MODELO DE INFORME DE VISITAS A OBRAS (TAREA ACADÉMICA O LABORATORIOS)
INFORME Objetivo: La visita tiene como objetivos: Conocer la naturaleza del proyecto en ejecución. Relacionarse con las labores de obra, tanto en la parte administrativa como el desarrollo técnico. Conocer los documentos que permiten la correcta ejecución de la obra. Expediente técnico: contrato, bases de concurso, planos, especiicaciones técnicas, memorias descriptivas, etc.
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Metodologí: !e la investi"ación en campo, reuniones con los responsables de la obra y las observaciones realizadas, se desarrollar#:
!" De#$%i&$i' gee%l de l ob%: !e nombre nombre $i %ivie %ivienda nda Conjun Conjunto to Reside Residenc ncial ial Libert Libertad ad cuyo cuyo propie propietar tario io es &nversiones Rocazul '(C y que presenta la si". &normación "eneral: ).). *bicación: !epartamento : Lima +rovincia : Lima !istrito : Lima *rbanización : $iramar Lote : - Calle : irón Libertad esquina calle /ernardo (lcedo • • • • • •
).. 0ipo de obra: %ivienda multiamiliar. ).1. Responsable de la obra: (rquitecto $arcos 2ali3sztein 4. ).-. (lcance de la obra: El proyecto proyecto consiste consiste en dos ediicios ediicios ( y / con una altura m#xima de 5 pisos, pisos, un sótano sótano y 16 estaci estaciona onamie miento ntos. s. El tipo tipo de depart departame amento ntos s orecidos ser#n desarrollos residenciales que contar#n en promedio con dos dos dormito dormitorio rios, s, una sala, sala, comedo comedor, r, 7all 7all cocin cocina, a, patio, patio, estud estudio io y, en
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al"unos casos con jard8n privado y9o terraza se"n se pudo observar durante la visita y de los planos proporcionados. Cada departamento cuenta con un #rea de )66m aprox. El tipo de estructura con la que contar# el proyecto consistir# b#sicamente de alba;iler8a armada. En cuanto al mercado al que estar# diri"ido el proyecto y el precio de venta de cada departamento, es inormación de la cual todav8a no se dispone, existe una memoria descriptiva a la cual no 7emos tenido acceso, de modo tal que se omite tal inormación. +rocesos de construcción a estudiar en las visitas del semestre. Enumerar.
" Ad*ii#t%$i' de Ob%: En obra, la administración se desarrolla teniendo como cabeza al arquitecto residente, que ser# el nexo con la inmobiliaria
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Arquitecto residente
Jefe de seguridad
Maestro de obra
Obreros +" Coo$i*ieto del e,&ediete t-$i$o de ob%: En relación a lo observado durante la visita a la obra en cuestión, y en conormidad con los planos de la misma se pudieron observar las partidas de encorado de tec7o cisterna y sótano y la terminación parcial y acondicionamiento del que ser8a el nivel cero= as8 como también se pudo observar que ya estaban instaladas las principales obras provisionales como son la oicina del arquitecto, cercos de se"uridad y se;alización de ries"os, as8 como ba;os comedores y vestuarios para los obreros, entre otros= también se pudo observar que no se dispon8a, al menos por el momento, de una 7abitación destinada exclusivamente para almacenamiento, pero s8 de una zona espec8ica en donde se depositaban ciertos materiales como ierros y otras 7erramientas. (l"unas especiicaciones técnicas que vale mencionar en cuanto a la calidad del concreto y al acero de reuerzo son como si"ue a continuación:
C(L&!(! !EL C>?CRE0>
Ele*eto
Re#i#te$i l $o*&%e#i' de $ilid%o# lo# . dí#
@apatas, $uros de contención, vi"as y losa de cimentación Columnas Losas A espesor 6cm Losas A espesor )6 cm
)6 2"9cm )6 2"9cm )6 3"9cm )B 2"9cm
(CER> !E RED*ER@>
Re/0e%1o
Clidd
Re#i#te$i l 3
/l0e$i (cero lon"itudinal Estribos
('0$) A Frado 6 ('0$) A Frado 6
-66 2"9cm -66 2"9cm
2" 3#o de *t%i$e# de #eg0%idd"
4" Foto# gee%le# de l ob%5 e,&li$$i' de l# *i#*#"
6" Co$l0#ioe#" +uede concluirse de lo presenciado en obra que ciertamente existen una cantidad de consideraciones a tener en cuenta en el desarrollo de toda obra que 7acen inviable el no disponer de a"entes encar"ados cada uno de unciones que van desde las que en"loban de orma "eneral a otras m#s espec8icas < caso del arquitecto residente que puede decirse es "rosso modo la cabeza y los ojos de la obra y que por tanto de al"n modo la en"loba, y de m#s a"entes que en cuanto a unciones en"loban a otras unciones de otros a"entes, teniendo en el ltimo eslabón de la cadena a obreros y9o peones< los cuales 7an de 7acer posibleel no caer en descoordinaciones que interrumpan el lujo de trabajo y de"eneren en pérdidas de dinero, incumplimiento de plazos y otros deectos evitables. 'e ve pues, que se precisa de un sistema de trabajo coordinado y bien deinido en el que cada a"ente sea idóneo en el cumplimiento de sus unciones.
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