Villa Peru Canada1

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

“AÑO DE LA CONSOLIDACIÓN DEL MAR DE GRAU” INFORME Nº

-2016/MPS-GDUeI-SGDUyR-SFL -2016/MPS-GDUeI-SGDUyR-SF L

A

: Ing !"#ge C$#%"& I#$'$($% )%$*" Gerente Municipal ASUN+O, REMI+O INFORMACION Re : a) Expediente N° 10188 del 05.04.2016. b) Memorando N526!2016" N526!2016"M#$!GM M#$!GM FEC.A , $%&&'N'(

E *%N+, E& 2016

E- rato diriirme a u-ted( para -aludarlo mu/ cordialmente / a la e para inormarle lo -iuiente: -iuiente: 3ue( con expedient expediente e de la reerencia reerencia a)( el pre-ident pre-idente e de la *%E, de la %rb. #op. illa #er anad7!$ullana( anad7!$ullana( -olicita -e tena en con-ideracin / -e inite al -ecretario eneral de la citada *%E,( en me-ade traba9o de todo- lo- pro/ecto- relacionado al de-arrollo de la urbaniacin( e inclu/endo en lo- problema- con lo- terreno- inadido- en lo- -ericiocomu comuna nale le-- de la menc mencio iona nada da urba urbani nia aci cin n(( / ue ue -e no coor coordi dine ne con con diriente- ue no tienen ninn reconocimiento por parte de la Municipalidad #roincial de $ullana. 3ue( con memorando de la reerencia b)( la Gerencia Municipal -olicita inorme -obre el -aneamiento ;-ico leal con re-pecto a lo- terrenode la %rb. #op. illa #er anad7!$ullana. 3ue( mediante el pre-ente inorme( el 7rea de $aneamiento <;-ico &eal( cumple con inormar a u-ted( ue -e =a realiado la in-peccin t>cnica ocul ocular ar ?in?in-pe pecc cci in n de ruti rutina na in -itu -itu a lolo- pred predio io-- de la URANIACIÓN POPULAR ILLA PERU CANADA , con el @n de tener un amplia i-in de la -ituacin real actual de la condicin en ue -e encuentran lo- lote- de e-te -ect -ector or / real reali iar ar un ino inorm rme e t>cn t>cnic ico! o! lea leall del del ANALISIS DEL FISICO ESPACIAL LA URANIACION POPULAR ILLA PERU- CANADA DE CANADA DE LA PROINCIA DE SULLANA IN+RODUCCION El -iuie -iuiente nte inorm inorme e a reali realiarar-e e e- netame netament nte e ormal ormalia iarr lapropiedade- / el -aneamiento ;-ico leal de lopredio- del -ector oe-te de la proincia de $ullana( donde -e analiara / ubicaran lo- lote- ue no e-t7n titulado- / di-ponible- para una utura -uba-ta pblica( teniendo en cuenta el marco leal / el e-tudio ;-ico e-pacial de la- urb. #opulare-( '.'.A.A / -ector -ectoree- ue la conor conorman man(( para para reali realiar ar el diano diano-ti -tico co t>cnic t>cnico o leal leal del -ector. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


En la actu ctualid alidad ad e-te e-te -ect -ector or -e encu encuen entr tra a en la etap etapa a de ormaliacin de predio-( /a ue e-to- -on de propiedad netamente municipal( tambi>n e- de mene-ter de lo- pobladore- de e-te -ector =abitar un terreno / poder iir iir dinament dinamente e con un me9or conort conort / me9or calidad calidad de ida( pero ante e-to -e =a i-to / analiado la problem7tica del -ector( la cual e-t7 ba-ada en ue lo- po-e-ionario- de e-to- terreno- netamente municipale- -e =an po-e-ionado de manera ileal de e-to- / en muc=o- ca-o- =an tomado 7rea- de-tinada- a otro- u-o- / @ne- para u-arla- para iienda( produciendo un caocao- / conB conBic icto to -oci -ocial al entr entre e pobl poblad ador oree-(( /a ue ue en muc= muc=oo- -ect -ector oreepobladore- / 9unta- ecinale- no e-t7n de acuerdo a ue lleuen ente de otro lado a iir a -u- ona-. E- de compet competenc encia ia de la munici municipal palida idad d proin proincia ciall de $ullan $ullana a decl declar arar ar admi admini ni-t -tra rati tia ame ment nte e la prop propie ieda dad d a ao aorr de lala- po-e po-e-i -ion oneeinormale- en centro- urbanourbano- inormale-( inormale-( centro- poblado-( urbaniacioneurbaniacionepopulare-( lote- indiiduale- de la ciudad de $ullana( teniendo en cuenta el an7li-i- de la normatiidad iente. AN+ECEDEN+ES AN+ECEDEN+ES:: on( Ce-olucin N 044!200D"$N!G,!*'( de ec=a D0 de abril del 200D( 200D( -e aprueb aprueba a la trantran-er erenc encia ia #atrimo atrimonia niall #redia #rediall del terren terreno o de D00(462.05 m2 ?D0 =a 462.05 m2)( denominado F&a apilla( ubicado en el i-trito / #roincia de $ullana( epartamento de #iura( in-crito en la @c=a rei-tral N 2001D del Cei-tro de #ropiedad +nmueble de $ullana a aor de la Municipalidad #roincial de $ullana. 3ue( con 'cuerdo de on-e9o N24!2004"M#<$( de ec=a 22 de maro del 2004( -e acord: A#457%" P#8*e#", P#8*e#", 'probar el cambio de u-o del predio denominado F&a apilla( ubicado en el di-trito / proincia de $ullana( departamento de #iura( / ue @ura como predio r-tico por el predio urbano. A#457%" Seg7n9", 'pro 'proba barr la -ubd -ubdi iii-i in n del del pred predio io deno denomi mina nado do F& F&a a apilla( ubicado en el di-trito / proincia de $ullana( departamento de #iura( a @n de indepe independi ndiar ar con el nombre nombre de %rbani %rbania aci cin n #opular opular illa illa #er anad7 / otra 7rea para -ericio- complementario-( en tal -entido el predio matri de D00(462.05 m2 -e independiar7 en: S7( L"4e A- #ara la %rbaniacin #opular illa #er anad7 con @ne- de iienda( con el 7rea de 214(H56.60 m2( -en el plano perim>trico perim>trico / memoria de-criptia. S7( L"4e ! ! #ara -ericio- complementario- con otro- @ne-( con el 7rea de 85(H05.45 m2( -en el plano perim>trico / memoria de-criptia. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


