M AN UAL UAL DE D E OPERA OPERAC CI ONALI ONALI ZAÇ ZAÇÃO
PROP PROPOS OSTA TA DE I NVES NVESTI M ENTO RURAL
PROC ROCEDI MENTO MENTO SI SI MPLI MPLI FI CADO
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Público-alvo: A planilha para propostas de Investimento Rural de valor até R$ 200 mil (responsabilidades destina--se ao uso pelos escritórios de projetos, elaboradores autônomos totais do cliente no Banco) destina e todos aqueles parceiros do BNB que atuam na elaboração dos respectivos projetos para os clientes.
Ferramenta: Para utilização da Planilha faz-se necessário que o usuário disponha de computador com o aplicativo Microsoft Excel instalado. Recursos: A planilha coloca à disposição diversos recursos, dentre os quais destacamos: · Avaliação de bens; · Opção para uso de custo padrão, que possibilita ao usuário decidir -se a utilizar parâmetros constantes da planilha, os quais relacionam o percentual de custos em relação às receitas; . Usos & Fontes Fontes com a demonstraçã demonstraçãoo do existente existente , projetado projetado e o investimen investimento to total ; · Relatórios (propostas, avaliação, receitas, custos, evolução de rebanho, suporte forrageiro, capacidade de pagamento);
Acesso às Planilhas: O aplicativo da Planilha encontraencontra-se disponível na INTERNET, site do Banco do Nordeste (www.bnb.gov.br www.bnb.gov.br)) através de de link na página inicial: Elabore Elabore sua Proposta de Crédito. Crédito . No item II Proposta para Projetos de Valor até R$ 200 mil, mil , acessar Planilha de Investimento Rural EncontraEncontra-se disponível também, para usuários com este tipo de acesso, n a Caixa Postal Pública do programa de comunicação via INTERNET, I NTERNET, denominado de PROJNET. Para o público interno, está disponível na INTRANET, página do Ambiente de Análise e Acompanhamento de Operações de Crédito (http://d001wwv06/ambAcompanhamentoNegocios/ ( http://d001wwv06/ambAcompanhamentoNegocios/ ) Opção PRODUTOS / Planilha de Investimento até R$ 200 mil / Planilha de Investimento Rural
Como instalar as Planilhas? Para instalação das Planilhas, o usuário deverá proceder da seguinte maneira: maneira : Salvar ou copiar o arquivo de instalação em uma pasta qualquer de seu micro; micro ; Executar o arquivo e seguir as orientações constantes das telas de instalação, clicando no botão Próximo sucessivamente e por último em Terminar Ao final da instalação, para que as macros do Excel sejam ativadas, configurar a segurança de macros do Excel para o nível intermediário. Para tanto, utilize o menu Ferramentas / Macro / Segurança / Nível de Segurança (Médio) do aplicativo Excel;
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PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS RURAIS: A tela inicial da planilha tem a seguinte apresentação:
É recomendável que o elaborador de projeto siga a numeração constante nessa tela, que se apresenta com a seqüência lógica que deve ser seguida das etapas requeridas para a informação dos dados. Algumas informações são exigidas como de preenchimento obrigatório nas telas iniciais, pois são utilizados automaticamente pela planilha no preenchimento de outras telas subseqüentes, como recurso de facilitação, objetivando se evitar retrabalhos e proporcionar rapidez nas etapas subseqüentes. Conforme se pode observar pela tela acima, o usuário deve iniciar a elaboração do projeto clicando no botão 1. Informações do Cliente e em seguida preencher todos os campos e telas constantes dessa etapa (observar os comentários antes de preencher os campos). Depois de preenchidas todos as informações requeridas na etapa anterior, que será posteriormente detalhada, é que se recomenda clicar o botão 2. Avaliação de Bens . Ressalte-se que a planilha exige obrigatoriamente o preenchimento de alguns dados da etapa primeira 1. Informações do Cliente como requisito para permitir o acesso ao preenchimento dos dados dos botões seguintes. O próximo passo é a elaboração da proposta em si, o botão 3. Proposta de Investimento . Trata-se da transcrição das inversões projetadas, seleção e caracterização das garantias oferecidas (com exceção da hipotecária, que já foi realizada no item Avaliação) e descrição das Justificativas e Objetivos do plano. Conseqüentemente, o acesso às informações da etapa 4. Cronograma de Desembolso, 5. Ativ.Agrícola, 6. Ativ.Pecuária, 7. Outras Atividades/Despesas, 8. Usos & Fontes,
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9. Suporte Forrageiro, 10. Bases do Financiamento , bem como ao relatório Capacidade de Pagamento , somente estarão disponíveis após o preenchimento das etapas anteriores. A argumentação acima se aplica também aos demais botões de Exportar Projeto , Importar Projeto , Relatório de Críticas , Imprimir Relatórios e Gerar Arquivo SEAP (Uso da Agência) , sendo este último de uso exclusivo das agências do BNB.
