MEMORIA DESCRIPTIVA DE CENTRO RECREATIVO CON VIVIENDA TEMPORAL UBICACIÓN El área a intervenir es de poco más de 131,000 m2 y se encuentra ubicada en el km 42 de la Carretera Jayanca - Olmos, rovincia de Jayanca, !epartamento de "ambaye#ue, en el sector norte del distrito, a 10 minutos en auto desde la Ciudad, delimitado por la $nti%ua carretera anamericana, &oy 'ernando (elaunde )erry, a la altura entre la entrada a la Cantera y el *io +eco, uente ilela El proyecto, por estar en una .ona de crecimiento urbano, aun no contempla áreas urbani.adas consolidadas, por lo #ue contempla/ - +e%uridad y control de accesos - antenimiento, ardinera y limpie.a - nternet en el 5uturo se cambiará por 'ibra 6ptica7 - &otel, ca5etera y restaurante - Estaci6n de servicio y .ona de producci6n producci6n - Edi8cios de o8cinas, 9ospedae - :ool6%ico, caballeri.as, etc - E#uipamiento deportivo pasivo y activo
MARCO CONCEPTUAL Consiste en un proyecto inte%ral #ue involucra componentes $r#uitectura aisas aisastica, tica, $r#uitec $r#uitectura tura oc9e oc9e y *e%enerac e%eneraci6n i6n ; *ecuperac ecuperaci6n i6n isten e>istentes tes como árboles, topo%ra5a, materiales, etc El compon component ente e de *e%ener e%eneraci aci6n 6n ; *ecuper ecuperac aci6n i6n
contenci6n y enrocados para prote%er los taludes de la erosi6n y prote%er las nuevas in5raestructuras a construirse, utili.ando tecnolo%as tradicionales El proyecto tendrá 3 ees directrices? el social, el econ6mico y el ambiental, en 3 .onas di5erenciadas/ &abilitaci6n traneros, sino tambi@n, ser un medio para alcan.ar un 8n más ambicioso como lo es el meoramiento de la calidad de vida de los actores sociales a trav@s de la participaci6n directa o indirecta en la o5erta de servicios al turismo y por consi%uiente en la obtenci6n de los bene8cios producidos por esta operaci6n, lo #ue tendrá un e5ecto multiplicador muy positivo para los 9abitantes del área en %eneral En el ámbito cultural y ambiental, el proyecto repercutirá positivamente en la concienti.aci6n de la sociedad de la importancia de los recursos culturales y naturales, cuya puesta en valor por parte del proyecto si%ni8ca una inversi6n inicial en in5raestructuras de servicios básicos, saneamiento ambiental y miti%aci6n de impactos ambientales, además de una reinversi6n peri6dica en temas de mantenimiento, maneo de desec9os, se%uridad, campa=as de educativas de educaci6n ambiental, etc
CENTROS RECREACIONALES EN EL PERÚ Espacios donde las personas pasan momentos a%radables y de diversi6n acompa=ados de ami%os o la 5amilia $re#uipa
Centro *ecreacional COA$'OCE* $re#uipa7
Cusco
Centro *ecreacional COA$'OCE* Cusco7
Junn "a
Centro *ecreacional COA$'OCE* &uancayo7 Compleo )urstico El irador de )ruillo
"ibertad "ambaye
Compleo )urstico El irador de C9iclayo
#ue "ima
ar#ue :onal &uiracoc9a Club +an Juan de "uri%anc9o7 Bran ar#ue de la E>posici6n "ima7 - ar#ue Central
iura
ar#ue Ecol6%ico urt (eer Centro *ecreacional COA$'OCE* iura7
)acna
ar#ue *ecreativo $cuático de $lto de la $lian.a Centro de Esparcimiento recreacional "a ollpa nternacional
CLIENTES POTENCIALES
ACTIVIDADES POTENCIALES
% DE USO DE SERVICOS
OTROS SERVICIOS POR BRINDAR
DEFINICION DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS El roblema Central identi8cado es el d@8cit cuantitativo y cualitativo de servicios e instalaciones de todo centro recreativo, los mismos #ue no satis5acen las necesidades de los socios, turistas y clientes
OBJETIVO Es obetivo del proyecto, conceptuali.ar y proyectar una instalaci6n para #ue se constituya con carácter socio-recreativo de esparcimiento 5amiliar, #ue brinde servicios para eventos culturales, recreacionales, de ocio, 9ospedae, entre otros, y brinde además 5acilidades para vivienda temporal, en escenario de campo seleccionado, del !istrito )urstico de Jayanca, conservando los valores y lineamientos en #ue se basa la Cultura oc9e como base de la dentidad de la :ona