En la actu ctualid alidad ad e-te e-te -ect -ector or -e encu encuen entr tra a en la etap etapa a de ormaliacin de predio-( /a ue e-to- -on de propiedad netamente municipal( tambi>n e- de mene-ter de lo- pobladore- de e-te -ector =abitar un terreno / poder iir iir dinament dinamente e con un me9or conort conort / me9or calidad calidad de ida( pero ante e-to -e =a i-to / analiado la problem7tica del -ector( la cual e-t7 ba-ada en ue lo- po-e-ionario- de e-to- terreno- netamente municipale- -e =an po-e-ionado de manera ileal de e-to- / en muc=o- ca-o- =an tomado 7rea- de-tinada- a otro- u-o- / @ne- para u-arla- para iienda( produciendo un caocao- / conB conBic icto to -oci -ocial al entr entre e pobl poblad ador oree-(( /a ue ue en muc= muc=oo- -ect -ector oreepobladore- / 9unta- ecinale- no e-t7n de acuerdo a ue lleuen ente de otro lado a iir a -u- ona-. E- de compet competenc encia ia de la munici municipal palida idad d proin proincia ciall de $ullan $ullana a decl declar arar ar admi admini ni-t -tra rati tia ame ment nte e la prop propie ieda dad d a ao aorr de lala- po-e po-e-i -ion oneeinormale- en centro- urbanourbano- inormale-( inormale-( centro- poblado-( urbaniacioneurbaniacionepopulare-( lote- indiiduale- de la ciudad de $ullana( teniendo en cuenta el an7li-i- de la normatiidad iente. AN+ECEDEN+ES AN+ECEDEN+ES:: on( Ce-olucin N 044!200D"$N!G,!*'( de ec=a D0 de abril del 200D( 200D( -e aprueb aprueba a la trantran-er erenc encia ia #atrimo atrimonia niall #redia #rediall del terren terreno o de D00(462.05 m2 ?D0 =a 462.05 m2)( denominado F&a apilla( ubicado en el i-trito / #roincia de $ullana( epartamento de #iura( in-crito en la @c=a rei-tral N 2001D del Cei-tro de #ropiedad +nmueble de $ullana a aor de la Municipalidad #roincial de $ullana. 3ue( con 'cuerdo de on-e9o N24!2004"M#<$( de ec=a 22 de maro del 2004( -e acord: A#457%" P#8*e#", P#8*e#", 'probar el cambio de u-o del predio denominado F&a apilla( ubicado en el di-trito / proincia de $ullana( departamento de #iura( / ue @ura como predio r-tico por el predio urbano. A#457%" Seg7n9", 'pro 'proba barr la -ubd -ubdi iii-i in n del del pred predio io deno denomi mina nado do F& F&a a apilla( ubicado en el di-trito / proincia de $ullana( departamento de #iura( a @n de indepe independi ndiar ar con el nombre nombre de %rbani %rbania aci cin n #opular opular illa illa #er anad7 / otra 7rea para -ericio- complementario-( en tal -entido el predio matri de D00(462.05 m2 -e independiar7 en: S7( L"4e A- #ara la %rbaniacin #opular illa #er anad7 con @ne- de iienda( con el 7rea de 214(H56.60 m2( -en el plano perim>trico perim>trico / memoria de-criptia. S7( L"4e ! ! #ara -ericio- complementario- con otro- @ne-( con el 7rea de 85(H05.45 m2( -en el plano perim>trico / memoria de-criptia. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


A#457%" +e#e#", 'probar e#e#", 'probar la in-cripcin de la propiedad del predio con el nomb nombre re de %r %rba bani nia aci cin n #opul opular ar illa illa #er er anad anad7( 7( -e -en n el plan plano o perim>trico / memoria de-criptia. A#457%" C7$#4", 'probar C7$#4", 'probar la in-cripcin in-cripcin del plano de traado traado / lotiacin lotiacin de la %r %rban bania iaci cin n #opular opular illa illa #er anad anad7( 7( -en -en el plano plano perim> perim>tri trico co / memoria de-criptia. A#457%" :78n4", :78n4", 'probar la in-cripcin de la propiedad del predio con el nombre de $ericio- complementario-( -en el plano perim>trico / memoria de-criptia. A#457%" Se;4", 'probar Se;4", 'probar la in-cripcin del #lano de Iraado / &otiacin de $ericio- omplementario-( omplementario-( -en el plano de Iraado / &otiacin / Memoria e-criptia. 3ue( con Ce-olucin de 'lcald;a N 4H!2004!M#$ de ec=a 28 de enero del 2004( -e aprob la memoria de-criptia / plano- urban;-tico-. 3ue( mediante Ce-olucin de 'lcald;a N 80!2005"M#$( de ec=a 04 de ebrero del 2005( aprob la =abilitacin urbana( concerniente a -u -i-tema El>ctrico / -aneamiento de aua / de-aJ>. En el aKo 2012( 2012( lo- prediopredio- de-tinadode-tinado- a otrootro- @ne-( con partida partida rei-tral N #1104518L( ueron inadido-( a-imi-mo( en el me- de ma/o del 2015 ueron inadido- lo- predio- de-tinado- a -ericio- comunale-( -alud / educacin ?per;metro de H420 m2).

NORMA+IA LEGAL AR+ICULO <= DE LE> ORG)NICA DE MUNICIPALIDADES? MUNICIPALIDADES? LE> Nº 2@@2? INSCRIPCIÓN DE IENES MUNICIPALES EN EL REGIS+RO DE LA PROP PROPIE IEDA DAD D &o- bienebiene- inmueb inmueblele- de la- munici municipal palida idadede- a ue ue -e re@ere el pre-ente cap;tulo( -e in-criben en lo- Cei-tro- #blico-( a peticin del alcalde / por el m>rito del acuerdo de conce9o corre-pondiente. corre-pondiente. AR+BCULO = DE LE> ORG)NICA DE MUNICIPALIDADES? MUNICIPALIDADES? LE> Nº 2@@2? DES+INO DE SUELOS URANOS &a- tierra- ue -on -u-ceptible- de conertir-e en urbana- -olamente pueden dede-tin tinarar-e a lo- @ne@ne- prei rei--to- en la oni@ oni@ca caci ci n apro aproba bada da por la municipalidad proincial( lo- plane- reuladore- / el Celamento Nacional de on-truccione-. on-truccione-. Iodo pro/ecto de urbaniacin( urbaniacin( tran-erencia o ce-in de u-o( para para cual cualu uie ierr @n( @n( de terr terren enoo- urban rbanoo- / -ubu -uburb rban anoo-(( -e -ome -omete ter7 r7 nece-ariamente a la aprobacin municipal. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


De% REGLAMEN+O NACIONAL DE EDIFICACIONES -en NORMA -en NORMA G. 020 COMPONEN+ES DE DISEÑO URANO CAPI+ULO I APOR+ES DE .AILI+ACION URANA A#457%" 26.! 26.! &a- =abilitacione- urbana-( -en -u tipo( deber7n eectuar $"#4e& "(%8g$4"#8"& $#$ #e#e$8n (%8$ y $#$ &e#388"& (%8"& "*%e*en4$#8"& $#$ e97$8n y "4#"& ne&( ne&( en loteedi@cable-. E-toapor aporte te-- -er7 -er7n n cedi cedido do-- a t;tu t;tulo lo rat ratui uito to a la enti entida dad d bene bene@c @cia iari ria a ue ue corre-ponda. El 7rea del aporte -e calcula como porcenta9e del 7rea bruta deducida la ce-in para ;a- expre-a-( arteriale- / colectorao o o o o

El 7rea m;nima de lo- aporte- -er7: #ara Cecreacin #blica 1(000 mt2 #ara Cecreacin pblica ?i-la- r-tica-) 800 mt2 Mini-terio de Educacin 800 mt2 ,tro- u-o- 400 mt2