INICIANDO A ELABORAÇÃO DE UM PROJETO Após o usuário clicar sobre o botão 1. Informações do Cliente surge a seguinte tela:
Acima da tela surgem botões de Acesso Rápido que permitirá o acesso a outras abas da planilha, bem como, calcular novos parâmetros (quando for o caso), atualizar tela e limpar campos. (Ver figura baixo)
Cabe informar que, nas demais abas, os botões detalhados anteriormente apresentam a mesma função relacionada à tela que o usuário estiver localizado. OBS.: A navegação poderá ser realizada pelo Menu Principal ou pela barra de tarefas exibida abaixo da tela, conforme figura:
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CADASTRANDO AS INFORMAÇÕES DO CLIENTE Na tela Cliente são informados os dados para identificação do cliente, inclusive do cônjuge, se for o caso. Vários dados solicitados apresentam títulos autoexplicativos que dispensam orientações mais detalhadas. Vale destacar a forma de preenchimento de alguns campos abaixo descritos, que serve de orientação para toda a planilha, independentemente da aba em que se localizem, quais sejam: . Só serão preenchidos os campos de cor branca . Os campos de cor cinza já vêm na planilha ou são de preenchimento automático pela própria planilha. . Os campos em que se deve fazer seleção de opções, como na figura abaixo, deverão ser preenchidos com as opções constantes da tabela. Para facilitar o acesso as opções disponíveis, o usuário poderá digitar os primeiros caracteres da palavra desejada e clicar enter . Logo em seguida aparecerá uma janela de pesquisa com os dados já filtrados.
. Nos campos de Data e CNPJ, aparecerá uma caixa de texto com explicação sobre a forma de preenchimento: Data dd/mm/aaaa; C.N.P.J digitar só números. Não digitar pontos, nem barras. . O campo Porte será preenchido automaticamente pela planilha, após inseridas mais adiante as informações pertinentes sobre as Receitas da Atividade. AVALIAÇÃO DE BENS Após o usuário clicar sobre o botão 2. Avaliação de Bens surge a seguinte tela:
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As informações requeridas nesta aba estão relacionadas com o imóvel que está sendo ofertado em garantia, sendo também, em sua maioria, campos autoexplicativos. Alguns campos merecem comentário: Área legal (ha) deve ser preenchido com a quantidade total de hectares do imóvel, objeto do financiamento e/ou ofertado em garantia. OBS: embora a planilha esteja mais adaptada para o registro de imóveis rurais, no caso de imóveis urbanos, onde geralmente as unidades das áreas são em m2, deve-se fazer a conversão. Quando a área em m2 for inferior a 0,01 há, digitar 0,01 e na caixa de texto, logo abaixo, fazer comentário sobre a área correta em m2. Realiza Inversão? do financiamento.
SIM, para os casos em que o imóvel ofertado em garantia seja também objeto
Caixa de Texto esta caixa serve para que sejam registradas informações complementares sobre o imóvel, tais como: itinerário, confrontações, método de cálculo da avaliação, infraestrutura da região, entre outras que se julguem necessárias, inclusive esclarecimentos como o citado acima relativo a área de imóvel urbano. Terras e Coberturas deve ser descrito o uso atual das terras, separando-o em exploração agrícola e pecuária, reserva legal, ocupada com benfeitorias etc. A soma destas áreas deverá ser igual a área legal (há) do respectivo imóvel informado anteriormente no campo Imóveis Vinculados ao Plano . O campo Terra Nua , informar o valor da terra nua. Este será multiplicado automaticamente pela área legal (há) do imóvel OBS: no caso de imóvel urbano, preencher apenas o campo Área (há) igualmente como a do campo Área Legal (há) ..
