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EXP ESPEC ESPECIA IALIS LISTA TA CUA CUADERN DERNO O ESCRITO SUMILLA
: : : PRIN PRINCI CIP PAL : 1 : SOLICITA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL
AL JUZGADO ESPECIALZADO CIVIL DE LIMA.identific ficado ado con DNI. DNI. No. XXXXXX XXXXXXXXX, XXX, con direcc dirección ión domici domiciliar liaria ia y domicil domicilio io XXXXXXXXXX , identi procesal en la Av. XXXXXX No. XXX, urbanización XXXXXXX, distrito de XXXXXXXX, provincia y departamento de Lima, en representación de la sociedad conyugal domiciliada en la dirección indicada, conformada con la señora XXXXXXXXX , identificada con DNI No. XXXXXXXXXX, ante usted atentamente me presento y digo
I.
PETITORIO: !ue, de conformidad con lo establecido en el art"culo #$% del &ódigo &ivil y el numeral ' del art"culo $(# del &ódigo )rocesal &ivil, mediante el presente escrito SOLICITO LA DESIGNACIÓN
DEL RECURRENTE COMO ADMINISTRADOR JUDICIAL DEL INMUEBLE DE COPROPIEDAD DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE REPRESENTO CON RESPECTO AL SIGUIENTE BIEN: XXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXXX, CON FRENTE XXXXXXXX (ANTES XXXXXX N!. XXX, URBANIZACIÓN XXXX, DISTRITO DE XXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N!. XXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA. II.-
EMPLAZADOS CON LA SOLICITUD Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN: NOTIFICACIÓN : La presente solicitud deber* entenderse con todos los copropietarios del inmueble +ue corre inscrito en la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima, siguientes
1.-
"""""""""""", identificado con DNI No. m, +uien deber* ser notificado en la &ALL No. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A D)A-0A4N01 4N01 D LI4A.
#.-
""""""""""""", identificada con DNI. No. , +uien deber* ser notificada en A2. No. , 5-6ANI7A&I8N , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
$.-
"""""""""", identificado con DNI. No. , +uien deber* ser notificado mediante e9orto nacional a un distrito :udicial distinto al del :uzgado +ue conoce, en su dirección domiciliaria +ue aparece inscrita en el -eniec sito en el ;-. /
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%.-
"""""""""", identificada con DNI. No. , +uien deber* ser notificada en A2. No. , 5-6ANI7A&I8N , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
&.-
A2. No. """""""""""", identificado con DNI. No. , +uien deber* ser notificado en la A2. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
'.-
identific ficada ada con DNI No. , , +uien +uien deber* deber* ser notific notificada ada median mediante te e9ort e9orto o """"""""", identi internacional en su dirección domiciliaria inscrita en el -eniec sito en . .
.-
"""""""""""""", identificado con DNI No. , +uien deber* ser notificado en la A2. No. , D)01. , 5-6. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D LI4A.
).-
identific ficada ada con DNI No. , , +uien +uien deber* deber* ser notifi notificad cada a en A2. """"""""""""", identi X X No. No. ,, D)01 D)01.. , , 5-6. 5-6. , , DI/0 DI/0-I -I01 01 D , , )-12 )-12IN IN&I &IA A 3 D)A-0A4N01 D LI4A= y,
*.-
"""""""""""""", identificado con DNI No. , +uien deber* ser notificado en la A2. X No. , D)01. D) 01. , 5-6. , DI/0-I01 D , )-12IN&IA 3 D)A-0A4N01 D)A-0A4N01 D LI4A. A4)A-1 LA )-/N0 /1LI&05D N L1/ >5NDA4N01/ D ?&?1 3 D D-&?1 !5 )A/1 A X)1N-
III. III.--
FUND FUNDA AMENT MENTOS OS DE +EC+ +EC+O: O:
$.1.- C/! C/! 0 !/2034506 !/2034506 0 /472727 /47272783 83 09 730;90 03 A< A<. """"""" N!. """, S022783 S022783 "", /;37=2783 """""", 764/74! 0 """", >0 2!//0 7362/74! 03 9 /47 09024/8372 N!. """" 09 R0?764/! 0 P/07!6 0 L7, 9 @02 0 064 6!97274. P/47 09024/8372 0"07 2!3 @02 1'..1%. NMERO
NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS
1 # $ % &
""""""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""" """"""""""""""""""""""" """""""""""""""""""""""
TOTAL DE DEREC+OS Y ACCIONES """ """ """ """ """
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A la fec9a de la presente solicitud el inmueble de la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima, se encuentran en situación d e copropiedad e indiviso.