uando el c7lculo de 7rea de aporte no tena el 7rea m;nima reuerida( el aporte -er7 redimido en dinero. El monto de la redencin en dinero -e calcula -umando el alor de ta-acin comercial del metro cuadrado del terreno r-tico( m7- el alor medio de laobra obra-- de =abil abilit itac aci in n urban rbana a entr entre e el nme nmero ro de metr metroo- cuad cuadra rado do-=abilitado-. E-te alor -e multiplica por el 7rea del aporte por redimir. redimir. LE> Nº 0200 AR+BCULO 6< RECUPERACIÓN EH+RA!UDICIAL DE PREDIOS DE PROPIEDAD ES+A+AL &a- entida entidadede- del Gobier Gobierno no Nacio Naciona nal( l( Gobier Gobiernono- Ceion Ceionale ale-- o Gobier Gobiernono&ocale-( a tra>- de -u- #rocuradur;a- #blica- o uiene- =aan -u- ece-( deben repeler todo tipo de ina-ione- u ocupacione- ileale- ue -e realicen en lolo- pred predio io-- ba9o ba9o -u comp compet eten enci cia( a( admi admini ni-t -tra raci cin n o de -u prop propie ieda dad( d( in-crito- o no en el Cei-tro de #redio- o en el $i-tema de +normacin Nacional de iene- E-tatale- ! $+N'+# / recuperar extra9udicialmente el predio( cuando tenan conocimiento de dic=a- ina-ione- u ocupacione-( para lo cual reu reuer erir ir7 7n el auxi auxillio de la #olic; lic;a a Nacio cional del del #er er( ba9o a9o re-pon-abilidad. $i lo- orani-mo- e-tatale- omiten e9ercer la recuperacin extra9udicial( la $uperintendencia Nacional de iene- E-tatale- ! $N( en -u condicin de ente Cector del $i-tema Nacional de iene- E-tatale- ! $NE( reuerir7 al Iitular del orani-mo para ue inicie( ba9o re-pon-abilidad( la recuperacin dentro del t>rmino de cinco ?5) d;a- =7bile- de noti@cado el reuerimiento. encido e-te plao / eri@cada la inaccin( la #rocuradur;a #bl #blic ica a de la $N $N inic inicia iar7 r7 o cont contin inua uar7 r7 lala- acci accion onee- de recu recupe pera raci cin n extr extra9 a9ud udic icia ial. l. No proc proced ede e la apli aplica caci cin n de lolo- meca mecani ni-m -moo- de dee deenn-a a po-e-oria e-tablecido- en loart;culo- L20 / L21 del dio iil en aor de CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


lolo- inana-or ore e- u ocupa cupan nte- ilea leale le-- de predi redioo- ba9o a9o com compete peten ncia( admini-tracin o propiedad del Gobierno Nacional( Gobierno- Ceionale- o Gobierno- &ocale- toda controer-ia -obre lo- -upue-to- derec=o- de uiene-e con-ideren aectado- por la recuperacin extra9udicial( -e tramitar7n en la ;a 9udicial / con po-terioridad a la mi-ma. &a recuperacin extra9udicial no exonera de re-pon-abilidad ciil /"o penal a uiene- ocuparon de manera ileal lopredio- de propiedad e-tatal. LE> Nº 0200? AR+BCULO 66 RE:UERIMIEN+O DEL AUHILIO DE LA POLICBA NACIONAL DEL PER El reuerimiento del auxilio de la #olic;a Nacional del #er a ue -e re@ere el art;culo anterior( deber7 ormular-e mediante una -olicitud -u-crita por el #roc #rocur urad ador or #bl #blic ico o o uie uien n =aa =aa -u-u- ece ece-- del del ora orani ni-m -mo o reu reuir iren ente te(( acreditando la propiedad( competencia o admini-tracin del orani-mo e-tatal -obre el predio ob9eto de recuperacin ad9untando el plano perim>trico ! ubic ubicac aci in( n( la part partid ida a rei rei-t -tra rall del del pred predio io o el ert erti@ i@ca cado do Nea Neati tio o de -u -ueda eda ataata-tra trall cuan cuando do el predio predio e-tata e-tatall no -e encuen encuentre tre in-cri in-crito to / -eKalando expre-amente ue lo- ocupante- carecen de t;tulo. En ca-o de ue el predio a recuperar -e encuentre in-crito en m7- de una partida rei-tral del Cei-tro de #redio-( para ue la -olicitud -ea atendida por la #olic;a Nacional del #er( cuando meno- deber7 con-tar in-crito el derec=o de propiedad del orani-mo reuirente en una de dic=a- partida-. $i la duplicidad rei-tral inolu inolucra cra a m7- de un orani orani-mo -mo e-tata e-tatal( l( el reuer reuerimi imient ento o de auxili auxilio o lo ormul ormular7 ar7 uien uien primer primero o =a/a =a/a in-cri in-crito to -u derec= derec=o o de propie propiedad dad -obre -obre el predio. &a #olic;a Nacional del #er eri@car7 la -olicitud / documentacin pre-entada / deber7 pre-tar el auxilio reuerido( ba9o re-pon-abilidad( dentro del plao m7ximo de cinco ?5) d;a- calendario. $i en lopredio- ob9eto de recuperac recuperacin in extra9udic extra9udicial ial -e =ubieren =ubieren realiado realiado in-talac in-talacioneione- temporaletemporaleinorm inormale ale-( -( el orani orani-mo -mo pblic pblico o -olici -olicitan tante( te( con el auxil auxilio io de la #olic;a olic;a Nacional del #er( -e encuentra acultado para remoerla-.

CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


CANTIDAD LOTES

DESCRIPCION

TITULADOS (INSPECCION 05 Y 06 DE ABRIL 2016) TITULADOS ges!"# MODULOS CONTRAVALOR (2011$ 201%) TITULADO ENTREGADOS EL 19 DE AGOSTO DE 1998 (200 POR INGRESAR A LA S lotes) SUNARP

(APTOS PARA SUBASTA)

20 111

SUBASTA 2005$2006

&2

CAMPA'A DE TITULACION (2011$201%)

121

CAMPA'A DE POR ENTREGAR TITULACION (2011$201%)

LOTES SIN TITULAR

69

2

OBSERVADOS POR SUNARP

1

POR INGRESAR A SUNARP$ CAMPA'A 2011$201%

6

SIN TRMITE

%2 TOTAL

61

TOTAL DE LOTES PARA VIVIENDA

%56

PARA OTROS USOS

21

TOTAL DE LOTES

%&&

'-imi-mo( -e =a tenido en cuenta la inormacin de predio- ue mane9a la o@cina de -aneamiento ;-ico leal / la in-peccin realiada por lo- t>cnico- de -aneamiento ;-ico leal( encontramo- t;tulo- de predio- ue -e encuentran en la-iuiente- condicione-:

•

05 t;tulo- ue e-t7n li-to- para inre-ar a la $%N'C#.



• •

1D t;tulo- de propiedad ue -e encuentran ob-erado- por la $unarp. 02 t;tulo- de propiedad ue e-t7n para entrear al admini-trado.

E-to- t;tulo- =an -ido diitado- en la anterior e-tin ?2011!2014)( donde locuale- -e =an analiado lo- antecedente- / documento- emitido- por loadmini-trado- lleando a la conclu-in de ue no cumplen con lo- reui-itom;nimo- ue exie la Ley De De&$##"%%" > C"*%e*en4$#8$ De F"#*$%8'$8n De L$ P#"8e9$9 In"#*$%? Ae&" A% S7e%" > D"4$8n De Se#388"& J&8"& LE> NK 2=6=@ ' continuacin -e detallaremo- li-ta de t;tulo- ue e-t7n en condicin para inre-ar a la $unarp( t;tulo- ob-erado-( t;tulo- por entrear al admini-trado.