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Edificações/Instalações informar os bens que compõem o imóvel. Ex: casa sede, casa de colono, cercas, poços, armazém, galpão, cocheira etc OBS: no caso de imóvel urbano, informar neste campo o valor do terreno somado as edificações/instalações existentes, se for o caso. Os demais campos dizem respeito às máquinas e equipamentos, veículos, móveis e utensílios que compõem o patrimônio do proponente. No final da planilha de avaliação constam os valores do sub-total da avaliação (que será transportado para compor a garantia hipotecária pré-existente, se for o caso) e o total da avaliação do patrimônio. Para incluir novo imóvel, selecionar o campo Denominação , da tela Imóveis Vinculados ao Plano , e clicar no botão Inserir Item situado na barra de ferramentas (parte superior) e realizar a digitação dos dados referentes a este (Terras e Coberturas, Edificações/Instalações).
PROPOSTA / PLANO DE NEGÓCIO Após o usuário clicar sobre o botão 3. Proposta de Investimento surge a seguinte tela:
Proposta / Plano de Negócio - preencher os campos solicitados, estando atento à seleção correta do programa de crédito e da região onde o projeto está situado. Imóveis onde serão realizadas as inversões quando no campo Realiza Inversão? na aba Avaliação de Bens foi selecionado SIM , o(s) imóvel(s) será(ão) resgatado(s) da avaliação.
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Programa de Investimentos - serão relacionados todos os itens do quadro de inversões do plano, atentando para não digitar palavras nos campos: Quant. , Unid e Uso , deve-se buscar as opções na barra de rolagem. Perceba que o valor a ser registrado no campo Valor Unitário se refere ao valor unitário do orçamento, enquanto que o campo Recursos Próprios é o valor do recurso próprio TOTAL investido naquele item de inversão. Tem-se também a alimentação do campo com o percentual do Custo de Assessoria Empresarial e Técnica , quando for o caso.
Financiamentos Existentes - deve ser alimentado com o tipo de operação, o agente financeiro (se BNB ou outros), o saldo devedor, os encargos, carência e prazo restante. Após estes procedimentos clicar no botão Parcelas , momento em que será aberta a janela abaixo. O botão Parcelas serve para o caso em que se deseje alterar os valores das amortizações:
Para retornar a aba Proposta de Investimento clicar no botão no canto superior esquerdo Retornar Proposta : Garantias Fidejussórias - as informações solicitadas neste quadro destinam-se à caracterização dos avalistas ou fiadores, inclusive seus cônjuges, da proposta de financiamento.
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Outras Garantias registram-se neste quadro as garantias do tipo alienação, penhor e fundo de aval. Logo abaixo em Total das Garantias , a planilha já informa o valor total de todas as garantias do plano e o percentual em relação ao financiamento. Objetivos, Justificativas e Comentários estas caixas de texto referem-se a parte descritiva do projeto que inclui a fundamentação teórica do plano, suas memórias de cálculos, quando for o caso e demais comentários que se julguem pertinentes.
CRONOGRAMA Após o usuário clicar sobre o botão 4. Cronograma de Desembolsos surge a seguinte tela:
Nesta aba define-se a forma de desembolsos das inversões, ou seja , percentual e época prevista para liberação das parcelas de cada inversão. Ao informar o percentual de cada parcela em relação ao valor financiado, o sistema calcula automaticamente o valor da parcela a ser desembolsada. Destaque-se que a data do desembolso a ser informada deverá ter o seguinte formato: mmaaaa (ex: 072006). OBS.: Caso não apareçam as inversões cadastradas no plano, clicar no botão Atualizar Tela , na parte superior da tela. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES DOS INVESTIMENTOS trata-se de tabela do Banco Central para enquadramento das inversões financiadas. Preencher o campo Empreendimento procurando na tabela o item que corresponde a respectiva inversão. Caso não encontre a mesma inversão, selecionar uma outra que mais se assemelhe.
