Sede del Banco de la Nación Características Generales
Nombre de la obra: Nueva Sede Institucional del Banco de la Nación Altura: 135.5 metros Número de plantas: 30 pisos y 4 sótanos Área de construcción: 66 530 metros cuadrados
Responsables del Proyecto
Propietario: Banco de la Nación Diseño Arquitectónico: Arquitecto Bernardo Fort-Brescia de la empresa Arquitectónica International Corporation Diseño Estructural: Ingeniero Carlos Casabonne de la firma GCAQ Ingenieros Civiles (Gallegos Casabonne Arango Quesada) Contratista: Constructora Cosapi
Se elaboró un concurso, en el cual participaron diversas empresas constructoras reconocidas en nuestro país. Sin embargo, la empresa Cosapi fue la que ganó la licitación al proponer el menor costo. Tiempo de Ejecución
Marzo 2014 octubre 2015 La construcción del edificio se finiquitó en tiempo record, según manifestó Fernando Valdez. Si consideramos la magnitud del proyecto, este debió demandar 30 o 40 meses. No obstante, el mismo se realizó en tan solo 20 meses. Ubicación de la Obra
El edificio se encuentra en el cruce de las avenidas La Arqueología y Javier Prado, en el distrito de San Borja, provincia de Lima.
Gestión del Proyecto
Costo: US$ 150 millones de inversión estimada Plazo: Para la primera etapa se estableció un plazo determinado de 560 días, mientras que para la segunda etapa, 240 días Calidad: Estándar de calidad alto
Equipos de Construcción
Maquinaria Estándar
Retroexcavadoras de oruga La retroexcavadora es una máquina que se utiliza para realizar excavaciones en terrenos. Consiste en un balde de excavación en el extremo de un brazo articulado de dos partes. Para esta obra, se utilizó para el movimiento de tierras, específicamente para preparar los sitios donde se asentarían los cimientos de la edificación.
Camiones volquetes Son vehículos motorizados que se emplean para el movimiento de tierras y para el acarreo de cargas pesadas como materiales en general.
Aplanadoras Son maquinarias que se encargan de aplanar y nivelar las bases del suelo. Está equipado con un rodillo enorme y pesado en la parte frontal.
Autobombas móviles y estacionarias de concreto Son vehículos que se utilizan para bombear concreto hacia una determinada área, cuyo acceso es difícil. Estos camiones poseen un brazo extenso que les permite alcanzar alturas elevadas. Para la construcción de la Nueva Sede del Banco de la Nación se instalaron seis bombas móviles y tres estacionarias alrededor de la platea.
Camiones mezcladores de concreto También conocido como camión mixer, es un vehículo equipado con una hormigonera. Debido a esta disposición, le es posible transportar hormigón premezclado al mismo tiempo que procede a su amasado. En total se utilizaron 55 camiones mezcladores.
Grúas móviles El camión grúa es una maquina destinada a elevar y distribuir cargas en el espacio. Su función durante la realización de la obra fue instalar las distintas partes de las torres grúas.
Maquinaria Especial
Sistema de encofrado autotrepante La fecha de entregada ajustada y poco espacio alrededor del edificio hicieron que Cosapi optara por una solución moderna y eficiente, la cual nunca antes había sido aplicada en la historia de la construcción civil en nuestro país. Nos referimos al sistema de encofrado autotrepante. Este novedoso sistema permite construir hasta lo más alto del proyecto a ritmo de un piso cada seis días; casi dos veces más rápido que el encofrado tradicional. El sistema de encofrado autotrepante se trata de un sistema movido por pistones hidraúlicos alimentados con aire comprimido, los cuales elevan los paneles que sirven para el encofrado de muros y columnas sin necesidad de desarmarlos y sin el uso de grúas para el izaje. El sistema se adhiere firmemente a través de escuadras y conos a los muros de los niveles inferiores, mientras que un conjunto de plataformas variables se adaptan a la estructuras y son elevadas poco a poco hasta el siguiente nivel para el próximo encofrado. Una vez que fragua el concreto se procede al desencofrado, el cual consta de dos fases: el desencofrado de la cara interna del núcleo y el de la cara externa. Para ambas, las planchas se retiran a través de un sistema corredizo colgante manejado con rieles.
