Yanto lrawan. 5T
,A
,l
Membangun
Rumih
Desain, Analisls Hanga,
fr Rencana Anggapan
BIaga
t
)l i.
ifi STAKAAN AN
AWATIMUR
f Penencanaan pembangunan f Pekerfaan pendahuluan rl Pelaksanaan pembangunan
u,f tvwl6*
efiegg uere6Euy Eue>u3u
6 'e6reg stslleuv'utesig
WWffiffiffi
ffiffiffiffiwffiwryffi,
efielg
UeJEEEUV
{!''..
1:',
*.;,rl':,i,,' ;i": iliirii li i
eue)uru € 'eEJeH slsllruv .u!es3g
fuffiWffiffiffi tu# ffiruffipffi#
IS'ueMell olue^
Panduan
Membangun Rumah Desain, Analisis Hanga, dan Rencana Angganan Biaya
N6B{,NK
Penulis : Yanto lrawan, ST Penyunting : Mulyono
Badan Perpustakaan
Foto : Dok. Yanto lrawan Desain Sampul : Putra Tata Letak : M. Mansyur Penerbit : PT Kawan Pustaka
dan
Ke::rsiPan
Propinsi Jarva iimur
Tqt
A?a
/bW /? /%@
Redaksi: Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630 Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276
Faks. (021) 7270996 E-mail :
[email protected]
Website : www.kawanpustaka.com
Pemasaran: KAWAHmedia Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630
Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3 Faks. (021) 78892775 E-mail :
[email protected] Cetakan kelima, 2OO9 Hak cipta dilindungi undang-undang
*€s*****s+*€€*€**€€€*****e€**e*3****ee** Katalog Dalam Terbitan (KDT) lrawan, Yanto Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting, Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007
viii + 104 hlm;24 cm tsBN 979-757-189-0 1.
Rumah.
l.
Judul
ll. Seri
* * +ese€+* * s+* * e* * e** * * * * * * e* * €€* 6*
[---- ] iv IE:.L:re*+-he;€*
€-
€* * * * *
,/\
'
,,.1-.rr.
:lr.; irlill.lf,rS1trJ
srlnuad
LOOZ
uenuel'eue\el
'e^ulnyuoq tstpa ueeutndutasel >in1un unfiuequloru
XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1 1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy 'lnllaltsle
e^ stseqeu uep ,pdrs
1lula]
e^Astselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl' rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp
Fue,i ler;a1eur srue[-sruel rnqeleflueril eUas 'e{erq uereBFue Fun}lqBueur Lrelep ]e)lere{seuu nluequeu ledep tut nynq e{u1tq:el dereqloq stlnuod .rlelnul jrlelor esrq ue)iLleq 'lelleu nleuo] )iept] ]nqosrel ueunBuequed elerq eFFurqes
'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltp snreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6 '(gVU) e{erq ueleBFue euecuar FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut} Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul qetunJ unfiuequeu
selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1 lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU
#HT#.ffi1.ruffiffi##
ffi X*fEfufiffid
r11''
1,,' 1'-'
r'-
"''
#*Bg
i:.r.1,.-,i
fr,*qery ffisffie*Ie*Hxtiffid ..,;, , ,. aJffiqffinq}*e&* fi"*e€f.ral>6&gg
,:,,r
r,. r.i.l
dmgr"xu*g f-i&L!!#
r r r" i. l
tu$ffi#frlt EJffimLrffi#*€*.{e# ffidqffi*q Leffi#ffi#mE"iffi . Effiffiffi*L 'r:' ,.,.,i,!'-rr."i,r.,:; i,,
-
r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,.
::
ffiELEffiff
"
LAffi*lgi*ffi#$ffi**L**# r,: :.1:,i,;. n{ffi*ffi$^n* eq.ffiq ffHffie.Effi#€r"*r#d
L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:
Hffi&*€l ry$*r*ffiEE
I.' i.i:.
;-.1--'l:l::
,."ir'
.:; ..lr:]''.,
$ffi#ffiL€*S LsHQrEqer*Ee#
#Effi Effi€g€BGL€E
*"€ffiffi$tu$ffiffi
:'
}$Hs-&#ffi*€ffiF* tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ;
L*ffiLE*"tffiLEffiq$### Liffi#tu8ffi*L"effidffi#
tu$ffiffir*Effib$ffid
eJffisffiB#
L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi#
:
: &,$ffirffiW$frqL&.sffi#
F#e*$f=ffi
#ffi&#ffiffi
'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl 'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep
)ireq 'lesaq qnreFuadraq [ueio]uo] uep 'ueuei{u 'ueue Fue,{ ueEun>1Fu!l
'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed
uelep
ueFun>1Fur1
tanlns ue)itlnpauau Iepl] ]eyete,{seu e,{uunuul ueiun>lEun
ta^rns
'C
'eFnptel Ie] Fue^ uerenleFued e,{etq ueleuuaqEued qelBuel nles L.leles uerlednteu !ul leH ']nqasla] ueunBuequued
seltAllle uerecuelo)i ruap I!eqro] Bue{
qe>1Fuel
qelepe ueunEuequued
rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep
ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq
ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue} nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg
leuolelN
lo^Ins '8
'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{ ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas ele}uauas 'leFFult
qelFuel-qeIFuel 'uetlel tXlltuau
r.lepns Fue,i ]e1ete,{seut 'n}t
ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN
lselol loilns 'v 'ueBun>iFull to^rns uep 'leu
-oleu ronrns'rselol ron;ns qelepe leBBult Lleunl ueunFuequued tuelep uelerFa>1
to^Jns
ynseuro] Bue{ leq-1eg'ueunFueqLued ueeuecuerad uelqepnluotu
eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns qeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue L4elepe
/
tffi,:t*
,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB
ffi;1;
lii''*1 ,il;:lffi
ffi EE:?I#:rE
If*,T+l,.{*'ii.+"*ff
f,',fl-ft
H"it
ft
tr.'E1
etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei, langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.
A.
Desain Bangunan
Mendesain bangunan adalah proses membentuk ide-ide dan seni, sehingga
tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan, baik dari segi interior maupun eksterior. Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar
tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambar-
gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran
7 x 15,5 meter.
. -. E
:
sr
leLxruil.r.r
)nseu]a]
qeurnr odr]
rur rsuauirp enp
requeD'uedao
leduel
EME EtrEI zr! E'80 | ueqel senl ue6uap pueqrapas
le66ur] qeu.rnr ueun6ueq eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo .,.,--1
ltTi-:rr lrdl
'
'ltr
:
'lse
i
utel 6uelo qeunr ue6uap
ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue) uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l
O
r[']
9 B0L= qPuel senl
001
lr=l 1i4l Tampak belakang. Bagian
m
belakang rumah bersebelahan dengan bangunan rumah orang lain
Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat dari samping kanan dan bersebelahan dengan dinding
tembok rumah orang larn
l_ I
,4
F3s*eJr*s*
(nr O'O+) rlse qPUe] uee>lntuad uep (ur
E
L'6+) un g 1 uer66ur1a>1 uebuap inqasla]
rsrsod eped reluel rsenall 'sete !p
requeb rpades leqr;ra1
ueunbueq qe6uat ue6uenr rsrsod eped 6ue1ur;atu qere
@
epuel uebuap qeuap requrpb ue6 'Buelurleu ueBuolo6
H'_V T.JHTNilIOd r--0EE
tlqtl+
I
I
-+ -ll
l-
m E
'"uned,{l FUsJtrld
Ld
g
l
rxul t laEeg 1n14 EL/B rDpufi lo fL,/S Sutp.ros t+tnE
ol L[
__l
4 ;.r,Ig ldoE 4o;og TL/ig 4utr} l0lDE
71r./g opn:1-EFnI truna l+tng
t'4DH
zt/E
tr Lr,'S fru+r1+E HtrlDE
I/t
osoY
{t1opi tiu+1urE unEunqng
E
L/g I!n+ l,rltrE
BrLrngon qenteng Bolo[ Flrrk E/12 - Edlrk a,,ordlno E/12 l,.oki Hudo-kudo 6111
f I
RlngBolE l
E
3/1J
I I
l ij
E
L:
l_
-tr
lii Jtl a
I
.l
J.r ll I
L
t,
L4l
{-ll
1,1
FUilllG
+H 11
KELG.
-1
t-l L:ntl
.sn
E1E
FOTilNGAI,J
,L-1flnJ I L--
an1
I
l
B-E
Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda
@
arah
memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm (+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada
ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).
B.
Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan pembangunan, baik rumah tinggal, ruko (rumah toko), rukan (rumah kantor), maupun gedung lainnya. Dengan RAB kita dapat mengukur kemampuan materi
dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal, sehingga biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang direncanakan.
6
J-.J
i z-',
.-.,:., t;r#ilFti.iff
f,J
HVIWNT ,tu
Itl
4ue1d
elraI Xnlun
le
nnoq ueBueseua6
uep yulsr; uedersta6
tselol ueqtslaquad
7w
FuepnF uep Buepaq uelenqruad
zll)
NVNINHVON]d NWTU]Y]d
(dU) eBteg tdU) uenles
qclunf
eEIBH
uBnlEs arunlo^
ueef;a4e6 slurf
v
t Z
I I
'ohl
(gy5) e,ierq uereFFue euecuor ueefia>1ed ualt-ruoll .Z loqel
ilA
NOJVId NVENVSVT^J3d NVVI'UfY3d
iltA
XI
ISV]-I NVS NVfVNB W3d NWTU]Y]d YIAVU]Y NVCNVSVIA]d NWTU]Y3d
X
UIV ISVIVISNI
tx
YIUISII IS\NVISNI
IIX
NVlV3lCNld Nwt'ulyld
dVIV
NVC
dvy nAVy NVeNVSV^ld NWI-Ulyld NINId N]SNY NVENVSVIASd
lA
NVO
NWrU]Y]d NVU]IS]Id
NVC HVU]t^I V1V8 NVENVSVTA]d AI
ISVCNOJ
NOll8 NWrUlySd lil NVENVSVIA]d NWTU]Y]d II NWTU:IY]d I
NVN'INHVON]d
{dU} eF:sH {dU) uenles
uBrulnr BFreH
u€n*es auilloA
,ON
ueeFsred sluaf ueefuayed ua]t-rro]t rse;nlrdeyeg
'T laqel
'z uep tr loqe] urelep unluecra] eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued eped BVU urelep Inseuure] Fue,i uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos
II 1 2
PEKERJAAN FONDASI
Pekerjaan galian tanah fondasi
m3
Urugan pasir bawah fondasi dan
m3
bawah lantai
3 4 5 6 7
Lantai kerja
m3
Pasangan fondasi batu kali
mJ
Urugan tanah galian
m3
Peninggianelevasilantai
m"
Pekerjaanfondasitelapak
m3
JUMLAH
III 1 2 3 4 5 6 7
PEKERJMN BETON Pekerjaan sloof 15/75 t .25O
m3
Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250
m'
Pekerjaan kolom praktis
73/!3 K.25O
L3/L3 K. 250 Dak beton t = 10 cm
Ring balk
Konsol kanopi beton teras List plank beton
m3 m3 m3
t = 6 cm
t = 6 cm
m3 m3
JUMLAH
IV 1 2 3 4
PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN
Pasangan dinding bata merah 1 : 5
m2
Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4
m2
Pasang batu alam (batu candi)
m2
Pasang glass blok 2Ol2O
bh JU M LAH
V 1 2 3 4 5
PEKERJMN KUSEN DAN PINTU Pasang kusen kayu kamper
6/!2
ms
Pasang daun pintu panel dan jendela
m2
Pasang kaca polos 6 mm
m2
Perlengkapan pintu
unit
Perlengkapan jendela
unit JUMLAH
--*--l
E!
l-*
p*'**;;.+* ;;;;;.,,
-,
€i
:i i:.i .itj. t: i :;::i/a; #St15ti.?lt#E
HVthlnr ]!un .LU
,uJ
l!u n
e
uernles ueeLo)iod
v
uesaqual uep \ae]l3lqdas uee0olad LilSrAq
re
uBFusnquad uernles rle
Illl]
ueefu a>1e6
ueroqeBued ueefue1e6 UIV ISV]VISNI
Z
I x
HVIWNT
ra]l
]lun ]!u n 1!un ]!u n
g
urerp JoolJ Fuese6 IUrs uaLlclr)1 Fuese6 ,,b/t uerc>l Buese6 Fuese6
9
rle tyFuel
OOO'tr
raq4 Xeq
]lun
>loyBuol']osollFuese6
]!u n
ISVIINVS
NWTU]Y]d
V
g Z T.
XI
HVI N NT ,tu zw ZLU
zu
OP/OT u11d Euese6 V 1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 t OZ/OZ lrueral reluelFuese6 7 reluelFuese6 tr
OV/OV Irueroy
lvlN\n NWfUSY:ld lllA HVl N NT puoleld ]srl Fuesed Euese6
,LU
zw zw
uuu 6 runsdrF puoleld Mollor.l puoleld e>1Fuer
ueefie>1a4
t Z T,
cNorvrd Nwrulv3d ilA HVlhtnr uolaq ueFunqnq ueefraya6 Euese6
,tu
FultuaB dele
ZLU
,uJ
rre Fuele1
]orel uep ueded Fuese6 OZ/E
.LU
>1uetd 1sr1
g g
t
uede6 t
t/eBuat zw TLU
uep
L/g osel
radue>1
e>1Euer
ueef;a>1a6 Z
n{e>1 epn>1-epn1 ueefiaya6 NWTU]Y]d
dVIV NVO dVY NAW
L IA
XI 1 2 3 4
INSTALASI LISTRIK
lnstalasi stop kontak
trk
lnstalasititik lampu
ttk
lnstalasi sakelar
ttk
Penyambungan daYa PLN
ls
JUMLAH
XII 1 2 3 4 5
PEKERJAAN PENGECATAN
Cat dinding dalam dan Plafon
m2
Cat dinding luar wathershiel
m2
Cat kayu
m2
Pekerjaan melamik
m2
Tir residu antirayap
m2
JUMLAH
JUMLAH TOTAL (Rp)
Dibulatkan (Rp) Terbilang
:
C.
Tahap Pelaksanaan Pembangunan
Tahap pelaksanaan pembangunan disebut juga dengan proses pembuatan (pembentukan) rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam pembangunan rumah sederhana seperti contoh dalam buku ini, pelaksananya adalah tukang dan pekerja dengan upah harian atau tenaga kerja borongan. Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan
rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan
rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.
'IO
I
|
|
,,rro.nrn,
E eetr-ortadl
I
Eeeuesripd |
\/
,r",ao,a
I
V
@@
V
Eun>lnpu%l
I |
]ete-]etv
\/
llleuele|^l
l
I
\/
V
o
o
o
YAVIS
V3VN3I
NIYVM
sues}lelad
JouAA0 uese/v\e?uad
']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed uep ,efleuel yadse
uelep ueyderalrp Fue,i epolau;-opolonl 'nllem 'e{erq ladse
>1edse
'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv
n1re,{
ffimwru#mfurueffitu#ffiffi
ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam mempersiapkan faktor-faktor pendukung sejak awal pelaksanaan sampai akhir
pelaksanaan pembangunan. Sesuai dengan contoh pembangunan rumah
dalam buku ini, pekerjaan pendahuluan mencakup beberapa jenis-jenis pekerjaan sebagai berikut.