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ATIVIDADE AGRÍCOLA Após o usuário clicar sobre o botão 5. Atividade Agrícola surge a seguinte tela:
A tela mostrada acima objetiva a mensuração das receitas e custos inerentes a atividade agrícola, bem como obter-se o Uso Atual e Projetado das Terras, de sorte que permita ao usuário a visualização da distribuição das terras que compõem o(s) imóvel(is) vinculado(s) ao plano ao longo dos anos. Uso Atual e Projetado das Terras - como se pode verificar a planilha já resgata automaticamente as denominações das explorações constantes das avaliações de bens (campo cinza) que forma o uso atual das terras, cabendo apenas ao usuário inserir o nome das explorações agrícolas (culturas) e pecuárias (pastagens) constantes do programa de inversões da proposta de investi mento para que seja formado o uso projetado das terras. UA/há este campo será preenchido de acordo com os parâmetros técnicos adotados para cada exploração e desde que esta venha a formar o suporte forrageiro do empreendimento. São exemplos dessas explorações: as pastagens e também os restolhos culturais obtidos das diversas culturas agrícolas. Área informar a área de cada cultura, pastagem, ano a ano, fazendo os devidos redimensionamentos das explorações, não podendo haver diferença na área total entre os anos. Em caso de divergência, aparecerá uma mensagem de erro. Receitas Agrícolas neste quadro o campo Exploração Agrícola será alimentado automaticamente com os nomes das culturas informadas no quadro Uso Atual e Projetado das Terras. Deverá ser informado se a cultura é ou não irrigada, a unidade de venda do produto (ton. Kg
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etc.), o valor unitário para a unidade de venda considerada e a produtividade ano a ano. Com base nestes dados, a Planilha gerará automaticamente as receitas agrícolas do projeto. Custos Agrícolas neste quadro, o usuário poderá optar por utilizar o custo padrão parametrizado na planilha, que expressa a relação percentual do custo em relação à receita (ex:. agricultura de sequeiro = 40%). Utiliza Custo Padrão o usuário, caso deseje o custo padrão parametrizado, deverá selecionar a opção sim neste campo, para que a Planilha calcule automaticamente os custos da atividade agrícola.
Caso contrário, o usuário deverá digitar manualmente os valores culturais no campo Atual , e, se forem iguais para os demais anos, clicar no botão Copiar Dados . A função Copiar Dados , localizada na barra de menu superior permite ao usuário copiar o campo selecionado para os demais anos. Destaque-se que a função copiar dados poderá ser utilizada também em qualquer ano, sabendo que a partir deste momento esta informação será replicada para os anos subseqüentes.
ATIVIDADE PECUÁRIA
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As telas anteriores objetivam o dimensionamento das receitas e custos inerentes à atividade pecuária, bem como a mensuração de indicadores técnicos que serão utilizados na evolução dos rebanhos (bovinos leite e corte, ovinos, caprinos). Atividades neste quadro deverá o projetista assinalar quais atividades pecuárias são desenvolvidas no imóvel rural e, para tanto, basta clicar e selecionar a opção desejada. Ao lado, o usuário tem a alternativa de utilização do custo padrão, que é parametrizado e equivale a um percentual da receita que é considerado como custo.
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Utiliza Custo Padrão o usuário, caso deseje o custo padrão parametrizado, deverá selecionar a opção sim neste campo, para que a Planilha calcule automaticamente os custos da atividade agrícola. Em Caso negativo, aparecerá o quadro Custos da Pecuária para que os custos sejam preenchidos manualmente. Ao escolher a atividade desenvolvida, aparecerá o quadro respectivo da atividade, seja ela, Bovinocultura de Leite, Bovinocultura de Corte, Ovinocultura e/ou Caprinocultura nestes quadros o usuário deverá especificar o rebanho a adquirir já que o atual será resgatado da aba avaliação de bens. A Adquirir - o usuário deverá informar neste campo, de acordo com a categoria, os animais que estão sendo adquiridos com o financiamento, como também o percentual de descarte / vendas no ano 1 e nos demais anos, e o preço de venda dos animais. Esta orientação é válida para qualquer que seja o tipo de rebanho (ex. ovino, caprino etc). Equivalência UA dos animais os valores são fornecidos pela planilha e não podem ser alterados. Indicadores Técnicos nos campos componentes deste quadro a Planilha já sugere os seus valores, que são frutos de estudos realizados na região Nordeste e se constituem em parâmetros médios. Se o projetista, em função da tecnologia a ser utilizada, entender que os indicadores de seu projeto são maiores ou menores, poderá alterá-los. Ressalte-se que qualquer alteração nos valores propostos pela Planilha deverá ser plenamente justificada no corpo do projeto. Indicadores de Venda - serão também alimentados pelo usuário, tais como relação leite / queijo, % venda de queijo, preços diversos, matrizes na estabilização do projeto, relação matriz / reprodutor, período de lactação, dentre outros. Receitas/Despesas do Ano Atual informar nestes campos o valor total anual em real alusivo as receitas e despesas com a atividade pecuária do ano atual. Esta informação se faz importante para que se tenha uma base para cálculo do lucro incremental do projeto. A partir do Ano 1 a planilha fará os cálculos automáticos de receita com base nos parâmetros técnicos e preços adotados e de custos com base na parametrização (custo padrão) ou das informações fornecidas dos custos da pecuária (ração, vacina/medicamentos, conservação de pastagens).