ANÁLISIS DE LOS SERVICIOS DEMANDADOS ara determinar la ma%nitud de las diversas instalaciones de nuestro e#uipamiento a partir del cálculo de la demanda actual y 5utura, se 9a tomado como base inicial de 2,000 personas +e%Dn estudios de casos similares el ran%o promedio entre el total de socios, 5amiliares, invitados y pDblico en %eneral #ue 5recuentan instalaciones de esta tipolo%a, uctDa entre 1FG - 23G, con un promedio 3 a 4 invitados por socio total 4 a H personas por socio7? por lo #ue en nuestro caso, estimaremos una instalaci6n con capacidad para el 20G de +ocios 2F0 socios7 por H, es decir 1,300 personas I00 personas son el estándar de visitantes promedio de un 8n de semana
PRINCIPALES SERVICIOS DEMANDADOS "as principales 5acilidades demandadas son/ a- $loamiento/ &otel y (oon%alos b- *ecreaci6n al aire libre/ !eportes )radicionales y E>tremos c- "a%una arti8cial, ue%os mecánicos y iscinas d- Otros &abilitaci6n
empla.amiento y estudios de casos espec8cos #ue ayuden a conocer el 5uncionamiento y los criterios tomados para el dimensionamiento de determinadas .onas o ambientes
SERVICIO DE ALOJAMIENTO: HOTEL Y BOONGALOWS +e%Dn el per8l de usuarios, para el presente caso se plantea como aloamiento, la tipolo%a de &otel y (oon%alos, por su adecuaci6n a las aspiraciones y re#uerimientos de los socios, con las si%uientes caractersticas/ El &otel as como los (oon%alos, para estada temporal en 8nes de semana, vacaciones o 5eriados en cual#uier @poca del a=o7 de uso 5amiliar, con mobiliario básico tipo suite "os (oon%alos poseen las comodidades necesarias para la permanencia temporal y tareas dom@sticas cotidianas con instalaciones para conservaci6n, elaboraci6n y consumo de alimentos7, pudiendo aprovec9ar los servicios con #ue cuenta el Centro *ecreacional restaurantes, parrillas, bar, kioscos, etc7 $cceso ve9icular independiente con servicio de control permanente En resumen, se trata de una se%unda residencia en campo, ideal para las 5amilias asociadas al con e>pectativas de pasar 8nes de semana o 5eriados untos y Kcomo en casaL, aleados del estr@s de la ciudad, en una vivienda c6moda y 5uncional, #ue brinde calide., con5ort y privacidad? a la ve. #ue pueden %o.ar de las 5acilidades y servicios del Centro *ecreacional En el erD aDn no se cuenta con esta particular tipolo%a de vivienda, comDn en centros recreacionales o vacacionales de otras latitudes, debido a la 5alta de promoci6n y especiali.aci6n Como criterio para la aplicaci6n del *e%lamento Aacional de Edi8caciones/ en el tem &$(")$COAE+ !E+)A$!$+ $ EA!$ )O C"<(, )EO*$" O $C$COA$", se 9a estimado #ue el 2HG del total de área disponible sera para los 8nes institucionales socio - recreativos del Centro de Esparcimiento, el 40G para la &abilitaci6n
SERVICIO DE RECREACIÓN AL AIRE LIBRE Este re#uerimiento de los usuarios puede ser satis5ec9o en el escenario deportivo normal y e>tremo, con los #ue contara el centro de esparcimiento, contando con losas de deportivas, alamedas, recorridos, ue%os al aire libre y otros motocross, carrera de autos, bicicr6s, motos acuáticas, cuatrimotos, etc7 $ su ve., la e>tensa 5rana de rotecci6n Ecol6%ica ubicada en5rente del terreno, permite el desarrollo de actividades de uso libre, tales como campin%, comida al aire libre, recorrido a caballo y ue%os deportivos diversos
DE LA HABILITACION URBANA El planteamiento presenta una estructura urbana racional, con una distribuci6n ordenada de lotes y vas, las cuales se inte%ran arm6nicamente a las areas e>istentes en los e>tremos del terreno El royecto plantea un total de 134 lotes, con 5rentes y 5ondos variables, distribuidos en 0M man.anas, proyectándose un tra.ado basado en los 9itos e>istentes y el empla.amiento de las edi8caciones a 5uturo ara el dise=o de las vas se 9a tomado en cuenta lo #ue se=ala el certi8cado de .oni8caci6n y vas, donde
se 9ace menci6n #ue se deberá respetar las vas aprobadas en el lan ial $demás se tiene vas locales e>istentes, las cuales son la proyecci6n a las 5uturas 9abilitaciones por aprobar