1-.
Pekerjaan pembersihan lokasi.
2. 3. 4.
Pembuatan bedeng dan gudang. Persiapan listrik dan
ai
kerja.
Pemasangan bouw plank.
Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri dan berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja. Jadi perhitungan analisis harga satuan di bawah ini tidak termasuk upah mandor dan kepala tukang.
A.
Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar
pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah. Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan.
Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5 meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).
Volume pekerjaan pembersihan lahan
= panjang x lebar = 15,5x7 = 108,5
l'- -i eal
r",ii*-:i-*
i..,il.:i:.t:-,:
:r
;,:
i:1r ., :t:.r:
m2
EL
zLLlST =
(exd + (f x g) = FuepnF
uep Euapaq uelenquad aunlon
'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq
e{uerelue !p 'BuepnB uep Fuapaq uelenqurad uelep ueyLln}nqrp Fue,i
1eue1e61
'esenlal ueBuep efuayaq esrq el-ra1ed uep Fue>int eEBurqes'ueFuenr lelol ele] nFBueFBuaur IepllFue{ uellel sele lp ]enqrp BuepnB uep Fuapaq e{u>lreqeg 'u}ele rsrpuo>i depeq.re}
uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu urluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad
-aleu
ueu ed
eurelos
el-re>1ed
uep Bueyn] lfieq ereluaLues leffiur] ]edue1 ueyednreu Fuapag
Fuepng uep Fuopog uelenquad
ueela{od 'g
'(detat e{u1e,us) ueFuedel rp ueLuelefiued uep tsuaroror rJep uesnunr ue)jresepjoq uarsrrrooy lelru 'nlr eleluaulas 'utel Llelaep uep nles Lleraep eJelue epaqroq rur qedn e{un1ue1 '/OOZ unLle} eped laqeloqei
Lleroep lp BunsFuel ueleLUeBued uelresepraq pnsyeurp Fue,i el"re>1ed qedl
920't0rdu
=
0g6du x zu g'90tr = tselol ueqtslaqutad ueel'le1ad
>1n1un
e{erq le}o}'!pef
qelLUnr
0q6
o9t ooo'ot
0qt oo9
sl
T
zo'o
Ietv efieye6
Fro
(dU) eFreU {dH) upntes
qBlulnf
efiay eFeual sluar
eEreH ualslJsoY uBnlBS
']nIuaq reBeqas.ur
;
uep
uEr,.leg
red rseyo; uellrsroqurod ueefuayad uenles epteq srsr;euy
I
Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.
Jenis Bahan dan
Tenaga Satuan Koef.
m3 Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 m2 Multipleks 9 mm Tripleks 4 mm m2 Asbes m2 Paku kg Tukang Kayu org Pekerja org Balok kayu
LO/6Borneo/setara
Harga Satuan (Rp)
Jumlah Harga (Rp)
0,0153
2.954.249
45.200
0,028
2.46t.474
68.932
0,03
102.000
3.060
0,03
43.250
1_.298
0,045
72.700
3.272
o,25
7.000
1.750
0,8
50.000
40.000
0,15
30.000
4.500 168.011
Jumlah
Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011
=
C.
Rp3.O24.!94
Persiapan Listrik dan Air kerja
Penyediaan listrik untuk keperluan pembangunan rumah, disarankan berasal
dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,
jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil
dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk biaya listrik.
Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut
siap ditempati direncanakan berlangsung selama t2O hari kerja. Waktu pelaksanaan tersebut belum termasuk waktu pemeliharaan 90 hari.
I :,1
I
;i I "",
i* !r-"
i-l .,,,...
4uep lunoq ueOueseLuad qpuaC
l- l n
L] l
il
l,.il
',LU Llelepe \uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles '\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF
rp ueluenr yelol ele] uep uern)in uelreseproq >tueld nnoq uelueseulad
'wc g/V
>1o1eq n{e>1
ednreq Euecued Euerl uep ,ueded ,Fueueq ue>leunBEueru
unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap nnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos
4ue1d
ryeH finog ueFueseruod 'o '000'0Og'TdU = Ogg'gtrdg x rq 0ZT r,tUlsl = e{erq lelol eFFulqas'0O0'gT dg reseqas ue>1e;r4;adrp t;eLlled
r1u1sr1
e[erg
']nyuaq lepeqes qeulnr ueunBueqLuad ueeuesyelad
euelas uereyeuued tlelLunl' uellesepraq yu1srl e{erq ueren;aFued
qelLUnf
Volume Bemasangan bouw plank = {panjangx 2) + (lebar x 2)
(15,5 x 2) + (7
x2)
45 m' Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Papan + pancang
m3
Paku
kg
Pekerja
org
Alat
ls
Koef.
0,01 0,1 o,28 1
Harga {Hp}
2.461".874
24.679
7.000
700
30.000
8.400
1-:75
L75
33.894
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw
plank = 45 m'x
Rp 33.894
= RP1'525'230
16
Jumlah
Harga Satuan (Rp)
ZL Jnu!,r, E,trBf Jsuldor4 uedysr;ey
ruarye3snd.ra.y
XITT
UBP
rrEPBg
,1I
')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L 'reluel rse^olo ueYtBFutuonl 'g 'uetleE Lleuei ueFnJn 'g 'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V re1ue1 't 'efua>1
'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z 'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.
']nIuoq leFeqes rsepuoj
u
elenq Luad u eelre>1ed u
el
ep
1
nseulel
Fu
e{ u ee[reyad
d eq
e} ed eteqag
'ueBuenl lnpns ederaqoq lp yedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr nele ueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp
ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{ ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod
requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl nele qeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg snrauau rsepu0] sruaI
f-
+
11,r-
iI
Lr.r;:! D)LD] tb! n:ioq !rbLrDsod
j
']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ ,eyd Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq
.roq 'Buecued Euer]'>1ede1a1
]eBues rsepuoJ edrl uep sruap 'ueunBueq tlut
ffi
ffiffiffiffi#ffiM
lnllnlls ynseula]
tsepuo
ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM
A.
Pekerjaan Penggalian Tanah Fondasi
!i::
Galian tanah fondasi Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank, pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian
tanah fondasi adalah
I
m3.
TanrLh gahan
Tilrahgalitul
:
1-
+,
Galian tanah fondasi
Volume Jenls A
tinggi x lebar
0,70 x 0,45
x2
x
panjang
29,5 m= 9,293
m3
Perrnukaan tanah asli
CiL
tsepuo]
LleA
eq
rsed
ueBnrn
!elue'l qe^ e8 uep lsepuol qe^ e8 ilsBd ueFnrn '8
=
gZT'tZdd xeu 80g'0t
=
0r8'/0/du
rsepuo} Lleue] uerleBFuad ueetualad ynlun elerq lelo]'rpel Llelurnr
9ZT,'I,C,
929
trst s/'0
929
oo9'zz 000'0t eFreH (du)
(du)
^ qelunr uenles eFJeH
']nluaq leFeqas.u
l
'leoy
B.ro
uenles
]eM
eIeya6
eFeuel uep uBqeg stuof
rad rsepuo, qeuel uetleFFuad ueefua>ied uenles eBreq ststleuy
eu 809'0t gzg't + v9'LT, + t6z'6
= =
c + I + v aunlo^ = tsepuol qeuel uel;eB lelo] aunlo^ tpel eu 9L9't = w TZ x gt'O x 09'0 = Euefuedf xJeqolxrBBur] = Csruof ounlon
tw v9'LT. = Lu 9t x 0z'0 x 0l_'0 = Buefuedfx reqel x lFEul] =
I
sruaf ournlon
._
Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah
merata. Ketebalan urugan pasir yang dipadatkan
5-10 cm sesuai
dengan
kondasi tanah. Satuan dalam perhitungan urugan pasir adalah m3.
Tanah galiar
Parlukailr lilah asli
Tmah galim
i I
,-r
l
r-l I I
_t
i-,
7ll I
Tanah gaiian Permukaa:r tanah asli
Pi-l l,.l Lrr Lrq
I
i:
Urugan pasir
Volume Jenis
Volume Jenis
A = ting€i x lebar xfOaniang = 0,05 x 0,45 x 29,5 m = O,664
m3
B = tin€lgix lebar x fnanjane = O,O5 x 0,70 x 36 m = 1,260 m3
'+0,,'4i
-;e
U Ei!a {f
il siffg
e[ra1re1ue1
F**f
t
*
li rt .r ":
r_1i.1+'l
ilii
i_J
[j*i
'rtu qelepe efuey reiuel ueefrayed ueBunlrq.ted uelep uen]es 'g : V :
tr
ueBurpueqrad uefiuep 1rlds uep '.rrsed 'ueuues L/elepe
uelep uelleq-uelleg
'LUc
g-t
e[re>1
relue; ueefueyed
ueleqolo)i ueBuep Fnrn rrsed sele lp uep 'Iedelet
rsepuo, undneu rlel nleq rsepuo] yteq 'tsepuo] Lle/v\eq tp yelopol
efue>1 re1ue1
elay lelue'l
'C
?06'29/du = gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe; gao'9zT
LlelLUnI
sl
.LU
Z,T,
000'96
000'rrr
Flo
9t'0
000'0t
009'07
T,
929
929
(du) {dU} eF:eH uentes BEJSH
qel$nr
'leoy
'rw
1,
]elv efiale6
Fntl
uBnles
rtse6
eFEusj uBp ueqe8 s,lusr
rcd lrsed ueBntn ueefuayed uenles eFleq srsr;euy J)J Z?T''9 =
9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 = C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef eu 98't = w LL X gO'0 = reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo eu 8gE'O = w "l,Z x gE'O x gO'O = Buefued fx reqal x lfiAull =
O
sluaf aurnlon
Volume Jenis A
= tinggi x lebar xfOan.iane = O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398
m3
Volume Jenis B
= tinggi x lebar xf Oanjane = 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3
Volume Jenis C
= tinggix lebar xf Oanjane = 0,03 x 0,35 x 2L m = O,22! m3
Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C
= o,3gg + 7,56 + 0,221" = 8,179 m3 Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'
Jenis Bahan dan
Semen pasir pasang Split Tukang batu Pekerja
Tenaga Satuan Koef.
Satuan Jumlah (Rp) Harga (Rp)
Harga
39.000 Sak 2,68 m3 0;548 l-25.000 m3 0,940 135.000 4O.OO0 1,0 org 30.000 4,5 org Jumlah
Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O = Rp3.882.945
7O4.52O
68.500 126.900
40'000 135.000 474.920
te ue6uo]od uep rsepuo] qeuao
uJ!ffi '
nna
ri,_a
I
LI
! ,1
mm rle)i nleq rsepuol ueBueseued
rley nleg rsepuol ueFuesPuod '0
Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,
baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan adukan semen pasir dengan perbandingan 1-:
5.
Satuan dalam perhitungan
pasang fondasi batu kali adalah m3. Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,
yaitu persegi panjang dan segitiga. Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane = (O,2O x 0,60 x 29,5) + (1/z x 0,15 x 0,6) x 29,5 = 4,8675 m3 Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi
xf
Oanjang) + {t/z xalas x tinggi)
= (0,20 x 0,60 x 31) +
.
= 6,510
((1/z
x
O,75 x 0,6)
xl
Oanjane x 2
x 29,5) x2
m3
Volume Jenis 1c= (lebar x tinggixlOanjangl + (/z x alas
= (0,15 x 0,40 x 21) +
= 1,890
(1/z
xtinggi)xf
Oanjang
x O,15 x 0,4) x 21
m3
Jadi, volume total pemasangan fondasi batu kali: = volume 1a + volume 1b + volume 1c
= 4,8675 + 6,510 + 1,89 = 13,2675 m3 Analisis harga satuan pekerjaan fondasi batu kali per
Jenis Bahan dan Tenaga Batu kali Semen Pasir pasang Tukang batu Pekerja
Satuan
m3 sak m3 org org
Koef.
m3sebagai berikut.
Harga Satuan
Jumlah
{Rp}
Harga (Rp)
7,2O
100.000
120.000
2,689
39.000
104.877
0,535
125.000
66.875
1,2
40.000
48.000
3,6
30.000
1_08.000
Jumlah
&4
l
447.746
f*rfl
uerleb qPUel ue6nrn
uD>llDpDdlp
'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1 ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os
Fn.rnBuau qelepe e{upluelas uerleB qeuel ueBntq
uellec qeuel ueFrun
0Z?'or6'9du
'l
= ro1
ueefayad e,ierq 'rpe;
Volume
= Volurne tanah galian * batu kali - tantai = 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42 = 3.O2O m3
kerja
-
pasir urug
Analisis harga satuan pekerjaan urugan tanah galian fondasi per
:Ts$a#
$atua.r
Koef"
org ls
Pekerja
Alat
l
m3sebagai berikut.
Harga $atuan
,
Jumlah
tRp)
Harga (Rp)
0,30
30.000
9.000
1,
4.500
4.500
Jumlah
15.OOO
Jadi;. biayA,.pekerjaan,uruga-n tanah' galian =, 3;020'm3 x Rp 15.OO0
= RP45.292
F.
Peninggian Elevasi Lantai
Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,
berarti harus dilakukan peninggian elevasi lantai. Meratakan elevasi lantai dapat menggunakan puing-puing dan tanah urug dengan rutinitas pemadatan yang tinggi. Satuan dalam perhitungan pekerjaan peninggian elevasi lantai
adalah
m3.
r
PenirggbnebvcEjbntoi
i I
+ I
l
Peninggian elevasi lantai
LE
Ii.*--* iiq
)edElo] rsepuol I
--l I
i I I
I I
r:l,r t,.f l
I I I I
l
i
L-iriril i" il)tl
ri 'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep
tleu ueqaq tuadas leIlUoA
ueqaq lnlruotl.r 'ueunFueq rnlynrls qoyo>1;edueLu tsBunpaq >1ede;a1 tsepuol
{edelal lsepuol 'e 666'T69dU =
000'ttTdu xeu t0Z'9 =
000'ttr
oo9'z
009'z oo9'oT
reluel rse^alo uerFFuruad e{erq 'rpe6
L{elLUnI
000'0t 000'00r
000'0zT
uenles eBteg
uElurnr
(du)
(du) eFreH
]etv
sl
T
Et'0 z'T.
'leoy
etuaIod
E"to
Pnrn qeuel uep Furnd
FLU
sBeuel uep ueqBg slusf
uBnles
']nIuoq leBeqas Fu tr Jad leluel lse^ala uelFEuluod uenles eFleq stst;euy
=
(tBButrxrpqal xEuefued)
=
(lo'o x g8'g x g3'gtr)
=
toe'q
euJ
punloA
'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6
Dalam perhitungan volume fondasi telapak terbagi beberapa luasan yaitu luasan persegi empat dan segi tiga.
