essenciais para o FERRAMENTAS
CORRETOR DE IMÓVEIS
INTRODUÇÃO Peço licença para Euclides da Cunha para começar este e-book adaptando a sua famosa frase para dizer que “ o corretor de imóveis é antes de tudo um forte ”. ”. Quem dera a única função do corretor fosse a da intermediação imobiliária, atividade pela qual ele recebe a sua remuneração. Mas a busca incessante por mais clientes e por um leque maior de produtos para oferta fez deste profissional um especialista não só em vendas, mas em captação de imóveis e na prospecção de novos clientes. Mas o advento da internet fez com que este mercado se reinventasse totalmente. As informações, antes restritas, passaram a ser praticamente de domínio público. Ao usuário comum foi dado a possibilidade de pesquisar uma região de interesse sem sequer sair de casa e isto para ficar apenas em uma das possibilidades. Ao corretor de imóveis coube o desafio de preparar-se para atender melhor este usuário, e para isto, ele precisou reaprender como trabalhar aprendendo a dominar ferramentas de marketing digital que surgem quase que na velocidade com que surgem as necessidades que elas suprem.
Para ser produtivo e melhorar seus resultados, já não é possível ao corretor de imóveis se estabelecer apenas com os conhecimentos adquiridos durante o curso de formação de técnico em transações imobiliárias. O corretor moderno, alinhado com os recursos tecnológicos, precisa conhecer as ferramentas digitais disponíveis e entender como elas podem impactar o seu trabalho tanto no que diz respeito à prospecção, atendimento, venda e pós venda. E este é principal objetivo deste e-book, apresentar 101 ferramentas online que vão melhorar o dia-a-dia do corretor de imóveis. E não só apresentar, mas também criar um guia de como elas podem ser utilizadas e como podem facilitar o cotidiano deste profissional que tem como principal função a de levar as pessoas até a realização do seu sonho: o de morar em seu próprio lar!
Um abraço
Denis Levati Coordenador de Conteúdo VivaReal e corretor de imóveis
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Como ler este e-book: 0. Nome da Ferramenta O Wunderlist é um organizador de tarefas simples e intuitivo. Além de ser sincronizável com seu celular, envia e-mail para lembrar as atividades, emite lembretes no computador ou smartphone. Se você é gerente de uma equipe, também será possível visualizar e delegar tarefas para sua equipe. Para nós corretores, é bem útil para nos organizarmos com todas as tarefas que envolvem o processo de compra e venda, como por exemplo, recolher a documentação para elaboração de um contrato, tirar do sistema um imóvel vendido entre outros. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
1. Toda ferramenta digital tem seu nome no título do tópico 2. O ícone localizado no lado esquerdo de cada post, possui link para cada uma das ferramentas digitais apresentadas. Quando estas mesmas ferramentas possuem tutoriais no Guru do Corretor, o link direciona para o post.
3. A maioria das ferramentas apresentadas segue o formato FREEMIUN, ou seja, uma versão FREE mais básica e uma versão PREMIUM mais completa. Sempre que houver a versão gratuita será mencionada aqui. 4. Aqui foram mencionadas as plataformas que as ferramentas estão disponíveis. Se Android, iOS ou Desktop.
5. Testamos todas as ferramentas e aplicativos tendo em mente a sua utilidade no mercado imobiliário e classificamos sua facilidade de utilização como Fácil, Média e Difícil.
ÍNDICE Produtividade……………………………………..……..06 Organizador Financeiro………………………….……..12 Fotos Panorâmicas……………………………………..15
Leitor de Cartão de Visitas…………………………...58 Localização…………………………………………….60 Redes Sociais………………………………………....62
Edição Imagens…………………………………………16 Marca d’Água………………………………………...….19
Ferramentas Úteis…………………………………….64 Portal Imobiliário……………………………………....69
Criando seu próprio layout…………………….…….…21 Vídeos……………………………………………………27 Landing Pages…………………………………………..29 Formulários……………………………………….……..32 Email Marketing…………………………...…...…….....35 Blogs e Sites………………………………….…………38 Performance e SEO…………………………………….41 Chat………………………………………………………45 Eventos e Comunicação……………………………….48 Criação de E-books…………………………………….50 Plantas e Decoração…………………………………...53 Posição Solar…………………………………………...56
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Produtividade Um grande desafio para o corretor de imóveis é o de administrar melhor o seu tempo e suas tarefas. São muitos os ‘ladrões’ de tempo que somados podem significar perda de venda e de dinheiro. Aumentar a nossa produtividade, quer seja nos plantões de vendas, quer seja na imobiliária ou, até mesmo na rotina diária de um de corretor que atua de forma independente, é algo possível de ser feito com o auxílio das diversas ferramentas de produtividade existentes. Compartilhamos aqui algumas das mais importantes utilizadas por profissionais do mercado.
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Produtividade 1. Evernote Nós, corretores de imóveis, precisamos organizar constantemente as nossas tarefas, não é mesmo? Diariamente são clientes, proprietários e também compromissos pessoais que precisam ser lembrados em meio a tantas outras informações. Para organizar tudo isto, o Evernote é certamente uma das melhores opções pois permite anotações, rascunhos, gravações de voz ou mesmo imagens e tudo isto sincronizado entre desktop e smartphone. Nele, você consegue organizar lembretes, criar listas, salvar e categorizar imagens de seus imóveis, entre outros recursos. É uma ferramenta bem ampla podendo ser utilizada de várias maneiras. Um grande ponto positivo é que você consegue acessar através de seu computador, celular e tablet. Você nunca mais vai esquecer algo ou não terá acesso a alguma informação na hora que seu cliente pediu! Preço: Possui muitas funcionalidades na versão gratuita, a versão Premium custa a partir de R$10,00 por mês Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar : Médio
Temos um guia completo para a utilização do Evernote para corretores de imóveis. Clique e no ícone e tenha acesso.
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Produtividade 2. Dropbox Sabia que você pode acessar todos os seus arquivos sem ter que levar o seu computador para todos os cantos e sem ter o risco deles serem corrompidos (ou perdidos, caso seu computador seja roubado ou estrague). Você também não precisa mais depender de pen drive, cds ou dvds. Como isso é possível? Através do armazenamento na “nuvem”. A forma mais atual e segura para armazenar dados. No armazenamento na nuvem, seus dados são armazenados online, quer dizer que você consegue acessar os mesmos arquivos, através de computadores, tablets e smartphones. O Dropbox é atualmente um dos principais serviços de armazenamento em nuvem do mundo. Nele, você poderá facilmente salvar todas as suas tabelas, apresentações, vídeos, imagens, dados de clientes, entre outros recursos que em uma reunião com cliente poderá ser importante como argumento para fechar uma venda. Não será mais necessário você chegar na imobiliária para obter aquela informação pendente! Preço: Gratuito até 5 GB. É possível conseguir mais espaço convidando novos usuários. Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar : Fácil
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Produtividade 3. Wunderlist
4. Google Agenda
Um organizador de tarefas simples e intuitivo. Além de ser sincronizável com seu celular, o Wunderlist envia e-mail para lembrar as atividades, emite lembretes no computador ou smartphone. Se você é gerente de uma equipe, também será possível visualizar e delegar tarefas para sua equipe.
É impossível pensarmos em melhorar a produtividade sem termos uma agenda para seguir. E mais uma vez, é mais fácil confiar em uma agenda digital, que pode ser atualizada e consultada de qualquer plataforma do que na velha agenda de papel (levante a mão quem nunca perdeu uma ficando sem o contato de todos os clientes?).
Para nós corretores é bem útil para nos organizarmos com todas as tarefas que envolvem o processo de compra e venda, como por exemplo, recolher a documentação para elaboração de um contrato, tirar do sistema um imóvel vendido entre outros.
Para quem utiliza Gmail, uma das melhores opções de agendas online é o Google Agenda que permite total sincronização com o seu celular emitindo alertas para cada compromisso.
Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
5. Any.Do Com o Any.Do você poderá planejar seu dia, criar lembretes para tarefas que necessitem urgência como ligar para um cliente ou ir até um cartório por exemplo. Possui como um bom diferencial: a integração com o Google Agenda. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
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Produtividade 6. Google Keep
8. Trello
Se a ideia de organizar suas anotações, rascunhos ou mesmo pensamentos lhe parece boa, mas ferramentas com o Evernote são muito complicadas para você, o Google Keep pode te ajudar.
