STRUKTUR & KONSTRUKSI HOTEL

HOTEL CONSTRUCTION We look at every design decision in term of life cycle costing. It becomes cost effective in the long run to invest i n good design



BEBERAPA HAL YANG MENJADI PERTIMBANGAN DALAM MENENTUKAN SETRUKTUR DAN KONSTRUKSI PROYEK HOTEL :  Ukuran Ukuran Guestroom Guestroom,, serta ukuran ruang ruang servis servis dan Fasilitas Fasilitas yang akan dibangun, dibangun, sepert sepertii ruang pertemuan, tempat tinggal staff dll.  Perti Pertimbanga mbangan n percepatan percepatan konstru konstruksi, ksi, metoda konstruk konstruksi si dan pertimbangan pertimbangan pengoperasi pengoperasian an sebagian bangunan sebelum selesai semuanya.  Perti Pertimbanga mbangan n obyektif obyektif dari Pemilik Pemilik,, Operator Operator atau atau Developer Developer..  Perti Pertimbanga mbangan n untuk untuk mengaplikasika mengaplikasikan n design terten tertentu, tu, sehubungan sehubungan dengan dengan kondisi kondisi material, iklim, dan kondisi site tertentu.  Perti Pertimbanga mbangan n pada biaya pengembal pengembalian ian modal, modal, nilai penyusu penyusutan tan dan penambahan penambahan modal. modal.  Biaya pemelih pemeliharaan araan dan dan perbaikan, perbaikan, agar agar tidak sampai sampai menutup menutup operasion operasional al saat perbaikan.  Perti Pertimbanga mbangan n pemakaian pemakaian Sis Sistem tem Mechani Mechanical cal & Electr Electrical ical

Trusted by over 1 million members

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.









SISTEM KONSTRUKSI :

BEBERAPA HAL YANG PERLU DIPERTIMBANGKAN DALAM STRUKTUR DAN KONSTRUKSI HOTEL : Massa bangunan : Highrise, mediumrise, lowrise, scattered (menyebar) Configurasi guestroom : Berjejer satu sisi coridor, berjejer dua sisi, mengelilingi core, mengelilingi void. Kombinasi atau merupakan satuan terpisah. Jenis/tipe struktur yang akan dipakai : Beton bertulang, rangka baja, str. Dinding pemikul, Panel, modular guestroom, rangka kayu, atau sesuai dengan kondisi lokal yang ada. Jarak Kolom dengan Kolom : diantara satu room, dua room dst.

Material Bangunan : Dinding kaca, jenis material clading, dinding bata ringan dst.







Struktur rangka (frame Structures) Penentuan Konsep struktur bangunan hotel seyogyanya dipertimb angkan berdasarkan beberapa hal berikut :  Pemisahan Pemisahan antara antara guestroom guestroom dengan fasilitas fasilitas service service (lobby,resta (lobby,restaurant urant,, ruang conven convension/ sion/ballroo ballroom, m, karena membutuhkan fasilitas MEP yang berbeda. 

Pertimbangk Pertim bangkan an pemakai pemakaian an strukt struktur ur plat plat slab dan rangk rangka a pada pada guestr guestroom oom

 Pertim Pertimbangk bangkan an pemakaian pemakaian konstruk konstruksi si baja ringan ringan pada ruang ruang yang butuh butuh bentang bentang lebar  Pertim Pertimbangk bangkan an beban angin angin yang yang akan diterima diterima oleh oleh konstruk konstruksi si pada bangunan bangunan tinggi (towe (tower) r)  Pertim Pertimbangk bangkan an pemakaian pemakaian struktur struktur versus versus pelaksanaann pelaksanaannya ya dengan perhitungan perhitungan operasio operasional nal awal  Pertimbangk Pertimbangkan an pengaruh pengaruh sistem setruktu setrukturr yang akan ditentu ditentukan kan dengan kemampu kemampuanny annya a beradaptasi dengan perkembangan hotel.







STRUKTUR DINDING PEMIKUL (BEARING WALL) Hanya baik dipakai pada guestroom .