Grúas torre Es una máquina empleada para la elevación de cargas, por medio de un gancho suspendido de un cable, en un radio de varios metros, a todos los niveles y en todas las direcciones. Está constituida esencialmente por una torre metálica, con un brazo horizontal giratorio, y los motores de orientación, elevación y distribución de la carga. Para la construcción del proyecto, se hizo uso de dos grúas torre de gran capacidad: una estacionaria y una trepadora. Esta última fue la MC310K16, la cual sube conforme va subiendo el núcleo. Estas grúas cargan aproximadamente 9 toneladas a 30 metros de radio.
Seguridad y Salud en el trabajo
Cosapi es una de las constructoras líderes peruanas y con mejor reputación del sector, que ha participado en los proyectos más relevantes en los sectores de minería, transporte, industria básica y edificaciones urbanas. Cuenta con certificaciones internacionales como OHSAS 18001, la cual les permite desarrollar proyectos con los más altos estándares de gestión en seguridad y salud ocupacional. Durante la construcción del emblemático edificio se registró un índice de accidentes de 0.10 por cada 200 mil horas de trabajo, uno de los mejores estándares de seguridad a nivel mundial. Algunas de las medidas de seguridad que se emplearon en la obra son: Pantallas de protección perimetral Es un elemento de prevención que rodea 3 niveles que las losas de entrepiso. Estas brindan un alto nivel de seguridad a los trabajadores durante las maniobras, al mantenerlos protegidos de la intemperie y eliminar la sensación de vértigo
Equipos de protección personal (EPP)
Cascos Ropa de protección Guantes Orejeras o tapones Anteojos o gafas Calzado especial
Sistemas utilizados para trabajos de altura
Barandas Líneas de advertencia Redes de seguridad Arneses
Impacto Ambiental
La constructora Cosapi también cuenta con la certificación ISO 14001, la cual tiene el propósito de apoyar la aplicación de un plan de manejo ambiental en cualquier organización del sector público o privado. La nueva sede del Banco de la Nación está diseñada para obtener la certificación Leed Silver del US Green Building Council en la categoría “Nueva Construcción”, pues fue implementada en su centro de datos con la tecnología Liebert DSE de Free-Cooling indirecto de Emerson Network Power, la cual permite ahorrar energía y aplicar procedimientos de automatización más eficientes gracias a sus importantes mejoras en la iluminación y la selección adecuada de equipos. Asimismo, se utilizó material reciclado; y los muebles, alfombras, cielo raso, pinturas, etc. cumplen con especificaciones de control de químicos.
Gestión de Construcción
PMI y PMBOK
El Project Management Institute (PMI) es la organización internacional sin fines de lucro más importante y de mayor crecimiento a nivel mundial dedicada a la Dirección de Proyectos Su objetivo principal es establecer los estándares de la Dirección de Proyectos, mediante la organización de programas educativos, y administrar de forma global el proceso de certificación de los profesionales. Tanto sus estándares como su Certificación Profesional han sido reconocidos por las principales entidades gubernamentales y privadas del mundo.
Los objetivos del PMI® son muchos, entre otros:
Fomentar el Profesionalismo en la Dirección de Proyectos. Contribuir con la calidad y el alcance de la Dirección de Proyectos. Estimular la apropiada aplicación global de la Dirección de Proyectos para el beneficio del público en general. Proveer un reconocido foro para el libre intercambio de ideas, aplicaciones y soluciones de Dirección de Proyectos generadas entre los miembros del Instituto y otros interesados o involucrados con la Dirección de Proyectos. Identificar y promover los fundamentos de la Dirección de Proyectos y el avance del cuerpo de conocimientos para dirigir proyectos exitosamente.
