untuk caplakan kepalaan dan cek tarikan benang Setelah kepalaan terpasang tentukan hold point ke 1 : a. INSTALASI M / E SESUAI SHOP DRAWING
b. KETEBALAN KEPALAAN SESUAI SPESIFIKASI c. CEK VERTIKALNYA SHOP DRAWING
5. Kemudian Tentukan Tentukan Hold Hold Point Point Ke 2 :
PEKERJAAN PEMASANGAN PLAFOND A. PERALATAN YANG DIGUNAKAN :
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Roll meteran Steger kerja Mesin poles kayu Benang nylon Watwrpas Siku besi Amplas biasa paku Gergaji besi untuk pemotong rangka furing Paku besi Kain lap
B. BAHAN YANG DIGUNAKAN :
1. Triplek 4 mm 2. Rangka Furing Plafond C. PELAKSANAAN :
Buat marking elevasi, As dan jarak penggantung rangka flafond sesuai dengan shopdrawing (untuk menentukan ketinggian plafond) Kayu Kaso
Pemasang rangka plafond dimulai dari tepi (mengikuti gambar kerja) dan diperkuat di perkuat dengan mor dengan mempergunakan mempergunakan bor tangan
Triplek 4 mm
Pemasangan plafond dimulai dari tepi (mengikuti gambar kerja ) dan diperkuat dengan paku yang diketok dengan palu besi
Rapikan dn haluskan permukaan plafond kalsibord yang telah terpasang dengan amplas sampai rata /licin..
PEKERJAAN PASANG KERAMIK A. Bahan yang digunakan : 1. Keramik 2. Semen PC 3. Additive B. Alat yang digunakan : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Keramik Semen PC Jidar aumunium Tempat dudukan / tatakan keramik Benang atau senar Palu karet Sendok spesi Waterpas
9. Sekop 10. Kain Lap/ kain basah. C. Cara pelaksanaan : 1. Rendam keramik keramik yang akan dipasang dipasang kedlam kedlam bak air (EMBER) selama 1 jam.
2. Keramik dianginkan dianginkan dengancara dengancara diletakkan pada tempat dudukan/tatakan dudukan/tatakan keramik keramik .
3. Tentukan garis dasar pasangan pasangan serta peil dari lantai. Penentuan peil ini untuk untuk seluruh kesatuan 4. Pasang benang arah arah horizontal dan vertical pada lantai lantai sesuai pada shop shop drawing
5. Pasang keramik sebagai pasangan pasangan kepalaan, sepanjang sepanjang garis dasar yang yang telah dipasang. dipasang.
6. Cek kesikuan kermik kermik dengan besi siku dan kerataan kerataan elevasi keramik keramik dengan waterpass 7. Isi bagian/daerAh permukaan lantai yang yang lainnya dengan adukan adukan / spesi spesi
8. Bersihkan permukaan permukaan pasangan keramik yang yang telah terpasang terpasang dengan kain kain lap basah sampai sampai bersih
9.
Untuk menghindari naiknya lantai (mengembang – buangannya lantai) maka buatlah deletasi
PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan Pekerjaan Pengecatan Pekerjaan Pengecatan Meliputi :
Meni kayu untuk bidang kusen yang melekat ketembok, sambungan‐sambungan konstruksi kayu kuda‐kuda dll.
Meni besi untuk baut‐baut dan besi strip. Cat kayu untuk bidang‐bidang kayu kusen yang nampak, daun pintu panel dan ventilasi kayu, lisplank serta plafond renglat. Cat tembok untuk dinding yang diplaster, bidang‐bidang beton dan plafond triplex. Teer untuk kayu kuda‐kuda, gording dan rangka atap.
Tahapan Pelaksanaan Cat Kayu Cat Kayu :
Cat dasar / menie dilakukan sebanyak dua kali, dilanjutkan dengan lapis pengisi plamur kayu 1 kali, kemudian dihaluskan dengan amplas dan terakhir finishing cat kayu sebanyak minimal 2 kali.
1.4. Prespektif Pengecatan
Tahapan Pelaksanaan Cat Dinding Cat Dinding dan Plafond : Plafond : o
o o
o
Sebelum memulai pengecatan, permukaan dinding dibersihkan dari debu dan kotoran. Debu‐debu yang menempel pada permukaan yang akan di cat, dibersihkan dengan lap basah kemudian dibiarkan hingga kering. Permukaan dinding yang akan di cat harus kering dan rata Semua pekerjaan plesteran atau acian yang cacat dipotong dan diperbaiki dengan plesteran atau acian dari jenis yang sama hingga diperoleh permukaan yang benar‐benar benar‐benar rata. Lubang‐lubang atau retak‐retak kecil ditutup dengan dempul / plamir yang khusus dibuat untuk itu dan dihasilkan oleh produksi yang sama dengan produsen catnya.
PEKERJAAN FHINISHING
Selain Persyaratan Teknis yang tercantum pemborong diakankan pula mengadakan pengurusan‐pengurusan pengurusan‐pengurusan antara lain:
Sebelum penyerahan Pertama Pekerjaan, Pemborong akan meneliti semua bagian pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki, semua ruangan harus bersih dipel, halaman harus ditata rapih dan semua barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari lokasi bangunan. Meskipun telah ada pengawas dan unsur‐unsur lainnya, semua penyimpangan dari ketentuan bestek dan gambar‐gamabar menjadi tanggung jawab pelaksana, untuk itu pelaksana harus melaksanakan pekerjaan sebaik dan seoptimal mungkin. Selama masa pemeliharaan, Pemborong merawat, merawat, mengamankan dan memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan kedua dilaksanakan, pekerjaan telah benar‐benar sempurna. Semua yang belum tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat‐syarat ini akan ditentukan kemudian dalam Rapat penjelasan Pekerjaan.
Banda Aceh, 03 Juni 2014 Penawar, CV. BINTANG MULYA ENTERPRISE
MAHDAR, SE Direktur
