¿CUÁNTAS PLAZAS DE APA APARCAMIENTO SE REQUIREN REQUIREN Alineación municipal: Línea imaginaria sobre la s!er"i#ie $el selo% es&able#i$a !or la Mni#i!ali$a$% !ara $e&erminar los lími&es en&re el es!a#io 'ial ( el es!a#io no 'ial) Acera: S!er"i#ie a n #os&a$o $el es!a#io 'e*i#lar ( !ar&e $el es!a#io no 'e*i#lar% generalmen&e generalmen&e !a'imen&a$a% es&ima$a !ara el &r+nsi&o $e !ea&ones) Esquina del predio: Pn&o $e in&erse##i,n real o imaginario en&re las alinea#iones mni#i!ales $e $os 'ías $e so !-bli#o) Espacio no vehicular: A.ella vehicular: A.ella !ar&e $el es!a#io 'ial $es&ina$a al so $e !ea&ones% $e #i#lis&as% $e +reas 'er$es ( los es!a#ios no !a'imen&a$os sin so a!aren&e) Espacio vehicular: Par&e $el es!a#io 'ial $es&ina$o a la #ir#la#i,n o al es&a#ionamien&o $e 'e*í#los) Espacio vial: S!er"i#ie $el selo $es&ina$a al so !-bli#o #om-n !ara el libre &r+nsi&o $e !ersonas ( 'e*í#los) Espacio Espaci o no vial: S!er"i#ie $el selo .e no "orma !ar&e $el es!a#io 'ial% salmen&e $es&ina$o al a!ro'e#*amien&o !ri'a$o) Estacionamiento: Es!a#io $es&ina$o a la bi#a#i,n es&a#ionaria $e no o m+s 'e*í#los) In#l(e el es!a#io $es&ina$o a na o m+s !la/as $e a!ar#amien&o #one#&a$as "n#ionalmen&e en&re sí% así #omo las +reas $e maniobra% *a#ia las #ales se ingresa a &ra'0s $e na misma en&ra$a) Entrada: Carril $e ingreso a n es&a#ionamien&o .e% !ro'inien$o $el es!a#io 'e*i#lar% a&ra'iesa el es!a#io no 'e*i#lar ( #(o an#*o es &al .e -ni#amen&e !ermi&e el ingreso $e n 'e*í#lo a la 'e/) Salida: Carril $e egreso $e n es&a#ionamien&o .e a&ra'iesa el es!a#io no 'e*i#lar !ara llegar al es!a#io 'e*i#lar ( #(o an#*o es &al .e -ni#amen&e !ermi&e el egreso $e n 'e*í#lo a la 'e/)
Componentes de un estacionamiento A #on&ina#i,n se $e"inen ( gra"i#an los #om!onen&es m+s im!or&an&es $e n es&a#ionamien&o Área de maniobra: Es!a#io $e $e&ermina$a longi&$ ne#esaria !ara e"e#&ar las maniobras $e giro .e le !ermi&an a n 'e*í#lo en&rar ( salir $e na !la/a $e a!ar#amien&o) Corte de línea de bordillo: Es la a##i,n $e generar n ne'o a##eso o egreso 'e*i#lar $es$e el lími&e $e !ro!ie$a$ *as&a la línea $e bor$illo) Plaza de aparcamiento: Área ne#esaria !ara #on&ener inmo'ili/a$o n 'e*í#lo) Línea de bordillo: Línea real o 'ir&al .e $i'i$e el es!a#io 'e*i#lar $el no 'e*i#lar% e1is&a o no bor$illo) Rampa: S!er"i#ie #on na !en$ien&e ma(or o igal al #a&ro !or #ien&o) ransición: Ensan#*amien&o $e la 'ía a !ar&ir $e la línea $e bor$illo #on res!e#&o a la &ra(e#&oria na&ral $e #ir#la#i,n) Espacio de acumulación: Prolonga#i,n $e la en&ra$a $en&ro $el es!a#io no 'ial .e &iene #omo "in la es!era bre'e $e 'e*í#los ingresan$o a n es&a#ionamien&o) Radio de !iro: Dis&an#ia mínima en la #al n 'e*í#lo !e$e girar% $e&erminan$o así el +rea ne#esaria !ara reali/ar $i#*o mo'imien&o) "ado vehicular: E1&ensi,n $e na en&ra$a o na sali$a a lo largo $el es!a#io no 'e*i#lar !ara #one#&ar en&re sí el es!a#io 'e*i#lar #on el es!a#io no 'ial) #ahía de aborda$e: Es!a#io $es&ina$o a a#&i'i$a$es $e abor$a2e o $esabor$a2e $e !asa2eros o a la #arga ( $es#arga $e ob2e&os% $ran&e las #ales los 'e*í#los !ermane#en inmo'ili/a$os momen&+neamen&e) Pasillo de circulación: Es!a#ios $e #ir#la#i,n 'e*i#lar in&erna .e sir'en !ara en&rar ( salir $e n es&a#ionamien&o% así #omo !ara maniobrar n 'e*í#lo al a##e$er a na !la/a $e a!ar#amien&o)
