Perbezaan_Borang_Kontrak JKR 203 & PWD 203

PENGENALAN KEPADA BORANG KONTRAK PWD 203/203A (Rev. 2007) & PWD DB (Rev. 2007). Sr. Amran b. Mohd. Mohd. Majid Majid CKUB

1

PENGENALAN •

• a)

b)

Borang kontrak baru PWD 203/203A (R (Rev. 2007) dan PWD DB (Rev. (Rev. 200 2007) 7) telah telah dilanca dilancarka rkan n oleh oleh Y.B. Y.B. Ment Me nter erii Kerj Kerja a Ra Raya ya pa pada da 31 31.1 .1.2 .200 008. 8. Borang-Borang Kontrak baru yang terlibat adalah sepert sepertii berikut berikut:: Bora Borang ng Kont Kontrrak Kon onve vens nsio iona nall PWD PWD 203/ 203/20 203A 3A (Re (Rev. v. 2007), 2007), PWD 203N (Rev. (Rev. 2007) dan PWD 203P (Rev. (Rev. 2007) Borang Kontrak Reka dan Bina PWD DB (Rev. 2007).

2

PERBANDINGAN BORANG KONTRAK PWD 203/203A(Rev. (2007) DENGAN JKR 203/203A (sem. 10/83)

3

PWD 203/203A (Rev. (2007) Klausa 5.2- S.O’s Instructions must be in writing

JKR 203/203A (sem. 10/83)

ULASAN

Klausa 5(c) –  memperuntukkan arahan secara lisan dengan syarat disahkan dalam tempoh 7 hari secara bertulis

Peruntukkan klausa 5.2 yang baru hanya memperuntukkan arahan secara bertulis sahaja.

4

PWD 203/203A (Rev. (2007)

JKR 203/203A (sem. 10/83)

ULASAN

Klausa 9Representations, Warranties and Undertakings Of Contractor

Sejajar dengan seksyen 11 Akta Kontrak 1950 berkaitan dengan kemampuan berkontrak.

Klausa 10.1 –  Obligations of The Contractor

Satu peruntukkan baru bagi memperjelaskan tanggung jawab kontrak kontraktor.

5

PWD 203/203A (Rev. (2007)

JKR 203/203A (sem. 10/83)

ULASAN

Klausa 13.4 – Further Performance Bond and Performance Guarantee Sum

Sekiranya Bon Pelaksanaan dan Wang Jaminan Pelaksanaan telah dilunaskan sebahagiannya, nilai asal perlu diadakan sepenuhnya.

Klausa 22.1 –  Contractor’s Design –  must be a stand alone design

Rekabentuk yang tidak digembelingkan bersama. Rekabentuk yang tidak mengubah maksud kontrak konvension. Bukan 6 kontrak turnkey campur.

PWD 203/203A (Rev. (2007)

JKR 203/203A (sem. 10/83)

ULASAN

Klausa 22.2 Design Guarantee Bond

Satu keperluan bagi melindungi hak Kerajaan. Hanya 5% bagi nilai kerja yang terlibat.

Klausa 40.1. Damages For Non Completion. Satu notis perlu dikemukakan sebelum pengeluaran PKTS.

Ini adalah sejajar dengan seksyen 56(3) Akta Kontrak 1950.

Klausa 43. Delay and Extension of Time.

PWD 203/203A (Rev. (2007) Klausa 44.3 – Claim For Loss and Expense

Klausa 43. Delay and Extension of Time.

JKR 203/203A (sem. 10/83) Klausa 5(d) dan (44)

Satu penambahbaikan: 1) Sekiranya P.P. berpandangan PKLM sepatutnya diberikan 2) Kontraktor perlu membendungkan kelewatannya 3)PKLM mesti tidak disebabkan oleh NSC

7

ULASAN Kegagalan kontraktor kemukakan notis dan butir-butir tuntutan dalam tempoh ditetapkan akan menyebabkan tuntutan kontraktor gagal.

Klausa 50.1- Suspension

Kerajaan boleh arah penangguhan kerja bagi bahagian kerja atau keseluruhannya tidak melebihi satu tahun.

Klausa 52. Termination On National Interest

Kerajaan boleh tamatkan kontrak. Takrif Kepentingan Negara terletak hanya pada Kerajaan

Klausa 53. Termination On Corruption

Kerajaan boleh tamatkan kontrak sekiranya terdapat rasuah 8

PWD 203/203A (Rev. (2007)

JKR 203/203A (sem. 10/83)

ULASAN

Klausa 60.0 – Payment To NSC and Nominated Supplier

Klausa 28(e) – Payment made to the Contractor must be paid to the NSC within 14 days.

