En la actualidad las maneras de hacer un tarrajeo son variadas, ya sea formal e informal, persona encargada tiene la finalidad de dejar estéticamente aceptable las distintas partes de una vivienda dejando de lado muchos factores
“AÑO DEL DIALOGO Y RECONCIALICION NACIONAL” SEMESTRE ACADEMICO SEPTIMO, 2018-I
PROFESOR ING. FELIX SANCHEZ BENITES
INTEGRANTES DEL CASTILLO ALARCON MARCO
ROLANDS
CONSTRUCCION
HUAMAN LOPEZ BERNARDO OSORIO QUINTE DENYS JEFREY ROJAS YUPANQUI SHIRLEY MARY
II REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
2018 CUIDAD UNIVERSITARIA
INTRODUCCION ....................................................................................................................... 3 1.
DATOS DE LA OBRA ........................................................................................................ 4
2.
FABRICACION FABRICACIO N DE MATERIALES M ATERIALES ..................................................................................... 5 2.1
CEMENTO ................................................................................................................... 5
3.1
ARENA, HORMIGON .................................................................................................. 6
4.
DEFINICIÓN Y TIPOS ........................................................................................................ 7
5.
LEAN .................................................................................................................................. 9
6.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA OBRA VISITADA .................................................. 10 6.1
7.
PROCESO GENERAL .............................................................................................. 12
6.1.1
TARRAJEO INTERIOR ...................................................................................... 14
6.1.2
TARRAJEO EXTERIOR ..................................................................................... 1 5
6.1.3
TARRAJEO CIELORRASO Y DERRAMES ....................................................... 1 5
6.1.4
TARRAJEO FALSO PISO Y CONTRAPISO ...................................................... 16
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA OBRA RUSTICA (INFORMAL) VISITADA ............ 17 7.1
CONSTRUCCION INFORMAL .................................................................................. 17
7.2 7.3
TARRAJEO DE CIELO RASO .................................................................................. 17 TARRAJEO DE INTERIORES Y EXTERIORES ....................................................... 27
7.4
FALSO PISO ............................................................................................................. 28
En el curso de CONSTRUCCION II se nos dejó el trabajo de conocer más de cerca una partida de la estudiadas en el curso, en este caso fue la de REVOQUES Y REVESTIMIENTO (tarrajeo). Para este trabajo el equipo visitó dos obras diferentes, una informal con procesos constructivos deficientes y la otra moderna con nuevas propuestas que buscan hacer más productiva esta partida.
Una obra de gran dimencion con cuatro torres de 7 pisos cada uno utilizando metodos parecidos pero mas eficiente y mayor productividad.
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V Una obra informal tambien con un metodo parecido pero a menor escala, sin control de eficiencia y controles de seguridad muy escasa.
1. DATOS DE LA OBRA Proyecto: Magna Haus. Tipo: Vivienda multifamiliar de 10
pisos. Dirección: Jr. Nicolás Rodrigo 250, Surco.
También pudimos tener acceso a los planos arquitectónicos de la obra, en los cuales podemos identificar los diferentes tipos de muros y ambientes, en base a esto darnos la idea de que tipo de revoque se está haciendo en nuestra visita a obra.