Se você quer um sistema diferente e mais avançado para gerenciamento de atividades, recomendo a você o Trello. Ele é um aplicativo baseado em um sistema de controle japonês, o Kanban que utiliza uma forma de controle de tarefas baseadas em três divisões básicas: uma lista mostra as tarefas a serem cumpridas, na outra as que estão em andamento, e na última, as que foram finalizadas.
Com ele, você poderá tirar foto de um documento, recibo ou texto e encontrá-lo depois na pesquisa no celular ou no seu computador. Ele também emite lembretes pré programados como ligar para um cliente ou atualizar um cadastro importante por exemplo. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
7. Google Drive O Google Drive é também uma ferramenta de armazenamento de dados em nuvem com espaço gratuito para até 15 GB. Totalmente integrado ao Google Docs, permite criar e editar textos e planilhas, além de compartilhar com outros colaboradores. Preço: Gratuito para até 15 GB Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
Importante para quem trabalha em equipe, pois pode determinar quais colaboradores irão executar a tarefa. Aplicável dentro do mercado imobiliário nas tarefas que exigem o esforço em equipe como a organização de um meeting ou uma convenção de vendas. . Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
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Produtividade 9. CamScanner Muitas vezes, o sucesso de uma negociação depende da agilidade com que se prepara os documentos necessários para a confecção de um contrato de compra e venda. Para ser ainda mais ágil, conte com essa ferramenta, que transforma o seu celular em um scanner, convertendo para o formato PDF fotos de documentos como, por exemplo, certidões de nascimento, comprovantes de renda e endereço. Preço: Gratuito na versão standard, a versão premium permite colagens e edição de algumas imagens, custa R$ 5,00 Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
10. You Can Book Me Atuando como corretor de imóveis e depois como gerente de equipe, consegui melhorar os meus resultados e os da minha equipe a partir do momento em que adquiri hábitos ligados a produtividade, como por exemplo, controlar a minha agenda. O You Can Book Me é uma ferramenta que possibilitará o compartilhamento de sua agenda com seus colaboradores aproveitando melhor o tempo de todos. Preço: Gratuito na versão standard e a partir de R$ 42,00 para versões premium Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
11. Andro12C A calculadora financeira HP12c é uma grande companheira do corretor de imóveis em uma mesa de negociação. Existem aplicativos que emulam a calculadora famosa gratuitamente em seu celular. Um deles é o Andro12C Financial que possui as principais e mais utilizadas funções da HP12C para o mercado imobiliário. Preço: Gratuito Plataformas: Android Facilidade de usar: Fácil (se você tiver conhecimentos sobre a HP12C)
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Organizador Financeiro Quanto recebi de comissão este mês? E no trimestre? Quais as contas a pagar e quais comissões ainda tenho para receber? Quais as contas referentes ao meu trabalho e quais a contas referentes a minha vida pessoal? Será possível separar tudo isto de maneira prática e eficiente? Organizar a vida financeira é muito importante para qualquer corretor que pretende ter uma carreira sólida e de sucesso. Desta maneira será possível planejar melhor seu futuro, além de permitir separar seus gastos pessoais e profissionais. Separamos aqui algumas ferramentas que irão te ajudar a controlar melhor o seu dinheiro:
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Organizador Financeiro 12. Organizze
14. Guia Bolso
Organizze, como sugere o nome, é um aplicativo muito interessante para a organização financeira do profissional imobiliário
O Guia Bolso é um excelente organizador financeiro que possui como grande diferencial a possibilidade de sincronizar diretamente com o seu banco, desta forma diferente dos outros, não é necessário inserir dado por dado nem criar categorias.
Possui várias funções importantes como a categorização de gastos, gráficos indicativos e um interessante plano de metas. Preço: A versão premium custa R$ 29,00 por trimestre . Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
13. Zero Papper No organizador financeiro ZeroPaper as informações inseridas na plataforma são sincronizadas automaticamente e visualizadas através de seu smartphone, tablet ou desktop. Para utilizar, basta você adicionar despesas e receitas que o ZeroPaper criará categorias para organizar suas movimentações. O diferencial do aplicativo é o armazenamento de comprovantes e recibos, que poderão ser salvo dentro do programa. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
Ele puxa os dados de sua fatura e categoriza automaticamente a maioria dos dados.. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, Desktop Facilidade de usar: Fácil
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Fotos Panorâmicas Quando os anúncios imobiliários eram restringidos e limitados pelas linhas dos classificados dos jornais, fotos dos quartos, salas, cozinhas, vistas e fachadas faziam pouco sentido. E este foi o primeiro dos paradigmas quebrados pela internet. Fotografia é o principal componente de um anúncio imobiliário, seja ele publicado em um portal, ou no site da construtora ou imobiliária. A grande maioria dos cursos técnicos em transação imobiliária possui as suas grades preparadas no tempo em que a fotografia não fazia parte do universo imobiliário e, talvez por isto, não apresentem aos corretores a possibilidade deste recurso de forma mais detalhada. Iniciando pelo recurso das fotos panorâmicas, ideal para cômodos grandes ou belas vistas, apresentamos a seguir ferramentas online que permitirão ao corretor explorar imagens fotográficas utilizando seu celular e/ou mesmo o seu computador para edição e obter melhores resultados. Está preparado? Você vai se sentir um fotógrafo profissional!
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Fotos Panorâmicas 15. Pano Permite de uma maneira muito intuitiva fotografar ambientes com melhor qualidade, além de fachadas e de vistas de janelas ou coberturas. Disponível para Android e IOS, é um aplicativo pago - custa R$ 4,99 - mas que vale o investimento caso seu celular ainda não tenha o recurso de foto panorâmica. Preço: R$ 4,99 - Plataformas: Android e iOS - Facilidade de usar: Fácil
16. Photaf Panorama O aplicativo Photaf Panorama é uma das melhores alternativas para fotografar imóveis. Além de simplificado e intuitivo, este aplicativo não apresenta perda de qualidade de resolução na montagem do cenário. A versão gratuita tem as mesmas funções da pro, mas conta com várias propagandas de outros aplicativos, se você não se importa, é uma ótima opção para suas fotos panorâmicas. Preço: Gratuito na versão Standard e R$ 8,05 na versão Pro - Plataformas: Android - Facilidade de usar: Fácil
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Edição de Imagens Precisando ajustar alguma fotografia de um imóvel? Problemas com sombras, claridade em excesso, ângulo errado, necessidade de corte para encontrar o melhor formato para disponibilizar a foto em seu software ou site? Você pode fazer tudo isto sozinho e rapidamente. Para isto, o corretor poderá contar com uma série de ferramentas digitais, a maior parte delas gratuitas que possibilitarão uma fotografia com um resultado muito mais bonito e vendedor. .
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Edição de Imagens 17. Pixlr
18. SumoPaint
Um editor de imagens com versão gratuita ideal para edições simples, mas capaz de melhorar sensivelmente a qualidade de uma foto que possa estar escura ou com a saturação descalibrada.
Editor de imagens, com mais limitações em comparação ao Pixlr, mas que para nós corretores de imóveis supre tranquilamente nossas necessidades para realizar ajustes simples.
Disponível para desktop, possui também uma versão mobile bastante interessante que permite edições rápidas. Possui uma versão paga com mais recursos a partir de US$ 1,99 por mês. Mas a versão gratuita é suficiente para o corretor que irá utilizá-lo principalmente para ajustar as cores, sombras e pequenos defeitos das fotos capturadas" . Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS, desktop Facilidade de usar: Médio
Outro ponto interessante é que possui uma versão em português, o que pode ser bastante interessante para quem não está familiarizado com o inglês. Pode ser baixado no desktop e possui uma versão paga mais completa. Preço: Gratuito na versão standard e R$ 12,00 para a versão Pro Plataformas: Android, iOS e desktop Facilidade de usar: Médio
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Edição de Imagens 19. Compressor Sabe quando você vai no imóvel tirar as fotos, e depois percebe que elas ficaram com um tamanho enorme dificultando o cadastro em seu site, software ou principalmente o envio aos clientes? OCompressor.io é uma ferramenta online que ajuda a diminuir o tamanho do arquivo sem que ele perca qualidade. Uma ferramenta sem dúvida muito útil! Preço: Gratuito - Plataformas: Online - Facilidade de usar: Fácil .
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Marca d’água em fotos Todos nós corretores temos preocupação com a possibilidade de encontrarmos nossas captações e agenciamentos nos anúncios de concorrentes. Para evitar este problema, um dos principais cuidados que você pode tomar é personalizar as imagens e fotografias dos imóveis com seu nome ou logo em marca d’água. Isto pode ser feito de maneira utilizando ferramentas digitais que conferem um resultado bem profissional ao seu anúncio evitando ao mesmo tempo o mal estar de encontra-las no anuncio de outro corretor. Compartilhamos aqui ferramentas preparadas especificamente com este fim, de personalizar suas fotos.