Amalan sekarang Kerajaan membuat bayaran dengan menggunakan surat akuan indemniti 203N3 dan N6 daripada NSC. Namun bayaran secara terus masih tidak sejajar dengan syarat-syarat kontrak dan undangundang. Klausa baru menyatakan bayaran secara terus disifatkan bayaran bagi pihak kontraktor.

Klausa 63.0 – Intellectual Properties

Klausa 13.0 – Patent Rights and Royalties

Dikembangkan untuk meliputi segala harta intelek 9

PWD 203/203A (Rev. (2007) Klausa 65.0 – Arbitration

JKR 203/203A (sem. 10/83) Klausa 54.0 – Arbitration

ULASAN Diperluaskan di mana bukan kontraktor sahaja yang boleh merujuk kepada timbangtara tetapi Kerajaan pun berhak untuk merujuk

10

PERBANDINGAN BORANG KONTRAK PWD DB(Rev. (2007)) DENGAN PWD DB/T EDITION 2002

11

PWD DB (Rev. (2007)

PWD DB/T Edition 2002

Klausa 4.0 Representations, Warranties and Undertakings Of Contractor

Klausa 7.3- Sufficiency of Contract Documents

Klausa 10.5 – Further Performance Bond and Performance Guarantee Sum

ULASAN Sejajar dengan seksyen 11 Akta Kontrak 1950 berkaitan dengan kemampuan berkontrak.

Klausa 7.3.1 – Sufficiency of Contract Documents

Penambahbaikan –  Sekiranya cadangan kontraktor adalah lebih baik daripada Kehendak Kerajaan dari segi gred, spesifikasi teknikal dan bahan-bahan, maka cadangan kontraktor adalah mengatasi. Sekiranya Bon Pelaksanaan dan Wang Jaminan Pelaksanaan telah dilunaskan sebahagiannya, nilai asal perlu diadakan 12 sepenuhnya.

PWD DB (Rev. (2007)

PWD DB/T Edition 2002

ULASAN

Klausa 13.0 –  Performance of the Works

Satu penambahbaikan di mana kontraktor perlu mengemukakan lapuran kemajuan kerja serta pengawasan kerja sebelum bayaran dibuat.

Klausa 14.3 – Design Guarantee Bond

Diadakan semula bagi melindungi Hak Kerajaan.  – Kes MRR2

Klausa 36.1 – Payments To Consultants

Kedua-dua belah pihak akan memasuki perjanjian penyerahanhak hak tak boleh batal dan buka akaun bersama eskrow

13

PWD DB

PWD DB/T Edition 2002

ULASAN

(Rev. (2007) Klausa 45 - Damages For Non Completion. Satu notis perlu dikemukakan sebelum pengeluaran PKTS.

Ini adalah sejajar dengan seksyen 56(3) Akta Kontrak 1950.

Klausa 49 - Delay and Extension of Time.

Klausa 45 - Delay and Extension of Time.

Satu penambahbaikan: 1) Sekiranya P.P. berpandangan PKLM sepatutnya diberikan 2) Kontraktor perlu membendungkan kelewatannya

Klausa 50.0 – Claim For Loss and Expense

Klausa 46 Procedure For Claims

Kegagalan kontraktor kemukakan notis dan butir-butir tuntutan dalam tempoh ditetapkan akan menyebabkan tuntutan kontraktor gagal. 14

PWD DB

PWD DB/T Edition 2002

ULASAN

(Rev. (2007) Klausa 58 – Bills of Quantities

Klausa 61 – Bills of Quantities

Satu penambahbaikan –  Senarai Kuantiti Sementara hendaklah diukur semula dengan syarat tidak disebabkan kecuaian, peninggalan kesilapan kontraktor.

15

PWD DB (Rev. (2007)

PWD DB/T Edition 2002

ULASAN

Klausa 59- Suspension

Kerajaan boleh arah penangguhan kerja bagi bahagian kerja atau keseluruhannya tidak melebihi satu tahun.

Klausa 62. Termination On National Interest

Kerajaan boleh tamatkan kontrak. Takrif Kepentingan Negara terletak hanya pada Kerajaan

Klausa 61. Termination On Corruption

Kerajaan boleh tamatkan kontrak sekiranya terdapat rasuah

Klausa 67.3 – Arbitration

Klausa 56.0– Arbitration

Diperluaskan di mana bukan kontraktor sahaja yang boleh merujuk kepada timbangtara tetapi Kerajaan pun berhak untuk merujuk 16

SEKIAN, TERIMA KASIH

17