FISIBIILITY









STUDY ( FS)/STUDI KELAYAKAN KELAYAKAN :

Market Analysis Anali An Analisa alisa sa men mengen genai ai pas pasar pasa pa sar arr yang yang ak akan an di ditu tuju tujju ju : jenis/ jenis /kwalitas kwalitas/ /kuantitas kuantitas,, kebutuhan,, persediaan kebutuhan persed per sediaa iaan n ya yang ng a ada da sa saa at t iin ini ni da dan ny yang ang ak akan an da data tang ng ds dsb dsb. b. Competitors survey : Penelitian Peneli Pen elitia tian n men mengen genai ai pesa pesain pesai pes aing ing ng g ya yang ng ada ada d dan da an y yang ang akan ada,, tin ada tingka tingkat gkatt kep kepua kepu ke puas uasan asan san an ya yang ng diinginkan diinginkan,, ha harg harga rga a dl dll dll. l. Site analysis : bag bagaim bagaimana aiman ana a pos posisi isiny nya a ter terha terh te rhad hadap adap dap ap ko kota kot ota ta a dan dan perkem perkembang perkembangnannya, bangnann nannya ya, jalu ja jalur lurr tra transp nspota otasi si yang yang ada ada d dan da an y yang ang a akan kan ka n ad ada ada, a, dst dst.. Analysis & Projection ((Analisa Ana A nalilisa sa da dan n pr proy proyek pro oyek yeksi eksi si pem pemak akaia aian n fin finans finansial/ ansial ial /biaya biaya ????







PROJECT DIFINITION



STATEMENT OF PURPOSE (TENTUKAN TUJUAN PROYEK) Apa A Apakah paka kah h pro proyek proye yek k dim dimaks aksudk udkan an un untu untuk unt tuk uk k me menc ncap apai ai tuj tujuan tuju tu juan uan an co come comers com mers ersial rsia iall saja, saja sa ja, Apa A Apakah paka kah h ad ada a tu tuju tuj ujua juan uan an n un untu tuk k mem memban memb me mban bantu antu tu pem pemeri erinta ntah h dalam dalam pengem pen pengembangan gemban bangan gan kota, kota kot a, dan dan pemerataan peme pe mera rata taan an Apa A Apakah paka kah h un untu tuk k men mengis meng me ngis gisi isii ke kebu kebutu keb butu utuhan tuha han n at atas as fas fasili fasi fa sili ilitas lita tass tertentu tertent tert entu u









LIST OF REVENUE PRODUCING AREAS (tentukan dan urut ruang--ruang ruang -ruang yang bisa dijual dan akan menghasilkan income) Fasilitas akomodasi (Berapa jenis kamar dan berapa luas masingmasingmasing jenis tersebut serta berapa meter persegi jumlah luas semuanya)

Fasilitas bisnis/Comercial area (jenis stan bisnis apa saja yang







PROGRAM RUANG (SPACE PROGRAM) Yang perlu dipahami dan didifinisikan sebelum menentukan program ruang. o

Tentukan terlebih dahulu sistem pengelolaan property (Property management system) Apakah akan dikelola oleh badan hukum tertentu?







FRONT DESK ??

PENGELOLA Front & back of the office/adm BOH

PEMAKAI







DESCRIPTION OF OPERATIONAL

 

Tentukan sistem pengelolaan yang akan dipakai. Uraikan susunan organisasi pengelolaan beserta semua hubungan kerja yang terjadi







PROJECT BUDGET



Buat Bu Buat at se seca cara ra ga gari riss be besa sarr j jum juml ju umla mlah lah ah h bi biay aya a yang yang dibutuhkan dibutu dib utuhka hkan nu untuk unt ntu uk k: Mempersiapkan,, Mempersiapkan Memb Me Membangun mban angu gun n dan, dan da n,









BAGAIMANA MERUMUSKAN PROGRAM RUANG HOTEL??

STRUKTUR & KONSTRUKSI HOTEL

Recommend Documents