$.$.- !ue, mediante contrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de de , @celebrado con los copropietarios siguientes , identificada con DNI. No. = , identificada con DNI. No. = , identificada con DNI No. , , , identi identific ficado ado con DNI No. y , , identi identific ficado ado con DNI No. $, $, @todos @todos +uienes +uienes con:untame con:untamente nte con el recurrente recurrente sumamos sumamos el B'.($C de la totalidad de los Derec9os y Acciones del inmueble en cuestión@= recib" el encargo formal de una situación de 9ec9o +ue ven"a ocurriendo desde el fallecimiento de nuestra t"a , , +uien falleció intestada el d"a de :ulio de sin de:ar 9erederos forzosos sin 9i:os, padres ni esposo, esposo, 9abiendo sido ella +uien domiciliaba domiciliaba en tal dirección con:untament con:untamente e con su 9ermano y padre del recurrente , este Eltimo +uien falleció meses antes con fec9a de del mismo año 'FG%, segEn lo acredito con las copias certificadas de las partidas de defunción epedidas por el -eniec +ue ofrezco como medios probatorios y ad:unto a este escrito.
$.%.- !ue, salvo el contrato de administración de derec9os y acciones para el inmueble +ue nos ocupa, a +ue +ue se refr refrie iere re el nume numera rall prec preced eden ente te,, no se encu encuen entr tra a esta estable bleci cida da la admi admini nist stra raci ción ón convencional o :udicial y nunca 9a sido solicitada :udicialmente por ninguno de los copropietarios, lo +ue me faculta de acuerdo a lo estipulado en el art"culo #$% del código sustantivo, para asumir la administración y emprender los traba:os para la e plotación normal del bien. Inmueble +ue adem*s posesiono en buena fe con:untamente con el copropietario señor , tal como acredito con la constancia de posesión de fec9a ''.F#.G%, epedida por Delegación policial de /an 6or:a.
$.&.- !ue, desde el d"a del fallecimiento de mi +uerida t"a , el inmueble +uedó in9abitado y pronto se fue deteriorando, 9abiendo sido asumida la administración por el suscrito en defecto de los dem*s copropietarios. A la fec9a 9e venido pagando todos los servicios de agua dando de ba:a a la anterior titular del servicio de agua y consign*ndolo a mi nombre con todo lo +ue implica tal responsabilidad, +ue para comenzar me 9izo desembolsar la suma de /< G.G(H.FF por concepto de deuda deuda pendien pendiente te de pago, pago, adem*s adem*s de todos todos los consum consumos os mensua mensuales les== telfo telfono, no, :ardin :ardiner" er"a, a, seguridad mediante la colocación de una re:a de fierro for:ado por la suma /<. G,JFF.FF, as" como recientemente 9abiendo tenido +ue asumir los gastos de la reparación de todo el sistema de cañer"as debido a una fuga de proporciones. Asimismo, señalo +ue con mi propio peculio 9e debido poner el inmueble a punto para ser arrendado a terceros, 9abiendo invertido en refacciones de sanitarios, pulido de pisos, instalaciones elctricas, pintado integral del inmueble y puertas etc. por m*s de /<. (,'$H.FF en materiales y /<. %,'GF.FF en mano de obra. Acredito lo anterior
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respetar el derec9o de todos los copropietarios, sin ecepción, para 9acerles entrega de la parte +ue les corresponda en proporción a su porcenta:e de participación sobre le inmueble de nuestra copropiedad.
IV. IV.
FUND FUNDA AMENT MENTOS OS DE DERE DEREC+ C+O: O: Amparo mi pedido en los siguientes fundamentos de derec9o
@
n lo esti estipu pula lado do en el art" art"cu culo lo #$' #$' del del &ódi &ódigo go &ivi &ivil. l. Art"culo #$'.@ -gimen aplicable a la administración :udicial de los bienes comunes. La administración :udicial de los bienes comunes se rige por el &ódigo )rocesal &ivil.K
@
n lo lo estip estipula ulado do en en el art"c art"culo ulo #$% del &ódigo &ódigo &ivil &ivil sobre sobre adminis administr traci ación ón del del bien bien comEn comEn por por uno de los copropietarios Art"culo #$%.@ &ual+uiera de los copropietarios puede asumir la administración y emprender los traba:os para la eplotación normal del bien, si no est* establecida la administración convencional o :udicial y mientras no sea solicitada alguna de ellas. n este caso las obligaciones del administrador ser*n las del administrador :udicial. /us servicios ser*n retribuidos con una parte de la utilidad, fi:ada por el :uez y observando el tr*mite de los incidentes.K
@
n lo lo est estab ablec lecid ido o por por el el art" art"cu culo lo $(# $(# nume numera rall ' del del &ódig &ódigo o )roc )roces esal al &iv &ivilil Art"culo $(#.@ /e tramitan en proceso no contencioso contencioso los siguientes asuntos M '. Administración :udicial de bienes= MK
@
n lo esta estable bleci cido do por por el el art art"c "cul ulo o $HF $HF del del &ód &ódig igo o )ro )roce cesa sall &iv &ivilil Art"culo $HF.@ /on competentes para conocer los procesos no contenciosos, los ;ueces &iviles y los de )az Letrados, salvo en los casos en +ue la ley atribuye su conocimiento a otros órganos :urisdiccionales o a Notarios. n el proceso no contencioso es inaplicable in aplicable la competencia por razón de turno. La competencia de los ;uzgados de )az Letrados es eclusiva para los procesos de inscripción inscripción de partidas partidas y para los +ue contienen contienen en la solicitud solicitud una estimación estimación patrimonial patrimonial no mayor a cincuenta cincuenta unidades de referencia referencia procesal. Los procesos procesos de rectificación de partidas podr*n ventilarse ante los ;uzgados de )az Letrados o ante Notario.
