CONSTRUCCION 1
INFORME DE D E LA VISITA TECNICA TECNICA AL CONJUNTO RESIDENCIAL MARTINETE
Alumno: Padilla Suazo, Virginia Janet
Profesores: Ing. Barrionuevo Sánchez, Raquel
INTRODUCCION El día jueves ! de enero de "# se realiz$ la visita al %onjunto Residencial &artinete, u'icado en Barrios (ltos. )os inicios de la zona conocida co*o &artinete, antes lla*ada +uerta erdida se erige ho- co*o uno de los ro-ectos *ás i*ortantes del rogra*a echo Proio. Se resenta en /l un rogra*a ara la construcci$n de viviendas a 'ajo costo - con el siste*a de al'a0ilería en diversas resentaciones, es decir, utilizando di1erentes tios de unidades - siste*as co*o son2 'loque de concreto, unidades silico3calcáreas, ladrillo cerá*ico, al'a0ilería ailada, concreto ar*ado, etc. El resente in1or*e retende analizar los di1erentes aciertos - desaciertos, vinculados con las condicionantes del dise0o arquitect$nico - ta*'i/n algunas reco*endaciones ara el cuidado de los *uros. El in1or*e se ha dividido en cuatro artes2 la ri*era trata so're las viviendas construidas con unidades de ladrillo cerá*ico, la segunda trata so're las viviendas construidas con unidades sílico3calcáreas, la tercera trata so're las viviendas construidas con 'loques de concreto - la cuarta arte trata so're un *uro construido con 'loques de celosía cerá*ica. Pero revia*ente se hace re1erencia al tio de al'a0ilería utilizado en este conjunto residencial.
4uestras 1elicitaciones a los ro-ectistas.
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%onjunto Residencial &artinete en Barrios (ltos 5Equio2 (ugusto 6rtiz de 7evallos, )uis %a'ello, )uis Ji*/nez - (l'erto Ishi-a*a8. Pro-ecto iloto de renovaci$n ur'ana en área deri*ida a artir de *$dulos uni1a*iliares, del &inisterio de Vivienda - %onstrucci$n, gerenciado or la 94I.
El costo por un!"! constru!" #" preten!!o ser l" m$nm":
TIPOS DE AL%A&ILER'A UTILI(ADA: En el conjunto residencial &artinete se utilizaron rincial*ente dos tios de al'a0ilería estructural ara la construcci$n de las viviendas, estas son2
Al)"*ler$" refor+"!" "rm"!" "pl"!": Este tio de al'a0ilería se ha utilizado en las viviendas que han sido construidas con unidades silico calcáreas. En los alv/olos de estas unidades se vierte le concreto liquido - ta*'i/n se colocan los re1uerzo verticales.
Al)"*ler$" refor+"!" "rm"!" "sent"!": Este tio de al'a0ilería se ha utilizado en las viviendas construidas con unidades de ladrillo cerá*ico - ta*'i/n viviendas construidas con 'loques de concreto. )as juntas de *ortero de'en tener un esesor de :**. a " **.
,- VIVIENDA CONSTRUIDA CON UNIDADES DE LADRILLO CER.MICO "/ Un!"!: )a unidad utilizada en este tio de viviendas es el ladrillo cerá*ico caravista que osee un eso de !.;# " c* > "= c* - osee una resistencia a la co*resi$n de *ás de "?#
)/ Con!con"ntes !el !se*o: Se o'servaron los siguientes aciertos2
(l1eizar
indeendiente del *uro sin dintel, es decir, el vano ara colocar la ventana va desde la loza in1erior hasta la loza suerior. Esto se hace ara evitar 1allas or corte roducidas or sis*os en las esquinas de los vanos en caso no lleguen hasta la loza suerior ni osean al1eizar indeendiente del *uro. En este caso el al1eizar esta hecho de concreto, odría hacerse ta*'i/n con las unidades de ladrillo cerá*ico.
So'reci*iento con 'uenas di*ensiones 5;#c* aro>i*ada*ente8 ara evitar en contacto directo de los ladrillos cerá*icos con la hu*edad del jardín roducida or el riego. (unque se o'serva que el ci*iento esta siendo atacado or las sales
)as juntas, tanto verticales co*o horizontales, han sido 'ien tratadas, dándoles el esesor adecuado 5de :** a "**8 - son del tio solaqueada en la gran *a-oría de viviendas.