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OUTRAS ATIVIDADES
A tela acima tem como objetivo permitir a mensuração das receitas e custos de OUTRAS ATIVIDADES AGROPECUÁRIAS exploradas pelo proponente ao financiamento. Cabe destacar que o princípio básico é que as atividades financiadas sejam viáveis economicamente, ou seja, as suas receitas sejam suficientes para cobrir os custos, remunerar o produtor e pagar ao banco. Atividades - o usuário deverá informar o tipo de atividade, para tanto, a planilha põe à disposição uma tabela para que seja selecionada a opção desejada. Além disso, é necessário que seja informada a quantidade produzida, a unidade e o valor unitário, para efeito de mensuração das receitas. A mesma regra é válida também para o dimensionamento dos custos. Receitas Extra-Rurais a informação deste campo será resgatada da aba cliente, campo Renda Extra Rural Mensal que se refere ao valor auferido com atividades não agrícolas .Cabe destacar que estas receitas não são utilizadas para efeito de dimensionamento da real capacidade de pagamento do empreendimento financiado. Despesas Diversas/Ano informar, se for o caso, os valores anuais em reais das despesas especificadas ou outras a especificar.
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USOS & FONTES Após o usuário clicar sobre o botão 8. Usos e Fontes surge a seguinte tela:
Demonstração de Usos e Fontes esta tela revela o investimento total da empresa, com a separação entre o Existente e o Projetado , indicando a aplicação e composição das inversões fixas, semifixas e as suas fontes de financiamento. Existente informar as fontes que podem ser próprias ou de terceiros que financiaram as inversões fixas e semi-fixas (as inversões são resgatadas automaticamente da aba Avaliação de Bens ).
SUPORTE FORRAGEIRO Após o usuário clicar sobre o botão 9. Suporte Forrageiro surge a seguinte tela:
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A tela acima possibilita ao usuário visualizar a capacidade de suporte forrageiro do(s) imóvel(is) relacionados ao financiamento. Análise da Capacidade de Suporte Forrageiro os valores constantes deste quadro são calculados automaticamente e advém das telas Atividade Agrícola e Atividade Pecuária . A quantidade em U.A. necessária para a reserva estratégica é também calculada automaticamente. Abaixo do campo Resultado , a planilha indica se o suporte é Suficiente ou Insuficiente . Destaque-se que o BNB exige que em qualquer projeto pecuário seja constituída uma reserva estratégica alimentar, formada em parte por forragens na forma armazenada (silagem, fenação, amoniação e outras formas: ex: Capim de Corte), de sorte que a quantidade total seja sufi ciente para apascentar o rebanho por um período mínimo de 120 dias no semi-árido e 90 dias na região fora do semi-árido do Nordeste. Forragem para Armazenar deverá o projetista, para atender o princípio mencionado no parágrafo anterior, informar o percentual que pretende armazenar na forma de silagem, fenação ou amoniação.
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CÁLCULO FINANCEIRO BASES DO FINANCIAMENTO Após o usuário clicar sobre o botão 10. Bases do Financiamento surge a seguinte tela:
A função desta tela é detalhar as condições propostas para financiamento, como prazo, carência, juros, periodicidade de desembolso e também a real capacidade de pagamento do empreendimento, a luz das condições normativas disciplinadas para cada programa de crédito. Amortizações iguais? ao clicar em Sim , a planilha divide igualmente as amortizações de principal em função do prazo do financiamento. Havendo necessidade de alteração das amortizações de principal para parcelas não iguais, em função do percentual do comprometimento total da capacidade de pagamento não estar compatível com o parâmetro do Banco (se situar entre 30 e 50%), deve-se clicar em Não , alterar os valores das amortizações e utilizar o botão Calcular localizado na barra de ferramentas superior. Na área rural tem-se a divisão entre inversões fixas e semi-fixas. Por isso, o quadro Cálculo do Financiamento exibe separadamente as amortizações destas inversões. Uma que representa as Aplicações Fixas ou seja os investimentos fixos e a outra das Aplicações Semi-Fixas ou investimentos semi-fixos. Para alternar entre os quadros basta ir na parte superior direita da barra de menu, clicar no botão Financiamentos e escolher a opção desejada.