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Marca d’água em fotos 20. Image Batch Para inserir nomes, logos ou números de telefone em fotos imobiliárias, o programa ImageBatch é uma solução prática e eficiente. Ele insere as marcas em lotes nas imagens pré selecionadas em uma pasta ou diretório. É possível escolher se prefere a personalização no centro, ao lado ou mesmo em que altura das fotos, além de regular a opacidade e a transparência da marca d’água. Muito simples de ser utilizado. Preço: Gratuito Plataformas: Software Facilidade de usar: Médio
21. TSR Watermark Também é um programa que precisa ser instalado e inclui as marcas nas imagens em lote. O TSR WaterMark possui mais recursos nas versões pagas, porém os recursos da versão gratuita são suficientes para quem trabalha no mercado imobiliário. .Preço: A versão paga custa a partir de US$ 29,00 Plataforma: Software Facilidade de usar: Médio
22. Add WaterMark Ideal para quem necessita agilidade para inserir a marca, pois é possível fazer isso através do próprio Smartphone, sem a necessidade do desktop. Além disso, o Add Watermark evita o incômodo de ter que instalar o software para poder conseguir fotos com marca d’água. Muito bem avaliado, tanto na versão gratuita quanto na paga, atende plenamente a necessidade de corretores pois permite escolher a melhor posição, o tipo de fonte e a transparência da marca que irá personalizar a imagem. É possível inserir seu próprio logotipo na versão paga. . Preço: R$ 6,30 mas possui uma versão paga Plataformas: Android Facilidade de usar: Fácil
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Criando o seu próprio layout Para você corretor de imóveis dos tempos modernos que se aventura desenvolvendo suas próprias peças de e-mail marketing, anúncios e layout de apresentações, saiba ainda que você possua ótimas fotos dos seus imóveis, ainda assim para ter um resultado mais profissional, será necessário buscar imagens para enriquecer a comunicação visual desenvolvida. Além disso, existe uma infinidade de tarefas do cotidiano imobiliário que ficam muito melhores com um nível razoável de design: reuniões comerciais, rankings de vendas, apresentação de produtos ou mesmo panfletos que você deseja produzir sobre sua oferta. Para isto, compartilho aqui diversos sites que ajudam profissionais marketing e de criação e que, a partir de agora, ajudarão você também.
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Criando o seu próprio layout 23. FreePik
25. Dolllar Photo Club
Um banco de imagens (sites que disponibilizam um acervo de milhares de fotos ou ilustrações separadas por categorias e formatos) bastante completo, com versão em português e muito simples de usar.
O Dollar Photo Club não possui uma seção de imagens gratuitas, ao contrário, como sugere no próprio nome, a licença das imagens sempre custará US$ 1,00 (valor bem barato comparado com boa parte dos banco de imagens pagos).
Basta usar os termos procurados na barra de buscas, filtrar pelo tipo de arquivo e imediatamente dezenas, centenas ou milhares de sugestões de imagens serão apresentadas.
Promete atualização semanal de seu acervo e ainda possui uma versão premium com imagens exclusivas e muito bonitas. O Dollar Photo Club possui uma versão em português, o que facilita muito as pesquisas.
Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
24. FreeImages O FreeImages possui muitas imagens gratuitas disponíveis nas categorias ligadas ao mercado imobiliário e muitas outras na área premium que custam em média um dólar para o download. São imagens em alta resolução, ideais para publicações em impressos por exemplo. Preço: Grátis na maioria das imagens, valores a partir de US$ 1,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: US$ 1,00 por imagem Plataformas: online Facilidade de usar: Fácil
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Criando o seu próprio layout 26. 365 PSD Para quem sabe utilizar Photoshop, esse site disponibiliza uma série de imagens editáveis na extensão PSD (Photo Shop Document) facilitando a sua edição. Vale a pena tanto para treinar, quanto para criar novas peças de divulgação, já que a maioria delas é gratuita. Preço: A maior maior parte do conteúdo é grátis. Arquivos mais elaborados custam a partir de US$ 1,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: US$ 1,00 por imagem Plataformas: online Facilidade de usar: Simples
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Criando o seu próprio layout 27. Iconfinder Também para aprimorar seu layout de peças e apresentações, o Iconfinder Iconfinder é é o mais completo banco de pesquisa de ícones. Mesmo em sua versão gratuita são muitas as opções de imagens do seu catálogo ligadas ao ramo imobiliário. A versão premium possui ainda mais opções, mas vale esgotar todas as possibilidades da versão free, pois ela é muito completa. Preço: US$ 29,00 se quiser usar a versão completa, mas a gratuita já é muito boa Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
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Criando o seu próprio layout 28. IconesBR
30. Piktochart
O ÍconesBr ÍconesBr é mais uma ferramenta que dispõe ícones para download e seu diferencial é que faz isto em português. Mas apresenta um banco de dados bem reduzido em relação ao Iconfinder.
Outra ferramenta poderosa na produção de infográficos é o Piktochart Piktochart que a exemplo do Infogr.am possui duas versões para utilização: a gratuita e a Pro. A diferença é que, além de não possuir versão em português, no PiktoChart as principais funcionalidades estão presentes apenas na versão paga.
Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
29. Infogr.am Quem olha um infográfico, normalmente se espanta com o profissionalismo, mas quase sempre acha algo muito difícil de ser feito. Engana-se! Existem ferramentas online que fazem isto! O Infogr.am Infogr.am é uma ferramenta que de uma maneira intuitiva permite a criação de infográficos muito interessantes e de diversos tipos e funcionalidades. Possui versão gratuita com muitas das funcionalidades da versão Pro. Está disponível em português o que facilita muito a compreensão inclusive das estatísticas de visualização. Preço: Possui funcionalidades gratuitas. A versão completa custa US$15,00 por mês Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Mesmo assim, se você fizer a opção pela modalidade gratuita vai encontrar um grande banco de templates muito interessantes que irão servir de referência para suas apresentações. Preço: US$29,00 por mês na versão premium Plataformas: Online Facilidade de usar: Média
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Criando o seu próprio layout 31. Canva Quer divulgar um imóvel através de um panfleto ou imagem para redes sociais, mas não possui habilidade com softwares de edição nem tampouco conhece um profissional que possa te ajudar? O Canva é uma ferramenta com centenas de possibilidades que permitirão a você a criação de um material surpreendente. Você pode criar layouts com as fotos dos seus imóveis somando-as com dezenas de imagens gratuitas disponíveis no site ou , se quiser, pode comprar algumas das que custam US$ 1,00 cada para um trabalho ainda mais exclusivo. Preço: A maior parte dos layout são gratuitos. Se quiser usar alguma imagem extra, elas custam US$ 1,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Vídeos Sabe aquelas imagens que você recebeu na saída de um meeting de algum empreendimento em lançamento que te fazem ficar pensando na melhor forma de enviálas para aquele seu cliente especial? Você pode transformá-las em um vídeo exclusivo e personalizado com seu nome, logo e telefone e compartilhar no WhatsApp e no YouTube É possível criar seus próprios vídeos com trilhas, narrações e efeitos de transição com qualidade profissional, isto sem que você tenha lá muitos conhecimentos técnicos. Compartilho aqui duas ferramentas que ajudarão você a produzir vídeos capazes de impactar seu cliente e gerar mais vendas!
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Vídeos 32. Stupeflix
33. Storyo
Quer fazer um vídeo utilizando as fotos de seus imóveis? Esta a principal funcionalidade do Stupeflix. Adicione rapidamente as imagens do imóvel que você deseja fazer o vídeo, adicione a trilha, selecione os efeitos e, em poucos minutos, seu slideshow em formato vídeo estará pronto para utilização.
Criar uma apresentação rápida, que utilize os dados de geolocalização de suas fotos no smartphone é o que propõe o aplicativo Storyo. O resultado é bastante interessante e pode ser aplicado no mercado imobiliário para documentar uma visita em um imóvel ou mesmo a vistoria ou o acompanhamento de uma obra. Simples de criar e compartilhar.