C%lculo de las plazas de aparcamiento Para !o$er reali/ar #al.ier obra ne'a% $e am!lia#i,n o #ambio $e so% se $eber+ #on&ar #on n n-mero mínimo $e !la/as $e a!ar#amien&o $en&ro $el inmeble% !ara los 'e*í#los $e los *abi&an&es% o#!an&es% sarios ( 'isi&an&es) La $o&a#i,n $e es&a#ionamien&os se $e&erminar+ seg-n el uso de suelo primario al .e es&0 $es&ina$o el inmeble ( la /ona 3 en el .e 0s&e se bi.e) Para el #+l#lo $e $o&a#i,n -ni#amen&e se #on&abili/ar+ el so $el selo !rimario #orres!on$ien&e in#l(en$o las +reas $e ser'i#io $en&ro $e las ni$a$es in$i'i$ales% (a sean es&as a!ar&amen&os% o"i#inas% lo#ales #omer#iales o&ros) Se e1#lir+ $el #+l#lo al so a##esorio% .e in#l(e las +reas $e es&a#ionamien&os ( #ir#la#i,n #omnes in&ernas siem!re ( #an$o no s!eren el 456 $el so $el selo !rimario) -A- usos que cuentan para el cálculo de estacionamiento Uso primario: por ejemplo • Apartamentos, • Viviendas individuales (incluye circulaciones interiores de viviendas), • Oficinas (incluye bodegas y salas de juntas), • Locales comerciales (incluye bodegas y otros espacios no útiles), • Restaurantes (incluye cocinas y baos propios del establecimiento) Uso accesorio que supera el 20%: por ejemplo pasillos o vest!bulos "ue superen el #$% del uso primario)
-B- usos que no cuentan para el cálculo de estacionamiento • Uso accesorio parqueos (incluye rampas y pasillos de circulaci&n) • Uso accesorio circulaciones interiores (incluye salones comunes, vest!bulos, garitas, pasillos, gradas) • Uso accesorio jardines
&otación re!ular para usos del suelo no Residenciales La $o&a#i,n $e es&a#ionamien&os !ara s!er"i#ies #on sos $el selo !rimarios no resi$en#iales se $e&erminar+ &oman$o en #en&a la &o&ali$a$ $e la s!er"i#ie $es&ina$a al so $el selo !rimario #orres!on$ien&e) Se $ebe &omar en #en&a .e si el !ro(e#&o #en&a #on na a#&i'i$a$ #on$i#iona$a% la $o&a#i,n .e se $eber+ $e2ar es la $e la #a&egoría .e le #orres!on$a) Para los #asos en los .e el so $e selo no resi$en#ial no al#an#e la s!er"i#ie mínima re.eri$a !ara na !la/a $e a!ar#amien&o o &enga na s!er"i#ie menor a los 75m 4% no se re.erir+ ningna !la/a $e a!ar#amien&o) En los !ro(e#&os .e se $eseen $esarrollar en "ases% la $o&a#i,n ( los !ar+me&ros &0#ni#os $e $ise8o $e es&a#ionamien&os $eber+n #m!lirse !ara la "ase !ara la .e se es&+ soli#i&an$o la a&ori/a#i,n mni#i!al)
En super'icies productos o la
dedicadas a la venta de prestación de servicios
'or ejemplo comercios, público, pelu"uer!as,
reas de atenci&n al cl!nicas mdicas, etctera*
Se re.iere 9 !la/a $e a!ar#amien&o !or #a$a 4:m4 o "ra##i,n)
()*+m* o 'racción
Plazas para &iscapacitados
A$i#ional a los re.erimien&os an&eriores el !ro(e#&o $eber+ #on&em!lar% a#or$e a la le(% !la/as !ara $is#a!a#i&a$os en los sigien&es #asos;
a< Si el !ro(e#&o &iene n re.erimien&o $e m+s $e =5 !la/as% (a sea
!-bli#o o !ri'a$o% ( es&+ $e$i#a$o a n so no resi$en#ial .e im!li.e #on#rren#ia ( brin$e a&en#i,n al !-bli#o% $eber+ $e #on&em!lar n 46 $el &o&al $e las !la/as !ara el es&a#ionamien&o $e $is#a!a#i&a$os)
b< Can$o se &ra&e $e so $e selo no resi$en#ial #on s!er"i#ies $e$i#a$as a +reas $e es!e#&a$ores sen&a$os% se $eber+ #on&em!lar n =6 $el &o&al $e !la/as)
2% del total (De las plazas existentes)
5% del total (De las plazas existentes)
#< Los !ro(e#&os .e &engan n re.erimien&o menor a =5 !la/as o .e no im!li.en #on#rren#ia% no re.erir+n $is!oner $e !la/as !ara $is#a!a#i&a$os) 5 !la/as