Volume = ((panjang x lebar x tingipii) +(1/z x alas x tinggi) x2)
x
[itit<
= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O = 2,36
m3
Sebelum harga satuan pekerjaan fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu dianalisis harga satuan item-item pekerjaan sebagai berikut. Pekerjaan cor beton per 1 m3
Jenis Bahan dan Tenaga Semen
Pasir pasang Split
Satuan
sak m3 m3
Koef.
Harga $atuan
Jumlah
tRp)
Harga (Rp)
6,8
39.OOO
265.200
0,540
125.000
67.500
0,81
1_3s.000
109.350
Jumlah
442.O50
Upah cor beton per 1 m3
Jenis Bahan dan Tenaga Mandor Kepala Tukang Tukang batu Pekerja
Satuan
org org org org
Koef.
Harga
Satuan
{Rp}
Jumlah
Harga {Rp)
0,3 0,1 1,0
50.000
50.000
6
30.ooo
180.000
Jumlah
230.OOO
Keterangan: Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam
buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.
Eia
T6?Zttr'9dU =
t06'gL;'e dg x ,tu gg'7 = eo6'gLT'Z
yede;e] rsepuol ueeLrelad eferq
1e1o1
,tpe6
LlelLUnr
000'0t 000'0rz I9T'TZVT
000'0t 000'0rz 9t9'6
tr Teu
Bto
wets
/
ue)ielac eyng
;oc
g,LVT
qedJ-y
uoloq tsog
FT
069't9 00|91 L'O zlll ogj'zvv o90'7,vv treu (dU) eBrex (du) 'lao),t upnlBs qelunf uenles eBreH
uoloq ue)jelac roc uolag
eEeuaI uep uBqeg stuaf
']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv
ooz'9L
LlelLUnr
uenlBs
'JAoy
(du)
(dU) e3reH
€LU
t0'0
000'09r'z
Fr
0r'0
000'8
002't 009'tz
qelunr
uBnles
BAJBH
nred 11;
se;1 n{ey
saeuCIj uEp uBrlBg sluer
,w
1.
rcd uoloq ueyelaC
qeluJnI
009't96
0rT
000'9
000'09s
FI
Z
000'8
000'97
Fro
9L'9
000'09
oos'1tt
Z
000'ot
000'09
(dU) eBreH Llelurnr
efiale6
Elo
rseq Bue4n1
uolaq ]e/\^ey
uolaq tsag
B>i
{du) 'laoy uenles eEJeH
uenlBs
Fl
e3susl uep ueqBg stuaf
OOf ;ed uersequued ueefue>1ed
-
*r*::...'...: *!
'
' i:t.:i
_'
t!i:
ii;:{.:,r:lasi;
Pengecoran beton Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3. Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan
rumah sebagai berikut. 1-. Beton sloof 75/L5 2. Beton kolom utama 75/25 3. Beton kolom praktis t3/!3
4. 5. 6. 7. .5tJ
Ring balk L3/13 Dak beton
t = 10
cm
Konsol kanopi beton teras List plank beton
t = 6 cm
t = 6 cm
LI
OZL'ZZV'I,
o90'zw
o90'zvv
AOL'gL
00T/66
ooo'otz 9t9'6
oL9't9L'.T
000'0tz
(du)
eBren
qetrunf
{du)
ugnles eFrBH
']nyrJoq !eBeqas,u
l
LlelunI
T ZBT tT Teu 'lsoy
red
gI/gT
Fto B>I
zw
eDeled qed6l uoloq rsaE uolaq ueleloS JOC UOIOB
usnlBs
eBeuel uep ueqBg slu6f
Jools uoloq ueefue>1ad ue.nles eBreq s;srleuy '>ledele]
rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred
Lue1e6
ctu 206'T =
9L't8 x gT'O x 9T'0 = Euelued
lx
reqal x rFFu!] = ournlon
j00ls uOtaq lrlac
I
r_
....
,iiilil',i
fr
I
l,',;.,
'€u qelepe lools uoloq ueefue>1ad ueFunlrqrad urelep
uenles'g
:
t
:
T ueBurpueqrad uefluap 1rlds uep
'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad
ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag
gl/gl
lools uolog uelenquod uee[rolod
'V
Jadi, biaya pekerjaan beton sloof
!5/15 =
L9AT
m3
x Rp3.422.72O
= Rp6.527.127
B.
Pekerjaan Pembuatan Beton Kolom Utama 1,5/25
Beton kolom utama merupakan struktur utama dalam pembangunan rumah
dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama. Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan
dalam perhitungan pekerjaan beton kolom utama adalah
-tr 1
i
'h
ilil i,l.lil
+l
Volume
Beton cor Cetakan beton Besi beton Upah pekerja
m3 mz kg org
r
l i
i I
l
i I
fn
x
Analisis harga satuan pekerjaan kolom utama
Satuan
'
i,
f. _,r
l
= (panjangx lebarxtinggi) = (O,25 x 0,15 x 3,5) x 1O = !,323 m3
Jenis Bahan dan Tenaga
..''l
i-lt
I
lr-j
i .":-----------L__*_-:-:j
utama
------1
--- -:'
lrl
Detil kolom
i 'l-i-lil'l
r___i
.
m3.
Koef.
L5/25
Harga
per 1 m3sebagai berikut.
Satuan
Jumlah
(Rp)
Harga (Rp)
1,
442.O50
442.O50
1-6,5
76.700
1.26s.550
225
9.635
2.L67.875
7
230.000
230.000
Jumlah Jadi, biaya pekerjaan beton kolom utama L5/25
= =
4.LO5.475
7.323 m3x Rp4.105.475 Rp5.431.543,43
ET
I '.lr:.rt
l-rtt:"lrt-'
lr.'111
v9'26T',986'rdu =
/86'0q0'tdU
x su T99'0 =
EI/EI srye;d urolol
o90'zvv
o90'zvv
99'VT,
OOL'9L
Z9L'gT.tr'T,
T.et
9t9'6
98T,'Z9Z'T,
000'ogz
286'0q0't ooo'otz
{du)
uolaq ueefre>1ad elerq'rpe;
L{eluJnr
eFreH
qelurnr
T,
T,
{dE)
^ uenles eFreH
']nIuaq !eBeqes
rLu
']aoy
u
Elo F>l zLu FLU
enles
1 red eT/ET srlyerd ulolol
el"ra>1ad
qedq
uolaq rsoB uoloq ueleloc roc uolag
sEeual uep ueqeg sluar
ueelaled uenles
eEreq slsrleuy
-
( tFBullxreqat xBuefued)
=
TIx(g'txgtr'Oxgf'O)
=
T99'0
etu
,3,
srqerd
uolo;
aunto^
1r1a6
Iur
Lrr
o
Lfit 'etu Llelepe
srpeld
uuo;o1 ueefue>1ed
ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua] yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq
tT,/tl slueu
st1>1erd
uroloy
uoloy uolo8 uelenquod ueelrolod
'C
D.
Pekerjaan Pembuatan Ring
BalkLS/t3
Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat
dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom
praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah
m3.
Volume = tinggi x lebar x f OanjanB = 0,13 x 0,13
= 1,4323
x
84,75 m'
m3
Analisis harga satuan pekerjaan
Jenis Bahan dan lenaga
rin! balk L3/L3 per 1 m3 sebagai berikut.
Satuan
Koef.
Besi beton Upah pekerja
m2 kg org
Satuan
Harga {Rp}
t_
442.O50
442.O50
14,56
76.700
t_116.752
L3t
9.635
1-.262.785
1-
230.,000
2s0.000 3.050.987
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan ring balk L3/L3
E.
Jumlah
(Rp)
Beton cor Cetakan beton
Harga
= =
1',4323 m3 x Rp 3'050.987
RP4'369'929
Pembuatan Dak Beton t = 10 cm
Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang
sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya !2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan dak beton adalah
a.a,
Itrrir!
ll .r:,r!
m3.
si E r .-i-:r!irr:l Lirr=u*"-'i-.u-ir\ *snpued
uoloq )iep uerocoBuad SosoJ.;
uoloq
-:;.:,11..,
lep ueEuelnuad
Volume = panjangx lebar x tebal = (1,8O x 3,10 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,10)
= !,2L8
m3
Analisis harga satuan pekerjaan dak beton
Jenis Bahan dan Tenaga
$atuan
Koef.
t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.
{Rp)
Harga {Rp}
Beton cor
m3
1
442.O50
442.O50
Cetakan beton
m2
o,7
76.70A
53.690
Besi beton
kg
147,5
9.635
1.421,.L63
Upah pekerja
org
I
230.000
230.000
Jumlah
2.146.9O9
Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903 ''"''"' '' 'r' ;'RP2.614€27,85 Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering, langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton
harus diperhatikan agar air hujan tidak menggenang di permukaan dak, sehingga risiko rembesan tidak terjadi. Alangkah baiknya permukaan beton yang berhubungan langsung dengan alam, seperti dak beton, beton konsol kanopi, dan dak talang air dilapisi dengan waterproofing.
F.
Pekerjaan Pembuatan Beton Konsol Kanopi
Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya
matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras dengan ketebalan kanopi adalah m3.
sb
tiit.rl,rji:l.i
6-8
cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton konsol
-.i
ze
i.-"L*:::
eu 0Lt'0 = (g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) = leqo]x reqal xBuelued * aunton 'eLU
Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq
ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq rn;n[ueuu Fue,i uo]eq
Iep uep
rdoue>1
losuol Funln rp )ie]oUo] 1ue1d
)tueu lstT uoloS uelenquod
Tsrt
oI
uolag
ueelo{od 'c
zB'T9r'88tdu = ggt'BUTfdU x eu 8gZ'O = rdouel losuol uolaq ueefia1ad e,ierq 'rpel
q9t'8rilT
qelLunr
treu
o90'avv
zLU
L'O
o0/'9r
069't9 o90'zw
EI
T 9L
9€9'6
929'ZZL
000'0gz
o00'otz
Flo
rdoue>1
etue1ad qed6
uolaq tsag uoleq uelelac roc uolaS
{du} efireH (dU} 'laoy uEnlBs qslunr uenlss eFreH ']nIuoq geFeqes.u tr rad
PFeuet usp uegeg $tusl:
losuol uolaq ueeLaled uenles eFreq srsrleuy eu B9Z'O =
(Bo'o x g x 9z'o) + (Bo'o x g'g x 9'o) = leqal x reqalxEuefued = aunlon
Analisis harga satuan pekerjaan beton /ist plank per
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Besi beton
m3 m2 kg
Upah pekerja
org
Beton cor Cetakan beton
Koef,
t
m3
lt*rga Satuan
Jumlah
(Rp)
Harga (Rp)
442.O50
442.O50
A,7
76.7AO
53.690
75
9.635
722.625
L
230.O00
230.000
1-
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan beton fi'st plank= 0,370 m3 x Rp1.448.365 = Rp535.895
3 A I &**Sr*:pn
;vi:::i::1rl:11-ii
ii:i
L.448.365
EiE
tj s3:f:i*Lr*l{:F
qerou eleq Furpurp ueFueseLuad
qeraw eleg Fulpulo upEueseruod 'v
'\cog sseF
ueFueseLuad euas '(tpuec nleq) Luele nleq ueFueseutod
'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue 'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l
'ulel Eue^ [erjo]eur ueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuney rIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg ']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu -Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq 'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l
tu#ffi*#ffiffiffiffiffiffituffiffi# tuGffiffi rcffi#ffifuru ffiffiffim
Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding
bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang dinding bata merah adalah
m2.
Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu dihitung luas lubang jendela dan pintu.
Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.
HarEa Satuan Jumlah Koef, HafSA (RF) :::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t
Semen
bh sak
Pasir pasang
m3
0,58
t_25.000
7.250
org org
0,160
40.o00
6.400
o,32t
30.000
9.630
Bata merah
Tukang batu Pekerja
70
230
16.100
0,259
39.000
10.101
Jumlah
4 O I F**du*e
:1.'l:=r-:i:t:ri:il:ri- l=i ,.::.::.1
49.487
LE otr'?69'Otr,'9dU g'gAV'ZZ dg
x,tu 137
ueloe uep ueralsald ueelralad e,{erq rpe;
Llelunr
9'g1V',ZZ
000'6t
9'90L'Z
000'gzT
00/'T
o00'0t 000'0,
000'9
ooo'zT
,
r{sru}nr
F;o
0sT'0
F.ro
o?'o
9gr0'o t690'0
uenres eBreg
'Jaoy
oul
IES
uen}ss
elJaled nleq Fue>inI Fuesed t1se6
uauas
e8aual usF usrt*E $tuef
'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy
Z x (au
lsls Z x (zu gET
au ttT 8tx9'€
-
ttT
eu LBZ = -eu g'g/Z) =
Lleiau eteq Futpulo 'toA)
= aunlon
= =
Euelued x lEEul] = lelsa;dtp ]edep Iepl] Fue{ e}eq Fu;purp senl 'zr.u Llelepe uerce
ueef;eyed uelunllqred urelep uenles
'u1e;
uep uelelseled
Fue;o Llerun; eleq Eulpulp ueBuep
FunsFuel ueseleqraq nele ialsaladtp >1nlun uelutyFunLuaul lept} Eue{ qereLu
eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc
uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod uelceFuod uep uerolsoleuod 'g Z6T,'T89'TTdH
,8t'6?du
qerau elpq Eulpulp Fuese6 ederq rpef
x zw 9'9LZ
C.
Pemasangan Batu Alam (Batu Candi)
Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,
granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai
dengan desain dalam buku ini. Satuan dalam menghitung pekerjaan pemasangan dinding batu candi adalah m2.
Brrtu Condi f 5/30 dicooting hitom
I 'l lrsol Pemasangan dinding batu candi
Volume* tinsgix lebar = 1,3 x 3,50 = 4,55 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1
m2
sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga Batu candi Semen
Satuan m2
sak
Pasir pasang
m3
Tukang batu
org
Pekerja
org
Koef.
Har{a
1 0,1575 0,030 0,375 o,!87 Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan dinding batu
I
44.
1
F-;i**;;;
Jumlah
Harga {Rp} tnpl 1-20.000 120.000 39.000 6.142,50 125.000 3.750 40.000 15.000 30.000 5.610 150.502,50
candi = 4,55 m2x Rp150.502,50
= I
Satuan
Rp684.786,37
EE
-"t----.:--.
ovg'vvtrda o8o'8Tdu x Llq 8 o80'87 o00'o?
o09'z
000'0t
08,
EBreH
Y3o'q sse,F Fuesed
uee[olad e{etq tPef
LlelLUnr
000'qT
000'97
{dU)
qerunr
{du}
u*nl*s eBreg
']nInrJoq ;eBeqes.uu
T.
gtr0'0 990'O 0'tr
'looX
Fro
Flo zw
u*nles
el'ta>1ed
nleq Euelnl
Icolq ssele
ereuol uep
UEUgE
tlusf
rcd \cotq sselF Bueseued ueefuayed uenles eFreq stslleuy
qq8= u
'(qenq) Llq Llelepe
\cop
l=
ounlo
sseE ueFueseLued
ueefualed ueBunltqrad uelep uenles'Lleunl Butputp uetFeq rolJolsYa rseueA !eEeqes eunBraq eBnl4co1q sse/e 'dntnue] ueFuent ulelep oY
lJelleleu
e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e
{col8 ssele ueFueseuod ueelolod '0
#*reffire
ffimkmw*$mmre ffimffiffiffiffiffiffiffiffi ffirueffiffiffi ffiffiffiffiffi
A.