Preço: Gratuito porém com algumas limitações que poderão ser exploradas na versão paga a partir de US$ 5,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: Gratuito Plataforma: iOS e Android Facilidade de usar: Fácil
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Landing Pages Você está vendendo um super lançamento e quer capturar o contato de interessados no imóvel? O que você deve fazer (e que as principais construtoras e imobiliárias fazem) é uma landing page. Se você nunca ouviu falar nela, eu te explico: são páginas desenvolvidas com o objetivo de divulgar apenas um produto específico, sem dar muitas informações, pois um dos intuitos é para despertar a curiosidade, por isto a maioria delas possuem apenas um rápido formulário de cadastro “para saber mais”. Uma landing page é uma fonte poderosa de captação de contatos e existem várias ferramentas que auxiliam na criação delas, isto é, você sozinho, em questão de alguns minutos, poderá fazer uma para você, eu garanto! Veja a seguir algumas das principais ferramentas para desenvolvimento da sua landing page:
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Landing Pages 34. Instapage O Instapage é uma ótima alternativa para quem quer criar landing pages e não possui muito conhecimento técnico. A ferramenta apresenta mais de 70 templates editáveis que poderão ser facilmente personalizados pelo usuário para as várias necessidades: divulgar um lançamento, promover um determinado imóvel em oferta, distribuir conteúdo. O Instapage possui integração com as principais ferramentas de e-mail marketing do mundo e permite um período de avaliação grátis de 15 dias. Preço: US$ 29,00 no plano básico Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
35. WishPond O Wishpond é uma ferramenta bem completa para trabalhar com marketing digital. Permite a criação de sorteios online, captação de contatos, mas destaca-se mesmo como um criador de landing pages de forma prática e forma e intuitiva. Todos os templates são automaticamente convertidos para a versão mobile e otimizados para serem encontrados nos mecanismos de buscas. Mas a grande vantagem do Wishpond é a versão em português que facilita muito para a configuração de campos customizáveis como formulários por exemplo. Preço: R$ 45,00 por mês no plano básico Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
36. Lander O Lander tem uma proposta muito parecida com a do Instapage e do Wishpond: templates que podem ser editados mesmo para quem não tem muito conhecimento técnico. Diferente dos demais concorrentes que possuem testes quinzenais, sua versão de teste dura um mês, após este período o uso da ferramenta é cobrado por planos que se ajustam a necessidade do usuário e podem ser alterados ou cancelados a qualquer momento. Preço: US$25,00 por mês no plano básico Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Landing Pages 37. LeadPages
38. Promovaweb
Se você gosta de exclusividade em suas landing pages, a ferramenta LeadPages pode ser uma opção. Isto porque o que o diferencia das demais ferramentas similares é o fato dela cobrar por template e não por um preço único que permita a utilização de todos os recursos.
Se por um lado o PromovaWeb não possui os mesmos recursos gráficos das outras ferramentas de landing pages, ele possui uma vantagem que as outras não têm: uma versão gratuita por tempo indeterminado.
Os modelos mais simples custam a partir de US$ 1,00 e alguns modelos, os mais elaborados chegam a US$ 50,00. Ainda assim é pagar um valor anual pelo uso do LeadPage que irá variar de acordo com os recursos contratados.
Além disso é totalmente em português, o que pode ser um facilitador para muitas pessoas. A diferença entre as suas versões é que a gratuita é limitada para 1.000 contatos por página, o que convenhamos, já é bastante suficiente.
Preço: US$ 37,00 por mês Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
Preço: R$ 45,00 por mês no plano básico Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
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Formulários A estratégia de marketing digital para o mercado imobiliário, em geral tem como principal objetivo a captação de contatos de nome e e-mail de possíveis interessados em seus imóveis. Uma forma de fazer isto é disponibilizando formulários no seu site ou blog. Seu resultado será melhor caso seus formulários sejam personalizados e a boa notícia é que existem ferramentas especialmente concebidas para isto. Formulários em formatos de barras fixas no topo do seu site ou de pop-ups durante a navegação serão importantes aliados em sua estratégia. Outra forma de utilizar formulários é na elaboração de pesquisas. Além disso, é muito importante para quem vende (ou deseja vender) imóveis entender o comportamento de quem visita seu site ou mesmo solicitou informações sobre suas ofertas. Criar pesquisas de qualidade de atendimento ou de satisfação será muito útil para ser mais assertivo com seus clientes e compartilhamos neste capítulo ferramentas digitais perfeitas para estes auxiliar nestes trabalhos.
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Formulários 39. HelloBar
40. SumoMe
O HelloBar é uma excelente ferramenta para captação de contatos. Ele oferece várias opções para a criação do seu formulário. Você pode escolher como prefere criar a captura: se um através de um pop-up pequeno, médio ou grande ou se através de uma barra fixa no topo do seu site.
Entre as várias funções do SumoMe destaca-se o pop-up para captação de e-mails. Este pop-up pode ser configurado de várias formas de modo a ser menos invasivo para que está visitando o site. É possível determinar que o pop-up apareça apenas após determinado tempo depois da primeira visita, por exemplo.
É uma ferramenta bem completa que permite várias possibilidades de personalização com relação a cores e texto, além de integração com plataformas de e-mail e CRM. A versão gratuita permite a captação de 25 contatos por mês, mas é certo que o seu site atrairá mais contatos!
Totalmente integrado com as principais ferramentas de CRM, e-mail marketing e com o WordPress. No Guru do Corretor por exemplo, utizamos o SumoMe para captar contatos e enviar conteúdos exclusivos.
Preço: a partir de US$ 5,00 Plataformas: online Facilidade de usar: Médio
Preço: A partir de US$ 10,00 . Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Formulários
41. Wufoo
42. Survey Monkey
Se você utiliza formulários em seu cotidiano imobiliário para os mais diversos fins como prospecção de contatos ou mesmo para pesquisa sobre qualidade de atendimento, o Wufoo é uma ferramenta que atende todas as demandas. Ele também pode ser inserido em sua landing page ou site, e você pode usar o seu formulário para o usuário preencher e enviar a solicitação de mais informações sobre determinado imóvel.
O Survey Monkey é destinado a pesquisa e questionários. Se você quer enviar uma pesquisa para sua base de dados para saber sobre comportamento de compradores de imóveis ou mesmo para saber sobre a qualidade do atendimento de sua equipe, o Survey Monkey é uma ferramenta muito adequada. Se tiver uma pesquisa pequena para ser realizada, com até 100 respostas, utilize a plano gratuito para conhecer esta ferramenta.
É totalmente personalizado e possui uma versão gratuita de 03 formulários com até 100 contatos por mês. Ideal para quem está começando"
Preço: A partir de US$ 26,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
.Preço: Planos a partir de US$ 14,00
43. Google Forms
Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
São muitas as atribuições e funcionalidades do Google Docs que podem ser utilizadas por um corretor de imóveis em seu dia a dia. Uma delas é a criação de formulários para pesquisa e questionários que podem ser criados dentro do próprio Docs. Os resultados podem ser compartilhados em equipes o que facilita e muito a tabulação de dados, pois estão integrados com as demais ferramentas de edição de texto e planilhas. Preço: Gratuito .Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
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Email Marketing Este é um capítulo muito importante deste e-book! Antes de falar de e-mails, aproveito para esclarecer de maneira definitiva o que é e-mail marketing. Isto é necessário porque, infelizmente, muitos profissionais acreditam que e-mail marketing é simplesmente enviar ofertas para uma lista qualquer de pessoas. Ao contrário, isto é spam, uma forma nem um pouco indicada de comunicação, além de estar cada vez mais em desuso. O e-mail marketing é muito mais que isto, é uma forma eficaz de se comunicar com sua base de dados construída através de seu trabalho, com pessoas que você se relaciona, e principalmente, para aquelas que permitiram o recebimento do seu contato (jamais envie e-mails para quem não autorizou, seu retorno será péssimo e você vai prejudicar a sua imagem). Através de ferramentas de envio de e-mail, você terá acesso a análises de resultados, saberá quantas vezes seus e-mails foram abertos, quem não abriu, qual peça chamou mais atenção, entre outros dados. Conheça agora ferramentas que irão turbinar seus negócios:
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Email Marketing 44. MailChimp Uma das mais conhecidas ferramentas de e-mail marketing da atualidade. Além realizar o disparo de email para sua base, ele possui uma ótima taxa de entrega, relatórios muito detalhados e modelos editáveis com temas para o mercado imobiliário. Para a maioria dos profissionais, a versão gratuita é mais do que suficiente pois permite que sejam acrescidos até 2.000 contatos válidos e disparados até 12.000 e-mails/mês para eles. É muita coisa, acreditem! A ferramenta também possibilita o desenvolvimento de fluxos de e-mails. Isto é, você pode automatizar seu contato, e programar envios de e-mails diferentes a cada X dias. Você também pode desenvolver e colocar em seu site / blog, assim todos que se cadastrarem nele, automaticamente entrarão .formulários para sua base. Atenção: o MailChimp é implacável com quem o utiliza para fazer Spam! Campanhas com baixa taxa de abertura e com muita rejeição bloquearão o seu remetente e são poucas as chances de alterar este status no futuro. O MailChimp também possui versão mobile para acompanhamento do crescimento de sua base e do desempenho dos seus e-mails. Possui planos pagos para bases maiores que 2.000 contatos. Preço: a partir de US$ 10,00 Plataforma: Online Facilidade de usar: Médio
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45. Aweber
47. Sidekick
Ferramenta similar ao Mailchimp, contudo visualmente um pouco mais complexa: envia email marketing, faz automação de envios, gestão de contatos e permite o desenvolvimento de formulários integrados com o site.