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CAPACIDADE DE PAGAMENTO
O relatório Capacidade de Pagamento pode ser visualizado diretamente do menu principal e propicia verificar detalhadamente, ano a ano, as receitas do empreendimento, seus custos, inclusive despesas financeiras, o lucro operacional, aqui definido como Capacidade de Pagamento, as amortizações de principal dos financiamentos existente e proposto e o percentual de utilização destas amortizações em relação à capacidade de pagamento.
IMPRIMIR RELATÓRIOS Após o preenchimento das diversas etapas até aqui comentadas, tem-se através da tela abaixo uma das alternativas para impressão de relatórios que irão compor o projeto. Vale destacar que os relatórios também poderão ser acessados através do Menu Inicial, botão Imprimir Relatório ou em qualquer outra aba no botão Relatórios situado na barra de ferramenta superior.
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EXPORTANDO / SALVANDO DADOS DO PROJETO EXPORTAR PROJETO A qualquer momento, o usuário poderá salvar os dados do projeto. Para tanto, deverá clicar no botão Exportar Projeto do Menu Inicial, escolhendo o nome do arquivo e local onde o arquivo será salvo. O arquivo terá a extensão INVRUR.
IMPORTANDO / RESTAURANDO DADOS DO PROJETO IMPORTAR PROJETO A qualquer momento em seu computador ou em outro computador, os dados de um projeto exportado poderão ser restaurados para a planilha. Para tanto, se faz necessário que a planilha esteja instalada no computador, onde o usuário deverá clicar no botão Importar Projeto do Menu Inicial, localizar o arquivo, de extensão INVRUR e clicar em Abrir .
RELATÓRIO DE CRÍTICAS A planilha possui uma rotina que detecta algumas inconsistências do projeto. Ao concluir o projeto, deverá ser realizada esta crítica. Para tanto, deve-se clicar no botão Relatório de Críticas no Menu Inicial, onde se abrirá uma janela com indicação de Projeto OK para aqueles em que as críticas realizadas não retornaram erros ou uma janela em que foram detectadas inconsistências no projeto com a possibilidade de visualização e/ou impressão do relatório.
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AJUDA Trata-se de botão localizado no Menu Inicial. Ao clicar nele, estará disponível para o usuário este Manual de Operacionalização, bem como um Estudo de Caso para prática de utilização desta ferramenta.
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ESTUDO DE CASO
DADOS HIPOTÉTICOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO RURAL - PLANILHA DE INVESTIMENTO ATÉ 200 MIL INFORMAÇÕES DO CLIENTE DADOS CADASTRAIS DO CLIENTE Tipo Cliente: Nome: Apelido:
Pessoa Física Geraldo Alves do Carmo
C.P.F.:
299.915.013-04 Miniprodutor 12/12/1970 Cédula de Identidade (RG) 11/10/1990 1458936 SSP CE Fortaleza-CE 123456789 Masculino Casado(a) com separação de bens 2º Grau Completo Agricultor Bovinocultura / Semi-intensiva / Leite 200,00 Av Jose Valdemar 520
Categoria Produtor: Data de Nascimento: Tipo de Documento: Data de Emissão: Nº do Documento: Órgão Emissor: UF Órgão Emissor: Naturalidade: Título Eleitoral: Sexo: Estado Civil: Grau de Instrução: Profissão: Atividade: Renda Extra Rural Mensal: Endereço: Nº: Complemento: Bairro: CEP: Município: DDD Telefone: Nº Telefone: Nome do Pai: Nome da Mãe:
Centro 53660-000 TAUA-CE 88 6234580 Jose da Silva de Sousa Maria da Silva Pereira
Dados Cadastrais Cônjuge / Companheira(o) do(a) Cliente