)os vanos ara las ventanas - uertas están casi alineados resecto al ri*er - segundo iso, es una co*osici$n aceta'le. )o ideal seria un alinea*iento er1ecto de vanos en todos los isos, ara lograr una *ejor resistencia del *uro.
Se o'servaron los siguientes desaciertos2
En algunas viviendas se o'servo que el so'reci*iento no conta'a con la altura adecuada ara rotegerse de la hu*edad e>istente en los jardines, esto trae co*o consecuencia el da0o en las unidades de al'a0ilería or *edio de sales *inerales.
c/ Cu!"!o !el muro:
En la totalidad de las viviendas, tanto en las que esta'an hechas de unidades cerá*icas, silico3calcáreas - 'loques de concreto, se o'servo que los *edidores de energia el/ctrica no están en los *uros, sino en unos ele*entos e>teriores al *uro. Ae esta *anera se rotege al *uro de osi'les 1allas or corte si es que se hu'ieran hecho er1oraciones en ellos ara colocar estos *edidores.
En algunas viviendas se o'serva que en la arte suerior de los *uros, enci*a de la loza, so'resalen los doells con una longitud de C# veces el diá*etro del 1ierro utilizado co*o re1uerzo vertical, ara ser utilizados en osi'les a*liaciones. Ae esta *anera se evita *altratar la loza - el *uro al hacer osi'les a*liaciones de isos.
Se suele colocar una eque0a orci$n de vereda en la salida de las viviendas ara rotegerlas de las sales. En este caso se ha cu*lido con esta reco*endaci$n, ero aun así, es so'resei*iento ha sido atacado or sales. El so'reci*iento de'ido ha'er sido li*iado, con un a0o seco, cuando reci/n e*eza'a a ser atacado or estas sales.
Da es de nuestro conoci*iento que no se de'e er1orar el *uro ara hacer instalaciones el/ctricas, sanitarios o or cualquier otro *otivo, ero en este caso, or tratarse de er1oraciones *u- eque0as, es aceta'le hacerlas, -a que se requería untos de ilu*inaci$n e>terior a la vivienda. Parad$jica*ente, estas er1oraciones están es desuso.
0- VIVIENDA CONSTRUIDA CON UNIDADES SILICO1CALCAREAS "/ Un!"!: En este 'loque de viviendas se utilizaron 'loques sílicocalcáreos de =c* > =c* > !#c*.
)/ Con!con"ntes !el !se*o: Se o'servaron los siguientes aciertos2
Vanos *íni*os indisensa'les centrados, sin dinteles. (l1/izar searado del *uro.
Ro'ustez2 Ae'e guardar roorciones entre altura, largo - ancho.
(*liaci$n
de la vivienda2 se o'servan los doells en la arte suerior ara una 1utura a*liaci$n.
Se o'servaron los siguientes desaciertos2
(*liaci$n de di1erente siste*a constructivo, sin to*ar en cuenta osici$n de vanos - con un *al roceso en la construcci$n.
c/ Cu!"!o !el muro:
Instalaciones &edidor
u'icadas
1uera
del
*uro2
So'reci*iento alto evitando contacto con el suelo.
2- VIVIENDA CONSTRUIDA CON %LO3UES DE CONCRETO "/ Un!"!: En este 'loque de viviendas se utilizaron 'loques de concreto de =c* > =c* > !#c*.
)/ Con!con"ntes !el !se*o: Se o'servaron los siguientes aciertos2
Vanos *íni*os indisensa'les, sin dinteles.
Se o'servaron los siguientes desaciertos2
Ro'ustez2 Ae'e guardar roorciones entre altura, largo - ancho.
Presencia de sales, tal vez de'ido a la *ala calidad del *aterial.
(l1eizares de las ventanas en algunos casos no eran indeendientes del *uro.
c/ Cu!"!o !el muro:
Instalaciones u'icadas 1uera del *uro2 &edidor
Instalaciones el/ctricas en el *uro2 oco ta*a0o or lo que no resentan una grave riesgo.
de