Conheço muitos corretores que ficam extremamente chateados por não obter resposta dos e-mails enviados aos seus clientes. Será que enviei pro endereço certo? Será que ele leu? Para ajudar ao corretor a dormir tranquilo existe uma ferramenta que diz quando uma pessoa abriu o email que você enviou.
O Aweber possui uma excelente taxa de entrega. Seus planos iniciam a partir de US$ 29,00 e permite um mês gratuito para testar. Preço: A partir de US$ 29,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Difícil
46. e-goi Uma ferramenta de email bem completa, cada vez mais utilizada no Brasil. Além do idioma, possui uma interface intuitiva e fácil de usar. Entre outras vantagens estão o disparo de SMS (use SMS com cuidado. Considerados uma mídia muito invasiva, dependendo da utilização você certamente perderá vendas) e possui a criação de landing pages integradas a ferramenta de e-mail. Possui planos em reais e dispõe para teste lista de até 500 e-mails. Preço: plano inicial de R$ 48,00 Plataformas: online Facilidade de usar: Fácil
É uma extensão para Chrome e diz ainda quantas vezes ele abrir e se enviou para outras pessoas. Um pouco invasivo é verdade, mas a vantagem é saber se seu cliente recebeu o email e se está espalhando sua oferta ou quem sabe se simplesmente esqueceu de abrir. Muito útil se for usado com coerência. Preço: Gratuito para até 200 emails por mês. Plataformas: extensão para Chrome Facilidade de usar: Médio
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Blogs & Sites Quase todo corretor que começa a prospectar clientes na internet deseja ter seu próprio site ou blog. Para quem não possui muito para investir, existem alternativas para possuir presença digital tanto para sites como para blogs. Sozinho, você consegue iniciar o desenvolvimento do seu tão sonhado projeto.
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Blogs & Sites 48. WordPress Se você deseja ter um site ou blog com aparência profissional, mas é leigo em programação, o Wordpress é uma excelente opção. Ainda que seja preciso um pouco mais de habilidade e trabalho para sua utilização que muitas vezes é necessário também a ajuda de alguém com conhecimento técnico. Mas uma vez configurado seu painel de controle e seu tema, o Wordpress apresentará excelentes resultados para o corretor que optar por esta ferramenta para seu blog ou mesmo site. Existem muitos temas gratuitos ou pagos para personalização, além de muitos plugins que melhoram a experiência de quem está visitando o seu site ou blog além de ser ótimo no posicionamento dentro do Google. Sites e blogs quando construídos em WordPress permitem diversas possibilidades graças as centenas de plug-ins, ferramentas criadas com fins específicos como compartilhamento em redes sociais, e estruturação de SEO que abordarei em capítulo à parte. Preço: Gratuito, valores para adquirir temas e hospedagem devem ser consultados. Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Blogs & Sites 49. Blogger
51. Webnode
O Blogger é uma das principais ferramentas para desenvolvimento de blogs. É muito simples e fácil de usar, em português, mas os layouts disponíveis para rápida personalização não são muito bonitos.
Construtor que apresenta 3 opções diferentes de sites: pessoais, para negócios e opções para comércio virtual.
É uma ferramenta do Google, fato que tende a ajudar no posicionamento durante as buscas. Preço: Gratuito, valores para adquirir temas e hospedagem devem ser consultados. Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
50. Wix Para quem deseja criar um site sem gastar e sem contar com a ajuda de um profissional, o Wix é um ótima opção. Esta plataforma online permite a edição de sites em diversos modelos como o mobile ou mesmo páginas customizadas para o Facebook. É possível adicionar elementos de terceiros como chat, formulários de contatos, etc. Preço: Gratuito com versão Pro a partir de R$ 28,00 por mês Plataformas: Online Facilidade de usar: Simples
Uma característica interessante é a possibilidade de criar e editar o site a partir de um smartphone. Como grande parte das ferramentas digitais que apresentamos aqui, ele possui uma opção gratuita e limitada e opções pagas com mais espaço disponível e recursos extras. Preço: Gratuito com uma versão pro a partir de R$ 17,00 Plataformas: Online Facilidade de usar: Simples
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Performance do seu site e SEO Engana-se quem acredita que ter um site é o ponto final de sua estratégia digital. É preciso estar constantemente atento ao comportamento de seu usuário, isto é: onde as pessoas estão clicando? Quanto tempo ficam em cada página? As pessoas estão acessando todo o conteúdo? Entre centenas de outros comportamentos. Além disso, é preciso estar atento ao seu posicionamento nos buscadores (item fundamental no mercado imobiliário) e o desempenho de seus concorrentes. Entender as técnicas de SEO, sigla para Search Engine Optimization, não é tão algo muito simples, não é mesmo? Mas separei aqui algumas ferramentas que irão te ajudar a entender os buscadores, veja a seguir:
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Performance do seu site e SEO 52. Google Analytics O Analytics é uma ferramenta gratuita do Google que permite um entendimento completo de tudo que acontece em seu site e com este resultado otimizar aquilo que for necessário. Você conseguirá entender boa parte do perfil do público que visita seu site, as páginas mais acessadas, configurar metas de conversão além de acompanhar em tempo real o que está acontecendo no seu site ou blog. Ferramenta indispensável! Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: De médio a difícil
53. Semrush Em sua estratégia digital, conhecer os segredos da concorrência é algo muito valioso, pois desta maneira será possível ser mais competitivo. O Semrush permite entender quais são os termos pelos quais seus concorrentes estão sendo encontrados. Assim será possível melhor sensivelmente seu posicionamento trabalhando os termos corretos. Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
54. Ubbersuggest Para buscar termos de cauda longa, ou seja aqueles compostos por mais de uma palavra chave você pode utilizar uma ferramenta gratuita e bem simples. É o Ubersuggest que a partir de um termo sugerido por você irá te mostrar os termos mais buscados por país ou região. Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
55. SEOMoz Considerada por muitos como a melhor empresa de SEO do mundo, principalmente pela qualidade de suas ferramentas de análise e estatística disponíveis em seu site. A ferramenta faz uma análise completa do seu site e aponta erros que o impedem de ranquear melhor nos mecanismos de busca. É possível utilizar a ferramenta por 30 dias de teste, mas existe uma toolbar SEOMoz que pode ser utilizada no seu navegador que entrega muitas (e suficientes) informações para o corretor que busca ter um site melhor. Preço: A toolbar para Chrome é gratuita Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Performance do seu site e SEO 56. Google Trends
57. Pagetime Google
O Google Trends é uma ferramenta do Google que mostra os termos mais populares em um passado recente além de apontar tendências sazonais. Quer saber se apartamento para alugar na sua cidade tem alta em dezembro? Apartamento na planta é um termo muito buscado?
Identifica o tempo de carregamento de seu site. E porque isto é importante? Um site que demora para carregar tem alta taxa de rejeição (pessoas saindo do site antes de navegar) fazendo com o que o possível cliente migre para outro, e sendo um dos pontos para que sua página não tenha bom posicionamento nos buscadores.
Esta é ferramenta adequada para descobrir. Por exemplo, na ilustração abaixo é possível ver que o termo Financiamento Imobiliário é muito buscado no Brasil próximo do mês de maio, época do Feirão Caixa.
No mercado imobiliário, onde nossos sites possuem centenas de fotos, é bem comum que eles demorem para carregar. E o seu, como está?
Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
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Performance do seu site e SEO 58. Crazzy Egg
59. ClickHeat
Levamos muito tempo estudando, planejando e imaginando como será o nosso site imobiliário. Isto gera uma grande expectativa quanto ao resultado e nem sempre é possível medir se o valor investido foi bem empregado. Felizmente existem ferramentas que ajudam a entender melhor o comportamento do usuário que visita o nosso site e este conhecimento permite melhorar a conversão e o resultado.