2. FABRICACION DE MATERIALES 2.1 CEMENTO 3.
3.1 ARENA, HORMIGON Una cantera de arenas es, de manera general, una forma de explotación minera cuya principal particularidad es que se trata de un espacio a cielo abierto. De este lugar se obtienen numerosos productos, principalmente rocas, rocas ornamentales y áridas. En esta última categoría se encuentran las canteras dedicadas a la producción de arenas. Antes de poner en marcha una cantera, independientemente del material que se vaya a extraer de ella, hay que estudiar el terreno y valorar la conveniencia o no de iniciar los trabajos. Y es que no todos los suelos son iguales ni tienen una composición que tiene salida en el mercado de la construcción. A diferencia de otras actividades mineras, los productos que se obtienen en una cantera no requieren un tratamiento específico, sino que se manipulan tal y como se adquieren del terreno. El proceso productivo de una cantera de arenas consta de las siguientes fases: extracción, La extracción de los materiales se realiza mediante voladuras controladas. Estas actividades se desarrollan en diferentes niveles llamados bancos. Una vez que este material queda descubierto, se carga en camiones de gran tonelaje que lo llevarán a una planta de trituración y cribado. Aquí será donde se produzcan áridos de distintos tamaños, desde los más finos (de menos de 1 milímetro), hasta los más gruesos (cuyo grano tiene un diámetro de varios centímetros). En la planta de tratamiento, además de triturar y cribar la materia prima para obtener los diferentes tamaños finales, se suele lavar el material para retirar la arcilla que lo acompaña. De esta manera se sirve un producto de gran calidad que llega al cliente final en las mejores condiciones posibles.
4. DEFINICIÓN Y TIPOS TARRAJEO Aplicación de mortero en una o varias capas para obtener superficies uniformes sea lisa o áspera, para recibir la pintura. También comprende las moldaduras (marco de paredes)
TARRAJEO INTERIOR Es aquel tarrajeo que se hace a los elementos verticales. Para guiarnos del nivel de tarrajeo usamos cintas de mortero. Puede ser de dos tipos:
RAYADO: Comprende la primera mano de mortero, dejando la superficie rugosa, se suele usar en ambientes que posteriormente se van a enchapar. FINAL: Consta de la segunda mano al tarrajeo rayado para darle un acabado liso para su posterior imprimado y pintura, se usa en elementos que van a estar visibles al cliente.
TARRAJEO EN DERRAMES Es el tarrajeo de los vanos, estos son más complicados debido a sus pequeñas dimensiones, por lo que tiene un costo mayor, esto se metra en metros lineales.
TARRAJEO EN CIELORRASO Mortero más consistente debido a la posición, para que este no se derrame. También se usa las cintas de mortero para guiarnos del nivel de tarrajeo que debería tener.
TARRAJEO EN EXTERIORES Es similar al tarrajeo interior, pero por le difícil acceso se utilizan andamios, por lo que el rendimiento es menor.
5. LEAN Rendimiento
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Cada operario tiene un rendimiento aproximado de 20 m2/día, para derrames es de 10mL/día, para el tarrajeo de cielorraso esto disminuye por la colocación de andamios, al igual que en tarrajeo exteriores.
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Durante todo el proceso constructivo se usó dos formas distintas de trabajar:
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- Con tarrajeo listo de marca La viga, en la cual ya viene proporcionado las cantidades de cemento y arena fina, solo necesitas agregarle agua. Una bolsa de 40kg tiene un rendimiento de 0.02m3 - Con tarrajeo a granel comprando por separado el cemento y la arena fina, este proceso es más barato, pero también más lento.
Para empresas grandes unas de las principales metas son el tiempo y la calidad, por lo que puede incrementarse el costo, para cumplir con el proyecto. En este caso nuestra partida comienza cuando está listo el esqueleto del piso, cuando ya fraguó las columnas y la losa, por lo que el primer entregable para tener cancha serán los muros interiores simples (por los cuales no pasan tuberías), como estos son bastantes se necesita avanzar rápidamente por lo que se utilizó el tarrajeo listo, mientras que cuando se terminó los muros complicados que necesitan resanes u otros tratamientos posteriores son menores, por lo que no es tan necesario la velocidad de avance así que para ahorrar usaron el proceso convencional con los materiales a granel.
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La oficina técnica nos facilitó su Análisis de Precio Unitario (A.P.U.), para saber el precio del metro cuadrado de tarrajeo y al multiplicarlo por el metrado conocer el presupuesto de esta partida. Este es un documento indispensable en el expediente técnico.
6. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA OBRA VISITADA En el proyecto Magna House se utilizó el tarrajeo listo de QUIKRETE es una mezcla homogénea de arena fina tamizada y cemento portland tipo I, tipo IP o tipo V en proporciones de 1:4 o 1:5. En la obra visitada de utilizo mortero con dosificación de 1:4 (cemento tipo I: arena fina).
Ventajas de tarrajeo listo:
Incrementa la productividad, optimizando recursos: mano de obra, materiales y tiempo; además una reducción considerable de merma.
Listos para usar, solo se agrega agua a la mezcla.
Mezclas secas homogéneas con dosificaciones exactas en peso y según las especificaciones del proyecto.
Los insumos son sometidos a estrictos controles de calidad cumpliendo normas ASTM, NTP y RNE.
Especificaciones y rendimiento:
Tarrajeo listo de QUIKRETE viene en bolsas de 40 kilogramos y tiene un rendimiento aproximado de 0.02 m3 por bolsa. Agregar de 8.0 a 8.5 Litros de agua por cada bolsa de 40 Kilogramos.
Algunos materiales necesarios antes de ejecutar el tarrajeo:
(frotacho, bandilejo, batea, regla de madera, ganchos de acero, cincel y comba, plomada)
Se ejecutó en una sola etapa donde la primera capa del tarrajeo, que es la proyección del mortero en el muro, denominándose a esta operación pañeteo, el que se ejecuta lanzando la mezcla con la plancha al paramento por tarrajear; y la segunda capa es el revoque de acabado.
6.1 PROCESO GENERAL Este proceso el que pusimos general es lo que se utilizaran para hacer los distintos tipos de tarrajeo (exterior, interior, cielorraso, derrames) con el mismo procedimiento y contando con algunas diferencias en el modo como lo realizan.
PASO 1 – HUMEDECER LA SUPERFICIE- SOLAQUEO Salpicar agua a la pared de ladrillos para evitar que la superficie absorba el agua del mortero, ya que como se sabe la relación agua cemento es importante para la resistencia del concreto. Después aplicar agua con cemento para mejorar la adherencia del mortero.
Estos puntos de referncia estaran espaciados una distancia de 1.5m
PASO 2 – PONER PUNTOS DE NIVEL Para que las superficies acabadas del revoque sean aplomadas y uniformes, es conveniente ejecutar puntos de referencia que fueron trozos pequeños de mayólica o losetas adheridas al paramento con mortero pobre, corridas verticalmente y aplomadas que definan el espesor que tendrá el revoque o tarrajeo primario. El espesor de estos puntos de nivel
“punteros” es variable ya que depende de que tan alineada este la pared, su colocación es con ayuda de un topógrafo o simplemente con una plomada.
PASO 3 - PREPARAR LA MEZCLA En una batea preparar la de tarrajeo listo y agua según las especificaciones del material. Mover hasta que quede una mezcla uniforme.
PASO 4: APLICAR LA MEZCLA EN LA PARED Tirar la mezcla a la superficie a tarrajear (pañeteo).
PASO 5: NIVELAR LA MEZCLA Con una madera larga y de superficie plana (sin relieves) nivelar la pared para lograr un mejor acabado. Se rellena todas las partes defectuosas de mezcla con una espátula. Terminado el tarrajeo se pican los puntos rellenando los espacios y finalmente proceder al revoque, frotachado de acabado.
PASO 6: ALISAR EL TARRAJEO Es el acabado definitivo y corriente, el que se ejecuta con un frotacho de madera, produciéndose un acabado ligeramente áspero.
6.1.1 TARRAJEO INTERIOR El proceso constructivo del tarrajeo interior es el mismo explicado anteriormente, como se mencionó antes el proceso del tarrajeo interior como del exterior, cielorraso, derrames, falso piso y contrapiso es lo mismo.
BRUÑADO Junta de 1cmx1cm con el fin de evitar los elementos estructurales de los no estructurales.