El PMI se organiza a nivel mundial en Capítulos con identidad propia en la región que tienen asignada y son responsables de la actividad del PMI en una región geográfica determinada. En Perú contamos con 3 Capítulos:
PMI Lima, Peru Chapter PMI Cajamarca, Peru Chapter
El más famoso y reconocido producto del PMI es el Project Management Body of Knowledge (PMBOK). Como su nombre lo sugiere describe un conjunto de conocimientos y de prácticas aplicables a cualquier situación que requiera formular, las cuales han sido concebidas luego de evaluación y consenso entre profesionales pares sobre su valor y utilidad. El PMBOK no debe entenderse como una metodología, sino como una guía de estándares internacionales para que los profesionales puedan adaptar a cada caso y contexto particular los procesos, reconocidos como buenas prácticas por el PMI que se pueden aplicar a la mayoría de los proyectos en la mayoría de los casos. La importancia del PMBOK es que provee un marco de referencia formal para desarrollar
proyectos, guiando y orientando a los gerentes de proyectos sobre la forma de avanzar en los procesos y los pasos necesarios para la construcción de resultados y alcanzar los objetivos. Esto, por supuesto, requiere la adaptación de los contenidos del PMBOK al dominio técnico y la especificidad de cada proyecto en particular. El PMBOK documenta la información necesaria para iniciar, planificar, ejecutar, supervisar y controlar, y cerrar un proyecto individual, e identifica los procesos de la dirección de proyectos que han sido reconocidos como buenas prácticas para la mayoría de los proyectos, la mayor parte del tiempo. Estos procesos se aplican globalmente y en todos los grupos de negocios o industriales. Se debe entender como una recopilación de buenas prácticas lo cual significa que existe un acuerdo general en que se ha comprobado que la aplicación de esos procesos de dirección de proyectos aumenta las posibilidades de éxito en una amplia variedad de proyectos. Lean Construction Para llevar a cabo la imponente obra, Cosapi implementó un conjunto de metodologías y tecnologías de construcción. Por ejemplo, usó el sistema de trabajo fast-track para desarrollar la ingeniería y la construcción en paralelo, y unificó la ingeniería, el diseño y el control de la construcción con la plataforma Building Information Modeling (BIM) combinada con las tecnologías REVIT, Last Planner y Lean Construction. Lean Construction es la aplicación de los principios y herramientas del sistema Lean al proceso completo de un proyecto, desde su concepción hasta su ejecución y puesta en servicio. Su filosofía persigue la excelencia a través de un proceso de mejora continua en la empresa, que consiste fundamentalmente en minimizar o eliminar todas aquellas actividades y transacciones que no añaden valor, a través de la optimización de recursos y la maximización de la entrega de valor al cliente, para diseñar y producir a un menor coste, con mayor calidad, más seguridad y con plazos de entrega más cortos, dentro de un marco ecológico con el entorno.
Bibliografía/Webgrafía
Páginas Web
https://prezi.com/2tdq4awopco4/nueva-sede-del-banco-de-la-nacion/ http://www.pmimad.org/index.php?option=com_content&view=article&id=65&Itemid=69 http://www.pmi.org.pe/nuevoportal/ http://www.pmicajamarca.org/sitio/
https://formulaproyectosurbanospmipe.wordpress.com/2012/01/18/que-es-el-pmi-yque-es-el-pmbok/ www.fundacionlaboral.org/documento/introduccion-al-lean-construction http://elcomercio.pe/lima/ciudad/nueva-sede-banco-nacion-torre-mas-alta-paisnoticia-1844833
Revistas
Especial Banco de la Nación-Editora Perú Revista Institucional Cosapi-cuadrilla 167 (Página 6-7)