Se você entendeu que seu site pode precisar de mudanças na estrutura para se adequar ao público usuário e busca uma ferramenta gratuita o ClickHeat pode ser adequado, desde que você se contente com informações mais básicas comparadas as fornecidas pelo Crazy Egg por exemplo.
Uma delas é o Crazzy Egg que funciona como um raio-x capaz de demonstrar em que as pessoas estão clicando (veja exemplo abaixo), até onde elas usam as barras de rolamento ou mesmo os filtros presentes no seu site. Preço: A partir de US$ 9,00, oferece 30 dias gratuitos Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
Mas será possível enxergar onde se concentram os cliques no seu site. O ClickHeat é um software, precisa ser instalado na programação do seu site. Isto feito, você conseguirá através de um login e senha enxergar o mapa de calor do seu site. Preço: Gratuito Plataformas: Para instalar no seu site Facilidade de usar: Médio
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Chat Querendo implantar uma ferramenta de atendimento online para seu site? Saiba que existem opções simples e baratas para que você mesmo consiga gerenciar a implantação. Vale lembrar que o chat é a ferramenta que permite interação de comunicação em tempo real entre clientes e corretores. Por conta desta interação, se você possui uma equipe de corretores, o ideal é investir em um sistema bem completo, que além de permitir visualizar a posição geográfica do cliente, você também consegue monitorar a qualidade do atendimento. Existem muitas opções no mercado, cada uma delas possui uma forma de cobrar pelo seu serviço. Algumas cobram pelo número de atendentes, outras possuem pacotes que incluem números determinados de atendentes. Testamos e levantamos algumas sugestões dentre as mais utilizadas e encontramos ótimas ferramentas, algumas muito baratas ou mesmo gratuitas.
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Chat 60. Zopim
62. mySuite
Uma ferramenta de chat que possui funcionalidades muito interessantes, como a personalização da janela de atendimento e possibilidade de atendimento mesmo no modo offline. Apesar de ser uma ferramenta americana, possui site e suporte online em português e customização completa.
O mySuite é uma ferramenta de chat nacional, muito econômica e acessível. Não possui campo telefone para o cliente nem permite ao operador visualizar a localização geográfica, mas é muito intuitivo, econômico e supre as necessidades para quem estiver começando uma operação online.
Preço: Planos a partir de R$ 55,00 por atendente. Facilidade de usar: Fácil
Preço: Cobra um valor de R$ 150,00 para instalação e R$ 15,00 por atendente Facilidade de usar: Fácil
61. SnapEngage
63. Olark
Possui versão em português e um ótimo sistema de gerenciamento para quem é o administrador da conta. Possui registro de todas as conversas e sistema de avaliação do atendimento após o término, ótimo recurso para quem é proprietário de uma imobiliária ou gestor de uma equipe online.
O Olark é um chat muito interessante pois é capaz de integrar com o hangout do Google e permite o atendimento offline (através de e-mail). Sua janela é customizável e integrada com grandes ferramentas de CRM. Possui uma versão gratuita e bem limitada para até um operador e 20 chats por mês.
A desvantagem fica no fato dela não possuir um campo para captar o telefone do cliente, mas verifica o posicionamento geográfico e identifica a quantidade de vezes que um usuário solicitou chat. Preço: O plano mais básico custa US$ 60,00 com quatro atendentes. Facilidade de usar: Fácil
Preço: O plano mais básico custa US$ 15,00 com Plataformas: Não requer instalação, apenas colar script Facilidade de usar: Fácil
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Chat 64. LiveZilla Uma ferramenta de chat com versão gratuita e ainda assim cheia de possibilidades: transferência por operador, posição geográfica e uma versão de atendimento mobile. O Live!Zilla possui versão em português e requer um certo conhecimento técnico para configurar, ainda assim, é muito eficiente para sites imobiliários. Preço: Gratuito Plataformas: Requer instalação como servidor Facilidade de usar: Médio
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Eventos e Comunicação Uma das grandes vantagens da internet é o fato de poder estar em vários lugares através de acesso remoto. Isto facilita a execução de reuniões à distância, além de abrir novas possibilidades para profissionais imobiliários. Algumas ferramentas permitem a realização de reuniões, eventos educativos e até mesmo atendimento ao cliente, sem necessariamente tê-lo que o encontrar pessoalmente.
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Eventos e Comunicação 65. HangOut
67. Splash That
O Hangout é uma plataforma única que integra chat e mensagens instantâneas. Tem sido cada vez mais utilizado para eventos online onde várias pessoas interagem através de um mediador que organiza a reunião. O conteúdo pode ser gravado e depois compartilhado em outros canais. Excelente opção para fazer treinamentos para equipes de vendas, além de uma ótima forma para falar com clientes à distância.
Para quem deseja fazer eventos presenciais e contar com o apoio de uma ferramenta digital que permita informações como o número de inscritos e integrada com redes sociais o Splash That é um grande aliado. É possível personalizar uma página através de vários temas disponíveis, mapas e também montar um fluxo de e-mail para avisar os inscritos que aguardam o seu evento além de cobrar ingressos.
Preço: Gratuito Plataformas: Online - é integrado com a demais plataformas como o YouTube. Facilidade de usar: Fácil
66. Eventials Que tal você organizar eventos educativos para seus clientes? Você pode dar dicas de compra segura, financiamento imobiliário, investimento em salas comerciais entre outras opções. Ao criar uma conta será possível criar seus webnários, escolhendo um tema que se adeque ao seu perfil. Preço: A partir de R$ 50,00 por mês Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: Gratuito. Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
68. Skype O Skype é uma das ferramentas de comunicação mais utilizadas no mundo e disponível para diversas plataformas. É também uma ótima forma de realizar reuniões em grupo, pois comporta até 25 pessoas em uma só chamada em grupo. Se você precisa realizar uma reunião em sua imobiliária e contar com a presença de um profissional que esteja viajando por exemplo, considere o Skype como primeira opção. Preço: Gratuito. Plataformas: Desktop, iOS e Android Facilidade de usar: Fácil
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Criação de E books Produzir conteúdo é uma das grandes premissas de quem pretende se diferenciar no mercado imobiliário. Escrever e-books que expliquem para as pessoas sobre temas diversos que sejam de interesse de quem compra ou aluga um imóvel é uma ótima forma de conseguir pessoas engajadas com sua marca e seus projetos. Exemplos não faltam: Como contratar financiamento imobiliário; Dicas para comprar um terreno em loteamento; Investindo em imóveis comerciais. Transforme seu conhecimento em e-book e verá muitos novos negócios surgindo. Compartilhamos aqui ótimas ferramentas para te ajudar na criação dos seus.
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Criação de e-books 70. PDF Creator 69. Liber.io Uma vez escrito o seu e-book, você precisará transformá-lo em um formato que as pessoas possam ter acesso em diversas plataformas. O formato mais comum é o PDF (Portable Document Format) que pode ser lido em computadores e smartphones. O Liber.io, além de criar o arquivo para leitura, cria formas de compartilhamento em redes sociais, integra com vários canais de armazenamento como o Google Docs e o Dropbox, além de possibilitar que seu e-book seja publicado na Play Store. Seu e-book poderá até mesmo ser vendido no Android! Mas fique atento, a utilização da plataforma é gratuita, a documentação e orientação para registro autoral é cobrada por serviço. Preço: Ver condições no texto Plataformas: Online Facilidade de usar: Difícil
Se você quer um processo mais simplificado para criar o seu e-book, deve considerar deixar seu material pelo menos em PDF, pois evita edições no conteúdo escrito por você. Hoje a maioria dos softwares tem a opção de salvar neste formato, mas se você precisar de uma alternativa, o PDF Creator é um solução bem simples e prática. Preço: Grátis Plataformas: Software Facilidade de usar: Fácil
71. 3D Box Maker Além do conteúdo, o sucesso de um e-book está diretamente ligado a forma de entregar o material. Simular um livro de verdade com capa em formato 3D aumenta significativamente a conversão e o número de downloads. O 3d Box Maker é um programa online que simula uma capa de livro a partir das informações enviadas por você. A ferramenta é bem simples e produz um resultado bem razoável que também simula capas de CDS e outros formatos. Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
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Criação de e-books 72. Adazing Book Marketing
73. My Ecover Maker
Também cria capas de livros para o seu ebook a partir de uma imagem enviada. O Adazing Book Marketing tem mais opções de capas que o 3dPack, mas envia o resultado final para o seu e-mail e a imagem não possui uma resolução muito boa.