•

&+$I' E 05 II%&,$ 3%E E$ION &+$I,$ #'C' +NGCE$'C ' &' $%N'C#. C7$9#" NK 01 #e%$8n 9e 4547%"& "# 8ng#e&$# $ %$ S7n$#

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5

M



$e puede ob-erar en plano a lo- 05 lote- ue -e encuentran ba9o modalidad por inre-ar a rei-tro- pblico-. E- de indicar tambi>n ue exi-ten 1D t;tulo- de propiedad ue -e encuentran en la condicin de ob-erado- por la $unarp ( e-to- -e encuentran ob-erado-( por errore- en diitacin o de impre-in ?error material)( cabe -eKalar ue e-tot;tulo- -e expidieron en la e-tin pa-ada ?2011!2014)( locuale- la $%N'C# lodeuele a la municipalidad al 7rea de -aneamiento ;-ico leal mediante e-uela de ob-eracin para ue -e leante la- ob-eracione- / -e pueda pro-euir con el tramite titulacin( todo e-to ante- con la re-pectia opinin de la erencia de a-e-or;a 9ur;dica leal. C7$9#" NK02 #e%$8n 9e 4547%"& "(&e#3$9"& "# %$ S7n$# +IE M 1

MP &,IE I+I%&'CE$ A


1D

+&&R #,,& N''CC, ,C,' ! QECEN Q'IAEC+NE


<&,CE$ ,C+N,&' 2

+

28

E&+'N'
D

M

D6

'N'E&+P' $'&E$ E$#+N,$'

4

#

4

R'$N' I'I+'N' 'CC'$, G+C,N

11

'C&,$ '&ECI, +&&'+EN+, $'NAEP ! C,$' E& 'CMEN G'CC+, M,CE

5

,

6

M

18

*,$E M+G%E& G'C'R $''EC'! C,$' 'M'' '&EP M'C+

H

M

D8

'CMEN ENE+' '&EP M'C+

8

N

12

,$M'C E$I+Q R'+&' C+'$ ! M'G'&R E &,$ M+&'GC,$ G'C+' %CG,$ E R'+&'

L

3

5

M'CR 'CMEN ,CIEP $+&'

10

3

6

C,$' RCM' +'N, $'NAEP ! &%+$ %C'R E$IC''

11

M

26

E$#EC'NP' E &,$ M+&'GC,$ E&G', C+'$ ! +C+N$ *A,N'II'N ME' G,NP'&E$

12

M

4

E$#EC'NP' MECEE$ 'I,AE #ES'

1D

,

1

'CMEN *'PM+N P'#'I' #ES'

'd9unto plano donde -e ubica lo- 1D lote- ue e-t7n en condicin ob-erado- por la $unarp.



Iambi>n en el 7rea de -aneamiento ;-ico leal exi-ten 02 t;tulo- de propiedad ue e-t7n en condicin para entrear al admini-trado( e-to- ueron expedidopor la anterior e-tin / e-t7n li-to- para entrear-e preio inorme de la '-e-or;a *ur;dica &eal. C7$9#" NK0 #e%$8n 9e 4547%"& "# en4#eg$#&e $% $9*8n8&4#$9"


+IEM

MP

&I

1

M

D4

2

I

41


'd9unto plano donde -e ubica lo- 02 lote- ue e-t7n en condicin de entrear-e al admini-trado.

'-imi-mo tambi>n -e inorma ue tambi>n exi-ten 61 lote- ue e-t7n libre- / no tienen tr7mite documentario aluno( locuale- detallan a continuacin: LOTES PARA LA SUBASTA CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


ITEM

MZ

LOTE

1

*

08

2

*

1%



I

26

%

I

29

5

I

0

6

I



&

+

19

8

+

20

9

+

25

10

+

2&

11

+

0

12

L

09

1

L

12

1%

L

1%

15

L

20

16

M

02

1&

M

15

18

M

19

19

M

2%

20

M

25

21

M

2

22

N

0%

2

N

05

2%

N

06

25

N

09

26

N

10

2&

N

1

28

N

1%

29

N

20



0

N

22

1

N

2

2

N

25



N

29

%

N



5

O

08

6

O

15

&

O

2&

8

P

&

9

,

02

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,

0&

%1

,

26

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,

1

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I

25

%%

I

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L

22

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N

8

%&

M

12

%8

*2

18

%9

*

1

50

I

28

51

M

6

52

P

%

5

O

11

5%

M

18

55

M

8

56

N

12

5&

,

5

58

,

6



59

M

26

60

M

%

61

O

1


MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA


ANEXO N°01 ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001 2006) RESOLUCION DE ADJUDICACION

N°

MZ

LOTE

P.E

MINUTA

1

*

9

11026&06

SI

2

*

10

11026&0&

SI



*

11

11026&08

SI

%

I

25

11026&6&

5

+

1&

11026&99

6

+

18

11026800

&

O

2

110269%0

8

O



110269%1

9

O

%

110269%2

10

O

6

110269%%

11

O

&

110269%5

12

O

10

1

O

1%

RA 060 $ 2008

SI

RA 829$200&

SI

110269%8

RA 21%$200&

SI

1

11026951

RA 056$2008

SI

O

1&

11026955

RA 20$200&

SI

15

O

18

11026956

RA 1065$2006

SI

16

O

19

1102695&

1&

O

20

11026958

18

O

21

11026959

19

O

25

1102696

RA 829$200&

SI

20

O

28

11026966

RA 215$200&

SI

21

O

29

1102696&

RA 215$200&

SI

22

O

0

11026968

2

P

1

110269&

RA 200$200&

SI

2%

P

2

110269&%

RA 200$200&

SI

25

P



110269&5

RA 200$200&

SI

26

P

%

110269&6

2&

P

5

110269&&

RA 258$200&

SI

28

P

6

110269&8

RA 258$200&

SI

29

P

&

110269&9

RA &9$200&

SI

0

P

8

11026980

1

P

10

11026982

RA 201$200&

SI

2

P

11

1102698

RA 295$2008

SI



P

12

1102698%

RA 295$2008

SI

%

P

1

11026985


N° DE TITULO

2008$00006%22


5

P

1%

11026986

6

P

15

1102698&

RA 216$200&

SI

&

P

16

11026988

RA 195$200&

SI

8

P

1&

11026989

RA 2&&$200&

SI

9

P

18

11026990

RA 222$200&

SI

%0

P

19

11026991

RA 222$200&

SI

%1

P

20

11026992

RA 222$200&

SI

%2

P

21

1102699

RA 222$200&

SI

%

P

22

1102699%

RA 19%$200&

SI

%%

P

2

11026995

RA 191$200&

SI

%5

P

2%

11026996

%6

P

25

1102699&

RA 19$200&

SI

%&

P

26

11026998

%8

P

2&

11026999

RA 201$200&

SI

%9

P

2

1102&00%

RA 281$200&

SI

50

P



1102&005

RA 2010$200&

SI

51

P

%

1102&006

RA 2010$200&

SI

52

P

5

1102&00&

5

P

6

1102&008

5%

P

%2

1102&01%

RA 200$200&

SI

55

,

1

1102&015

56

,

10

1102&02%

5&

,

11

1102&025

58

,

12

1102&026

RA 2&8$200&

SI

59

,

1

1102&02&

RA 196$200&

SI

60

,

1%

1102&028

RA 196$200&

SI

61

,

15

1102&029

RA 196$200&

SI

62

,

16

1102&00

6

,

1&

1102&01

6%

,

18

1102&02

65

,

19

1102&0

66

,

20

1102&0%

6&

,

21

1102&05

68

,

22

1102&06

RA 192$200&

SI

69

,

2

1102&0&

RA 192$200&

SI

&0

,

2%

1102&08

RA 202$200&

SI

&1

,

25

1102&09

RA 188$200&

SI

&2

,

2&

1102&0%1

RA 2&6$200&

SI

&

,

28

1102&0%2

RA 2&6$200&

SI


SI

200&$00006205

2009$000056&%


&%

,

29

1102&0%

&5

,

0

1102&0%%

&6

,

%

1102&0%8


RA ,9&$200&

SI


' ,NI+N%'+TN $E EI'&&' $+I%'+TN 'I%'& E &,$ &,IE$ ANEXO N°02 ADJUDICACION DE TERRENOS POR SUBASTA PUBLICA-(004- 2005) Y (001 2006) RESOLUCION DE MINUTA ADJUDICACION