¿Qué hacer en caso de que el tarrajeo se agriete? Se pica la superficie afectada y en los extremos se empotra al ladrillo una malla metálica (malla gallinero) y se repite el proceso del tarrajeo desde el humedecimiento de la superficie
6.1.2 TARRAJEO EXTERIOR En lo que respecta a tarrajeo exterior en la obra el proceso constructivo es similar, no varía, pero ahí hay que agregarle la manera como lo hacen, ya que estamos hablando de grandes alturas, para ello ellos utilizan lo que son los andamios colgantes para poder acceder y tener más facilidad para el tarrajeo y no está demás mencionar la seguridad del caso.
6.1.3 TARRAJEO CIELORRASO Y DERRAMES Los derrames son más complicados en tarrajear debido al propenso
12-
Humedecer la superficie Colocar las reglas sobresaliendo 1.5cm, correctamente nivelado.
decaimiento de mortero
3-
Preparar la mezcla
en las esquinas como
45-
Aplicar la mezcla. Las aristas tienes que ser bien
podemos ver en la figura
definidas en ángulo recto.
La dosificación de la misma en todos los procesos de 1:4
Cielorraso, el proceso constructivo es el mismo. 1. humedecer la superficie-solaqueo. 2. colocar los puntos de referencia. 3. Preparar la mezcla y aplicar. 4. nivelar la mezcla y alisar. No todo sale acorde lo panificado, se olvidaron de poner la La separación del
instalación de luz y
cielorraso con los
tuvieron que picar el techo.
muros de ladrillo,
6.1.4 TARRAJEO FALSO PISO Y CONTRAPISO El proceso constructivo del contrapiso 1.
Se humedece la superficie.
2.
Se pone los puntos de referencia.
3.
Se prepara la mezcla con mortero y
Las instalaciones de luz y agua se
pegamento blanco
hacen previamente, antes de la
flexible.
construcción de los muros según la
4.
norma.
Se aplica la mezcla con un espesor de 1cm.
5.
Se nivela y luego se procede al curado.
Esta práctica se hizo debido a que se requerían modificaciones en los ambientes, está practica no se debe hacer. se picó y modifico lo que es la losa, después de ello se procederá a rellenar con concreto previo refuerzo para ue no afecte su resistencia.
7. PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA OBRA RUSTICA (INFORMAL) VISITADA 7.1 CONSTRUCCION INFORMAL Un grave problema que afecta a nuestro país es el alto índice de construcción informal. Esto trae como consecuencia un crecimiento desordenado de nuestras ciudades, y también resulta peligroso para las familias que edifican en terrenos no aptos y con materiales dudosos o inadecuados.
VISITA A OBRA DESCRIPCION: Ubicación: Oquendo – Callao Local comercial (cuarto piso) Dosificación : 1:5 (C:A) para todo tipo de tarrajeo Planos:
7.2 TARRAJEO DE CIELO RASO Ubicación: Oquendo – Callao ( tercer piso de una vivienda) Paño : 25 m2, bordeada de vigas peraltadas Cuadrilla: 2 operarios (maestros de obras) + 2 peones(ayudantes) Precios: Operario (100 soles) Ayudante (70 soles) 30 soles el m2 de tarrajeo de cielo raso Rendimiento: 40 m2/día Herramientas Bateas, badilejo, frotacho, lampas, baldes, reglas, plancha
Madera y ladrillos de 8 huecos, para el armado del andamio
Materiales Mortero con una dosificación de 1:5, para todo tipo de tarrajeo (cielo raso, exterior, interior y derrames)
Equipos de seguridad: No contaban con los equipos de seguridad mínima
Proceso constructivo:
Se moja el techo 1 hora antes del pañeteo primario (con manguera o con la mano).
Se arma el andamio, como se muestra en la figura, exponiéndose a la probabilidad de un accidente.
Colocando finalmente plástico para proteger la madera y reutilizar la mezcla desprendida del techo.