O My Ecover Maker produz um resultado mais profissional com imagens em qualidade superior e com diversas aplicações e formatos.
Vale a pena para quem precisa de um trabalho rápido e não vai utilizar em outros canais de divulgação que necessitem imagens grandes como um anúncio impresso por exemplo. Preço: Grátis Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Diferente das outras ferramentas apresentadas aqui para a criação de capas, o My Ecover possui planos mensais ou anuais para a criação de capas em 3D de livres, apostilas, DVDs, etc. Mesmo assim, ainda oferece a opção de pagar por capa criada além de alguns modelos gratuitos. Preço: A partir de US$ 4,95 por download ou US$ 14,95 mensal para downloads ilimitados Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
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Plantas e Decoração Tudo bem, a maioria de nós corretores, em tese, não somos arquitetos e decoradores, mas o fato é que sabemos que precisamos exercer um pouco de cada profissão. Confira abaixo alguns aplicativos que vão te ajudar muito quando o cliente exigir de você “dons” de decoração e arquitetura.
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Plantas e Decoração 74. Magic Plan
75. Stanley Floor
Um dos aplicativos mais completos para medir paredes e criar plantas de ambientes. Tem a opção de criar a planta do modo comum, traçando ponto a ponto ou escanear o cômodo marcando seus cantos para que a planta surja automaticamente.
O aplicativo Stanley Floor Plan tem a mesma proposta do Magic Plan, de uma maneira simplificada. Adicionando as medidas do cômodo a planta do mesmo será criada em vários formatos como JPG e PDF. .
Você poderá compartilhar sua planta gratuitamente com quem for usuário do MagicPlan ou poderá pagar para obtê-lo nos formatos JPEG, PDF, entre outros. Embora um pouco trabalhoso, o resultado apresentado é surpreendente. Preço: Gratuito para utilizar, mas cada planta terá download cobrado por volta de 10,00 Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Difícil
Preço: Gratuito Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Médio
76. Paint Tester Durante uma visita a um imóvel um cliente pode começar a sonhar com sua casa: “Será que essa parede ficará bem se for pintada de azul turquesa?” Chega de fazer seus clientes adivinharem! Puxe seu celular, abra o aplicativo Paint Tester tire a foto do ambiente desejado, e faça testes simulando diversas tonalidades. Você poderá também apresentar estes aplicativo para seus clientes para que ele possa fazer quantas simulações forem necessárias. Será um excelente diferencial para fechar uma venda. Preço: Gratuito Plataformas: Android e IOS Facilidade de usar: Médio
CATEGORIA
Plantas e Decoração 77. Régua Este aplicativo foi projetado para determinar com precisão o tamanho de qualquer objeto em uma foto ou em pequeno objeto próximo a tela. Com um design simples, o Régua permite medir móveis, quadros, janelas, portas e o que mais você quiser dentro de uma casa. Como é gratuito, você convive com muita propaganda, mas é uma ferramenta simples e objetiva. Preço: Gratuito Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Médio
78. Floorplanner O Floorplanner cria plantas de imóveis através de toques no celular ou canetas s-pen. Possui uma grande biblioteca de símbolos como janelas, portas e até mobiliário. Exporta como imagem (gratuito) e vetorizado (comprado). Muito bom se utilizado em um tablet. Preço: Gratuito Plataformas: Android e IOS Facilidade de usar: Médio
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Posição Solar Onde bate o sol da manhã? Onde bate o sol da tarde?” Sabemos que a posição solar é um dos pontos quase sempre discutidos quando se negocia um imóvel. Titubear transmite a impressão de despreparo e deixar para responder depois pode fazer com o que cliente siga buscando outros imóveis. Mas não se preocupe, com as ferramentas apresentadas a seguir isso não vai mais acontecer!
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Posição Solar 79. Sun Seeker Um aplicativo para identificar a posição solar e também fazer simulações dos períodos de incidência do Sol. Através de uma bússola, será possível entender se a piscina ou mesmo a prumada do seu prédio recebem sol da tarde ou da manhã. Informações valiosas para quem compra ou vende. Preço: R$ 15,30 Plataformas: Android e ioS Facilidade de usar: Fácil
80. Sun Surveyor Uma opção gratuita para entender a incidência do sol em uma propriedade é o Sun Surveyor que com um pouco menos de precisão, faz as mesmas funções do concorrente, mas sua bússola, às vezes, apresenta variações. Nossa sugestão é testá-lo com posições que você já possui conhecimento, e verificar se o resultado está de acordo. Preço: Possui uma versão gratuita e uma paga por R$ 2,50 Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Fácil
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Leitor de Cartão de Visitas O cartão de visitas faz parte da vida do corretor de imóveis. Quer seja quando ele entrega o seu cartão para clientes, quer seja quando ele recebe cartões de clientes, fornecedores, colaboradores dos mais distintos serviços. É difícil ter disciplina para armazenar cartões e mais ainda, tê-los a mão no momento que se precisa. Quase sempre eles estão no fundo de gavetas, dentro de porta-luvas ou em outro canto qualquer. Pois a tecnologia possibilitou um avanço que tornou prático o armazenamento e a consulta de cartões de visita. De forma rápida e simples, armazene todos os cartões de visita que você recebe de seus colegas e clientes. Guardar papel e empilhar de cartões sem utilidade? Nunca mais!
CATEGORIA
Leitor de Cartão de Visitas 81. CamCard O CamCard é uma ótima opção para digitalização de um cartão de visitas. Através da câmera do telefone, o aplicativo leva pouquíssimos segundos para escanear um cartão, auto detecta as suas informações e transporta para a agenda do seu celular. Muito simples e intuitivo, o CamCard usa a imagem do cartão de visitas para personalizar o seu contato na agenda e já integra com outros canais como o e-mail e Whatsapp. Preço: Gratuito e versão paga por R$ 2,50 Plataformas: Android e IOs Facilidade de usar: Fácil
82. ScanBizCards Outro aplicativo que escaneia cartões de visita transformando-os em contatos em agendas é o ScanBiz Cards. Ainda que possua alguns passos a mais na digitalização que o CamCard, o ScanBiz transforma o cartão de visitas em contato muito rápido, e ainda permite que o mesmo seja salvo diretamente nas mais importantes ferramentas de CRM como o SalesForce por exemplo. Preço: Possui uma versão gratuita e uma paga por R$ 2,50 Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Fácil
CATEGORIA:
Localização Neste ponto o mercado imobiliário se beneficia muito! Se no passado para saber o que existia no entorno de um bairro precisaríamos percorrer o entorno de carro, ou então, para saber a distância em metros do supermercado até o imóvel desejado pelo seu cliente você precisaria de alguma medição profissional, hoje, isto é bem diferente. Sem sair da frente do computador ou na palma da mão através do celular, sabemos tudo isso e muito mais. Detalhe: de graça e em segundos. Veja a seguir as principais ferramentas de localização que separamos:
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Localização 83. Waze GPS social que permite saber o melhor caminho para determinado endereço, além de identificar focos de congestionamento, radares, acidentes, entre outros. Já está popular nas principais cidades do Brasil, fazendo a experiência de utilização ficar ainda mais precisa. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS e Desktop Facilidade de usar: Fácil
84. Google Maps Assim como o Waze, também funciona como GPS, contudo, é ótimo para medir distância (em metros e minutos) de um ponto a outro, além de identificar facilidade ao redor de imóveis. Basta colocar, por exemplo, “padaria” e as padarias cadastradas no Google aparecerão no mapa. Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS e Desktop Facilidade de usar: Fácil
85. Foursquare O Foursquare é uma rede social muito útil para você identificar facilidades ao seu redor. O cliente pergunta qual o melhor colégio próximo do imóvel, para responder, basta você abrir a rede e digitar “escola”. O Foursquare ordenará por proximidade e por nota dos usuários. . Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS e Windows Phone Facilidade de usar: Médio
86. Google Earth O Google Earth possibilita a corretores, incorporadores, construtores e até mesmo profissionais de marketing ligados ao mercado imobiliário potencializar negócios através da prospecção de áreas, conhecimento do entorno e imagens aéreas. Mais que um sistema para traçar rotas e destino, é uma grande fonte de pesquisas e permite medir terrenos com precisão sem precisar de deslocamentos. Preço: Gratuito Plataformas: Desktop Facilidade de usar: Fácil
CATEGORIA:
Redes Sociais Atuar nas redes sociais e gerenciar a sua atividade pode ser mais simples do que parece! Utilizar a mesma postagem em diferentes redes sociais, medir o engajamento ou programar suas postagens para aqueles horários em que você estará ocupado fechando mais uma venda. Veja a seguir uma seleção de ferramentas que selecionamos para ajudar você a obter mais resultados
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Redes Sociais 87. Latergram
89. HootSuite
O Latergram gerencia os horários das postagens no Instagram. Uma vez instalado o aplicativo, um dashboard (painel de controle) fica a disposição para que sejam programadas as próximas fotos"
Um dos mais utilizados gerenciadores de mídias sociais da atualidade. Integra na mesma ferramenta suas contas de Twitter, Facebook, Google Plus e Linkedin. Você poderá apenas acessando o Hootsuite, gerenciar todos os seus perfis destas redes de forma simultânea.