N°

MZ

LOTE

P.E

1

*

9

11026&06

SI

2

*

10

11026&0&

SI



*

11

11026&08

SI

%

I

25

11026&6&

5

+

1&

11026&99

6

+

18

11026800

&

O

2

110269%0

8

O



110269%1

9

O

%

110269%2

10

O

6

110269%%

11

O

&

110269%5

12

O

10

1

O

1%

RA 060 $ 2008

SI

RA 829$200&

SI

110269%8

RA 21%$200&

SI

1

11026951

RA 056$2008

SI

O

1&

11026955

RA 20$200&

SI

15

O

18

11026956

RA 1065$2006

SI

16

O

19

1102695&

1&

O

20

11026958

18

O

21

11026959

19

O

25

1102696

RA 829$200&

SI

20

O

28

11026966

RA 215$200&

SI

21

O

29

1102696&

RA 215$200&

SI

22

O

0

11026968

2

P

1

110269&

RA 200$200&

SI

2%

P

2

110269&%

RA 200$200&

SI

25

P



110269&5

RA 200$200&

SI

26

P

%

110269&6

2&

P

5

110269&&

RA 258$200&

SI

28

P

6

110269&8

RA 258$200&

SI

29

P

&

110269&9

RA &9$200&

SI


N° DE TITULO

2008$00006%22


0

P

8

11026980

1

P

10

11026982

RA 201$200&

SI

2

P

11

1102698

RA 295$2008

SI



P

12

1102698%

RA 295$2008

SI

%

P

1

11026985

5

P

1%

11026986

6

P

15

1102698&

RA 216$200&

SI

&

P

16

11026988

RA 195$200&

SI

8

P

1&

11026989

RA 2&&$200&

SI

9

P

18

11026990

RA 222$200&

SI

%0

P

19

11026991

RA 222$200&

SI

%1

P

20

11026992

RA 222$200&

SI

%2

P

21

1102699

RA 222$200&

SI

%

P

22

1102699%

RA 19%$200&

SI

%%

P

2

11026995

RA 191$200&

SI

%5

P

2%

11026996

%6

P

25

1102699&

RA 19$200&

SI

%&

P

26

11026998

%8

P

2&

11026999

RA 201$200&

SI

%9

P

2

1102&00%

RA 281$200&

SI

50

P



1102&005

RA 2010$200&

SI

51

P

%

1102&006

RA 2010$200&

SI

52

P

5

1102&00&

5

P

6

1102&008

5%

P

%2

1102&01%

RA 200$200&

SI

55

,

1

1102&015

56

,

10

1102&02%

5&

,

11

1102&025

58

,

12

1102&026

RA 2&8$200&

SI

59

,

1

1102&02&

RA 196$200&

SI

60

,

1%

1102&028

RA 196$200&

SI

61

,

15

1102&029

RA 196$200&

SI

62

,

16

1102&00

6

,

1&

1102&01

6%

,

18

1102&02

65

,

19

1102&0

66

,

20

1102&0%


SI

200&$00006205

2009$000056&%


6&

,

21

1102&05

68

,

22

1102&06

RA 192$200&

SI

69

,

2

1102&0&

RA 192$200&

SI

&0

,

2%

1102&08

RA 202$200&

SI

&1

,

25

1102&09

RA 188$200&

SI

&2

,

2&

1102&0%1

RA 2&6$200&

SI

&

,

28

1102&0%2

RA 2&6$200&

SI

&%

,

29

1102&0%

&5

,

0

1102&0%%

&6

,

%

1102&0%8

RA ,9&$200&

SI



ANEXO N°03 RELACION DE MODULOS QUE FUERON ENTREGADOS EL19 DE AGOSTO DE 1998

ITE M

LOT M- E

SITUACION

1 .

01

NO REGISTRADO

2 .

02

NO REGISTRADO

 .

0

NO REGISTRADO

% .

0%

TITULADO 201%

5 .

05

NO REGISTRADO

6 .

06

NO REGISTRADO

& .

0&

NO REGISTRADO

8 .

08

NO REGISTRADO

9 .

09

NO REGISTRADO

10 .

10

NO REGISTRADO

11 .

11

NO REGISTRADO

12 .

12

NO REGISTRADO

1 .

1

NO REGISTRADO

1% .

1%

NO REGISTRADO

15 .

15

NO REGISTRADO

16 .

16

NO REGISTRADO

1& .

1&

NO REGISTRADO

18 .

18

TITULADO 201%

19 .

19

NO REGISTRADO

20 .

20

NO REGISTRADO

21 .

21

NO REGISTRADO

22 .

22

NO REGISTRADO

2 .

2

NO REGISTRADO

2% .

2%

NO REGISTRADO

25 .

25

NO REGISTRADO

26 .

26

NO REGISTRADO

2& .

2&

NO REGISTRADO

28 .

28

NO REGISTRADO



29 .

29

NO REGISTRADO

0 .

0

TITULADO 201%

1 .

1

NO REGISTRADO

2 .

2

NO REGISTRADO

 .



TITULADO 201%

% .

%

NO REGISTRADO

5 .

5

NO REGISTRADO

6 .

6

NO REGISTRADO

& .

&

NO REGISTRADO

8 .

8

NO REGISTRADO

9 .

9

NO REGISTRADO

%0 .

%0

NO REGISTRADO

%1 *

01

NO REGISTRADO

%2 *

02

NO REGISTRADO

% *

0

NO REGISTRADO

%% *

0%

NO REGISTRADO

%5 *

05

NO REGISTRADO

%6 *

06

NO REGISTRADO

%& *

25

NO REGISTRADO

%8 *

26

NO REGISTRADO

%9 *

2&

NO REGISTRADO

50 *

28

NO REGISTRADO

51 *

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TITULADO 201%$PARA ENTREGAR

200 T

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TITULADO 201%

P"# %" 4$n4"? $n$%8'$9"& %"& 8n"#*e& e*8489"& "# %"& 4n8"& 9e% J#e$ &$ne$*8en4" 5&8" %eg$% &e 7e9e "n%78#, 3ue lo- t;tulo- ue -e encuentran en condicin de inre-ar a la $%N'C#( lo- t;tulo- ue e-t7n ob-erado- por la $unarp / lo- t;tulo- ue e-t7n por entrear al admini-trado( no cumplen con lo e-tablecido en la le/ 2868H Ley De De&$##"%%" > C"*%e*en4$#8$ De F"#*$%8'$8n De L$ P#"8e9$9 In"#*$%? Ae&" A% S7e%" > D"4$8n De Se#388"& J&8"&? %$ 7$% -e encuentra -u9eta a determinado- reui-ito-: como e- la posesión efectiva, posesión continua, pacíca y publica, exiencia leal m;nima ue no =a -ido tomada en cuenta en el procedimiento de ormaliacin por la- anterioree-tione-.

+$*(8n e& 9e *ene&4e# 8n"#*$# 7e %$ Ley De De&$##"%%" > C"*%e*en4$#8$ De F"#*$%8'$8n De L$ P#"8e9$9 In"#*$%? Ae&" A% S7e%" > D"4$8n De Se#388"& J&8"& LE> NK 2=6=@ en &7& #e&e483"& $#457%"& y 9e#e4"& en*$#$ 4$$n4e*en4e, A#457%" - Ombito de aplicacin 1 &a pre-ente &e/ comprende auella- po-e-ione- inormale- reerida- en el art;culo anterior( ue -e =ubie-en con-tituido -obre inmueble- de propiedad e-tatal( hasta el 31 de Diciembre de 2004. ompr>nda-e en el 7mbito de la propiedad e-tatal a la propiedad @-cal( municipal o cualuier otra denominacin ue pudiera d7r-ele a la propiedad. A#457%" =- P#"e98*8en4" 9e "#*$%8'$8n



El procedimiento de ormaliacin de la propiedad inormal ue deben realiar la- municipalidade- proinciale- comprende:

• •

&a toma de competencia de la- po-e-ione- inormale-. &a identi@cacin / reconocimiento de la- dier-a- orma- de po-e-in( "7$8n? 4enen8$ / titularidad de terreno- con @neurbano-( ue reuieran la ormaliacin de la #"8e9$9 en $3"# 9e &7& "7$n4e& 

DECRE+O SUPREMO Nº006-2006 IIENDA De% #"e&" 9e "#*$%8'$8n •

A#457%" 10- Etapa- de
+AMIQN SE DEE DE +ENER EN CUEN+A, &a- alta- cometida- a caro de e-tione- pa-ada-( ue tuieron a caro la F"#*$%8'$8n De L$ P#"8e9$9 In"#*$% de lo '-entamiento- Aumano-( urbaniacionepopulare-( / entro#oblado- de la proincia de $ullana.