V.-
VA VA PRO PROCE CESA SAL L Y COM COMPE PETE TENC NCIA IA:: stando a lo epresamente normado en el art"culo $(# numeral ' del &ódigo )rocesal &ivil, la pres presen ente te acci acción ón se tram tramitite e como como PROCE competente e para PROCESO SO NO CONTEN CONTENCIO CIOSO SO,, siendo competent
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#.-
l mrito de la copia del &ontrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de ;ulio de 'FG( 'FG(,, celeb celebra rado do entr entre e el recur recurre rent nte e con con los los copr coprop opie ieta tari rios os , , , , , y ,
$.-
l mrito de las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el recurrente.
VII.- ANEXOS. 1-A.- La copia del DNI del recurrente . 1-B.- La copia certificada de la partida electrónica No. del -egistro de )redios de Lima= 1-C.- La copia del &ontrato de Administración de Derec9os y Acciones de fec9a de de 1-D.- Las copias simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago asumidos por el recurrente. 1-E.- La boleta de 9abilitación del abogado +ue autoriza, epedida por el &olegio de Abogados de Lima 1-F.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente a la señora . 1-G.- La 9o:a de datos de -eniec correspondiente al señor . 1-+.- l comprobante de pago de la tasa correspondiente a cdulas de notificación en cantidad de diez GF.
1-I.- l comprobante de pago de la tasa correspondiente a ofrecimiento de pruebas en proceso no contencioso por la suma de /<. $B.FF en cantidad de una G. d e Lima pido se sirva admitir a tr*mite POR TANTO: A usted señora ;ueza specializado &ivil de la presente solicitud y provea con arreglo a rreglo a ley.
PRIMER OTROS: FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN. !ue, de conformidad con el art"culo JF del &ódigo )rocesal &ivil otorgo las facultades generales de representación contenidas en el art"culo $( del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado +ue autoriza Dr. 1scar >ernando 4assey /amaniego, con -egistro del &olegio de Abogados del Lima No. 'F$FF= de:ando de:ando epresamen epresamente te establecido establecido +ue me encuentro perfectament perfectamente e instruido instruido de los alcances de la representación +ue otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumplimiento en su totalidad a lo dispuesto en el citado art"culo, cumplo con ratificar mi dirección domiciliaria sito en la Av. No. , , urbanización , distrito de , provincia y departamento departamento de Lima.
SEGUNDO OTROS.- NOTIFICACIÓN POR EX+ORTO INTERNACIONAL. !ue, !ue, reit reiter ero o al ;uzg ;uzgad ado o +ue +ue doña doña """"""""""""""", deber* ser notificada con la presente
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TERCER OTROS.- NOTIFICACIÓN POR EX+ORTO NACIONAL . !ue, reitero al ;uzgado +ue el señor """"""""", deber* ser notificado con la presente demanda mediante mediante e9orto en su dirección dirección domiciliaria domiciliaria sito en JR. """""", DISTRITO """"", PROVINCIA
DE """, DEPARTAMENTO """" , para lo cual presentare el comprobante de pago de la tasa arancel :udicial correspondiente. Asimismo, señalo al ;uzgado +ue acredito la dirección domiciliaria del codemandado indicada, con la copia certificada de la 9o:a de datos de -eniec.
CUARTO OTROS: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL PREVIA. !ue, desde ya señalo al ;uzgado +ue a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la Ley 'BJ$' @ Ley de &onciliación tra:udicial, modificada por el Decreto Legislativo GF$F y dem*s normas modificatorias, segEn lo dispone el art"culo $@A inciso b de la primera, +ue establece como supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el etran:ero copropietaria /ara 4ar"a /amaniego )letiOosyc. 0oda vez +ue no puede ser invitada v*lidamente para +ue concurra a una audiencia de conciliación, determin*ndose +ue el ob:eto de esta solicitud sea imposible de conciliar en audiencia de conciliación etra:udicial. Lima, de de 'FG(.
""""""""""""""""""" DNI. N!. """""""
1scar 4assey /amaniego -eg. &AL No. 'F$FF
