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PROCEDIMIENTO DE LIMPIEZA DE DUCTOS DE AIRE ACONDICIONADO (RESUMEN)
El siguiente procedimiento de limpieza de ductos de aire acondicionado incluye y no se limita a lo siguiente: Todos los trabajos se realizarán mediante la técnica de remoción mecánica de los contaminantes conforme al estándar NADCA 1992-01 1. Revisión previa de los ductos de aire acondicionado mediante inspección visual y determinación de rutas de limpieza y posibles puntos de acceso. 2. Limpieza de difusores y parrillas de retorno con agua y producto desengrasante industrial (se aplicara producto fungicida y bactericida). 3. Con la aprobación de la ruta de limpieza se procederá a ubicar la unidad de vacío y se sellarán todas las salidas con la mejor práctica del oficio y aprobación de antemano por el inspector de la obra, se deberá asegurar que el área cerrada conectada a la unidad de vacío tenga una presión negativa para que se pueda recolectar el 99.97% de las partículas que se requieren sacar de los ductos. 4. Se procederá a tomar las muestras de laboratorio para determinar las condiciones antes de la limpieza. 5. Se procederá a la limpieza por medios mecánicos del interior de los ductos de aire acondicionado y la remoción de todos los escombros mediante una combinación de cepillos rotatorios y corrientes de aire, que hace flotar el particulado acumulado en el interior de los ductos y es atrapado por la unidad de vacío. 6. La aplicación del producto bactericida en los ductos se hará por el método de nebulización, atomización o pulverización de líquido, de forma igual forma se hará con el producto fungicida. 7. Una vez aplicados los productos bactericida y fungicida se debe esperar para que estos productos se disipen dentro de los conductos y tomar las muestras de laboratorio para determinar las condiciones después de la limpieza y establecer la calidad de la misma. 8. Terminada esta etapa se procederá a sellar o tapar todos los accesos o aberturas con material del mismo calibre y su aislamiento correspondiente de fibra de vidrio o fibra de poliéster. 9. Este procedimiento se repetirá en todos los ductos de aire acondicionado y en toda la ruta de limpieza hasta que se dé el visto bueno por parte de la Entidad de que se ha cumplido con este punto de la contratación. 10. Limpieza profunda de los cuartos de máquina con hidrolavadora a presión incluyendo paredes y pisos.
Tel: +507 221-2920 Cel.:+507 6676-6915 Fax: +507 221-7022 Email:
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11. Limpieza de los serpentines de enfriamiento de cada manejadora de aire acondicionado, utilizando un producto químico NO ácido que remueva la suciedad de adentro hacia afuera. El producto químico debe actuar sobre los serpentines de manera que posteriormente se pueda limpiar con agua a presión y remover cualquier resto de impurezas. 12. Se debe sanitizar los cuartos de máquina, las manejadoras, los pisos y las paredes con un equipo de nebulización que garantice que el producto quede adherido a las paredes. 13. Posteriormente se arrancarán los equipos de aire acondicionado. 14. Se procede a balancear el sistema de acuerdo a las necesidades por área y/o ambiente; este procedimiento se hará por sistema y deberán estar todos los equipos funcionando al momento de ejecutarse esta actividad. 15. El Contratista elaborará un Informe Final con los balances de aire acondicionado por áreas, conclusiones y recomendaciones necesarias e informes de muestras de laboratorio antes y después de la limpieza. Este informe final será revisado por el Inspector de los trabajos designado por la Entidad.
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