Jenis-jenis Kusen dan Pintu Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi yang saling berkaitan. Kcco Ftlos S mrr D{un
JendekJ
Kusen i"ndEl{ K0r6 pclQs 6 mrn
@.# ..1-L
ru '€
\5
Detil Kusen Tipe J1. Kusen jendela tipe
Jl
terletak di depan, berfungsi
sebagai sirkulasi udara pada kamar
tidur depan. Tinggi kusen ini 122 cm dan lebarnya L82 cm. Kusen ini menggunakan balok kayu kamper
berukuran 6 x
t2
cm. Sementara itu,
daun jendela 3 x 10 cm dan kaca yang
digunakan berupa kaca polos 6 mm. Denah Kusen
L-
44
['"*6v1ffa;sp
9D
,
r!
{Jl:5:$}#tl{l
-
--
firorJ- nlarT- gsudortr uedJsr:01 ulp mptg
uuequlsndra.[
XITI[T
'elapuo[ dn]nued repeqas Luul 9 sogod ecel
tf
Jerlel
E\
lrnj
I+
rp
(_-
u
?
tr-.----,il
l',1]1t',ill
od!1 uasny 'epaqloq Bue,{ e,iuuern>1n
'g; edrl uasny ueBuap eues eIu4nluaq
'rr edll uesny
ad!] uasny
E', -i \ ++------------l' F r]!
ffi=-=N ll:
wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl ']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr]
Ielaua] eziueq
tr
L L-+-F--r---l lu--r_l
,-'+
ltlao LruJ
g
sll.,acj
1il'\ til
I
I I
r-,irr'.
II
L/l;plr;t1 LJnn0 -f
olapuall uasn}1
-r9\ ll
m
I
l-
I
I
I
i
M=r e\ S!
'elapua[ dnlnuad leFeqos u-rru g so;od ece4
I
"'rm
uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas
l*
t[
l*
l=llilll rr.lru q i.c..i1 Flc,H ll +f un( C ---l
lsBunpaq uep Jndep Fuenr Fue>1elaq tp lelolrel uasny ltla6
l
tf
adli elapual'uosny
'tf adll
I
r tiPLl L
ldplr;,, ur!rr\.l
'LULU
I I
g solod
ece>1
m
f6-1-
ueFuep wc ZT x
9 reduel n{e1 yoleq ue>leunFBuaur rur uasny 'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I 'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur
I
i=
t-
reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd) eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa] Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06
I
.L
L
I!"
l-UU
ai
!al0d
o:,b).t
fi1+pu9.t ussl
l'.i
l-rsil
!r
n1.]i-l
re r i iq i-r
a7
;
l
-I
Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu
I
i
u,
I
nrl
I
kamper 6 x
t2
cm. Kusen tipe K1 ini tidak
menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan
t
.r1
silangan berupa papan kayu kamper dengan ketebalan
2 x tO cm. Kusen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara I
s.l. ,s
.1.
*
yang utama di semua ruangan.
.l
t'oun
]
I ltriil
liii=l lllll
tersebut. Kusen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu
!32
llill
cm. Daun pintu yang digunakan untuk kusen pintu tipe ini adalah pintu panel dobel dengan ketebalan 3 cm.
l{rrlen
ll
Pini.U
[]uun Pintr
_..+el
lr-t----ri
depan ruang tamu dan sebagai pintu utama di rumah kamper 6 x 72 cm dengan tinggi 216 cm dan lebar
P
".1,.n]
I[:I]
Detil Kusen Pintu P1. Kusen pintu tipe P1 terletak di
$
ry-=Y? +,, 6
l3U
L,
sinql€
\g
Detil Kusen Pintu P2. Kusen pintu tipe P2 digunakan di kamar tidur depan, kamar
tidur belakang, dan dapur. Tingginya 216 cm dan lebar 92 cm dengan bahan balok kayu kamper
ti
rc *+--_+ \1
6x72 cm.
Daun pintu yang
digunakan adalah pintu panel sing/e dengan ',"
ketebalan 3 cm.
P;nt
L.iPn tri r, l.,,r.l-
f
f
tul
-l
LD
..li:ll1 ;r ;i.
tt ,r...:t:.t
1;
i
liijr; !: lf[*pl6H{.:*
'uasnl ueleleuod ueqnlnlasol Fuel'ued qeluunl Funltqtp snleq nlnL,lep L{rqapa}'n1utd uep uesn>1 uee[e>1ad aunlon ueFun]rqled
Iniun'eu
uelqepnuau
Llelepe nlurd uep uosnl ueFueseuued ueBunltqtad uue;ep
uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag 71/grcdwey n^ey ussny ueFueseuod 'e '
elepual u ede>lBualrad
u
eEueseued
u
ep'
n1u td u ed
elBualred ueBueseuuad' utu
g solod ecey ueEueseued 'e;apua[ uep leued nlutd unep ueFuesewad'11/9
raduey n,{ey uesn>1 ueFueseued e,{uele}ue tp'n1utd uep uasnY ueFueseuued ueefuayed ulelep XnseuutalEue,i ueefuayed uoll-tuo]l
'ultuq
eococ eu;enr sso/F
a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu u qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas nluld uep uesny ueFueseuod 'g 1
,1.*______ "L
ffi
6t 76 tu
ill_T
r-*_
llt,ll l1,r.ll
I
tltl tlil
I I
'urc
t
I
ueleqelay ueEuep a/Fuls
laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1
'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn
td
eAueq'74 adrl ueEuep euues e,{u1n}uaq td
II:.ill ll"ll Ii:'-ll
l*
illl''ll, ,
t-
adll 'Fueyelog Fulled rnptl reuel
td
od!] nlurd uesny
'td
tp yelolra]
nluld uosny lrleo
llltrll llt;ll
I
I
11
II t ,II t_- *-T--r ILL-Il I
fo' 11Eu1s ntru.14
'
J unrg er
Itr'i lq I-l
)l
I
I I
tsrtl..,r rrlLrld u3$rr7
Jumtah panjang = tipe J1 + tipe J2 + tipe J3 + tipe J4 + tipe P1 + tipe P2 + tipe P3 + tipe K1
((1,82x2) + {L,22x 4)) + ((0,5 x 2)x2 + (!,82x2)x2} + ((0,7 x 2) x 2 + (!,22 x 2) x 2\+ ((0, 62 x 2) + (0,87 x 2)) +
{{!,32x
1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1)
x3 + (2,16x2)x3) +
(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2) (8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741 + (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88
+ 6,48) 77,91-m'
Volume = (tinggi x lebar xlpanjang =
)
(A,tZx0,06 x 77,91m') 0,561m3
Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda per 1 m3sebagai berikut.
Jenis Bahan den Tenag,a
6/t2
Satuan
Koef.
Harga
Satuan
tRp)
:Jumlah
Harga {Rp}
m3
1,,102
6.000.000
6.612.000
Paku
kg
2,5
B.OO0
20.o00
Lem
kg
!
37.500
37.500
Tukang kayu
org
15,5
50.000
775.000
Pekerja
org
4
30.000
120.OOO
Kayu kamper
Jumlah Jadi, biaya pemasangan kusen kayu kamper samarinda
b.
7.564.500
= 0,561 m3 x Rp 7.564.500 = RP4.243.684,50
Pemasangan Daun Pintu Panel danJendela
Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum
daun pintu dan jendela dipasang, di kusen tempat pemasangannya harus
i4El
J F:;rnri+r*n i .'i
Eiltsi
r'
f.iilil? l: ! I *1 j'B
gz0't0l-'zdu
0ot'8t9du
x
zu
aTE
tT
000'09
000'o0z
000'ot
00e'8r9 000'6r
00qzt oo8
etapuaf unep uep n]uld unep ueefialod elerq rper
Llelunr
0092t o0o'8 000'09z'/
000'r9z
tdu)
BEreH
q'ruJnf
(dU)
uenres eErep
ELU
9t0'0
al
t'l v I T'0
Fto
Flo B>1
'JsoY u*nl*s
el'reye4
ndel Euexnl LUOI
nred
raduey
n{e>1 uede6
BBeugI uep ugrleg slusf ']nIuaq
geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy
ew zur
llo'9
OTt'lT
+ zw
E9z'6
glapuol unep senl + nlutd unep sBnl
auJnlon
zw LIO'9 +
Zx (ZT'7 x g'0) + Zx
Ur'o x eg'o) (ZL'T, x f'O) + (ZT'T. x ZL'T) y1'+
{Ttr'z x
rl'o)
+
€,
tf
+ zr +
Tl
elapuel'unep senl
zu t9Z'6 x (TT,'zx z8'o) + (1T'z x zz''t)
td+Zd+Td
nlurd unep senl
'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp
Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan satuan ls (/ump sum). Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah
= =
c.
(1 unit x Rp1_60.000) + (1
x
Rp15.000)
Rp175.OO0
Pemasangan Kaca PolosJendela
Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa
dibuka maupun jendela yang tidak dibuka, dalam pembangunan rumah berfungsi sebagai pelindung dari udara luar dan cahaya matahari. Kaca polos yang digunakan dalam pembangunan rumah ini setebal 6 mm untuk semua tipe jendela. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pasang kaca polos 6 mm adalah m2. Rangka daun jendela tidak dimasukkan dalam perhitungan jumlah Iuasan kaca polos pada jendela yang bisa dibuka.
Rumus: Luas = panjang x lebar
L,t) = L,!22 m2
Luas tipe J1
= (0,44 x 0,90)x 2 + (0,3 x
Luas tipe J2
= (O,38 x 1,7O) x 2 = L,292 m2
Luas tipe J3
= (0,38 x 0,90)
Luas tipe J4
= (0,30 x 0,55) = 0,1-65
Volume
x2
= 0,342
m2
m2
luas tipe J1 + luas tipe J2 + luas tipe J3 + luas tipe J4
7,122 m2 + L,292 m2 + A342 m2 + 0,165
m2
2,921-m2 Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
$atuan
. Harga'$atuan Jumlah (Rp) Harga {Rp}
Koef..
Kaca polos 6 mm
m2
L
86.877
86.877
Tukang kayu
org
o.15
50.000
7.500
Pekerja
org
0.15
30.000
4.500
Jumlah
98.877
Lgi
092'8tT
009', 000'92
009', 000'92 oga'6e,
000'0t 000'09 009', 000'9/ 09/'6
(du) eEren {du) uenles eFreH
qelunr
9r'0 9'o
Ero
Esd
T.
Elo qq
T
t 'Jeoy
uBlunr
qq
uPnleg
el'reya6 n,{e1 Fuerlnl
rcunBuad lopuele
nluld elpueg ,,y nlurd lesFul
EFEUaI usp uPqeg sluof
']nluoq leBeqes lrun tr rad Zd ad!] nlutd uede>lBuaued ueetuaye6
000'ott
LlelLUnr
00q',
000'6 000'0zz 009'89
000'09
ooqzt
ooo'ot
000'97
(dU) eSreH
qelunr
oo0'0rT
09/'6 tdu) uenleg eFJeH
q'o 9/'0 eqq z 9qq 'isoy
Fro Ero
efia>1e6
n{e1 Eue1n1 rcunBued lapuerC
Fsd
nlurd alpueg (lcu!) ,,, nlurd lasFu3
uBnles
']nyrloq leBeqes 1un 1 red Td ad!] nlurd uederlFuelled
pE*uol uep uaqeg sluaf ueeDa>1ad
uenles eBteq stst;euy
]!untr= tdodll
]!unt=
Zdedll
]runT= Tdadll 'ue>leunBrp Fue,i nlurd
adrl qelr"unIFunlrqBuauu nlnLlep L]rqopo] nlutd unep uedeyBuelrad Fun]tqFueLu
LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq 9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos 'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB ye,iueqas rcur 'qenq uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6 enp lesFue 7 nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p
oz8'8BZdU
/fg'g6d5 x zwTZ6'Z
r"ur"u
g solod ecel ueFueseuad
ueefua>1ad e,{erq
'rpe;
Pekerjaan perlengkapan pintu tipe P3 per 1 unit sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Ksef.
Satuan
Harga $atuan
Jumlah
{Rp}
Harga {Rp)
Engsel pintu 4"
bh
3
9.750
29.250
Handle pintu
psg
L
75.000
75.0O0
Grandel pengunci
bh
7
4.500
4.500
Tukang kayu
org
0,5
50.000
25.O00
Pekerja
org
0,15
30.000
4.500
Jumlah
1_38.250
Jadi, biaya pekerjaan pertengkapan daun pintu:
= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit) = (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1) = Rp893.0OO
e.
Pekerjaan Perlengkapan Daun Jendela
Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.
Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit. Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitung jumlah tipe jendela yang digunakan.
TipeJl = 2 unit Tipe)2 = 0 unit TiPeJ3 = 2 unit TipeJ4 =
5a
l
unit
aE
H
l:
+;
il *E*
09/'9ZZdU = Ogt'gr,du x ]run g = elapuaf unep uedeyBuelled ueel-rayed e{erq 'rpe; 'eures
e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas 'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt
Z
00q'9
L{q
T
qq
I
00q', o0g'tT
009', 00s'rr 000'tr
000'09
099'Tr
000'0t
09e'9, 000't
L{elunr
T'0 LZZ,Q
{dU} eFren tdu) 'laox uenles eEJEH
qelunr
Flo Flo
qq
uBntrBs
odl] uep 'g- ad!] 'trf ad!] elapuaf unep
efue1e6
n{el Fuelnl rcunBued lapuelo
uc 0e-02 ufue lrey ,,9 elepual lesFuf
pFEusI UBB usrlgg sluaf
'lnluaq
,f
reBeqes 1un tr rad
uede>1fiua1red uee[re1ed uen]es eFleq stsr;euy
ffimfumw.$mmre ffimffifuremffircm ffimreffiffiffiffireffiffiffi ffirepa* ffircre &ffirep aterial penutup rumah beragam jenisnya, antara lain asbes, seng, genting, zingalum, alau multiroof dengan rangka atap sesuai dengan jenisnya. Dalam pembangunan rumah ini material atap yang digunakan adalah genting
dengan rangka atap balok kayu. Kayu kap terletak di bagian atas dinding rumah yang berfungsi sebagai rangka
atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kudakuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.
At+'
(ra'i'ilq
Sesuai dengan gambar denah dan gambar rencana atap, maka pekerjaan bagian atas
dinding rumah terdiri dari beberapa item sebagai berikut.
1,.
Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kuda-kuda kayu kamper.
2.
Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
kaso
3.
5/7
dan reng3/a.
Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
papan list plank.
4.
Pasang pembuatan serta pemasangan papan dan karet talang air.
5.
Pasang pembuatan dan pemasangan atap genting.
6.