• •

#or lo tanto la urbaniacin popular ILLA PERU CANADA? exi-te una ran problem7tica con re-pecto a la ad9udicacin de lote-( locuale- =an per9udicado a la entidad( como por e9emplo: 'd9udicacin de lote- a t;tulo ratuito. Entrea de ad9udicacin de lote- / t;tulo- de propiedad -in exi-tir iencia eectia.

AD!UDICACIÓN DE LO+ES A +B+ULO GRA+UI+O +niciando el #rocedimiento e

+normal( 'cce-o 'l $uelo R otacin e $ericio- 7-ico- &e/ NK 2=6=@( ecreto $upremo N 006-20- iienda.

LE> ORG)NICA DE MUNICIPALIDADES LE> Nº 2@@2 •

AR+BCULO <- DISPOSICIÓN DE IENES MUNICIPALES &obiene- municipale- pueden -er tran-erido-( conce-ionado- en u-o o explotacin( arrendado- o modi@cado -u e-tado de po-e-in o propiedad mediante cualuier otra modalidad( por acuerdo del conce9o municipal. ualuier tran-erencia de propiedad o conce-in &"(#e (8ene& *7n88$%e& &e $e $ 4#$3& 9e &7($&4$ (%8$? conorme a le/. E-to- acuerdo- deben -er pue-to- en conocimiento de la ontralor;a General de la Cepblica en un plao no ma/or de H ?-iete) d;a-( ba9o re-pon-abilidad. DECRE+O SUPREMO Nº006-2006 IIENDA A#457%" =- De %$ F"#*$%8'$8n 8.1 &a ormaliacin de po-e-ione- inormale- en terrenode propiedad e-tatal -e eectuar7 a t;tulo ratuito( =a-ta el D1 de diciembre de 2004. 8.2 &a tran-erencia de lote- en po-e-ione- inormale-( -e eectuar7 a 4547%" "ne#"&"? *e98$n4e 3en4$ 98#e4$ ( en lo- -iuiente- ca-o-:

L"4e& 7y$ "7$8n &e ee47 "n "&4e#8"#89$9 $% 22 9e *$#'" 9e 16 y $&4$ e% 1 9e 988e*(#e 9e 200 &ote- ue -iendo de-tinado- para iienda( cuenten con un 7rea ma/or a tre-ciento- ?D00) metro- cuadrado-. ?U.) &ote- de-tinado- a @ne- comerciale-( indu-triale-( arte-anale-( aroindu-triale- u otro- -imilare-. •

•

•

&ote- de iienda( cu/o- po-eedore- &e$n #"8e4$#8"& " "#"8e4$#8"& 9e "4#" 8n*7e(%e ( en el territorio de la Cepblica. ?U..) #odr7 cruar-e inormacin con el Cei-tro de #redio- a eecto- de eri@car -i lo- po-eedore- de lo- lote- citado- en la primera parte del p7rrao ue antecede -on propietario- o copropietario-( con derec=o in-crito en el Cei-tro de #redio-.

A#457%" .! Ia-acin / precio de enta &a ormaliacin de lo- lotea ue alude el art;culo anterior( -e realia a t;tulo onero-o mediante enta directa. El precio de enta -e determinar7 en uncin al alor arancelario urbano actualiado e-tablecido por el on-e9o Nacional de Ia-acione- ! ,N'I'. El bene@ciario a-umir7 el co-to de la ormaliacin / de la ta-acin( a-; como lo- derec=o- rei-trale-( cuando >-tocorre-pondan.?V) ?V) 'rt;culo modi@cado por el 'rt;culo 1 del De#e4" S7#e*" NK 021-2006-IIENDA ( publicado el 20 ao-to 2006( cu/o texto e- el -iuiente:



•

A#457%" .! Ia-acin / #recio de enta &a ormaliacin de lo- lotea ue alude el numeral 8.2 del art;culo 8( -e realiar7 a 4547%" "ne#"&"( mediante enta directa. &o- bene@ciario- de lo- lote- ue -e de-tinen iienda a ue -e re@eren loliterale- a) / ) del numeral 8.2 del art;culo 8( $g$#Jn 7n N7e3" S"% S/ 100 "# $9$ *e4#" 7$9#$9" 9e% J#e$ 9e% 4e##en" 7e "7$n $&4$ "# 7n *J;8*" 9e 00 *2. uando -e trate de lo- dem7- -upue-to-eKalado- en el numeral 8.2 del art;culo 8( el precio -e determinar7 en uncin a lo- alore- arancelario- urbano- del terreno( aprobadoanualmente por el Mini-terio de iienda( on-truccin / $aneamiento. &o- bene@ciario- a-umir7n el co-to de la ormaliacin de la ta-acin( a-; como lo- derec=o- rei-trale-( cuando >-tocorre-pondan. DECRE+O SUPREMO Nº 006-200-IIENDA AR+BCULO PRIMEROONEROSIDAD

A%8$8n

SUSPENSION

DE

urante la iencia del r>imen temporal extraordinario aprobado por el art;culo 2 de la le/ 28L2D( le/ ue e-tablece el r>imen temporal extraordinario de ormaliacin de titulacin de prediourbano-( -e -u-pende el cobro de -" 1.00 ?un nueo -ol) por metro cuadrado para la ad9udicacin de lo- lote- comprendido- en loliterale- a) / ) del numeral 8.2 del art;culo 8 del relamento del t;tulo I de la le/ 2868H?UU) 3ue( =abiendo el 7rea de $aneamiento <;-ico &eal( detectado pre-unta- irreularidade- cometida- por anteriore- e-tione- / e-tando en obliacin de =acer de conocimiento la- mi-ma- a la7rea- competente- ?S7( Ge#en8$ 9e De&$##"%%" U#($n" y R7#$%? A&e&"#5$ !7#598$ Leg$%? O8n$ 9e C"n4#"% In4e#n" y P#"7#$97#5$ P7(%8$ M7n88$%) -e inorma ue e-tairreularidade- =an "$&8"n$9" e#788" $ %"& 8n4e#e&e& 9e n7e&4#$ Re#e&en4$9$

EN+REGA DE AD!UDICACIÓN DE LO+ES > +B+ULOS DE PROPIEDAD SIN EHIS+IR IENCIA EFEC+IA PACIFICA > CON+INA 3ue( con ec=a 05 R 06 de abril del pre-ente aKo( el per-onal del 7rea de $aneamiento <;-ico &eal( realio la in-peccin t>cnica ocular in -itu en la U#($n8'$8n P"7%$# 8%%$ Pe# C$n$9J a eecto- de eri@car la -ituacin real de lo- lote- ue =an -ido titulado- en la anterior e-tin( de la cual -e pudo eri@car ue exi-ten lote- de dic=a urbaniacin popular ue -e encuentran totalmente de-=abitado-( -in indicio- de iencia( -in embaro de acuerdo a lo- antecedente- ue obran en e-ta 7rea de $<&( dicho lotes se encuentran titulados, e inscritos en los e!istros "#blicos de esta ciudad( como por e9emplo en la M A &t 2D encontramo- ue el terreno e-t7 cercado con material ru-tico pero no -e encuentra =abitado( no exi-te iencia CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