Nome: C.P.F. Cônjuge/Comp.: Data de Nascimento: Tipo de Documento: Nº do Documento: Órgão Emissor:
Francisca Maria da Conceição 169.263.153-53 04/07/1975 Cédula de Identidade (RG) 1985458 SSP
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UF Órgão Emissor: Data de Emissão: Sexo: Estado Civil: Grau de Instrução: Profissão: Renda Mensal: Naturalidade: Nome do Pai: Nome da Mãe:
CE 21/07/1995 Feminino Casado(a) com separação de bens 2º Grau Completo Prendas Do Lar Tauá Manoel Barbosa Conceição Juvina Maria da Conceição
AVALIAÇÃO DE BENS
Denominação Município Área Legal/Área Real (há) Realiza Inversão Compõe Garantia Comentário
Fazenda Conceição Tauá-CE 260,00 SIM SIM
TERRAS E COBERTURAS Área (há) Exploração Agrícola
Milho 10 Cajueiro Gigante (castanha) 10
Idade(meses) Vr.Unit(R$) 150 2 120 500
Exploração Pecuária
Capim buffel 44 Capim braquiária 30 Sorgo forrageiro 50 Área preparada para cultivos 32 Pasto nativo 31 Reserva florestal 52 Ocupada com benfeitorias 1 Terra Nua Vr. Unit. R$ 100,00
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300 450 200
6 5
Edificações/Instalações - Fazenda Conceição Idade do Valor de Estado Deprec.
Descrição (Quantificada)
01 Curral de madeira 11 Km de Cerca de madeira c/ 3 fios 01 Açude c/ 300 mil m3 04 açudes c/ 80 mil m3 01 silo trincheira 01 casa sede em alvenaria c/ 102 m2 01 estábulo em alvenaria c/ 60 m2
Bem (Anos) 3 5
10 10 2
Reposição Conserv. 1.500,00 Regular Regular
16.500,00 30.000,00 Bom 15.000,00 Bom 2.000,00 Bom
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5.000,00
10
4.000,00
Bom Bom
Valor
(%) 50,00
Avaliado 750,00
50,00 20,00 20,00 10,00
8.250,00 24.000,00 12.000,00 1.800,00
20,00
4.000,00
20,00
3.200,00
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Máquinas / Equipamentos
Descrição (Quantificada) 01 trator de pneus MF -285
Idade do Bem (Anos) 10
Valor de
Estado
Reposição Conserv. 40.000,00 Regular
Deprec.
Valor
(%) 70,00
Avaliado 12.000,00
SEMOVENTES BOVINOCULTURA DE LEITE E OVINOCULTURA Categorias dos Animais
Quant.
Raça/ Mestiçagem
Valor Unit.
6
Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro
1.000,00 800,00 500,00
8 7 8 7
Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro Gir Leiteiro
300,00 250,00 180,00 180,00
2
50
Santa Inês Santa Inês
350,00 90,00
20 18
Santa Inês Santa Inês
50,00 50,00
Cabeças
Bovinos de Leite Touro Vacas Novilhas Novilhos Garrotas Garrotes Bezerras Bezerros
2
30
Ovinos Reprodutor Matrizes Fêmeas 1 a 2 anos Machos 1 a 2 anos Fêmeas 0 a 1 ano Machos 0 a 1 ano
PROPOSTA DE INVESTIMENTO
Data da Proposta Objetivo do Crédito Programa Agência Atividade Principal Avaliador CPF Empresa Elaboradora CNPJ
01/09/2006 Ampliação FNE-RURAL Tauá-CE / Semi-Árido Bovinocultura / Semi -Intensiva/ Leite João Emanuel de Freitas 263111863 -49 CREA 5841 EMATERCE 05.371.711/0001-96
Programa de Investimentos Qte Unid Discriminação Implantação de Capim Buffel Implantação de Capim Elefante Aq.matrizes ovinas Aq. Reprodutor ovino Santa Inês Aq. De matrizes bovinas mestiças leiteiras
R.Próprios Total
15
Há
Valor Unitário 490,00
03
Há
700,00
210,00
50 1
Cab Cab
250,00 700,00
1.250,00 70,00
25
Cab
1.000,00
2.500,00
735,00
24
Aq.reprodutor 1 bonino Holandês Custo de 2% Assess.Empres.Téc nica
Cab
2.500,00
250,00
1.003,00
100,30
As implantações das capineiras compõem a garantia As inversões serão realizadas no imóvel nr. 1
Financiamentos Existentes Denominação Agent.Financ.
