Falta lo de Boris =p PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCIÓN DISPOSICIONES DISPOSICIONES GENERALES Son personas naturales o jurídicas que están directa o indirectamente ligadas con el Proyecto de Construcción. Participan en su ejecución, provisión y subcontratación subcontratación de bienes y servicios y en la supervisión de la obra. Los responsables deben cumplir con lo siguiente: a !ener capacidad para cumplir con las responsabilidades "por su especialidad. b #plicar las normas y reglamentos vigentes. c $espetar las obligaciones pactadas en su Contrato. EL CONSTRUCTOR !iene a cargo cargo la reali%ación reali%ación de una una &di'cación &di'cación "sea persona persona natural o jurídica. jurídica. &s responsable de: a &jecutar la obra seg(n el proyecto y las normas vigentes b )isponer de la organi%ación e in*raestructura que garantice el logro de las metas de la obra+ c )esignar al pro*esional responsable que asuma la representación tcnica del constructor d #signar a la obra medios -umanos y materiales para culminar los trabajos dentro del pla%o e ormali%ar las subcontrataciones e instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos * &ntregar al cliente in*ormación documentada sobre los trabajos ejecutados. &s responsable por las *allas, errores o de*ectos de la construcción, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas, y por el uso de materiales de*ectuosos. )eberá adoptar medidas de gestión para que se ejecute con*orme a las normas del $eglamento, y por los planos y especi'caciones del Proyecto. Las personas jurídicas de construcción, deberán -acerlo a travs de pro*esionales, con los cuales son los responsables. SUB-CAPITULO III DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE OBRA &s responsable de dirigir la obra asegurándose que la ejecución de la misma, cumpla con el $eglamento. /o se requiere pro*esional responsable para la ejecución de obras sin licencia de obra, por lo el responsable será el propietario. &l pro*esional responsable deberá contar con título pro*esional de arquitecto o de ingeniero civil colegiado y contar con un certi'cado de -abilitación pro*esional pro*esional vigente. Para obras de carácter especiali%ado, como redes de saneamiento o electri'cación, electri'cación, instalaciones instalaciones industriales y montaje, montaje, t(neles, puentes y obras
de ingeniería pesada, el pro*esional acreditara su especiali%ación correspondiente. &s obligación del pro*esional responsable de obra: a #dministrar los procesos constructivos y cumplir con las pruebas, ensayos e inspecciones+ b ormali%ar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra c irmar las actas de inicio y de recepción de la obra+ d $esolver las contingencias que se produ%can en la ejecución de la obra+ e Solicitar al cliente la aclaración de incompatibilidades en planos y especi'caciones+ * Cumplir con las disposiciones para los cambios o respuestas a consultas de la obra+ g Cumplir con los requisitos de calidad+ - Cumplir con los códigos, normas, y reglamentos que son aplicables al proyecto+ i 0eri'car la recepción, de los productos incorporados en la construcción con ensayos y pruebas+ j )irigir la obra comprobando la participación de personal cali'cado 1 &laborar y organi%ar la in*ormación sobre los procesos durante la ejecución. l Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal, vecinos y peatones. m &laborar y entregar al propietario los manuales de operación y mantenimiento, y de equipos incorporados a la obra. Se debe acreditar al pro*esional responsable de obra antes de solicitar la licencia de -abilitación urbana o de obra. &l pro*esional responsable puede ser sustituido por otro pro*esional. )urante la ejecución de obras se deberá llevar un cuaderno de obra. &l Cuaderno de 2bra es un documento con páginas numeradas en el que se consignan instrucciones y observaciones de la obra *ormuladas por los proyectistas, el responsable de la obra, el supervisor, y los inspectores.&s obligación del $esponsable de la 2bra llevar y mantener actuali%ado el Cuaderno de 2bra. &ste documento deberá tener la siguiente in*ormación: a /ombre de la 2bra+ b /(mero y *ec-a de la Licencia de 2bra+ c /ombre del Propietario+ d /ombre del #rquitecto+ e /ombre del 3ngeniero &structural+ * /ombre del 3ngeniero Sanitario+ g /ombre del 3ngeniero &lectricista+ - /ombre del Supervisor+ i /ombre del Constructor+ y j /ombre del Pro*esional $esponsable de la 2bra. Cuando e*ect(e alguna anotación en el Cuaderno de 2bra, se deben 'rmar, con *ec-a e identi'cación de la persona que la reali%a.