Pekerjaan pembuatan dan pemasangan
bubungan beton. Denah atap
[-
- ==
t-.,,.,
(V ltlap)
epn)-epn)
irDE
-I,.3
"1
iIlll
"1
; iD:
...' /1
I
i:)Llntl )jol*B
I
l
__l LLlr,r_lt, 1+[,*q
'tut
L.lemeq rp
l./E
iD
-r+pL.rl-l )1*rDB
leqtueB eped Lunluec;a] epn)i-epn>1 eped
n{e>1 >1o1eq
ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]un niie>1
yoleq uernln uet)itulap ueBue6
.ueBur.r
Fue,i FulluaF dele ue>leunFBuau
ueleLlesntp LleunJ ueunFuequed ueeuecueted LUeleO .e,{u;nyndrp Fue,{ ueqeq ue)i;esepJaq epn)i-epn}i n{e1 1o;eq uernyn 'eues Fue{ sruel uep ueJnrn ueFuap Llenq enp epe epny-epn>i 'dele euecuoj leqLueB ue)iJeseplog
de1
epnl-epn;
undneu tleu ueqaq )iteq ,ueueqaquad
'dnplL.t ueqaq
depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uep ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny
dele
e>1Buer
,oduey n/(ey epnl-epny upFueseuod uep uelenqued
,V
Adul.:crr FC 1:.f
Fl.L: lr=1+1 1 ,n l Br: i*
B,:lilr i;or:iinn
nder
Ll
l"r
DJp.r- R;J1p,' ,', - i Atop Ceril*riq Knl
d 1'1?
1.,-t:,: 5rl
tii
r' Kuda-kuda (detll B)
l"'oki hLrdc-l"trdcr 8,/ 1: ^ t" II Bcl k ternbok tr/ Gentenq
Plat begel 4rnnr ,r!i\cso )/ /
Bclol tcir:r. E/ l7 A,nqku r
Ring Enik 13/13
Kuda-kuda (detil C)
L<,.r1
i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll
Genteng t ) l'U:J'.-J
B,:l,rls'!urdinq
rl/l)
J
l/
J
Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/
1
?
Bnut 5" Bolol. !;rt ln! 5/' , ? Ealr:k qcpit 6/12 Kuda-kuda (detil D)
5 Ei
F?=-***n ii;r
:lli -rll: :l : ffi:f:lril
z9
.--:--
_i._
I i :i:
t;r\.:
q,J+t51+tt#fr5
eu Lt6'0 eu gEl'o
+
tw zaz'a
eT./g ewnlo^ + eT/8 orunlo^
(,u-r
aunloA lelol'lper
etu 9EZ'0 = gO'ZOl x 9O'O xZ.l'O) =
(Buefued3i x reqat x rBFutt)
=
ZT/g uernyn loleq au]nton
ew ZOZ'O =
(,w ZO'te x 8O'O x ZT'O) = (Fue[ued]x reqat x tBFut]) = ,Lu ,LU
ZT/g uelnln loteq aunton
90'Z0T =
B't + Ot'Zg+ 6 + 96'tt
+ ZZ
=71/g
uesn4n
loleq Eue[ued3
,W ZO,TZ =
,ul gtr + gg'tr + 'wc ZT x
g uep wc Ztr x g nlreI 'uernln enp
gt'Zt
Ll't =71/g
t.rep
= = =
,uu 6 = Zx (Zx gZ'Z) g6'?t = 7 x (gg'7+2tr'g) + Z x (Z'g + ZT, L)
,ru
,ru
,ur OB'0 = (t x q6'O) = Q, x L) + (Z x qT,6)
' =
s8'1 = (-r x ss'l) .w LT't, = (r x zr'e)
= Gxl)
+
uetn4n loleq Fue[ue6f
utple] uelqnlnQlp Fue,{ n{ey
>1opeg
7y19ydeB loteq BueluedS Fuo>1os
Ztrl9
4oqLual loteq Buelued3
ZJlg
Z[/9
,wZZ=ex(Zxg,g) = ZT/g Qx L)
,ur gtr
'*
loteq Eueluedl
Furproe ]ioteq Fue[ued]
epny-epny
zr/B
rIeI loteq Fuefue6f >1uet
roleq Fue[ued3
ZT,/g )opun yoteq Fuelued] ZT/8 ueBunqnq yoleq Buet'ue6f
u e)i
Llnlnq rp
Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI uelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtu ueel're>1ad
niiel uep epny-epnli
qelepe ;aduuey
ueefue>1ed ueFunlrqled
uelep uenles
Analisis harga satuan pekerjaan kuda-kuda kap per 1 m3sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Kayu kamper samrinda Paku
Baut 5 " Tukang kayu Pekerja
Harga Satuan (Rp)
Jumlah Harga (Rp)
m3
1-,2
6.000.000
7.200.000
kg
2,5
1-3.500
33.750 12.500 32.500 306.250 116.100
bh7 bh5 org org
Plat begel
Koef.
L2.500 6.500 50.000 30.ooo
6,125 3,87
7.70!.700
Jumlah Jadi, biaya pekerjaan kuda-kuda kap
= 0,937 m3x Rp7.701.1O0
=
B.
Pemasangan Kaso
5/7 dan
Rp7.2t5.930,70
5/7 dan Reng 3/+
3/4
merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakan genting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng Kaso
3/a
reng
adalah m2. tu! bEton
komor
Toril ETrl! RBnq -l/{ trd:c 517
Rencana rangka atap
Ei gi
09'26tr'60t'Ldu
oot'gordu
x ew 9zL'TL
00t't0T
u63ues uep
L/g osex ueFueseuad ueefiaxed
edetq 'lpef
Llelurnr
B>t
9Z'O
Flo
r'0
000'09
qT'0
o00'0t
000'000'9
008'r6
000'8
000'z
000'q
oog'r.
uenles e8rep
qeluJnr
{du}
(dU) eBreH
Fto
t9T0'0
,]aoy
"l.u
uenlBs
etJo>tod n,{e>1
Fue1nl nxed
epuuues radLuey n{ey
PEeual usp ueqsg stuaf
']nIuaq !eFeqes
.u
tr rad uTrBua uep
L/g osel ueBueseuad
uee0e>1ad uenles eBreq srsr;euy
zw 9ZL'T.L =
Z,x(gZ'Ex 7xz4) + ex(Zx
=
dele senl
=
(gl't x g7't xztr) +(g/'E x 8Z't))
dele e16uer
aunlon
1r1a6
1,/1- 6uag
f f ,/g
f,ulp.rob
>1o1n6
l.r'!
osny
ZL/E ltt)1 7
Y
/g
IotDB uat:tLnqnE >1olnE
C.
Pembuatan dan Pemasangan Papan List Plank
Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3
cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank adalah m'. Volume = lOanjang
=(7m'+7m') =74m' Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank
3/2O per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Koef.
Harga
Satuan Jumlah
{Rp}
Harga (Rp)
Papan kayu kamper
m'
L,2
29.233
35.080
Paku
kg
0,1
8.000
800
Tukang kayu
org
o,21
50.000
10.500
Pekerja
org
o,06
30.000
1.800
Jumlah
48.180
Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:
= =
14 m'x Rp 48.180 Rp674.520
D.
Pembuatan dan Pemasangan Talang Air
Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40 cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang
dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,
tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang
air adalah m'.
go
i - r,i,,ii",ii."i,,,
L9
006'99
qelurnr
']ao).1
{du)
(dU) eFreX
Ltq
9e,
Fto
T,O
ooo'oq vgt'e,
00T'69
90'0
000'0t
008'r 000'9
qelunr
usnles
eF.leH
Fro
uenles
ndel
el"ra>1e6
Fue>1ng
Buttuee
aFeuel uep uBr.lBg sluar
']nluoq lefleqas ,u tr red FurtueB dele ueefueyed uenles eBleq srsr;euy zw 9ZL'TL = dele sen; = aunlon
'zr! Llelepe BurluaF dele
ueefue>1ed
uefiunlrqred uuelep uen]es
' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl 'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual
Fu;1ueg dely ueFueseuod
900'/z6du gqg'09 dg x,ur g'g;
ueelo{od
'l
rte Fue1e1 ueefia>1ed e,{erq 'rpe;
qelLunf
9q9',09
uenles eFJeH
qetunr
(du)
(dU) eEreU
.LU
T,'T
TI,Z'62
99T'.Zt,
.LU
2,1
00q',
BI
r'0
Fto
TZ,O
000'0q 000'8
90'0
000'0t
008'T 009'oT 008 00?'q
']nluoq reBeqes
Fro
'Isoy
,Lu
el'reye6 n,{e>1
ruc
0t
Fueynl nred
Buelet ]eley
teduue>1 n{e>1 uede6
uenles
eEeual uep uBr,lsg slusf
1 red ;re Buele1 ,LU
ueefua>1ed
OS'ST = (rsrs
uenles eBteq srsrleuy
Zx,w qT'6)= Buel'ued
( = eLunol
Jadi, biaya pekerjaan atap genting
=
F.
=
71,725 m2x Rp 65.900
Rp4.726.677,5O
Pekerjaan Pemasangan Bubungan Genting
Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang
terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan
pekerjaan bubungan genting adalah Volume =
f
m2.
Oanjang
=(4,57x4 +3,28) = 21,,56 m', Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Bubungan genting
bh
Semen
Koef.
Harga
Satuan Jumlah
, {Rp)
Harga (Rp}
4
8.586
34.344
sak
0,13
39.000
5.070
Pasir pasang
m3
0,04
125.000
5.000
Tukang batu
org
o,2
40,ooo
8.OOO
Pekerja
org
0,15
30.000
4.500
Jumlah
56.91-4
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bubungan genting = 21-,56 m2 x Rp 56.914
Rp1.227.065,84
6e
rct
uoleld
VxZ /
^
olloLl eIFueu
'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped 'dnleles ueleunFEuauu
uo,teld FunlueBBued refleqas ueyeunBrp Eue,i 'nlr eJeluoutas
Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v 'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet
ueFueseued uep uelenqured qe;epe uoleld uee[ayad uelep >inseuu.ra]BueI uelr-uue1| 'ue>jurBul!p Fue,{ elod ueFuep rensos utesaptp esrq Fue,i roualur ueefualed uep uerfleq
uo1eld ueefua>1a6 'qeuJnJ IBuel-trFuel qepuuaduueuu eFnl'uo1e|d ']nqasro] e,{ueuue}n lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer ;Funpurleuu ;sFunpeq uoleld
uefluep LunsdrF ueded qelepe uo1eld uelenquued ulelep ue>leunBrpEue{
H#
a-i*Eir
ffi$ F,*
F,:.:,e
1eua1e
ffi ffi E*,&.*E'ffiF
i---qtltLr l3if br.:r i:ritpiili
I
G,'p'e'., '','
iuj DetilPlafon
Volume= panjangxlebar
= 8,85 m x 6,85 m = 60,623 m2 Pola plafon gypsum
Analisis harga satuan pekerjaan rangka plafon per 1 m2 sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Besi hollow
2/4
Sekerup Root penggantung Tukang Pekerja
Tenaga $atuan Koef.
m' d us bh org org
7,25 0,057 o,75 0,015 0,01
$atuan Jumlah {Rp) Harga (Rp) 18.750 23.438 1-O.OO0 570 7.750 1.313 40.000 600 30.000 300
I{arga
Jumlah Jadi, biaya Bekerjaan Pemasangan rangka
26.220
plafon * 60,623
m2 x Rp.
Rp1.589.535
26.220
*EJl;Elir*fj
,W VL,ZL =
Euefued
f r aun1q6
,w VL'ZL Llelepe Fuesedrp ueye Fue,( unsdrF s!l Fuefued ',LU Llelepe LunsdtF s!l Fuesed ueFunllqted uelep uenles'ue>iurFurrp Fue{ ueBuap rensas uesadlp estq stl adtl uep In}uag
'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq Fu;purp uerce ueBuap olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl unsdlo sn ueFueseuod 'C ^
glg'Zt
10v'LL6',1dA 'dg x 7uu €29'09
uunsdrB
uoleld Fuesed ueeDeled ederq 'tpe6
qelLUnI
8T9'C,t,
oo8'1r
OOB'ZI
oo0'oT
0t?
009'97
tr8'r
000'0, 00q',
gLg,T
000'9
000'09
000't
(du)
eBres
(du)
FueYnl
9T'o Ero gt'o lol 7NZ'O FI Er0'0 snp Tzw
eIa1a6
I,O
F,IO
']eoy
r.tEturnf uEnles eE.reH
uenlBs
uodLuol lllsxol uoduuoY
dnrcA
uLr
6
unsdlF uede6
eFeuol uep ueqeg sluof
']nluoq leBeqes LunsdlF uo1e1d ueFueseuued uenles eE;eq slstleuy zu €29'O9 = sen-l - auJnlon
uo1e1d BXEuet
'zur Llelepe urnsdtB
uoleld ueBueseuued ueFunlrqrad uelep uenles 'ue>lutButtp Bue,i elod ueFuep rensasynluaqlp eslq eFnf urnsdtB ueded'uee[teyed urelep ueXLlepnurau utelas 'LULU
6
r"unsdrF ueded Llelepe uo1eld
]enquau Inlun ue)ieunBlp Fue,{ leua}el^ unsdle uoJeH ueFueseuod 'g
Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan Kcef.
Lis gipsum
M,L
Kompon
kg org org
Tukang Pekerja
Harga Satuan
Jumlah
{Rp}
Harga {Rp)
4.000
4.000
0,352
r_5.500
5.456
O,O2
40.000
800
o,oLBZ
30.ooo
546
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan pemasangan lis gipsum
10.802
72,74 m2x Rp10.802 Rp785.738
66
L9 )rue.ra) rPluel el0d
)rue.ra) reluel ue6u0]od ltlac l
,lr5 1]J
[,]l J
t...'r.l
l,
.-lJ
Il -i -, I:r'l
r_1
1lr )"1
f]
l.l br
.-.lA't
..1lr.,-lf,
j
i
__)
Ov /Of, )i ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X ur eroy Fu pu p ueBu eseuuad 'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i '
t
r
l
r
Llelepe rur
Bulpurp uep'OZ/OZIrurerali 'OV/OV>llwera>1 qelepeFulpulp uep reluel ueetre>1ed
uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela
ii-ft
iE
ltt_,r.i# tfl,ffi
1$# ffiit#
,# ffi k-4
p-.,,.ffi
f,$T#
ffitrffiffi ffiffi--s# ,,-tr
ffiH {##
f,
--+
ffiiffig,#ffi9
++
F$
+E*,+
6.";H
A.
Pemasangan Keramik Lantai
40/40
Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir dengan perbandingan
1: 3. Keramik lantai merupakan bagian dari pekerjaan
interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam perhitungan pasang lantai keramik adalah
m2.
Luas lantai = (panjang x lebar)
= (1,85 x 2,85) + (2,35 x 3,35) + (3,35 x 3, 35)x 2 + (3,50 x 2, B5)+ (3,35
= 68,L23
Volume
x 4x20) + (1,75x
l-, 6O) + (3,25 x 1,75)
mz
= luas lantai = 68,123
m2
Analisis harga satuan pemasangan keramik lanlai 4O/4O per
Jenis Bahan dan Tenaga
t
Satuan
Koef.