Saldo Devodor Juros % .a.a Carência (meses) Prazo Restante (meses)
Investimento Pecuário BNB 3.525,00 6,00 -
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Indicadores Econômicos-Sociais Empregos Atual: 3 Empregados Ano Estabilização: 5 Objetivos, Justificativas e Comentários: Comentar
CRONOGRAMA Capineiras: 50% em 02/2007 e 50% em 03/2007 Matrizes e Reprodutor Ovino: 100% em 10/2006 Matrizes e Reprodutor Bovino: 100% em 05/2007 Custo da Ass.Emp.Técnica: 25% em 10/2006, 37,5% em 11/2006 e 12/2006 EMPREENDIMENTO Preencher, procurando a opção que corresponde a respectiva inversão. Caso não encontre a mesma inversão, selecionar uma outra que mais se assemelhe.
ATIVIDADE/RECEITA AGRÍCOLA MILHO: 0,4 UA/ha; 1.000 kg/ha; Preço: R$ 0,23 /kg; CAJU ANÃO PRECOCE EM SEQUEIRO: 0,2 UA/HÁ; 300 kg/há; Preço: R$ 1,00/kg
ATIVIDADE/RECEITA PECUÁRIA Capim Buffel: 0,8 UA/ha; Capim Braquiária: 0,8 UA /ha; Pasto Nativo: 0,2 UA/ha; Sorgo Forrageiro: 2,0 UA/há; Capim Elefante de Sequeiro: 5 UA/ha; BOVINOCULTURA DE LEITE: Descartes/Vendas Preço Venda ANO I DEMAIS (cab) Matrizes 20,00 20,0 720,00
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Garrotes
100,00
100,00
300,00
Indicadores Técnicos e de Vendas Parição (%) 75,00 Mortalid. < 1 ano 6,00 Mortalid. 1- 2 anos 3,00 Mortalid. Adulto 2,00 Matrizes/Rep.(Cab) 30 Per. Lactação 210 Leite/cab/dia 8 Leite/Queijo 10 Preço leite 0,60 Matrizes Estabilização 55 Receitas no ano atual: R$ 18.000,00 Despesas no ano atual: R$ 9.000,00
OVINOCULTURA:
Descartes/Vendas Preço Venda ANO I DEMAIS (cab) Matrizes 20,00 20,0 75,00 Machos 0 a 1 ano 100,00 100,00 60,00 Indicadores Técnicos e de Vendas Parição (%) 100,00 Prolificidade (%) 30,00 Mortalid. < 1 ano 10,00 Mortalid. 1- 2 anos 6,00 Mortalid. Adulto 3,00 Matrizes/Rep.(Cab) 25 Matrizes Estabilização 100 Receitas no ano atual: R$ 2.500,00 Despesas no ano atual: R$ 1.000,00
OUTRAS ATIVIDADES: APICULTURA: Receita: 250 litros/ano; Preço: R$ 4,50 /l Despesa: R$ 750,00 anuais Energia Elétrica: R$ 2.000,00 /ano; Combustíveis e Lubrificantes: R$ 700,00 / ano; Administrador: R$ 3.000,00 / ano USOS & FONTES EXISTENTE Recursos Próprios R$ 174.625,00
SUPORTE FORRAGEIRO
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Silagem: 20% Fenação: 80% BASE DO FINANCIAMENTO
INVESTIMENTOS FIXOS Prazo em Meses: 84 Carência em Meses: 24 Juros % a.a.: 6,00 Per.Reembolso: Semestral Parcelas Iguais: SIM INVESTIMENTOS SEMI-FIXOS Prazo em Meses: 84 Carência em Meses: 24 Juros % a.a.: 6,00 Per.Reembolso: Semestral Parcelas Iguais: SIM OBS: Verificar se os percentuais de utilização total da capacidade de pagamento estão dentro dos parâmetros definidos pelo Banco (entre 30 e 50%). Em caso negativo, alterar a opção Parcelas Iguais: NÃO e modificar os percentuais de modo que a utilização total, ano a ano, se comporte entre 30% e 50%.
VISUALIZAR RELATÓRIOS, VERIFICAR O RELATÓRIO DE CRÍTICAS NO MENU, EXPORTAR PROJETO
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