Si durante la construcción cambiara alguno de las personas de la página inicial del cuaderno se deberá dejar constancia de ello. Se deberá anotar los incidentes más importantes en la construcción, indicaciones de los proyectistas, el propietario, el supervisor y el inspector municipal. Se deberá mantener en la obra, el original del Cuaderno de 2bra y entregar una copia al inspector municipal para su arc-ivo. SUB-CAPITULO IV DEL PROVEEDOR &s responsabilidad del proveedor: a Comunicar que está cali'cado y que cumple con los requisitos de las especi'caciones+ b 3n*ormar sobre las características de calidad del servicio, insumo, recurso, producto+ c 3n*ormar de las especi'caciones, códigos o normas tcnicas aplicables al producto+ d 3n*ormar al constructor que cumplirá con los controles, pruebas y ensayos del producto e #sesorar al cliente en el uso y mantenimiento del producto. S456C#P3!4L2 0 )&L S45C2/!$#!3S!# #rtículo 78.6 &s responsabilidad del subcontratista: Cumplir las disposiciones del subcontrato para la ejecución del proyecto así como elaborar y completar los registros que demuestren dic-o cumplimiento. #clarar con el responsable de obra aquellos aspectos que sean imprecisos. Solicitar las características de calidad del servicio, insumos, recursos, y producto terminado solicitado. Comunicar que está cali'cado y cumplirá con los requisitos de calidad establecidos en el Contrato Principal. #sesorar a su cliente en todo lo relacionado a las pruebas, ensayos, compromiso y otros que aseguren la calidad satis*actoria del servicio. Cumplir con los códigos, reglamentos y otras disposiciones vigentes y aplicables al objeto del contrato. S456C#P3!4L2 03 )&L S4P&$03S2$ )& 25$# &n los casos de obras p(blicas o cuando el propietario lo estime conveniente, se designará un supervisor de obra, cuya principal tarea es la de veri'car que la obra se ejecute con*orme a los proyectos aprobados. &l Supervisor de 2bra será un pro*esional especiali%ado en la materia que va a supervisar, y podrá ser uno de los proyectistas autores del proyecto. &s responsabilidad del supervisor:
$evisar la documentación del proyecto, la cali'cación del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que participen en el proyecto, #dministrar la documentación del proyecto y el e9pediente tcnico y asegurar la ejecución de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las especi'caciones del proyecto. &mitir reportes que sealen el grado de cumplimiento de los requisitos especi'cados en la documentación del proyecto y participar en el proceso de recepción de las etapas del proyecto a nombre del cliente. C#P3!4L2 30 )& L#S ;4/3C3P#L3)#)&S Las ;unicipalidades son responsables de lo siguiente: Contar con los instrumentos de plani'cación que de'nan los parámetros urbanísticos y edi'catorios. &n caso de no tenerlos, deberán priori%ar su elaboración. )ar celeridad y simpli'car administrativamente los tramites de consultas y autori%aciones de
C#P3!4L2 0 )& L#S C2;3S32/&S !=C/3C#S Las comisiones tcnicas son las encargadas de veri'car el cumplimiento de las normas sobre -abilitaciones urbanas y edi'caciones. &n los distritos donde no e9istan comisiones tcnicas constituidas por delegados de los Colegios Pro*esionales e instituciones, se podrá -acer convenios con otras municipalidades cercanas. Los miembros de las Comisiones !cnicas deberán tener título pro*esional en la especialidad y acreditar e9periencia y conocimiento en aspectos tcnicos y normativos su'ciente para el desempeo de sus *unciones. Los miembros de las comisiones tcnicas no podrán intervenir en la evaluación de un proyecto en que -ayan participado como pro*esional responsable del proyecto, pro*esional responsable de la obra, supervisor, constructor o propietario.