eectia paci@ca continua( po-teriormente tambi>n -e =a con-tatado ue en la M 3 lt 0D tambi>n -e =a titulado pero el terreno no -e encuentra =abitado( -olo e-ta demarcado el per;metro del terreno con material ru-tico. 3ue( de acuerdo a la- Norma- e
Ley De De&$##"%%" > C"*%e*en4$#8$ De F"#*$%8'$8n De L$ P#"8e9$9 In"#*$%? Ae&" A% S7e%" > D"4$8n De Se#388"& J&8"& LE> NK 2=6=@ A#457%" - Ombito de aplicacin 1 &a pre-ente &e/ comprende auella- po-e-ione- inormale- reerida- en el art;culo anterior( ue -e =ubie-en con-tituido -obre inmueble- de propiedad e-tatal( hasta el 31 de Diciembre de 2004. ompr>nda-e en el 7mbito de la propiedad e-tatal a la propiedad @-cal( municipal o cualuier otra denominacin ue pudiera d7r-ele a la propiedad. A#457%" =- #rocedimiento de ormaliacin. El procedimiento de ormaliacin de la propiedad inormal ue deben realiar la- municipalidade- proinciale- comprende: 1. &a toma de competencia de la- po-e-ione- inormale-. 2. &a identi@cacin / reconocimiento de la- dier-a- orma- de po-e-in( "7$8n? 4enen8$ / titularidad de terreno- con @neurbano-( ue reuieran la ormaliacin de la propiedad en favor de sus ocupantes $%.&

DECRE+O SUPREMO Nº006-2006 IIENDA DEL PROCESO DE FORMALIACIÓN A#457%" 10- Etapa- de

#lano de lotiacin de la urb. #opular illa W#er anad7

'CE': El 7rea ue encierra la urbaniacin popular illa #er anad7 eD00(14D.H5 m2 #EC+MEIC,: El per;metro ue enloba la urbaniacin popular e- de 260.24 ml



#lano de 7rea / per;metro de la %rb. #opular illa #er anad7

,&+N'NIE$. #or el norte: on la carretera $ullana! #aita( #or el oe-te con el -ector 01 de illa #er anad7. #or el e-te con la urb. #opular Nuea $ullana #or el -ur con la %nier-idad ronteria de $ullana.



%$, E& $%E&,. El tipo de u-o de -uelo ue enmarca la urbaniacin popular illa #er anad7 e- netamente re-idencial( pre-entando una den-idad media tipo ?C4). I+#,&,G+' E &,IE$. &a tipolo;a de lote- en illa #er anad7 tienen como 7rea m;nima de L0 m2( / como rente m;nimo 6ml( tipo de iienda ue -e =a eri@cado en e-te -ector e- uniamiliar / multiamiliar. 'CE'$ E '#,CIE$. Iambien e- de mene-ter inormar ue la urbaniacin popular de illa #er! anad7( pre-enta 7rea- de aporte- tal como -on la M ' de-tinada a otro- @ne- / la M X donde lo- lote- e-t7n de-tinado- netamente para educacin( -ericio- comunale- / -alud. E-ta- Manana- -e encuentran inadida- por per-ona- ine-crupulo-a- ue no re-petan la- 7rea- de-tinada- para otro- u-o- / @ne-.

M'NP'N' ' 'CE' #'C' ,IC,$ %$,$ M'NP'N' Q 'CE' #'C' ,IC,$ %$,$



+RAMA +IPO DE +RAMA &a trama ue pre-enta la urbaniacin popular illa #er ! anad7 ecuadricula o reticular( la cual pre-enta una orma de damero( la- calle- -e cortan perpendicularmente en 7nulo recto. E- la orma de trama urbana m7- utiliada para con-truir una ciudad nuea en un luar llano( o ampliar una ciudad exi-tente. E- importante analiar e-te punto /a ue e-te tipo de trama permite crecer a la poblacin de manera ordenada / -in ina-ione- en la- ;a- pblica-. I+#, E IC'M' EN &' %C. #,#%&'C +&&' #EC% 'N''.



IAS ;a- locale- principale-. &a principal ;a de illa #er ! anad7 e- la aenida Mart;ne de ompaKn e- la aenida ue une / comunica la aenida Ianarara =a-ta la aenida $aint *o=nY-. ;a- locale- -ecundaria-. Exi-ten 04 ;a- -ecundaria- como -on la a. Cui-eKor del c=ira( la a. Ioronto( la a. $aint *o=nY- / la calle ,ttaZa( la- cuale- no- comunican r7pidamente por todo el -ector de illa #er ! anad7.



+IPOLOGIA DE IIENDAS







PROLEM)+ICA DEL SEC+OR &a problem7tica actual ue enrenta la urbaniacin popular illa #er anad7 e- ue -u- 7rea- de aporte- / de-tinada- a otro- @ne- =an -ido inadida- por un total de 11L amilia-. 'd9unto plano-:

'CE'$ E '#,CIE$ R ,IC,$

Orea- de aporte- / otro- @ne- ue =an -ido inadida-. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


OCE'$ E '#,CIE$ R ,IC,$ <+NE$ 3%E A'N $+, +N'+'$. &a M '( 1' e-t7n de-tinada- para otro- @ne- con un 7rea de DH60.00m2 re-pectiamente( en la actualidad encontramo- 62 amilia- po-e-ionadaue =an inadido e-to- terreno-( en donde e-ta- amilia- a partir del 02 de 9unio del 2015 cuentan con on-tancia de #o-e-in( emitida por el 'r. Cub>n &ui- entura Eoail! $ub Gerente de e-arrollo %rbano / Cural. 'd9unto plano.



&a M X cuenta con 4 lote- ue e-t7n de-tinado- netamente para educacin( -ericio- comunale- / -alud( locuale- tambi>n e-t7n inadidopor 5H amilia- de-de el 1L de Ma/o del 2015 =a-ta la ec=a -in po-eer documento ormal aluno ue le- acredite propiedad. E-ta- Manana- -e encuentran inadida- por per-ona- ine-crupulo-a- ue

no re-petan la- 7rea- de-tinada- para otro- u-o- / @ne-( inclu-o la- M ' / la M Q e-ta- =an -ido lotiada- por lo- po-e-ionario- inormale- no teniendo en cuenta lo- reui-ito- m;nimo- ue exie lo normado en el relamento nacional de edi@cacione-. '-imi-mo -e debe tener en cuenta ue lo- ecino- de la urbaniacin popular illa #er anad7 no e-t7n de acuerdo a ue -e =aa el cambio de u-o- de -uelo- en e-to- lote-( anteriormente -e =a emitido el o@cio N°D5D! 2016"M#$!G% e + W $G% / C( de reerencia del Exp .N° DHLL del 05.02.2016 donde -e -olicita el CAMIO DE USO de terreno con @needucatio- a terreno- con @ne- de iienda por nece-idad.-e re-oli lo -iuiente: 3ue -en el Celamento Nacional de Edi@cacione-( Norma G.20 omponente- de di-eKo %rbano( apitulo + 'porte- de Aabilitacin %rbana( 'rticulo 2H. $e declara IMPROCEDEN+E dic=o pedido( F&a=abilitacione- urbana-( -en -u tipo( deber7n eectuar aporteobliatorio- para recreacin publica / para -ericio- pblicocomplementario- para educacin / otro- @ne- CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


'd9unto otora;a de o@cio.

#or lo tanto

-en

la

normatiidad iente tenemo-:

AR+ICULO <= DE LE> ORG)NICA DE MUNICIPALIDADES? LE> Nº 2@@2? INSCRIPCIÓN DE IENES MUNICIPALES EN EL REGIS+RO DE LA PROPIEDAD 'os bienes inmuebles de las municipalidades a (ue se reere el presente capítulo, se inscriben en los e!istros "#blicos, a petición del alcalde y por el m)rito del acuerdo de conce*o correspondiente. CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


AR+BCULO = DE LE> ORG)NICA DE MUNICIPALIDADES? LE> Nº 2@@2? DES+INO DE SUELOS URANOS &a- tierra- ue -on -u-ceptible- de conertir-e en urbana- -olamente pueden de-tinar-e a lo- @ne- prei-to- en la oni@cacin aprobada por la municipalidad proincial( lo- plane- reuladore- / el Celamento Nacional de edi@cacione-. Iodo pro/ecto de urbaniacin( tran-erencia o ce-in de u-o( para cualuier @n( de terreno- urbano- / -uburbano-( -e -ometer7 nece-ariamente a la aprobacin municipal.