Se prepara la mezcla, arena con cemento: Equivalencias: 1 bolsa cemento <> 2 carretillas de arena 1 bolsa cemento <> 35 lampeadas Se usó 2 bolsas de cemento por lo tanto 70 lampadas de arena fina, para que este bien mezclado se necesita hacer 3 “VOLTEADAS”, se reconoce que ya está la mezcla cuando desaparece el color rojizo de la arena.
Se usaron las bolsas de cemento para llevarlo a los andamios
Se prepara la mezcla, agua con cemento (se usa 1/4 de la bolsa de cemento para un balde, esto alcanzó para el paño trabajado) y se recomienda proyectarlo 10 minutos antes del pañeteo húmedo.
Una vez colocado la mezcla y materiales sobre el andamio, se mezcla en la batea añadiéndole agua poco a poco
Se recomienda pañetear desde los bordes al centro.
una vez terminado el pañeteo húmedo, se aprovecha el mortero caído en el plástico, para realizar el pañeteo en seco (SECARON), esta mezcla se realiza combinando el mortero caído con el mortero seco, para el proyectado inmediato, con esto se logra la estabilidad del mortero para poder pasar la regla.
.
Se espera un poco para que la mezcla se oree un poco y poder pasar la regla. Se pasa la regla en todas las direcciones para nivelar, quedando muchas imperfecciones
Una vez nivelada el techo, se calcula el espesor aproximado de 1,5 cm. Se procede a tapar las imperfecciones usando las planchas y espátulas con la mezcla caída.
Una vez rellenada las cavidades se procede a pasar el frotacho para darle el acabado final, al pasar el frotacho, si se generan nuevas cavidades se rellena con mezcla seca.
Observaciones No hubo un adecuado equipo de seguridad Andamios improvisados Relleno del ladrillo roto con un madera y atravesaron la vigueta para la colocación de una caja de luz
Exceso de desperdicio de material
Uso de tecnopor para darle un mejor acabado al techo, ya que el frotacho estaba un poco defectuoso.
7.3 TARRAJEO DE INTERIORES Y EXTERIORES
Se realiza el mismo proceso constructivo que en el cielo raso.
Consideraciones:
El tarrajeo interior es más sencillo de los procesos, por ende esta partida es la de menor costo y mayor rendimiento. El costo y rendimiento de la partida de tarrajeo de exteriores estará en función de la arquitectura y la altura de la edificación. Por lo general, esta partida es la de mayor costo y dificultad
7.4 FALSO PISO El falso piso es una losa de concreto simple que se encarga de soportar y distribuir las cargas que se aplicarán sobre el piso de la casa.
Dosificación: 1:10 (C: H) Esta dosificación se asemeja a 1 bolsa de cemento, 2 carretillas de arena gruesa y 1 de piedra chancada.
Espesor : 7 cm Cuadrilla: 3 operarios y 2 ayudantes Proceso constructivo:
Material de relleno Se utilizó material extraído de excavaciones (libre de impurezas), ya que el uso del material afirmado elevaría los costos.
Nivelación del terreno Se utilizó puntos de concreto pobre (0.10x0.10), colocando un pedazo de mayólica encima, cuya superficie superior significo el nivel deseado.
Compactación Se usó el pison.
Colocación de tuberías de desagüe Una vez compactado el relleno y antes de vaciar el concreto del falso piso, se debe terminar de instalar y probar la red de desagüe. Luego, se deben proteger las tuberías cubriéndolas con concreto pobre. La profundidad depende de los buzones de la vivienda.
Las tuberías de electricidad, de agua, de gas y comunicaciones se asentaran sobre el nivel del terreno compactado.
Vaciado y Nivelación Se colocó puntos de nivelación en los bordes del paño, para la realización de cintas de concreto de 15 cm; posteriormente se vació el concreto y se pasó la regla.
Observaciones
En la construcción informal de edificaciones se omite el contrapiso, haciéndose solo un falso piso de un espesor máximo de 7cm pues se busca reducir el costo de la partida.