CAPITULO VI DEL INISTERIO DE VIVIENDA! CONSTRUCCIÓN " SANEAIENTO
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&n su condición de ente $ector /acional, le corresponde disear, normar y ejecutar la política nacional en materia de vivienda, urbanismo, construcción y saneamiento. &jercer competencias compartidas con los gobiernos regionales y locales, en materia de urbanismo, desarrollo urbano y saneamiento. ormular, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar la política de promoción de los sectores involucrados. iscali%ar y supervisar el cumplimiento del marco normativo relacionado con su ámbito de competencia, de acuerdo a su Ley de creación y a los $eglamentos respectivos.
CAPITULO VII DE LAS INFRACCIONES " SANCIONES •
Los pro*esionales que ejecuten obras de edi'cación sin sujetarse a las disposiciones del reglamento, así como los pro*esionales de las dependencias p(blicas que autoricen la reali%ación de obras de construcción sin sujetarse a las disposiciones del reglamento incurrirán en violación del Código de =tica Pro*esional y podrán ser sancionados por sus respectivos Colegios Pro*esionales.
Las in*racciones al presente $eglamento, así como las sanciones que en consecuencia corresponda imponer, serán determinadas por las ;unicipalidades . Se consideran in*racciones las siguientes: a La ejecución de una obra de construcción en contravención con las disposiciones del $eglamento. b La ejecución de una obra sin licencia de obra. c La adulteración de los planos, especi'caciones y demás documentos de una obra, previamente aprobados. d &l incumplimiento por parte del propietario o de cualquier pro*esional responsable, de las instrucciones o resoluciones emanadas de la ;unicipalidad en cuya jurisdicción se encuentre la -abilitación urbana o la obra. e /egar el acceso a la obra al 3nspector !cnico ;unicipal. * Cambiar el uso de una edi'cación sin la correspondiente autori%ación. g La no e9istencia de un pro*esional responsable de obra. - La no e9istencia del cuaderno de obra, o el incumplimiento de las instrucciones indicadas en el sin justi'cación. i &l empleo de materiales o elementos de*ectuosos. j #utori%ar y>o ejecutar edi'caciones en áreas urbanas, que no cuenten con -abilitación urbana autori%ada. •
CAPITULO VIII DE LAS RESPONSABILIDADES ADINISTRATIVA! CIVIL " PENAL •
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La $esponsabilidad Civil de los participantes en un Proyecto u 2bra se da cuando estos por una acción u omisión generan dao o perjuicio a cualquiera de las partes contratantes o a terceros. Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, el Constructor y el Pro*esional $esponsable de 2bra, cuando este -aya sido designado por el primero, responderán *rente al cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por daos materiales ocasionados en el producto de la edi'cación, dentro de los cinco aos. &ste pla%o será contado desde la *ec-a de recepción de la obra sin observaciones, y comprende los de*ectos o daos materiales que a continuación se indican: Por destrucción total o parcial, o cuando presenta evidente peligro de ruina o graves de*ectos por vicio de la construcción, por los daos materiales causados en el producto de la construcción por vicios o de*ectos que a*ecten la cimentación, las estructuras, o todo aquel elemento o subconjunto que a*ecte directamente a las estructuras, y que comprometan directamente la resistencia mecánica, la estabilidad, y el tiempo de la vida (til de la obra. &l pla%o para interponer la acción es de un ao computado desde el día siguiente al aviso de descubrimiento del de*ecto o dao. &l Constructor y el Pro*esional $esponsable de 2bra, se liberan de responsabilidades del Contrato, si prueban que la obra se ejecutó de acuerdo a las normas tcnicas de este $eglamento y en estricta con*ormidad con las instrucciones de los pro*esionales que elaboraron los estudios, planos y demás documentos necesarios para la ejecución de la obra, cuando ellos les son proporcionados por el Propietario. Las obras ejecutadas para ser trans*eridas a terceros, mediante Contratos de Compra 0enta a !ítulo 2neroso, tienen como responsable al 0endedor, quienes podrán repetir contra el Constructor.