1. m2
$atuan Jumlah (Rp) Harga {RB}
Harga
m2
7
42.500
42.504
sak
o,L175
39.000
4.583
Pasir pasang
m3
o,o3
125.000
3.750
Semen warna
kg
0,04
6.000
240
Tukang keramik
org
0,5
40.000
20.000
Pekerja
org
o,187
30.000
5.610
Keramik
40/40
Semen
l
Jumlah
Jadi, biaya pasang lantai keramik
40/44
Frjlf rirji,:li:,r
76.683
= 68,L23 m2x Rp76.683
= Rp4.61O.4t2
Eia
sebagai berikut.
Ei9
rpueLU
reue) ue6uolod
-_l l.
loISuD[ ]+saly
__l*
[rficd,46 puLl]Dld
0urqsurl 6urpu16
qZ/AZ qwil1I
InJ
l./tr'{
6uipurfl
n}u!,1
Gt/02 :1ltuual
fiurqsruU 6urpurq
lM
6u]purc
uep rpueu leLr]e) L{euao
){flI bu0l }asLrl).1 rsql-l .1DE
)i) L.U i:\] ;f-l I / {}( llt-lrD-ra)l rDjuDl -r
07,
+
rrD.,rp
Joolj
'zrll Llelepe oz/oz yrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] Ie reFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay
0Z/02 leluel Iruetoy ueFueseuod 'g
Volume= panjang ruang x lebar ruang
- 1,75 m x 1,6O m = 2,8O
rn2
Analisis harga satuan pemasangan keramik lantai20/20 per
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan m2 sak
Keramik 2O/2O l
Kaef. 1
O,L175
m3 kg org org
Pasir pasang Semen warna Tukang keramik Pekerja
O,03
0,04 0,5 0,187
l
m2sebagai berikut.
Harga Satuan
Jumlah
tRp)
Harga (Rp)
29.500 39.000 125.000 6.000 40.000 30.000
29.500 4.583 3.750 240 20.000 5.610
Jumlah Jadi, biaya pemasangan keramik
63.683
40/40 = 2,8O m2x Rp63.683 = Rp178.312
C.
Pemasangan Keramik Dinding
20/25
Keramik 20/25 dipasang di dinding-dinding yang sering basah atau terkena
air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan
keramik dinding 20/25 adalah
m2.
Dindinq liercmi,i 20,/25
Pint,r
FriC
Dinding fin;irir,,,.l
Slrlr-,r,rl
,.l
C01
'l.,,Dsur
.I '1
I Detil dinding keramik 20/25
7A
i::l:-:! i :!;t,'!
*H*+}tB#4*
,uu 0Z'tr9 =
Fuefued
I =
erunol
',r.u Llelepe
yruerol
urld Fuesed ueBunlrqrad LUelep uenles .Furputp qnlue{uaLl yeprl
reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep
uc Of
uerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld
0n/U
),|!ueray ulld ueEueseuod .O
9Z8'OZ'TdU =
tgg'/gdu xzu tO'gT = ge,/OzBulpurp )1ruerali ueBueseuad
t8929
e,ierq ,rpep
Llelunr
00q'€g
oog'EE
qLTT,O
000'6t
t89''
L8T,,O g'o ,o'0 gO'0
000'9zT
0gz't
000'9
ovz
o00'0?
o00'02
000'ot
0T9'9
{dU} eFren r.{Blunr
FIO
el"ra>1e6 c
Flo F>i
dueYnl
euje^ uauos Jlsed
aLu
uauos
)4ES
Tzw
I My 1Z/OZ itrueray
{du} 'JOOll usnles upnles eBJeH
PBEUaI uep uer{eg
slusf
']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy
Qx
zt! t0'8tr = t'a) - (Z'vx 09'T) + Z,x (gl'z + tt'z) = Buen.r teqel x XlueJaI ?utputp lEFu!] =
aunlon
Analisis harga satuan pemasangan plin keramik 1O/4O per
Jenis Bahan dan Tenaga Keramik 1O/4O l\W Semen
Pasir Semen warna Tukang Pekerja
!
Satuan
m' sak m3 kg org org
Koef.
t
m2 sebagai berikut.
Harga Satuan
Jumlah
tRp)
Harga (Rp)
27.5OO
27.500
39.000
460
125.000
375
6.000
24
40.000
4.000
30.000
2.250
1, 0,0118 0,003 0,004 0,1 0,075
34.609
Jumlah
Jadi biaya pemasangan plin keramik LO/4O = 6L,2O m' x Rp34.609
= Rp2.L18.O77
t{.
ll:,,.i
1.1f;;t-?F!!l*+S
OO9'9ZdU OOO'O6dU
]lun
r
= =
qedn 4eq eFreg
=
uI =
aunton
']run qelepe roqq yeq Buesed uefiunltqlad uelep uenles .)ioypuol]osoll FuldLues rp Ielopa] roqg leg 'ulc gg Jeqal uep LUc gg e{uBuel'ued ueyeunfirp Fue{ raqU yeE 'C71 uep tpueu-l reurey LUelep rp rre BundLueuau rsBunyoq JaqU )ieg
,oq!J {eg ueFueseruod 'g
oEZ'Ztt'du ( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr (qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x
uf
ueBueseuad ueflunllqrad
Lr-relep
IoXBuo[ ]asoll Fuesed e{erq 'rpe;
aunton
]lun t = uf =
]asotl eFreH
=
OO6';ZTdU
qed61
=
OOg'tedU
']run Llelepe yolBuol ]asoll uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelep
eureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{s tLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y
{o{Fuof psoly ueFueserxod 'V talll ggt selsede>1 rre rytuel ueBueseued uep ,(re1ue1 eseulerp) urc)p )ool] uelueseuuad '4uts uotlclDt ueFueseued ';re uererl uelueseuad laqU Ieq ueFueseuad 'yo>1Buol"]asoll ueFueseuued ure; elelue tJeltues ueefiayad uelep Inseu]ro]Bue,{ uee0eled ualr-ule1; 'neyFueDal eFleq ueBuep repuels adrl ueyeunBBueuu ueltues uedelFueltad rul qeuunl ueunBuequad ueuecuared ueleC ')tus uaLlclut uep 'lolelsel
'uup
)ootJ
'le )ieq ']asoll ryades
'Lleseq e,{u1e,us Fue,{ tndep uep (CM) tpueu Jeule}i uedelFuelrad-uedeyEuel.red
ueBueseued ueBuap ueFunqnqraq Bue{ ueeDeyad qelepe ueIUes ueefieya
ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi
Jadi, biaya pasang bak
fiber = ln x (harga bak fiber + upah) = 1 unitx (Rp9O.oOO + Rp15.500)
=
C.
Rp1O5.5O0
Pemasangan Keran
Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi (WC), 1- unit halaman depan,
l
unit di dapur, dan
1-
unit ditempat jemuran.
Satuan dalam perhitungan pemasangan keran adalah unit.
Volume = In = 5 unit Harga keran
:
Upah
= Rp1.250
Rp12.5OO
Jadi, biaya pemasangan keran =
= =
D.
|
n x (harga keran + upah)
5 unit x (Rp12.500 + Rp1.250) Rp68.750
Pemasangan Kitchen SrhkAlumunium
Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalam perhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.
vorume
: f:",,
Harga kitchen sink = Rp275.000
Upah
= Rp27.5OO
Jadi, biaya pemasangan kitchen sink alumunium
=
I
n x (harga kitchensrnk + up35;
= 1 unitx (Rp275.000
:
t
74
Rp3O2.50O
+ Rp27.5OO)
9L
r_
r ui t"iJ
ii] i.! rt
r.{
00tr'9T?du = (OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun ( r;edn + rte rlFue] eBreq) :Jalll
x
tr =
uf
=
Ogt Jle lxFuel ueEueseurad e,ierq 009'Z?dH = o09't/tdH=
'rpe1
qed6 l>lFue1eiFreP.1
]lun tr =
u3=
ounlon
.sl Llelepe ra]!l .tre r>1Fue1 ueFueseuuad ueBunlrqrad Luelep
uenles 'ueletpastp Fue,{
0gt
uera>1
derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1
Iolll 09t rlv
!)tFuel ueFueseruod
l
009'8/du (OqZ'fdU + 009'ZtdU) x ]run (qedn +
ulup )oolj
eE;eq)
Z =
x u3
aeg )ool] ueFueseursd
e{e1q '1pe;
ounlon
}unz= u3=
utetp.loog eB.reg
=
gOg'LtdH
L.ledfi
=
ggZ'TdU
]run Llelepe uE)p )oolJ ueFueseLued ueBunltqrad uelep uenles'ue:nuua[]edua]]tun tr uep
36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17 'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol le LlelLUnf
ueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep
Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll u!e4 noH ueFueseruod 'l
nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-
pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa
3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.
Pipa saluran pembuangan air kotor
A.
Pekerjaan Pengeboran Titik Air
Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah
terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin
jet pump dengan kedalaman bor sekitar 18 m. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengeboran titik air adalah unit. Upah pekerjaan pengeboran titik
air dihitung sebagaijasa borongan kerja.
7E
il
/,iri l
:r
rt:i
i
t;l ll
LL
r-:rir,: i f-icii';iiii+:#
',LU
qelepe ueFuenqurad uern;es ueela>1ed ueFunlrqled uelep
uenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy 'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles
rre uefiuenqulad edr6
uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes lsBunpeq Jolo)i
le
uernles ueBuep eFnl']nqesrp nele uetuenqLuad uernleg
upFuenquod uernles uelenquod ueelrolod 'g
LVZ'L6E'ZdU
LYZ'LGt'Zda x llun T
re
ueroqaFuad ueeLaled e{elg
qelunr
LVZ'L6T'Z
{dH}
(dU) eFrpH
T,
000'0q/
000'009
9T
816'29
969',918
q69'tt
968'r/t
g'v
qto'gz
8q9'toT
T
000'92
000'9/
1
000'ooq
ooo'ooq
qstunr
uenlss
9L'OT
eE;eH
'laoy
']nyr;aq refieqes lrun tr red rle
Il]!l
sl
ueEuotoq ef;a1 qedq
sl
edrd
Futttll
,,tr Jndn edld ,,v/TT c^dn ed!d
.t"u .LU
,tu
,,
Z LlsluelleF u.rnlpau edr6 duund
]!u n
uBnles
]el"tuos utsal4
eFeuel uep uBqeg $luaf
ueloqeBued ueefuayed uen]es efiteq srsrleuy
llun
tr =
aurnlo^
re ueroqabuad qeua6
dL'rnd 1aI
lJtrp .Jlr
,I
rrdld
qdLrn6 1:1-
ulsEklj ..{lH .rtrfl
,b./t tdld I
U=r-
J!H UDFL{.:1
3B
lnstalasiair kotor
x4) + 3,5) = 29,4A m' Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m' Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2O Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset Panjang pipa 4" untuk air kotor
Volume pipa
Volume
=
=
{0,875 + 3,50 + 4,5O + L,20} = 10,075 m'
{15,5 + L,2
}-
3' = fpanjane pipa 3" = {29,40+16,45+10,075) =
f
panjang pipa
18,60 m'
4'
18,60 m'
55,925m'
GL 982'OOL
00qzt oo0'0, 929'LT
086'ttT 989'09 080'vzT
00/'8tr ovg'9v 9LS'TTT
000'0t 000'ot 009'2 96?'gt 968',9T 0zo'Tg otLLZ ov8'gv gLt'.ZZ uenles eEJeH
LtElunr
(du)
(dU) cEreH
qelLUnr
9z'\ T. gt'z v t v g r q 'Jaoy
FueYnl
B.to
elleya6
Bro qq
qq Ltq
qq qq
qq qq
uenles
']n)i uoq ! eEeqas edtd
000'ot 000'0, 009'/
6T,Z'T
OTO'Z
009'r
e3euel Fu
tlllt
edrd ue1
,,t exrcnj ]aloos ,rt e)itcnl ]a)icos ,,rx,,t eltcnj aal ,,t e)itcnl ool ,,3 eltcnj aauy ,,t eYtcnl aouy UBB
u eBu
ueqsg sluaf
eseuued
u eel're>1e6
Llelunr
9T0'9q
LgT'T9
/8T'T.9
{dU) eFreu
qelunr
tdu)
uenlss
eF;eH
L9O'O Elo Flo to'o 9Z9T'O qq tr
eIrele6 Bue1n1 edrd
MV,,'
.LU
'JAoy
uBnlBS
ua1
CAdn edld
e?eue1 uep usqeg sluaf .]nYUaq
leBeqas ,Lu ; rad ,,7 edrd Joloy
re
9tr'6t
uernles uelenqLuad ueetreled uenles eBleq srsrleuy LielLUnI
,tu
T
L89'.Vt
L89'.Vt
L,lq
9ZT,O
oos'z
8S6
Flo
70'0
000'0,
009'T
B.to
/90'0
oo0'0e
OTO'Z
(dU) eFres tdu) uBnlES eFleH
'leoy
qelunr
uBnlBs
ef;e1e6 Bue1n1 edrd ua1 MV,,t CAdn edld
BFBUoI uep ueqeg stuaf ']nYuaq
reBeqas
,u
;
rad ,,g edrd roloy
re
uelnles uelenqued ueetre>1ed uenles eFreq srsrleuy
Jadi, biaya pekerjaan instalasi air kotor adalah:
= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285) = (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)
= Rp3.930.807
C.
Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Bersih
Saluran air bersih menggunakan pipa
1/2"
rucika. Saluran ini berfungsi sebagai
sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap
keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan saluran air bersih adalah m'.
N..'?+rYlr Pr*pir
r
fl,r
Fts 3/4,
lnstalasrair bersih
E!
t3
nJr
LEl
'. -l
!.,1
r:i
:
"r
ir,
-1:;, e.,i
8TL'069dU =
trT,gg + (ygO'gtdU x.ur g/,99) :qelepe
L,lrs;aq Jle ueJnles
=
uelenqiued ueefialad e,{erq 'rpe;
qelunI
gvT'99
000'og 000'0, 0092 000'z 008 009'T 0gz'T
080'? 096'rT
€9t'zT 000'0r 000'8 009'/ agl.'LlL
uenles eBreH
r.lBlurnr
(du)
{du) eFreH
9tT'0 66Z-'0
Bto
Llq
Lvg'r.
efue1a4
Burqunld
Fro
qq
q 0T
s 6
.teoy
Fue>1ng
edrd ua1 ,,V
/ex,,Z
qq
/tr
ey
rcnt ]o)icos'U
,,7/1. eytcn.t ]aycos
,1/1ey1cnt eey
Ltq
,3/1e4tcnt eeuy
qq
uenlEs
eFeual uep usqeg sluaf
']nluoq leFeqas ,,q" edtd FUDIH ueefieye6 qelulnI
vt6'9T.
ooo'ot 000'0, oo9'/ 00/'tr
T09
8OI'T
929
00/'gr
tdu) tdU) eFieH uenles eE.reg
qelunr
/9To'o LLZo'o
ttSo'o T
'Ieoy
F;o Fro
efua>1a6
Bue1n1
qq ,LU uenles
edld tual MV ,,2/T CAdn edld
BFEUaI uep ueqpg sluof
']nIuaq reBeqes
,uu 1
rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy
gl.'gt
.uJ
=
{gl'T + L + L +TT + g't+ e + g'e ) ,,2,1T.
ed6Fuefuedf
-
=
ouJnlon
D.