De% REGLAMEN+O NACIONAL DE EDIFICACIONES SEGUN NORMA G. 020 COMPONEN+ES DE DISEÑO URANO CAPI+ULO I APOR+ES DE .AILI+ACION URANA A#457%" 26.! &a- =abilitacione- urbana-( -en -u tipo( deber7n eectuar $"#4e& "(%8g$4"#8"& $#$ #e#e$8n (%8$ y $#$ &e#388"& (%8"& "*%e*en4$#8"& $#$ e97$8n y "4#"& ne&( en loteedi@cable-. E-to- aporte- -er7n cedido- a t;tulo ratuito a la entidad bene@ciaria ue corre-ponda. El 7rea del aporte -e calcula como porcenta9e del 7rea bruta deducida la ce-in para ;a- expre-a-( arteriale / colectorao o o o o

El 7rea m;nima de lo- aporte- -er7: #ara Cecreacin #blica 1(000 mt2 #ara Cecreacin pblica ?i-la- r-tica-) 800 mt2 Mini-terio de Educacin 800 mt2 ,tro- u-o- 400 mt2

uando el c7lculo de 7rea de aporte no tena el 7rea m;nima reuerida( el aporte -er7 redimido en dinero. El monto de la redencin en dinero -e calcula -umando el alor de ta-acin comercial del metro cuadrado del terreno r-tico( m7- el alor medio de laobra- de =abilitacin urbana entre el nmero de metro- cuadrado=abilitado-. E-te alor -e multiplica por el 7rea del aporte por redimir.

LE> Nº 0200 AR+BCULO 6< RECUPERACIÓN EH+RA!UDICIAL DE PREDIOS DE PROPIEDAD ES+A+AL &a- entidade- del Gobierno Nacional( Gobierno- Ceionale- o Gobierno&ocale-( a tra>- de -u- #rocuradur;a- #blica- o uiene- =aan -u- ece-( deben repeler todo tipo de ina-ione- u ocupacione- ileale- ue -e realicen en lopredio- ba9o -u competencia( admini-tracin o de -u propiedad( in-crito- o no en el Cei-tro de #redio- o en el $i-tema de +normacin Nacional de iene- E-tatale- ! $+N'+# / recuperar extra9udicialmente el predio( cuando tenan conocimiento de dic=aina-ione- u ocupacione-( para lo cual reuerir7n el auxilio de la #olic;a Nacional del #er( ba9o re-pon-abilidad. $i lo- orani-mo- e-tatale- omiten e9ercer la recuperacin extra9udicial( la $uperintendencia Nacional de iene- E-tatale- ! $N( en -u condicin de ente Cector del $i-tema CC SGDUyR SFL/ FPSC/$*3%


Nacional de iene- E-tatale- ! $NE( reuerir7 al Iitular del orani-mo para ue inicie( ba9o re-pon-abilidad( la recuperacin dentro del t>rmino de cinco ?5) d;a- =7bile- de noti@cado el reuerimiento. encido e-te plao / eri@cada la inaccin( la #rocuradur;a #blica de la $N iniciar7 o continuar7 la- accione- de recuperacin extra9udicial. No procede la aplicacin de lo- mecani-mo- de deen-a po-e-oria e-tablecido- en loart;culo- L20 / L21 del dio iil en aor de lo- ina-ore- u ocupanteileale- de predio- ba9o competencia( admini-tracin o propiedad del Gobierno Nacional( Gobierno- Ceionale- o Gobierno- &ocale- toda controer-ia -obre lo- -upue-to- derec=o- de uiene- -e con-ideren aectado- por la recuperacin extra9udicial( -e tramitar7n en la ;a 9udicial / con po-terioridad a la mi-ma. &a recuperacin extra9udicial no exonera de re-pon-abilidad ciil /"o penal a uiene- ocuparon de manera ileal lopredio- de propiedad e-tatal.

LE> Nº 0200? AR+BCULO 66 RE:UERIMIEN+O DEL AUHILIO DE LA POLICBA NACIONAL DEL PER El reuerimiento del auxilio de la #olic;a Nacional del #er a ue -e re@ere el art;culo anterior( deber7 ormular-e mediante una -olicitud -u-crita por el #rocurador #blico o uien =aa -u- ece- del orani-mo reuirente( acreditando la propiedad( competencia o admini-tracin del orani-mo e-tatal -obre el predio ob9eto de recuperacin ad9untando el plano perim>trico ! ubicacin( la partida rei-tral del predio o el erti@cado Neatio de -ueda ata-tral cuando el predio e-tatal no -e encuentre in-crito / -eKalando expre-amente ue lo- ocupante- carecen de t;tulo. En ca-o de ue el predio a recuperar -e encuentre in-crito en m7- de una partida rei-tral del Cei-tro de #redio-( para ue la -olicitud -ea atendida por la #olic;a Nacional del #er( cuando meno- deber7 con-tar in-crito el derec=o de propiedad del orani-mo reuirente en una de dic=a- partida-. $i la duplicidad rei-tral inolucra a m7- de un orani-mo e-tatal( el reuerimiento de auxilio lo ormular7 uien primero =a/a in-crito -u derec=o de propiedad -obre el predio. &a #olic;a Nacional del #er eri@car7 la -olicitud / documentacin pre-entada / deber7 pre-tar el auxilio reuerido( ba9o re-pon-abilidad( dentro del plao m7ximo de cinco ?5) d;a- calendario. $i en lopredio- ob9eto de recuperacin extra9udicial -e =ubieren realiado in-talacione- temporale- inormale-( el orani-mo pblico -olicitante( con el auxilio de la #olic;a Nacional del #er( -e encuentra acultado para remoerla-.



ANEHO NK01 F8g NK0 , De4$%%e 9e %$ M- 8n3$989$ UR POP “ILLA PER CANAD)” M “” P$ne% "4"g#J" 06 9e $(#8% 9e% $V" 2016 UR POP “ILLA PER CANAD)” M “W” LO+ES NK 1? 2 > 



LIS+A DE POSESIONARIOS INFORMALES UR POP “ILLA PER CANAD)” M “W” LO+ES NK 1? 2 > 





Iambi>n e- importante mencionar ue con ec=a 02 de 9unio del 2015 -e emitieron on-tancia de #o-e-in( por el 'r. Cub>n &ui- entura Eoail! $ub Gerente de e-arrollo %rbano / Cural.

ANEHO NK02 F8g NK0 , De4$%%e 9e %$ M-A 8n3$989$ UR POP “ILLA PER CANAD)” M “A” F7en4e, P#"8$ ANEHO 06, C"n&4$n8$ 9e "&e&8n



CONCLUSIONES •

•

En tal -entido cabe mencionar ue la- pre-unta- irreularidade- no -e encuentran ba9o el amparo de la le/ / por tratar-e de bienemunicipale- la municipalidad e-t7 en la acultad / derec=o( de acuerdo al PRINCIPIO DE LEGI+IMIDAD( =acer eectia la recuperacin de lo- terreno- inadido-. Ra ue de acuerdo al Celamento Nacional de Edi@cacione- enece-ario lo- aporte- obliatorio- para recreacin pblica / para -ericio- pblicocomplementario- para educacin / otro- @ne-(


Villa Peru Canada1

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