Preço: Gratuito Plataformas: Android, iOS e Desktop Facilidade de usar: Fácil
88. Bit.ly O Bit.Ly é um dos principais encurtadores de caracteres de URL existentes. Baste você fazer uma conta, e a partir daí colar a URL original, que ele originará o endereço reduzido. É uma ferramenta importante não apenas para você postar nas redes sociais (ninguém merece perfis que postam URLs enormes), mas igualmente útil para quando você necessitar enviar links para seu cliente. O Bit.ly possui um sistema de identificação que permite entender quantos cliques houveram no link. Neste caso você saberá se seu cliente clicou ou não no link enviado. Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
Preço: Gratuito para até 3 usuários Plataformas: Online Facilidade de usar: Médio
90. Shared Count O SharedCount ajuda a medir o alcance de uma postagem através de interações em redes sociais. Ele analisa e monitora curtidas, twittes, compartilhamentos no Facebook, no Google Plus e no Linkedin. Dá para fazer uma análise com um link isolado ou através de listas o que será muito útil para o corretor entender e saber qual o público que está interagindo com suas postagens. Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Fácil
CATEGORIA:
Ferramentas Úteis Reuni neste último capítulo um pequeno compilado de ferramentas digitais que poderiam estar em uma ou mais categorias deste e-book. Todas elas são úteis no dia a dia e uma hora ou outra, você corretor de imóveis, acabará precisando de uma delas. Confira:
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Ferramentas Úteis 91. Máquina de Títulos Faltam ideias para criar uma postagem nova no seu blog ou mesmo em redes sociais? Precisa de uma sugestão que através da combinação de termos mais utilizados te entregue o título do seu próximo post? A Máquina de Títulos é uma ferramenta online criada para te ajudar neste sentido. Basta você digitar os termos e num click você receberá vários insights!
Preço: Gratuito - Plataformas: Online - Facilidade de usar: Fácil
92. Contador de Caracteres Um contador de caracteres é um importante aliado para criar posts e anúncios imobiliários mais efetivos. Comprovadamente os primeiros 200 caracteres são os que aparecem na Meta Description (aqueles que aparecem logo abaixo do resultado de busca). Eles estão entre os mais importantes e ao explorar este espaço com as palavras chave corretas e com coerência dentro das limitações do espaço, será possível melhorar o posicionamento do seu site imobiliário. Para isto existem várias ferramentas online, digite Contador de Caracteres no Google e aparecerão muitas opções, mas sugiro o Conta Letra por possuir um visual limpo e também contar palavras. Preço: Gratuito - Plataformas: Online - Facilidade de usar: Fácil
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Ferramentas Úteis 93. Planilhas de controle de clientes – Guru do Corretor Para fazer o acompanhamento individual dos seus clientes, entender quais imóveis foram ofertados e quais foram prospectados, além de gerenciar seus ganhos com comissão, é preciso que o corretor ou mesmo a imobiliária possuam um software CRM para permitir a economia de tempo e principalmente um controle eficiente destes processos. Pois bem, eu poderia listar aqui vários softwares de gestão de clientes, mas compartilho uma planilha elaborada pela equipe do Guru do Corretor que, além de ser muito completa e eficiente, também é gratuita! Acesse aqui.
94. Kit com 46 modelos de documentos imobiliários Atuando como corretor de imóveis, nunca se sabe qual o próximo trabalho que lhe será solicitado, pode ser um contrato de compra e venda ou de locação. Quem sabe seu cliente precise de um termo de vistoria ou mesmo surja uma proposta de exclusividade. Pensando em agilizar a vida do corretor de imóveis independente é que a equipe do Guru do Corretor preparou este kit completo com 46 modelos de documentos para download, totalmente personalizáveis e também gratuitos! Acesse aqui.
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Ferramentas Úteis 95. Google Alerts Você concorda que para o corretor de imóveis de hoje que deseja ser reconhecido como um profissional informado é bem difícil receber todas as informações sobre os assuntos que envolvem seu trabalho. Diariamente são notícias e mais notícias sobre financiamento imobiliário, taxas de juros, limite de crédito, valor de metro quadrado, e isto sem falar na concorrência. Pois é possível utilizar uma ferramenta que envia para você os conteúdos que mais he interessam. É o Google Alerts que enviará para o seu e-mail notícias sobre as quais você criará um alerta. Preço: Gratuito - Plataformas: Online - Facilidade de usar: Fácil
96. Sorteios Nada mais simples que realizar um sorteio para a roleta de atendimento. Certo? Errado! Quantas vezes alguns colegas utilizam este momento tão sério para burlar um sorteio. Se quiser uma solução simples, online e sem discussão sobre a honestidade deste ou daquele, basta utilizar o Sorteios e digitar o nome dos corretores e a ferramenta realiza o sorteio. Veja como é simples e funcional:
Preço: Gratuito - Plataformas: Online - Facilidade de usar: Fácil
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Ferramentas Úteis 97. ColdTurkey Você possui uma imobiliária ou é coordenador de algum empreendimento e não consegue gerenciar aquilo que os corretores fazem nos computadores da empresa? Por mais chato que seja, às vezes é preciso realmente controlar o acesso a alguns sites para aumentar a produtividade. O Cold Turkey é uma ferramenta online que bloqueia canais que costumam roubar o tempo como sites de jogos por exemplo. Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Média
98. Wifi Analyser O Wifi Analyser é outra ferramenta útil para trabalhar em stands e escritórios em geral. Hoje é muito difícil encontrar um corretor que não possua um notebook ou um smartphone para acessar a internet. É comum existir mais de uma rede wifi nos plantões e testar qual é a melhor, poupará um tempo precioso. Preço: Gratuito Plataformas: Android e iOS Facilidade de usar: Médio
99. We Transfer We Transfer é um serviço online que possibilita aos usuários compartilhar arquivos de até 2 GB gratuitamente. Com ele é possível compartilhar diversos documentos de forma simples e rápida. Sabe aquela apresentação comercial que não cabe no seu e-mail? Aqui ela cabe. Preço: Gratuito Plataformas: Online Facilidade de usar: Média
100. Du Battery Saver E se os corretores estão praticamente todos equipados com smartphones, notebooks e tablets, também sofrem com os problemas comuns a todos, como por exemplo quando acaba a bateria. Du Battery Saver é um aplicativo gratuito que faz a bateria do celular render mais. Já pensou se aquele cliente que você está esperando te liga justamente quando seu celular estiver desligado no meio do dia? Instale este aplicativo e diminua este risco. Preço: Gratuito Plataformas: Android Facilidade de usar: Fácil
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Portal Imobiliário Você sabia que os clientes preferem procurar seus imóveis em portais imobiliários? São muitos os benefícios que a estrutura de um portal oferece a eles: economia de tempo, facilidade de navegação, uma quantidade gigantesca de imóveis para pesquisa, informações completas e relevantes, além muitas outras funcionalidades pensadas para o consumidor. Se você ainda não anuncia em portal por qualquer que seja o motivo, eu indico que você repense este posicionamento, pois o seu cliente provavelmente já está lá solicitando informações aos seus concorrentes.
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Portal Imobiliário 101. VivaReal Com mais de 11 milhões de acessos mensais, o VivaReal é hoje o maior portal imobiliário do Brasil. Mensalmente são gerados 1,8 milhões de contatos para os mais de 15 mil corretores, imobiliárias e incorporadoras que anunciam no portal. O VivaReal tem em seu DNA o respeito ao profissional imobiliário e cria diariamente novas ferramentas e funcionalidades para otimizar os resultados dos imóveis ofertados. Através do portal do anunciante VivaReal é possível acompanhar detalhadamente informações sobre seus anúncios e análise de seu desempenho.
O corretor ou imobiliária que se torna anunciante do portal VivaReal tem a certeza de que tem uma grande equipe de profissionais qualificados prontos a ajudá-lo a desenvolver o negócio.
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