Pekerjaan Pembuatan Septictankdan Rembesan
Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka
letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x rembesannya
1-x!x2
lx
t). Sementara itu,
m.
Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen
dan pasir dengan perbandingan campuran
!
: 4. Lanlai rembesan terbuat
dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12
cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan. r,-I r-1_, I:a-_,r , I=j* fl,, rr1 l'r;ffti,. l,fi,'.- I 1,r..-,t '"-
:-r1;11 nr
I , l,r-_-r.ir
a...'.+t--+-t -!t ]-r r.ll- i,-LI li-r.
-l --f-I
*1
E* nb*=c,, n
TI
Ei
Ft.tu
l-
_t_ I
D
a.
etil septicta nkda n rembesa
n
Pekerjaan PenggalianTanah
Volume pekerjaan penggalian tanah (Volume 1)= (panjang x lebar x tinggi)
=(2,5x1,5x2m) = 7,5
ae
m3
EEl
T::1=T1,1=S*
_
cu 9?'O = w zT'o x g'T x g'z = leqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA
{tBBurf x
969'tr6ZdU
IBr'6tdU xzu TBV'6?
9T
Lleraru pleq Bulpulp ueFupseuad ederg
LlelLUnr
0tz
00T'9r
oo0'69
roT'of,
000'qzT
O9Z'L
000'0t 000'0t
0t9'6 00r'9
r.lBlunr
T.ZE O O9T'0 8g'0 692,0 oL
(du) eFreH uentres sSteH
']nyuoq leFeqes.uu
;
'tdu)
Isoy
nleq Fue)lnr
Ero
eLe>1e6
Bto
rtl.l
IES qq
uenlBs
Euesed rrse6 UOU,IES
Llerau.r
ele8
e8euel uep uErlsg slusf
ted LieJotrl eleq Fulpurp ueBueseuad uenles eBreq srsr;euy zrlr 9T =
(uexu8)
=
FBunxBuefuedf=
(Z eLunton) Ltelou eleq ueEuesed aun1o4
qeJa4 eleg ueFueseue6
009'ztzdu
ueefiele6
.q
=
Inlun
O6O'T€dU X erll 9'Z =4uelcqdas
000'Tt
Lleue] uerleFFued ueefialad e{etg
LlelLUnI
000'0t
oo9'zz
009'B
00q'8
qBlr.rJnf
TSI gL'O
erJPH
}PIV el're>1e6
JL,I
'(du)
tdU) e3reu
usnles
']nlrroq teBeqes ,u
uEnles
Jooy
BSEueI uep ueqeg sluaf
led 4uelcqdas ynlun Lleue] uer;eBBued ueel"ra>1ad uenles eBreq srsrleuy
;
Analisis harga satuan pembuatan beton
Jenls Bahan dan
l:72
Tenaga $atuan m3 m2 kg org
Beton cor Cetakan beton Besi beton Pekerja
cm per
l
m3sebagai berikut.
Satuan Jumlah Harga {Rp} {Rp}
Harga
Koef.
L 442.O5O 442.O5O 76.700 53.690 A,7 9.635 1.427.163 L47,5 1 23O.00O 230.000 2.746.903
Jumlah
Biaya pembuatan beton
=
0,45 m3 x Rp2.146.903
=
RP966.106
Volume pekerjaan pemasangan batu karang {volume 4} =
= Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume
t
mobil bak + bebatuan
RP187.5OO
5) = 3 n',2
' = RP17'0OOx3 =
Rp51.000
Jadi, total biaya pekerjaan pembuatan septicfank dan rembesan:
=volume
1+2+3+4+5
= Rp232.50O + Rp791.696 + Rp966.106 + Rp187.O00 + Rp51.O00
= RP2.2283A2
qB
.
.
.. :..:l )::1. i. I : :tt:!
t,.tiiritl#ijtii:{
)ulsll !selelsul
ItsuDd xilE
++D,1,\
I
I
lfn lil
tjt
81. 11 ndl-UDl
+{j
alqnoc,rDlIDS al6urS rDllDS )_-_ luluu)1 uult
,]]
NVSNV,t:tl>1
I I
I
-i
I , , t
{ I I I
jllr
l
A
l' Jr t
'Nld ali
e^ep
ueBunque^uad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur
nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlell ueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur] qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst
Boks panel listrik
A.
Instalasi Stop Kontak
Stop kontak berfungsi untuk mendistribusikan arus listrik ke perabotan atau
peralatan rumah yang menggunakan arus listrik. Kabel yang duSunakan adalah NYM 2 x 2,5 mm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan instalasi listrik adalah titik. Upah kerja pekerjaan instalasi listrik bersifat borongan jasa kerja.
Volume = jumlah stop kontak = 9 titik Analisis harga satuan pekerjaan instalasi stop kontak per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Koef.
Harga
Satuan Jumlah
(Rp)
HarEia (Rp)
Stop kontak
bh
L
2L.630
2r.630
Kabel 2 x 2,5
m'
1-0,5
5.198
54.579
Pipa listrik
m'
L2
2.t25
25.500
Solatip
ls
7
2.000
2.000
Upah kerja borongan
ls
t
30.000
30.000
Jumlah
133.709
'yrlt] r.,lelepe nduel ytlt] tselelsur ueefre1ad uetunlrqred uelep uen]es 'nduuel ueylrlleuouau uep uele;ei{ueu >1n1un rspunyaq 'ndLuel r1r1r1 uefluep FunsFuel ueFunqnqreq rela)jes 'etqnop relayes uep a1f,urs reloles qelepe ueyeunFrp Fue,{ telayes e/v\Lleq ltJ}stJ tsele}sut euecual reqrueB uellespplog
reloles lselelsul 'c 09T'689'trdU = 6gg'ggTdg x Xlllt TT * nduel Iqrl tselelsur ueefiorled ederg qeluJnr
T
ooG'8
oo9'8
DeM gtr 11 nduuel
qq
T
g'T x z laqey
,tg
9Z'ZI
09r'e 009'8r
009'87
,tu
ZI
9ZT'Z
oos'92
OT
009'z
000'9e
T,
000'0t
o99'tgT 000'0t
090'9?
{dS}'eFrea ' {dH} ,Ug}itrnf llert*'p. :s3.teH
'jao$
sl
ueBuoroq
etue>1 qed61
snp aal
sl
qq
,Ugnlc$:
1u1sr1 ed16
nduelFutttu s3E'uel uep usqqg, $f{}e.r
l
']nyr;aq gefieqes >1r1r1tr tad ndtuel
Itltl
tselelsur uee[.re>1ed uen]es eBreq srsrleuy
),t!l!l
IT
=
nduel Il]!l uetunl = aunlo^ ')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue;
x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC
nduel ltlll tsElelsul 'g tr88'g0z'Tdu
60t'ttrdu
x }ll}!}
=
IBluoI dols Iselelsur uepfJa{ad B{e!g
6
Volume
= jumlah sakelar single = 4 titik
Volume
= jumlah sakelar double = 3 titik
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga Sakelar sing/e Kabel 2 x 1,5 Pipa listrik Selotip
Upah kerja borongan
Satuan
Koef.
bh m' m' lsL ls
Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)
1,
17.980
17.980
10,5
3.760
39.480
t2
2.L25
25.500
2.000
2.000
30.000
s0.000
1,
1,14.960
Jumlah
4 titik x Rp114.960
Biaya pekerjaan instalasi sakelar sfngle
Rp459.840 Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga Saklar double Kabel 2 x 1,5 Pipa listrik Selotip
Upah kerja borongan
Satuan
bhL m' m' lst lst
Koef.
Harga Satuan
Jumlah
{Rp}
Harga (Rp)
L9.675
19.675
1O,5
3.760
39.480
72
2.725
25.500
2.0O0
2.000
30.000
30.000
Jumlah Biaya pekerjaan instalasi sakelar double
-
3 titik x Rp116,655
= Rp349.965
;;rr';'i
116.655
7
Eia
'092'g8r'qdu resaqos ueYellrodrp ne/\\ oog'tr Ilrlsrl ueBunqLue^ued e,ierg 'erposro] Fue,i
>1u1sr|
e^ep
Fuerl-fiLrsl1 ey ue>iFunqLuestp Eue,i
Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu -e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep 00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey
]]eM
Nld e/(eo ueFunque,(uad '0 q08'608du
g966ftdu
+
0f8'6q?du
lel€Ies lselelsur ueelralad B^elq lplo] lppf
:
engecatan merupakan pekerjaan finishingpada interior dan eksterior dengan
maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat
tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-
ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.
Beberapa item pekerjaan yangtermasuk dalam pekerjaan pengecatan antara
lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-
ing, dan pengecatan ter residu antirayap.
A.
Pengecatan Dinding Dalam dan PIafon
Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah. Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus interior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon
adalah
m2.
Volume dinding dalam = (fRanjane x tingHi bidang cat) - (luas dinding
keramik + luas jendela + luas pintu) = 179
x3,27\ - (18,03 + 7,1332 + 21,40)
2L3-,767 m2 Volume plafon
luas plafon
60,623
m2
= 2L7-,767 m2 + 60,623
Totalvolume
=
FJi;r:::-'l-
272,39 m2
m2
( 662'0 + frL'E +
zuj z9'99
t6€'T ) - ((og'z x z)+ (og'g x gt))
(ntutd sent + etapual sent) - {rec Eueprq lBEutt x Fuefued
(66/'0
+ ZB'T. + ZZ'Z+ 99'?)
-
(Z x (Og'O xT) +
f
)
Eue>1e;aq
Iedtuel ounlon
2w719'03 (09'gxrT))
(n1urd senl + elepuaf senf + lpuec nlPq
Bulpurp sent) - (tec Fueprq lSBult x Fuefued
()
=
uedap
leduel
surnlo
'ztu Llelepe renl Burpurp uelecaFuad
ueBunlrtlrad uelep uenles'Lleulnr Eueyeleq uep uedap uetEeq e{ueq ]ecrp Fue{ renl Furpurp 'ute; Bue;o qeurnr Eulputp ueBuap uese}eqraq L{eulnr Burdues uerBeq ren; Butputp uelqeqastg 'qeunr ue;tduueuad qeputraduuauu
uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3 'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{ 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6
1ec
renl flu;pu10 uelecoFuod 'g gZg'b'tL'VdA =
ggt'lTdu xew61'ZLZ=
uo,teld uep uelpp Futputp uelecaBuad ueef;e1ad edelq '1pe;
LlelunI
809'zT
F;o
trr'o
000'0?
vT'o
000'0t
zo'o
009'/t
09L
oo9'zT
8r9
009'z
009
ooz'v oz9'v
gr0'0
efiala6
Fro
rqt
Z,O
9Z'O
OOZ'LZ
008'9
(dU) (dU) eF;eu 'JooY uprunf u*nles eEreg
1ec Fueynl selduuy
qq
]m Ioqua]
F)'l
ill
llou
Jil.I]eld
Fu;PutP 1e3
eFeual usp ueqpg sluaf
usnles
']nItJoq reFeqes.u 1 red uo,reld uep uelep Fulpurp uelecaBued
ueefue>1ed
uenles eFteLl slslleuv
Totalvotume = volume tampak depan + volume tampak belakang
= 40,611m2+ 55,57 m2 = 96,181m2 Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan dinding luar per 1 m2 sebagai berikut.
_: ^ . .' Koef. $atuan
Jenis Bahan dan Tenaga
Harga
Satuan
{Hp}
,Jurnlah Harga {.Rp)
Cat wathershield
Itr
4,25
55.OO0
13.750
Plamir tembok
kg
o,1,1,
37.500
4.725
Roll cat
bh
o,02
12.500
250
Amplas
lbr
o,2
2.500
500
Tukang cat
org
0,113
40.000
4.520
Pekerja
org
o,o42
30.000
1.260
Jumlah Jadi biaya pekerjaan cat dinding tuar
'
C.
24.405
*
96,181
=
Rp1.866.392
m2 x Rp19.4Ob
Pengecatan Menggunakan Cat Minyak
Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagai pelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicat menggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak
adalah
m2.
Volume
=f
Ranjan8 x lebar papan
= (14 m x 0,20 m) = 2,8
9e
m2
EEi
-r.":-
l'l'lill,lT$
zw L?O'9
= Plapuol unep
zu t9Z'6 =
senl
nlurd unep sen']
zu 869'8T = T6,LLX3Z,O = (1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL =
uasnl ssn-l
(Z qeg 1eqrl) 'elapual unep senl
uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelou u e>i
eu
nBFueu uelecaBued u eFunlr qtad lenquaLu u n loqas'zrrl
L{
el
epe
y
I
u elou
ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad ]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI ]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuelunep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl
Iluelol l ueleunFFuot{ uelecoFuod .o f,60'8rdu IeIulul lpc ueleunBBuau ueleceFuad ueeheyad e{erq 'rpef
T6EZedU xzuil 8'Z
qelunI
T,68'LZ
oog'T9
9Zg'9'
008'rr
9t,L',V
o0gz
00q'T
00q'z
o0q
000'0r oo0'ot
oz9'v
o97,'T
(dU)
eFieH
tdu) eEJeH
rtErulnr usnl's
?so
ttT'O z'o z'a ZC,O 9Z,O
Fto
ZVO'O
'leoy
eIaIad lec ?uelnl
lql
selduuy
qq
seny
FT
ni{e>1
ruayl
leIuru
FT
uenl*s
1e3
eBeual uep ueqeg stuaf
']nIuaq leBeqes.u
;
>1e{uruu 1ec ue>leunBEueuu
uelecetued ueefueyad uenles eFreq srsr;euy
Volume
= (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi = (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2 = 66,016 m2
Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan menggunakan melamik per 1 m2 sebagai
berikut.
Jenis Bahan dan Tenaga
Satuan
Wood filler (dempul)
kg
Wood stain (warna)
kg
Sending
kg
Thinner
Itr
Melamine hardener
kg
Ampelas 150
lbr
Ampelas 360
lbr
Kain bal
kg
Upah borongan
ls
Koef.
Harga Satuan
Jumlah
(R p)
Harga (Rp)
0,L12 0,772 o,r45 0,325 0,236 0,892 0,738 0,427 1
22500
2.520
38.500
6.622
27.500
3.988
25.000
8.t25
7.500
1,.770
4.000
3.568
4.000
2.952
13.500
5.765
40.000
40.000
Jumlah
Jadi, biaya pekerjaan pengecatan menggunakan
75.309
melamik = 66,016 m2x Rp75.309
=
Rp4.971.599
E. Waterproofing Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Waterproofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton. Volume = panjangx lebar = (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)
=
s4
1.,2,L8 m2
96
_._
_.!,1
: .1
ii,,:J irilr*+rr*1q1
08I'?ZO'TdU = O€e'IdU x zw
t/trFT =
def,B.r !]uE nptsar.real uBefia1ad eAerq .rpe;
qelurnr
A€Z'L
ooo'92
00t'T
oo92
0qT
000'0,
oz9'v
000'09
OgZ'T
zvdo tIT'0 zo'o go'o
r.r*rurnr uenl*s eF.reg
'Jooy
Fto Fro qq ulB
uBnl*s
']nIuaq leFeqes .tu 1 tad nptsal Jo] uesolorued
efueye6
tec Fue>1nf seny nptsau
aFEuel usp ueqBg sluaf
ueefue>1ed
uenles eBleq srsrleuy
ew FL'I,?T = (w gzL'LL + gT0'0/) =
dal eIFueJ senl + dele elFue., senl
=
ounlon
'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6
defierquy nplsou ral
uesolouad
]
6fE'tzgdu OgO'E?dU
xzu ST'ZT
Ewlaafitelen ueel:a1ad el{erq lpef
090'trdU
Jeseqos ztu rcd fiurqootdtalen e\etg
ffi
it".'*: ;fli;t{
f-Lt;
rtst
f}*,frriji,}:
""T
Htrffi fi,i{,i',t'",,
;+fl,
olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.
A.
Rencana Anggaran Biaya
Dari hasil perhitungan volume dan analisis harga satuan di bab-bab sebelumnya, dibentuk satu tabel rencana anggaran biaya. Dengan demikian bisa diketahuijumlah total biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.
fie No.
Bia!*,,(ftA$lr
ana
Jenis Pekerjaan
volume
Satuan
Harga Satuan
Jumlah Harga {Rp}
tRp)
I 1 2 3 4
PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pembersihan lokasi
Pembuatan bedeng dan gudang Persiapan listrik dan air kerja Pemasangan bouw plank
108,5 18 12O
m2
m2
hr
45m
950 168.011 15.000
33.894
JU M LAH
II 1 2 3 4 5 6 7
3.O24.LgA
1.800.000
1525.230 6.452.503
PEKERJAAN FONDASI
Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian Peninggian elevasi lantai Pekerlaan fondasi telapak
30,608 6,L42
m3
23.L25
707.3LO
m3
125,O25
767,904
8,779
ms
13,2675
m3
3,O2
m3
5,203 2,36
m3
474,920 447,746 15,000 133,000 2,776,903
3,884,37L 5,940,47A 45,300 691,999 5,137,491
m3
JU M LAH
g Ei
103.075
$ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx
L7,175,344
Z6
T.6e'O8T'ZZ
HVIWNT
sLU /e6'0
OOT'TOL'L
TE6'9TZ'L
,r.u gg'TZ ZU) qZLTL ,u €'87 ,r.u vl etil gztll
00t'goT
t6t'60r'L
08r'8?
029'vL9
9s9'09
900'LZ6
006'99
8L9'9ZL'V
3T6'9q
99O'LZZ'T
uolaq ueBunqnq ueefualad g BurluaF
dele Buese6 g Fuese4 ,
lle Fuele] ]orel uep ueded
oz/t ryetd lsrt ueded t V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6
dVlV NVC dVY NAVy
LZE'Ot9'eT.
NWrU]Y]d
T.
IA
HVIWNT
009'199'/
989'.w2'V
oot'BtG
€,LO'tAL'L
LL8'86
oz8'882
009'B/r 000'g/r
000'9zr
000't68
o9t'q,
09L'9ZZ
vEL'TV6'OZ ovg'rvT
}!un ]!un ]lun .tt) ztil rul
g g T
TZ6,Z
lepuaf
nlurd
uedelBuelted uedeylua;re6
g g
cM/l^ty 3Ad nlutd Fuese6 v 9 so;od ece>1 luese6 t Luuu
4tr/g sedwey n{e>1 uasn>1 Fuesed nlNtd NVO Nlsny Nwrulyld
T99'0
Euese6
tre'vT
eJapuef uep ;aued nlurd unep
Z
I A
HVI N NT
qqB
9'9LZ
ztil
LgZ
ZUJ
LOV'ZZ
99',
zw
080'8r t09'09r T8V'6V
L6V',189',tT
608'0t?'9
68L'.V89
OZ/OZ yoyq
( rpuec nleq
)
sself,Euese6
uuele nleq
V
Fuese6 t
, : T uetce uep ue;olsold ueefta>1e6 g : tr L{erau e}eq Fulpulp ueBuese6
Z T.
NVUSJS]Id NVO HVU]Y{ VIVS ENVSVd AI
9LL'898'TZ q68'9t9
HVI N NT
ozL'e,zn't
LZT'LZg'9
9LV'90T',V
286'OSO'r
t6r'986'T €vg'Iev'9
286'OqO'e
626',69e',V
99t'8VV'I 990'B?r'T t06'gvT'z
826'VTg',Z
z9T'88t
892'0
rLu
Le'o
er.lr
TLU 8IZ,T ELU EZEV'I ELU 199'0
.TUJ .LLr
TZE,T
nJc
uc a = ] uoloq 4ue1d :sr-1 L losuoy g
e = ] sela] uolaq rdoue)i ruc 0T =
] uolaq Yec
g
o9z'y gT/tT weq Fula v O9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6 OgZ
O9Z'y 9T/9T 1oo;s ueetua>1e6
LO6'T
t Z T
NOIIB NWrUfySd ilt
VII 1 2 3
PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan rangka plafond hollow Pasang plafond gipsum 9 mm Pasang lis plafon
60,623 60,623 72,74
m2
26.220
1.589.535
m2
32.61_8
1,.977.401
10.802
785.737
m'
4.352.674
JUMLAH
VIII 1 2 3 4
PEKERJAAN KERAMIK
40/40
68,123
m2
76.683
5.223.876
Pasang lantai keramik 2A/2O
2,8
m2
63.683
'I78.3L2
18,03
m2
67.683
!.220.324
31,2
m'
34.609
1.079.801
Pasang lantai keramik
Pasang dinding keramik Pasang plin
20/25
10/40
7.702.374
JUMLAH
IX 1 2 3 4 5 6
PEKERJAAN SANITASI
t t
unit
148.500
148.500
unit
105.500
1-05.500
"
5
unit
r-3.750
68.750
Pasang kitchen sink
!
unit
302.500
302.500
Pasang floor drain
2
unit
39.250
78.500
Tangkiair 350 liter
1,
unit
416.100
416.100
Pasang klosetjongkok Pasang bak fiber Pasang keran
3/4
1.119.850
JUMLAH X
L 2
3
4
INSTALASI AIR
air t Pekerjaan saluran pembuangan 18.6 Pekerjaan saluran air bersih 36.75 Pekerjaan septictank dan rembesan t Pekerjaan pengeboran titik
unit
2,397,247
2,397,247
m'
2!7,334
3,930,807
m'
76,O74
590,718
Ls
2,228,302
JUMLAH XI
9.1,47.O74
INSTALASI LISTRIK
L
lnstalasi stop kontak
2
lnstalasititik lampu
3
lnstalasi saklar
4
Penyambungan daya PLN
trk
133.709
1.203.38!
ttk
153.560
1.689.160
7
ttk
115.686
809.805
1
ls
5.486.250
5.486.250
9
tl
JUMLAH
9Et
2,228,302
9.188.596
Ci Ei
r-i
!M]'i1.rrrtir.,
vL9'29€'V 16t'OgT'.ZZ
NOlVtd
NWruSy3d
9LL't98'TZ
nlNld NVO Nlsny Nwruty:ld NVU]IS]Id NVC HVU]IA V1V8 ENVSVd
zzt'0tE'rT v€[tv6'oz vv€'9LT'.Lt
Hv:latrfir
ilA
dVlV NVC dVY NAVY NWI'U]Y]d IA
NO138 NWrUSytd ISVCNOI NWTU]Y]d NWTU]Y]d
toq'z9r'9 {au)
vsuvt{
NVNINHVON]d
NVVrE3}{3d SlN:rr
A AI
ilt II I
'oN
e{etg uereFFuV euecueu rselnlrdeleg 'sele
rp
]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledep e)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og
e{e;g ueleflFuv euecuou
'000'90t'/tyd5 ;esaqes
L.lelepe
selnldeleg
.g
zu g'gtr x / qeue]
sele rp Lleunr ueunFueqr.ued 1nlun uelrenloytp Fue{ e,ierq le}o} LlelLUnl',!pel
qerdnr nql: eu;ll snlel eBR e1n[ qn[n1 qnlnd
ledue sn]elas fuelrq.rel
o00'90t'/rT
(dU) uetletnqrO (du)
oEe'gog'rtT
9r9'099'tr
rvror
oNVUo
HVlNNT 81,2T.
zw
090't,
6Vt'VZT
VL'TVT
7w
AEZ'L
08L'VZO'T
I8T,96
zw
gAV',vZ
8,2
zw
T68'LZ
960',8/
910'99
zw
608'92
669'TL6'.V
L6Z'LVI,'Z
de{e; que nptsa;
Jal
g
Fullootdtalen uee[re1a6 g
6€'ZLZ
zw
B0t'/T
929'VrL'b
ItuJelou ueefia1e6 V prysaLgeln
n{ey }eO t ten; Burpurp 1e3 Z teC T
puo,teld uep urelep Fulpulp
NVIVCTCNId
NWrUlySd
ilx
vill
PEKERJAAN KERAMIK
7.702.314
IX
PEKERJAAN SANITASI
1_.119.850
X
INSTALASI AIR
XI
INSTALASI LISTRIK
xtt
PEKERJAAN PENGECATAN
GRAND TOTAL (Rp)
Dibulatkan
(Rp)
9.147.O74
9.188.596
13.660.646 1473A5.229
147.305.000
Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah
Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap subpekerjaan.
Tou
,.1
di#nF{"r**
NVNl.VS
(du) Hvan
Flo
E
lsaq Euplnt n,iel Fue>inI nlsq FueInl
Flo
o00'09
v
ileF Fueyn1
Fto
000'q, o00'of 000'0,
Elo
NVIVUN
e .E
'oN
'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req
uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og 'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6
eholod qednreue6 V 'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1
'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1) rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq
e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ
selrlen)i euale)4 'ue^ euou uep 'qeput e,ierq ueFuep
qeunl
unFueqLUoLU
'1en>1
]edep
elr>i
tue{
]nqasta] opolotu-apolotu tnlelon
'e,{uule; Funlnpued tsuala}al uep 'au)d pUarcW pue uoqcillsuoS Futpltng ]o
punof
'ye{o.rd rapuo} lFueueueLu Fue,i
(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued
rpeqrrd uetueleFuad uey;eseproq nlnLlepla] qeq-qeq LUelep ueyrernrp Eue,i
apolorl-opolaN '!u! nynq uelep lr-,llelo] Fue,i qeq ueledntau !u! qe
5
Tukang cat
org
6
Tukang kaca
org
7
org
8
Tukang alumunium Tukang gipsum
9
Kenek atau pekerja
org
B.
org
Daftar Harga Bahan Bangunan
URAIAN
NO.
SATUAN HARGA BAHAN (Rp)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Ll t2 L3 L4 15 16 77 18 Lg 20
Amplas kayulbesi
lbr
4.OOO
Batu bata merah
bh
Batu kalilbatu belah Besi beton polos
m3
Besi hollow 40 x 40 panel
m'
21-
22 23 24 25 1 Ct2'
40.000 40.000 45.000 40.000 30.o00
Cat kayu
kg
230 100.o00 4.800 7.750 12.000 25.000 11.000 42.500
Daun pintu panel kamper samarinda
m2
425.OOO
Door closer Dynabolt d 10 mm
bh
140.000
bh
Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel
bh
kg
Bracket siku 70.70.7
bh
Calsiboard tebal 4,5 cm
m2
Cat dinding Dulux lCl
kg
Gypsum board tebal 9 mm
lbr
4.500 22.500 125.000 12.500 69.500 52.500
Handle jendela
bh
57.000
Hollow 4Ax20
m'
40x40
m'
4.500 5.000
Kaca polos 5 mm Kaca polos 6 mm Kaca polos 8 mm
m2
55.O00
m2
m2
75.000 90.000
Kaca rayben 5 mm
m2
84.OOO
m3
2.300.o00
Floor drain ex. TOTO Grendel jendela Gypsum board tebal
Hollow
Kaso
5/7
E5iarliliFqi.:* 1,";,r, rll
bh
t2
borneo super
mm
bh lbr
EOL
ooo'sLT'T
1!un
de>1FuelV1A-TZ9
t
lqt
adt] O1OI lalelsa7111 Vg turu 61a;dul tg
IES
000'6t 000'9, 00q'0t a1g'zv oo9'zr
z4]ltdS
sl.Il
o00'ggT
dols
qq
000'68 o00'gs 009'0t
pooMIeol z9
rql
oqnl
.reurn yeluoy
Tg
09
Bl og ca uou.ros 69 f e 'xa azeltlrg ]ueleos retoxes
gg
.,t.,nnn relales lr]tavDo gq atqnap ilou 99
qq
L9
Llq
teBBun]
qq
]ec
EX
o0o'8
uoloq eJlslo Jlsed 09 redns oeuroq O(,/Z uede6 6V
ELU
000'09r'z
sLU
oo0'9zT
FulPulP rlureld Vg rnlrlod t9 rrse4 Zg rtse6 T.g
aul
000'qzr
stu
o0qz oo9'zz ooo'096
FX FT
BI
000'gz 000'96 000'u8T 009'z8r 0qz'89 000'qzg
,ul
09L'.e
ooo'B
lelep Fnrn Euesed
uernln teBeqleq
.uJ
]!u n
aLll
.w
009'rt
zw
oo9'LZ
OLU
000'000'9 ooo'oorz 000'000'9 000'002'g 000'092/
I
n1e6 W
]orel
srl
Lv
ura-l gv
uoqrv
]]e/v\ gtr x tr 11 nduel gV nduel w
qq
qq
ld
ue/d T,tr x
z luFr1 umop
DeM 0Z lareq
Ltq
nduuel
EV
untununle uasny zv ueue] rsuny T,v
,IU q
L.l
L{q
zw
00q'tt
000'0zr 009'ut
zw
000'62
o0z'6t
zw
a00'Lz
Er
000'8
,,? -,,9'Z Sgny OV 01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6t srN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8t drl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt, 0t {llueray 9t 0t )irurejoy gt
PllnN xreur eureM og x uas euualsenl 0t x
stN
dtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt, erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray tt Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze
llYButs n,{ey Tt Fuequeled rlue:etu n[ey 0t uepau redrue>1 n,iey 6Z n,{ey gZ n,{ey LZ
SLU CLU
rLll
refueq reduel epuuer.les gtrlg laduue>1
slu
uoloq ]eA
ey
gz
"fll'l' ru*1ifli+li"' ffiffiffirkffiffiffim
Yanto lrawan, ST Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik
sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi (kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko, maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.
datt
F.c;
riipa;
Proirinsi Jau.a 'l i;irr;r
i
